工廠租賃經(jīng)營合同新

第頁共頁工廠租賃經(jīng)營合同新工廠租賃經(jīng)營合同新。工廠消費租賃經(jīng)營合同(一)第一章總那么第一條訂立合同雙方:公司,以下簡稱出租人;及其合伙人,以下簡稱承租人。第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論,經(jīng)過評標委員會的最后評標,及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容,特訂立本合同。第三條廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變原來的政、稅收渠道。第四條廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原那么上應(yīng)符合行業(yè)的點和開展規(guī)劃。第六條廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條廠租賃經(jīng)營期限為年,即從年月日起,至年月日止。第八條廠共有財產(chǎn)元,其中:固定資產(chǎn)元,流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第九條租金定為元,分年繳納。其中:年度元;年度元;年度元;第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。第十一條出租人為了廠開展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大消費的資金,應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩５谑l承租人對租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金,必須做到?？顚Ｓ?。第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。第十四條承租人用個人所得對廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:1.____權(quán);2.人事任免權(quán);3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。第十九條廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的方法,承租人可以和職工商量決定。第二十條承租人從租賃之月開場,停發(fā)工資、獎金、但保存原工資級別,并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的%,剩余局部留作承租人的風險保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,假如預(yù)支總額大于承租人收入時,用扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進展更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能交通重點建立基金。第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時,承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下,不斷進步職工的平均收入,不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十六條承租人應(yīng)當有價值元的財產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)視廠的產(chǎn)品方向。第三十條出租人對廠有財務(wù)監(jiān)視、審計權(quán)。第三十一條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十二條出租人有權(quán)維護廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十四條出租人不得違背合同規(guī)定,干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承人的經(jīng)營管理活動。第三十五條出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。第三十六條出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第三十七條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,應(yīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。第三十八條合同履行期間,假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任。保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十條由于出租人違背合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動,使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責任。第四十一條由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。第四十二條租賃期滿,合同自行終止。租賃期滿三十日,承租人將廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離任。第四十三條租賃期滿后,廠仍要租賃經(jīng)營時,承租人在同等條件,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第四十五條承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承當違約責任,支付當年租金%的違約金,并按每日萬分之支付滯納金。第四十六條承租人無力支付租金的,應(yīng)當用風險保證金支付,風險保證金缺乏繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第四十七條承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。第四十八條出租人違背合同規(guī)定,應(yīng)承當違約責任,給承租人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當年租金%的違約金。第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。第七章附那么第五十條承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準。第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第五十三條本合同正本三份,出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。副本假設(shè)干份,報市經(jīng)濟委員會、市經(jīng)濟體制改革委員會、市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行市分行有關(guān)部門備案。出租人代表:(簽字)承租人代表:(簽字)簽約日期:工廠消費租賃經(jīng)營合同(二)出租人：承租人：出租人與承租人雙方就****公司原水泥消費線的消費經(jīng)營權(quán)租賃事宜(包括：廠房和機器設(shè)備、消費工具裝載車2臺)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿達成如下公司條款，供雙方嚴格遵守：第一條租賃廠房和機器設(shè)備特征：(后附清單)。第二條租賃期限：一年期限，年月日起至年月日止。租期屆滿，如乙方仍需租賃，乙方具有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金：每年租金元。收款人帳號：。第四條：租金的支付方式：本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付萬元租金，待承租人進廠入駐盤點交接后7天之內(nèi)一次性付完租金余款萬元和押金20萬元。第五條：出租人必須保證承租人入駐****公司后能正常消費，協(xié)調(diào)好工人與廠方之間茅盾，承租人入駐****公司后用工有自主，擇優(yōu)使用車間工人和后勤人員的權(quán)利，人員數(shù)量由承租人決定。至2023年月日前的用工債權(quán)由出租人負責解決，至2023年月日后的用工債權(quán)由承租人負責，原****公司的管理人員，后勤人員的用工工資和勞動社保等與承租人無關(guān)，不承當任何經(jīng)濟責任。第六條承租人負責支付其在承租期內(nèi)關(guān)系到的出租廠房和機器設(shè)備的水費、電費、衛(wèi)生費、所在與房屋租賃和經(jīng)營相關(guān)的稅收、管理費、維修費等所有消費經(jīng)營支出。第七條租賃廠房和機器設(shè)備的維修：由承租人負責維修至原狀并承當費用。本合同期內(nèi)，乙方必須在廠區(qū)內(nèi)修建大棚一座，大棚面積由承租人按實際消費需要自定。否那么，乙方所交之風險保證金不予退還。第八條承租人為自己經(jīng)營之需，經(jīng)出租人同意可以適度地對廠房和機器設(shè)備進展不改變主體構(gòu)造和不構(gòu)成建筑物物危險的裝修改善或增設(shè)他物行為(但是應(yīng)出租人認可同意)。合同期滿，由出租方所有。第九條未經(jīng)出租人書面認可，承租人不得將廠房和機器設(shè)備轉(zhuǎn)租別人。本合同生效之日起2日內(nèi)由承租人向出租人一次性付清支付風險保證金元(本合同生效之日起二日內(nèi)預(yù)付租金萬元)，入駐接收交接完7日內(nèi)付清全年租金余款。并且乙方以自己所有的等資產(chǎn)為擔保，以保證承租人合理使用，按時支付租金，在經(jīng)營消費中及時支付欠款和相關(guān)債務(wù)，否那么，出租人可以拘留該保證金，租期屆滿，并經(jīng)出租人核實無欠款及債務(wù)，租賃物合符出租交接時的原狀后，應(yīng)將保證金退還承租人。第十條承租人不得使用租賃物從事違法、應(yīng)當守法經(jīng)營。因乙方的消費經(jīng)營活動而產(chǎn)生的任何債務(wù)及其相關(guān)法律責任(包括但并不僅僅限于勞務(wù)用工及其傷害事故所產(chǎn)生的債務(wù))均由乙方承當。第十一條本合同期限內(nèi)，承租人應(yīng)當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設(shè)施的良好功能。本合同期滿，承租人必須在本合同期滿之次日內(nèi)將租賃物返還予出租人。假設(shè)承租人需要繼續(xù)租用，同等條件下，承租人可優(yōu)先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內(nèi)重新簽訂書面合同。租期內(nèi)，租金漲幅隨行就市。第十二條合同期限內(nèi)，如因人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭、地震、臺風、國家的產(chǎn)業(yè)政策、重新規(guī)劃及征拔占用等)和因地方農(nóng)民和工人堵廠門及債務(wù)糾紛造成停產(chǎn)和銷售二十日以上的而導(dǎo)致合同無法正常履行的，合同自然終止。但必須由出租人按承租人實際租賃使用時間天數(shù)清算天數(shù)，退還剩余租賃費和風險保證金全款后，承租人方可退場。第十三條以上合同條款，雙方必須遵守。假設(shè)其中一方違約，違約方除了必須承當因違約行為所造成的全部損失之外，還必須承當違約金人民幣貳拾萬元，同時，非違約方有權(quán)解除合同。第十四條本合同經(jīng)出租人和承租人簽字后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。出租人：承租人：年月日年月日經(jīng)典推薦工廠租賃經(jīng)營合同_合同范本第一章總那么第一條訂立合同雙方：公司，以下簡稱出租人;及其合伙人，以下簡稱承租人。第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經(jīng)過評標委員會的最后評標，及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方根據(jù)招標標底所確定的根本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的政、稅收渠道。第四條廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原那么上應(yīng)符合行業(yè)的點和開展規(guī)劃。第六條廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負盈虧、具有自我改造和自我開展才能的法人。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條廠租賃經(jīng)營期限為年，即從年月日起，至年月日止。第八條廠共有財產(chǎn)元，其中：固定資產(chǎn)元，流動資金元。租給承租人自主經(jīng)營。第九條租金定為元，分年繳納。其中：年度元;年度元;年度元;第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十一條出租人為了廠開展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大消費的資金，應(yīng)當相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十二條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十四條承租人用個人所得對廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十六條承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十七條承租人對廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十八條承租人對廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：1.____權(quán);2.人事任免權(quán);3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。第十九條廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的方法，承租人可以和職工商量決定。第二十條承租人從租賃之月開場，停發(fā)工資、獎金、但保存原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入本錢。承租人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的%，剩余局部留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補。第二十一條承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進展更新改造。第二節(jié)承租人的義務(wù)第二十二條承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能交通重點建立基金。第二十三條承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。第二十四條承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應(yīng)當對租賃的廠房、設(shè)備進展財產(chǎn)保險。第二十五條承租人必須保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當在進步經(jīng)濟效益的前提下，不斷進步職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十六條承租人應(yīng)當有價值元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利第二十七條出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。第二十八條出租人有權(quán)監(jiān)視租賃財產(chǎn)不受損害。第二十九條出租人有權(quán)監(jiān)視廠的產(chǎn)品方向。第三十條出租人對廠有財務(wù)監(jiān)視、審計權(quán)。第三十一條出租人對廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十二條出租人有權(quán)維護廠職工的合法權(quán)益。第二節(jié)出租人的義務(wù)第三十三條出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。第三十四條出租人不得違背合同規(guī)定，干預(yù)承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承人的經(jīng)營管理活動。第三十五條出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。第三十六條出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第三十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。保存向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十條由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責任。第四十一條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十二條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進展審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離任。第四十三條租賃期滿后，廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責任第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。第四十六條承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值%的違約金。第四十八條出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當年租金%的違約金。第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附那么第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。副本假設(shè)干份，報市經(jīng)濟委員會、市經(jīng)濟體制改革委員會、市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行市分行有關(guān)部門備案。出租人代表：(簽字)承租人代表：(簽字)簽約日期：新租賃經(jīng)營合同范本租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和辯論委員會的辯論審查，___〔以下簡稱甲方〕決定將____租賃給___〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔1〕對_____擁有完全的消費經(jīng)營自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經(jīng)營方式確實定等?！?〕依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！?〕有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！?〕有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。〔5〕必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議?！?〕對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達____%以上?！?〕按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù)；〔1〕甲方有權(quán)對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查。〔2〕甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：〔1〕_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！?〕乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元，當____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金__________=_____元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=-租賃基數(shù)利潤當_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。〔3〕甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利?！?〕乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！?〕______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！?〕租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！?〕乙方提留的風險基金應(yīng)存入______，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走。〔8〕_____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%.7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟政策：〔1〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！?〕以企業(yè)_____年工資總額____萬元，產(chǎn)品銷售收入____萬元〔即百元銷售收入的工資含量____元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！?〕用自有資金進展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！?〕以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付?！?〕因消費經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。〔6〕乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：〔1〕由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責?！?〕乙方假設(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：〔1〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！?〕因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同?！?〕因乙方違背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！?〕如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同?！?〕本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。假設(shè)雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。11.本合同公證費用由_____支付。12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13.本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案。甲方：_______甲方代表人：______乙方：_______保證人：__________年__月__日租賃經(jīng)營合同〔３〕新整理版租賃經(jīng)營合同〔３〕租賃經(jīng)營合同書租賃單位＿＿＿＿＿經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和辯論委員會的辯論審查，＿＿＿〔以下簡稱甲方〕決定將＿＿＿＿租賃給＿＿＿〔以下簡稱乙方〕個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：１．租賃期為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。２．自本合同生效之日起，乙方為＿＿＿＿＿廠長，具有法人代表資格。３．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為＿＿＿＿元，保證人共為２２５８元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。４．乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔１〕對＿＿＿＿＿擁有完全的消費經(jīng)營自主權(quán)，包括____、人員裝備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、消費經(jīng)營方式確實定等?！玻病骋婪ㄓ袡?quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向?！玻场秤袡?quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進展表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲辦理?！玻础秤袡?quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工?！玻怠潮仨氄J真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；承受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)視；自覺承受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)視，保證職工的主人翁地位和合法ㄒ媯歡ㄆ諳蛑按?嶧惚üぷ鰨-≈骯さ囊餳?徒ㄒ欏?br>〔６〕對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進展社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率到達＿＿＿＿％以上?！玻贰嘲匆?guī)定交納個人所得稅。５．甲方權(quán)利和義務(wù)；〔１〕甲方有權(quán)對乙方的工作進展監(jiān)視和檢查?！玻病臣追綉?yīng)積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。６．租賃經(jīng)營的分配：〔１〕＿＿＿＿＿＿＿應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能交通基金?！玻病骋曳綉?yīng)向甲方繳納基數(shù)租金＿＿＿＿元，當＿＿＿＿鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元租賃年度實現(xiàn)利潤租金＝基數(shù)租金＝－－－－－－－－－－－租賃基數(shù)利潤當＿＿＿＿＿年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金１１００元繳納，缺乏局部由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補?！玻场臣追绞盏阶饨鸷?，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給＿＿＿＿作為企業(yè)留利?！玻础骋曳綄Ρ酒髽I(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)開展基金，百分之六十作為福利基金?！玻怠常撸撸撸撸撸叩挠匆?guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提＿＿＿＿％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留＿＿＿％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給?！玻丁匙赓U期間停發(fā)乙方的工資和獎金〔保存原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金〕乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍?！玻贰骋曳教崃舻娘L險基金應(yīng)存入＿＿＿＿＿＿，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于消費經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部〔含利息〕提走?！玻浮常撸撸撸撸叩淖赓U年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余局部為企業(yè)留利基金，核定＿＿＿＿基數(shù)留利基金為＿＿＿＿＿＿萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金＿＿＿＿萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的＿＿＿＿％。７．甲乙雙方對＿＿＿＿＿要遵守如下經(jīng)濟政策：〔１〕按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅?！玻病骋云髽I(yè)＿＿＿＿＿年工資總額＿＿＿＿萬元，產(chǎn)品銷售收入＿＿＿＿萬元〔即百元銷售收入的工資含量＿＿＿＿元〕為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動消費率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資〔含獎金，計件超額工資〕據(jù)實列支，計入本錢，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補?！玻场秤米杂匈Y金進展技術(shù)改造，工程投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進展技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造?！玻础骋郧澳甓葢?yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來應(yīng)由增提的福利基金支付?！玻怠骋蛳M經(jīng)營需要對房屋進展改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅?！玻丁骋曳匠患{租金外，不再交納承包費。８．違約責任：〔１〕由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責?！玻病骋曳郊僭O(shè)不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其缺乏局部由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原那么為：①先乙方后保證人；②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；③要保證乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠局部由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。９．合同的變更或解除：〔１〕甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同?！玻病骋驀艺叩淖兓蜃匀粸?zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同?！玻场骋蛞曳竭`背合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違背合同規(guī)定，嚴重干擾乙方消費經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同?！玻础橙缫曳桨l(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。〔５〕本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。假設(shè)雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。１０．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證前方可生效。１１．本合同公證費用由＿＿＿＿＿支付。１２．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。１３．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、＿＿＿＿＿區(qū)稅務(wù)局、人行＿＿＿＿辦各一份備案。甲方：＿＿＿＿＿＿＿甲方代表人：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日房屋租賃經(jīng)營合同新整理版房屋租賃經(jīng)營合同(一)出租方：__________________(以下簡稱甲方)承租方：__________________(以下簡稱乙方)甲方與乙方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況1.資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)：__________________固定資產(chǎn)凈值：______________無形及遞延資產(chǎn)：____________其他資產(chǎn)：__________________2.負債總額：其中：流動負債：__________________長期負債：__________________3.所有者權(quán)益：其中：實收資本：__________________資本公積：__________________盈余公積：__________________未分配利潤：________________4.消費經(jīng)營情況：__________________二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完好，催促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準租賃企業(yè)資產(chǎn)負債和損益情況。按照審計報告以明細表上的數(shù)額進展清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。四、經(jīng)營目的，承租方在承租期內(nèi)必須完成以下指標：1.總產(chǎn)值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。2.實現(xiàn)利潤________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。3.________________________________________4.________________________________________五、租金1.租金數(shù)額：________________________________________2.租金計算方法：____________________________________3.租金交付期限和交付方法：__________________________六、租賃收入的分配1.承租期間所得收入，按以下順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。2.承租方所得，每年按承租方所得數(shù)額的________________________%，________元支付，其余局部作為風險基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時結(jié)清承租方所得。詳細方法為________________.3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費，數(shù)額為_________，預(yù)支方法為_____________.4.________________________________________________.七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________八、擔保1.承租方提供以下財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金________________元;_______________、_______________、折舊________元?？傤~計為________元。2.________________自愿作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔保：________________________總額為________元。3.________________自愿作為承租方保證人，提供以下財產(chǎn)作為擔保：_______________________，總額為______元。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：1.出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)視本企業(yè)的產(chǎn)品方向。3.出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有權(quán)：1.承租人對本企業(yè)的經(jīng)營管理有如下權(quán)利(1)____權(quán);(2)人事任免權(quán);(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);(4)獎懲、招用和辭退職工權(quán);(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權(quán)。出租方有義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的懇求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人應(yīng)當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。其中包括國家能交通重點建立基金。2.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進展定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包別人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.承租人應(yīng)當有價值________________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。十、合同的變更和解除1.因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保存向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。2.由于出租人違背合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承當違約責任。十一、違約責任1.租賃雙方應(yīng)全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承當違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。3.承租人無力支付租金的，應(yīng)當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。賠償損失并支付缺少數(shù)量價值________%的違約金。5.出租人違背合同規(guī)定，應(yīng)承當違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。十二、租賃期滿后資產(chǎn)的退還和驗收______________________________________________十三、爭議的解決方式雙方因合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，以以下第________種方法解決：1.向________________仲裁委員會申請仲裁;2.向________________人民法院起訴。十四、本合同自________________________時起生效。十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份;副本一式_______份。附件：1.企業(yè)概況材料________________份;2.________________________________3.________________________________甲方：乙方：日期：日期：房屋租賃經(jīng)營合同(二)本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：__________________(本人)(受權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)絡(luò)：_______;：_______;e-mail：________________________承租方(以下簡稱乙方)：_________________________(本人)(受權(quán)代表)姓名：__________國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________;郵政編碼：________聯(lián)絡(luò)：_______;________;e-mail：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.第二條房屋用處該房屋用處為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同