浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)文化小鎮(zhèn)項目建議書

/*建議書/*第一章總論紀念館(二層)、茶社等，建筑面積/*復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓(三層)、住院部(三資及資金籌措/*議1)該項目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對于提高XXX文化。2)該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項XXX條件，為3)本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設(shè)1)與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計劃地組織實施，以保/*3)要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規(guī)范管第二章項目建設(shè)的必要性和條件(一)項目區(qū)概況橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨(二)項目建設(shè)背景居住生活功能的項目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城/*/*(1)利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革(2)利于貧困地區(qū)脫貧項目扶貧，對口扶貧(針對貧困戶)等形式，盡管都收到一些成/*(3)利于地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整型的新探索。:/*(三)PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn)的獨特效應(yīng)。2、發(fā)揮要素集聚和擴散作用，降低和分散投資風(fēng)險。/*一體化的運營平臺。特色小鎮(zhèn)不同于以往行政區(qū)劃單元上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建手工藝產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，實現(xiàn)城鎮(zhèn)化與服務(wù)“三農(nóng)”的產(chǎn)業(yè)化融/*需要有一系列強有力的旅游品牌來支撐旅游產(chǎn)品線的完善與發(fā)展。突破負面的遮蔽影響。由于歷史的原因，客家人播衍于世界各地，所謂"有陽光的地方就有華人，有華人的地方就有客家人"。為有助于鄉(xiāng)誼的溝通、鄉(xiāng)親/*，統(tǒng)一"為最基本的指導(dǎo)思想。目前，世界客屬懇親大會已成為弘揚民。的必然結(jié)果城市等頭銜。/*項目建設(shè)的必要性2、項目建設(shè)符合《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、加快求/*協(xié)會為依托打造區(qū)域特色品牌，引入現(xiàn)代要素改造提升傳統(tǒng)名優(yōu)品/*性化需求的定制服務(wù)。促進“互聯(lián)網(wǎng)+”新業(yè)態(tài)創(chuàng)新，鼓勵搭建資源3、項目建設(shè)符合《河南省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)/*鎮(zhèn)?！?、項目建設(shè)符合《XXX市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)特色旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)?！?*/*勝世友之墓等。進入XXX，可以說是車在山間走，人在畫中游。/*3)社會經(jīng)濟條件/*北部是平原和洼地，面積4000多平方公里，占全市總面積的海2)氣候XXX地跨淮河，位于中國亞熱帶和暖溫帶的地理分界線(秦嶺/*毫米，占全年的42-46%。秋季涼爽，天氣多晴，降水頓減，季均降3)水文/*(1)給水(2)排水(3)供電第三章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀念館(二層)、茶社/*娛樂中心(三層)、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓第四章總體規(guī)劃方案1、為了節(jié)約能源，積極貫徹國務(wù)院關(guān)于大力推廣節(jié)能型材料的/*2、考慮到各工程的建設(shè)進度，本設(shè)計統(tǒng)一設(shè)計，充分發(fā)揮投資總圖布置及功能分區(qū)(一)總圖布置及功能分區(qū)項目總圖布置就是根據(jù)擬建項目的使用功能的需要及其相互關(guān)2、充分利用當?shù)氐淖匀粭l件和地形、地質(zhì)條件的差異，化不利/*(二)總圖布置的基本要求、總圖布置的各部分之間，包括各功能區(qū)之間，設(shè)備、建筑物2、在符合安全的條件下，要求各種管線的走向和運輸路線的走/* (GB50010-2010)，工程建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；根據(jù)《建筑抗/*。溫處理。kgmWm2.k)/*1)強電設(shè)計方案(1)設(shè)計依據(jù)(2)設(shè)計內(nèi)容低壓配電系統(tǒng)采用~220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式，(3)照明系統(tǒng)A、各場所的照度標準按現(xiàn)行國標《建筑照明設(shè)計標準》/*(4)防雷接地系統(tǒng)A、本工程防雷等級為二類，按二類防雷建筑物設(shè)置避雷保護措B、為預(yù)防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位等C、本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，利用建筑物結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋E、建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)，在浴室、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位2)弱電設(shè)計方案(1)設(shè)計規(guī)范(2)電話系統(tǒng)/*(3)有線電視系統(tǒng)(4)寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)1)給水(1)水源：取自市政給水管網(wǎng)； (3)給水系統(tǒng)：建筑物內(nèi)部采用下行上給式給水方式。2)排水方案(1)排水體制：本著高起點、高標準的要求，室內(nèi)排水采用污(2)排水系統(tǒng)A雨水/*，第五章投資估算及資金籌措XXX《工程造價信息》；(6)、國家有關(guān)投資估算的規(guī)定；(7)、省內(nèi)類似工程的造價情況；(8)、有關(guān)設(shè)備的詢價資料；(9)、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。/*(1)土建工程費：參照河南省建設(shè)工程概算定額及當?shù)亟谕?2)設(shè)備購置費：依據(jù)詢價及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料；(3)安裝費：參照河南省建設(shè)工程概算定額，并根據(jù)企業(yè)實際(4)其它費用按現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定計取。序號工程費用名稱工程費其它費用合計一工程費用1民俗名人文化園3600.03600.02古中原村落文化園5600.05600.03根親文化園5400.05400.04名建筑博覽園27646.027646.05歷史文化長廊3000.03000.06餐飲文化園30000.030000.07萬國植物博覽園2500.02500.08騎獵園3000.03000.09水上樂園4800.04800.010漫步風(fēng)情街13600.013600.011休閑度假村30000.030000.012港灣社區(qū)30000.030000.013醫(yī)療康復(fù)中心11320.011320.014養(yǎng)老社區(qū)9000.09000.0/*計其它費用勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費工程監(jiān)理費工程保險費招標代理費職工培訓(xùn)費計預(yù)備費基本預(yù)備費差價預(yù)備費鋪底流動資金2800.0010.006.06756.09300.004496.00200018.02800.00400.0010.006.06756.09300.004496.020552.0二123456三2四第六章效益分析/*(一)財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)各年達到1)材料及輔助材料2)動力費3)工資及福利費4)折舊與攤銷/*5)修理費6)其他費用(二)利潤及分配(三)盈利能力分析/*總投資(TI)總投資(TI)/*說明項目具有好的盈利能(四)不確定性分析財財務(wù)內(nèi)部收益率(%).03凈現(xiàn)值(萬元)59255.0750287.1563865.23投資回收期(年)5187基本方案-5%營收入/*-5%-5%6.1214.5610126.82本+5%13.1610.3232182.54-5%17.458.4267682.90由以上結(jié)果(稅前)分析，各單因素變化都不同程度地影響財務(wù)(五)財務(wù)評價結(jié)論第七章結(jié)論成規(guī)劃的要求。本項目屬于旅游業(yè)3(3、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及旅游信息服務(wù))的范疇；為國