2022年廠房出租合同標準格式

第1頁共20頁2022年廠房出租合同標準格式承租方：___________(以下簡稱乙方)第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)第2頁共20頁第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂第三條免租期及租賃物的交付第四條租賃費用4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________).2租金租金第________年至第________年為每月每平方米人民幣_________元，第________年至第_____房4.3物業(yè)管理費4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。第3頁共20頁第五條租賃費用的支付_____元，租賃保證金的余理費及因本租賃行為所產(chǎn)生___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.__.第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)第4頁共20頁保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，第八條防火安全共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須主管部門批準。第九條保險責任(也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各第十條物業(yè)管理第5頁共20頁1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物有相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑修條款1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，租約同時終止，第6頁共20頁第十三條提前終止合同管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費_產(chǎn)生的費用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無第十四條免責條款租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，第7頁共20頁2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文責。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支第十六條廣告1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)備案。第十七條有關(guān)稅費十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，。第8頁共20頁第十九條適用法律1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙第二十條其它條款一條合同效力甲方(印章)_____________________授權(quán)代表(簽字)_________________乙方(印章)_____________________授權(quán)代表(簽字)_________________廠房出租合同標準承租方(乙方)__________根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：況第9頁共20頁二、廠房起付日期和租賃期限民幣__________元。月租金。五、廠房使用要求和維修責任致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，第10頁共20頁3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠方4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)七、租賃期間其他有關(guān)約定活動。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。5、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款第11頁共20頁1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予擔。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。標準集體合同格式為深化企業(yè)和工會的改革，適應(yīng)新形勢，進一步支持和確立廠長在企業(yè)中的中心地位和作用，一、“兩?！钡?2頁共20頁1.保證支持廠長在企業(yè)中的中心地位和作用，保證廠長對企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)開拓2.保證廠長交給各部門的生產(chǎn)經(jīng)營分解目標的順利實現(xiàn)，開展以“五個一”為主要內(nèi)容的立3.積極開展技術(shù)協(xié)作活動，承接廠內(nèi)外技術(shù)攻關(guān)項目，提高職工技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，保證完成技4.協(xié)助行政認真貫徹執(zhí)行國家省市有關(guān)職工勞保福利安全方面的各項規(guī)定和要求，定期組織5.定期組織職工就生產(chǎn)、勞動、生活、福利等職工具體利益同廠行政領(lǐng)導(dǎo)進行民主協(xié)商對話，關(guān)措施的理解，增強廠行政對職工，組織職代會各專門委員會監(jiān)督和檢查職代會文件的貫徹落實情況。憂解難。第13頁共20頁10.圍繞兩個文明建設(shè)，積極組織職工開展各種形式的文體活動，辦好職工之家，把職工的作。61.65萬，增收節(jié)支177.5萬，爭創(chuàng)省級先進企業(yè)，工資。2.面對市場需求，搞好商品經(jīng)濟，增產(chǎn)節(jié)約，開發(fā)新產(chǎn)品，依托優(yōu)勢，在國內(nèi)各地開拓經(jīng)營不少于1569元。5.要愛護關(guān)心職工，保證鑄件、露天場地、鑄造和大車件車間改造、基建器材庫房、漆工改條例規(guī)定的各項職權(quán)。7.關(guān)心工會建設(shè)，支持工會獨立自主地開展各項工作，為開創(chuàng)工會工作的新局面創(chuàng)造各種有件。8.對在兩個文明建設(shè)中涌現(xiàn)出來的先進標兵和生產(chǎn)經(jīng)營中提前完成雙過半任務(wù)以及提前跨入第14頁共20頁10.搞好廠區(qū)綠化和大樓花園化，完成職工之家的建設(shè)，增加文體設(shè)施，改善供暖條件，為二、“一超”合同書所定生產(chǎn)經(jīng)營目標和職工福利目標實施超額完成后，有如下獎勵：4.給每季度超額完成任務(wù)的中層干部一次性獎勵30~40元，車間、科室50~100元。5.給廠長和工會主席各多晉半級效益工資，并增給廠級干部晉升半級效益工資名額三名。工6.獎勵廠長的生產(chǎn)經(jīng)營團體600元，獎勵工會主席的職工群眾團體600元，獎金由成本列支。合同從廠長和工會主席雙方簽訂之日生效，合同既保證廠長生產(chǎn)經(jīng)營目標的實現(xiàn)，又維護職工的具體利益，使廠長承包的生產(chǎn)經(jīng)營目標同職工的具體利益更加緊密地結(jié)合超過，對雙查并扣發(fā)年度獎0%，如工會合同簽訂人：廠長(簽字)工會主席(簽字)篇二：第15頁共20頁據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本企業(yè)的實際情況，經(jīng)企業(yè)方代表第一章總則第一條____公司(作為企業(yè)方和職工方的利益共同體，以下簡稱公司)在社會主義市場經(jīng)濟體制中，應(yīng)進一步深化改革，貫徹執(zhí)行“強化內(nèi)部管理，適應(yīng)‘兩個轉(zhuǎn)變’，增強企業(yè)素質(zhì)，提高經(jīng)濟效益”的總方針，堅持社會主義物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展、同步前進。實現(xiàn)“施工產(chǎn)值和經(jīng)濟效益同步增長，企業(yè)能級和職工素質(zhì)雙提高，樹立良好的企業(yè)信譽和形象”的目標。第二條公司以提高人的素質(zhì)為根本，以提高經(jīng)濟效益為目標。進一步健全和完善經(jīng)營機制，。第二章勞動報酬公司內(nèi)部改革的工資的組成，按_____市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。展，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益，結(jié)合我公司生產(chǎn)經(jīng)營和職工勞動特點，將職工的勞動報酬與其第16頁共20頁勞動責任、勞動技能、勞動條件以及勞動實績緊密聯(lián)系起來，使勞動報酬充分反映勞動數(shù)量上和勞動質(zhì)量上的差別，使企業(yè)職工工資同企業(yè)的經(jīng)濟效益緊密結(jié)合起來，根據(jù)企業(yè)的效益好壞上下第七條公司對參加各類技術(shù)比賽獲得_____電力建設(shè)系統(tǒng)及以上級別名次的職工給予獎勵。第八條公司對被評為_____市、部及以上級別的勞模，包括市、部單項先進工作者(生產(chǎn)者)、第三章勞動時間和休息、休假_____小時，每日_____小時工作制。第十條根據(jù)國家勞動和社會保障部批準的電力企業(yè)可以實行綜合計算工時的規(guī)定，公司制作制和不定時工作制暫行辦法》。企業(yè)按施工實際情況需要、輪休調(diào)休、彈性工作時間等方式，節(jié)假日加班按國休假制度。第十四條公司對職工家庭遷居者，給予一天遷居假。凡涉及動遷的職工，其遷居假按國家第17頁共20頁第十五條職工住房因災(zāi)害性天氣致房屋損壞或進水等特殊情況時，可酌情給予半天至一天第十六條盛夏高溫季節(jié)，氣溫在35℃以上，處在高溫下作業(yè)的職工，由企業(yè)安排適當調(diào)第四章勞動安全和衛(wèi)生第十七條公司嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的法律和法規(guī)，采取切實有效的措施，不斷改善職工的勞動防護條件。特別是在防止“高空落物，高空墜跌”和觸電事故方面要有特殊的防第十八條公司積極推行《全員安全風險抵押金實施細則》及補充管理辦法，以保證安全責第十九條職工必須參加公司舉辦的勞動安全和衛(wèi)生方面的教育培訓(xùn)，不斷提高自我保護意第二十條企業(yè)按不少于年產(chǎn)值3‰的資金，作為勞動保護和安全技術(shù)措施的費用。第二十一條企業(yè)和工會共同努力推行安全設(shè)施的規(guī)范化和勞動保護制度化。在新開工工程(項目)實施前，企業(yè)將勞動條件、安全衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)劃，向公司工會報備。在工程(項目)實施過程中，企業(yè)必須落實勞動保護“三同時”，工會如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出意見，并督促和配合企第二十二條公司按國家規(guī)定對女職工實行“四期”保護。第二十三條公司對職工每兩年進行一次健康檢查;對接觸有害物質(zhì)的職工和從事高溫作業(yè)位工作的職工應(yīng)進行調(diào)整。第18頁共20頁第二十四條企業(yè)向職工提供符合國家規(guī)定的勞動防護用品。特別是安全帽、安全帶、安全第二十五條第二十六條第二十七條費。夏、冬兩季，企業(yè)要采取有效的防暑降溫和防寒防凍措施。高溫飲料費按規(guī)定當企業(yè)發(fā)生工傷事故或其它危及職工安全的重大事故時，工會應(yīng)參與事故的調(diào)第二十八條為切實加強飲食衛(wèi)生和生活衛(wèi)生的管理，工會配合企業(yè)不定期對職工食堂、浴第五章保險福利失業(yè)保險基金等各項社會保險，并按時交納保險費。職工按規(guī)定有享受上述各項保險的權(quán)利。第三十條企業(yè)和工會根據(jù)國家政策的調(diào)整和實際承受能力，逐步健全其它補充保險制度。第三十一條企業(yè)在本合同期內(nèi)每年確保不少于_____萬元用于解困和改善職工住房。如政第三十二條企業(yè)按國家規(guī)定提取職工福利基金。福利基金?？顚Ｓ?，使用情況向公司職代第三十四條為豐富職工業(yè)余文體生活，企業(yè)在經(jīng)濟效益提高的前提下為所屬各施工點