北京裝飾裝修工程施工合同

第頁共頁北京裝飾裝修工程施工合同北京裝飾裝修工程施工合同。合同編號：_________發(fā)包人〔甲方〕：_________〔全稱〕承包人〔乙方〕：_________〔全稱〕承包人資質等級：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況1．1工程名稱：_________。1．2工程地點：_________。1．3工程內容：_________。1．4承包范圍：_________。1．5承包方式：_________?！跻曳桨ぁ苛稀跻曳桨?、包局部料〔見附件〕□乙方只包工1．6工程構造：_________。1．7裝飾裝修施工面積：_________。2工程質量2．1本工程質量應到達國家、北京或專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。2．2國家、北京或專業(yè)標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》〔gb50325-2023〕_________。2．3約定標準：_________。3工期3．1總工期：_________日〔為日歷工期，并包括法定節(jié)假日〕。3．2開工日期：_________年_________月_________日。3．3開工日期：_________年_________月_________日。3．4延期開工：乙方不能按期開工的，應提早2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，詳細開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，那么工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承當，并相應順延工期。3．5暫停施工〔停工〕：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承當。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。3．6工期順延3．6．1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承當責任：〔1〕甲方未能按合同約定提供開工條件的?！?〕工程量增加、設計變更的?！?〕甲方未按時驗收隱蔽工程的?！?〕甲方未按時供給合同約定的材料和設備的?！?〕7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的?！?〕甲方未按時支付工程款的。〔7〕因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的?！?〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3．6．2出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承當責任，工期不順延。3．7工期提早3．7．1提早開工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違背工藝標準、偷工減料等行為不得作為提早開工的手段。雙方應簽訂提早開工協(xié)議，且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度方案及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。3．7．2提早開工協(xié)議應包含以下內容：〔1〕提早的時間?！?〕乙方采取的技術措施?！?〕甲方為實行新技術措施提供的條件?！?〕實行新技術措施增加的費用。4設計4．1設計圖紙及技術文件的提供方式□由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。□由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于日內審批完畢并交還乙方。□由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。4．2設計變更4．2．1甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停頓對涉及局部的施工及準備活動。4．2．2由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承當相應損失。4．2．3已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承當。4．2．4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度方案，送甲方批準，同時調整工程價款。4．2．5涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工根據(jù)。5工程價款5．1本工程價款：_________□招標工程以中標價為準?！矐街袠送ㄖ獣场醴钦袠斯こ桃詫彾ǖ墓こ填A〔概〕算書為準。5．2本工程價款總計：_________人民幣_________元，_________元。5．3本工程價款可在出現(xiàn)以下情況時調整：_________〔1〕甲方確認的工程量增減?！?〕甲方確認的設計變更或工程洽商?！?〕符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的?！?〕雙方約定的其他增減或調整。5．4工程價款支付5．4．1預付款為工程總價的_________%，支付時間為_________。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內仍不能支付，乙方可延期開工。5．4．2工程進度款5．4．2．1乙方應在每月_________日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付根據(jù)；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付根據(jù)。5．4．2．2工程進度款的撥付應包括洽商款項〔如設計變更、工程量增加等〕。5．4．2．3乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5．4．2．4經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息〔按同期銀行貸款利率計算〕。5．4．3工程進度款付至工程總價90%時停頓支付，10%尾款待工程開工驗收合格后按雙方約定的方式結清。6材料設備供給6．1本工程由甲方供給主要材料設備的，雙方約定編制甲方供給材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。6．2本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進展采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。6．3甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進展共同驗收。甲方供給的材料設備經歷收合格后，應移交給乙方管理、使用。6．4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供給和開工驗收的實物標準。6．5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。7雙方派駐本工程工程的代表7．1甲方派駐本工程工程的代表為_________職務：_________，職稱：_________。7．2本工程工程甲方委托_________公司依法對工程施工施行監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_________，職務：_________，職稱：_________，注冊證書號：_________。7．3乙方派駐本工程的工程經理為_________，是乙方在本工程工程中的代表。7．4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7．5甲方代表在受權范圍內向乙方工程經理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，工程經理應予執(zhí)行。8雙方權利8．1甲方權利8．1．1有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提早7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。8．1．2有權監(jiān)視乙方履行各項合同義務。8．1．3有權審批乙方編制的施工進度方案。8．1．4有權對工程質量、施工進度進展監(jiān)視，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。8．2乙方權利8．2．1有權根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提早7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。8．2．2有權監(jiān)視甲方履行各項合同義務。8．2．3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當。9雙方義務9．1甲方義務9．1．1按約定向乙方支付工程款。9．1．2辦理施工答應證及其他施工所需的審批證件。9．1．3組織乙方和設計單位進展圖紙會審和技術交底工作。9．1．4提供施工場地，并去除影響施工的障礙物及承當乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。9．1．5提供房屋主體構造，水、電、暖風機電設備的技術資料。9．1．6提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。9．1．7協(xié)調施工場地進展穿插作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進展。9．1．8嚴格執(zhí)行國家平安消費和環(huán)境保護的有關規(guī)定。9．1．9在原有建筑物中進展裝飾裝修工程，要保證建筑構造的平安，并不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構造。〔2〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。〔3〕增加樓、地面荷載?！?〕破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對平安使用性出具書面說明。9．2乙方義務9．2．1制定并組織落施行工進度方案。9．2．2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和平安消費等管理規(guī)定。9．2．3平安施工9．2．3．1應按有關規(guī)定，嚴格平安防護和防火措施，并承當由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承當。9．2．3．2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承當。9．2．3．3按工程及平安需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商平安防護措施，經甲方同意后施行，防護費用由甲方承當。9．2．3．4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用平安和防火措施，以確保建筑物內財產和人身平安。以上措施應報甲方同意，并由甲方承當相應費用。9．2．4已開工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。9．2．5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。10工程驗收10．1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表〔監(jiān)理工程師〕驗收，驗收合格并經甲方代表〔監(jiān)理工程師〕在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進展隱蔽和繼續(xù)施工。10．2開工驗收10．2．1工程具備開工驗收條件的，乙方應按國家開工驗收的有關規(guī)定向甲方提供開工驗收報告、開工資料、開工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進展修改并承當因自身原因造成的修改費用。10．2．2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理開工結算手續(xù)。10．2．3開工日期為乙方送交開工驗收報告的日期，需修改后到達開工驗收標準的，開工日期為修改后提請甲方驗收的日期。開工日期也視為保修起始日期。10．2．4工程未經開工驗收或開工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，那么視為開工驗收合格，由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承當。10．2．5因特殊原因局部工程暫時不能開工的，雙方可簽訂甩項開工協(xié)議處理。10．2．6開工結算：開工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交開工結算報告及完好的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進展審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理開工結算的，應承當乙方相應的保管費和利息損失。11違約責任11．1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承當相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11．2甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、開工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延局部工程款_________‰的違約金。11．3由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰支付違約金。11．4由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進展徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進展全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11．5違約方承當違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：〔1〕合同已無法履行?！?〕甲、乙方協(xié)議停頓施工?！?〕調解要求停頓施工。〔4〕仲裁要求停頓施工。〔5〕法院要求停頓施工。12其他：有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕依法向_________人民法院提請訴訟。〔2〕提交_________仲裁委員會仲裁。15合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。17補充約定：_________。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人：_________法定代表人：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________委托代理人：_________委托代理人：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附件1中標通知書附件2承包人承攬工程工程及報價表附件3發(fā)包人材料供給及設備一覽表附件4工程驗收驗收時間：_________驗收地點：_________工程名稱：_________工程地點：_________驗收意見：_________發(fā)包方〔甲方或用戶單位〕：_________施工單位：_________附件5環(huán)境檢測記錄檢測時間：_________檢測地點：_________檢測部位：_________檢測結果：_________〔報告書〕附件6保修合同一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質等級證書。二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的，合同應按照中標文件要求執(zhí)行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術標準和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應以《合同法》規(guī)定為準。裝修合同：北京市裝飾裝修工程施工合同合同編號：_________發(fā)包人〔甲方〕：_________〔全稱〕承包人〔乙方〕：_________〔全稱〕承包人資質等級：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經協(xié)商一致，簽訂本合同。1工程概況1．1工程名稱：_________。1．2工程地點：_________。1．3工程內容：_________。1．4承包范圍：_________。1．5承包方式：_________?！跻曳桨?、包全部料□乙方包工、包局部料〔見附件〕□乙方只包工1．6工程構造：_________。1．7裝飾裝修施工面積：_________。2工程質量2．1本工程質量應到達國家、北京或專業(yè)的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。2．2國家、北京或專業(yè)標準：《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》〔GB50325-2023〕_________。2．3約定標準：_________。3工期3．1總工期：_________日〔為日歷工期，并包括法定節(jié)假日〕。3．2開工日期：_________年_________月_________日。3．3開工日期：_________年_________月_________日。3．4延期開工：乙方不能按期開工的，應提早2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答復的，視為同意延期開工，詳細開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，那么工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承當，并相應順延工期。3．5暫停施工〔停工〕：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承當。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。3．6工期順延3．6．1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承當責任：〔1〕甲方未能按合同約定提供開工條件的?！?〕工程量增加、設計變更的。〔3〕甲方未按時驗收隱蔽工程的。〔4〕甲方未按時供給合同約定的材料和設備的?！?〕7日內由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的?！?〕甲方未按時支付工程款的?！?〕因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。〔8〕不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3．6．2出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承當責任，工期不順延。3．7工期提早3．7．1提早開工的條件應是采取可行的新技術措施，任何違背工藝標準、偷工減料等行為不得作為提早開工的手段。雙方應簽訂提早開工協(xié)議，且甲方應在3日內批準乙方修訂的進度方案及新技術措施，并為趕工提供必要的條件。3．7．2提早開工協(xié)議應包含以下內容：〔1〕提早的時間。〔2〕乙方采取的技術措施?！?〕甲方為實行新技術措施提供的條件?！?〕實行新技術措施增加的費用。4設計4．1設計圖紙及技術文件的提供方式□由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件?！跤梢曳接陂_工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應于日內審批完畢并交還乙方?！跤杉追轿械膶I(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。4．2設計變更4．2．1甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停頓對涉及局部的施工及準備活動。4．2．2由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承當相應損失。4．2．3已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承當。4．2．4設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度方案，送甲方批準，同時調整工程價款。4．2．5涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工根據(jù)。5工程價款5．1本工程價款：_________□招標工程以中標價為準?！矐街袠送ㄖ獣场醴钦袠斯こ桃詫彾ǖ墓こ填A〔概〕算書為準。5．2本工程價款總計：_________人民幣_________元，_________元。5．3本工程價款可在出現(xiàn)以下情況時調整：_________〔1〕甲方確認的工程量增減。〔2〕甲方確認的設計變更或工程洽商?！?〕符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的?！?〕雙方約定的其他增減或調整。5．4工程價款支付5．4．1預付款為工程總價的_________%，支付時間為_________。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內仍不能支付，乙方可延期開工。5．4．2工程進度款5．4．2．1乙方應在每月_________日向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢驗工程質量。乙方無故不參加計量及質量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付根據(jù)；甲方逾期未作計量及質量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付根據(jù)。5．4．2．2工程進度款的撥付應包括洽商款項〔如設計變更、工程量增加等〕。5．4．2．3乙方未經監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。5．4．2．4經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息〔按同期銀行貸款利率計算〕。5．4．3工程進度款付至工程總價90%時停頓支付，10%尾款待工程開工驗收合格后按雙方約定的方式結清。6材料設備供給6．1本工程由甲方供給主要材料設備的，雙方約定編制甲方供給材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。6．2本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進展采購，提供材料設備產品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。6．3甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進展共同驗收。甲方供給的材料設備經歷收合格后，應移交給乙方管理、使用。6．4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收后封存，作為材料供給和開工驗收的實物標準。6．5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。7雙方派駐本工程工程的代表7．1甲方派駐本工程工程的代表為_________職務：_________，職稱：_________。7．2本工程工程甲方委托_________公司依法對工程施工施行監(jiān)理。監(jiān)理工程師：_________，職務：_________，職稱：_________，注冊證書號：_________。7．3乙方派駐本工程的工程經理為_________，是乙方在本工程工程中的代表。7．4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。7．5甲方代表在受權范圍內向乙方工程經理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，工程經理應予執(zhí)行。8雙方權利8．1甲方權利8．1．1有權根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提早7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權責不變。8．1．2有權監(jiān)視乙方履行各項合同義務。8．1．3有權審批乙方編制的施工進度方案。8．1．4有權對工程質量、施工進度進展監(jiān)視，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。8．2乙方權利8．2．1有權根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提早7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。8．2．2有權監(jiān)視甲方履行各項合同義務。8．2．3乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承當。9雙方義務9．1甲方義務9．1．1按約定向乙方支付工程款。9．1．2辦理施工答應證及其他施工所需的審批證件。9．1．3組織乙方和設計單位進展圖紙會審和技術交底工作。9．1．4提供施工場地，并去除影響施工的障礙物及承當乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。9．1．5提供房屋主體構造，水、電、暖風機電設備的技術資料。9．1．6提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。9．1．7協(xié)調施工場地進展穿插作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進展。9．1．8嚴格執(zhí)行國家平安消費和環(huán)境保護的有關規(guī)定。9．1．9在原有建筑物中進展裝飾裝修工程，要保證建筑構造的平安，并不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構造。〔2〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體?！?〕增加樓、地面荷載?！?〕破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對平安使用性出具書面說明。9．2乙方義務9．2．1制定并組織落施行工進度方案。9．2．2遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和平安消費等管理規(guī)定。9．2．3平安施工9．2．3．1應按有關規(guī)定，嚴格平安防護和防火措施，并承當由于管理不善造成的人員及財產損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承當。9．2．3．2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承當。9．2．3．3按工程及平安需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商平安防護措施，經甲方同意后施行，防護費用由甲方承當。9．2．3．4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用平安和防火措施，以確保建筑物內財產和人身平安。以上措施應報甲方同意，并由甲方承當相應費用。9．2．4已開工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。9．2．5負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。10工程驗收10．1隱蔽工程驗收:具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內以書面形式通知甲方代表〔監(jiān)理工程師〕驗收，驗收合格并經甲方代表〔監(jiān)理工程師〕在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進展隱蔽和繼續(xù)施工。10．2開工驗收10．2．1工程具備開工驗收條件的，乙方應按國家開工驗收的有關規(guī)定向甲方提供開工驗收報告、開工資料、開工圖紙。甲方應在收到報告后7日內組織驗收，并在驗收后28日內書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進展修改并承當因自身原因造成的修改費用。10．2．2甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理開工結算手續(xù)。10．2．3開工日期為乙方送交開工驗收報告的日期，需修改后到達開工驗收標準的，開工日期為修改后提請甲方驗收的日期。開工日期也視為保修起始日期。10．2．4工程未經開工驗收或開工驗收未通過的工程，甲方不得使用；如甲方強行使用，那么視為開工驗收合格，由此發(fā)生的質量責任及其他責任均由甲方自行承當。10．2．5因特殊原因局部工程暫時不能開工的，雙方可簽訂甩項開工協(xié)議處理。10．2．6開工結算：開工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交開工結算報告及完好的結算資料。甲方自收到報告和結算資料之日起28日內進展審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理開工結算的，應承當乙方相應的保管費和利息損失。11違約責任11．1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承當相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。11．2甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、開工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延局部工程款_________‰的違約金。11．3由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰支付違約金。11．4由于乙方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質量不合格的部位應進展徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進展全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。11．5違約方承當違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：〔1〕合同已無法履行?！?〕甲、乙方協(xié)議停頓施工。〔3〕調解要求停頓施工?！?〕仲裁要求停頓施工?！?〕法院要求停頓施工。12其他：有關保險、擔保、保修等內容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。14爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕依法向_________人民法院提請訴訟?！?〕提交_________仲裁委員會仲裁。15合同的生效：本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_________份，甲方_________份，乙方_________份。17補充約定：_________。甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________住所：_________住所：_________法定代表人：_________法定代表人：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________委托代理人：_________委托代理人：_________聯(lián)絡：_________聯(lián)絡：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂時間：_________年___月___日簽訂時間：_________年___月___日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件附件1中標通知書附件2承包人承攬工程工程及報價表附件3發(fā)包人材料供給及設備一覽表附件4工程驗收驗收時間：_________驗收地點：_________工程名稱：_________工程地點：_________驗收意見：_________發(fā)包方〔甲方或用戶單位〕：_________施工單位：_________附件5環(huán)境檢測記錄檢測時間：_________檢測地點：_________檢測部位：_________檢測結果：_________〔報告書〕附件6保修合同一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質等級證書。二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的，合同應按照中標文件要求執(zhí)行，但中標書內容、工程圖紙、招投標合同條款、技術標準和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應以《合同法》規(guī)定為準。裝飾裝修工程施工合同按照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就發(fā)包人綜合樓的裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點：________________________1.2工程承包方式：承包人包工、包料。1.3工程期限____天，開工日期____年___月___日，開工日期_____年___月___日。1.4合同價款：本合同工程暫定造價為〔大寫〕_________________________。第二條工程結算方式工程結算造價編制以《____年_____省建筑裝飾工程預算定額》及____年____月《_____省工程造價信息》為根據(jù)，不能直接套用定額及信息價的，應提早通知甲方，由甲方確認品牌及價格后再行施工。特別貴重材料及器材品牌及價格由雙方另行面議。工程量按實結算。第三條施工圖紙發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙貳份，發(fā)包人、承包人各壹份〔詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙〕。第四條發(fā)包人義務4.1開工前7天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。4.2提供施工期間的水、電。4.3派置______同志為甲方代表協(xié)調現(xiàn)場施工監(jiān)理。4.4參與工程質量和施工進度的監(jiān)視，負責材料進場、開工驗收。第五條承包人義務5.1施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質量標準，按期保質完成工程。5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。5.3乙方在施工中發(fā)生的平安事故，一切責任均由乙方負責承當。5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場，施工人員和設備必須在7天內撤離施工現(xiàn)場。5.5乙方應對該單位工程的產品負責，應做好設備、器材的防盜、防竊及產品保護工作至驗收交付甲方時為止。5.6乙方派工程經理_______同志負責現(xiàn)場施工工作。第六條工程變更工程工程及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期。第七條材料的提供由承包人提供的材料、設備、器材，承包人應在運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并承受發(fā)包人檢驗。經發(fā)包人驗收合格前方可用于本工程第八條工期延誤8.1對以下原因造成開工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順延：〔1〕工程量變化和設計變更?！?〕不可抗力?！?〕發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包人承當，工期順延。8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承當，工期不順延。第九條質量標準雙方約定本工程施工質量標準：《建筑裝飾施工質量驗收規(guī)程》以及相關的驗收標準。施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由相關部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承當；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承當。第十條工程驗收和保修10.1雙方約定在施工過程中屬隱蔽工程的需書面通知甲方進展隱蔽驗收；承包人應提早兩天通知發(fā)包人進展驗收，驗收合格后應填寫工程驗收單。10.2工程開工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人接到驗收通知后七天內組織驗收，經相關部門驗收合格后填寫工程驗收單并辦理移交手續(xù)。10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。第十一條工程款支付方式11.1雙方約定按以下方式支付工程款：〔1〕開工前按暫定價的20%預付施工備料款_____元?！?〕工程進度至50%時再付_____元。〔3〕工程進度至80%時再付_____元?！?〕工程開工驗收后10天內付______元?！?〕工程開工結算后留5%作為工程質量保證金，余款7天內一次性付清。11.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后___日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。第十二條違約責任12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違背國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠償給對方造成的經濟損失。12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提早使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負責。12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)發(fā)行時，該方應及時通知另一方辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。12.4發(fā)包人未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金______元。12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金________元。第十三條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點。第十五條附那么15.1本合同經雙方簽字〔蓋章〕后生效，合同履行完畢后終止。15.2本合同簽訂后工程不得轉包。15.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。15.4合同附件為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包人〔簽字〕__________________承包人〔蓋章〕法定代表人_____________________法定代表人____________________委托代理人_____________________委托代理人_______________________________年________月_______日___________年________月_____日小型裝飾裝修工程施工合同第一條本合同雙方當事人：出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________：_________法定代表人：_________承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________：_________法定代表人：_________甲方同意按規(guī)劃用處租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建立用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。第三條乙方在承租土地使用權范圍內所進展的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用處為_________用地。第六條本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。第八條雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。第十條假如乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。第十一條乙方擅自改變土地用處的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。第十三條在合同簽訂后____日內，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用處，須獲得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并按照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承當責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________(手機)：_________(手機)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________使用說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法獲得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建立行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經辦業(yè)務員必需持有有效的法人代表委托證書。3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權，或已獲得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開場運作視為開工。5、開工：合同約定的工程內容(含室內空氣質量達標)全部完成，經承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程開工驗收單》確認工程合格后，視為開工。6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承當違約責任。7、工程理論證明：垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣管網(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要費事。8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充;劃線局部必須填寫，不得留空。合同編號：_________發(fā)包方〔以下簡稱甲方〕：_________委托代理人〔姓名〕：_________民族：_________住所：_________身份證號：_________聯(lián)絡：_________手機號：_________承包方〔以下簡稱乙方〕：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡：_________委托代理人：_________聯(lián)絡：_________建筑資質等級證書號：_________本工程設計人：_________聯(lián)絡：_________施工隊負責人：_________聯(lián)絡：_________按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程〔以下簡稱工程〕的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1．1工程地點：_________1．2工程裝飾裝修面積：_________1．3工程戶型：_________1．4工程內容及做法〔見報價單和圖紙〕；1．5工程承包，采取以下第_________種方式：〔1〕乙方包工、包全部材料〔見附表三〕。〔2〕乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料〔見附表二、三〕。1．6工程期限_________日〔以實際工作日計算〕；開工日期_________年_________月_________日；開工日期_________年_________月_________日。1．7工程款和報價單〔1〕工程款：本合同工程造價為〔人民幣〕_________。金額大寫：_________〔2〕報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經濟運作規(guī)那么，本著優(yōu)質優(yōu)價的原那么由雙方約定，作為本合同的附件?！?〕報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書3．1施工圖紙采取以下第_________種方式提供：〔1〕甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！?〕甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》〔gb50325-XX〕的要求。3．3雙方應當對施工圖紙和室內環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原那么。4．2無償提供施工期間的水、電和冬季供暖。4．3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4．5負責協(xié)調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4．6不得有以下行為：〔1〕隨意改動房屋主體和承重構造?！?〕在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體?！?〕在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！?〕破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施?！?〕強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的平安使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。4．8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參與工程質量施工進度的監(jiān)視，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、開工驗收。第五條乙方工作5．1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質量標準、平安操作規(guī)程、防火規(guī)定，平安、保質、按期完本錢合同約定的工程內容。5．2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：〔1〕無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重構造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施?！?〕不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動?！?〕因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當修理和損失賠償?shù)呢熑??！?〕負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。〔5〕保證居室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔?！?〕保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為開工結算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供給7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進展提供?！?〕應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)?！?〕應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案?！?〕雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監(jiān)視檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告?！?〕如一方對對方提供的材料持有異議需要進展復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用那么最終由對方承當?！?〕甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承當。第八條工期延誤8．1對以下原因造成開工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：〔1〕工程量變化或設計變更；〔2〕不可抗力；〔3〕甲方同意工期順延的其他情況。8．2對以下原因造成開工的日期延誤，工期應當順延：〔1〕甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；〔2〕甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；〔3〕因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8．3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承當，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的根據(jù)。第九條質量標準9．1裝修室內環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制標準》〔gb50325-XX〕的標準執(zhí)行。9．2本工程施工質量按以下第_________項標準執(zhí)行：〔1〕《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》〔dbj／to1-43-XX〕；〔2〕《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》〔dbj／t01-27-XX〕。9．3在開工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承當。第十條工程驗收10．1在施工過程中分以下階段對工程質量進展結合驗收：〔1〕材料驗收；〔2〕隱蔽工程驗收；〔3〕開工驗收。10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到開工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工局部的水電改造圖。10．3雙方進展開工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部平安。10．4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當。10．5開工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協(xié)商一致簽訂“解決開工驗收遺留問題協(xié)議”〔作為開工驗收單附件〕后亦可先行入住。10．6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款：┌────┬──────┬───────┬─────┐│支付次數(shù)│支付時間│工程款支付比率│應支付金額│├────┼──────┼───────┼─────┤│第一次│開工三日前│50%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第二次│工程進度過半│45%││├────┼──────┼───────┼─────┤│第三次│開工驗收合格│5%││└────┴──────┴───────┴─────┘11．2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準。11．3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進展審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。第十二條違約責任12．1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承當賠償責任；因違背有關法律規(guī)定受到處分的，最終責任由責任方承當。12．2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承當因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延局部工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按以下約定進展返工修理、綜合治理和賠付：〔1〕對工程質量不合格的部位，乙方必須進展徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金?！?〕對室內空氣質量不合格，乙方必須進展綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的標準支付違約金?！?〕室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附那么14．1本合同經甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。14．2本合同簽訂后工程不得轉包。14．3雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承當?shù)呢熑蔚?，仍應以本合同為準?4．4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原那么協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當賠償責任；主辦單位承當責任之后，有權向乙方追償。14．6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項_________。甲方〔簽字〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日市場主辦單位〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：______________