優(yōu)秀！買賣房屋合標準合同集錦4篇

第頁共頁優(yōu)秀！買賣房屋合標準合同集錦4篇優(yōu)秀！買賣房屋合標準合同集錦4篇。買賣房屋合標準合同(篇一)甲方〔出賣方〕______身份證號：____________地址：____________________乙方〔受讓方〕______身份證號：____________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況。⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.地號：____________幢號：_________室號：____________.⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________.⒊國有土地使用權(quán)證編號：_______________________________.⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；汽車庫_______________________________；自行車庫_______________________________.⒌房屋用處：________________________________.⒍建筑構(gòu)造：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所〔共〕有權(quán)證狀況為以下第_____項?！矁H選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋沒有其它所〔共〕有權(quán)證。〔2〕該房屋登記簿記載其它所〔共〕有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所〔共〕有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為以下第_____項。〔僅選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承當。⒊房屋租賃狀況為以下第_____項?！矁H選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人。〔2〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承當。⒋房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項。〔僅選一項〕〔1〕該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。〔2〕該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌伴隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋〔包括本合同附件一明確的房屋附屬物品〕的價款為人民幣〔￥______元〕________________________________元整。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款詳細支付方式約定為以下第____款?！矁H選一款〕〔1〕一次性付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣〔￥___________元〕________________________元整?！?〕分期付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整。〔3〕貸款支付：〔4〕其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在_____年_____月___日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按以下第____項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕買受方不向出賣方支付違約金?！?〕______________________________________________.第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為以下第______款。〔僅選一款〕〔1〕_____年____月____日?！?〕買受方付清房款之日起______天。〔3〕房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。出賣方應(yīng)當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進展驗收。買受方應(yīng)當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進展查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承當。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為以下第______款?！矁H選一款〕〔1〕出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按以下第___項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕出賣方承當?！?〕出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第___項方式處理。〔僅選一項〕〔1〕該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下?！?〕買受方應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購置權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購置權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理?！矁H選一款〕自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失局部的______〔或〔協(xié)商〕或〔評估〕〕價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方______〔〔有〕〔無〕〕落戶于該房屋的相關(guān)戶口?！矁H選一種〕出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當按逾期時間承當以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承當賠償責(zé)任。⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______〔〔出讓〕〔劃撥〕〔〕〕〔僅選一種〕⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第___項方式處理。〔僅選一項〕〔1〕出賣方承當。第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當繳納的有關(guān)稅費，按以下第___項方式處理。〔僅選一項〕〔1〕買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。⒉房屋買賣居間代理傭金，按以下第___項方式處理。〔僅選一項〕〔1〕買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承當房屋買賣居間代理傭金?！?〕買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當由出賣方承當，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當由買受方承當。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移〔變更〕登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者局部條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。〔僅選一款〕〔1〕提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。〔2〕依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性局部的文字、添加的補充性局部的文字與其它固定局部的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、______〔或〔貸款銀行〕〕各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方根據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自______〔〔雙方簽章〕〔網(wǎng)上備案〕〔公證〕〕之日起生效?！矁H選一種〕附件一：房屋附屬物品清單〔黏貼無效〕一、裝飾狀況為以下第______種?！矁H選一種〕〔1〕裝修房：〔2〕毛坯房：二、設(shè)施設(shè)備狀況為以下第____________________________種?！部梢匀x〕〔1〕供水：〔2〕供電：〔3〕供氣：〔4〕廚房設(shè)備：〔5〕衛(wèi)生設(shè)備：〔6〕通訊設(shè)備：〔7〕電器設(shè)備：〔8〕防盜設(shè)備：〔9〕停車位：〔10〕家具：〔11〕其它：三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為以下第_____________種?！部梢匀x〕〔1〕附屬閣樓：〔2〕附屬汽車庫：〔3〕附屬自行車庫：四、其它。附件二：合同補充協(xié)議〔黏貼無效〕合同各方當事人簽章出賣方：買受方：本人〔簽字或蓋章〕本人〔簽字或蓋章〕法定代表人〔簽字或蓋章〕法定代表人〔簽字或蓋章〕法定代理人〔簽字或蓋章〕法定代理人〔簽字或蓋章〕委托代理人〔簽字或蓋章〕委托代理人〔簽字或蓋章〕簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日簽于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日買賣房屋合標準合同【篇二】甲方〔出賣方〕______身份證號：____________地址：____________________乙方〔受讓方〕______身份證號：____________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋根本情況。⒈坐落：______市______區(qū)_____________________________.地號：____________幢號：_________室號：____________.⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________.⒊國有土地使用權(quán)證編號：_______________________________.⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓________________________________；汽車庫_______________________________；自行車庫_______________________________.⒌房屋用處：________________________________.⒍建筑構(gòu)造：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所〔共〕有權(quán)證狀況為以下第_____項?！矁H選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋沒有其它所〔共〕有權(quán)證。〔2〕該房屋登記簿記載其它所〔共〕有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所〔共〕有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為以下第_____項?！矁H選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承當。⒊房屋租賃狀況為以下第_____項?！矁H選一項〕〔1〕出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人?！?〕該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給別人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購置權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承當。⒋房屋物業(yè)管理狀況為以下第_____項。〔僅選一項〕〔1〕該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。〔2〕該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌伴隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。第三條：房屋價款。該房屋〔包括本合同附件一明確的房屋附屬物品〕的價款為人民幣〔￥______元〕_____________元整。買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應(yīng)當在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。房屋價款詳細支付方式約定為以下第____款?！矁H選一款〕〔1〕一次性付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣〔￥___________元〕________________________元整?！?〕分期付款：買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整；買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣〔￥___________元〕_______________________元整?！?〕貸款支付：〔4〕其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在_____年_____月___日前，假設(shè)因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按以下第____項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕買受方不向出賣方支付違約金?！?〕__________________________.第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為以下第______款?！矁H選一款〕〔1〕_____年____月____日?！?〕買受方付清房款之日起______天。〔3〕房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起______天。出賣方應(yīng)當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進展驗收。買受方應(yīng)當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內(nèi)，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進展查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承當。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________.第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：〔不作累加〕⒈逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⒉逾期超過___天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：房屋維修基金狀況為以下第______款?！矁H選一款〕〔1〕出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按以下第___項方式處理。〔僅選一項〕〔1〕出賣方承當?！?〕出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按以下第___項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。〔2〕買受方應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購置權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋根本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購置權(quán)糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責(zé)任。第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理?！矁H選一款〕自房屋交付之日起___天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失局部的______〔或〔協(xié)商〕或〔評估〕〕價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當在買受方告知通知書到達之日起___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方______〔〔有〕〔無〕〕落戶于該房屋的相關(guān)戶口?！矁H選一種〕出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保存的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承當賠償責(zé)任。第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當按逾期時間承當以下違約責(zé)任；造成對方其它損失的，責(zé)任方另行依法承當賠償責(zé)任。⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：〔不作累加〕⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為______〔〔出讓〕〔劃撥〕〔〕〕〔僅選一種〕⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按以下第___項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕出賣方承當。第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當繳納的有關(guān)稅費，按以下第___項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。⒉房屋買賣居間代理傭金，按以下第___項方式處理?！矁H選一項〕〔1〕買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承當房屋買賣居間代理傭金。〔2〕買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。⒊物業(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當由出賣方承當，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當由買受方承當。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移〔變更〕登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務(wù)。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者局部條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決?！矁H選一款〕〔1〕提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！?〕依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性局部的文字、添加的補充性局部的文字與其它固定局部的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、______〔或〔貸款銀行〕〕各執(zhí)一份。第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方根據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。第二十二條：本合同自______〔〔雙方簽章〕〔網(wǎng)上備案〕〔公證〕〕之日起生效?！矁H選一種〕附件一：房屋附屬物品清單〔黏貼無效〕一、裝飾狀況為以下第______種?！矁H選一種〕〔1〕裝修房：〔2〕毛坯房：二、設(shè)施設(shè)備狀況為以下第____________________________種?！部梢匀x〕〔1〕供水：〔2〕供電：〔3〕供氣：〔4〕廚房設(shè)備：〔5〕衛(wèi)生設(shè)備：〔6〕通訊設(shè)備：〔7〕電器設(shè)備：〔8〕防盜設(shè)備：〔9〕停車位：〔10〕家具：〔11〕其它：三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為以下第_____________種?！部梢匀x〕〔1〕附屬閣樓：〔2〕附屬汽車庫：〔3〕附屬自行車庫：四、其它。附件二：合同補充協(xié)議〔黏貼無效〕合同各方當事人簽章出賣方：買受方：本人〔簽字或蓋章〕：本人〔簽字或蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：法定代表人〔簽字或蓋章〕：法定代理人〔簽字或蓋章〕：法定代理人〔簽字或蓋章〕：委托代理人〔簽字或蓋章〕：委托代理人〔簽字或蓋章〕：簽署日期：______年___月___日簽署日期：______年___月___日簽于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日買賣房屋合標準合同(篇三)甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;一、房屋狀況：二、該交易房屋使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和甲方同意，可以長期占有、使用。三、甲方保證：1、本合同項下的房屋交易前甲方享有完好的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違背本保證，須向乙方支付本合同全部出資價款的的違約金。4、本合同項下的房屋交易完成后權(quán)屬歸乙方所有。使用權(quán)歸乙方所有。處置權(quán)歸乙方所有。四、本合同項下的房屋出資價格為人民幣萬元，乙方一次性付清全部款項。該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。五、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以用心配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理的，與甲方無關(guān)。六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或回絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付的違約金。七、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由阻礙或進犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因進犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外須向乙方支付的違約金。本合同正本一式兩份，雙方各持一份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：身份證號：乙方(簽字捺印)：身份證號：見證人(簽字捺印)：身份證號：買賣房屋合標準合同【篇四】甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路xx小區(qū)3號樓4單元405室〔建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號xx〕房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方〔附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖〕。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫xx整；即人民幣小寫xx元。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款〔定金從中扣除〕，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付〔有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理〕。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)〔已交納土地出讓金〕。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承當。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件，并將抽風(fēng)機一臺〔型號：xx〕，空調(diào)兩臺〔型號：xx〕，熱水器〔型號：xx〕，浴霸〔型號：xx〕，飲水機〔型號：xx〕，音響兩臺〔型號：xx〕，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方〔含在房屋價值內(nèi)〕。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。甲方〔賣方〕：身份證號：住址：：乙方〔買方〕：身份證號：住址：：年月日優(yōu)秀！民間房屋買賣合同賣房去世匯總5篇民間房屋買賣合同賣房去世(篇一)出賣人〔以下簡稱甲方〕：身份證號：買受人〔以下簡稱乙方〕現(xiàn)住址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條、乙方購置甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米〔以產(chǎn)權(quán)登記面積為準〕，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋〔包括違法建立的房屋〕；有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；經(jīng)批準用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋；市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿；辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條、稅費分擔(dān)甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第五條、付款方式；首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第六條、違約責(zé)任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約那么見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：見證人〔簽字〕：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日民間房屋買賣合同賣房去世(篇二)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲〔賣方〕乙〔買方〕丙〔中介〕三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其他效勞事項達成一致，訂立本合同。該條是合同的目的。由委托出售方、買受方、中介方三方簽署。保證三方權(quán)利義務(wù)明晰，有助于中介的陽光操作。注意：三方當事人必須使用與其身份證〔或營業(yè)執(zhí)照〕一致的姓名〔名稱〕第一條標的根本情況及價款該條內(nèi)容是對房屋根本狀況的描繪。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、丘號、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、土地證號、房屋來的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實提供情況，并獲得共有人的書面同意。第二條委托事項1、甲方委托丙方出售_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付〕2、乙方委托丙方購置_______________以上房產(chǎn)，并代辦_______________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕代辦事宜可以選擇?？蛇x其中的一局部或全選。買賣雙方應(yīng)從其從其各自利益角度出發(fā)，將需委托的事項選擇清楚。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料〔material〕3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責(zé)任所在。當事人必須知曉違犯上述條款，須承當相應(yīng)法律責(zé)任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況〔含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵〕，如是否有查封等情況，所以應(yīng)慎重對待。2、尤其是提供資料〔material〕應(yīng)真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應(yīng)及時遷出，水、電、氣、有線電視、、物管等費用最好在交易手續(xù)辦結(jié)前一次結(jié)清，以防止日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數(shù)額和時間交付。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于__________前將各類資料〔material〕備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的____________〔①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權(quán)證費〕等約計人民幣_______________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第1、2款為乙方必須履行的法律義務(wù)。第3款備齊資料〔material〕的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據(jù)需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在承受費用時務(wù)必開具收據(jù)或收條，據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對應(yīng)。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。2、丙方派______________經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)歷，丙方將所理解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料〔material〕予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向別人泄露。5、處理委托事務(wù)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的根據(jù)。該條1是首先要求受托人必須親自完成受托事項。在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)各方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)委托。2是中介公司須委派具有合法的經(jīng)紀人身份的本公司員工負責(zé)該委托事項。3是受托人應(yīng)將自己所理解的有關(guān)標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所理解的委托人的個人情況與資料〔material〕負有保密義務(wù)。5是在處理受托事務(wù)中所經(jīng)手的委托人的財產(chǎn)，應(yīng)及時移交相關(guān)委托人。6是受托人應(yīng)在其經(jīng)營場所公示國家規(guī)定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第___________種方式支付房款：〔一〕根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付?！捕畴p方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交予丙方，那么丙方將按以下方式進展操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_______________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后________個工作日內(nèi)將_____________〔首期款/全部房款〕，共計人民幣_______________元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_______________〔①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后〕____________日內(nèi)，丙方按售房款________%，計人民幣_______________元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方?！踩橙郊s定：該條是付款方式的約定。其〔一〕是雙方自行結(jié)清，與受托人無關(guān)。其〔二〕是由受托人轉(zhuǎn)交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先收取定金、首付款〔或全部房款〕，再轉(zhuǎn)付首批房款〔含定金〕，手續(xù)辦完后轉(zhuǎn)付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)。尤其要注意，定金作為合同的擔(dān)保，有定金罰那么可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后________天內(nèi)或于202______年_____月_____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。這是委托人交付義務(wù)的規(guī)定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，那么及時更正。否那么有可能承當連帶責(zé)任。第八條傭金、代辦費支付標準及方式〔一〕丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣_________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣___________元?！捕潮酵瓯惧X合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第_______種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款_____%，詳細數(shù)額為人民幣__________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費___________元、代辦土地證費___________元、代辦抵押貸款和他項權(quán)證費___________元，共計人民幣___________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于___________前支付給丙方?！踩潮礁鶕?jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規(guī)定或交易習(xí)慣支付傭金。按交易習(xí)慣，可以收取一方，也可按規(guī)定收取雙方的?！惨弧碁閮煞N方式選一確定。如沒有即劃去?！捕碁檫x1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續(xù)?！踩呈俏创俪珊贤模杖〉馁M用是為促成交易而不可防止的必要費用。第九條違約責(zé)任〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責(zé)任：1、無正當理由不履行合同的；2、與別人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，進步委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的?！捕橙缴潭?，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責(zé)任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、互相或與別人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！踩橙缴潭?，上述違約行為方，選擇以下第_________條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為___________元。2、按標的額的_________％，計人民幣___________元。本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，假如買賣雙方已選擇適用了定金罰那么，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第________項進展解決：1、由_________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一。如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是假如選擇了仲裁，那么當事人放棄了向法院起訴的司法救濟的權(quán)利。第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份。▲該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，那么不生效。甲方：乙方：丙方：〔簽章〕身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：二o年月日民間房屋買賣合同賣房去世【篇三】出賣人的權(quán)利主要有：1、按合同約定的時間、地點和方式收取房屋價金。出賣人可以自己懇求買受人交付，也可以訴諸法院懇求追交，甚至可以因買受人未按規(guī)定交付貨主而解除合同、合同解除的同時，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金和賠償損失。2、出賣人有按規(guī)定的時間和方法向買受人交付房屋的權(quán)利。假如超過規(guī)定的時間買受人不承受房屋，在此期間房屋發(fā)生意外而毀損、滅失，出賣人不必承當責(zé)任。出賣人的義務(wù)主要有：1、按約定的數(shù)量〔間數(shù)、面積等〕交付房屋。這是出賣人一項根本的義務(wù)。即出賣人應(yīng)該按照房屋買賣合同的約定，交付符合合同規(guī)定的面積或間數(shù)的房屋，否那么就承當相應(yīng)的民事責(zé)任。2、保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。保證將所出賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，亦是房屋出賣人的一項根本義務(wù)。以下幾種情況的房屋買賣一般不能保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：①出賣人不是房屋所有人；②出賣人將產(chǎn)權(quán)人去向不明或房屋所有權(quán)正處在爭議中的房屋出賣的；③設(shè)有抵押權(quán)、典當權(quán)等他項權(quán)利的房屋，未征得他項權(quán)利人的同意情況下出賣的房屋；④代理人超越代理權(quán)限或濫用代理權(quán)所進展的房屋買賣⑤出賣人在沒有征得共有人同尋情況下把共有房屋出賣的；⑥在同等條件下，承租人、房屋共有人主張優(yōu)先購置權(quán)的情況下將房屋售與別人的；⑦國家批準證用或撤除的房屋出售的，不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)；⑧違背有關(guān)法規(guī)規(guī)定出售房屋的。民間房屋買賣合同賣房去世【篇四】甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：見證人：甲乙雙方就房屋買賣事宜協(xié)商達成一致，訂立如下協(xié)議：一、甲方將位于路號幢單元室，號儲藏室出售給乙方。房權(quán)證第號，房屋建筑面積平方米，儲藏室平方米。土地證為縣公路局大證。乙方已對此做了充分理解，愿意購置。二、甲乙雙方議定上述房屋成交價格為人民幣萬元，大寫整。包括水、電、暖氣、有線電視和天然氣等附屬設(shè)施。三、簽訂本協(xié)議時乙方交付甲方定金貳萬元，結(jié)算時抵頂房款貳萬元。四、20xx年2月底前乙方首付給甲方萬元；剩余房款萬元在20xx年5月份期間由乙方一次性交付甲方。五、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，乙方自交清首付款之日起三個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。甲乙雙方不得影響房屋過戶。上述房屋辦理過戶手續(xù)等所需全部費用由乙方承當。六、甲方收到全部房款及甲乙雙方過戶完畢后，十五日內(nèi)將上述房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方，并結(jié)清其包括水、電、暖、氣等相關(guān)費用。房屋交接以后所發(fā)生的一切費用均由乙方承當，其中水、電費等由甲方在縣公路局墊付的，乙方按財務(wù)證明每半年度一次交付甲方〔含假設(shè)乙方轉(zhuǎn)賣房屋后〕。七、乙方應(yīng)嚴格遵守縣公路局的相關(guān)規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。含假設(shè)乙方轉(zhuǎn)賣房屋以后。八、合同簽訂后，甲乙雙方必須嚴格遵守。假設(shè)有違背約定，違約一方支付給另一方違約金貳萬元。致使買賣不能成交的，甲乙雙方解除協(xié)議。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證人一份。經(jīng)三方簽字后生效。見證人有權(quán)監(jiān)視執(zhí)行。甲方：乙方：見證人：：：：身份證號碼：身份證號碼：身份證號碼：年月日民間房屋買賣合同賣房去世【篇五】合同編號：______________賣方(以下簡稱甲方)姓名：______________：______________地址：______________：______________買方(以下簡稱乙方)姓名：______________：______________地址：______________：______________第一條房屋的根本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)：坐落于______________;位于第______________層，房屋構(gòu)造為___________，建筑面積______________平方米(其中套內(nèi)面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，房屋用處為______________;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為:______________。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為________;土地使用權(quán)年限制_____年___月___日至____年__月__日止。(以劃撥方式)獲得土地使用權(quán)的，甲方保證該房屋可以過戶轉(zhuǎn)讓，并獲得相關(guān)批準文件，承當補繳政府相關(guān)稅費、規(guī)費、土地收益金等費用，乙方無須承當補辦土地權(quán)屬性質(zhì)變更手續(xù)產(chǎn)生的費用。第三條價格。該房屋售價為人民幣每平方米______________元，總金額為人民幣______________元(大寫：______________)第四條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)向甲方支付全部價款人民幣_____元，其中元用于歸還甲方于_____年___月___日的借款，借款劃入______________：開戶行______________，姓名______________，帳號______________。剩余款項劃入甲方個人賬戶，開戶行，姓名，帳號______________。第五條交付期限。甲方應(yīng)于收到乙方支付的房屋銷售價款后______日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，同時將該房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，違約金按每日______計算。第七條甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)及逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，就愛房如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋過戶并移交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，違約金按每日______計算。第八條甲方委托________________________全權(quán)辦理房屋買賣手續(xù)。第九條甲方保證在交易時該房屋沒有任何法律糾紛，包括但不限于有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金糾紛等，前述糾紛甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)解決，否那么，造本錢合同不能履行的，由甲方承當全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方交納。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同簽訂地人民法院起訴。第十二條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力，自簽字之日起生效。甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________身份證號：______________身份證號：______________合同簽訂日期：_____年___月___日合同簽訂及履行地：_____市_____區(qū)買賣房屋協(xié)議書1000字(精選4篇)買賣房屋協(xié)議書(篇1)賣方(甲方)：身份證號：：買方(乙方)：身份證號：：甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就乙方向甲方定購置房產(chǎn)事簽署本合同。第一條、乙方購置甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)。第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內(nèi)所有主修，固定配套設(shè)備、及室內(nèi)家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機(上網(wǎng)費余元：如乙方需要留用付元整)。第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。第四條、乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應(yīng)出具的其它文件。第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發(fā)生的費用(水電費)由甲方負責(zé)，分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式承受此房屋的日期為準。第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一局部。余款在過戶完成時一次性付清。第七條、違約責(zé)任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣元違約金。第八條、交房日期____________第九條、過戶費用由乙方承當。第十條、乙方對該房屋已做充分理解，實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購置該房。第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：20___年__月__日20___年__月__日買賣房屋協(xié)議書(篇2)賣方〔簡稱甲方〕：身份證號碼：買方〔簡稱乙方〕：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方也充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋，現(xiàn)該房屋詳細狀況如下：1、乙方購置甲方座落于建筑面積㎡房產(chǎn)一套，詳見土地房產(chǎn)證號〔〕。2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，房產(chǎn)總額為拾萬仟元。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并出讓。4、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起，半月內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部付給乙方使用。5、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方自愿將水、電、燃氣、有線一并付給乙方。甲方不得另行作價。6、此房產(chǎn)交易前如有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)濟糾紛，一律由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。第二條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)證土地證交易稅費都由乙方承當。第三條：付款方式1、經(jīng)雙方協(xié)商土地證、房產(chǎn)證過戶簽字后當天乙方一次付給甲方萬元。此協(xié)議一式三份，經(jīng)雙方簽字后即日生效。甲方簽字：乙方簽字：年月日買賣房屋協(xié)議書(篇3)甲方：乙方(買方)：身份證號碼：甲、乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜，達成如下協(xié)議：乙方預(yù)定座落于的房屋(以下簡稱該房屋)，預(yù)定期為年月日前，該房屋總房價為人民幣元整，大寫元整，房屋交易時產(chǎn)生的稅費由__一方承當。乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣元整，大寫元整，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保，日后房屋交易付款時，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購置該房屋的房價款。一、甲方承諾：1、與乙方進展該房屋交易時，必須按照本協(xié)議約定的房價條款;假如甲方預(yù)定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。買房定金協(xié)議書賣房人：_______;(以下簡稱甲方)買房人：_______;(以下簡稱乙方)為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條甲方愿將___區(qū)__區(qū)__樓__單元__號房賣于乙方，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的房價款計人民幣____萬__千元整(______元)。第三條乙方支付甲方定金____元整(____元)。如一方違約，除使用定金罰那么外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。第四條自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。第五條初步定于10月初(詳細時間待定)交付該房屋，屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。第六條待交房后，雙方向有關(guān)部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承當。第七條房屋內(nèi)固定附屬設(shè)施，根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設(shè)施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓(詳細物品及價格待房屋交易時商定)。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效(其他事宜待房屋交易時商定)賣房人(甲方)：(簽字)身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：買房人(乙方)：(簽字)身份證號：聯(lián)絡(luò)方式：買賣房屋協(xié)議書(篇4)出賣人〔甲方〕：身份證號碼：身份證號碼：買受人〔乙方〕：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其安置房位于____省____縣____鎮(zhèn)_____________________的房屋〔建筑面積_________平方米〕以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________元〕的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方必須無償協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有、拆遷及其賠償所得以及房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方賣出房屋以前一樣的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與別人訂立《房屋買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當于_____年_____月_____日將房屋交付給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的押金作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬龝r，甲方必須先征得乙方同意，且甲方應(yīng)按照解除合同時同地段商品房市場價的兩倍返還乙方購置房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同共三頁十項，一式五份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：X年X月X日乙方：X年X月X日優(yōu)選：買賣房屋協(xié)議書簡單集合(4篇)買賣房屋協(xié)議書簡單(篇一)甲方：________________地址：________________________：________________________聯(lián)絡(luò)：____________________：________________________乙方〔購置方〕：______________法人代表姓名：________________地址：________________________：________________________聯(lián)絡(luò)：____________________：________________________第三局部房屋土地情況概述3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分理解，自愿購置該房地產(chǎn)。3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準，雙方簽訂協(xié)議房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無爭議。第四局部房屋出售價格及手續(xù)4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣_________萬元〔大寫：_____________________〕。4．2本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。>4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)消費權(quán)方面的糾紛由甲方負責(zé)解決。?4．4協(xié)議簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承當相應(yīng)的過戶費用。?第五局部爭議的解決5．1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。5．2如爭議未能于前述方式解決，在開場協(xié)商后三十〔30〕日內(nèi)，那么任何一方均可向甲方所在地人