房產(chǎn)居間協(xié)議萬(wàn)能版5篇

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)居間協(xié)議萬(wàn)能版5篇[參考范文]房產(chǎn)居間協(xié)議萬(wàn)能版5篇。房產(chǎn)居間協(xié)議(篇一)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓乙方。二、房屋概況甲方房屋坐落在市區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。三、房屋價(jià)格及付款方式甲乙雙方共同協(xié)商，乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元整。四、房屋權(quán)利擔(dān)保1、甲方保證對(duì)上述房屋有處分權(quán)利，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無(wú)關(guān)。2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。五、交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方。乙方付清價(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。六、交付條件甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時(shí)房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)七、房屋過(guò)戶(hù)責(zé)任承當(dāng)甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后日，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。八、違約責(zé)任協(xié)議書(shū)簽訂以后，雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方需向守約方支該經(jīng)濟(jì)適用房市價(jià)總額30%的違約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院進(jìn)展起訴。十、其他本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)居間協(xié)議(篇二)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名：工作單位：住址：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)碼：受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名：工作單位：住址：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)碼經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就該房屋購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況該房屋位于。房屋價(jià)格尚未最終確定。按公司規(guī)定，需一次性交納人民幣后，方可進(jìn)展本次職工福利房選購(gòu)報(bào)名。本次選房按照公司員工職務(wù)及工作年限的那個(gè)積分情況排名，按先后順序選房。詳細(xì)選房時(shí)間等公司通知，待公司進(jìn)展本錢(qián)核算后按所選房屋面積、樓層等補(bǔ)齊購(gòu)房款。按照公司規(guī)定，該房屋房產(chǎn)證及土地證等以甲方名義辦理。房屋交付時(shí)間，選購(gòu)房屋的樓號(hào)、單元及樓層，房屋的價(jià)格及繳款時(shí)間，以及房產(chǎn)證辦理時(shí)間由公司統(tǒng)一安排，甲方均不能自己確定。以上情況乙方表示完全理解。第二條購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓方法、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式甲方將該房屋購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以甲方名義繳納全部房款及與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。所有款項(xiàng)均由乙方按照甲方單位確定的時(shí)間到指定的地點(diǎn)交付。甲方持乙方提供的繳款單去單位辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。雙方商定該房屋的購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為萬(wàn)元人民幣，乙方在本協(xié)議簽訂前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付給甲方。資金到賬后甲方向乙方開(kāi)收據(jù)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納房款及與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，假設(shè)因未及時(shí)繳費(fèi)等原因?qū)追皆斐傻膿p失由乙方承當(dāng)。甲方在拿到該房屋房產(chǎn)證、土地證之后應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。因乙方不及時(shí)辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。因公司政策變化、工程質(zhì)量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的與房屋相關(guān)的問(wèn)題，甲方均不負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)簽訂雙方均不得反悔。假如甲方違背本合同約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%向乙方賠償違約金;假如乙方違背本合同約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，不再退回轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)居間協(xié)議【篇三】出賣(mài)方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)n0。號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，聽(tīng)?wèi){乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)：整)。第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)歸還房貸本息及承當(dāng)編號(hào)為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。假設(shè)乙方中途拖欠拒不歸還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承當(dāng)利息。第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________________________身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)受方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號(hào)碼：__________________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________出讓方：__________________企業(yè)注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：___________________________________________廠(chǎng)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：__________________________受讓方：_______公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：__________________________甲、乙雙方就上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)下屬的上海________廠(chǎng)位于XX市XX區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字〔〕第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠(chǎng)房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠(chǎng)房________平方米〔共三層，構(gòu)造已封頂〕。〔權(quán)證是否房地合一〕附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠(chǎng)區(qū)內(nèi)所有地下建立和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)根本情況乙方受讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠(chǎng)房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠(chǎng)房〔________平方米，構(gòu)造封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成〔詳細(xì)詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成構(gòu)造封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S(chǎng)房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層構(gòu)造封頂?shù)脑诮◤S(chǎng)房，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建立至工程開(kāi)工。在建工程的建立工程答應(yīng)證號(hào)為滬規(guī)建〔〕________號(hào)，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承當(dāng)費(fèi)用1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠(chǎng)全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整〔￥________________萬(wàn)元〕。2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承當(dāng)一半，如無(wú)詳細(xì)規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)〔或重新申請(qǐng)〕，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)支付；廠(chǎng)房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)?！矊?shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異〔不包括新廠(chǎng)房〕，差異局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)?！残隆⒗蠌S(chǎng)房，辦公樓，附屬建立等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額〕第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：________________帳號(hào)：________________1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥________萬(wàn)元〕。2．二期付款：在建廠(chǎng)房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥_________萬(wàn)元〕。3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥______萬(wàn)元〕。4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整〔￥________________萬(wàn)元〕。5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的`________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥_____萬(wàn)元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠(chǎng)房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠(chǎng)房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書(shū)。2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條雙方的違約責(zé)任a．乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期在30天以?xún)?nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指按照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠(chǎng)房建立款。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1．本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)構(gòu)造代碼證。第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)法定代表人：____________________上海__________________________廠(chǎng)法定代表人：____________________受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)法定代表人：____________________簽訂時(shí)間：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法獲得XX市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_(kāi)____________________，建筑面積_________平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國(guó)家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒(méi)有固定不可挪動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見(jiàn)證方：____年__月__日房產(chǎn)居間協(xié)議(篇四)出賣(mài)方：簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)受方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)置甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號(hào)房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買(mǎi)賣(mài)合同為_(kāi)n0。號(hào))。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，聽(tīng)?wèi){乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。2、乙方一次性付給甲方辦按揭費(fèi)用及房屋維修基金等合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個(gè)月按揭款，合計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)：整)。第三條、農(nóng)行萬(wàn)元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)歸還房貸本息及承當(dāng)編號(hào)為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。假設(shè)乙方中途拖欠拒不歸還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬(wàn)元，甲方付還乙方向甲方所繳購(gòu)房房款，甲方不承當(dāng)利息。第四條、辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用包括稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)無(wú)條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第五條、以上所有款項(xiàng)甲乙雙方當(dāng)日交割清楚，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬(wàn)金額雙倍賠償對(duì)方。第六條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________________________身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)受方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：__________________經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號(hào)碼：__________________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________見(jiàn)證在場(chǎng)人：_______________出讓方：__________________企業(yè)注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：___________________________________________廠(chǎng)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”〕注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：__________________________受讓方：_______公司〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”〕注冊(cè)地址：____________________________：________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________：________________________________法定代表人：__________________________甲、乙雙方就上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)出讓事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。第一條本協(xié)議標(biāo)的甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)下屬的上海________廠(chǎng)位于XX市XX區(qū)通北路號(hào)的房地產(chǎn)，并包括該廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地楊字〔〕第________號(hào)。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為_(kāi)_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠(chǎng)房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為_(kāi)_______平方米和在建廠(chǎng)房________平方米〔共三層，構(gòu)造已封頂〕?！矙?quán)證是否房地合一〕附屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時(shí)包括廠(chǎng)區(qū)內(nèi)所有地下建立和其他公共設(shè)施。第二條產(chǎn)權(quán)根本情況乙方受讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠(chǎng)房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠(chǎng)房〔________平方米，構(gòu)造封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場(chǎng)等組成〔詳細(xì)詳見(jiàn)協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米。已完成構(gòu)造封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S(chǎng)房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層構(gòu)造封頂?shù)脑诮◤S(chǎng)房，按原規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建立至工程開(kāi)工。在建工程的建立工程答應(yīng)證號(hào)為滬規(guī)建〔〕________號(hào)，施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)_______________號(hào)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承當(dāng)費(fèi)用1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠(chǎng)全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_______________整〔￥________________萬(wàn)元〕。2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方各自承當(dāng)一半，如無(wú)詳細(xì)規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)〔或重新申請(qǐng)〕，相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。廠(chǎng)房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)支付；廠(chǎng)房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。第四條面積確認(rèn)及面積差異處理雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)，以第一條中所述的建筑總面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn)?！矊?shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異〔不包括新廠(chǎng)房〕，差異局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)?！残隆⒗蠌S(chǎng)房，辦公樓，附屬建立等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額〕第五條付款方式及期限乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)。甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行：________________帳號(hào)：________________1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥________萬(wàn)元〕。2．二期付款：在建廠(chǎng)房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣_(tái)_______元整〔￥_________萬(wàn)元〕。3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，即人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥______萬(wàn)元〕。4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過(guò)戶(hù)后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整〔￥________________萬(wàn)元〕。5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的'________%，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整〔￥_____萬(wàn)元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠(chǎng)房、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠(chǎng)房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書(shū)。2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。第七條雙方的違約責(zé)任a．乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期在30天以?xún)?nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之二的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指按照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時(shí)間，分別作違約處理〔不作累加〕：1．逾期不超過(guò)30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。2．逾期超過(guò)30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng)，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬(wàn)分之二的違約金。第八條其他責(zé)任1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠(chǎng)房地產(chǎn)權(quán)利沒(méi)有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠(chǎng)房建立款。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條其他1．本協(xié)議如與房屋買(mǎi)賣(mài)合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2．本協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3．本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及買(mǎi)賣(mài)合同與本協(xié)議具有同等法律效力。4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠(chǎng)廠(chǎng)區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)構(gòu)造代碼證。第十一條本協(xié)議及附件共頁(yè)，一式八份，雙方各執(zhí)四份。第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)法定代表人：____________________上海__________________________廠(chǎng)法定代表人：____________________受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)法定代表人：____________________簽訂時(shí)間：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法獲得XX市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_(kāi)____________________，建筑面積_________平方米。第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國(guó)家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《XX市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2)沒(méi)有固定不可挪動(dòng)裝修物品的破壞;3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：見(jiàn)證方：____年__月__日房產(chǎn)居間協(xié)議(篇五)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的房地產(chǎn)根本情況如下：所有權(quán)人_________；共有人_________；座落〔_________區(qū)________位〕；工程名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶(hù)型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)；建筑面積〔_________m2〕；套內(nèi)面積〔_________m2〕；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________。第二條委托事項(xiàng)1．甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2．乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)置_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)置房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。3．為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間效勞：〔1〕協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同〔資金托管協(xié)議〕；〔2〕代收、代轉(zhuǎn)房款及定金〔預(yù)付款〕等；〔3〕代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；〔4〕代辦房屋貸款手續(xù)；〔5〕代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；〔6〕代取產(chǎn)權(quán)證；〔7〕代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押；〔8〕____________________________________。第三條成交價(jià)格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)〔含裝修及附屬配套設(shè)施〕的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______〔幣種〕〔大寫(xiě)〕：______________元整〔￥_______〕。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______〔幣種〕〔大寫(xiě)〕：_______________元整〔￥_________〕；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________〔幣種〕〔大寫(xiě)〕：__________________元整〔￥_________〕]。第四條成交細(xì)目1．配套：2．家電：3．家具：4．其他：5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定局部包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)撤除將破壞設(shè)施的完好性，所以，甲方應(yīng)保持其完好交付。第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬丙方業(yè)已完本錢(qián)合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇以下第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：〔1〕按合同標(biāo)的______%的比例支付〔詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________〕，其中甲方______%〔詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)__________________〕，乙方_______%，〔詳細(xì)數(shù)額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________〕?！?〕委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第_______種方式向丙方支付費(fèi)用?！?〕一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承當(dāng)50%?！?〕根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用〔以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)〕，由委托人雙方各自承當(dāng)50%。第七條結(jié)算方式1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕。2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承當(dāng)，選擇以下第_________項(xiàng)：〔1〕甲、乙雙方各自承當(dāng)；〔2〕全部稅、費(fèi)由_________方承當(dāng)。3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承當(dāng)。4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣〔大寫(xiě)〕__________________〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣〔大寫(xiě)〕________________元〔￥_________〕，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕交由丙方代為保管〔詳細(xì)金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，〔多退少補(bǔ)〕。6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式〔1〕現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣〔大寫(xiě)〕__________元〔￥_________〕，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行?！?〕現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣〔大寫(xiě)〕________________元〔￥_________〕，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行?！?〕商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣〔大寫(xiě)〕_______________〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)〕。〔4〕公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣〔大寫(xiě)〕________________元〔￥_________〕，貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣〔大寫(xiě)〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細(xì)的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)〕。〔5〕組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣〔大寫(xiě)〕____________元〔￥________〕，貸款年限為_(kāi)_____年；公積金擬貸款金額為人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣〔大寫(xiě)〕_________________元〔￥_________〕口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行〔詳細(xì)貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)〕。7．如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：〔1〕現(xiàn)金一次性付款〔2〕現(xiàn)金分期付款〔3〕公積金貸款〔4〕組合貸款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1．甲方承諾：〔1〕該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；〔2〕向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；〔3〕配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；〔4〕如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)置該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；〔5〕甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清〔不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi)〕。假如不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在獲得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，假設(shè)無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并受權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方〔保證金缺乏沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額〕?！?〕甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。假設(shè)有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣〔大寫(xiě)〕__________________元〔￥_________〕元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，假設(shè)甲乙雙方另有約定除外。2．甲方已繳納的煤氣氣費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，假設(shè)甲方票據(jù)喪失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承當(dāng)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣費(fèi)由______方承當(dāng)，未曾繳納的維修基金由______方承當(dāng)。3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。4．甲方獲得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承當(dāng)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。5．甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。6．甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。2．乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。3．乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿(mǎn)足第八條第一款第〔5〕項(xiàng)要求，乙方可承受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款?！?〕交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后〔2〕產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后〔3〕銀行放款后〔4〕甲方倒房后4．乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1．丙方承受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3．丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4．丙方收到乙方全部房款、局部房款或首付房款〔含資金托管〕及甲、乙雙方所提供的'文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。5．妥善安排甲乙雙方進(jìn)展交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。第十一條丙方違約責(zé)任1．丙方有以下行為之一的屬于違約：〔1〕無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；〔2〕與別人串通，損害委托人雙方的利益的；〔3〕干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方會(huì)談、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。〔4〕_________________________________________________。2．丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責(zé)任1．委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：〔1〕無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；〔2〕互相或與別人串通，損害丙方利益的；〔3〕未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；〔4〕__________________________________________________。2．委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：〔1〕已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；〔2〕按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；〔3〕按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方?！?〕__________________________________________________。第十三條合同的解除1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3．在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)的；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5．當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1．甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1．乙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。丙方：1．丙方有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)〔_________〕均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所得悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料〔包括商業(yè)機(jī)密、公司方案、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。第十六條通知1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________________________________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書(shū)面通知發(fā)出______天內(nèi)〕簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的局部。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。第十九條爭(zhēng)議的處理1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第___種方式解決〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法意料或即使可意料到也不可防止且無(wú)法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1．本合同自三方或三方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。br>2．有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕：____________乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：______法定代表人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：______委托代理人〔簽字〕：開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：____________________賬號(hào)：簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：_________年______月_____日_________年______月_____日丙方〔簽章〕：經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：_________年__________月_______日相關(guān)閱讀個(gè)人借款合同【篇一】甲方乙方本著公平、自愿、老實(shí)信譽(yù)原那么，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：1因甲方生意所需現(xiàn)向乙方借款伍萬(wàn)元整。2雙方約定20xx年10月30日前還款50%，剩余50%于20xx年12月31日前歸還。3如甲方未按合同條款履行，那么以計(jì)算利息。4如雙方發(fā)生糾紛可協(xié)商解決，如協(xié)商不成由XXXXX人民法院管轄。5本協(xié)議附合同為甲方出具借條，甲方完全履行義務(wù)乙方歸還借條后本協(xié)議解除。6本協(xié)議自雙方簽字、甲方出具借條之日起生效。甲方乙方年月日年月日個(gè)人借款合同【篇二】甲方(出借人)：_____________________身份證號(hào)：____________________________乙方(借款人)：_____________________身份證號(hào)：____________________________甲乙雙方本著平等自愿、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)本錢(qián)合同，并保證共同遵守執(zhí)行。一、借款金額借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_____________元。二、借款用處用處為_(kāi)_______________________________________。三、借款利息借款利率為月利息_______%，按月收息，利隨本清。四、借款期限借款期限為_(kāi)______日，從_______年_______月起至_______年_______月止。如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際借款日期為準(zhǔn)。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、保證條款1、借款方用__________________價(jià)值元作為借款抵押品。由貸款方保管或公證機(jī)關(guān)保管。(公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān))。抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租、變賣(mài)、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用處使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)展違法活動(dòng)。3、借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。4、乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。六、違約責(zé)任1、乙方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金以及因訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。2、乙方如不按合同規(guī)定的用處使用借款，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該借款，并要求乙方承當(dāng)借款總金額百分之的違約責(zé)任。七、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(簽字、蓋章)：___________________乙方(簽字、蓋章)：___________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日個(gè)人借款合同【篇三】個(gè)人借款協(xié)議借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：住所地：身份證號(hào)碼：出借人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：住所地：身份證號(hào)碼：擔(dān)保方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：住所地：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。乙方同意向甲方提供資金借款，并由丙方提供擔(dān)保，為明確幾方權(quán)利義務(wù)，保障相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，特訂立如下借款協(xié)議：一、借款金額以及用處1、乙方同意向甲方借款人民幣20萬(wàn)元。該款項(xiàng)用于甲方合法的投資工程。2、乙方借予甲方的資金，將在本合同訂立后不超過(guò)1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。3、乙方對(duì)于甲方的資金用處以及使用情況不作監(jiān)視和約定，但甲方如有轉(zhuǎn)移資金、資產(chǎn)或者資金情況嚴(yán)重惡化的情況，乙方有權(quán)提早收回上述借款。二、借款期限以及利息約定1、乙方借予甲方的資金使用期限為2年，從該資金全部支付到甲方賬戶(hù)時(shí)起算。2、乙方向甲方借予的資金利率為：年利率5%。3、甲方在收到乙方的`全部借款之日起開(kāi)場(chǎng)計(jì)算資金的使用利息。三、借款的歸還1、借款到期前60日，甲方應(yīng)向乙方提出還款的籌備方案，并向甲方書(shū)面通報(bào)還款抵押物的法律狀態(tài)。2、借款到期前30日，甲方應(yīng)向乙方歸還全部借款的40%，到期時(shí)，應(yīng)全部歸還乙方的借款。四、借款歸還的擔(dān)保條款丙方同意以其個(gè)人在杭州市XXX的房屋所有權(quán)(自己改一下)為甲方向乙方借款提供擔(dān)保，擔(dān)保的范圍為本項(xiàng)借款的本金、違約利息以及乙方為追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等全部支出。五、違約責(zé)任1.甲方如未按期提供借款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算一樣。2、乙方如不按合法用處使用借款，甲方有權(quán)收回借款。3、乙方如未能按照合同約定按期歸還借款，應(yīng)當(dāng)以所借款項(xiàng)年利率的兩倍為標(biāo)準(zhǔn)加收罰息。同時(shí)，甲方可隨時(shí)向浙江省杭州市人民法院提起訴訟，乙方應(yīng)承當(dāng)甲方追討該款項(xiàng)的差旅費(fèi)、律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部支出。六、其它1、合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同甲、乙、丙方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。2、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效，協(xié)議一式三份，由甲、乙、丙方各持一份。簽署：甲方(簽字)：乙方(簽字)：丙方(簽字)：簽署時(shí)間：年月日個(gè)人借款合同【篇四】立合同人：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)、________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，雙方茲因借款事宜，訂立本件契約，條款如下：一、甲方愿貸與乙方人民幣_(tái)_________元整，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。二、借貸期限為_(kāi)____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。三、利息每萬(wàn)元月息________元，乙應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠。借款人姓名:身份證號(hào)碼：貸款人：保證人：身份證件號(hào)碼：抵押人姓名：身份證號(hào)碼：個(gè)人借款合同【篇五】借款人：__________________________：_________住址：__________________________郵政編碼：_________貨款銀行：__________________________：_________法定代表人：_______________________傳真：_________地址：__________________________郵政編碼：_________借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________________________________貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________________________________保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)______________________________________甲方因購(gòu)置或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)置或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_________________________元。第二條借款用處甲方借款用于購(gòu)置，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。第三條借款期限借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為_(kāi)__%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更，按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人，同戶(hù)成員，非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書(shū)面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)置住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)置私房的甲方在此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人，同戶(hù)成員，非同住配偶和直系血親公積金用于歸還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金一樣。儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡還款甲方必須辦理中國(guó)建立銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信譽(yù)卡，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng)，存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信譽(yù)卡帳戶(hù)，保證乙方可以施行轉(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí)，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提早將未到期貸款本金全部還清，乙方不計(jì)收提早還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)置的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)置，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)置期房的，應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;甲方必須按約定用處使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)