(項目管理)萬源城尚郡建設項目日照分析報告(合并)

（項目管理）萬源城尚郡建設項目日照解析報告合

建設項目日照解析報告項目名稱： 閔行區(qū)萬源小區(qū)地塊、學校日照解析報告建設單位：上海萬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（章）設計單位：上海中房建筑設計有限公司（章）二O二O年五月九日閔行區(qū)萬源小區(qū)地塊、學校施工圖日照解析報告一、建設單位（拜托方）名稱：上海萬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：徐匯區(qū)桂林西街號 郵政編碼：法定代表人：倪建達聯(lián)系人：馮靜 聯(lián)系電話：二、設計單位（受托方）名稱： 上海中房建筑設計有限公司地址： 上海市夢花街 號 郵政編碼：法定代表人：丁明淵 聯(lián)系人:孫蓉聯(lián)系電話:資質(zhì)證書編號： 甲級 三、日照解析項目狀況（一）建設項目基本狀況：上海萬源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱拜托方），就擬建萬源小區(qū)地塊、學校建筑對其基地內(nèi)外北側(cè)暗影范圍內(nèi)確立的客體萬源居住小區(qū) 鄰居、、、、、、、、、 、 、 、 、 、 、，學校，萬源居住小區(qū)鄰居動遷房，學校，萬源居住小區(qū)鄰居動遷房,萬源居住小區(qū)鄰居商品房托老所、少兒園以及古龍苑 、 、 、 、 （詳附圖一）的日照影住所住所住所住所響，拜托我公司進行解析。建設地址：建設項目基地位于閔行區(qū)用地范圍：萬源路、平吉路、蓮花路、顧戴路（二）基地內(nèi)擬建建筑：萬源居住小區(qū) 鄰居編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（± 米）住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所住所學校文教衛(wèi)生學校文教衛(wèi)生居委會公建商業(yè)中心公建四型站公建（三）基地內(nèi)暗影解析范圍內(nèi)的客體建筑：萬源居住小區(qū)鄰居編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（土米）對其產(chǎn)生遮擋的建筑編號住所住所住所住所住所住所住所住所住所 商業(yè)中心住所 商業(yè)中心住所 居委會住所住所住所住所住所住所住所住所住所基地外暗影解析范圍內(nèi)的客體建筑：.萬源居住小區(qū) 鄰居動遷房編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（±米）對其產(chǎn)生遮擋的建筑編號住所住所住所.萬源居住小區(qū)鄰居商品房編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（±米）對其產(chǎn)生遮擋的建筑編號住所 托老所住所住所住所托老所文教衛(wèi)生少兒園文教衛(wèi)生 托老所.古龍苑編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（±米）對其產(chǎn)生遮擋的建筑編號TOC\o"1-5"\h\z住所 ^住所 ^住所 ^住所 ^住所 ^住所 ^（四）基地外參加疊加解析的主體建筑：編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（土 米）住所住所住所住所住所住所編號名稱使用性質(zhì)層數(shù)高度米加地坪（土 米）住所住所住所住所住所住所注：上表中是指建筑最高部位（含水箱、梯井或構(gòu)架）的高度（詳盡行日照解析算建筑高度以日照解析上所示的屋面高準） 。建建筑的暗影范，主、客體建筑地址關系，建筑高以及客體建筑窗位如附所示。四、日照解析準及依照今天照解析告的準依照《上海市城市劃管理技定》有關條款，要求“……受遮的居住建筑的居室冬至日窗日照的有效許多于一小……”以下稱“住所日照準”；“…醫(yī)院病房樓、休（）養(yǎng)院住宿樓、和大中小學教課樓與相建筑的距，保被遮的上述文教生建筑冬至日窗日照的有效許多于 小、內(nèi)內(nèi)（中心城區(qū)）保冬至日窗日照的有效許多于 小……，托兒所、少兒園保冬至日窗日照的有效許多于 小、外內(nèi)（中心城區(qū)）保至日窗日照的有效許多于小……”以下稱“文教生建筑日照準”。五、解析料的本源明由拜托方供給： 、、 、、 、建筑。至樓建筑。．子地形依據(jù)拜托方供給的狀況，除上述主、客體建筑外，按規(guī)劃管理部門要求的主客體解析范圍內(nèi)目前還沒有其余在建或已經(jīng)同意方案待建的建筑。我公司在上述資料基礎長進行日照解析計算。若因為拜托方供給資料不實或方案變化而以致解析差錯，我方將不擔當責任。六、今天照解析報告采納經(jīng)建設部判斷的天正日照解析軟件 進行解析計算該軟件獲“建設部 年全國建設行業(yè)科技成就推行項目”及“ 年華夏建設科技科學技術獎”。七、日照解析說明經(jīng)過作擬建萬源小區(qū)地塊、學校? 日照暗影范圍（見附圖一），可知在日照有效時間段內(nèi)，暗影范圍之外的建筑及窗戶不受擬建萬源小區(qū) 地塊的日照遮擋影響，不需進行日照定量解析。所以，僅需對客體萬源居住小區(qū) 鄰居、、、、、、、、、 、 、 、 、 、 、，學校，萬源居住小區(qū)鄰居動遷房，學校，萬源居住小區(qū)鄰居動遷房，萬源居住小區(qū)鄰居商品房托老所、少兒園以及古龍苑 、 、 、 、 樓窗戶進行日照定量解析。八、日照解析結(jié)論客體建筑的日照時間詳盡解析結(jié)果詳見附表 附表頁。.萬源小區(qū)地塊解析建筑編號 擬建萬源小區(qū) 地塊建設后統(tǒng)計到窗擬建萬源小區(qū) 地塊建設后統(tǒng)計到戶

全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有 個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”在冬至日滿窗日照的有效時間許多于連續(xù)一小時的“住所日照標準” 。.萬源小區(qū)地塊學校解析建筑編號擬建萬源學校建設后統(tǒng)計到窗擬建萬源學校建設后統(tǒng)計到戶全部南向窗戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”全部南向窗戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”全部南向窗戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”全部南向窗戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”結(jié)論：全部南向窗戶均滿足冬至日滿窗日照的有效時間許多于 小時的”文教衛(wèi)生建筑日照標準”解析建筑編號擬建萬源學校建設后萬源學校操場經(jīng)多點解析 面積滿足冬至日有效時間許多于 小時的”文教衛(wèi)生建筑日照標準”（見附圖）.萬源居住小區(qū) 鄰居動遷房解析建筑編號擬建萬源小區(qū)地塊建設前

統(tǒng)計到窗擬建萬源小區(qū)地塊建設后統(tǒng)計到窗全部南向窗戶均滿足“住所日照標準” 每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準” 每戶均滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準” 未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶結(jié)論：在萬源小區(qū) 地塊建設后，上述客體未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶。.萬源居住小區(qū) 鄰居商品房解析建筑編號擬建萬源小區(qū)地塊建設前

統(tǒng)計到窗擬建萬源小區(qū)地塊建設后統(tǒng)計到窗全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”全部南向窗戶均滿足“住所日照標準”每戶均滿足“住所日照標準”托老所有個南向窗戶不滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”（本窗戶為醫(yī)務室） 未新增不滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”的窗戶少兒園全部南向窗戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”每戶均滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”結(jié)論：在萬源小區(qū) 地塊建設后，上述客體未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶和未新增不滿足“文教衛(wèi)生建筑日照標準”的窗戶。.古龍苑解析建筑編號 擬建萬源小區(qū)地塊建設前統(tǒng)計到窗擬建萬源小區(qū) 地塊建設后統(tǒng)計到窗有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶有個南向窗戶不滿足“住所日照標準”未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶結(jié)論：在萬源小區(qū)地塊建設后，上述客體未新增不滿足“住所日照標準”的窗戶。附表：共頁萬源小區(qū)地塊樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向有效時間段中套?? ? 正南小套小套中套建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添：個樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向有效時間段中套正南中套小套小套中套（小套） （小套） 建設前:個,建設后:個，惡化:個，增添:有效時間段中套分戶編號窗位層號中套小套小套z-^建設前:個，建設后:樓窗解析表窗臺高個，惡化:米日照時間段z-^最長有效連照朝向正南個，增添:樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段有效時間段中套）???南偏西?????（小套） ???????（小套） ???????（中套（ ???????（中套） ???????（小套）??????（小套）??????（中套）??????建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添:最長有效連照朝向度樓窗解析表有效時間段分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段中套）最長有效連照朝向南偏西度（小套）??????（中套（??????（中套）??????（小套）??????（小套）??????（中套）???個最長有效連照朝向個最長有效連照朝向南偏西度樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段有效時間段中套????小套?????小套?????中套??建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添:樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段有效時間段中套個最長有效連照朝向南偏西度小套小套（中套） （中套） （中套） （中套） 中套建設前:個,建設后:個,惡化:個，增添:有效時間段小套小套中套分戶編號窗位層號中套建設前:個，建設后:個，有效時間段小套小套中套分戶編號建設前:個，建設后:有效時間段樓窗解析表窗臺高惡化:米日照時間段最長有效連照朝向南偏西度個，增添:樓窗解析表窗位層號窗臺高米日照時間段中套最長有效連照朝向南偏西度個，惡化:個，增添:樓窗解析表（層為物業(yè)用房）分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向中套）南偏東（中套）（中套）南偏東度南偏東度（中套）（中套）南偏東度南偏東度（I?I z~^建設前：個，建設后： 個，惡化：個，增添：個樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向有效時間段）—|—I? 南偏東度（I?I r---^（中套）（L-p建設前： 個，建設后： 個，惡化：個，增添：個樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向有效時間段中套）（中套）（中套） 南偏東 度（中套）（中套） 南偏東 度（中套）（中套）建設前:個,建設后:個，惡化:個，增添:有效時間段（中套）（中套）建設前:個，有效時間段分戶編號中套）建設后:分戶編號窗位窗位層號樓窗解析表窗臺高（中套）個，層號中套）惡化:米日照時間段最長有效連照個，增添:朝向正南樓窗解析表窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向（中套）（中套）（中套）（中套）（中套）（中套）建設前:,建設后： 個，惡化：個，增添：個朝向樓窗解析表朝向分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照有效時間段中套）南偏西（中套）（中套）（中套） （中套）（中套） （中套）建設前:個,建設后:個,惡化:個,增添:有效時間段（中套）（中套）z-^分戶編號窗位層號中套）樓窗解析表窗臺高米日照時間段南偏東最長有效連照朝向 南偏西度 南偏西度 南偏西度 南偏西度（中套）?（中套）???????建設前：個,建設后：分戶編號窗位有效時間段???????（中套）?????建設前：個,建設后：分戶編號窗位有效時間段?個，惡化：個，增添：個樓窗解析表層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向中套） ?? 南偏東度???????????（中套） ??個，惡化：個，增添：個樓窗解析表層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向中套） ?（中套）（中套）（中套）（中套）TOC\o"1-5"\h\z（中套） ?（中套） ?（中套） ?（中套） ?建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添：個樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段最長有效連照朝向有效時間段中套）?? ? 南偏西度（中套）（中套）（中套）（中套）（中套）（中套）z-^（中套）（中套）建設前:個,建設后:個，惡化:個,增添:學校:樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高日照時間段總有效日照朝向有效時間段南偏東z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^z-^建設前：學校：建設前：學校：有效時間段??

???窗位二層為辦公）個，建設后： 個，惡化：個，增添：個樓窗解析表（、 窗位基層為大廳，分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間段總有效日照朝向?? ? 南偏東度 建設前:個，建設后個,惡化:個，增添:建設前:個，建設后個,惡化:個，增添:萬源居住小區(qū)鄰居動遷房 樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日照最長有效連照建設后日照最長有效連照 南偏東 度 南偏東 度 南偏東 度 南偏東 度南偏東度南偏東南偏東南偏東建設前:個,建設后:個，惡化:個,增添:有效時間段建設前日照分戶編號樓窗解析表窗位層號窗臺高米日照時間最長有效連照建設后日照最長有效連照南偏東南偏東朝向南偏東南偏東建設前:個，建設后:個,惡化:個，增添:有效時間段分戶編號建設前日照最長有效連照建設后日照大套小套中套樓窗解析表窗位層號窗臺高米日照時間朝向最長有效連照中套南偏東南偏東z-^南偏東z-^?大套小套南偏東建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添：個萬源居住小區(qū)鄰居商品房樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高日照時間朝向萬源居住小區(qū)鄰居商品房樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高日照時間朝向有效時間段建設前日照最長有效連照建設后日照最長有效連照中套）南偏東（中套）（中套）（中套）建設前:個，建設后:個,惡化:個,增添:有效時間段建設前日照最長有效連照中套）（中套）（中套）（中套）建設前:個，有效時間段建設前日照（大套）分戶編號建設后日照建設后:樓窗解析表窗位層號窗臺高米日照時間朝向最長有效連照南偏西南偏西南偏東度南偏東南偏東個，惡化:個，增添:樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高最長有效連照建設后日照最長有效連照大套）米日照時間朝向南偏東南偏東（大套）（大套） ??? ?? ? 南偏東度建設前：個，建設后：個，惡化：個，增添：個樓窗解析表基層為架空分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日照最長有效連照建設后日照最長有效連照大套）??? ? 南偏西TOC\o"1-5"\h\z? 南偏西 度? 南偏東 度? 南偏東 度（大套） ?? 南偏東 度? 南偏東 度, ? 南偏東 度? 北偏東度無有效時段建設前： 個，建設后： 個，惡化：個，增添：個樓窗解析表基層為架空分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日照最長有效連照建設后日照最長有效連照大套）~ ?? ? 南偏西度TOC\o"1-5"\h\z??? ? 南偏西 度??? ? 南偏東 度??? ? 南偏東 度（大套）南偏東度（大套）? 南偏東度? 南偏東度~ ? 北偏東度無有效時段建設前： 個，建設后：個，惡化：個，增添：個托老所樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日照總有效日照建設后日照總有效日照套? ? 南偏東度 / z~^zZ~^Z建設前： 個，建設后：個（套為醫(yī)務室），惡化：個，增添：個少兒園樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日照最長有效連照建設后日照最長有效連照南偏東 度南偏東 度套 套 南偏東 度南偏東 度套 套 建設前:個,建設后:個,惡化:個，增添:號窗位基層為晨檢室、號窗位基層為傳達室，號窗位左邊是廚房，建設前:個,建設后:個,惡化:個，增添:號窗位基層為晨檢室、號窗位基層為傳達室，號窗位左邊是廚房，號窗位之間是進口大廳）古龍苑樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向古龍苑樓窗解析表分戶編號窗位層號窗臺高米日照時間朝向有效時間段建設前日