北京市房產(chǎn)出租合同書

—北京市房產(chǎn)出租合同書托付人（下稱甲方）____________姓名/公司名稱：____________地址：___________證件種類及號碼：______電話：___________傳真：____________受托人（下稱乙方）____________公司名稱：____________地址：___________電話：___________傳真：____________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1.甲方托付乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)），有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件，托付期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米（需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的全部權及其占用土地的土地運用權，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：3.乙方應主動為甲方查找合適租戶并最大限度地滿意甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，缺乏部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起7日內繳付乙方。5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應主動協(xié)作，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行商定。7.甲方除托付乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或托付他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。8.在托付期及托付期終止后六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將根據(jù)本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：1）托付期滿且雙方并無續(xù)約；2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內容予以保密，未經(jīng)雙方答應不得將有關內容泄露給任何第三方。11.本托付書按照法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將按照有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。12.本托付書一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________法定代表