精選房產合同模板集錦五篇(合同范本)

第頁共頁精選房產合同模板集錦五篇(合同范本)精選房產合同模板集錦五篇(合同范本)。精選房產合同模板集錦五篇房產合同篇1被代理人(甲方)：_________代理人(乙方)：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托效勞事項達成一致，訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產的根本情況1.座落：_________;2.建筑面積：_________平方米;3.權屬：_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項，甲方按照以下第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，詳細數(shù)額為_________元支付給乙方;2.按提供效勞所需本錢計_________元支付給乙方。(二)乙方未完本錢合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，詳細數(shù)額為_________元，給付甲方。第七條預收、預支費用處理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第八條雙方當事____利義務(一)甲方在合同生效之后，對乙方在受權范圍內的活動，不能任意干預，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責任(一)雙方商定，有以下情形之一的，承當違約責任：1.完成的事項違背合同約定的;2.擅自解除合同的;3.與別人私下串通，損害對方利益的;4.其他過失損害對方利益的。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)甲方為簽署本合同所需的`內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有才能履行本合同。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。(四)乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)機密)予以保密。未經該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。(二)各方通訊地址如下：_________。(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房產合同篇2甲方〔贈與人〕_____〔寫明姓名、住址〕住所：_____有效證件號碼：_____乙方〔受贈人〕_____〔寫明姓名、住址〕住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細狀況如下：〔一〕座落于_____，建筑面積_____平方米；〔二〕贈與房屋的所有權證證號為_____；〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一〔四〕土地使用權獲得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并獲得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完好和其他詳細狀況完好，并保證房屋不受別人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給別人，否那么抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。房產贈與合同范本第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方〔簽章〕_____乙方〔簽章〕_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡：_____聯(lián)絡：_____簽約日期：_____簽約日期：_____房產合同篇3甲方(贈與人)：父親：，身份證號：母親：，身份證號：乙方(受贈人)：甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購置天勤苑小區(qū)一處房產贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿出資給乙方用于購置天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產并贈與乙方所有，乙方自愿承受該房款。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權獲得的方式為出讓該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并獲得該房房產所有權證。第三條：乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給別人，否那么抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購置的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。第五條：甲方保存乙方違背本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。附件：1、購房繳費單據(jù)2、房屋買賣合同書甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽約日期：簽約日期：房產合同篇4出賣方(甲方):___________地址:____________:____________購置方(乙方):____________地址:____________:____________根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,甲乙雙方經協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行.甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(qū)(鎮(zhèn))____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產權證號土地使用證號,權屬為私產.上述房產的交易價格(人民幣):萬元.r元.付款時間與方法:1.付款時間年月日2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用.第五條稅費分擔.1.甲方承當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承當公證費,協(xié)議公證費以及截止合同簽定之日前發(fā)生的水電,物業(yè)等一切費用.2.乙方承當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承當房產交易中國家征收的一切其他稅費.第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約局部房產款____%的違約金.2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否那么,每逾期一天,應向乙方償付違約局部房產款____%的違約金.第七條本合同主體1.甲方是____________,房屋共有人共______人.2.乙方是____________.第八條本合同按照國家有關房產法律法規(guī),經雙方協(xié)商一致,自愿,公正簽定.第九條本合同一頁一式份.甲方產權人各一份.乙方一份,________.第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:協(xié)商解決或經人民法院起訴.甲方:___________________簽章____年____月____日乙方:___________________簽章____年____月____日房產合同篇5甲方：乙方：甲乙雙方經過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購置物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購置一套位于上海市，房產總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。三、產權比例甲方享有共同所購物業(yè)50%的產權。乙方享有共同所購物業(yè)50%的產權。四、物業(yè)考察、購置甲乙雙方共同對擬購房產進展實際考察、理解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托受權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經過公證認證的受權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)視和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有50%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理，所需費用各承當50%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前獲得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承當購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承當50%，并以現(xiàn)金支付。十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面受權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購置權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進展并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承當50%。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購置權。假如一方決定出售房產，應書面通知另一方，假如另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購置同意出售的一方的房產份額。假如接到出售房產通知后30日內不予書面答復那么視為同意出售房產;假如不同意出售房產又不愿意購置或30日內不以實際行動履行購置承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購置物業(yè)，詳細約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行歸還貸款本息，各自承當50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，缺乏局部由甲乙雙方各自支付50%。十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)那么進展仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十七、違約責任：甲乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：國藉：國藉：住址：住址：身份證號：身份證號：：：通訊地址：通訊地址：：：拓展閱讀房產合同模板集錦6篇(精選)房產合同模板集錦6篇房產合同篇11．格式贈與合同甲方〔贈與人〕：_________〔寫明姓名、住址〕乙方〔受贈人〕：_________〔寫明姓名、住址〕甲乙雙方就贈送_________〔贈與的標的物，應寫明該贈與物是什么、在什么位置〕事宜達成協(xié)議如下：一、甲方將其所有的_________〔標的物〕贈送給乙方，其所有權證明為：〔寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證等〕二、贈與物的交割〔寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等〕。三、乙方應在_________期限內辦理所有權轉移的手續(xù)逾期不辦的，視為回絕贈與〔也可以約定其他條件〕。四、本合同自______日起生效〔可以寫自公證之日起生效〕。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_________〔簽字、蓋章〕乙方：_________〔簽字、蓋章〕____________年___月___日2．說明贈與合同是指贈與方將自己所有的物品、現(xiàn)金或者某種權利贈送給別人的行為。贈與合同通常是單務合同，即合同生效后，贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權利；受贈方享有領取贈與物的權利而不承當義務。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務，受贈方不履行義務贈與方有權撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關的條件，而不是要求有償?shù)刭浰?。假如將某種物送給別人并要求給付一定的金錢就不是贈與關系。因此，附條件的贈與仍然是單務行為。簽訂贈與合同應當注意的問題有：〔1〕贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權處理的財產或者某種權利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權處理的財產和權利贈送別人，否那么，構成損害別____益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣〔包括外國貨幣〕，也可以是有價證券、某種權利。例如專利權人可以將專利權贈與別人，房屋所有人可以將房屋贈與別人等?！?〕權利轉移涉及到有關部門批準的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉讓無效?！?〕合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明文件，確保贈與行為的合法有效。贈與合同〔公民類〕甲方：＿＿＿＿＿〔贈與方〕乙方：＿＿＿＿＿〔受贈方〕雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：1．甲方將＿＿＿＿＿贈與乙方〔贈與物的名稱、數(shù)量、質量〕2．甲方將于＿＿＿＿＿〔時間〕在＿＿＿＿＿〔地點〕將贈與物交付給乙方3．甲方承當＿＿＿＿＿的責任義務4．甲方享有＿＿＿＿＿權利〔明確甲方的撤銷權及行使撤銷權的情形〕5．乙方應于＿＿＿＿＿〔時間〕之前做出是否承受贈與的意思表示，否那么，贈與不生效力。6．其它甲方：＿＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿＿住址：＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿房產合同篇2私人房屋買賣合同范本賣方(以下簡稱甲方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)絡：買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：地址：聯(lián)絡：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在省市區(qū)號樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于年，房屋構造為構造，層高為層，建筑層數(shù)地上層，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米)。第二條價格雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價元，總價款為人民幣，大寫，即人民幣小寫元。第三條付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承當。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關于合法、權屬的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的'拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴甲方簽名(簽章)：乙方簽名(簽章)：__年___月___日____年__月___日房產合同篇3甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權獲得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并獲得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完好和其他詳細狀況完好，并保證房屋不受別人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給別人，否那么抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡：_____聯(lián)絡:_____簽約日期：_____簽約日期：_____房產合同篇4甲方(贈與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____乙方(受贈人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號碼：_____甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權獲得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并獲得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完好和其他詳細狀況完好，并保證房屋不受別人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給別人，否那么抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈與房產的，甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，那么按以下約定承當違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁.第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)絡：_____聯(lián)絡：_____簽約日期：_____簽約日期：_____房產合同篇5甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有(假如房屋是共有，那么還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：;2、房屋所有權證書編號：;3、土地使用權證書編號：;4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：;5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承當?shù)馁M用：(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋構造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至到達彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給別人使用的;(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋構造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用處或利用該房屋進展違法活動的;(4)拖欠房租累計個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2、因需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當責任。3、因上述原因此終止合同的，租金按照實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指不能預見、不能防止并不能克制的客觀情況.第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：。乙方：。身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：身份證號：：：：：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點：簽約地點：房產合同篇6收款收據(jù)今收到〔身份證號：〕、〔身份證號：〕購房尾款〔人民幣大寫〕：，該款已由買方貸款銀行匯入本人提供的銀行賬號〔開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號/卡號：〕。該款與前期已收到購房首付款〔人民幣大寫：〕共同作為本次房屋買賣的房款，共計〔人民幣大寫〕：。現(xiàn)已全部結清。收款人：〔甲方〕，身份證號：〔共有人〕證明人：〔丙方委托人〕，身份證號：收款日期：年月日附件:銀行匯款單1根據(jù)合同要求，約定:1.賣方尚有的義務：○及時協(xié)助買方按相關規(guī)定辦理國有2協(xié)助買方做好水費、3房屋所有鑰匙、土地證過戶；○電費、物業(yè)費等費用過戶；○與本房屋相關的所有稅費發(fā)票/票據(jù)等重要材料全部交給買方。精選房產合同模板集錦5篇(合同范本)精選房產合同模板集錦5篇房產合同篇1甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：____________房地產中介代理地址：____________郵碼：____________：____________法定代表人：____________職務：____________甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。第二條合作期限1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費用負擔本工程的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。詳細銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條銷售價格銷售基價(本代理工程各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈敏浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的____________工程價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方假設代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；(2)新開發(fā)建立工程，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建立____________________工程批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建立用地批準證書和規(guī)劃答應證、建立工程規(guī)劃答應證和開工證)和銷售________________工程的商品房銷售證書、外銷商品房預售答應證、外銷商品房銷售答應證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。(3)關于代售的工程所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建立標準、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；(4)乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；(5)甲方正式委托乙方為________________工程銷售(的獨家)代理的委托書；以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。甲方保證假設客戶購置的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條乙方的責任1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，安排時間表；(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進展廣告宣傳、籌劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方受權向客戶作出任何承諾。wtt合同范文·銷售合同的格式范例·辦公家具銷售合同·苗木銷售合同·電子產品銷售合同·房產銷售代理合同·建材銷售合同·手機銷售合同·銷售代理合同書范本·家具專賣店加盟合同協(xié)議書2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的________________工程的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的受權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購置時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設遇特殊情況(如客戶一次性購置多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方假設同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日房產合同篇2賣方(下稱甲方)：____________姓名：____________國籍/地區(qū)：____________：____________身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________地址：____________所占份額：____________居間方(中介方)：____________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________：____________法定代表人：____________居間備案證號：____________聯(lián)絡(人)：____________：____________買方(下稱乙方)：____________姓名：____________國籍/地區(qū)：____________：____________身份證/護照號碼：____________郵政編碼：____________地址：____________所占份額：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間效勞幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就以下房地產的買賣，訂立本合同，以共同遵守。第一局部房地產買賣局部第一條(出售標的)甲方房地產(下稱該房地產)坐落于房地產證號為________房地產用處為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產始建于________年____月，入伙時間為________年____月____日。土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費為________元/平方米。該房地產轉讓時，出賣人對專有局部以外的共有局部的權利與義務同時轉移。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等見附件一。第二條;(房地產抵押現(xiàn)狀)買賣雙方均清楚該物業(yè)產權現(xiàn)狀并確認該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產權現(xiàn)狀為以下第()種：1、已辦理商品房房地產證，沒有設定抵押，賣方對該物業(yè)享有完好的所有權。能完全支配及處理。2、處于抵押狀態(tài)，抵押權人為________。抵押權人同意賣方出售該房地產。見附件。3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產證原件托管于居間方或者居間方指定擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(假設買方需委托擔保公司擔保融資贖樓，那么賣方須于簽署本合同之日起天內出具全權公證委托書給擔保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)第三條、(房地產租約現(xiàn)狀)雙方均清楚本房地產之上所附租賃債務現(xiàn)狀并同意以下第種處理方法。1、該物業(yè)沒有租約。2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實際交付房地產時處理與承租人的租賃關系事宜。3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購置權。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉交予買方。剩余租期的租金由買方收取。第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產成交全部價款之日起____日內遷出，否那么，買方有權要求其遷出。同時賣方可按本合同房地產總價款的百分之____向買方承當違約責任。第五條(物業(yè)轉讓價格)甲方自愿將上述房地產出售給乙方，轉讓價為____________。該成交價不含稅費。第六條、(交易定金和履約保證金)經雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣____________元整(小寫：________)定金不得高于成交價的百分之二十。為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付物業(yè)和結清所有費用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣元作為履約保證金。此款在賣方實際交付房地產時進展結算。第七條、(稅費承當)按政府有關規(guī)定，買賣雙方需另付稅費：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護稅;⑶印花稅;⑷所得稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產權登記費;⑻權籍調查費;⑼公證費;(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押效勞費。(14)土地使用費;⒂其他：____________。(以實際發(fā)生的稅、費單為準)經雙方協(xié)商，其中：1、買方支付上述____項;2、賣方支付上述____項。[第⑼項費用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]第八條(買方付款方式)經買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)a、一次性付款雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。b、買方向銀行按揭付款1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣____________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行進展貸款調查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，那么首期款金額應相應增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內補足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。3、分期付款：買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。買方自合同生效之日起____日內支付全部房地產價款的百分之____，即人民幣________元。買方自合同生效之日起____日內支付扣除履約保證金后的余款人民幣________元。第九條買方逾期付款的違約責任買方未按照本合同約定的期限付款的，按照以下第____種方式處理：1、按照逾期時間和欠款比例，分別處理a、逾期在90日內(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未到達全部價款的五分之一的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全部支付應付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額到達全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應當返還已付的全部購房價款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。本條中的逾期應付款是指按照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。2、(雙方自行約定的處理方法)____________。第十條(房地產交付)乙方應當于________將上述房地產交付予買方。在交付房屋時，應當履行以下第____手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3、移交該房屋鑰匙。4、____________5、____________。第十一條(延遲交房的違約責任)除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第條約定的期限將本房地產交付買方，按以下第____種方式處理：一、按逾期時間，分別處理：1、逾期在90日內(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付日止，賣方每逾期一日，應向買方支付相當于房地產總價款萬分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當退還全部已付購房款和銀行同期存款利息。同時，賣方按本房地產總價款的'百分之十向買方支付違約金。并承當買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費、稅費等等一切相關費用;3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。二、雙方約定的其方式第十二條、物業(yè)附隨債務的處理賣方在交房前，應將附隨于該物業(yè)的水費、電費、有線電視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費、煤氣費、費等費用結清，結清單據(jù)須交買方確認，否那么，買方有權從履約保證金中抵扣上述欠費。第十三條(產權轉移登記)甲、乙雙方自所簽房地產現(xiàn)售合同生效之日起日內，共同到房地產權登記部門申請預告登記，預告登記后日內雙方應攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續(xù)。在房地產轉讓過程中發(fā)生的各項稅費，均按照國家、省、市有關規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產證》的有關稅費，按雙方所約定處理。未有約定的，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承當。第二局部居間效勞局部第十四條(居間效勞內容)(一)、居間方為買方提供的效勞內容1、承受購房意向委托并為買方聯(lián)絡適宜物業(yè);2、陪同買方看房;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權狀態(tài)、現(xiàn)狀、房價、房地產所附著的學位及戶口、付款方式、違約責任等事項)4、對所售房屋進展產權事項的調查。5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。7、____________8、____________(二)居間方為賣方提供的效勞內容1、承受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)絡適宜買家;2、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式、違約責任等)3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。5、____________6、____________第十五條(前期傭金收取)1、居間方在本居間合同生效時，有權向買方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，那么此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在本居間合同訂立時，有權向賣方收取前期傭金總計(大寫)____________元。(不超過賣方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產買賣合同或未完成產權過戶，那么此前期傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十六條(后期傭金收取)1、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。2、居間方在買賣雙方簽訂房地產買賣合同時，有權向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產產權過戶，此后期交易傭金無需退還。因居間方原因導致除外。第十七條(違約責任)1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、時機等信息交易平臺，私自簽署房地產買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應當承當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付交易效勞費和傭金。2、因賣方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易效勞費和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經支付的交易效勞費與傭金損失。3、因買方過錯或違約，致房地產買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易效勞費和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經支付的交易效勞費和傭金損失。4、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對買方按已支付的交易傭金和交易效勞費進展雙倍賠償。5、因居間方原因，致房地產買賣合同未能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應對賣方按已支付的交易傭金和交易效勞費進展雙倍賠償。6、因不可抗力因素致房地產買賣合同不能簽訂或者房地產產權未能過戶，居間方應于不可抗力情形消除后五個工作日內退還買賣雙方交繳的交易效勞費和傭金。第十八條(雙方約定的其他事項)第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)于本合同之外三方在會談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十條(合同附件)本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應于各附件每頁簽字確認。第二十一條(法律適用與糾紛解決)因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第種方式之一解決1、向深圳仲裁委員會申請仲裁2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3、向人民法院起訴;第二十二條(合同數(shù)量及持有)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。均具同等法律效力。第二十三條(送達)當事人所填寫確認的地址即為送達地址。第二十四條(合同生效)本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方：________居間方蓋章：________買方：________代理人：________居間人員：________代理人：______證號：____________________年____月____日____年____月____日____年____月____房產合同篇3甲方：＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿甲乙雙方為購銷＿＿＿＿＿度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。第一條乙方向甲方購置坐落在＿＿＿＿＿度假村＿＿＿＿＿組團內＿＿＿＿＿樓房＿＿＿＿＿棟。建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。其面積以＿＿＿＿＿省《建筑面積計算規(guī)那么》為準。第二條商品房售價為人民幣＿＿＿＿＿元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。第三條付款方法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款＿＿＿＿＿％，計人民幣＿＿＿＿＿元，〔其中＿＿＿＿＿％為定金〕。待房屋建立工作量完成一半時再預付＿＿＿＿＿％。房屋開工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。第四條交房時間：甲方應于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月將驗收合格的房屋交付乙方。第五條乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方假設不能驗收接收時，須委托甲方代管，并付甲方代管費〔按房價的萬分之一／日計取〕。第六條乙方從接收所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質量問題實行保修〔土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期〕。第七條違約責任：１．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，那么應雙倍退還定金。２．甲方如不能按期交付乙方所購房屋時〔除人力不可抗拒原因外〕，每逾期一天，甲方向乙方承當應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提早接收時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。第八條乙方需要安裝，由甲方解決，費用由乙方承當。第九條乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理方法。第十條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進展仲裁。第十一條本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。第十二條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。第十三條本合同１．房屋平面位置及占用土地范圍圖〔略〕２．＿＿＿＿＿度假村別墅暫行管理方法〔略〕甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕代表：＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿地址及：＿＿＿＿＿地址及：＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日房產合同篇4甲方(贈與人)：xx有效證件號碼：乙方(受贈人)：xx有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于XX市XX區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號房屋中xxxx間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿承受該房屋。該房屋詳細狀況如下：(一)該房屋坐落于xx，(二)贈予房屋的土地使用證證號為：xx;(三)土地使用權獲得方式：xx;假設該房屋有土地使用權那么該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。第二條：甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承當，現(xiàn)經協(xié)商一致甲方自愿將其上房xxx間贈予乙方。第三條：甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護。第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承當由此造成的全部經濟損失。甲方(贈與人)：xx乙方(受贈人)：xx住所：xx住所：有效證件號碼：xx有效證件號碼：簽訂地點：xx年xx月xx日xx簽訂時間：xx年xx月xx日房產合同篇5房地產買賣中介合同〔示范文本〕委托人〔出售方〕：〔簡稱甲方〕委托人〔買受方〕：〔簡稱乙方〕受托人〔中介方〕：〔簡稱丙方〕根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同。第一條標的根本情況及價款所有權人共有人房屋坐落丘號產權證號建筑面積土地證號房屋來房屋售價拾萬仟佰拾元整〔￥：〕其它情況第二條委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產，并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜〔①產權轉移②房屋交付③房款撥付〕。2、乙方委托丙方購置以上房產，并代辦①產權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜〔①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。第三條甲方的義務1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②〔①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權證費〕等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第五條丙方的義務1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。2、丙方派蔣信譽經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經歷，丙方將所理解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向別人泄露。5、處理委托事務獲得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的根據(jù)。第六條房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第〔二〕種方式支付房款：〔一〕根據(jù)房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付?！捕畴p方假設將房款的轉付交于丙方，那么丙方將按以下方式進展操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部〔首期款/全部房款〕，共計人民幣____________元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成②〔①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后〕二日內，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給