置業(yè)有限公司紹興世茂新城北區(qū)建設(shè)項目環(huán)境影響報告書

歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助!紹興世茂置業(yè)有限公司環(huán)境影響報告書（簡本）煤炭科學(xué)研究總院杭州環(huán)境保護研究所HANGZHOUINSTITUTEENVIROMENNTALPROTECTION，CCRI.二OO七年十一月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章項目概況 11.1項目由來 11.2編制依據(jù) 1第二章工程內(nèi)容及污染源強分析 32.1擬建項目工程概況 32.2營運期污染因子及源強分析 4第三章選址周邊環(huán)境及保護目標(biāo) 93.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀 93.2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 93.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 93.4環(huán)境保護目標(biāo) 103.5項目選址 10第四章環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論 124.1建設(shè)期環(huán)境影響主要結(jié)論 124.2營運期環(huán)境影響評價結(jié)論 13第五章對策措施 19第六章總量控制及公眾參與 226.1總量控制 226.2公眾參與 22第七章環(huán)境可行性及評價結(jié)論 247.1環(huán)保審批原則和符合性 247.2選址合理性分析 277.3小區(qū)內(nèi)部功能布局合理性分析 27第八章環(huán)評總結(jié)論 30第一章項目概況1.1項目由來為適應(yīng)紹興市經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，更好地完善紹興大城市的功能和城市布局，提升紹興城市的品位，市委、市政府已啟動“迪蕩新城”城市綜合商貿(mào)區(qū)的開發(fā)建設(shè)。世茂集團是一家國際性、綜合性的投資集團，多年來一直致力于房地產(chǎn)、旅游、酒店、百貨、進出口貿(mào)易等多個領(lǐng)域。集團決定在迪蕩新城原紹鋼廠拆除后空地投資建設(shè)世茂新城項目，項目建成后將成為紹興市最大的集團國際化高檔居住區(qū)和綜合性商貿(mào)CBD的綜合性新城區(qū)，對于實現(xiàn)《紹興迪蕩新城總體規(guī)劃》的目標(biāo)，彌補紹興城市商貿(mào)商務(wù)功能不足、增強城市輻射功能、完善紹興的產(chǎn)業(yè)布局和功能定位，提升紹興城市品位等方面有著重要而且積極的意義。世茂新城建設(shè)項目分南、北兩塊，南區(qū)由外商獨資紹興世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)，北區(qū)由外商獨資紹興世茂置業(yè)有限公司投資建設(shè)，本次環(huán)評是對世茂新城北區(qū)進行環(huán)境影響評價。根據(jù)中華人民共和國主席令第77號《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》的有關(guān)規(guī)定及環(huán)保管理部門的意見，該項目需進行環(huán)境影響評價，建設(shè)單位委托我單位開展該項目的環(huán)境影響評價工作，我所在對該項目實地踏勘，收集有關(guān)資料，工程分析污染源調(diào)查和向環(huán)保主管部門匯報的基礎(chǔ)上，根據(jù)環(huán)評技術(shù)規(guī)范，結(jié)合項目工程特點和污染特征分析，編制了該項目環(huán)境影響評價報告書，供環(huán)保主管部門及有關(guān)專家審查，并作為項目規(guī)劃設(shè)計與環(huán)境管理的依據(jù)。1.2編制依據(jù)(1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》，1989.12.26；(2)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2003.9.1；(3)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》，2003.1.1；(4)《中華人民共和國水污染防治法》1996.5.15；(5)《中華人民共和國大氣污染防治法》2000.9.1；(6)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》1997.3.1；(7)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》2005.4.1；(8)《中華人民共和國文物保護法》2002.10.28；(9)《浙江省大氣污染防治條例》2003.9.1；(10)《浙江省固體廢物污染環(huán)境防治條例》2006.3.29；(11)《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》，1998.11.29；(12)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T2.1-2.3-93；HJ/T2.4-1995，HJ/T19-1999）；(13)《浙江省建設(shè)項目環(huán)境保護管理辦法》，2004.3.1；(14)《浙江省建設(shè)項目環(huán)境影響評價技術(shù)要點》（修訂版），2005.4；(15)紹興市《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域劃分規(guī)定》；(16)《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點及技術(shù)導(dǎo)則》；(17)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180－93)；(18)《清潔生產(chǎn)技術(shù)要求——賓館飯店行業(yè)》（征求意見搞）；(19)《關(guān)于加強飲食娛樂企業(yè)環(huán)境管理的通知》，1995.2；(20)《娛樂場所管理條例》，2006.3；(21)浙江紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局“浙江紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局關(guān)于外商獨資紹興世茂置業(yè)有限公司建設(shè)項目核準(zhǔn)的批復(fù)”（浙紹開招商[2006]14號）；(22)浙江紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局“浙江紹興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)招商局關(guān)于外商獨資紹興世茂置業(yè)有限公司增資項目核準(zhǔn)的批復(fù)”（浙紹開招商[2006]1號）；(23)紹興世茂置業(yè)有限公司提供的環(huán)評相關(guān)資料。

第二章工程內(nèi)容及污染源強分析2.1擬建項目工程概況2.1.1建設(shè)項目名稱和性質(zhì)項目名稱：紹興世茂置業(yè)有限公司紹興世茂新城北區(qū)建設(shè)項目項目性質(zhì)：新建建設(shè)單位：紹興世茂置業(yè)有限公司2.1.2建設(shè)用地情況建設(shè)項目規(guī)劃總用地面積2393232.1.3項目總投資本項目總投資5996萬美元，所有資金由企業(yè)自籌解決。2.1.4項目地址及規(guī)劃范圍項目位于紹興市迪蕩新城A1、E1、E2、E3、B1地塊，東面為梅龍湖，其中E3地塊與B1地塊隔有梅龍湖路及迪蕩新城規(guī)劃B2、B3、B5地塊，現(xiàn)狀為空地；南面為勝利東路；西面為環(huán)城河；北面為西施山路，再往北則是蕭甬鐵路。2.1.5建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模規(guī)劃總用地面積239323平方米，總建筑面積656163平方米，以項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表2-1～2-2。表2-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目計量單位數(shù)值總用地面積m2239323總建筑面積m2656163建筑占地面積m254327.4容積率-2.74建筑密度%22.7綠地率%56.1停車位個3467住宅總用地面積m2182435總建筑面積m2449500住宅面積m2435910公建面積m213590居住戶（套）數(shù)戶（套）2840幢數(shù)棟34居住人數(shù)人9088戶均人口人/戶3.2容積率-2.46建筑密度%15.2綠地率%62.78停車位個地上約485輛、地下1988輛商業(yè)總用地面積m236888總建筑面積m266800建筑占地面積m215531容積率-1.8建筑密度%30綠地率%34停車位個地上約20輛、地下374輛酒店總用地面積m220000總建筑面積m2139863建筑占地面積m25923容積率-5.55建筑密度%29.6綠地率%36.5停車位個地上約12輛、地下588輛表2-2各地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)地塊編號項目計量單位數(shù)值所占比重E1總用地面積m230068—總建筑面積m266000—綠地率%62.21—容積率-2.2—建筑密度%10.63—停車位輛406—住宅用地m21918363.7%公建用地m210273.5%道路用地m2364012.1%集中綠地m2350011.6%水域用地m227189.0%住宅面積m264085—公建面積m21500—居住戶（套）數(shù)戶（套）385—居住人數(shù)人/戶1232—E2總用地面積m285420—總建筑面積m2196500—綠地率%64.34—容積率-2.3—建筑密度%10.77—停車位輛857—住宅用地m25020358.8%公建用地m218002.1%道路用地m2905010.6%集中綠地m2980011.5%水域用地m21456717.1%住宅面積m2191485—公建面積m22760—居住戶（套）數(shù)戶（套）1250—居住人數(shù)人/戶3750—E3總用地面積m266947—總建筑面積m2187000—綠地率%61.04—容積率-2.79—建筑密度%11.36—停車位輛1210—住宅用地m23892758.1%公建用地m228004.2%道路用地m2743011.1%集中綠地m254808.2%水域用地m21231018.4%住宅面積m2180340—公建面積m25195—居住戶（套）數(shù)戶（套）1205—居住人數(shù)人/戶3615—A1總用地面積m236888—總建筑面積m266800—綠地率%34—容積率-1.8—建筑密度%42.1—停車位輛394—B1總用地面積m220000—總建筑面積m2139863—地上建筑面積m2111143地下建筑面積m228720綠地率%36.5—容積率-5.55—建筑密度%29.6—停車位輛600—2.2營運期污染因子及源強分析2.2.1營運期污染因子分析通過對本項目的綜合分析，項目建成投入運行后對周圍環(huán)境排放的主要污染物有廢水、廢氣、噪聲和固體廢棄物等。1.廢水本項目為非生產(chǎn)性項目，廢水主要來自于生活污水的排放，生活污水的主要污染因子是CODCr、NH3-N和動植物油類。按設(shè)計規(guī)劃排水系統(tǒng)實行清、雨、污分流系統(tǒng)。2.廢氣汽車尾氣：進入本地區(qū)域到停車場及地下車庫的汽車行駛多為慢速或怠速運行，此時汽車排放尾氣中主要污染物為CO、HC、、NO2等。廚房廢氣：廚房使用管道天然氣，燃燒后排放的污染物和烹炒菜過程中產(chǎn)生的動植物油煙廢氣。鍋爐燃燒廢氣：項目A1、B1地塊共有8臺在用鍋爐，管路燃料為管道天然氣，管道天然氣燃燒主要產(chǎn)生SO2、煙塵、NO2等。3.噪聲本項目噪聲源主要有汽車的交通噪聲，商業(yè)活動噪聲、娛樂活動噪聲、中央空調(diào)機組噪聲、空調(diào)室外機動力噪聲及泵、風(fēng)機等設(shè)備的機械設(shè)備噪聲。4.固體廢棄物本項目固體廢棄物主要為商業(yè)垃圾及居民垃圾。2.2.2項目實施后污染物產(chǎn)生及排放情況匯總本項目主要“三廢”排放匯總見表2-3。表2-3項目主要污染物匯總表內(nèi)容類型排放源污染物名稱產(chǎn)生量排放量去向居住地塊水污染物生活污水廢水量t/d1675.41675.4排入截污管網(wǎng)t/a608806.7608806.7CODcrmg/L300300t/a182.6182.6BOD5mg/L200200t/a121.8121.8NH3-Nmg/L4040t/a24.324.3大氣污染物汽車廢氣CO（t/a）82.682.6地下車庫汽車尾氣通過風(fēng)機抽至附樓屋頂排放NO2（t/a）9.679.67HC（t/a）10.4410.44燃料廢氣SO2（kg/a）152.0152.0通過風(fēng)機抽至屋頂排放，其中超高層油煙嚴(yán)格處理每層排放NO2（kg/a）303.8303.8煙塵（kg/a）55.755.7CO（kg/a）60.760.7油煙氣油煙（t/a）18.929.35固廢生活垃圾（t/a）3406.50噪聲空調(diào)室外機（55～65）、地下車庫風(fēng)機（75～80）、居民及顧客噪聲（65～75）、地下車庫（60～70）、消防泵（75～85）、水泵（75～85）、消防風(fēng)機（80～90）、電梯風(fēng)機（65～75）。商業(yè)地塊︵按房地產(chǎn)開發(fā)項目︶水污染物生活污水廢水量t/d146.4146.4排入截污管網(wǎng)t/a53430.553430.5CODcrmg/L300300t/a16.0316.03BOD5mg/L200200t/a10.7110.71NH3-Nmg/L4040t/a2.142.14大氣污染物汽車廢氣CO（t/a）13.213.2地下車庫汽車尾氣通過風(fēng)機抽至裙樓屋頂排放NO2（t/a）1.661.66HC（t/a）1.541.54燃氣鍋爐廢氣SO2（kg/a）151.5151.5通過煙道至裙樓屋頂排放NO2（kg/a）2018020180煙塵（kg/a）23602360固廢生活垃圾（t/a）718.80噪聲中央空調(diào)機組（80～85dB）、地下車庫風(fēng)機（75～80dB）、人員活動噪聲（65～75dB）、地下車庫（60～70dB）、消防泵（75～85dB）、水泵（75～85dB）、消防風(fēng)機（80～90dB）、鍋爐房噪聲（75～80dB）、電梯機房（65～75）。酒店水污染物生活污水廢水量t/d1008.81008.8排入截污管網(wǎng)t/a377568.7377568.7CODcrmg/L400400t/a151.0151.0BOD5mg/L200200t/a75.575.5NH3-Nmg/L4040t/a15.115.1大氣污染物汽車廢氣CO（t/a）12.5912.59地下車庫汽車尾氣通過風(fēng)機抽至裙樓屋頂排放NO2（t/a）2.522.52HC（t/a）2.342.34燃料廢氣SO2（kg/a）16.5516.55通過風(fēng)機抽至裙樓屋頂排放NO2（kg/a）33.0833.08煙塵（kg/a）6.066.06CO（kg/a）6.616.61油煙氣油煙油煙（t/a）2.410.36燃氣鍋爐廢氣SO2（kg/a）303.1303.1通過煙道至裙樓屋頂排放NO2（kg/a）4037040370煙塵（kg/a）47304730固廢生活垃圾（t/a）1794.10噪聲中央空調(diào)機組（80～85dB）、地下車庫風(fēng)機（75～80dB）、廚房油煙風(fēng)機（70～74dB）人員活動噪聲（65～75dB）、地下車庫（60～70dB）、消防泵（75～85dB）、水泵（75～85dB）、消防風(fēng)機（80～90dB）、鍋爐房噪聲（75～80dB）、KTV噪聲（86.2～96.6dB）、健身室（80～82）、電梯機房（65～75）。

第三章選址周邊環(huán)境及保護目標(biāo)3.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測和評價結(jié)果分析可知，本項目周圍環(huán)境空氣質(zhì)量較好，各監(jiān)測點SO2、NO2、PM10、TSP濃度均較小，能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)要求。說明評價區(qū)內(nèi)SO2、NO2、PM10、TSP仍有一定環(huán)境容量。3.2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀從監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在地附近河道常規(guī)監(jiān)測斷面念佛鐵路橋、廣寧橋、渡東橋、平水東江S-9斷面水質(zhì)類別分別為IV類水、V類水、V類水和IV類水，其中念佛鐵路橋、平水東江S-9斷面水質(zhì)各項指標(biāo)可以滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中IV類功能區(qū)要求，而廣寧橋、渡東橋水質(zhì)指標(biāo)已經(jīng)分別超過其相應(yīng)的水功能區(qū)要求。從主要超標(biāo)因子分析，評價區(qū)域河段主要污染源為周邊生活污水及河道底泥污染物釋放。3.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在地噪聲本底值較好。只有北側(cè)1#、2#、3#點受列車運行噪聲影響超標(biāo)（無列車通過時達標(biāo)），東、南、西面場界晝夜間噪聲能達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）中的2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。3.4土壤環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀由監(jiān)測結(jié)果可知，項目所在地土壤中除鎳、鋅、鉻外各項污染物指標(biāo)均能滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618-1995）二級標(biāo)準(zhǔn)，其中氰化物可以滿足《展覽會用地土壤環(huán)境質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)（暫行）》（HJ350-2007）中的A級標(biāo)準(zhǔn)要求，鎳、鋅、鉻超標(biāo)的主要原因為紹鋼廠在70年代末、80年代初曾有過電解鎳工段，該工段可產(chǎn)生重金屬污染因子，包括鎳、鋅、鉻，由于當(dāng)時廢渣的堆放和廢水處理使重金屬污染物遺留在土壤中，導(dǎo)致世茂新城北區(qū)A1、E1、E2地塊部分地區(qū)（當(dāng)時焦化車間、電解鎳車間、污水處理站所在地）鎳、鋅、鉻超標(biāo)。γ輻射劑量率在93.8-104.0nGy/h之間，在《浙江省環(huán)境天然放射性水平調(diào)查報告》紹興市的γ輻射劑量率背景值61.0-335.0nGy/h范圍內(nèi)，基本與本底一致。3.5環(huán)境保護目標(biāo)項目所在地區(qū)域環(huán)境質(zhì)量的保護要求為：環(huán)境空氣質(zhì)量達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)、附近地表水環(huán)境質(zhì)量達到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中IV類標(biāo)準(zhǔn)；聲環(huán)境達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）2類標(biāo)準(zhǔn)。本項目環(huán)境保護目標(biāo)見表1-14。表1-14項目附近主要敏感點情況敏感點方位距項目邊界距離保護類別江南世家W80環(huán)境空氣質(zhì)量二級環(huán)境噪聲2類沈家莊村E160羅家莊村E200蕺山村住宅N300附近地表水東環(huán)城河W10地表水IV類梅龍湖E30西施山遺址—項目范圍內(nèi)省級文保單位江南世家：“江南世家”位于項目所在地西面，占地面積42325平方米，“江南世家”由紹興市越紅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，總建筑面積50790平方米。小區(qū)內(nèi)有“桃源居”聯(lián)體別墅、“名仕苑”躍層式精品住宅和“秀洲閣”高檔住宅。沿街有勝利東路·“廣隆總匯”住商樓、東池路“江南風(fēng)情街”住商樓和“朝財銀座”住商樓。西施山遺址：西施山遺址位于項目所在地南面。為浙江省重點文物保護單位，古稱美人宮，亦稱土城，為春秋戰(zhàn)國遺存。原為小山丘，規(guī)劃在原址建1公頃遺址公園進行保護。沈家莊村、羅家莊村：根據(jù)迪蕩新城總體規(guī)劃，蕭甬鐵路以南、云東路以北東部以城中村改造用地為主，城中村改造用地面積約13.9公頃，以改善居住條件為目的，實行村民的整體搬遷，兩村即在該改造范圍內(nèi)。蕺山村住宅：蕺山街道城中村改造蕺山村安置小區(qū)位于昌安東面，鐵路以北，總建筑面積約63570平方米。主要安置蕺山街道城中村改造后的居民。東環(huán)城河：東環(huán)城河為紹興舊城環(huán)城河道一部分，具有傳統(tǒng)水上游覽功能。梅龍湖:梅龍湖為天然湖泊，水體較清，水量較為豐富，自然風(fēng)光優(yōu)美。3.5項目選址紹興世茂新城北區(qū)建設(shè)項目位于紹興市迪蕩新城西南部位置。紹興市位于長江三角洲南翼寧紹平原西部，迪蕩新城位于紹興市越城區(qū)的東北角，緊臨紹興古城，北接袍江工業(yè)區(qū)，南連城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。總用地面積5.75平方公里，東起越州大橋及越東路，西至環(huán)城東路，南臨人民東路北側(cè)古水道，北到104國道北復(fù)線。紹興世茂新城北區(qū)建設(shè)項目位于迪蕩新城規(guī)劃范圍西南部區(qū)塊和老城區(qū)對接，東面為梅龍湖；南面為勝利東路；西面為環(huán)城河；北面為西施山路，再往北則是蕭甬鐵路。項目地理位置詳見附圖1。

第四章環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論4.1建設(shè)期環(huán)境影響主要結(jié)論4.1.1粉塵及廢氣粉塵：本項目施工期間的粉塵部位較多，對周圍環(huán)境有一定的影響，但只要承建單位積極做好防塵措施，實施標(biāo)準(zhǔn)化施工，地面硬化，灑水降塵，以減少揚塵，可將其影響降至最低，因此對周圍環(huán)境無較大影響。裝修期間需向周圍大氣環(huán)境排放甲苯或二甲苯72.53t。由于裝修期間相對較長，油漆廢氣的釋放較緩慢，故產(chǎn)生的油漆廢氣對周圍環(huán)境基本不會帶來明顯的影響。4.1.2廢水施工期樁基建設(shè)、地下車庫挖土和澆筑水泥工段產(chǎn)生的廢水應(yīng)經(jīng)簡單沉淀后上層清液循環(huán)回用，底層沉淀后泥漿干燥后作為建筑垃圾清運，糞便廢水經(jīng)臨時化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)處清運處理，生活污水的水量較小，且產(chǎn)生時間僅限于施工期間，預(yù)計對水環(huán)境不會造成明顯影響。4.1.3噪聲項目擬建地附近大部分為擬建、在建地塊，如東面是梅龍湖，南面是規(guī)劃勝利東路延伸段，及富紳大廈、北辰國際廣場、金廈廣場和中宇陽光等在建項目。項目北面是西施山路和蕭甬鐵路，西面是環(huán)城河。因此項目施工期產(chǎn)生的噪聲對周圍環(huán)境及居民造成的影響范圍較小，主要對項目西面80m的江南世家有一定影響，據(jù)對附近居民的調(diào)查詢問，他們對建筑施工噪聲的暫時影響表示理解和接受，但要求建設(shè)單位嚴(yán)格控制夜間施工，確需施工時應(yīng)報請市環(huán)保局批準(zhǔn)。4.1.4固體廢棄物施工期固體廢物主要是建筑垃圾、生活垃圾以及土石方。該項目建設(shè)施工期間需進行運輸棄土和各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），將產(chǎn)生大量廢土、磚石及各種建筑垃圾，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進行處置：1、及時將固廢運到指定點（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場”。2、施工人員居住區(qū)的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運處理，做到日產(chǎn)日清，防止腐爛變質(zhì)、孳生蚊蠅、產(chǎn)生惡臭、傳染疾病，對周圍環(huán)境和人員健康帶來不利影響。3、盡量減少建筑材料在運輸、裝卸、施工過程的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾應(yīng)在指定的堆放點存放，并及時送城市垃圾填埋場。4、項目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的棄土除部分回填外，其余由磚瓦廠運走制磚。項目棄渣場址選在區(qū)域內(nèi)部。5、將混凝土塊連同棄土、棄渣等送至專用垃圾場所或用于回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其他用封閉式廢土運輸車及時清運，并送到指定傾倒點處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散。經(jīng)上述處理后，項目建設(shè)期產(chǎn)生的垃圾對周圍環(huán)境影響較小。4.2營運期環(huán)境影響評價結(jié)論4.2.1廢水紹興世茂新城北區(qū)項目建成后產(chǎn)生生活污水2830.6t/d，廚房廢水經(jīng)過各自隔油池處理后與其他生活污水匯合經(jīng)化糞池處理后排入城市截污管網(wǎng)，其中餐飲業(yè)廚房廢水經(jīng)隔油池處理后由專用管道接入城市截污管網(wǎng)，項目所有廢水最終納入紹興污水處理廠集中處理；地表徑流通過建設(shè)項目內(nèi)的雨水收集系統(tǒng)接入雨水管網(wǎng)，因此項目廢水對周圍水環(huán)境（環(huán)城河和梅龍湖）基本無影響。4.2.2廢氣項目居民、餐飲業(yè)、酒店廚房燃料均采用管道天然氣，經(jīng)計算燃料燃燒產(chǎn)生的NOx、SO2等污染物量較小，煙氣隨同廚房油煙集中經(jīng)過油煙凈化裝置處理后通過煙道至屋頂或裙樓屋頂排放，其中超高層住宅因煙道設(shè)置限制，廚房廢氣經(jīng)脫排油煙機處理后在每層排放，煙氣經(jīng)處理后對周圍環(huán)境和項目本身空氣質(zhì)量影響甚微。油煙廢氣經(jīng)豎向?qū)Ｓ脽煹酪龈鹘ㄖ飿琼敾蛉箻俏蓓敿羞_標(biāo)排放，其中超高層住宅因煙道設(shè)置限制，廚房廢氣經(jīng)脫排油煙機處理后在每層排放。用于餐飲行業(yè)的用房應(yīng)預(yù)設(shè)排煙管道，沒有排煙管道的房子不得用于餐飲用途。油煙經(jīng)凈化后排放量較小，且排放源比較分散，易于隨空氣擴散，因此對周圍環(huán)境造成影響較小。項目鍋爐采用燃氣鍋爐，污染物量較小，高空排放后預(yù)計對周圍大氣環(huán)境及敏感點不會造成超標(biāo)影響。汽車尾氣相對與其它廢氣排放量較大，本環(huán)評對其進行預(yù)測，預(yù)測結(jié)果可知，汽車尾氣中CO、NO2的地面濃度貢獻值均遠小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中二級標(biāo)準(zhǔn)要求（比表值分別為2.2×10-4、8.3×10-4），HC參照美國環(huán)保局標(biāo)準(zhǔn)要求（日均值2.0mg/m3），也達標(biāo)（比標(biāo)值為5.0×10-5），故本項目產(chǎn)生的汽車尾氣對周邊環(huán)境及項目本身居住樓影響很小。4.2.3固體廢物項目產(chǎn)生的殘菜剩飯每日清運作飼料利用；廚房粗加工丟棄物和生活垃圾每天收集后按市環(huán)衛(wèi)部門要求投放到指定地點的垃圾箱內(nèi)，最終由市環(huán)衛(wèi)部門定期清運；廢包裝材料及時收集外售給物資公司；經(jīng)油煙凈化設(shè)備處理后產(chǎn)生的廢油煙應(yīng)定時清理，袋裝收集作為生活垃圾由市環(huán)衛(wèi)部門清運至紹興市新民熱點有限公司垃圾發(fā)電站焚燒處置。因此項目固廢對周圍環(huán)境和項目本身居住環(huán)境基本無影響。4.2.4噪聲商業(yè)場所和餐飲業(yè)產(chǎn)生的噪聲會增加區(qū)域的噪聲值。對居住在附近的住戶會有一定的影響。但只要對居住地塊商鋪經(jīng)營范圍進行選擇和限制，不得開展高噪聲娛樂經(jīng)營活動，并加強對商業(yè)地塊商場經(jīng)營活動和餐飲業(yè)正確的管理，商場和餐飲業(yè)不會對周圍民眾和場界造成大的影響。項目噪聲值較高的噪聲源中央空調(diào)機組、鍋爐房、水泵和風(fēng)機均置于地下室內(nèi)，且項目場地較大，主要噪聲設(shè)備較為分散，經(jīng)過地下室隔聲（40dB）后到達地面的噪聲值已經(jīng)很小，不構(gòu)成影響。冷卻塔安裝于屋頂（B1為裙樓屋頂），A1地塊高50m，B1地塊高15m，只要根據(jù)實際情況對冷卻塔設(shè)置擋板，預(yù)計對環(huán)境影響很小。空調(diào)由居民自行安裝，并安裝裝飾百葉，空調(diào)外機經(jīng)裝飾百葉和距離衰減后預(yù)計對保護目標(biāo)的影響值不高于40dB。對項目設(shè)備采用治理措施后對周圍聲環(huán)境和項目本身居住環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響。商業(yè)娛樂場所按照《娛樂場所管理條例》進行噪聲控制，控制營業(yè)時間，并做好噪聲隔聲措施，項目娛樂場所對周圍環(huán)境影響不大。項目有地面車庫517個，停車場應(yīng)加強管理，在出入口豎立禁鳴喇叭的標(biāo)志牌和減速橡皮條，露天停車場噪聲經(jīng)建筑隔聲后對周圍保護目標(biāo)影響不大。地下車庫共有2950個停車泊位，車庫設(shè)于地下，一方面充分利用土地資源，另一方面從環(huán)保角度可利用地下室來屏蔽車庫噪聲。地下層隔聲量能達到40dB以上，因此車庫噪聲對外界的影響僅30dB左右，不會產(chǎn)生太大的影響。汽車出入口由于是上下坡，因此將產(chǎn)生一定的交通噪聲，建議汽車庫出入口加強綠化，預(yù)計對環(huán)境影響不大。項目餐飲廚房噪聲主要為天然氣灶、配菜和碗盤洗滌產(chǎn)生的噪聲和油煙機噪聲，預(yù)計經(jīng)過墻壁隔聲和距離衰減后，對場界的影響值不高于40dB。因此本項目廚房噪聲對周圍環(huán)境影響較小。項目酒店健身室為減少噪聲影響對健身房內(nèi)貼吸聲材料，窗戶采用雙層隔聲玻璃窗，采用以上措施可降噪40dB左右，預(yù)計對場界影響值小于40dB。因此本項目健康中心噪聲對周圍環(huán)境影響較小。綜上所述，根據(jù)同類型住宅、商貿(mào)、酒店項目的類比，預(yù)計項目建成后，產(chǎn)生的噪聲對周圍聲環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部住宅影響不大。本建設(shè)地塊目前聲環(huán)境質(zhì)量較好（沒有列車通過時），預(yù)計本項目建成投入使用后聲環(huán)境仍滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）中2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2.5生態(tài)環(huán)境紹興世茂新城北區(qū)建設(shè)項目位于紹興迪蕩新城西部，項目地塊主要為商貿(mào)、居住用地，處于人類開發(fā)活動范圍內(nèi)，原為紹興鋼鐵廠廠區(qū)，現(xiàn)為空地，并無原始植被生產(chǎn)和珍貴野生動物活動，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)敏感程度較低。項目的建設(shè)實施不會對生物棲息環(huán)境造成影響。本項目建成后綠化率將達35%，建筑布局自然流暢，具有現(xiàn)代化城市街區(qū)的韻味，為迪蕩新城乃至整個紹興增添了新的城市景觀。對比項目竣工前，該區(qū)域生態(tài)環(huán)境會有較好的改善。4.2.6①日照影響分析項目建成后，大部分建筑物可以符合要求，使周邊各建筑物及項目內(nèi)部建筑物之間在大寒日的日照時間仍能滿足在3-4小時以上，各住宅樓日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)可以達到1.0左右。但項目E3地塊4#、5#高層其北面1#、2#水景聯(lián)體住宅光照有一定影響。②光污染分析世茂新城北區(qū)建設(shè)項目主要高層建筑為居住樓和酒店，設(shè)計中不采用霓虹燈或強烈燈光做廣告；采用不反射光線或反射系數(shù)低的玻璃飾材，限制同一區(qū)域使用玻璃幕墻建筑的比例、可使用玻璃幕墻的面積比例以及建筑使用的部位，不采用大面積玻璃幕墻，主體為墻和玻璃窗，并且多植樹，減少光污染的強度。故項目產(chǎn)生的光污染較小。③高樓風(fēng)影響分析項目高層建筑高度比較大，但長度和深度小，渦流區(qū)相對較小。但項目地下車庫排風(fēng)口設(shè)置應(yīng)避免高樓的渦流區(qū)，以防止地下車庫通風(fēng)不良。項目高層建筑橫風(fēng)向高長比均＜2，對來流的阻礙作用較小，在建筑物拐角處行人高度風(fēng)速增速比不顯著，風(fēng)環(huán)境狀況良好。建筑物之間的距離D和建筑物高度H對壓力連通效應(yīng)都有影響，D/H越小，壓力連通效應(yīng)越顯著。本項目樓與樓之間的D/H小于1.2～1.6，壓力連通效應(yīng)不明顯。本項目對周圍風(fēng)環(huán)境的影響主要是渦流。由于整體建筑布局為相對錯開式，樓間距較大，較好地控制了拐角風(fēng)、狹管風(fēng)的影響。高層建筑的拔起，周邊建筑空間的改變產(chǎn)生城市新的噪聲源。首先建筑高度增加，風(fēng)速加大，形成“高層風(fēng)”的呼嘯聲，在建筑上的撞擊聲也越大，成為高層建筑特有的噪聲源。其次，城市交通噪聲和社會生活噪聲，因有高層建筑阻擋不易迅速消失，而且還會在高層建筑上的玻璃和輕質(zhì)金屬的外裝飾面材料，對聲音大量反射形成回聲而被增強。同時也延長了噪聲干擾時間。本項目的高層建筑的外裝飾面主體為非金屬和玻璃，減少了對噪聲反射的介質(zhì)，離交通干道有150米④高層建筑風(fēng)險評價項目世茂新城北區(qū)建設(shè)項目居住樓有18-48層不等的高層建筑，A1商業(yè)地塊商務(wù)酒店12層，高50m，B1酒店賓館55層，高250m，考慮到高層建筑特點，要對其進行風(fēng)險影響評價。主要是對突發(fā)事件如停電、火災(zāi)、恐怖暴力、自然災(zāi)害等發(fā)生時人群的疏散問題。建成后要有充分的應(yīng)急措施，設(shè)置消防電梯和防煙樓梯等逃生系統(tǒng)，并能夠有足夠并匹配的消防器材及備用應(yīng)急電源。一旦發(fā)生意外，應(yīng)立即采取應(yīng)急預(yù)案，并通過安全通道疏散人群，平時注意加強對樓內(nèi)工作人員的安全教育，增強工作人員的安全意識和處理突發(fā)事件的能力。4.2.7本項目建筑大方美觀，為迪蕩新城乃至整個紹興增添了新的城市景觀。對比項目建設(shè)前，城市景觀有明顯改善。4.2.8項目建成后，廢水排入紹興市城市污水管網(wǎng)，不排入附近河流，實現(xiàn)就地零排放，預(yù)計對周圍水環(huán)境（環(huán)城河和梅龍湖）不會造成明顯的影響；項目地下車庫按停車場防火設(shè)計規(guī)范，設(shè)有機械排煙、機械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量設(shè)計按汽車庫容積6次/小時換氣次數(shù)計算，地下車庫的汽車尾氣經(jīng)過專門的低噪聲混流排煙風(fēng)機和鍍鋅鋼板風(fēng)管抽至裙樓屋頂排放，預(yù)計對周圍環(huán)境質(zhì)量不會造成明顯影響；噪聲經(jīng)治理后，場界可以達標(biāo)；固廢經(jīng)過合理處置后，不會對環(huán)境造成“二次污染”。因此，項目對周圍環(huán)境保護目標(biāo)江南世家、沈家莊村、羅家莊村、蕺山村住宅、西施山遺址、東環(huán)城河、梅龍湖影響較小。4.2.9項目建設(shè)地居住地塊北面為蕭甬鐵路，屬交通主干道。鐵路交通對居住環(huán)境的影響主要為噪聲及振動，根據(jù)同類型調(diào)查及現(xiàn)場實測，道路交通對北側(cè)居住環(huán)境有一定影響，按現(xiàn)有隔聲技術(shù)及《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）要求，采用隔聲措施后，可使室內(nèi)環(huán)境噪聲滿足《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）住宅建筑室內(nèi)允許噪聲級，達到室內(nèi)聲環(huán)境使用功能要求。鐵路振動超出評價范圍，鐵路振動對項目居住區(qū)的影響較小。4.2.10①配電房、開關(guān)站對住宅區(qū)的影響分析項目居住地塊的配電房和開關(guān)站與住宅樓距離均在8m以上，配電房和開關(guān)站都設(shè)置在封閉建筑內(nèi)，并配有相應(yīng)的消防措施。其建筑外形及建筑風(fēng)格和周圍環(huán)境、景觀相協(xié)調(diào)。小區(qū)內(nèi)的配電房和開關(guān)站建設(shè)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《變電所設(shè)計規(guī)程》和《變電所設(shè)計規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定，配電房內(nèi)的變電器在運行時會產(chǎn)生少量的電磁輻射，屬于“可豁免的電磁輻射體”。因此配電所、開關(guān)站對住宅區(qū)的影響較小。②垃圾箱、公廁對住宅區(qū)的影響分析項目內(nèi)的垃圾箱、公廁會產(chǎn)生一定的惡臭，影響著小區(qū)居民的生活。本項目內(nèi)的垃圾箱與建筑物的距離均在10m以上，項目公廁位于E6地塊西北角，距離最近的建筑有20m距離，預(yù)計其產(chǎn)生的惡臭經(jīng)大氣稀釋后對周圍的住宅樓影響較小。4.2.11項目東面距酒店建設(shè)地約100m處有一高壓線，根據(jù)《迪蕩新城總體規(guī)劃》，迪蕩新城蕭甬鐵路以南的高壓線都將埋地敷設(shè)，接入紹鋼變220KV高壓線作廢，項目建成后將不受高壓線影響。4.2.12項目擬建地原為紹興鋼鐵廠廠區(qū)，已經(jīng)拆除現(xiàn)在為空地，沒有遺留污染源。周圍大部分為擬建或在建項目，沒有工業(yè)污染源，而且由目前現(xiàn)狀環(huán)境空氣、水、噪聲監(jiān)測結(jié)果及分析（詳見第五章）表明周圍工業(yè)污染源對項目的影響較小。4.2.13本項目退役以后，不再進行住人和商業(yè)營業(yè)，因此將不再產(chǎn)生廢水、廢氣、生活垃圾和噪聲等環(huán)境污染物。房子要拆除重建，拆除的鋼材、鋁合金玻璃窗、電線、自來水管、管道天然氣管等可回收綜合利用，廢棄的建筑材料可作填埋材料進行綜合利用。拆除時應(yīng)先切斷電源和關(guān)閉天然氣總閥門，并做好拆除時的防塵工作，如灑水等。因此，本項目在退役后對環(huán)境基本無影響。

第五章對策措施項目施工期、營運期污染防治措施匯總見表5-1。表5-1項目施工期、營運期污染防治措施匯總表類別污染防治措施土壤修復(fù)商業(yè)地塊綠化用土不得使用項目所在地土壤，需用沒有污染的客土作為綠化用土，土層厚度為大于等于50cm，在植物的選擇方面應(yīng)選擇對金屬鎳、鋅、鉻富集的植物，并且不得種植有果實的植物。工程建設(shè)中應(yīng)落實棄土處置措施，棄土堆放應(yīng)避免環(huán)境敏感點、水源保護地，建立棄土臺帳制度，確保全部棄土都得到安全落實。做好施工期水土流失工作，同時在項目施工過程中如發(fā)現(xiàn)有疑似紹鋼廠固體廢棄物應(yīng)及時通知環(huán)保部門，請有關(guān)部門挖掉深埋處理。居住地塊原焦化車間根據(jù)實際情況，在項目所在地原焦化車間范圍內(nèi)采用改土法，清除污染物。本次評價建議世茂新城北區(qū)建設(shè)項目E1、E2部分地塊的土壤應(yīng)當(dāng)進行改土，即清除表層土（挖深約1m），表層土由沒有污染的客土進行補充，根據(jù)估算，本次土壤改土共需挖除表層土范圍約44000平方米，共計44000立方，清除范圍為焦化車間界外10-20m范圍的面積，詳見附圖，清除的表層土不能用于其它表土，必須用作道路、建筑等深基坑填埋，填埋深度為地面以下至少2m，并用砼（厚約50cm）覆蓋?；蛘咄膺\深埋或作為垃圾填埋場覆土等處理，杜絕二次污染。棄土堆放應(yīng)避免環(huán)境敏感點、水源保護地等，建立棄土臺帳制度，確保全部棄土都得到安全落實。項目所在地挖土后用50cm砼覆蓋，再用無污染的土進行回填。在綠化植物的選擇方面應(yīng)選擇對金屬鎳、鋅、鉻富集的植物，并且不得種植有果實的植物。項目區(qū)塊內(nèi)除綠化用地外盡量用混凝土覆蓋，人工湖泊應(yīng)做好砌坎護坡工作，防止土壤中的重金屬通過水體進入人工湖泊從而影響居民身體健康。做好施工期水土流失工作。同時在項目施工過程中如發(fā)現(xiàn)有疑似紹鋼廠固體廢棄物應(yīng)及時通知環(huán)保部門，請有關(guān)部門挖掉深埋處理。其他居住地塊綠化用土不得使用項目所在地土壤，需用沒有污染的客土作為綠化用土，土層厚度為大于等于50cm，在植物的選擇方面應(yīng)選擇對金屬鎳、鋅、鉻富集的植物，并且不得種植有果實的植物。項目區(qū)塊內(nèi)除綠化用地外盡量用混凝土覆蓋，人工湖泊應(yīng)做好砌坎護坡工作，防止土壤中的重金屬通過水體進入人工湖泊從而影響居民身體健康。工程建設(shè)中應(yīng)落實棄土處置措施，棄土堆放應(yīng)避免環(huán)境敏感點、水源保護地，可用作道路、建筑等深基坑填埋、外運深埋或垃圾填埋場覆土等安全處置，建立棄土臺帳制度，確保全部棄土都得到安全落實。在項目施工過程中如發(fā)現(xiàn)有疑似紹鋼廠固體廢棄物應(yīng)及時通知環(huán)保部門，請有關(guān)部門挖掉深埋處理。施工期大氣加強施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場對外圍有影響的方向設(shè)置圍欄或圍墻，風(fēng)速較大時，應(yīng)停止施工作業(yè)；裝運土方時控制車內(nèi)土方低于車廂擋板，對施工現(xiàn)場拋灑的砂石、水泥等物料應(yīng)及時清掃，砂石堆場、施工道路應(yīng)定時灑水抑塵。不宜在施工現(xiàn)場配制水泥砂漿；施工現(xiàn)場運輸車和部分施工機械應(yīng)控制車速；排煙大的施工機械應(yīng)安裝消煙裝置；油漆和涂料噴刷作業(yè)時后應(yīng)對建筑物進行自然性通風(fēng)，盡量采用新型無污染環(huán)保產(chǎn)品。廢水加強施工期管理；施工現(xiàn)場因地制宜，建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設(shè)施，對含油量大的施工機械沖洗水或懸浮物含量高的其他施工廢水需經(jīng)處理后循環(huán)回用。打樁、砂漿和石灰漿等廢液應(yīng)集中處理，上層清液循環(huán)回用，沉淀物經(jīng)干燥后與固體廢物一起處置；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨水沖刷措施；糞便廢水經(jīng)臨時化糞池處理后由環(huán)衛(wèi)處清運處理；項目施工時如條件允許施工期廢水也可接入城市截污管網(wǎng)。噪聲除搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝要求或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的必須有有關(guān)主管部門的證明，并且必須公告附近居民。白天施工時，也要盡量選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備；加強施工機械的維修、管理，保證施工機械處于低噪聲、高效率的良好工作狀態(tài)；電動機、水泵、電刨等強噪聲設(shè)備安置于單獨的工棚內(nèi)，采用靜壓壓樁方法施工；做好周圍群眾的協(xié)調(diào)工作，業(yè)主應(yīng)加強與周邊單位的聯(lián)系，及時通報施工進度；建設(shè)單位應(yīng)在高層施工前貼出告示，及時與附近居民溝通，必要時應(yīng)設(shè)置隔聲屏。固廢及時將固廢運到指定點（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場”；施工人員居住區(qū)的生活垃圾也及時收集到指定的垃圾箱（桶）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運處理；建筑垃圾應(yīng)在指定的堆放點存放，并及時送城市垃圾填埋場；項目區(qū)域內(nèi)所產(chǎn)生的棄土應(yīng)根據(jù)項目土壤修復(fù)措施實行，防止二次污染。將混凝土塊等建筑垃圾送至專用垃圾場所或用于回填低洼地帶，建筑垃圾中鋼筋等回收利用，其他用封閉式廢土運輸車及時清運，并送到指定傾倒點處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散。文物保護項目E2地塊南面為西施山遺址，E2地塊不包括遺址范圍，附近施工在地下挖掘施工中要注意文物保護，一旦發(fā)現(xiàn)有價值的文物和古錢幣、陶瓷、青銅器等應(yīng)停止挖掘保護好現(xiàn)場，及時報告文物管理部門，決不能使文物流失。同時工程棄土不得堆放在西施山遺址保護范圍之內(nèi)。水土保持項目建設(shè)場地土壤修復(fù)、平整、基礎(chǔ)開挖將造成土石方較多，產(chǎn)生的表層土方應(yīng)根據(jù)土壤修復(fù)措施實行；路面排水應(yīng)采用雨污分流，地面排水與地下排水相結(jié)合，雨水收集利用或就近排入河道；施工階段，預(yù)制場、拌和場等需要大量的砂石料，水溝。營運期廢水實施雨污分流、清污分流，項目地塊內(nèi)雨水經(jīng)有組織收集后就地排入市政雨水管道；產(chǎn)生的餐飲污水經(jīng)隔油池處理，糞便污水經(jīng)化糞池處理再與其他生活污水一起排入污水管道，其中餐飲服務(wù)業(yè)餐飲廢水應(yīng)單獨設(shè)置專用污水管道排放，并根據(jù)規(guī)劃做好預(yù)埋專用排污管道工作。游泳池用水循環(huán)回用，定期排放，鍋爐冷卻水循環(huán)回用。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置污水規(guī)范化排放口一個，即設(shè)置采樣口，設(shè)立明顯的排污標(biāo)志住宅地塊住宅內(nèi)廚房油煙、天然氣廢氣由居民自行安裝脫排油煙機處理，根據(jù)規(guī)劃餐飲業(yè)用房在設(shè)計時應(yīng)預(yù)留專用煙道，根據(jù)灶頭數(shù)設(shè)置安裝油煙凈化裝置，去除率根據(jù)規(guī)模按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，各餐飲營業(yè)單位應(yīng)設(shè)置專門的煙道，煙道延伸至裙樓屋頂進行高空排放，廢氣排放口應(yīng)規(guī)范化設(shè)置并設(shè)立明顯的標(biāo)志牌。各住宅廚房煙氣需經(jīng)統(tǒng)一收集經(jīng)豎井至屋頂排放，其中超高層住宅因煙道設(shè)置限制，廚房廢氣經(jīng)脫排油煙機處理后在每層排放，居民自行安裝的脫排油煙機凈化效率不低于50%；地下停車庫設(shè)有機械排煙、機械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)量設(shè)計按汽車庫容積6次/小時換氣次數(shù)計算，項目所有地下車庫均通過通風(fēng)井道送至屋頂（或裙樓屋頂）高空排放，同時地下車庫出入口周圍應(yīng)加強綠化，應(yīng)保證進出車輛的行駛通暢，汽車應(yīng)避免怠速空轉(zhuǎn)，應(yīng)最大化地進行綠化；鍋爐房單獨設(shè)間，設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)，鍋爐燃燒廢氣經(jīng)排風(fēng)系統(tǒng)至專用煙道，超出裙樓屋頂高空排放。噪聲項目設(shè)計進行合理布局，將泵房、排風(fēng)排煙設(shè)備房、中央空調(diào)制冷機房、鍋爐等高噪聲設(shè)施及用房布置在地下層，將冷卻塔、單體空調(diào)外機統(tǒng)一設(shè)置；本項目住宅地塊有臨街商業(yè)用房經(jīng)營范圍要有所選擇和限制，不得開展高噪聲娛樂經(jīng)營活動，娛樂場所按照《娛樂場所管理條例》進行管理，加強商業(yè)地塊管理，控制商業(yè)場所內(nèi)部大的噪聲源；夜間9點以后不得進行噪聲強度大的裝修活動；建設(shè)單位在設(shè)計中設(shè)置空調(diào)冷凝水排放管道，并把空調(diào)冷凝水接入雨水管中；對引風(fēng)機的進出風(fēng)口應(yīng)安裝與其匹配的消聲器，對中央空調(diào)機組集中制冷（熱）風(fēng)管自動排氣閥出口應(yīng)配置消聲器，對水泵、引風(fēng)機和中央空調(diào)機組等通過設(shè)置單獨的隔聲間以有效降低其噪聲強度，對中央空調(diào)機房四周砌筑隔聲間，采用輕型隔聲材料；設(shè)備安裝時，采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔振墊、減振器、隔振吊鉤，對管道穿越墻壁、樓板出采用彈性墊或橡膠套管，水泵進出口可用橡膠軟接管連接；對中央空調(diào)機組基座設(shè)置隔振墊、集中制冷（熱）風(fēng)管穿入墻體時采用軟性連接；出入口周圍應(yīng)加強綠化；出入口設(shè)置醒目的限速禁鳴標(biāo)記和減速橡皮條，同時應(yīng)加強對出入車輛的管理；項目餐飲業(yè)應(yīng)設(shè)立獨立的廚房間，如有必要則采取降噪措施。在項目內(nèi)及四周綠地種植設(shè)計應(yīng)以喬木為綠化骨架，總體上喬、灌、草相互結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植，以起到吸音降噪的作用。居住地塊北側(cè)居民樓受影響的樓層（詳見6.7節(jié)）采用雙層中空玻璃隔聲窗或塑鋼窗來增加隔聲效果，在鐵路南側(cè)設(shè)置隔聲屏障（高4m以上），隔振溝（寬1-2m，深2-3m）及在蕭固廢殘菜剩飯用專門的帶蓋塑料桶盛裝，供養(yǎng)豬戶作豬飼料綜合利用，做到日產(chǎn)日清；生活垃圾應(yīng)分類收集，廢紙、廢報紙等收集后出售利用，生粗加工丟棄物和其它生活垃圾每天袋裝收集安環(huán)衛(wèi)部門要求投放到指定地點的垃圾箱統(tǒng)一處置；經(jīng)油煙凈化設(shè)備處理后產(chǎn)生的廢油煙應(yīng)定時清理，袋裝收集作為生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門清運至垃圾發(fā)電站焚燒處置；廢包裝材料、廢金屬及時收集外售給物資公司綜合利用。區(qū)域內(nèi)不宜采用霓虹燈或強烈燈光做廣告；設(shè)計時采用不反射光線或反射系數(shù)低的玻璃飾材，確定統(tǒng)一區(qū)域內(nèi)使用玻璃幕墻建筑的比例、可使用玻璃幕墻的面積比例以及建筑使用的部位；不使用大面積玻璃幕墻，多植樹，樹木可以減少光污染的強度，從而減少光污染對人體的影響和危害。同時注意室內(nèi)光污染的防治。第一是利用建筑的布置及周圍建筑的關(guān)系，減少強風(fēng)面積，或在人們活動的地方防止強風(fēng)；第二是對建筑平面和剖面的合理選擇；第三是設(shè)置有關(guān)的遮蔽物；第四是對建筑細部的處理。生態(tài)保護綠地種植設(shè)計應(yīng)以喬木為綠化骨架，總體上喬、灌、草相互結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植，使設(shè)計群落具有最大的自然性與生態(tài)效益；植物樹種選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種和體現(xiàn)地帶性的植被景觀為原則；除了美化外，宜選用病蟲害少的，無毛果實污染、無刺、無毒的植物；種植設(shè)計中還應(yīng)搭配一些開花結(jié)果的植物，能引蜂招蝶，增加生物多樣性；充分利用屋頂、陽臺和錯層來布置空中綠化；利用植物造景手法，創(chuàng)造具有個性的喬木~草本、灌木~草本或喬木~灌木~草本植物群落空間，同時充分展現(xiàn)植物的枝、干、葉、果、花等欣賞特性，合理搭配，形成季相變化豐富的景觀環(huán)境；充分利用綠地以外的其它面積進行綠化。及時進行項目竣工驗收和日常營運期監(jiān)測，加強日常環(huán)保管理和環(huán)保處理設(shè)施的維護和保養(yǎng)。清潔生產(chǎn)居住地塊按《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則》進行設(shè)計、管理，酒店按《清潔生產(chǎn)技術(shù)要求——賓館飯店行業(yè)》（征求意見稿）實施清潔生產(chǎn)，其它商鋪、超市、餐飲、娛樂業(yè)按《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求實施清潔生產(chǎn)。風(fēng)險應(yīng)急措施成立事故應(yīng)急處理小組；按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求進行高樓防火設(shè)計；對設(shè)備加強維護。當(dāng)外排管道發(fā)生堵塞或破裂時，應(yīng)及時報告市排水管理有限公司，并及時搶修和采取應(yīng)急措施；當(dāng)天然氣管道發(fā)生堵塞或破裂時，應(yīng)及時搶修并采取應(yīng)急措施，有序地疏散人群，迅速通知消防部門；進行高樓風(fēng)險的宣傳教育。采取以上治理措施，項目需環(huán)保投資1530萬元，占總投資的比例為3.2%。第六章總量控制及公眾參與6.1總量控制列入本項目總量控制指標(biāo)的污染因子主要為廢水量、CODcr、氨氮、二氧化硫、煙塵，項目總量控制建議值如下：（1）環(huán)評建議建設(shè)單位申請廢水進管容量為2830.6t/d（即1039806.1t/a）。（2）環(huán)評建議以廢水量2830.6t/d（即1039806.1t/a），CODcr排放量349.6t/a，氨氮排放量41.54t/a作為項目污染物進紹興污水處理廠前的總量控制建議值。（3）環(huán)評建議以廢水量2830.6t/d（即1039806.1t/a），CODcr排放量124.8t/a，氨氮排放量25.96t/a作為項目污染物經(jīng)紹興污水處理廠處理后排入環(huán)境的總量控制建議值。（4）項目使用管道天然氣作為廚房和鍋爐燃料，排放SO20.62t/a、煙塵7.15t/a，環(huán)評建議以此作為項目排放大氣污染的總量控制建議值。本項目屬新建，以上項目的污染物總量控制值指標(biāo)為凈增值，主要由于人口流動遷移而產(chǎn)生。必須由建設(shè)單位報請紹興市環(huán)保局，并在紹興市區(qū)域總量中調(diào)劑解決。6.2公眾參與6.2.1公眾調(diào)查結(jié)果從調(diào)查結(jié)果可知，100%的個人對本項目知道和略有所知，58%的個人調(diào)查對象都對項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀很滿意或滿意，其余調(diào)查對象覺得項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀一般；52%的個人認為項目周圍現(xiàn)存的主要環(huán)境問題是廢氣問題，其次是水環(huán)境污染和噪聲影響；84%的個人認為項目建成投產(chǎn)后對空氣環(huán)境的影響最大；97%的人認為項目的建設(shè)對經(jīng)濟發(fā)展有利，個人調(diào)查對象均不反對實施本技改項目。從回收的調(diào)查結(jié)果來看，由于該項目在當(dāng)?shù)鼐哂辛己玫慕?jīng)濟效益和社會效益，項目區(qū)周邊多數(shù)公眾對項目建設(shè)持比較積極的態(tài)度。12份團體調(diào)查結(jié)果顯示，周圍企業(yè)都對本項目有所了解，認為項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟建設(shè)有利，贊成該項目的建設(shè)。綜合調(diào)查結(jié)果，廣大群眾及附近企業(yè)對項目的建設(shè)總體上是支持的。但希望該公司能充分考慮保護環(huán)境，保護民眾的利益，保證民眾的生活空間，減少生產(chǎn)過程中“三廢”的發(fā)生量和排放量，使當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境能承受，要求公司“三廢”的排放必須按國家排放標(biāo)準(zhǔn)要求做到達標(biāo)排放。在此，建議建設(shè)單位加強企群關(guān)系，做好以人為本，加強環(huán)境保護工作的落實，使企業(yè)的生存建立在民眾生存的基礎(chǔ)上。6.2.2公眾調(diào)查結(jié)論由上述調(diào)查內(nèi)容及調(diào)查結(jié)果可知，本項目的建設(shè)得到了大多數(shù)人的支持和贊成，只要做好“三廢”治理措施，使“三廢”達標(biāo)排放，該項目就會得到公眾的普遍支持。6.2.3公示內(nèi)容⑴建設(shè)項目名稱⑵建設(shè)單位、法定代表和聯(lián)系電話⑶建設(shè)單位所在地⑷建設(shè)項目性質(zhì)及內(nèi)容⑸建設(shè)項目投資額及社會經(jīng)濟效益⑹建設(shè)地點及周圍概況⑺建設(shè)項目產(chǎn)生的主要污染物及其排放量⑻建設(shè)項目產(chǎn)生的環(huán)境影響⑼擬采取的污染防治措施⑽審批該項目的環(huán)保主管部門及聯(lián)系電話在公告之日起10日內(nèi)（不包括節(jié)假日），公眾對該建設(shè)項目有環(huán)境保護意見的，可向環(huán)保主管部門咨詢。第七章環(huán)境可行性及評價結(jié)論7.1環(huán)保審批原則和符合性7.1.1本項目為其他房地產(chǎn)開發(fā)項目，住宅小區(qū)建筑容積率2.4、單套住房建筑面積小于144平方米，且項目用地原屬工業(yè)用地，項目不含別墅等國家限制發(fā)展的高檔建筑，不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》的限制和禁止類項目和《限制用地項目目錄（2006年本）》及《禁止用地項目目錄（2006年本）》，項目大部分為高層住宅，屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2005年本）》鼓勵類項目十八類第2條：高層建筑與空間結(jié)構(gòu)技術(shù)開發(fā)，同時居住和商業(yè)項目也不屬于《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2004年修訂）禁止限制外商投資項目，酒店項目屬于《浙江省外商投資優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄》。建設(shè)項目也不屬于《紹興市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄（2006-2007年）》禁止限制類行業(yè)，均屬于允許類項目，符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向目錄。7.1.2項目土地為拍賣土地，該地塊規(guī)劃為商業(yè)、居住、酒店用地，項目符合紹興市城市總體規(guī)劃和迪蕩新城總體規(guī)劃、符合功能區(qū)劃及土地利用規(guī)劃要求。并經(jīng)紹興市國土資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認和紹興市迪蕩新城開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室迪蕩新城商住地塊項目落戶協(xié)議確認。項目所在地有省級重點文物保護單位——西施山遺址，規(guī)劃將在遺址建遺址公園進行保護，項目建設(shè)不涉及文物保護范圍。因此符合規(guī)劃要求。7.1房地產(chǎn)不同于一般的生產(chǎn)企業(yè)，但清潔生產(chǎn)的本質(zhì)，即“節(jié)能、降耗、減污、增效”的原則不變。居住地塊按《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要求與技術(shù)導(dǎo)則》進行設(shè)計、管理，酒店按《清潔生產(chǎn)技術(shù)要求——賓館飯店行業(yè)》（征求意見稿）實施清潔生產(chǎn)，其它商鋪、超市、餐飲、娛樂業(yè)按《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求實施清潔生產(chǎn)。本項目在建設(shè)中使用合格的建筑材料，涂料、油漆等采用環(huán)保產(chǎn)品，衛(wèi)生潔具、照明等采用節(jié)水、節(jié)電設(shè)備，排風(fēng)系統(tǒng)采用新型節(jié)能低噪聲的風(fēng)機系統(tǒng)，廚房燃料使用管道天然氣，通過一系列的措施來節(jié)約能源、降低物耗，從而減少污染物的排放量。因此，本項目的技術(shù)和設(shè)備基本能符合清潔生產(chǎn)要求。7.1項目產(chǎn)生的廢水經(jīng)治理后，各項水質(zhì)指標(biāo)符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級標(biāo)準(zhǔn)要求，全部納入市政污水管網(wǎng)，對周圍水環(huán)境（環(huán)城河和梅龍湖）無影響；項目地下車庫產(chǎn)生的汽車尾氣經(jīng)高空排放，鍋爐和廚房天然氣燃燒廢氣和油煙廢氣經(jīng)治理后高空排放，能達到相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)要求，對周圍環(huán)境空氣和項目本身居住環(huán)境影響較小，環(huán)境空氣質(zhì)量可達到二級標(biāo)準(zhǔn)要求；噪聲經(jīng)適當(dāng)治理后對周圍環(huán)境和項目本身居住環(huán)境影響較??；固體廢物經(jīng)適當(dāng)處理后對周圍環(huán)境影響較小。因此項目產(chǎn)生的所有污染物符合達標(biāo)排放原則。7.1項目實施后排污總量控制指標(biāo)確定為CODcr、氨氮、SO2和煙塵，項目總量控制建議值如下：（1）環(huán)評建議建設(shè)單位申請廢水進管容量為2830.6t/d（即1039806.1t/a）。（2）環(huán)評建議以廢水量2830.6t/d（即1039806.1t/a），CODcr排放量349.6t/a，氨氮排放量41.54t/a作為項目污染物進紹興污水處理廠前的總量控制建議值。（3）環(huán)評建議以廢水量2830.6t/d（即1039806.1t/a），CODcr排放量124.8t/a，氨氮排放量25.96t/a作為項目污染物經(jīng)紹興污水處理廠處理后排入環(huán)境的總量控制建議值。（4）項目使用管道天然氣作為廚房和鍋爐燃料，排放SO20.62t/a、煙塵7.15t/a，環(huán)評建議以此作為項目排放大氣污染的總量控制建議值。本項目屬新建，污染物總量為凈增值，主要由于人口遷移、流動而產(chǎn)生。本項目總量由建設(shè)單位向紹興市環(huán)保局提出申請，在得到落實后，本項目符合總量控制原則。7.1項目污水經(jīng)治理后水質(zhì)指標(biāo)達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）三級排放標(biāo)準(zhǔn)要求，排入截污管網(wǎng)，就地實行零排放，項目對周圍水環(huán)境（環(huán)城河和梅龍湖）基本無影響，周圍水環(huán)境仍能維持現(xiàn)狀；廢氣污染物經(jīng)預(yù)測對周圍環(huán)境和項目本身居住環(huán)境影響較小，環(huán)境質(zhì)量仍能滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）二級標(biāo)準(zhǔn)，周圍空氣環(huán)境質(zhì)量仍維持現(xiàn)狀；固體廢物經(jīng)回收和綜合利用等相關(guān)處理后，對周圍環(huán)境影響較??；項目采取各項噪聲防治措施后，場界噪聲可達到相