工程結(jié)算心得體會(huì)

/工程結(jié)算心得體會(huì)目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn).作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。①、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;②、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;③、曲解合同條款；④、含糊洽商部位.偶在施工單位工作時(shí),曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真，通過一份洽商偶多要了60０多萬元；⑤、涂改洽商內(nèi)容；⑥、變換定額編號(hào)；⑦、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大;⑧、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量，如高層建筑超高費(fèi)等;⑨、虛增工作項(xiàng)目；⑩、不光明的手段.暫時(shí)總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補(bǔ)充一下，以供大家學(xué)習(xí)!做工程預(yù)算本身就是要注意以下:１、投機(jī);即抓住對(duì)方忽略的地方,來爭(zhēng)取提高造價(jià)；2、力爭(zhēng);即不放過任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤(rùn)的小項(xiàng)目,乃至從一字多解,如做律師一樣；3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn);4、要給對(duì)方留一個(gè)開始時(shí)的好印象,必要時(shí)要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請(qǐng)教他,把他給捧起來．.1、我經(jīng)歷的這次工程是個(gè)比較大的工程。公司成立里項(xiàng)目部。項(xiàng)目部下設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、經(jīng)營等五個(gè)主要部門,而我所在的自然是經(jīng)營部門了。其他部門就不必說了,就說經(jīng)營部門，無非收支兩條線。對(duì)甲方多要錢,對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢.2、開源節(jié)流。如何才能開源呢?工程承包簽訂的是總價(jià)固定的合同，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采取了低價(jià)投標(biāo)的策略，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場(chǎng)，工程索賠贏得利潤(rùn)”。可見，在工程進(jìn)行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的關(guān)鍵,這就需要各個(gè)部門的配合，樹立全員經(jīng)營意識(shí)。要每個(gè)人明白，我們告別父母，分別妻兒，不僅僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了,更重要的是來掙錢來了,如果工程賠了,干的再漂亮，也是不合格工程.3、工程結(jié)束后,要進(jìn)行竣工結(jié)算了，合同內(nèi)不必說.總價(jià)承包，該多少就多少.但是，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處理、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部分活算是做義工了。4、這些文字性的資料如何寫,寫些什么內(nèi)容？就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的.既然是工程量簽證,那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來,要用數(shù)字說話。一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。5、我所在的這個(gè)工程，就因?yàn)楣こ踢M(jìn)行過程中沒有能及時(shí)簽回簽證,失去了結(jié)算的依據(jù)。盡管后期補(bǔ)了一些,但，一來不可能補(bǔ)全，二來,補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦!!工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證,甲方?jīng)]有理由不簽,頂多是拖拉一陣。另外,甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒。所以,簽證要及時(shí)、有效、全面。該要的錢,一分不能少！6、還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了,其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營部的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營口的人也要主動(dòng)和工程口的人做好溝通，督促其辦回簽證.當(dāng)然了,大家平級(jí)部門,要注意交流方式啦.７、眾所周知,工程承包合同作為民事合同的一種，當(dāng)事人雙方是平等.然而，這只是法律規(guī)定,僅僅是一種理想的狀況.8、法律上平等的雙方，在實(shí)際中會(huì)因?yàn)榉N種原因,形成弱勢(shì)與強(qiáng)勢(shì)之分。在中國，就目前形勢(shì)而言，甲方處于強(qiáng)勢(shì)地位，乙方處于弱勢(shì)地位。所以,對(duì)乙方而言,所有涉及利益的條款務(wù)必清晰。比如：涉及施工主材，必須寫明材料的名稱、規(guī)格、材質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及材料乙供還是甲供，費(fèi)用的承擔(dān)方。9、在我經(jīng)歷的一次實(shí)際結(jié)算中，除了正式工程之外，還有許多合同之外的零星委托工程.在這些甲方簽字的工程量簽證單,有很多涉及材料的單子,沒有明確材料的供應(yīng)方，結(jié)果工程結(jié)束后結(jié)算時(shí),審計(jì)要求明確所有材料的提供方.這是再找甲方簽字，且不說簽字過程的麻煩,真有點(diǎn)“人為刀俎，我為魚肉”的解決。10、當(dāng)初，工期壓縮了3個(gè)月,工程進(jìn)度成了工程的首要問題.工程技術(shù)人員一頭扎進(jìn)工程。哪里管工程量的簽證，他們也的確沒有時(shí)間琢磨簽證的質(zhì)量.應(yīng)該設(shè)專門的工程資料員的崗位，就搞各種要錢的簽證。1１、甲方的強(qiáng)勢(shì)，還體現(xiàn)在另一個(gè)方面。按說結(jié)算辦法應(yīng)有雙方共同商定,但是,往往是甲方以上級(jí)文件的形勢(shì)給承包單位下發(fā)結(jié)算辦法，規(guī)定結(jié)算依據(jù),取費(fèi)辦法。這還不算什么，更有甚者，甲方還會(huì)多次變換其自己制定的結(jié)算辦法,以致于承包單位的結(jié)算人員疲于修改結(jié)算書。我就親身經(jīng)歷了這種惱人的事情,一開始，工程上出具了大量的“工程聯(lián)系單”。到工程中后期，甲方下發(fā)文件。此“工程聯(lián)系單”不能作為結(jié)算依據(jù)。要求全部改為工程簽證單。我們風(fēng)風(fēng)火火的把聯(lián)系單改為甲方要求的簽證單(其間，損失掉部分單子是肯定的,真是TＭD關(guān)關(guān)拔毛)。不料,工程結(jié)束，甲方又下文，規(guī)定了可作最終結(jié)算依據(jù)的幾種單據(jù),工程簽證單赫然除外.我們又懷著憤怒把簽證改請(qǐng)甲方下工程委托函（手續(xù)繁瑣，要經(jīng)過甲方多個(gè)部門，層層下狠刀)，而此期間我方工程人員陸續(xù)調(diào)走(最熟悉工程的人）.最后,仍有一部分簽證沒能下委托,只有預(yù)算人員自己跑了。如此又損失掉一批單子。而且結(jié)算時(shí)間一拖再拖。嗚呼！哀哉!痛定思痛，我認(rèn)為：在承包工程中，越早就結(jié)算辦法與甲方商定法律性文件（如正式作為承包合同附件或補(bǔ)充協(xié)議），越對(duì)承包方有利.預(yù)則立，不預(yù)則廢?。?、還有一點(diǎn)。我們都是按圖紙施工的，如果材料是甲供，那我們就是按圖紙向甲方領(lǐng)料.而在實(shí)際施工中,常出現(xiàn)實(shí)際材料需要量大于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)量,這時(shí),對(duì)于總包合同，因?yàn)榭偘?，所?增量在一定幅度內(nèi)是不調(diào)整合同價(jià)的。所以,我們往往會(huì)忽略及時(shí)向甲方要簽證，一般為了限制施工單位浪費(fèi)材料,合同規(guī)定有限額領(lǐng)料條款，超過限額是要抵扣施工單位工程款的.秋后算賬時(shí)，往往會(huì)成為一筆糊涂帳.所以，施工過程中一旦有超圖紙量領(lǐng)料的，一定要向甲方和設(shè)計(jì)單位要文字性的認(rèn)可證明。13、看來你是對(duì)工程資料有所不知,都說資料是做出來的.如果你要拿錢,就一定要把資料做全做細(xì)，當(dāng)然中間少不了公關(guān)費(fèi)了（做完工程誰最清楚詳細(xì)的工程內(nèi)容？）14、針對(duì)２1樓的朋友提的問題,我個(gè)人分析有三點(diǎn):一、施工單位管理不完善,一味的追求工程質(zhì)量、進(jìn)度，而忽視了要錢的簽證。二、業(yè)主變換結(jié)算政策,以前的某些單據(jù)不能作為結(jié)算依據(jù),而只能按業(yè)主的意思改換其他形式的簽證。三、施工期間，業(yè)主、監(jiān)理以種種理由拒簽或緩簽所致.15、提起搶進(jìn)度,我就來氣，不知國外怎么樣，“提前工期，搶抓進(jìn)度"簡(jiǎn)直成了中國特色,正因?yàn)閴嚎s工期,趕進(jìn)度才使得施工部門一味的追求進(jìn)度,而忽略了工程的各類簽證，造成我們計(jì)經(jīng)人員要錢困難。記得,施工高峰期,從項(xiàng)目經(jīng)理到技術(shù)員，都紅了眼,總之,誰阻擋進(jìn)度,就拿誰開刀.常掛在嘴邊的一句話：“缺什么？買去！”一旦工程結(jié)束，這幫人個(gè)個(gè)帶著提前工期幾個(gè)月的榮耀踮到其他現(xiàn)場(chǎng)去了,隨著竣工結(jié)算的進(jìn)行，施工中問題逐漸暴露出來。本來去甲方要錢,就低聲下氣,這下，還得不時(shí)忍受甲方對(duì)施工質(zhì)量的埋怨,而他們忘記了是誰一再要求提請(qǐng)工期,誰是始作俑者。的確，提前竣工投產(chǎn)，的確可以提前創(chuàng)造效益，可是，工程管理有其客觀規(guī)律，工程工期不是隨便拍腦門就定下的。一味的急功近利,肯定要出問題。16、雖然，后期補(bǔ)簽證是件很難辦的事情．但是，為了企業(yè)的利益，也為了自己的飯碗，再難也得硬著頭皮向前沖！開始,我去甲方辦簽證，因?yàn)楣こ炭诘娜硕甲吖饬?，我只好硬著頭皮去找甲方的工程部門補(bǔ)簽證，因?yàn)橛?jì)經(jīng)口的人一般很少和甲方工程口的人來往,以至去了以后，人家愛里不離的。感覺很尷尬。但是,還必須帶著笑臉，耐心的給對(duì)方解釋.最后對(duì)方不耐煩的找個(gè)理由搪塞過去，我就這樣敗興而歸?；貋肀活I(lǐng)導(dǎo)批評(píng)了一頓,做事情就得有一抓到底,契而不舍的精神．后來,我又去了,這次甲方又拿上次的理由擋我，說我們每個(gè)資料沒有給他報(bào)齊．那我就反問他，是否我?guī)退阉枰馁Y料辦妥了，就給我簽。他答應(yīng)了,我請(qǐng)他列了個(gè)清單,結(jié)果，沒有多少資料，很快就解決了,他只不過故意刁難而已．２4、還有這樣一種情況：審計(jì)的或者甲方的正好是一個(gè)水平不怎么樣的或者比較懶的，拿到結(jié)算看了幾天之后告訴你,說據(jù)他估計(jì)，這份結(jié)算里面有百分之幾的水分，我現(xiàn)在要把這部分砍掉,你有什么意見？如果同意，現(xiàn)在你就可以簽字去領(lǐng)工程款,如果不同意,那就先擱在這兒吧,等我弄出來了再通知你。這時(shí)候你怎么辦?你可千萬不同意，你如果不同意，這樁結(jié)算指不定拖到了猴年馬月，到時(shí)候，別人第二棟工程都完工了。而且你當(dāng)初否了他的意愿，到時(shí)候那真是一針一線的跟你對(duì)，不把你累死也把你氣死.所以做結(jié)算的時(shí)候，要給這些人留點(diǎn)后路，結(jié)算的原則就是要多留出幾份讓別人砍,這才是雙贏。25、預(yù)算有實(shí)有虛。預(yù)算的實(shí)與虛根源于人性的實(shí)與虛。那么，做預(yù)算實(shí)多少，虛多少？我覺得一方面取決于預(yù)算人員的水平。因?yàn)檫@里面的虛不能理解為胡亂的添上幾筆。這里面的虛,要虛的有“理”.否則，會(huì)讓人家懷疑你的業(yè)務(wù)能力。至于實(shí)際中如何操作，要靠個(gè)人經(jīng)驗(yàn)積累了.另一方面，根據(jù)對(duì)手的性格特征。你得摸準(zhǔn)對(duì)方的脈,才能對(duì)癥下葯。如果對(duì)方厭惡你在預(yù)算里面攙水,你就要實(shí)多虛少.如果對(duì)方，喜歡無事砍三刀，那咱們就得虛出一定量給他喂刀。就象有位同仁說的,預(yù)算應(yīng)該做三份,一份給甲方，一份給領(lǐng)導(dǎo),一份自己留底.總之，自己心里要有底。26、的確如此,現(xiàn)在甲方也不會(huì)事先讓你知道是誰在審。脾胃確實(shí)難以摸清.我就曾經(jīng)跟審計(jì)的因?yàn)榱旱墓拷顢?shù)扯過一皮，我認(rèn)為應(yīng)該是箍筋數(shù)＝（梁凈長(zhǎng)-50*2）/間距+1,他問我為什么要+1,我解釋了半天沒弄清,后來干脆花了一個(gè)側(cè)面圖,把箍筋一根一根比著畫出來,最后再來數(shù)，結(jié)果他來勁了，說你干脆把每種梁箍筋都畫出來，畫多少我給多少，我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)暈死過去。這是某些審計(jì)人員的素質(zhì).現(xiàn)在在合同方面也給我們出難題，一是總價(jià)包干,百分之幾內(nèi)不許調(diào)整.結(jié)果這個(gè)百分之幾很有爭(zhēng)議，我們的理解是同一項(xiàng)目的工程量增加了百分之幾以上可以調(diào)整，到了審計(jì)那里就理解成了總價(jià)的百分之幾以上才能調(diào)整。還有，最厲害的是,現(xiàn)在甲方把這樣一條寫入了合同，說如果施工方報(bào)審的結(jié)算價(jià)與審定價(jià)相差超過百分之十，審計(jì)費(fèi)由施工方擔(dān)負(fù)。厲害啊，預(yù)結(jié)算的工作是越來越難做了.27、我認(rèn)為影響結(jié)算最重要的是要有書面資料,要有甲方的簽字,如果不這樣,待結(jié)算時(shí)甲方說忘了，記不起了而不給你處錢，更有甚者,快結(jié)算的時(shí)候換甲方代表，到那時(shí)沒有書面資料你就自認(rèn)倒霉吧！28、還應(yīng)當(dāng)重視合同談判,尤其是把握好材差、變更、結(jié)算條款的約定,所謂磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理，你的刀磨得越利，砍到的東西自然也多，呵呵見笑了。29、不錯(cuò),造價(jià)控制重點(diǎn)在前期準(zhǔn)備，過程控制兩方面。后期補(bǔ)簽勞民傷財(cái).一個(gè)項(xiàng)目管理是否完善，在資料積累上就能看出.30、什么是施工單位面臨的審計(jì)呢？工程造價(jià)審計(jì)主要是根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段,以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況,作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果,它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù).31、還有一種審計(jì)是竣工決算審計(jì)：竣工決算審計(jì)依據(jù)《審計(jì)法》和審計(jì)署發(fā)《基本建設(shè)竣工決算審計(jì)工作要求》進(jìn)行，基建審計(jì)內(nèi)容為(１）竣工決算編制依據(jù);（2）項(xiàng)目建設(shè)及概（預(yù)）算執(zhí)行情況;（3）建設(shè)成本；（4）交付使用資產(chǎn)；(5）尾工工程；（６)結(jié)余資金；(７)基建收人;(8)投資包干結(jié)余;(9）投資效益評(píng)價(jià)。主要根據(jù)國家的審計(jì)法和相關(guān)規(guī)定,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目竣工決算進(jìn)行審計(jì)，主要審查概(預(yù)）算在執(zhí)行中是否超支,超支原因，有無隱匿資金;隱瞞或截留基建收人和投資包干結(jié)余、以及以投資包干結(jié)余名義分基建投資之類的違紀(jì)行為等等.32、凡對(duì)建設(shè)單位投資項(xiàng)目進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果，對(duì)施工單位的造價(jià)結(jié)算不具有約束力。工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核,以施工承包合同為基礎(chǔ)。以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù)，按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算,對(duì)雙方有約束力.其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。3３、工程造價(jià)中的工程結(jié)算審核，以施工承包合同為基礎(chǔ).以承發(fā)包雙方發(fā)生的實(shí)物交易為依據(jù),按照國家或地方施工工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，對(duì)雙方有約束力.其工程結(jié)算審核結(jié)果可作為雙方結(jié)算的法律依據(jù)。34、錢是算出來的，所以關(guān)鍵還是看跟結(jié)算的人是否在行能否把該算的全部算,可以算的也算進(jìn)去,這樣積累下來，數(shù)目就應(yīng)該不小了。總之，人際、經(jīng)驗(yàn)等都行的話基本OＫ?？⒐を?yàn)收指南1、工程完工后，施工單位應(yīng)對(duì)新承建工程的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,自評(píng)工程質(zhì)量等級(jí),填寫《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》,向建設(shè)單位申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。有監(jiān)理的,《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》須總監(jiān)理工程師簽署意見。

2、監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》,并與監(jiān)理資料一齊交給建設(shè)單位。

３、勘察、設(shè)計(jì)單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量檢查報(bào)告,并交給建設(shè)單位。

4、氣象局向建設(shè)單位提出避雷檢測(cè)報(bào)告，并交給建設(shè)單位。?

５、須經(jīng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，取得合格文件或準(zhǔn)許使用文件。

6、建設(shè)單位對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案。

7、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知質(zhì)監(jiān)站辦公室驗(yàn)收員。

8、驗(yàn)收組審閱各有關(guān)單位提供的檔案資料,查驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量,對(duì)工程質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評(píng)價(jià),形成工程竣工驗(yàn)收意見，驗(yàn)收人員并簽字.?

９、參與工程竣工驗(yàn)收的單位各方不能形成一致意見時(shí),應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后,重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程竣工資料的收集和整理摘要:工程竣工資料的收集和整理是現(xiàn)代大工程中不可少的一項(xiàng)重要工作，在工程實(shí)際當(dāng)中有些技術(shù)人員對(duì)這項(xiàng)工作認(rèn)識(shí)不足，根據(jù)多手整理工程資料的經(jīng)驗(yàn),有多年的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)就該項(xiàng)問題談一點(diǎn)淺見。

關(guān)鍵詞：工程資料；收集;整理?前言

工程建設(shè)從項(xiàng)目提出、籌備、勘探、設(shè)計(jì)、施工到竣工投產(chǎn)等過程中形成的文字材料、圖紙、圖表、計(jì)算材料、聲像材料等資料,都屬于竣工資料收集、整理、歸檔的范圍，是國家的寶貴財(cái)富，是項(xiàng)目建成后進(jìn)行生產(chǎn)、維修、改造擴(kuò)建、事故處理和拆除的必查文件資料，也是工程建設(shè)進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備文件。因此，完整準(zhǔn)確地整理好竣工資料，意義重大。?１建筑工程竣工驗(yàn)收資料包含哪幾個(gè)部分?工程竣工驗(yàn)收資料備案表（一式四份）;工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；施工單位工程竣工報(bào)告;監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件;消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；驗(yàn)收人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見；單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件:地基驗(yàn)收記錄及樁基檢測(cè)認(rèn)證報(bào)告；基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗(yàn)收記錄;單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；工程質(zhì)量原始檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;建設(shè)工程檔案驗(yàn)收許可證;施工單位簽署的質(zhì)量保修書；商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；其它有關(guān)資料.

2竣工資料歸檔的范圍、分類及任務(wù)劃分?２。１竣工資料的歸檔范圍：項(xiàng)目建設(shè)的申請(qǐng)報(bào)告、上級(jí)批文、可行性研究論證報(bào)告、談判材料、征遷文件、地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)圖紙、施工招標(biāo)、投標(biāo)、承發(fā)包合同、協(xié)議書、預(yù)算、決算、設(shè)備訂貨合同、設(shè)備圖紙、設(shè)備說明書、合格證及施工管理全過程中的資料.?2。2竣工資料的分類：大體上可分成四個(gè)階段的資料：一是項(xiàng)目提出籌備階段的資料;二是勘探階段的資料；三是設(shè)計(jì)階段的資料；四是施工及驗(yàn)收階段的資料。?2.3竣工資料整理任務(wù)的劃分：原則上由擔(dān)負(fù)工作任務(wù)的單位和部門按歸檔要求收集、整理，建設(shè)單位或檔案管理部門統(tǒng)一匯總整理歸檔。

3施工、驗(yàn)收階段竣工資料歸檔范圍

３．1證書類：施工執(zhí)照、資質(zhì)證書、竣工驗(yàn)收證書和質(zhì)量保修書等。?３。2文件材料：開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工大事記、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更單、工程聯(lián)系單、鑒證單、材料代用單、會(huì)議紀(jì)要、事故處理報(bào)告和設(shè)備說明書等.

3.3測(cè)量資料：主要有建筑物定位、標(biāo)高、沉降觀測(cè)和設(shè)備安裝測(cè)試資料。?3．4檢查資料:主要有分項(xiàng)工程檢查表、分部工程評(píng)定表和單位工程評(píng)定表.

3。5隱蔽工程資料：包括土方驗(yàn)槽記錄、隱蔽工程記錄和樁基施工記錄等。

3.6試驗(yàn)資料：主要有水泥、鋼材復(fù)檢報(bào)告，磚瓦灰砂石檢驗(yàn)報(bào)告,防水材料檢驗(yàn)報(bào)告,混凝土、砂漿試件檢驗(yàn)報(bào)告和鋼筋焊接檢驗(yàn)報(bào)告.?3.7材料合格證：主要有三材合格證,地材合格證,成品、半成品合格證，設(shè)備及備件合格證等。?3。8竣工圖部分:主要包括竣工圖、竣工圖編制說明。

4竣工圖紙、資料的整理、編制要求?4。1竣工資料要做到邊施工、邊收集、邊整理。

4.２資料要簽字齊全，字跡清晰，紙質(zhì)優(yōu)良,保持整潔。

4。3分類分項(xiàng)明確,封面、目錄、清單資料齊全，排列有序，逐頁編碼。

４。4凡是利用原圖編制竣工圖的，圖面無油污、無破損、圖字清晰，并在標(biāo)題欄右上角空白處加蓋竣工圖章后方可作為竣工圖?？⒐D編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)逐張圖簽字.

４.5對(duì)結(jié)構(gòu)、形式、工藝發(fā)生重大變化的，由施工單位按照實(shí)際情況繪制竣工圖。設(shè)計(jì)變化不大的,施工單位可將變更部分修改在原施工圖上,加蓋竣工圖章后作為竣工圖.?4．6竣工圖等資料整理時(shí)，必須按工程項(xiàng)目、專業(yè)類別和圖號(hào)組卷，折疊成要求的幅面,露出標(biāo)題欄，以方便查閱.?4.7圖紙隱蔽工程記錄等重要資料，必須用碳素墨水繪制和書寫，禁止復(fù)寫和使用復(fù)印件。?4。8文字材料以16開紙為準(zhǔn)，如左開本左邊需留出2。5cm寬的裝訂線,應(yīng)用棉線裝訂。

5注意事項(xiàng)及結(jié)語

對(duì)于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號(hào)。竣工圖繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字,并加蓋竣工圖章?？⒐D是其它竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，一定要如實(shí)地反映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變更通知必須是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必須要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列,但必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料、合同簽證,它決定著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰;現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單及實(shí)際施工確認(rèn)簽證:主體工程中隱蔽工程簽證；預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費(fèi)等。其中主體工程中的隱蔽工程及時(shí)簽證尤為重要,這種工程事后根本無法核對(duì)其工程量，所以必須是在施工的同時(shí)，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字,手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額。交建設(shè)單位簽證,這樣就能有效避免事后糾紛。工程竣工結(jié)算資料包括的內(nèi)容招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑、投標(biāo)文件、有關(guān)計(jì)價(jià)文件規(guī)定。

1、施工合同、有關(guān)協(xié)議（如優(yōu)良獎(jiǎng)、提前工期獎(jiǎng)、管理配合服務(wù)費(fèi)）及相關(guān)證明。

2、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(甲方批準(zhǔn)的土方開挖方案，機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)次數(shù)、基礎(chǔ)、主體腳手架搭設(shè)方案，新技術(shù)、新工藝或復(fù)雜項(xiàng)目的施工方案,安全防護(hù)措施,塔吊臺(tái)數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)道路、臨時(shí)用電平面圖及材料明細(xì)），若實(shí)際發(fā)生變化還應(yīng)作簽證。（注：本項(xiàng)所涉內(nèi)容可根據(jù)需要作簽證處理)。?3、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更.?4、必要的會(huì)議記錄、監(jiān)理技術(shù)交底、臨時(shí)派工單。

5、有關(guān)的隱蔽記錄、工程進(jìn)度證明如：土方隱蔽記錄(應(yīng)有平面圖、剖面圖,并標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高和槽底標(biāo)高；土質(zhì)、余土外運(yùn)方式和運(yùn)距；缺土購置事宜）、無設(shè)計(jì)變更而變更的鋼筋隱蔽記錄、樓地面、吊頂、屋面做法的隱蔽記錄；室外管道、線路隱蔽情況等等。。

6、施工過程中的有關(guān)經(jīng)濟(jì)簽證（如零星用工的數(shù)量及單價(jià),增加的零活,因甲方原因造成的返工損失,電氣穿線管是否采用成品管接頭粘接、吊頂內(nèi)的電氣線路敷設(shè)方式、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)變更沒提到的任何實(shí)際施工變化等)。重要簽證應(yīng)陳述來龍去脈：為什么發(fā)生(理由)？怎么發(fā)生?涉及到什么直接費(fèi)用和間接費(fèi)用？我的文字陳述內(nèi)容充分嗎？別人能理解嗎？我要達(dá)到什么索賠要求？。

7、乙方購材材料價(jià)格認(rèn)定單（或購貨憑證、定購合同等有效市場(chǎng)價(jià)證明）注意:預(yù)算價(jià)=材料采購價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)+包裝費(fèi)+供貨手續(xù)費(fèi)＋采購保管費(fèi)。

8、甲方供材明細(xì)（包括規(guī)格、供應(yīng)數(shù)量、退還數(shù)量、單價(jià)、使用部位等）。

9、外包項(xiàng)目的合同或協(xié)議、各類包工單價(jià)（有承包價(jià)的提供承包價(jià)).?10、甲方外包項(xiàng)目說明（如要提取管理配合服務(wù)費(fèi)應(yīng)有甲乙雙方約定文件)。

1１、主要乙方購材的規(guī)格、用量、采購價(jià)格明細(xì)；施工用水、電的單價(jià)和數(shù)量。

12、施工甩項(xiàng)說明、圖紙外增加內(nèi)容說明、施工中發(fā)現(xiàn)的圖紙問題及解決情況說明。

13、若圖紙變更太大，應(yīng)結(jié)合圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容重新繪制竣工圖（為提高效率和成果質(zhì)量，可利用CAD制圖軟件,在設(shè)計(jì)院提供的電子施工圖上修改）。

14、工程成本報(bào)告書。

15、工程結(jié)算書、審計(jì)報(bào)告書?？⒐を?yàn)收全過程記錄竣工驗(yàn)收全過程記錄

一、驗(yàn)收條件：1、土建、水電工程全部結(jié)束；2、各種門、窗、欄桿等安裝完畢；３、通正式水、電;4、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、中央空調(diào)、電梯、消防等工程安裝、調(diào)試結(jié)束;５、雨污水、小區(qū)內(nèi)道路等市政工程結(jié)束;6、景觀綠化、各類綜合管線等配套工程結(jié)束.?二、分戶驗(yàn)收：

１、住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗(yàn)收工作；2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。?（一）室內(nèi)地面、墻面、頂棚抹灰、門窗工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收:１、普通水泥樓地面；2、板塊樓地面面層;3、室內(nèi)墻面;4、室內(nèi)頂棚;5、門窗：(1）開啟(2)配件（３）密封（4）排水（5）進(jìn)戶門質(zhì)量。?（二）室內(nèi)空間尺寸、護(hù)欄、玻璃質(zhì)量分戶驗(yàn)收：1、室內(nèi)空間尺寸;2、護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置；3、玻璃的品種、觀感質(zhì)量。

（三)防水工程、公共部位分戶驗(yàn)收：1、外墻防水；2、外窗防水；3、防排水樓地面;４、屋面防水；５、公共部位樓層梯段踏步及樓梯護(hù)欄；6、地下室防水、通道;7、其他：煙道、透氣孔及通風(fēng)道.?(四）安裝工程分戶驗(yàn)收：１、給水管道及配件安裝；2、排水管道安裝工程；3、室內(nèi)采暖系統(tǒng)；4、衛(wèi)生器具；５、電氣工程6、智能建筑。

(五）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表：施工單位填寫，監(jiān)理單位審核簽字。?（六）到市質(zhì)監(jiān)站購買成品合格證,建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位填寫，建設(shè)單位蓋章后,一份張貼在戶內(nèi)明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主.

三、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收(竣工預(yù)驗(yàn)收）：?

單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織施工(含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位有關(guān)負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收通知書》，在工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收日期的3個(gè)工作日前報(bào)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（一）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收：1、驗(yàn)收組應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB５03０0-2０01要求,對(duì)照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀感質(zhì)量檢查。對(duì)驗(yàn)收內(nèi)容做出全面評(píng)價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收結(jié)論意見，驗(yàn)收組人員簽字。如果驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收組提出書面整改意見，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收;如果驗(yàn)收合格，填寫《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》,相關(guān)單位簽字蓋章。2、項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的條件、組織形式、驗(yàn)收人員資格、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并對(duì)工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監(jiān)督抽查;如發(fā)現(xiàn)有不滿足驗(yàn)收條件及違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的，責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收，參建方有嚴(yán)重違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強(qiáng)制性條文的,列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示.當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見不一致時(shí),由項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)參建各方對(duì)工程驗(yàn)收意見一致且抽查結(jié)果達(dá)到驗(yàn)收合格要求時(shí),提出明確的驗(yàn)收監(jiān)督意見并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收監(jiān)督記錄》。

(二）竣工資料驗(yàn)收:

2．1監(jiān)理資料:１、監(jiān)理規(guī)劃；２、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；３、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題；4、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題;5、工程開工／復(fù)工審批表；6、工程開工／復(fù)工暫停令;7、不合格項(xiàng)目通知;8、質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見；９、工程竣工決算審核意見書；10、工程延期報(bào)告及審批；11、合同爭(zhēng)議、違約報(bào)告及處理意見；12、合同變更材料；１3、工程監(jiān)理總結(jié)報(bào)告；14、工程竣工預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?2.2施工資料：

1、土建工程:(１）施工技術(shù)準(zhǔn)備文件①圖紙會(huì)審記錄（2）施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備①控制網(wǎng)設(shè)置資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單②工程定位測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單③基槽開挖線測(cè)量資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單（３)地基處理記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單①地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖②驗(yàn)槽記錄和地基處理記錄③樁基施工記錄④試樁記錄(4）工程圖紙變更記錄①設(shè)計(jì)會(huì)議會(huì)審記錄②設(shè)計(jì)變更記錄③工程洽商記錄(5)施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件、復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單①砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)，石材和地磚放射性試驗(yàn)匯總表②砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料出廠證明文件③砂、石、磚、水泥、鋼筋、防水材料、隔熱保溫、防腐材料、輕集料試驗(yàn)、焊條、瀝青復(fù)試、石材和地磚放射性復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單④預(yù)制構(gòu)件(鋼、砼）出廠合格證、試驗(yàn)記錄及相應(yīng)進(jìn)場(chǎng)使用報(bào)驗(yàn)單（６）①土壤（素土、灰土）干密度試驗(yàn)報(bào)告②土壤(素土、灰土）擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告③砂漿（試塊)抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告④混凝土(試塊）抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告⑤混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告⑥商品砼出廠合格證、復(fù)試報(bào)告⑦鋼筋接頭（焊接）試驗(yàn)報(bào)告⑧土壤、砂漿、混凝土、鋼筋連接、混凝土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告匯總表(7）隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單①基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)鋼筋工程②鋼結(jié)構(gòu)工程③防水工程④高程控制（8)施工記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單①工程定位測(cè)量檢查記錄②沉降觀測(cè)記錄③結(jié)構(gòu)吊裝記錄④現(xiàn)場(chǎng)施工預(yù)應(yīng)力記錄⑤工程竣工測(cè)量⑥新型建筑材料⑦施工新技術(shù)（9）工程質(zhì)量評(píng)定資料及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單（１0)工程質(zhì)量事故處理記錄（11）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄①基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄②幕墻工程驗(yàn)收記錄③分部(子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄.?２、電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)?、建筑智能化、電梯工程?/p>

（1)圖紙變更記錄①圖紙會(huì)審②設(shè)計(jì)變更③工程洽商（2）設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單①設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量合格證、質(zhì)量保證書②設(shè)備安裝記錄③設(shè)備試運(yùn)行記錄④設(shè)備明細(xì)表(３)隱蔽工程檢查記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單（4）施工試驗(yàn)記錄及相應(yīng)報(bào)驗(yàn)單①電氣接地電阻、絕緣電阻、綜合布線、有線電視末端等測(cè)試記錄②樓宇自控、監(jiān)視、安裝、視聽、電話等系統(tǒng)調(diào)試記錄③變配電設(shè)備安裝、檢查、通電、滿負(fù)荷測(cè)試記錄④給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾裙艿缽?qiáng)度、嚴(yán)密性、灌水、通水、吹洗、漏風(fēng)、試壓、通球、閥門等試驗(yàn)記錄⑤電氣照明、動(dòng)力、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、燃?xì)獾认到y(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行記錄⑥電梯接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄；?空載、半載、滿載、超載試運(yùn)行記錄；平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)(５)質(zhì)量事故處理記錄（6）工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄①分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄?3、竣工驗(yàn)收文件：(1）工程竣工總結(jié)①工程概況表②工程竣工總結(jié)(2)竣工驗(yàn)收記錄①單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄②竣工驗(yàn)收證明書③竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告④竣工驗(yàn)收備案表(包括各專項(xiàng)驗(yàn)收認(rèn)可文件）⑤工程質(zhì)量保修書

4、室外工程:(1）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)?、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文?含報(bào)驗(yàn)單)(2)室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）

２.3竣工圖：

1、綜合竣工圖：(1）綜合圖①總平面布置圖（包括建筑、建筑小品、水景、道路、綠化等)②豎向布置圖③室外給水、排水、熱力、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)綜合圖④電氣(包括電力、電訊、電視系統(tǒng)等）綜合圖⑤設(shè)計(jì)總說明書（2)室外專業(yè)圖①室外給水②室外雨水③室外污水④室外熱力⑤室外燃?xì)猗奘彝怆娪崲呤彝怆娏Β嗍彝怆娨暍崾彝饨ㄖ∑发馐彝庀溃?室外照明１2室外水景13室外道路1４室外綠化?2、室外專業(yè)圖：（1）建筑竣工圖（2)結(jié)構(gòu)竣工圖（3)裝修（裝飾)工程竣工圖（４）電氣工程（智能化工程)竣工圖(５）給排水工程(消防工程）竣工圖（6）采暖通風(fēng)空調(diào)工程竣工圖(７)燃?xì)夤こ炭⒐D

2.４其他資料（詳細(xì)內(nèi)容待整理):1、樁基竣工驗(yàn)收資料；2、幕墻竣工驗(yàn)收資料;3、鋼結(jié)構(gòu)竣工驗(yàn)收資料；４、中央空調(diào)竣工驗(yàn)收資料；5、人防工程竣工驗(yàn)收資料等.?電梯資料：?１、升降梯隨機(jī)圖紙;2、電梯安裝過程質(zhì)量檢測(cè)記錄表（復(fù)印件）;３、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書；4、產(chǎn)品出廠合格證；5、電梯安裝合格證明書；6、用戶服務(wù)手冊(cè)（使用指南);7、電梯安裝檢驗(yàn)報(bào)告；8、特種設(shè)備（普查）注冊(cè)登記表;９、安全檢驗(yàn)合格銘牌（復(fù)印件）；1０、電梯開箱檢查記錄；１1、電梯安裝監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告；１2、特種設(shè)備安裝安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)證書；以上資料每臺(tái)電梯一份

１3、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫當(dāng)場(chǎng)行政許可決定書；14、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)受理決定書;1５、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫行政許可申請(qǐng)材料清單;以上資料一份

附件：

１、電梯啟動(dòng)鑰匙；2、廳門三角鑰匙；3、機(jī)房轎箱內(nèi)控制面板鑰匙;以上每臺(tái)電梯一把?4、機(jī)房標(biāo)簽（上下行、警示牌)；5、機(jī)房松閘工具(扳手、飛輪或手柄）存電梯機(jī)房?jī)?nèi)?四、竣工驗(yàn)收：?建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收確定驗(yàn)收日期并通知各參建單位及各專項(xiàng)部門的有關(guān)人員參加，填寫《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》提前7日通知質(zhì)監(jiān)站參加監(jiān)督。

（一）辦理雨污水管道接納手續(xù)：?1、領(lǐng)取并填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(表)，到項(xiàng)目所在地行政審批中心建設(shè)局窗口辦理雨污水管道接納手續(xù).

2、排水管理處到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行雨污水管道接納施工。?（二)辦理竣工驗(yàn)收備案表:

2。1建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收:

1、委托具有資質(zhì)的測(cè)繪勘察機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目的測(cè)繪，根據(jù)項(xiàng)目所在地規(guī)劃局要求的出圖比例出具項(xiàng)目竣工地形圖;

2、領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程規(guī)劃、用地竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表,附建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規(guī)劃圖、房屋面積勘測(cè)報(bào)告等資料到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局規(guī)劃管理科辦理規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù),規(guī)劃管理科到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。若房屋面積勘測(cè)報(bào)告面積超出規(guī)劃報(bào)建面積，在領(lǐng)取建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證前需繳納罰款并補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2.2建設(shè)工程綠化驗(yàn)收：?根據(jù)規(guī)劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng),確認(rèn)綠化種植滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明.?2.3建設(shè)工程環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收:

根據(jù)規(guī)劃要求建設(shè)垃圾房后，邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地市政綠化管理處工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)垃圾收集房建設(shè)滿足要求后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明。?2.4建設(shè)工程城管驗(yàn)收：

邀請(qǐng)項(xiàng)目所在地城市管理辦公室工作人員查看現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾清理情況及戶外廣告的設(shè)置是否符合要求，確認(rèn)合格后出具單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明.?2。５建設(shè)消防驗(yàn)收：?１、辦理建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。到項(xiàng)目所在地具有資質(zhì)的檢測(cè)所領(lǐng)取并填寫建筑消防設(shè)施檢測(cè)申請(qǐng)表,附建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書;各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同；各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測(cè)驗(yàn)收記錄（包括系統(tǒng)試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測(cè)試記錄、接地電阻測(cè)試記錄、閥門單體水氣壓試驗(yàn)記錄等)；各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告；建筑設(shè)計(jì)水電圖;各消防系統(tǒng)竣工圖，簽訂建筑消防設(shè)施檢測(cè)委托書,并繳納檢測(cè)費(fèi)用.配合工程部及檢測(cè)人員，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設(shè)施檢測(cè)。檢測(cè)合格后出具建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告。?２、辦理建筑工程消防驗(yàn)收意見書。到項(xiàng)目所在地消防部門領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表，附建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書、建筑消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、各消防系統(tǒng)施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統(tǒng)隱蔽工程檢測(cè)驗(yàn)收記錄;各消防系統(tǒng)主要產(chǎn)品準(zhǔn)銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告；各消防系統(tǒng)竣工圖。邀請(qǐng)相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，出具建筑工程消防驗(yàn)收意見書。?2．6建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收:?到項(xiàng)目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫基本建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡,準(zhǔn)備雨污水接納申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告審批意見提供給環(huán)保局，邀請(qǐng)相關(guān)工作人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，驗(yàn)收合格后出具建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)竣工預(yù)驗(yàn)收卡。?2。7建設(shè)工程文檔驗(yàn)收：

2.７.1辦理建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收意見書?至項(xiàng)目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫建設(shè)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)表，并準(zhǔn)備以下資料和施工單位、監(jiān)理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗(yàn)收合格后,出具建設(shè)項(xiàng)目竣工檔案驗(yàn)收意見書：

（1)工程前期資料：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù);勘探合同；設(shè)計(jì)合同;工程地質(zhì)勘探報(bào)告;建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書;建設(shè)用地批準(zhǔn)書；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖；國有土地使用權(quán)出讓合同；圍墻放樣工程測(cè)量報(bào)告、商鋪放樣測(cè)量報(bào)告；國有土地使用證(提供復(fù)印件,加蓋單位公章)；規(guī)劃總平面圖;建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本（提供復(fù)印件,蓋單位公章)；建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書；衛(wèi)生審查申請(qǐng)表、衛(wèi)生監(jiān)督意見、項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書;建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)(登記)表；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批表；建設(shè)工程中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)書;建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)工程施工合同；工程質(zhì)量監(jiān)督通知書;建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書；建設(shè)工程監(jiān)理合同;白蟻預(yù)防合同;工程項(xiàng)目開工前的審計(jì)意見;固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目新開工統(tǒng)計(jì)登記表;雨、污水管線接納申請(qǐng)表.?（２)工程后期資料：建設(shè)單位竣工報(bào)告；監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；勘察設(shè)計(jì)工程質(zhì)量檢查報(bào)告；單位工程質(zhì)量保修書；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;白蟻竣工報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證、環(huán)?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收卡;單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明（城管）、單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明(環(huán)衛(wèi)）；單項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收證明（綠化）;單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。?2.7．2辦理建設(shè)工程檔案接受證明書：

準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收備案表和規(guī)劃許可證正本的復(fù)印件到項(xiàng)目所在地文檔中心辦理建設(shè)工程檔案接受證明書

２.8房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表:?領(lǐng)取并填寫工程竣工驗(yàn)收備案表，由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見并蓋章，準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收備案表，施工許可證，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，建設(shè)單位項(xiàng)目法人代表的身份證,單位工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收意見:①竣工報(bào)告②監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告③設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告④勘察質(zhì)量檢查報(bào)告⑤施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質(zhì)量檢查記錄⑨竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證，建筑工程竣工消防驗(yàn)收意見書，建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書，環(huán)保部門認(rèn)可批準(zhǔn)文件，建設(shè)工程檔案接收證明書及驗(yàn)收意見書，城管驗(yàn)收單,環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目驗(yàn)收單，綠化驗(yàn)收單,單位工程質(zhì)量保修書,商品房住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書到項(xiàng)目所在地工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案表。?五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本:

準(zhǔn)備建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本換正本的申請(qǐng)報(bào)告，竣工驗(yàn)收備案表，建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本，竣工地形圖到項(xiàng)目所在地規(guī)劃局領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本。?六、綜合驗(yàn)收交接:?（一）與項(xiàng)目所在地環(huán)衛(wèi)處簽訂環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議書：?準(zhǔn)備房屋面積測(cè)量報(bào)告到項(xiàng)目所在地環(huán)衛(wèi)處,簽定環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議,繳納環(huán)衛(wèi)交接費(fèi)。?(二）與項(xiàng)目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書；?準(zhǔn)備規(guī)劃竣工總平面圖、各類管線斷面圖、綠化面積平面圖、管理房平面圖、不少于4平方米的社區(qū)專用宣傳櫥窗、項(xiàng)目建筑物公安編號(hào)平面圖、商品房面積勘測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)人臺(tái)帳資料(房屋幢號(hào)、單元號(hào)、室號(hào)、戶主姓名、工作單位、入住人口等相關(guān)資料）提供給項(xiàng)目所在地街道，并繳納交接費(fèi)，簽訂交接協(xié)議書，并進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。?七、辦理住宅區(qū)公建配套驗(yàn)收表:?到項(xiàng)目所在地領(lǐng)取并填寫住宅區(qū)公建配套驗(yàn)收表，準(zhǔn)備建設(shè)項(xiàng)目竣工交付情況簡(jiǎn)介，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，規(guī)劃總平面圖，建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本,建設(shè)工程施工許可證,商品房屋預(yù)售許可證，房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，建設(shè)項(xiàng)目地名命名批復(fù)，建設(shè)項(xiàng)目公安編號(hào)批文，物業(yè)管理委托合同,環(huán)衛(wèi)交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗(yàn)收意見書等資料提供給建設(shè)局。邀請(qǐng)建設(shè)局、房管局、街道進(jìn)行綜合驗(yàn)收交接，驗(yàn)收合格后建設(shè)局在住宅公建配套驗(yàn)收表上簽字蓋章并返回建設(shè)單位一份。?八、辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證：?（一）委托項(xiàng)目所在地土地勘測(cè)中心進(jìn)行地籍測(cè)繪:?準(zhǔn)備用地紅線圖、國有土地使用權(quán)出讓合同,授權(quán)委托書提供給項(xiàng)目所在地土地勘測(cè)中心進(jìn)行地籍測(cè)繪,經(jīng)土地勘測(cè)中心現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪后出具土地測(cè)繪報(bào)告。?（二）

辦理國有土地分割轉(zhuǎn)讓許可證:

到項(xiàng)目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫土地登記申請(qǐng)審核情況通知單、土地登記申請(qǐng)審批表,國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓合同，并準(zhǔn)備辦理國有土地使用權(quán)分割的申請(qǐng)報(bào)告、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測(cè)繪報(bào)告、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明。

九、移交物業(yè):

整理并編制非營業(yè)性公建房屋和構(gòu)筑物、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、計(jì)量表、電梯、其他設(shè)備設(shè)施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內(nèi)目錄。牽頭營銷部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門與物業(yè)公司進(jìn)行以上資料及相關(guān)實(shí)物的移交.收集整理設(shè)備設(shè)施、安防系統(tǒng)的使用說明書、合格證、生產(chǎn)廠家、保修卡等資料的復(fù)印件移交給物業(yè)公司,若原件有多份的則提供原件移交給物業(yè)公司.參加10年筑龍網(wǎng)組織的一個(gè)活動(dòng)時(shí)所寫,將其貼出來。關(guān)于建筑人心得的貼子，得到了部分朋友的認(rèn)可.在這里進(jìn)行了刪減和修改,把其貼出來,如有不同意見，可留言探討，以互相學(xué)習(xí)，共同提高。各大論壇關(guān)于技術(shù)員的心得體會(huì)已非常多。在這里用自己的話說一下自己的體會(huì)。

關(guān)于檔案資料。?在我們這里對(duì)技術(shù)員來說，最基本的是檔案資料，因?yàn)闄n案資料是由技術(shù)員來完成的。在招聘技術(shù)員時(shí),一般老板首先會(huì)問“做過檔案資料嗎”。因?yàn)槭┕がF(xiàn)場(chǎng)其它問題還可以項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、放線員等來解決。唯獨(dú)檔案資料可是技術(shù)員一個(gè)人的事了。

檔案資料是最基本的工作，但應(yīng)該不是最簡(jiǎn)單的工作。檔案資料最重要的交圈。比如說鋼筋隱蔽的日期與其時(shí)的混凝土試塊試壓日期一定要相符。這也是新手容易出現(xiàn)的問題.還有原始資料要齊全，復(fù)試要及時(shí)。?檔案資料最好要跟上工程進(jìn)度。這樣的好處有兩個(gè)，一是可以從容不迫地應(yīng)付各類檢查,二是做資料的過程（如鋼筋隱蔽），需要對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)一步的閱讀、消化,甚至可以在施工前發(fā)現(xiàn)一些問題。?技術(shù)員的第二項(xiàng)工作內(nèi)容為圖紙、技術(shù)及規(guī)范。

只要有過放線員的經(jīng)歷，看建施紙不成問題,在圖紙會(huì)審前應(yīng)該會(huì)發(fā)現(xiàn)存在的問題。結(jié)施工最重要的當(dāng)然是鋼筋了。技術(shù)包含的面非常廣,但鋼筋技術(shù)好象也是最難的吧。此時(shí)1０1圖集便顯得那么得重要了。國家規(guī)范更是不能不學(xué)習(xí)的東西.?2002年在省城做技術(shù)員,那時(shí)還是第一年做.當(dāng)時(shí)在一個(gè)在建小區(qū)里，有十家施工單位,其他的技術(shù)員大多經(jīng)驗(yàn)豐富，年齡偏大，唯獨(dú)我是二十多歲。甲方監(jiān)理等個(gè)別人的眼光中好象有一點(diǎn)懷疑。

圖紙剛剛采用０0G101,很多人包括甲方監(jiān)理技術(shù)人員也是第一次接觸。在第一次例會(huì)上，提到101圖集,很多人欲言又止。還記得那也是一個(gè)不眠之夜，把新買來的101圖集從頭翻到尾，第二天開始在一個(gè)合適的場(chǎng)合上給別人生動(dòng)的講解，那感覺真好。

2003年時(shí)，由于０2新規(guī)范推廣時(shí)間不長(zhǎng)，在省市大檢查時(shí)檢查團(tuán)經(jīng)常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理人員考試,主考隨機(jī)抽取5個(gè)規(guī)范的問題，如果答對(duì)了3個(gè)便算及格.非常奇怪的是，在一次檢查,抽查了30個(gè)人，只有6個(gè)人及格。當(dāng)然我５個(gè)都答對(duì)了，滿分。談一下成品、半成品的委托。

技術(shù)員一般進(jìn)入工地最先涉及到的委托是門窗過梁、地溝蓋板、拉結(jié)筋的委托。如果是磚混結(jié)構(gòu)就更急了。門窗過梁一定要對(duì)照?qǐng)D紙平面圖詳圖統(tǒng)計(jì),不要對(duì)門窗表,看好設(shè)計(jì)說明，一般長(zhǎng)度是洞口尺寸加一邊2５０,洞口大的有一邊３70的。這一項(xiàng)算是各類委托中比較簡(jiǎn)單的。?門窗委托相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)了。安裝進(jìn)戶門過梁時(shí),一定要把地面高度考慮進(jìn)去，要保證進(jìn)戶門的高度在１９７0以上，否則可能要有麻煩的。塑鋼窗委托最好是保證窗縫為10—15，這樣有利于發(fā)泡.門窗委托完成后，一定要對(duì)尺寸及數(shù)量認(rèn)真地復(fù)核一遍,一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤，損失挺大的。?對(duì)于普通的商品房住宅來說,樓梯踏步委托屬于易出問題的了.如果樓梯踏步混凝土長(zhǎng)１150，寬270，高１67,踏步板厚度為20，那么平板、立板的尺寸應(yīng)該是多少呢？個(gè)人認(rèn)為平板為1180＊3０0,立板為1１8０*147較為合適。采用立板壓平板的方式.各位你們認(rèn)為呢？

對(duì)于干掛理石的委托應(yīng)該是最難的了.一般在商品房住宅中不會(huì)遇到,但在商網(wǎng)或公共建筑中，還是經(jīng)常涉及到的。如果你沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，最好找到干掛理石的勞務(wù)施工隊(duì)伍來幫忙一下，他們還是非常有經(jīng)驗(yàn)的。記住，干掛的尺寸寧大別小。關(guān)于簽證、結(jié)算。?０9年５月份，做了一個(gè)工程的結(jié)算工作。那個(gè)工程分為兩個(gè)標(biāo)段。我們是甲標(biāo)段，另一家是乙標(biāo)段。兩個(gè)標(biāo)段建筑面積差不多，原投標(biāo)價(jià)也差不多。中間的施工過程及變更也一致。但決算造價(jià)卻是大不相同.我們甲標(biāo)段為一千八百多萬,而他們乙標(biāo)段呢?不到一千七百萬。為什么呢？因?yàn)榧讟?biāo)段的變更、簽證及結(jié)算是由我一個(gè)人經(jīng)手所完成的.

關(guān)于如何做好結(jié)算的問題,各大論壇都有很多也有很好的論述。給我印象較深的是有位大師，總結(jié)得非常好.這里不再重復(fù)。但我認(rèn)為要想做好結(jié)算,“弄虛作假”“不光明的手段”等都僅僅是冰山一角，而不是最重要的東西。最重要的是什么呢？是簽證的過程。

如果一個(gè)人既做技術(shù)，又做簽證,最后再做結(jié)算，那么對(duì)整個(gè)工程的盈利是大有益處的。

簽證的過程。09年５月份所做預(yù)算的工程中，我是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，同時(shí)兼管技術(shù)，只是不做檔案資料了，可以說對(duì)整個(gè)施工過程了如指掌。那么每天發(fā)生了什么？哪些可做簽證，哪些內(nèi)容能夠索賠呢？如果能夠在施工過程中，象重視質(zhì)量、安全、工期那樣的重視造價(jià),那么你的結(jié)算便成功了一半。怎么說呢?四個(gè)字.“簽”機(jī)無限.?當(dāng)然實(shí)事求是的講，為了這個(gè)結(jié)算，我也是漚心瀝血,煞費(fèi)苦心。做了近兩個(gè)月的努力，總結(jié)了自認(rèn)為非常寶貴的東西。學(xué)歷真得不是最重要，但不是一點(diǎn)也不重要。我想應(yīng)該有個(gè)中專以上學(xué)歷才可以吧。如果這個(gè)還沒有，一定要辦法學(xué)一下,弄個(gè)函授還是不難的.

按照這個(gè)思路,說一下建筑與建造師.?在建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)師等證書,門檻最低,也是最容易考過的,便是建造師了.尤其是二級(jí)建造師,中專畢業(yè)即可，一級(jí)建造師是大專。但相對(duì)監(jiān)理及造價(jià)師來說,真的比較好過。最重要的是,建造師的掛靠費(fèi)用在監(jiān)理及造價(jià)師之上.在我們這里,二級(jí)建造師年掛靠費(fèi)用為五千元,一級(jí)為一萬到一萬五千元不等。這個(gè)費(fèi)用遠(yuǎn)在監(jiān)理和造價(jià)師的掛靠費(fèi)用之上。在這種情況下,學(xué)歷便與掙錢多少掛鉤了。考證,先考建造師，也是個(gè)英明的選擇，因?yàn)槟悴还苡卸嗌僮C，只能掛在一個(gè)單位，如果你先掛其他證件在某單位了，如果該單位不再需要你的建造師，那么對(duì)你的收入影響還是有的。即使需你的證，好象也不太值錢了。

同時(shí),考建造師呢，二級(jí)三科，一級(jí)四科,其中的施工管理課及實(shí)務(wù)課還是在實(shí)際施工中有很大用處的，理論聯(lián)系實(shí)際，你會(huì)有不少收獲的。這兩門課有許多上學(xué)時(shí)教科書上沒有的或沒有深入探討的東西。至于二級(jí)的法規(guī)和一級(jí)的經(jīng)濟(jì)及法規(guī),也不是一點(diǎn)用沒有，只是相對(duì)其他兩科,好象實(shí)用性差了一些。

對(duì)于建筑人來說,考證及格是一個(gè)目的，我想另一個(gè)目的應(yīng)該是學(xué)以致用，這很重要的。

關(guān)于施組設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案.

施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案的編制是單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的一項(xiàng)重要工作。施工組織設(shè)計(jì)在投標(biāo)時(shí)編制,中標(biāo)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)需根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行進(jìn)一步的完善。專項(xiàng)施工方案也是在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后正式施工前編制。都需要單位技術(shù)負(fù)責(zé)人的審核和總監(jiān)理工程師的審批。

在我們這里，必需的專項(xiàng)施工方案包括基坑支護(hù)、塔吊安裝、模板、腳手架及臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì),其他的如雨施、冬施、吊籃、鋼筋等不做強(qiáng)制要求。?在信息化的今天，施組設(shè)計(jì)和施工方案當(dāng)然不必憑空去想去編,可以找一個(gè)好的、類似的工程做模板,根據(jù)模板的內(nèi)容進(jìn)行修改、完善.工程很忙,需要學(xué)習(xí)的知識(shí)也很多，不要再為做自己的方案而浪費(fèi)過多的精力。?但要注意一定要變成成自己的方案，最起碼工程概況如基礎(chǔ)形式等等要全部改過來，否則會(huì)出現(xiàn)笑話。應(yīng)該把自己公司的先進(jìn)工藝、自己的心得經(jīng)驗(yàn)加進(jìn)來,以更完善。對(duì)平面圖、橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖應(yīng)做為重點(diǎn),在這方面應(yīng)下些功夫。?對(duì)于模板、腳手架方案等涉及到計(jì)算的東西,一定要搞清楚，弄明白，如不是特別明白,好的方案樣本對(duì)你也是一次非常好的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)。這計(jì)算過程非常重要。也是應(yīng)該會(huì)的。在實(shí)際中,有的技術(shù)員真地不會(huì)，我見過，生搬硬套，出現(xiàn)了一些笑話。?施組設(shè)計(jì)及施工方案封面應(yīng)該好好設(shè)計(jì)一下，突出自己的特點(diǎn),給人以耳目一新的感覺。方案要有目錄，內(nèi)容也不應(yīng)過于簡(jiǎn)單.順便說一下人生的目標(biāo)。?有網(wǎng)友提出了自己的奮斗目標(biāo)，那便是“２5歲做技術(shù)員，27歲做老板”。很有抱負(fù)。?但我個(gè)人感覺,目標(biāo)不宜定得過高。否則一旦不能實(shí)現(xiàn)，會(huì)有一種重重的失落感，如果當(dāng)時(shí)的目標(biāo)是經(jīng)過深思熟慮的話。?在上學(xué)的時(shí)候，去實(shí)習(xí)工地，看著放線員架著儀器,很瀟灑，便想如果畢業(yè)能做個(gè)合格的放線員便可以了。做了放線員之后,天天看圖紙,看規(guī)范，偷偷地看看著技術(shù)員的檔案資料。目標(biāo)就是技術(shù)員。技術(shù)員之后呢，發(fā)展方向有幾個(gè)了，一是管理型，當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理，一是技術(shù)型，當(dāng)總工.還有考試型,在三十幾歲之前將一級(jí)建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)師全部拿下。?總之，人生目標(biāo)也是隨著工作地不斷變化而不斷地調(diào)整.現(xiàn)在感覺還是做個(gè)向樓上說所說的那樣，做個(gè)復(fù)合型人才吧.應(yīng)該精于技術(shù)、精于造價(jià)、懂管理,同時(shí)有敬業(yè)精神，有個(gè)人魅力。知識(shí)可以改變命運(yùn),技能可以轉(zhuǎn)化為錢。?在09年初發(fā)生的上海某大學(xué)研究生自殺事件，我只能說是很遺憾。對(duì)其所提出的“知識(shí)難以改變命運(yùn)”觀點(diǎn)不是十分的認(rèn)同。?今年十月份參加了一次三類人員(企業(yè)法人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全員）安全考試，考試形式為電腦出題,均為客觀題,答完即出成績(jī)?？荚嚍殚_卷,監(jiān)考不嚴(yán)格。當(dāng)時(shí)我用了七八分鐘便答完了,交卷電腦顯示成績(jī)?yōu)?２分（滿分１00,及格60）。而此時(shí)鄰座的一個(gè)胖胖的中年人焦急地拉住了我，“幫我答下吧，我不會(huì)”.我猶豫了一下，看看此時(shí)考場(chǎng)內(nèi)并無監(jiān)考老師.“好吧。”用了五六分鐘的時(shí)間,答題完畢，交卷成績(jī)?yōu)椋?分。這個(gè)中年人競(jìng)興奮地跳了起來,居然從包里拿出了幾張一百元的人民幣塞給我，當(dāng)然被我拒絕了?！昂呛?一個(gè)安全考試,值得這樣嗎?”那人對(duì)我說，我是某某企業(yè)(當(dāng)?shù)剌^大施工企業(yè))的法人,并遞給我一張名片,有事給我找電話。

昨天寫到有兩家找我做工程結(jié)算，奮斗了幾天幾夜，有點(diǎn)成型了。在昨天的晚宴上,收到了一個(gè)信封，里面是一疊人民幣，這回我當(dāng)然是心安理得地收下了。因?yàn)槟鞘俏业膭趧?dòng)所得,是知識(shí)、技能和汗水換來的.

知識(shí)可以改變命運(yùn)，技能可以轉(zhuǎn)變?yōu)殄X。只要你有足夠的知識(shí)和技能。關(guān)于材料復(fù)試。?首先應(yīng)編制材料復(fù)試方案.重點(diǎn)要注意不要漏掉就復(fù)試的材料，并對(duì)送樣時(shí)間、品種、取樣時(shí)間等逐一登記，以建立臺(tái)帳。

復(fù)試報(bào)告取回來后,一定要對(duì)復(fù)試結(jié)果逐一核實(shí),尤其是對(duì)鋼筋、焊件等,有時(shí)檢測(cè)單位并不做不合格或二次復(fù)試通知。以前有個(gè)朋友在竣工交驗(yàn)檔案資料的過程中，被質(zhì)監(jiān)站人員發(fā)現(xiàn)有一組不合格鋼筋報(bào)告,結(jié)果損失摻重。?混凝土試塊必須及時(shí)評(píng)定，尤其對(duì)于組數(shù)較少歸。如本標(biāo)號(hào)只有兩組，有一組為標(biāo)養(yǎng)１05％，便有可能評(píng)定不合格。而有的標(biāo)號(hào)有三十組，有一組為標(biāo)養(yǎng)98％，也許評(píng)定會(huì)合格.如現(xiàn)評(píng)定不合格，可抓緊采取補(bǔ)救措施，可以考慮再多壓幾組試塊。建筑人的心態(tài)。?記得有人說“監(jiān)理是爹，甲方是爺,安監(jiān)站是娘”。具體我忘了，反正是這個(gè)意思。我想說得是無論是做什么工作,處在什么位置，都應(yīng)該自尊自愛.不卑不亢。尊嚴(yán)與是否強(qiáng)勢(shì)不是你所處的位置決定的，而是你的技術(shù)能力和人格魅力決定的.?處在施工單位的位置，與建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、安監(jiān)打交道，尊重是起碼的,吃吃喝喝也是人之常情，但絕不能唯唯諾諾，點(diǎn)頭哈腰。你越是這樣，結(jié)果卻適得其反.?你按自己的套路去施工，嚴(yán)格要求，精于管理，不出大問題。別人能把你怎么樣？

與別人溝通、探討施工問題，你說得頭頭是道，有理有據(jù)。別人能不尊重你嗎？無論他處在什么位置。

搞施工的，去現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間多，但不要穿得一塌糊涂,最起碼要干凈、整潔。勤洗澡、勤刮須。不要把忙做為借口，把個(gè)人衛(wèi)生搞好能用多長(zhǎng)時(shí)間呢?

辦公室、辦公室桌一定要整潔,辦公用品、資料有條理。只有這樣，才能事半功倍呀。?首先要自己尊重自己,別人才會(huì)尊重你.?英雄到哪里都英雄.狗熊亦然。窩囊的施工方，即使你做了甲方，腰桿也未見得立馬挺起來。?記得有次當(dāng)?shù)啬澄皇蓄I(lǐng)導(dǎo)到工地視查,當(dāng)時(shí)的某位監(jiān)理竟然由于緊張?bào)@嚇得了腦血栓，至于嗎？結(jié)果那領(lǐng)導(dǎo)到工地門口看了一眼,掉頭就走了。你瞧，多不值呀.關(guān)于如何保護(hù)自己。?10年伊始，發(fā)生了太多的建筑安全事故。云南機(jī)場(chǎng)、蕪湖、貴州等?？粗粋€(gè)個(gè)鮮活的生命逝去，悲哀、震驚的同時(shí),有必要思考一下施工管理人員的處境。不知這些傷亡事故是否包括施工管理人員,我們的同行們.但無論如何,現(xiàn)在他們的心情、處境可想而知。安全質(zhì)量事故是每一個(gè)建筑人所不愿看到的，但好象又是不可絕對(duì)避免的。那么我們施工管理人員該如何保護(hù)自己呢??首先自己所做的施工方案一定要經(jīng)得起推敲，計(jì)算過程結(jié)果一定要正確.這是最基本的,否則一旦出現(xiàn)問題,你將有可能遭受牢獄之災(zāi)。?其次一定要有書面技術(shù)安全交底。技術(shù)質(zhì)量交底與安全交底可以合二為一,也可以分開進(jìn)行，同時(shí)召開交底會(huì)。要有會(huì)議記錄。?還有如果在質(zhì)量檢查或安全檢查中發(fā)現(xiàn)問題或隱患，一定要通知?jiǎng)趧?wù)分包隊(duì)伍或班組及工人進(jìn)行整改，如果整改不利或不徹底,一定要下通知書，形成書面記錄,可以參考監(jiān)理通知書的樣式。?另外證書掛靠人員，應(yīng)該在協(xié)議書中明確自己應(yīng)該有什么樣的權(quán)利，擔(dān)負(fù)怎樣的責(zé)任。這個(gè)有時(shí)可能會(huì)無效,但是有要比沒有強(qiáng),有益無害。?愿每個(gè)建筑人,每個(gè)施工人，平安。平安!關(guān)于施工方的結(jié)算.

施工方的結(jié)算，自然要爭(zhēng)取獲得更多的利潤(rùn)。這一點(diǎn)無可厚非。

除合同、招投標(biāo)文件、圖紙外，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、來往函、會(huì)議記錄包括施工日記都可做為結(jié)算依據(jù)。即使是甲方未簽的簽證也可計(jì)入結(jié)算書，審核時(shí)再說。?套定額取高不取低。明知不合理也不怕，無非是審計(jì)時(shí)審下來。?應(yīng)該有工程量計(jì)算書，對(duì)結(jié)算時(shí)盡量不提供,可以在原來實(shí)際數(shù)目加上一定百分點(diǎn)，可以１０%到20%。

水電等安裝項(xiàng)目最好多做一些，一般審計(jì)時(shí)在這方面較寬松,因?yàn)橛械膶徲?jì)人員不是特別懂安裝,而一般又不設(shè)專業(yè)的安裝審計(jì).?結(jié)算書封皮要裝訂一下,給人一種賞心悅目的感覺。?簽證單在填寫過程中，造價(jià)人員應(yīng)該參與，簽證的不同的填寫方法與技巧對(duì)結(jié)算值有影響.如果簽證和結(jié)算是同一人所為,效果則更好。組織的一個(gè)活動(dòng)時(shí)所寫故事之二２0０１年初,幾經(jīng)波折,來到朝陽市怡靜花園小區(qū)工地，做測(cè)量放線工作。那時(shí)的我,年輕沖動(dòng),無知無畏，熱血滿腔,豪情萬丈。那些人，那些事，清晰可記,仿佛就在昨天。

１、苦練技能。?儀器的熟練使用是放線員的基本功之一。那時(shí)的經(jīng)緯儀還是老式的,需要對(duì)中、整平、再對(duì)中、再整平的那種.正常一個(gè)放線員架設(shè)儀器完畢需要五六分鐘的時(shí)間。記得那幾個(gè)夜晚，挑燈夜戰(zhàn)，達(dá)到了半分鐘即可完成整個(gè)過程的程度.幾天后用經(jīng)緯儀挑軸線,適逢公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作，美美的“駕馭”著經(jīng)緯儀,有些飄飄然。?2、遭遇險(xiǎn)情.?時(shí)值撼沙基礎(chǔ)施工。白天放線，晚上被安排加班指揮拉沙子車輛進(jìn)入槽內(nèi)存放中粗砂。由于過于困倦，竟躺在沙堆上進(jìn)入了夢(mèng)想。這時(shí)一輛翻斗車駛了過來，就在翻斗車翻斗的一剎那，一個(gè)可敬可愛的民工大叔抱起了即將被掩埋的我。

3、擺攤算卦.?那時(shí)的工資收入非常低，每月只有六百元,而且不能按時(shí)開支。那時(shí)的目標(biāo)是先生存后發(fā)展.記得手里只剩下10元錢，而距開支的日子好象還有一周。怎么辦呢？在一個(gè)夏日的中午,拿著兩本書、一雙筷子、一塊紅布等道具來到了公園門口，環(huán)顧四周并無熟人,裝模做樣地做了下來.算什么呢？手相面相生辰八字等等。十多分鐘后，來了一個(gè)六十多歲的老奶奶。我定睛一看，原來是我們工地項(xiàng)目經(jīng)理的丈母娘.她去過我們工地，我認(rèn)識(shí)她，她可能不認(rèn)識(shí)我。之后我當(dāng)然把她的許多情況說得準(zhǔn)確到位.具體地說了哪些我忘了，只記得她走時(shí)居然給了我一百元錢。我唐突地接受了.這一百元錢對(duì)我來說太重要了。后來嘗試著弄清這個(gè)事的來龍去脈,但始終未能如愿。

4、成長(zhǎng)的代價(jià)。?還算是勤奮好學(xué)，專業(yè)技能也是大有長(zhǎng)進(jìn),虛榮心也是空前膨脹。辦公室圖紙看一下，上樓不再帶圖紙，那一次彈一道門口，是1000呢？還是９00?我忘了.去取圖紙，有失面子.就按９0０放吧。匆忙彈完線，又抄了５0０水平線，回到辦公室一看圖紙，是1000。脹紅了臉來到樓上,對(duì)著正在砌磚的瓦工師傅說，這道門口變更了,聲音小得連我自己都聽不到。從此之后，不論放線還是驗(yàn)筋，圖紙必帶。

5、和總監(jiān)的沖突.(只針對(duì)個(gè)人，絕對(duì)不針對(duì)行業(yè)）?某日從樓上來到辦公室。正碰到工地的總監(jiān)一個(gè)人坐在那里。他一招手，“去，給我買包煙。”?我說，“好,我馬上去”.說完伸手去接錢。

那人無動(dòng)于衷,瞇著眼睛說，“去呀，等什么"。

“呵呵,我沒帶錢"。

那人說,“老子讓你弄盒煙,給你面子了.連你們經(jīng)理都如何如何”。

我說，“老子偏偏不去，你能怎樣”?

那人氣壞了，咬牙切齒,“我明天就讓你畢業(yè)”。?我上前一步,“我今天就讓你犧牲”。?那人的表情極其復(fù)雜，先是一愣,然后一皺眉頭,再然后好象要哭，最后居然笑起來，拍著我的肩膀說，“小兄弟,有個(gè)性，我喜歡".

從此這個(gè)總監(jiān)經(jīng)常在公共場(chǎng)合對(duì)我的業(yè)務(wù)技能、工作方式等大為贊賞。一年的放線經(jīng)歷，為日后從事技術(shù)及其他工作打下了良好的基礎(chǔ)。國家一級(jí)設(shè)計(jì)師十年用CＡＤ精髓（看了就知道菜鳥了）人十?dāng)?shù)年CAD經(jīng)驗(yàn)分享翻過很多CAD的教材,覺得如果對(duì)照那些教材學(xué)習(xí)ＣAD的話,確實(shí)都能夠在一定程度上掌握這個(gè)軟件，如果到設(shè)計(jì)院或事務(wù)所，也都能勉勉強(qiáng)強(qiáng)的開始畫圖。但是，我覺得這遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,從書本到實(shí)戰(zhàn)，還有一大段距離.?本人早年畢業(yè)于同濟(jì),目前早已是一級(jí)注冊(cè)建筑師,在公司里照看著一大堆的小朋友。雖然這些小朋友都能夠完成繪圖和簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)工作，但我感覺距離真正的掌握和運(yùn)用ＣAＤ,還有很多距離.至于公司里的其他專業(yè)，更可以用慘不忍睹來形容.?因此,我將連續(xù)編寫有關(guān)CAD的一系列的心得體會(huì)，將會(huì)在我公司的刊物上發(fā)表，同時(shí),我也在這里發(fā)表,以饗大家.

AＵＴO(shè)CＡＤ使用心得連載之一?使用的三個(gè)基本方面

目前,我公司的設(shè)計(jì)文件，特別是圖紙，都是用AUTOCＡD軟件繪制的。但是,現(xiàn)在還有很多人對(duì)CＡD并不是非常熟悉，或者說使用起來并非得心應(yīng)手,以至于效率并不是很高,可以說,在我們公司，繪制同樣的一張圖紙，速度快的和慢的在耗時(shí)上可能會(huì)相差好幾倍。同時(shí),每個(gè)人繪制出來的圖紙看上去感覺都不經(jīng)相同，有些圖紙看上去一目了然、清晰漂亮，而有些圖紙不但表達(dá)不清，過分點(diǎn)可以用慘不忍睹來形容。?從本期工程設(shè)計(jì)開始，本人會(huì)將十幾年繪圖經(jīng)驗(yàn)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴作為連載，以饗大家,希望對(duì)大家能有所借鑒,從中能吸取一二，養(yǎng)成良好的繪圖習(xí)慣、提高繪圖速度。同時(shí)，本人也希望這是拋磚引玉，借助這個(gè)機(jī)會(huì)和載體，能夠使得大家對(duì)CＡD的使用展開一次交流和討論,相互提高。

另外,因?yàn)楸救耸墙ㄖI(yè)的，對(duì)其他專業(yè)不勝了解，因此，今后的舉例將主要是和建筑專業(yè)有關(guān)的,希望大家能舉一反三。?不知大家認(rèn)為，使用ＣAD畫圖,最重要的是什么?對(duì)這個(gè)問題，每個(gè)人都有可能理解不同，但在我看來，最重要的是時(shí)時(shí)刻刻記住自己使用CAD畫圖的目的是什么。?我們進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，不管是什么專業(yè)、什么階段，實(shí)際上都是要將某些設(shè)計(jì)思想或者是設(shè)計(jì)內(nèi)容，表達(dá)、反映到設(shè)計(jì)文件上。而圖紙，就是一種直觀、準(zhǔn)確、醒目、易于交流的表達(dá)形式。所以我們完成的東西(不管是最終完成的設(shè)計(jì)文件，還是作為條件提交給其他專業(yè)的過程文件，一定需要能夠很好的幫助我們表達(dá)自己的設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)內(nèi)容.?有了這個(gè)前提,我們就應(yīng)該明白,好的計(jì)算機(jī)繪制的圖紙應(yīng)該具有以下兩個(gè)特征：清晰、準(zhǔn)確.?清晰:我們要表達(dá)的東西必須清晰，好的圖紙,看上去一目了然。一眼看上去，就能分得清哪是墻、哪是窗、哪是留洞、哪是管線、哪是設(shè)備；尺寸標(biāo)注、文字說明等清清楚楚，互不重疊&hｅllip；＆ｈellip;。除了圖紙打印出來很清晰以外,在顯示器上顯示時(shí)也必須清晰。圖面清晰除了能清楚的表達(dá)設(shè)計(jì)思路和設(shè)計(jì)內(nèi)容外,也是提高繪圖速度的基石。

準(zhǔn)確：200寬的墻體不能畫成２40;留洞不能尺寸上標(biāo)注的是１00０X200０，而實(shí)際量量是１250X２100；更常見的錯(cuò)誤是分明是30００寬的一條線，量出來卻是2９9９．87。制圖準(zhǔn)確不僅是為了好看，更重要的是可以直觀的反映一些圖面問題，對(duì)于提高繪圖速度也有重要的影響,特別是在圖紙修改時(shí)。我們?cè)谑褂肅AＤ繪圖時(shí)，無時(shí)無刻都應(yīng)該把以上兩點(diǎn)銘刻在心。只有做到這兩點(diǎn),才能夠說繪圖方面基本過關(guān)了。

圖面要“清晰”、“準(zhǔn)確”，在繪圖過程中，同樣重要的一點(diǎn)就是“高效”了。能夠高效繪圖，好處不用多說，如果每人都能提高２0％的繪圖效率,可能每個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理和部室主管都會(huì)笑不動(dòng)了.

清晰、準(zhǔn)確、高效是CAD軟件使用的三個(gè)基本點(diǎn)。在CＡＤ軟件中，除了一些最基本的繪圖命令外,其他的各種編輯命令、各種設(shè)置定義，可以說都是圍繞著清晰、準(zhǔn)確、高效這三方面來編排的。我們?cè)趯W(xué)習(xí)CAD中的各項(xiàng)命令、各種設(shè)置時(shí),都要思考一下，它們能在這三個(gè)方面起到那些作用;在使用時(shí)應(yīng)該注重什么；在什么情況和條件下，使用這些命令最為合適.

第一次就和大家談這些,關(guān)鍵是要每位同仁都認(rèn)識(shí)到“清晰”、“準(zhǔn)確”這兩點(diǎn)的重要性（“高效”這一點(diǎn),大家平常都認(rèn)識(shí)得到，而且也都在努力提高,而“清晰”“準(zhǔn)確”，就我平時(shí)的觀察,還有很多同仁都還沒能夠認(rèn)識(shí)，或者說還沒放到足夠的重視程度上來）。如果大家有什么不同看法和其他高見,希望能夠一起交流.在今后，我將從不同的角度、方面來給大家分享如何在制圖過程中,能夠清晰、準(zhǔn)確、高效。?

上次，我們探討了AＵTOCAD軟件使用的三個(gè)最基本的原則,“清晰"、“準(zhǔn)確”、“高效”?？赡艽蠹矣X得有點(diǎn)虛,從這一次開始,我們就開始來實(shí)戰(zhàn)了。?接到一個(gè)任務(wù),準(zhǔn)備開始畫圖了，不知各位第一步做什么?？赡苡泻芏嗳?，直接就開始畫圖，但這不正確。應(yīng)該是進(jìn)行各種設(shè)置，包括圖層、線形、字體、標(biāo)注等等。進(jìn)行各方面的設(shè)置是非常必要的，只有各項(xiàng)設(shè)置合理了，才為我們接下來的繪圖工作打下良好的基礎(chǔ),才有可能使接下來“清晰”、“準(zhǔn)確"、“高效"。?首先來談?wù)剤D層?？梢哉f,圖層的定義，是整個(gè)AUTOＣAD軟件最為關(guān)鍵的設(shè)置，而我發(fā)現(xiàn),我們公司的員工圖層設(shè)置清晰條例的并不多.有時(shí)候打開某些同事的DWG圖紙，一看，幾十個(gè)圖層,再一看,大部分圖元都是在０層上，不禁哭笑不得.至于應(yīng)該在不同的圖層上的在一個(gè)圖層上了,應(yīng)該在一個(gè)圖層上的又不在一個(gè)圖層上,類似的問題比比皆是。圖層的設(shè)置有哪些原則呢？

第一，在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。

不管是什么專業(yè),什么階段的圖紙,圖紙上所有的圖元可以用一定的規(guī)律來組織整理。比如說,建筑專業(yè)的圖紙,就平面圖而言，可以分為:柱、墻、軸線、尺寸標(biāo)注、一般標(biāo)注、門窗看線、家具等.也就是說,建筑專業(yè)的平面圖,就按照柱、墻、軸線、尺寸標(biāo)注、一般漢字、門窗看線、家具等來定義圖層，然后,在畫圖的時(shí)候，分別應(yīng)該在哪個(gè)類別的,就把該圖元放到相應(yīng)得圖層中去。?只要圖紙中所有的圖元都能有適當(dāng)?shù)臍w類辦法了，那么圖層設(shè)置的基礎(chǔ)就搭建好了.但是,圖元分類是不是越細(xì)越好呢?不對(duì)。比如說，建筑平面圖上，有門和窗，還有很多臺(tái)階、樓梯等的看線，那是不是就分成門層、窗層、臺(tái)階層、樓梯層呢？不對(duì).圖層太多的話,會(huì)給我們接下來在繪制過程中反而造成不便.就像門、窗、臺(tái)階、樓梯,雖然不是同一類的東西，但又都屬于看線,那么就可以用同一個(gè)圖層來管理。

因此，圖層設(shè)置的第一原則是在夠用的基礎(chǔ)上越少越好。兩層含義，1、夠用；２、精簡(jiǎn)。每個(gè)專業(yè)的情況不一樣，大家可以自己琢磨,怎么樣是相對(duì)最合理的.第二，0層的使用。?很多同事喜歡在0層上畫圖，因?yàn)?層是默認(rèn)層,白色是0層的默認(rèn)色,因此,有時(shí)候看上去,顯示屏上白花花一片。這樣做,絕對(duì)不可取.0層上是不可以用來畫圖的,那0層是用來做什么的呢？是用來定義塊的。定義塊時(shí),先將所有圖元均設(shè)置為0層（有特殊時(shí)除外）,然后再定義塊，這樣，在插入塊時(shí)，插入時(shí)是哪個(gè)層，塊就是那個(gè)層了.

第三，圖層顏色的定義.?圖層的設(shè)置有很多屬性,除了圖名外，還有顏色、線形、線寬等。我們?cè)谠O(shè)置圖層時(shí)，就要定義好相應(yīng)的顏色、線形、線寬.?現(xiàn)在很多同事在定義圖層的顏色時(shí)，都是根據(jù)自己的愛好，喜歡什么顏色就用什么顏色，這樣做并不合理。

圖層的顏色定義要注意兩點(diǎn)，一是不同的圖層一般來說要用不同的顏色。這樣做,我們?cè)诋媹D時(shí)，才能夠在顏色上就很明顯的進(jìn)行區(qū)分。如果兩個(gè)層是同一個(gè)顏色，那么在顯示時(shí),就很難判斷正在操作的圖元是在哪一個(gè)層上。?圖層顏色定義的第二點(diǎn)是,顏色的選擇應(yīng)該根據(jù)打印時(shí)線寬的粗細(xì)來選擇。打印時(shí)，線形設(shè)置越寬的，該圖層就應(yīng)該選用越亮的顏色；反之,如果打印時(shí)，該線的寬度僅為０．09mm,那么該圖層的顏色就應(yīng)該選用８號(hào)或類似的顏色。為什么要這樣？這樣可以在屏幕上就直觀的反映出線形的粗細(xì)。舉個(gè)例子，大家看附圖.柱子層（ＺU)和墻層（WA)打印出來是最粗的，那么一個(gè)用黃色，一個(gè)用青色，這兩個(gè)顏色在AＵＴO(shè)CＡD中是比較亮的。填充層(h)和家具層(fｕｒ）在打印時(shí)線寬定義為0.１３mm，那么，在選擇顏色時(shí),也用較暗的８號(hào)和83號(hào)色。這樣做的好處，大家在使用中，慢慢體會(huì)。?另外，白色是屬于0層和DEFＰＯIＮＴS層的，我們不要讓其它層使用白色。

第四,線形和線寬的設(shè)置。?在圖層的線形設(shè)置前，先提到LTSＣＡLＥ這個(gè)命令。一般來說，LTＳＣALE的設(shè)置值均應(yīng)設(shè)為１，這樣在進(jìn)行圖紙交流時(shí),才不會(huì)亂套。常用的線形有三種,一是Contｉnｏus連續(xù)線，二是ACAD_IS0０2Ｗ100點(diǎn)劃線，三是ＡCAD_ＩS0０4Ｗ１00虛線。象以前１4版ＣAＤ時(shí)用到的hidden、dｏt等，不建議大家使用。

線寬的設(shè)置又有講究了。一張圖紙是否好看、是否清晰，其中重要的一條因素之一，就是是否層次分明.一張圖里，有0.13的細(xì)線，有0.25的中等寬度線，有0.35的粗線,這樣就豐富了。打印出來的圖紙，一眼看上去，也就能夠根據(jù)線的粗細(xì)來區(qū)分不同類型的圖元，什么地方是墻,什么地方是門窗,什么地方是標(biāo)注.

因此，我們?cè)诰€寬設(shè)置時(shí)，一定要將粗細(xì)明確.如果一張圖，全是一種線寬還能夠用馬馬虎虎看得過去來形容的話，門窗線比墻線還粗就可以說是錯(cuò)誤了.?另外還有一點(diǎn)，我們要注意.現(xiàn)在我們打圖有兩種規(guī)格，一是按照比例打印,這時(shí)候，我們的線寬可以用0．13\０.25＼0。4這種粗細(xì)規(guī)格。如果我們是不按照比例打印A3規(guī)格,這時(shí)候線寬設(shè)置要比按比例的小一號(hào)0.09\0.1５\0。3，這樣才能使小圖看上去清晰分明。

圖層設(shè)置時(shí),主要有以上幾方面要注意的地方。另外，在畫圖時(shí),也還有一點(diǎn)要注意，就是所有的圖元的各種屬性都盡量跟層走。不要這根線是ＷA層的,顏色卻是黃色，線形又變成了點(diǎn)劃線。盡量保持圖元的屬性和圖層的一致,也就是說盡可能的圖元屬性都是Bylａｙer。這樣，有助于我們圖面的清晰、準(zhǔn)確和效率的提高。以上是連載一和連載二，目前也就寫了那么多（４000字），看看大家反應(yīng)，回帖多的話，我將陸續(xù)的將后面的內(nèi)容帖上來。(估計(jì)寫完的話,還有10０00字）。如果大家反應(yīng)不好，以后就不再繼續(xù)了。希望大家多多支持鼓勵(lì)。?前兩天到蘇州搞活動(dòng)去了,回來后看到帖子已經(jīng)置頂精華,回帖也很多,十分高興?；靥校袃晌惶岬轿覍懙臇|西太淺了,的確如此。我寫這篇東西的目的，是讓一個(gè)會(huì)用CAD軟件的人,如何能夠結(jié)合自己的工作,將CAD運(yùn)用的更加合理。所碼的文字,也都是從這個(gè)角度出發(fā)。因?yàn)?在我周圍所接觸的伙伴中，有很多對(duì)CＡD軟件都很熟練,但仔細(xì)看看,有很多基礎(chǔ)的,原則的東西并沒有掌握，或者說沒有運(yùn)用到最合理。因此，我想我的這篇東西并非降龍十八掌，而是最為基礎(chǔ)的運(yùn)氣吐納.對(duì)內(nèi)功掌握透徹了，再練高深武功，自然水到渠成。

ＡUTOＣAD使用心得連載之三

—-字體、標(biāo)注的設(shè)置與CAD模版文件

?上次,我們探討了ＡUTOCAD軟件中圖層設(shè)置的幾個(gè)原則，接下來，我們?cè)偬接懸幌缕渌麕讉€(gè)我認(rèn)為需要掌握的設(shè)置。?字體的設(shè)置（Style)。?在AUTOCAD軟件中，可以利用的字庫有兩類。一類是存放在AUTOＣAD目錄下的Fonｔs中，字庫的后綴名為shx,這一類是