房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房屋轉(zhuǎn)讓合同本文是合同范本網(wǎng)為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房屋轉(zhuǎn)讓合同的文章，希望大家可以喜歡！仙居縣泰來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方〔以下簡稱甲方〕：__________________________________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________買方〔以下簡稱乙方〕：__________________________________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理機(jī)構(gòu)：仙居縣泰來房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)辦人：_______________________________聯(lián)絡(luò)：7783738根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕座落于仙居縣_____________________________________________________________________________________________房屋構(gòu)造為_______________________________，房屋用處為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________〔共有權(quán)證號_____________________〕，土地使用證號______________________，土地使用權(quán)限獲得方式為_______________________________________________________。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________________________________________________________________________4、該房屋租賃情況_____________________________________________________5、乙方對該房屋的各項(xiàng)根本情況均作了充分理解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承當(dāng)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為〔人民幣〕〔幣〕每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以〔現(xiàn)金、支票、其他_______________________〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。2、分期付款：___________________________________________________________________________________________________________________________受理日期：_______年______月______日編號：_____________委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)〔包括：代繳稅費(fèi)；代辦房產(chǎn)權(quán)證；代辦土地使用證；其它〕代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)〔包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證；代辦注銷手續(xù)〕，代辦各類房地產(chǎn)〔廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房〕租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套〔幢〕元說明：1、免費(fèi)登記；2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。受托方〔簽章〕：仙居縣泰來房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托方〔簽章〕：受托方經(jīng)辦人〔簽章〕：委托方經(jīng)辦人〔簽章〕：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：地址：仙居縣永安街15號317300房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________買方(以下簡稱乙方)：______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________經(jīng)辦人：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋構(gòu)造為______________________________，房屋用處為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號____________________)，土地使用證號____________________，土地使用權(quán)限獲得方式為______________________________________________________。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________________________________________________________________________。4、該房屋租賃情況_____________________________________________________5、乙方對該房屋的各項(xiàng)根本情況均作了充分理解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承當(dāng)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：_______年______月______日編號：_____________委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明：1、免費(fèi)登記;2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。受托方(簽章)：委托方(簽章)：受托方經(jīng)辦人(簽章)：委托方經(jīng)辦人(簽章)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同雙方當(dāng)事人：賣方〔以下簡稱甲方〕______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________買方〔以下簡稱乙方〕______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________經(jīng)辦人：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕座落于_______________________房屋構(gòu)造為_______________________________，房屋用處為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________〔共有權(quán)證號_____________________〕，土地使用證號______________________，土地使用權(quán)限獲得方式為_______________________________________________________.3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________________________________________________________________________4、該房屋租賃情況_____________________________________________________5、乙方對該房屋的各項(xiàng)根本情況均作了充分理解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承當(dāng)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為〔人民幣〕〔幣〕每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以〔現(xiàn)金、支票、其他_______________________〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________.2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：_______年______月______日編號：_____________委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)〔包括：代繳稅費(fèi)；代辦房產(chǎn)權(quán)證；代辦土地使用證；其它〕代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)〔包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證；代辦注銷手續(xù)〕，代辦各類房地產(chǎn)〔廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房〕租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套〔幢〕元說明：1、免費(fèi)登記；2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。受托方〔簽章〕委托方〔簽章〕受托方經(jīng)辦人〔簽章〕委托方經(jīng)辦人〔簽章〕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________買方(以下簡稱乙方)：______________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理人：_______________________________地址：_____________________________________聯(lián)絡(luò)：________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________經(jīng)辦人：_______________________________聯(lián)絡(luò)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、老實(shí)的根底上，同意就乙方向甲方購置房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于_______________________房屋構(gòu)造為______________________________，房屋用處為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號____________________)，土地使用證號____________________，土地使用權(quán)限獲得方式為______________________________________________________。3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________________________________________________________________________。4、該房屋租賃情況_____________________________________________________5、乙方對該房屋的各項(xiàng)根本情況均作了充分理解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承當(dāng)維修責(zé)任。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：_______年______月______日編號：_____________委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明：1、免費(fèi)登記;2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。受托方(簽章)：委托方(簽章)：受托方經(jīng)辦人(簽章)：委托方經(jīng)辦人(簽章)房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______________公司所在地：_______________法定代表人：____________________乙方：____________________公司所在地：_______________法定代表人_________________________丙方(受讓方)：_______________公司所在地：_______________法定代表人：____________________鑒于：________________________________________(一)_____房地產(chǎn)開發(fā)(下稱_____公司)成立于_____年_____月_____日，是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人：__________，注冊資本為__________萬元，注冊地址：__________，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。(二)甲方和乙方分別為_____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權(quán)。(三)_______________房地產(chǎn)開發(fā)擁有開發(fā)的工程及用地概況為：1.工程名稱：___________________________________2.工程位置：___________________________________3.工程四至：東至_____;南靠_____;西鄰_____;北沿_____。4.用地概況：工程規(guī)劃占地面積_____平方米，其中建立用地面積約_____平方米，代征用地面積約_____平方米;規(guī)劃用處為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設(shè)施，規(guī)劃容積率為_____，總規(guī)劃建筑面積約為_____萬平方米，分_____期開發(fā)。(1)一期：工程名稱為_____，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建立用地面積約_____平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____，規(guī)劃用處為：__________(2)二期：工程名稱為_____，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建立用地面積約_____平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____，規(guī)劃用處為：_____。(3)三期：工程名稱為__________，規(guī)劃占地面積約_____平方米，建立用地面積約_____平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約__________，規(guī)劃用處為：__________(四)__________房地產(chǎn)開發(fā)已獲得如下政府批復(fù)及法律文件：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗(yàn)資報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;2._____開展方案委員會的工程建議書批復(fù)，發(fā)改_____號;3._____規(guī)劃委員會審定設(shè)計(jì)方案通知書，通審字_____號;4.建立用地規(guī)劃答應(yīng)證;5.土地出讓合同，地出()字(_____)第_____號;6.國有土地使用證，國用(_____)第_____號;7.公司凈資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)清單(見附件一)。(五)甲方?jīng)Q定將其所持有的_____公司50%的股權(quán)以本協(xié)議約定的條件和方式轉(zhuǎn)讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該等股權(quán)。因此，經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，就本協(xié)議所述的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權(quán)合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方;丙方同意受讓該等股權(quán)。1.2乙方同意放棄本協(xié)議的股權(quán)優(yōu)先受讓權(quán)，并同意甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。1.3完成上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓以后的_____公司股東的股權(quán)比例為甲方占公司股權(quán)的_____%，乙方占公司股權(quán)的_____%，丙方占公司股權(quán)_____%第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款和支付方式2.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，甲方轉(zhuǎn)讓_____公司_____%股權(quán)予丙方，丙方應(yīng)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________萬元人民幣現(xiàn)金予甲方。2.2丙方同意向甲方支付甲方為該工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為人民幣_____萬元的補(bǔ)償費(fèi)用，包含_____工程中征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、土地出讓金及相應(yīng)的契稅、前期已經(jīng)支付的費(fèi)用(詳見附件二：費(fèi)用明細(xì)表)。2.3經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)_____萬元人民幣，可以分_____期支付給甲方。2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并獲得工商變更登記受理通知單之日，丙方應(yīng)向甲方支付_____萬元人民幣。2.3.2第二期：丙方應(yīng)在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。2.3.3第三期：丙方應(yīng)在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。2.3.4第四期：丙方應(yīng)在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬元人民幣。第三條公司的運(yùn)作3.1協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，在丙方履行完畢本協(xié)議第2.4條所約定的支付義務(wù)之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切工商變更登記手續(xù)。3.2協(xié)議各方一致同意并確認(rèn)，共同受權(quán)_____負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切法律手續(xù)，直至_____公司完成變更登記手續(xù)并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。3.3由于_____公司本次股東構(gòu)造的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會和監(jiān)事會。其中，董事會成員為_____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔(dān)任公司的法定代表人(董事長);監(jiān)事會成員仍然為_____人，由甲方委派_____名監(jiān)事，乙方委派_____名監(jiān)事，丙方委派_____名監(jiān)事?？偨?jīng)理由_____方委派。3.4由于__________公司本次股東構(gòu)造的變動，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報(bào)工商登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)后生效。鑒于丙方作為風(fēng)險(xiǎn)投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：3.4.1公司財(cái)務(wù)總監(jiān)由丙方派員擔(dān)任，全權(quán)負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。3.4.2股東會在審議如下重大事項(xiàng)時，丙方享有一票否決權(quán)，即丙方對該等議案投反對票，那么該等議案那么無法通過：(1)利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;(2)年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案和決算方案;(3)修改公司章程;(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項(xiàng);(5)向其他企業(yè)的投資行為或參與工程合作，出資額或投資款項(xiàng)超過公司凈資產(chǎn)的10%(含本數(shù))或絕對金額在_____萬元人民幣以上(含本數(shù))的行為;(6)公司處置資產(chǎn)(包括但不限于無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)的出售、抵押、劃撥、贈與、股東權(quán)益的轉(zhuǎn)讓等)，標(biāo)的金額超過公司凈資產(chǎn)的10%(含本數(shù))或絕對金額在_____萬元人民幣以上(含本數(shù))的行為;(7)其他事項(xiàng)：___________________________________第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾4.1關(guān)于主體資格的保證并承諾。4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的_____公司股權(quán)享有完全的處分權(quán)，且該等股權(quán)未設(shè)置任何優(yōu)先權(quán)、留置權(quán)、抵押權(quán)或其他限制性權(quán)益，沒有附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任或義務(wù)，亦不存在針對該等股權(quán)的任何訴訟、仲裁或爭議等。4.1.2甲方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東以及轉(zhuǎn)讓股權(quán)方，有效簽署本協(xié)議。4.1.3乙方保證并承諾，其作為__________公司的合法有效股東，有效簽署本協(xié)議，并已經(jīng)獲得了簽署本協(xié)議所需的有關(guān)受權(quán)。4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉(zhuǎn)讓__________公司_____%股權(quán)的優(yōu)先購置權(quán)。4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得了__________公司?事會和(或)股東會批準(zhǔn)并做出了有效股東會決議。4.2關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾。4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，_____公司對于該等資產(chǎn)擁有完好有效的所有權(quán)，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或?yàn)樽陨砘騽e人提供擔(dān)保等情形。4.2.2甲方和乙方保證并承諾，__________公司作為主要從事__________房地產(chǎn)工程的開發(fā)企業(yè)，已經(jīng)獲得了從事該等業(yè)務(wù)所需的全部資格證書以及有關(guān)批文，并保證本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不影響__________公司繼續(xù)具備持有上述全部資格證書及有關(guān)批文，繼續(xù)從事該等業(yè)務(wù)。4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負(fù)責(zé)以__________出讓的方式獲得__________房地產(chǎn)工程的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)，直至獲得該工程的所有的批復(fù)和法律文件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門的工作。4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司所從事的消費(fèi)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)規(guī)定以及公司營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍，且__________公司在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營該等資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書面材料系副本，那么其與原件一致。4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協(xié)議第2.4條約定的支付義務(wù)之日，將_____房地產(chǎn)工程的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產(chǎn)工程的建立和管理。4.3關(guān)于財(cái)務(wù)狀況及稅、費(fèi)的保證并承諾。4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)務(wù)文件均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完好、有效的，并且真實(shí)及公正地反映__________公司截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負(fù)債(包括或然負(fù)債、未確定數(shù)額負(fù)債或有爭議負(fù)債)及盈利或虧損狀況。4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅項(xiàng)繳足其所有到期應(yīng)繳的稅費(fèi)，亦已繳清了其所有到期應(yīng)繳的規(guī)費(fèi)，無需加繳或補(bǔ)繳，亦無任何因違背有關(guān)稅務(wù)法規(guī)及規(guī)費(fèi)規(guī)定而將被處分的事件發(fā)生。4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據(jù)說明即將發(fā)生的對__________公司的經(jīng)營管理產(chǎn)生重大不利影響的事項(xiàng)，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產(chǎn)及負(fù)債清單的真實(shí)性。第五條丙方的保證并承諾5.1丙方保證并承諾，丙方是根據(jù)中國現(xiàn)行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營的，其成立依法經(jīng)政府受權(quán)和批準(zhǔn)并依法開展經(jīng)營活動的法人組織。5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起，無任何導(dǎo)致其歇業(yè)、終止或?qū)ζ浣?jīng)營產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)及威脅發(fā)生。5.3丙方已具備締結(jié)本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權(quán)利、行為才能和內(nèi)容受權(quán)。5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會出現(xiàn)如下任何情形之一：5.4.1違背或與丙方的公司章程及其他內(nèi)部具有最高效力的標(biāo)準(zhǔn)性管理文件相沖突。5.4.2違背對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。5.4.3違背我國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政府命令。第六條保密本協(xié)議各方保證，除非根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù);或?yàn)槁男性诒緟f(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)協(xié)議另一方事先書面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)_____公司的財(cái)務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負(fù)有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否那么保守機(jī)密一方有權(quán)要求泄露機(jī)密一方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。第七條不可抗力7.1本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預(yù)見、不能防止、不能克制的，且導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。7.2如不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應(yīng)被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后，立即書面通知另一方，并在其后的15天內(nèi)提供該不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證明。7.3如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決方法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協(xié)議，那么各方應(yīng)根據(jù)合同履行的詳細(xì)情況，由各方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1本協(xié)議的任何一方違背其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2本協(xié)議的任何一方因違背或不履行本協(xié)議項(xiàng)下局部或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時，違約方有義務(wù)為此做出足額補(bǔ)償。8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之_____的違約金。如逾期超過30天，那么甲方有權(quán)解除本協(xié)議，丙方應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元人民幣，甲方有權(quán)在應(yīng)退還的丙方已支付的款項(xiàng)中扣除該筆違約金。假設(shè)違約金缺乏以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權(quán)向丙方追償賠償款。8.4假如甲方和(或)乙方違背本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導(dǎo)致本協(xié)議所約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成或股權(quán)轉(zhuǎn)讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使_____公司無法經(jīng)營的，丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部款項(xiàng)，并應(yīng)向丙方支付違約金_____萬元人民幣。假設(shè)違約金缺乏以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權(quán)向甲方追償賠償款。第九條特別約定條款9.1各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，由__________方主要負(fù)責(zé)組織__________公司的經(jīng)營和管理。9.2_____房地產(chǎn)工程的所有開發(fā)費(fèi)用，由