商業(yè)租賃的協(xié)議書范本

第頁共頁商業(yè)租賃的協(xié)議書范本商業(yè)租賃的協(xié)議書范本。出租人〔甲方〕，身份證號碼：住址：承租人〔乙方〕，身份證號碼：住址：甲、乙雙方就甲方所有的商鋪出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋地址甲方出租的房屋座落地址：，建筑面積平方米。第二條租賃期限租賃期限為__5__年，自__2023___年__月__日起至__2023_年_月__日止。第三條押金在簽訂本合同之時，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或終止時，在房屋設(shè)備設(shè)施完好并結(jié)清租金及其他費用前提下，甲方應(yīng)將該押金退還給乙方。第四條承租人簽約資格費在簽訂本合同之時，乙方自愿同意向甲方支付簽約資格費元。第五條租金確實定5.1第一年度租金為每月人民幣元。5.2從第二年度起，甲方每年有權(quán)在上一年度月租金的根底上上調(diào)當(dāng)年度的月租金，漲幅比例不超過本合同商鋪所在地〔同一排〕門面月租金最高漲幅，詳細(xì)月租金數(shù)額在每一年度期限屆滿前30日內(nèi)，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。第六條租金的支付時間6.1簽訂本合同之時，乙方應(yīng)支付第一年度前6個月的租金共計元；6.2第7個月至第24個月，每季度支付一次租金；6.3第25個月至第60個月，每6個月支付一次租金。6.4本合同采取先付租金后使用房屋的方式支付租金，除6.1外，以后每次支付租金應(yīng)提早10天。第七條房屋用處本合同商鋪由乙方用于服裝經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其它用處。第八條房屋裝修或改造乙方如需要對本合同商鋪裝修或改造，必須先征得甲方書面同意，所有費用由乙方自負(fù)。在本合同解除或終止時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有〔可挪動設(shè)施除外〕，甲方無需對乙方進(jìn)展任何賠償或補(bǔ)償。第九條房屋的使用與維修9.1甲方交付的房屋符合平安條件，各種設(shè)施能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并承當(dāng)必要的維修費用；9.2因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致房屋本身及房內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方維修及賠償。9.3乙方應(yīng)合法使用所承租的房屋，應(yīng)服從相關(guān)行政部門的管理，不得在本合同房屋內(nèi)進(jìn)展違法活動，否那么，所發(fā)生任何法律責(zé)任由乙方自行承當(dāng)。第十條財產(chǎn)的保管乙方應(yīng)妥善保管好存放在本合同房屋內(nèi)的財產(chǎn)，財產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險由乙方自行承當(dāng)。第十一條各項費用的繳納11.1租賃期間，本合同商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、寬帶費、費、有線電視費等費用由乙方承當(dāng)并繳納；11.2本合同簽訂之日水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當(dāng)。第十二條轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同商鋪擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十三條合同的解除和終止13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除；13.2乙方遲延支付租金達(dá)30日，甲方有權(quán)解除合同；13.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改造、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同；13.4合同期限屆滿自行終止，乙方假設(shè)續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿的30日以前向甲方提出續(xù)約懇求，經(jīng)雙方協(xié)商后確定是否續(xù)約。13.5如雙方未能按本合同5.2約定的期限內(nèi)就下一年度的租金調(diào)整達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，視為本合同在本年度期限屆滿之日終止；13.6本合同解除或終止后5日內(nèi)，乙方應(yīng)將所有物品搬離房屋，將完好無損的房屋交于甲方，否那么，甲方有權(quán)自行處置房內(nèi)物品，一切損失、后果、責(zé)任由乙方自負(fù)。第十四條違約責(zé)任14.1乙方如不按本合同第五條、第六條的約定支付租金，每逾期一天應(yīng)按所欠租金的%向甲方支付違約金；14.2乙方違背本合同第五條、第六條以外的其他條款的約定，每違背一條〔款〕，應(yīng)向甲方支付違約金元；14.3乙方如違背本合同第八條、第十二條，第13.1款，除應(yīng)按14.2支付違約金外，甲方還有權(quán)不退還押金；14.4因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承當(dāng)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第十五條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十六條合同的生效本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房管局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。第十七條其他本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日拓展閱讀商業(yè)用房租賃協(xié)議書出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、甲方自愿將位于xx租賃給乙方使用，租賃期為xx年，從xx年x月x日至x年x月x日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應(yīng)遵紀(jì)守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否那么所造成的一切后果自負(fù)。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為〔大寫〕xx，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：自本協(xié)議生效日起，乙方每年交納房屋租賃費一次，提早一個月交付租金，乙方不得拒交或遲交租金，租金拖欠滿一個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回本房屋。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費。三、權(quán)利和義務(wù)1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方使用。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權(quán)隨時單方面終止合同。3、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。4、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)承受甲方的管理，乙方按時繳納水、電等各種管理費用。5、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。6、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架構(gòu)造及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費用。7、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進(jìn)展簡單裝潢，其費用由乙方承當(dāng)，合同終止時，該裝潢局部應(yīng)無償移交給甲方。8、租賃期內(nèi)，乙方提早退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、其它事項1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為根據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方：乙方：商業(yè)租房合同的協(xié)議書范文出租方：〔以下簡稱甲方〕________________________承租方：〔以下簡稱乙方〕________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設(shè)立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意供應(yīng)乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于.二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。假設(shè)天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當(dāng)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋構(gòu)造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。甲方〔簽章〕：________________________乙方〔簽章〕：________________________代表人〔簽章〕：_____________________代表人〔簽章〕：________________________簽訂時間：___________________________簽訂時間：________________________商業(yè)用房租賃協(xié)議書樣本商業(yè)用房租賃協(xié)議書要怎樣寫才能在法律文字中生效呢？以下推薦這份商業(yè)用房租賃協(xié)議書樣本閱讀。出租方(甲方)：___________________________承租方(乙方)：___________________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共______年零__月，出租方從_______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年____月___日收回。承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)______個月的。租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。第五條出租方與承租方的變更1.假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償__元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金__元。3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金__元。5.承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條合同范本其他約定事項第十條本合同范本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份，送__單位備案。出租方(蓋章)____________地址：_________法定代表人(簽名)：_________委托代理人(簽名)：___________開戶銀行：________________帳號：_____________________簽約地點：_________________簽約時間：__________年____月____日承租方(蓋章)：)____________地址：_________法定代表人(簽名)：_________委托代理人(簽名)：___________開戶銀行：________________帳號：_____________________簽約地點：_________________簽約時間：__________年____月____日商業(yè)合伙協(xié)議書范本合伙人：甲〔姓名〕，男，×年×月×日出生，住址：合伙人：乙〔姓名〕，內(nèi)容同上合伙人本著公平、平等、互利的原那么訂立合伙協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營×××〔工程名稱〕，總投資為×萬元，甲出資×萬元，乙出資×萬元，各占投資總額的×％、×％。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營期限為三年。假如需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條合伙雙方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各