房屋備案合同范本匯集(5篇)

第頁(yè)共頁(yè)房屋備案合同范本聚集(5篇)2023房屋備案合同范本聚集(5篇)。房屋備案合同(篇一)一、事項(xiàng)名稱：建立工程施工合同備案二、設(shè)定根據(jù)1、《房屋建筑和市政根底__工程施工__管理方法》第___條。(第____條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建立行政主管部門備案。)2、《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建立部、工商總局建立工程施工合同的通知》建通。3、關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、平安監(jiān)管總局《企業(yè)平安消費(fèi)費(fèi)用提取和使用管理方法》的通知(__建通4、《___省建立工程平安消費(fèi)費(fèi)用監(jiān)視管理暫行規(guī)定》三、申請(qǐng)條件1、依法設(shè)立，可以保證其公正性、獨(dú)立性和與其承擔(dān)的活動(dòng)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2、具有相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員;從事其專業(yè)技術(shù)人員和管理人員還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、行政法規(guī)的要求;3、符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的管理要求和技術(shù)要求。四、辦理材料1、建立工程施工合同備案申請(qǐng)表2、中標(biāo)通知書原件和復(fù)印件;3、全部建立工程施工合同(甲、乙雙方簽定的施工合同必須是GF-20xx-0201版合同);(原件)4、建立、施工方辦理人身份證復(fù)印件及建立單位受權(quán)委托書。5、公開招標(biāo)的，應(yīng)提供公開招標(biāo)公告;直接發(fā)包的，應(yīng)提供施工單位平安消費(fèi)答應(yīng)證復(fù)印件。6、超過規(guī)定辦理時(shí)限的，應(yīng)提供說明，并加蓋發(fā)包單位和承包單位公章。注：合同備案后，發(fā)生變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)重新備案。詳細(xì)申報(bào)材料:變更合同:原備案合同、新合同、變更根據(jù)和上述1.4，原備案合同應(yīng)登報(bào)作廢。簽訂補(bǔ)充協(xié)議：原備案合同、補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議的根據(jù)和上述1.4。五、辦理流程六、辦理地點(diǎn)：__市__區(qū)__路___號(hào)__大樓___室辦理七、聯(lián)絡(luò)：__________八、經(jīng)辦人：__九、辦理時(shí)間：星期一—星期五(8：30-12:00，2:00-17:30)十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)房屋備案合同(篇二)______________：茲有_______，身份證號(hào)______________購(gòu)置_______樓_______房，面積_______m2，總價(jià)款_______元，首付金額_______元?，F(xiàn)需辦理房屋備案手續(xù)費(fèi)，用于_______，提供合同_______份。_______公司全權(quán)委托本公司員工_______代為辦理房屋備案登記手續(xù)。委托單位：______________受委托人：_____________________年_____月____日房屋備案合同(篇三)房屋租賃合同需要備案，有些時(shí)候會(huì)需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經(jīng)備案了，關(guān)于房屋租賃合同備案證明的辦理以及考前須知大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心，需攜帶以下材料：當(dāng)事人身份證原件和復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件、委托書原件和復(fù)印件、代理人身份證原件和復(fù)印件。此外，需要注意的是，房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件和復(fù)印件;受權(quán)別人辦理的，應(yīng)當(dāng)簽訂受權(quán)委托書，委托書的正規(guī)格式可以從效勞臺(tái)咨詢索取，假如事先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫正規(guī)格式的委托書。房屋備案合同(篇四)申請(qǐng)－－－－受理審核－－－－信息錄入－－－－出具登記備案證明當(dāng)事人提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料，房管部門受理審核，信息錄入，對(duì)符合登記備案條件的，予以登記備案，并出具《房屋租賃登記證明》；不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應(yīng)當(dāng)書面說明理由。房屋備案合同(篇五)甲方：______________(出租人)乙方：______________(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國(guó)家、____對(duì)房屋租賃有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方保證向乙方出租房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：______________，身份證號(hào)碼：______________;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________________________________;3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________________________________;4、房屋所有權(quán)證書上登記房屋建筑面積：____________________________;5、房屋使用面積：________________________________________________;6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用設(shè)施：____________________;第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條租賃期限、用處1、該房屋租賃期共_________個(gè)月。自__________年________月______日起至__________年________月______日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿________個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_________元(大寫__________________元整)。租金總額為_________元(大寫__________________元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用平安。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)展維修須提早________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一種：(1)依附于房屋裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第九條合同變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用處。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)展違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠房租累計(jì)__________個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿________個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第十條房屋交付及收回驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷，應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外損失進(jìn)展賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違背本合同約定，提早收回房屋，應(yīng)按照合同總租金________%向乙方支付違約金，假設(shè)支付違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金________%向甲方支付違約金。假設(shè)支付違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定租賃用處或利用該房屋進(jìn)展違法活動(dòng);(4)拖欠房租累計(jì)__________個(gè)月以上。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用總額________%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，乙方應(yīng)該按合同總租金________%額度向甲方支付違約金。假設(shè)支付違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金________倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因此終止合同，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，缺乏整月按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克制客觀情況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成，按以下第________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、_______________________________________________2、_______________________________________________第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。甲方：____________________________乙方：____________________________簽約日期：__________年________月______日拓展閱讀房屋交換協(xié)議書怎么寫篇1甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______乙方(受讓人)：______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為使雙方合理高效利用土地，增加建立工程，甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地?zé)o償置換，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條置換土地根本情況1、土地座落位置：xx小區(qū)西側(cè)，xx住宅小區(qū)東側(cè)2、置換面積：甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進(jìn)展無償置換(詳見土地置換決定書)。3、土地規(guī)劃用處：4、土地使用期限：5、國(guó)有土地使用證號(hào)：國(guó)用第144號(hào)，xx土地證正在辦理中__第二條置換方式1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換，使雙方可以合理高效利用其土地。(詳見規(guī)劃局確認(rèn)的附圖)2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長(zhǎng)50米，東西寬17.6米，部分寬20.0米)。南側(cè)自xx8號(hào)樓向北6米為紅線，東側(cè)自規(guī)劃局給定的紅線開場(chǎng)，與乙方4號(hào)樓相鄰處東西寬為20米，其余處東西寬17.6米。3、甲方北側(cè)其余土地置換給乙方，xx8#樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據(jù)進(jìn)展整體設(shè)計(jì)修建，紅線由規(guī)劃局確定。4、乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地規(guī)劃手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)和建立手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5、甲方建立的工程須符合規(guī)劃局批準(zhǔn)關(guān)于該地塊的設(shè)計(jì)條件和方案規(guī)劃，容積率必須符合整體住宅2.0容積率。6、南側(cè)與xx8號(hào)樓紅線間隔為6米，由甲方整體考慮設(shè)計(jì)利用。第三條置換土地年限置換土地后，土地年限以各自年限為準(zhǔn)，需要增加的，由雙方各自增加，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第四條土地置換后的其他約定甲乙雙方在土地置換后的開發(fā)建立行為應(yīng)不得阻礙其相鄰小區(qū)的交通、業(yè)主房屋采光等權(quán)益。本著互相支持，互相合作的原那么，甲乙雙方土地置換后，甲方開發(fā)的住宅由乙方的物業(yè)進(jìn)展管理，住戶從乙方小區(qū)進(jìn)出，住戶與乙方簽訂物業(yè)管理效勞協(xié)議，乙方開發(fā)的車庫(kù)或商鋪由甲方的物業(yè)進(jìn)展管理，從甲方開發(fā)的小區(qū)進(jìn)出，與其簽訂物業(yè)管理效勞協(xié)議，雙方在物價(jià)部門規(guī)定的價(jià)格和效勞標(biāo)準(zhǔn)下管理。第五條其他1、本合同未盡事宜及因國(guó)家政策調(diào)整需做調(diào)整的由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所轄地區(qū)人民法院提起訴訟。第十條本合同一式貳份，簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日房屋交換協(xié)議書怎么寫篇2甲方：XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)絡(luò)：XXXX(甲方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)絡(luò)：乙方：XXX身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XXX聯(lián)絡(luò)：XXXX(乙方妻子)身份證號(hào)碼XXXXXX現(xiàn)住址XX聯(lián)絡(luò)：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿將各自的宅基地及地上物交換，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共X____方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。甲方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。二、乙方宅基地位置為XXXXXXXX，該宅基地登記面積共X____方米，四至是東XXX，西XXX，南XXX，北XXX。乙方宅基地上有正房X間、廂房X間(寫清詳細(xì)情況)，有樹XXX棵(有其他物的都寫明物品名稱和數(shù)量、狀況)。三、甲方、乙方對(duì)各自的房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)：沒有其他共有權(quán)人;2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。3、該房屋的使用狀況為：無使用權(quán)人。4、房屋沒有其他任何糾紛。四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物互相轉(zhuǎn)讓，互相不補(bǔ)償(假如有補(bǔ)償，寫清誰(shuí)補(bǔ)償誰(shuí)、補(bǔ)償款數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間等)。五、甲乙雙方約定，于本協(xié)議生效后20日內(nèi)互相交換占有，協(xié)議生效后30日內(nèi)互相協(xié)助辦理過戶手續(xù)(時(shí)間如不適宜，可以雙方協(xié)商確定)。六、假如中途一方反悔，不協(xié)助另一方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約賠償金XXX萬(wàn)元。七、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：簽名年月日甲妻：簽名年月日乙方：簽名年月日乙妻：簽名年月日房屋交換協(xié)議書怎么寫篇3樓房出賣人：以下簡(jiǎn)稱甲方樓房買受人：以下簡(jiǎn)稱乙方現(xiàn)根椐《合同法》買賣合同的規(guī)定，為乙方購(gòu)置甲方樓房事項(xiàng)，經(jīng)方雙協(xié)商在遵照平等、自愿的原那么下現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方自愿購(gòu)置甲方所建立的整套家屬樓，該樓房位于城郊供銷社地址上，該綜合樓磚混二層半〔既二層頂砌墻起脊屋面，其可直接上人存放物品〕，該戶主房?jī)砷g附房間，建筑面積㎡。位置在五層家屬樓西側(cè)第四戶。二、該房售價(jià)：平方米/元。房屋總價(jià)元。三、付款方法：購(gòu)樓房款乙方分三次付給甲方，第一次是在雙方簽訂協(xié)議之日支付房款元，第二次是在樓房主體工程完工后乙方向甲方支付房款元，第三次是甲方把該《房權(quán)證》交給乙方時(shí)，乙方應(yīng)將工程款一次性付清。四、甲方保證做到該樓房的水、電、路三通。及院內(nèi)門外硬化水泥路并通到柏油路面。上述費(fèi)用由乙方共同承擔(dān)，〔每間、套元〕。五、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理該樓的〔每間、套〕《產(chǎn)權(quán)證》和該樓所占土地年《土地使用證》，其費(fèi)用有甲方承擔(dān)。六、本協(xié)議未盡事宜，有甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議效力一樣。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。甲方：〔簽章〕乙方：〔簽章〕200年月日房屋交換協(xié)議書怎么寫篇4賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將西畈村黃家垸新農(nóng)村小區(qū)私房一棟賣給乙方(房屋工程未開工)，就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋總價(jià)為：叁拾陸萬(wàn)伍仟元整。二、付款方法：自簽訂合同之日，十日內(nèi)首付壹拾萬(wàn)元整，待房屋完工驗(yàn)收合格后，一次性付清剩余房款(交房時(shí)間為20xx年10月1日)三、質(zhì)量要求：房屋整體按小區(qū)其它私房一樣標(biāo)準(zhǔn)。全部使用紅磚實(shí)心墻，梁柱的澆灌需在乙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工(梁用鋼材為22?4根，構(gòu)造柱為12?4根)房屋內(nèi)外普裝，正面墻貼瓷磚，層層現(xiàn)澆，包括樓梯現(xiàn)澆。四、平安：在施工過程中的一切平安由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。五、交房時(shí)需將土地發(fā)票、規(guī)劃發(fā)票一并交給乙方，過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)配合辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、合同公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七、違約責(zé)任：上述條款如有一方違約處以貳萬(wàn)元的賠償。八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及公證方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日房屋交換協(xié)議書怎么寫篇5協(xié)議各方當(dāng)事人：1、付桂花，公民身份號(hào)碼：2、宗祥奎，公民身份號(hào)碼：3、宗祥波，公民身份號(hào)碼：4、宗敏麗，公民身份號(hào)碼：宗祥奎、宗祥波、宗敏麗系付桂花、宗凡清之子女，宗凡清、付桂花夫婦在大悟縣城關(guān)鎮(zhèn)宗城村后宗家城92號(hào)有占地面積約140平方米住房一宗，宗凡清現(xiàn)已經(jīng)死亡，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、付桂花對(duì)該房屋占用的份額贈(zèng)與給宗祥奎所有；二、宗祥波、宗敏麗自愿放棄對(duì)宗凡清部分房產(chǎn)的繼承權(quán)；三、上述房屋由宗祥奎一人所有。四、本協(xié)議經(jīng)各方當(dāng)事人簽字后生效。本協(xié)議一式四份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等效力。各方當(dāng)事人簽字：二Oxx年九月三十日加盟店合同【篇一】合同編號(hào)：___________甲方：__________________________乙方：__________________________合同簽署地：____________________為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，秉著老實(shí)守信，互惠互利的原那么，雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1．甲乙雙方均同意按照本合同內(nèi)容之規(guī)定執(zhí)行。甲方受權(quán)乙方作為______________縣〔市〕杭州車龍持有的_____商標(biāo)獨(dú)家使用權(quán)。相關(guān)系列產(chǎn)品加盟〔獨(dú)家〕受權(quán)經(jīng)銷商。公司在該縣〔市〕不再開展第二家加盟〔獨(dú)家〕經(jīng)銷商。2．________年度合同標(biāo)的__________萬(wàn)元；2-1經(jīng)銷商首批進(jìn)貨金額_____________萬(wàn)元；2-2經(jīng)銷商全年進(jìn)貨金額_____________萬(wàn)元；2-3完成銷售量及年終返利。3．合同履約押金及獨(dú)家特約經(jīng)銷權(quán)益保證金。3-1合同履約押金：乙方在本合同簽定之日起____日內(nèi)，須支付人民幣_(tái)___元給甲方，作為合同履約的押金。由于乙方的違約而導(dǎo)致其合同履約押金被甲方扣罰至缺乏____元時(shí)，乙方須在接到甲方書面通知后____日內(nèi)，將合同履約押金補(bǔ)足至____元整，否那么視同乙方放棄該地區(qū)加盟〔獨(dú)家〕經(jīng)銷商的權(quán)利。本合同解除后，甲方于合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還乙方。3-2加盟〔獨(dú)家〕經(jīng)銷權(quán)益保證金：此項(xiàng)針對(duì)地區(qū)加盟〔獨(dú)家〕商而制定。即：乙方作為甲方在某地區(qū)的加盟〔獨(dú)家〕特約經(jīng)銷商時(shí)，除須符合一般經(jīng)銷商的一切條件外，另需交納人民幣_(tái)_______元作為一個(gè)銷售年度的獨(dú)家特約經(jīng)銷權(quán)益的保證金。詳細(xì)金額視城市和地區(qū)的級(jí)別而定?！铂F(xiàn)暫定不收〕一個(gè)銷售年度完畢后，甲方有權(quán)在對(duì)乙方綜合考核評(píng)估后決定是否繼續(xù)授予其該地區(qū)的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)；乙方亦有決定是否繼續(xù)作為甲方該地區(qū)獨(dú)家經(jīng)銷商的權(quán)利。假如乙方不再作為甲方在該地區(qū)的獨(dú)家特約經(jīng)銷商或甲方解除此項(xiàng)權(quán)利，那么甲方在合同終止或改之日起四十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方的保證金。據(jù)此，乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為甲方在_____________地區(qū)的獨(dú)家特約經(jīng)銷商的權(quán)益保證金。上述金額為________年度的保證金標(biāo)準(zhǔn)，以后年度的標(biāo)準(zhǔn)甲方屆時(shí)視情況而定。4．供貨及相關(guān)細(xì)那么4-1合同供貨價(jià)格：以甲方書面通知乙方的價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。4-2供貨合同：首次進(jìn)貨，甲、乙雙方可另行簽定一份試銷合同，詳細(xì)執(zhí)行中，以該試銷合同的條款為準(zhǔn)?！惨曳讲灰囦N期，就不需要另行簽定試銷合同〕。憑訂貨單發(fā)貨即可。4-3貨款支付方式：規(guī)定期限內(nèi)全款匯到甲方帳戶，款到發(fā)貨。4-4供貨期限4-4-1首批進(jìn)貨：本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照方案量所需金額將首批進(jìn)貨款全額匯到甲方帳戶。甲方在收到乙方全款后，按照供貨合同的要求組織發(fā)貨。4-4-2以后進(jìn)貨，經(jīng)銷商應(yīng)提早______日填寫書面需貨申請(qǐng)單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方將貨款全額匯到甲方帳戶，甲方在確認(rèn)款到后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。4-4-3屬于發(fā)生人力不可抗拒的意外因素〔如鐵路、公路、海運(yùn)事故等〕，使甲方不能保證供貨期或乙方不能按時(shí)交納貨款的情況除外。4-5交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)4-5-1合同交貨地__________省___________市〔或臺(tái)州市〕。4-5-2到達(dá)合同交貨地的運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)〔指到達(dá)該合同交貨地城市前的費(fèi)用〕，從甲方運(yùn)到達(dá)乙方城市的運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。4-6包裝標(biāo)準(zhǔn)：按一般包裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包裝物不回收。4-7甲方保證將產(chǎn)品保質(zhì)、保量、按期交付乙方。5．相關(guān)管理方法5-1價(jià)格管理5-1-1__________系列產(chǎn)品執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一最低零售價(jià)格，乙方的銷售價(jià)須按照甲方制定的統(tǒng)一價(jià)格嚴(yán)格執(zhí)行。5-1-2凡發(fā)生違價(jià)時(shí)，乙方同意按以上標(biāo)準(zhǔn)按受處分：a．憑違價(jià)發(fā)貨票，每發(fā)生一次違價(jià)金額____萬(wàn)元以內(nèi)的含〔_______萬(wàn)元〕，甲方有權(quán)扣罰乙方合同履約押金的____%作為違約金b．違價(jià)金額超過____萬(wàn)元的，甲方有權(quán)全額扣罰乙方的合同履約金，直至取消乙方的獨(dú)家特約經(jīng)銷商資格；c．乙方在一個(gè)銷售年度內(nèi)有二次以上的違價(jià)行為或單次違價(jià)金額在________萬(wàn)元以上的，甲方有權(quán)取消乙方的年終返利，直至取消乙方的獨(dú)家特約經(jīng)銷商資格；d．乙方的違價(jià)銷售量，不計(jì)入其全年銷售總量。5-1-3甲方統(tǒng)一進(jìn)展的價(jià)風(fēng)格整或經(jīng)甲方同意的價(jià)風(fēng)格整行為除外。5-2廣告促銷管理5-2-1合同項(xiàng)下的廣告統(tǒng)一投入方案。5-2-2甲方設(shè)計(jì)、制作的產(chǎn)品必備資料，除按乙方購(gòu)貨數(shù)量比例配贈(zèng)外，乙方還可以根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求以本錢價(jià)格向甲方訂購(gòu)。5-2-3乙方組織的廣告中促銷推廣活動(dòng)，其形式及內(nèi)容必須經(jīng)甲方審核書面同意前方可執(zhí)行。6．雙方的權(quán)利和義務(wù)6-1甲方的權(quán)利6-1-1對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)有咨詢、監(jiān)視、調(diào)查權(quán)。6-1-2對(duì)違背本合同的不良行為有處分權(quán)；情節(jié)嚴(yán)重的，可以直接追究乙方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6-2甲方的義務(wù)6-2-1有按照合同規(guī)定維護(hù)乙方合同權(quán)益的義務(wù)。6-2-2有對(duì)乙方提供全面效勞支持的義務(wù)。有義務(wù)幫助，協(xié)調(diào)解決乙方的經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的困難。6-2-3有對(duì)乙方首次進(jìn)貨時(shí)提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)或提供培訓(xùn)資料的義務(wù)。6-2-4有按時(shí)供貨、保證貨物質(zhì)量和提供經(jīng)營(yíng)信息的義務(wù)。6-2-5有按照合同規(guī)定在合同期內(nèi)同一簽約地區(qū)不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務(wù)。6-3乙方享有的權(quán)利6-3-1有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。6-3-2甲方在乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展的營(yíng)銷活動(dòng)，其供貨須由乙方負(fù)責(zé)。乙方可在甲方對(duì)乙方供貨價(jià)的根底上，收取不高于____%的手續(xù)費(fèi)，其銷售量計(jì)入乙方的年銷售總量。6-3-3甲方其他地區(qū)的受權(quán)經(jīng)銷商在乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)，必須征得乙方的同意，其供貨須由乙方負(fù)責(zé)。乙方可在甲方對(duì)乙方供貨價(jià)的根底上，收取不高_(dá)___%的手續(xù)費(fèi)，其銷售量計(jì)入乙方的年銷售總量。6-3-4合同期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先獲得該地區(qū)獨(dú)家特約經(jīng)銷商的權(quán)利。6-3-5對(duì)違背本合同的行為有處分權(quán)；情節(jié)嚴(yán)重的，可直接追究甲方經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。6-4乙方承擔(dān)的義務(wù)6-4-1有在本合同生效之日起____日內(nèi)，辦理好產(chǎn)品上市一切相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。6-4-2有按照甲方要求按季、年度上報(bào)信息反應(yīng)表的義務(wù)。乙方必須如實(shí)全面地填寫信息反應(yīng)表，在每季度的前____日，每年度的前____日內(nèi)完成上一季度或上一年度的統(tǒng)計(jì)并上交至甲方，不得以任何理由，任何方式虛報(bào)，拖延或拒報(bào)，否那么，乙方同意以違約論處，甲方將對(duì)乙方施行以下處分：a．呈報(bào)不及時(shí)的，每次扣罰乙方合同履約押金的____%；b．虛報(bào)，誤報(bào)或不報(bào)的，視情節(jié)輕重每次扣罰乙方的合同履約押金的____-____%。6-4-3對(duì)甲方的產(chǎn)品，經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)策略等有保密義務(wù)。6-4-4不得經(jīng)營(yíng)假冒、侵權(quán)產(chǎn)品及有協(xié)助甲方共同處理上述問題的義務(wù)。6-4-5乙方在進(jìn)入甲方其他獨(dú)家經(jīng)銷商的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)開展銷售活動(dòng)以前，必須先向甲方提出書面申請(qǐng)，征得甲方及當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的同意后，方可開展。在未經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商同意的情況下，斤斤計(jì)較擅自越區(qū)低價(jià)傾銷，甲方有權(quán)扣罰乙方的合同履約押金及獨(dú)家特約經(jīng)銷權(quán)益保證金作為對(duì)該地區(qū)特約經(jīng)銷商的補(bǔ)償。7．雙方必須遵守的其他條款7-1雙方在產(chǎn)品到貨之日即時(shí)做好驗(yàn)收工作，假設(shè)有異議，乙方應(yīng)自產(chǎn)品到貨之日當(dāng)天書面向甲方提出。甲方在收到乙方異議之日起，____個(gè)工作日內(nèi)予以查驗(yàn)和解決。7-2開箱損壞〔未經(jīng)用戶使用〕的產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)無償退換，退貨運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7-3自產(chǎn)品售出之日起一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)維修：____天內(nèi)不能修復(fù)的予以更換新機(jī)。7-4乙方如不能完本錢合同規(guī)定指標(biāo)，那么按照附件1的施行細(xì)那么執(zhí)行。7-5乙方在合同有效期內(nèi)被因故終止合同時(shí)，甲方為降低乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行可退貨制度，詳細(xì)細(xì)那么：7-5-1乙方退貨總值不超過合同解約前最后一次的進(jìn)貨總值〔同時(shí)此退貨總值亦不得超過本合同確定的總值〕。對(duì)超出最后一次進(jìn)貨總值的貨也可按一定折扣退回總部。7-5-2乙方退貨產(chǎn)品的價(jià)格原那么上以甲方當(dāng)時(shí)的供貨價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。但如遇價(jià)格下浮變動(dòng)的按變動(dòng)后的價(jià)格執(zhí)行。7-5-3乙方保證退貨部分產(chǎn)品無使用、無拆箱、產(chǎn)品外包裝完好無損。并不影響第二次銷售。7-5-4退貨產(chǎn)品在乙方發(fā)運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)后由甲方驗(yàn)收，____個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照其中合格品的實(shí)際貨值向乙方匯出退貨款額。退貨中發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7-5-5乙方已計(jì)收返利的產(chǎn)品，不得退貨。7-5-6乙方已享受折扣部分產(chǎn)品要求退貨的，須扣減其退貨部分產(chǎn)品后重新計(jì)算折扣，兩次折扣差將沖減乙方的退貨款。其退貨款支付的前提是，〔除乙方未完本錢合同的指標(biāo)〕，必須完全遵守本合同所有條款，否那么不予退貨。7-6終止合同后的有關(guān)條款7-6-1乙方應(yīng)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容〔包括配套產(chǎn)品及銷售的全部相關(guān)內(nèi)容〕繼續(xù)承擔(dān)____年保密義務(wù)。7-6-2退還所有文件、資料、受權(quán)委托書、特約經(jīng)銷牌〔證書〕等〔包括復(fù)制品〕。7-6-3如違背本條款，乙方同意按照進(jìn)犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)論處。8．由不可抗力或國(guó)家政策變動(dòng)等特殊情況造成的違約行為，雙方協(xié)商解決。9．違約責(zé)任：雙方同意本合同〔含附件及補(bǔ)充合同〕全部條款，如違約，雙方在協(xié)商不成的情況下，可提請(qǐng)至人民法院裁決。10．合同生效及期限：本合同自乙方的合同履約押金及獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)益保證金到達(dá)甲方帳戶后生效，有效期為______年_____月____日至________年____月____日。11．本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定后作為補(bǔ)充合同監(jiān)視執(zhí)行。本合同一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。甲方：__________________________簽約人：________________________開戶行：________________________帳號(hào)：__________________________：__________________________e-mail：________________________地址：__________________________乙方：__________________________簽約人：________________________開戶行：________________________帳號(hào)：__________________________：__________________________e-mail：________________________地址：__________________________備注：公司指定以下帳戶為收款帳戶公司帳戶開戶：____________________帳號(hào)：____________________建立銀行〔省外采用速匯通，實(shí)時(shí)到帳〕帳戶：____________________〔開戶地：____________________〕卡號(hào)：____________________農(nóng)業(yè)銀行實(shí)時(shí)存入到帳帳戶：____________________〔開戶地：____________________〕卡號(hào)：____________________工商銀行實(shí)時(shí)存入到帳帳戶：____________________〔開戶地：____________________〕卡號(hào)：____________________附件：〔略〕加盟店合同【篇二】一、合同各方受權(quán)方：______科技開展〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕法定受權(quán)人：法定地址：上海市____路____大廈a座12a：______被受權(quán)方：___________________________________〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕法定代表人：_____________法定地址：__________________________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為其在特定區(qū)域內(nèi)__經(jīng)營(yíng)甲方的“______”專賣店一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、合同期限本合同加盟期限為________年__月__日至________年__月__日止。三、加盟經(jīng)營(yíng)1、甲方特此受權(quán)乙方為區(qū)域內(nèi)成為“______”的特許經(jīng)銷商。經(jīng)此受權(quán)后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個(gè)人以同類經(jīng)銷權(quán)。2、在受權(quán)期內(nèi)，甲方在向乙方提供“______”品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、品級(jí)與實(shí)物相符，并保證貨供給。3、乙方保證在簽訂本合同7日內(nèi)需向甲方支付加盟費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/店。每個(gè)加盟客戶商店首次從甲方購(gòu)進(jìn)“______”品牌的產(chǎn)品，按供貨價(jià)不少于萬(wàn)元。4、甲方保證向內(nèi)各加盟方交付的產(chǎn)品保持統(tǒng)一的零售標(biāo)價(jià)。5、甲方將“______”品牌產(chǎn)品按零售標(biāo)價(jià)的4—4.5折售予乙方〔詳細(xì)見配貨單〕，不管首次購(gòu)貨還是后續(xù)購(gòu)貨乙方應(yīng)在提貨時(shí)一次性支付貨款。6、假如出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責(zé)任外，將依法懇求司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員、單位的刑事責(zé)任。7、乙方從甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品后，如因質(zhì)量問題或貨物品種組合問題，可在自進(jìn)貨之日起五天內(nèi)，向甲方調(diào)換產(chǎn)品，但不得退貨。調(diào)換時(shí)乙方須保持原產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽沒有損壞。8、合同到期后，假設(shè)乙方?jīng)Q定不再銷售“______”品牌產(chǎn)品，在乙方保證產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽無損壞、未超過保質(zhì)期的前提下，可將現(xiàn)存的“______”產(chǎn)品退還給甲方。甲方按供貨價(jià)的6折回收退還的產(chǎn)品。三、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、店面裝飾與配置1、乙方應(yīng)在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)和促銷活動(dòng)。乙方不得在未經(jīng)甲方答應(yīng)的情況下擅自將自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷活動(dòng)擴(kuò)大到區(qū)域之外。2、加盟客戶商店店鋪設(shè)在乙方處，或由乙方自行選定其它場(chǎng)所并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3、為維護(hù)公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟客戶商店由甲方免費(fèi)進(jìn)展裝飾設(shè)計(jì)，裝修工程由甲方工程部報(bào)價(jià)并施工，乙方應(yīng)按工程預(yù)算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當(dāng)?shù)厥┕さ南嚓P(guān)手續(xù)。甲方收到工程款項(xiàng)后日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。4、加盟客戶商店內(nèi)的營(yíng)業(yè)所需〔包括：設(shè)備、裝置、用具、招牌等〕由總部統(tǒng)一進(jìn)展設(shè)計(jì)制作。對(duì)于營(yíng)運(yùn)必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟客戶商店需使用總部裝備的產(chǎn)品。上述所涉及的費(fèi)用由加盟商承擔(dān)。五、培訓(xùn)與指導(dǎo)1、為使加盟客戶商店能良好經(jīng)營(yíng)，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)向加盟客戶商店傳授必要的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。2、加盟客戶商店在開業(yè)前應(yīng)派遣店主或兩名可以代行承擔(dān)的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營(yíng)公司店鋪必要的知識(shí)和技術(shù)。3、開業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識(shí)和技術(shù)。4、加盟客戶商店承擔(dān)前來培訓(xùn)的旅差費(fèi)用。5、加盟客戶商店開業(yè)前后三天，作為店鋪營(yíng)運(yùn)入軌期，甲方應(yīng)向加盟客戶商店派遣人員進(jìn)展開業(yè)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會(huì)議及臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者會(huì)議。甲方應(yīng)提早四周通知開會(huì)日期。7、除經(jīng)營(yíng)者會(huì)議外，甲方將不定期向乙方派遣市場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)展指導(dǎo)和培訓(xùn)。六、商標(biāo)、效勞標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利1、本合同所涉及的所有商標(biāo)、效勞標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，乙方加盟客戶商店可以使用甲方商標(biāo)、效勞標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、款式、標(biāo)簽和招牌。3、乙方不得在加盟客戶商店以外使用甲方的.所有商標(biāo)和效勞標(biāo)志。4、乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)中向顧客提供良好的效勞，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。5、雙方在此明確，乙方獲得的是在受權(quán)期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標(biāo)、效勞標(biāo)志的使用權(quán)和產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、答應(yīng)。合同到期或提早終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“______”品牌，或以“______”品牌經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。七、競(jìng)爭(zhēng)限制1、在合同期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“______”特許經(jīng)營(yíng)代理權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先獲得甲方的特許代理權(quán)。2、為表示對(duì)甲方合作的誠(chéng)意，在合同期內(nèi)，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和效勞，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。3、乙方在受權(quán)期內(nèi)，不得再承受任何其它企業(yè)、個(gè)人的受權(quán)或委托，在加盟客戶商店內(nèi)代理、經(jīng)銷其它品牌的產(chǎn)品。4、乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。八、效勞質(zhì)量控制1、為維護(hù)加盟客戶商店售出商品品種和效勞的一致性，進(jìn)步公司形象，乙方加盟客戶商店的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2、凡甲方有新產(chǎn)品推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數(shù)量購(gòu)入，并將新產(chǎn)品及時(shí)上架銷售。3、乙方須按照甲方要求，對(duì)顧客購(gòu)置金額到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，給與“玫瑰卡”會(huì)員資格和相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，做好會(huì)員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會(huì)員資料信息。凡有新產(chǎn)品上市或產(chǎn)品促銷活動(dòng)乙方應(yīng)通知所有會(huì)員，讓會(huì)員享受到來自“______”持續(xù)不斷的優(yōu)質(zhì)效勞。甲方將不定期回訪會(huì)員客戶以檢查乙方的效勞質(zhì)量。4、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對(duì)加盟客戶商店進(jìn)展進(jìn)貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、店鋪經(jīng)營(yíng)管理、店鋪陳設(shè)等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟客戶商店施行標(biāo)準(zhǔn)化管理。5、隨著甲方加盟客戶商店數(shù)量在全國(guó)范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對(duì)全體加盟客戶商店進(jìn)展信息化管理。如該項(xiàng)管理施行時(shí)本合同仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由回絕執(zhí)行。九、保密1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)機(jī)密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)機(jī)密。2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。3、甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的加盟客戶商店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)以及其它文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。十、加盟客戶商店的讓渡與承繼1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟客戶商店?duì)I業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置。2、如乙方加盟客戶商店因明顯的困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷時(shí)，為保持加盟連鎖店的運(yùn)營(yíng)，乙方可以懇求總部臨時(shí)接替營(yíng)業(yè)。待總部確認(rèn)加盟客戶商店可以重新經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)及時(shí)把營(yíng)業(yè)權(quán)歸還加盟客戶商店。3、上述總部接替經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟客戶商店，總部代行經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由加盟客戶商店負(fù)擔(dān)。4、如乙方希望出讓加盟客戶商店或出租店鋪時(shí)，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。5、遇上述情況，雙方可以通過協(xié)商，確定加盟客戶商店讓渡價(jià)格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時(shí)，雙方均可申請(qǐng)具有法律效力的認(rèn)證或評(píng)估，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、合同的終止1、合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新合同。2、前款的合同更新，應(yīng)在本合同期滿之前一個(gè)月完成。以雙方簽訂新的特許連鎖合同書為合作文本。3、如本合同期滿后雙方無意繼續(xù)合作，乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)承擔(dān)以下義務(wù)：a、支付所有應(yīng)付給總部的費(fèi)用；b、歸還所有操作手冊(cè)、和專利資料；c、向甲方移交“______卡”會(huì)員登記名冊(cè)；d、歸還、轉(zhuǎn)賣或銷毀所有帶有“______”商業(yè)標(biāo)志的招牌和材料；e、取消以“______”名義登記的商業(yè)注冊(cè)和名稱登記f、在原加盟客戶商店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外的房屋、設(shè)備、陳設(shè)等處，消除任何與“______”有聯(lián)絡(luò)的跡象；g、因加盟客戶商店的經(jīng)營(yíng)而損害了第三者利益時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。4、甲方因加盟客戶商店的行為而被索賠責(zé)任時(shí)，可要求乙方負(fù)擔(dān)被追索的賠償金。十二、違約責(zé)任1、任何一方不履行或不完全履行本合同條款中規(guī)定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、雙方約定，違約的金額為在此前乙方經(jīng)銷甲方提供的產(chǎn)品零售價(jià)總額的10%。如違約給對(duì)方造成損失，并損失超過違約金總額，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)超額部分賠償責(zé)任。違約一方經(jīng)對(duì)方書面提出改正意見后30天內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。十三、合同糾紛的解決本合同在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向深圳市仲裁委員會(huì)提起仲裁。十四、其它1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，每份具有同等法律效力。甲方：______乙方：地址：地址：及：及：委托代表〔簽字〕：委托代表〔簽字〕：加盟店合同【篇三】特許加盟總部：____________〔甲方〕地址：____________________________：____________________________：____________________________特許加盟店：_______________〔乙方〕地址：____________________________：____________________________身份證號(hào)碼：______________________雙方在平等的根底上同意簽定如下條款：第一條本合同使用的有關(guān)文字定義“公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)”：是指由總部開發(fā)、完善成型，用于______產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)及______用品經(jīng)營(yíng)的具有統(tǒng)一性的單獨(dú)經(jīng)營(yíng)技術(shù)，是總部的注冊(cè)商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志和效勞標(biāo)志、形式、款式、店鋪管理方式、商品陳列技術(shù)、營(yíng)運(yùn)系統(tǒng)、專業(yè)教育研修程序及有關(guān)營(yíng)運(yùn)不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)?！肮旧虡?biāo)”：是指為公司的商標(biāo)和效勞標(biāo)志及表示公司的標(biāo)記、記號(hào)、招牌、標(biāo)簽、款式及其他的一切營(yíng)業(yè)象征。“公司形象”加盟店因使用公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)和商標(biāo)，而使其統(tǒng)一性被公眾廣泛認(rèn)識(shí)，獲得了信譽(yù)，并在定型的統(tǒng)一形象下營(yíng)運(yùn)。第二條獨(dú)立的當(dāng)事者1．本合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何的共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。加盟店不具有代行總部或?yàn)榭偛慷l(fā)生任何行為的權(quán)利。加盟店職工不是總部的員工，也不是總部的代理人?？偛繉?duì)其勞動(dòng)關(guān)系及員工行為不承擔(dān)任何的責(zé)任。x．加盟店鋪的經(jīng)營(yíng)由加盟店自立，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，經(jīng)營(yíng)決策是加盟店自行判斷，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的行為。第三條加盟店的資格1．只有具備以下條件者才有資格成為公司連鎖加盟店。A．沒有受過刑事處分者。B．受過總部規(guī)定的訓(xùn)練，并按要求完成訓(xùn)練內(nèi)容，被總部認(rèn)可的合格者。C．經(jīng)與總部協(xié)商，被認(rèn)定可以經(jīng)營(yíng)公司加盟店的特定店鋪經(jīng)營(yíng)者。x．如加盟店是法人組織，那么前項(xiàng)資格條件中，第一項(xiàng)的對(duì)象是法人代表，第二項(xiàng)對(duì)象是法人代表指定的職工。第四條特許的給予在本合同執(zhí)行期間，總部給予加盟店使用總部開發(fā)、完善的經(jīng)營(yíng)技術(shù)—公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，在規(guī)定的地區(qū)開設(shè)、經(jīng)營(yíng)公司加盟店的權(quán)利。第五條商標(biāo)的使用承諾1．總部承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟店可以使用公司商標(biāo)、效勞標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、款式、標(biāo)簽和招牌。x．加盟店不得在公司加盟店以外使用本合同中總部同意加盟店使用的商標(biāo)。3．本合同終止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用公司商標(biāo)。第六條使用范圍和使用方法1．加盟店只能按總部承諾的范圍和方法使用商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，同時(shí)必須以公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)為根底，按統(tǒng)一形象經(jīng)營(yíng)店鋪。x．加盟店使用公司商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)時(shí)，不得有以下行為：A．降低公司形象，損害公司商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)的行為。B．除為加盟店經(jīng)營(yíng)而向加盟店員工傳授公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)及總部有特別指示外，向第三者泄密、傳遞公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)。C．加盟店為第三者模擬公司商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，或幫助第三者模擬。第七條店址的選擇1．加盟店店鋪設(shè)在乙方處。x．總部根據(jù)地理?xiàng)l件和區(qū)域性商業(yè)構(gòu)造狀況，在所設(shè)加盟店地區(qū)另設(shè)加盟店時(shí)，保證不會(huì)發(fā)生互相競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。第八條店址的變更1．因地理環(huán)境變化和其他原因，加盟店希望變更規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店鋪時(shí)，可以向總部提出變更申請(qǐng)。x．總部認(rèn)為變更要求的理由可以成立，應(yīng)即刻作出答復(fù)，并須對(duì)選擇新店址進(jìn)展調(diào)查等必要的幫助。3．加盟店應(yīng)支付總部進(jìn)展上述所列調(diào)查等的費(fèi)用。第九條追加建店1．加盟店除了開設(shè)的第一家店鋪外，還可另新建加盟店，必須與總部另簽訂該增加建店的事項(xiàng)為對(duì)象的公司特許連鎖合同。x．如總部認(rèn)為增加店要求符合經(jīng)濟(jì)、人才條件，也符合公司連鎖總體利益，總部就必須同意，但總部不成認(rèn)8家以上的追加建店。3．加盟店在簽訂了以該追加建店為對(duì)象的公司特許合同后，應(yīng)即刻向總部支付加盟金。第十條公司商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)1．加盟店成認(rèn)公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)是只屬于總部的具有特定價(jià)值的經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，受法律保護(hù)。x．加盟店成認(rèn)公司商標(biāo)為公司連鎖統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)象征，屬總部所有。3．總部須適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，對(duì)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)進(jìn)展不斷地研究、完善和積累。第十一條經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)及幫助1．為使加盟店能維持經(jīng)營(yíng)，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，總部必須向加盟店傳授必需的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。x．加盟店開業(yè)前必須派遣店主和可以代行承擔(dān)責(zé)任的員工參加總部規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營(yíng)店鋪必需的知識(shí)和技術(shù)，加盟店承擔(dān)培訓(xùn)所需的一切費(fèi)用。3．開業(yè)后，如總部有研修指示，加盟店也必須按指示要求派遣人員參加總部規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識(shí)和技術(shù)，費(fèi)用由加盟店自己承擔(dān)。4．加盟店必須參加一年一至二次的定期總會(huì)和一些臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者會(huì)議。總部應(yīng)提早三周通知開會(huì)時(shí)間。5．除經(jīng)營(yíng)者會(huì)議外，總部定期或不定期向加盟店派遣營(yíng)運(yùn)部人員進(jìn)展指導(dǎo)。6．加盟店在承受總部營(yíng)運(yùn)指導(dǎo)時(shí)期，經(jīng)經(jīng)營(yíng)者或店長(zhǎng)同意，允許總部派遣的人員進(jìn)入店堂內(nèi)檢查加盟店的全部經(jīng)營(yíng)情況。7．加盟店在承受總部營(yíng)運(yùn)指導(dǎo)時(shí)期，允許總部的代理人及總部人員檢查與加盟店的商品庫(kù)存、店鋪經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)金流量、原始票據(jù)等有關(guān)的各種資料。公司總部將加盟店經(jīng)營(yíng)情況作絕密資料保存，不得向外泄漏。8．總部根據(jù)教育方案，隨時(shí)培訓(xùn)、教育加盟店的店長(zhǎng)和員工。第十二條店鋪開發(fā)相關(guān)事項(xiàng)1．為維護(hù)公司形象的統(tǒng)一性，加盟店的店鋪構(gòu)造、內(nèi)外裝飾要符合總部規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。x．為維護(hù)公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意店鋪的設(shè)備、裝置、用具、招牌等的規(guī)格符合總部規(guī)定的款式。3．對(duì)于營(yíng)運(yùn)必需的輔助材料、發(fā)票、提貨袋、標(biāo)簽、收據(jù)及其他附屬材料、消耗品，加盟店同意使用指定的產(chǎn)品，同意從總部指定處購(gòu)置。4．確認(rèn)本條所列各項(xiàng)的購(gòu)置資金全部由加盟店負(fù)擔(dān)。第十三條促銷1．總部要方案和施行，以維護(hù)公司連鎖全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動(dòng)。x．各加盟店所產(chǎn)生的各項(xiàng)活動(dòng)費(fèi)用，由各加盟店獨(dú)立承擔(dān)。第十四條協(xié)助銷售1．總部對(duì)加盟店的銷售進(jìn)展以下幫助：A．推薦進(jìn)貨渠道。B．推薦進(jìn)貨品種、品目。C．對(duì)設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)零售價(jià)格提出建議。D．從總部配送的商品，保障供貨，保證供貨質(zhì)量。E．提供總部和進(jìn)貨單位搜集的有關(guān)銷售情報(bào)。F．提供有關(guān)促銷的各種資料。x．加盟店通過總部推薦的進(jìn)貨渠道自行自主進(jìn)貨外，同意保證______%以上的商品由總部配送。由總部配送的商品可實(shí)行換貨，供、換貨的詳細(xì)方法為：A．有保質(zhì)期的產(chǎn)品，乙方保證換貨商品保質(zhì)有效期在______個(gè)月以上,并保證所有的產(chǎn)品包裝、外觀完好無損。B．服飾類商品，從進(jìn)貨之日起，不能超過______天。C．換貨過程中所發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。D．加盟店需供貨的貨量應(yīng)提早______天通知總部，并附上需貨確認(rèn)清單。第十五條進(jìn)銷價(jià)格的設(shè)定1．加盟店要努力做到按總部推薦的商品進(jìn)貨，按總部建議的零售價(jià)格銷售。x．如總部建議的零售價(jià)格與本地區(qū)實(shí)際不符，加盟店要向總部告明情況?？偛繎?yīng)根據(jù)公司形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所在地區(qū)的實(shí)際情況綜合考慮，向加盟店提出與其實(shí)際相符的價(jià)格建議。第十六條特許金1．加盟店于簽訂合同的同時(shí)向總部支付加盟金：x．規(guī)定的承受教育、研修的費(fèi)用為____________，用于為加盟店開業(yè)而承受總部經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)、商標(biāo)使用權(quán)等特許連鎖費(fèi)價(jià)格及支付總部用于為加盟店開業(yè)而進(jìn)展的調(diào)查、開業(yè)指導(dǎo)的費(fèi)用。3．不管是本合同期滿，還是中途解約或其他理由，都不歸還以上兩項(xiàng)費(fèi)用。第十七條保證金1．作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務(wù)及加盟店之間地執(zhí)行合同的擔(dān)保，加盟店須在本合同簽約時(shí)向總部預(yù)交保證金。x．總部可以用此保證金的全部或一部份，充抵加盟店拖欠的債務(wù)。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵?jǐn)?shù)額一樣的現(xiàn)金，補(bǔ)充保證金。3．保證金不計(jì)息，詳細(xì)金額為____________元人民幣。4．除用于充抵總部債務(wù)外，加盟店不得對(duì)保證金作其他任何處理。5．不管加盟店在法律上或本合同上有無解約權(quán)、解除權(quán)，假如其退出合同等行為，而導(dǎo)致事實(shí)上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務(wù)而被解約時(shí)，總部具有要求賠償損失的權(quán)利，可以沒收加盟店______%的保證金充抵違約金。余下的______%的保證金，按第十七條第6款執(zhí)行。6．合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除公司的全部招牌、工作物品等其他營(yíng)業(yè)象征兩個(gè)月后，總部歸還加盟店應(yīng)有該退還的保證金。第十八條特許金在本合同執(zhí)行期間，作為使用公司商標(biāo)、經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)和承受總部幫助、指導(dǎo)的價(jià)格，加盟店須向總部支付每天______元人民幣的特許金，支付方式為每一個(gè)合同年度開場(chǎng)的第一天一次性付清一年。其中開場(chǎng)加盟的第一個(gè)年度免收特許金額。第十九條拖欠損失金加盟店未在規(guī)定期限內(nèi)支付總部規(guī)定的加盟金、加盟保證金、特許金等債務(wù)時(shí)，按每超過一天加付10%的比例向總部支付拖欠損失金，直至付清為止。第二十條商品、效勞的質(zhì)量管理1．維護(hù)加盟店售出商品質(zhì)量和效勞的均一性，進(jìn)步公司形象，加盟店的營(yíng)業(yè)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。x．總部要定期和不定期地以書面和其他方法幫助加盟店進(jìn)展進(jìn)貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、店鋪經(jīng)營(yíng)管理等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟店施行標(biāo)準(zhǔn)化管理。第二十二條賬簿等的制作1．為使加盟店和總部雙方準(zhǔn)確的把握加盟店的經(jīng)營(yíng)情況，加盟店要按總部指定的格式制作和保存以下文本：A．傳票〔或進(jìn)貨的原始票據(jù)〕。B．營(yíng)業(yè)報(bào)告書(每天制作)。C．____表和會(huì)員資料表〔每天制作〕。x．加盟店每月向總部遞交一次當(dāng)月的營(yíng)業(yè)報(bào)告書和當(dāng)月的____、會(huì)員資料表，遞交的時(shí)間為每月的最后一天。第二十三條專心營(yíng)業(yè)義務(wù)1．加盟店在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴進(jìn)步該店的營(yíng)業(yè)成績(jī)。x．除非得到總部書面同意，加盟店不得從事其它營(yíng)業(yè)。第二十四條守密義務(wù)1．除法律規(guī)定必須公開的以外，總部不得向第三者展示加盟店遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書及其他有關(guān)資料和有損于加盟店利益的情報(bào)。x．加盟店不得向第三者泄漏總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)機(jī)密及有損總部利益的情報(bào)。3．加盟店有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)機(jī)密。4．加盟店的守密義務(wù)在本合同期滿后十二個(gè)月內(nèi)仍然有效。5．總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營(yíng)技術(shù)手冊(cè)和其文件歸總部所有，出借給加盟店，加盟店須負(fù)責(zé)保存，合同終止后即刻歸還總部。且均不得保存復(fù)印件。6．加盟店對(duì)守密義務(wù)有違約行為，同意按照進(jìn)犯總部知識(shí)產(chǎn)權(quán)論處。第二十五條制止毀譽(yù)義務(wù)加盟店不得損害總部和公司其他連鎖店的聲譽(yù)、信譽(yù)，不得阻礙總部和其他加盟的業(yè)務(wù)。第二十六條糾紛報(bào)告義務(wù)1．加盟店?duì)I運(yùn)中發(fā)生訴訟、爭(zhēng)執(zhí)或其他糾紛，須及時(shí)報(bào)告總部。x．如加盟店?duì)I運(yùn)中發(fā)生糾紛，總部以維護(hù)公司事業(yè)為目的，可隨時(shí)指示加盟店付諸法院，或采取其他措施。加盟店應(yīng)遵從總部決定。第二十七條合同期限1．本合同的期限從____________起至____________止。x．合同期滿前x個(gè)月，經(jīng)總部同加盟店雙方同意，可以更新合同。3．前款的合同更新，在本合同期滿前經(jīng)總部和加盟店同意，簽訂總部規(guī)定的特許連鎖合同后成立。更新合同為本合同期滿終止后接續(xù)成立的新合同。但加盟店無需支付特許連鎖合同書規(guī)定的加盟金，本合同的保證金可充作更新合同的保證金。此種情況下，加盟店不得要求總部歸還保證金。第二十八條合同的解除1．加盟店發(fā)生如下各項(xiàng)中任何一項(xiàng)行為，總部可以對(duì)加盟店規(guī)定期限，以書面形式勸告加盟店終止或改正其行為。超過指定期限無改善，總部可單方面解除合同。A．加盟店沒有忠實(shí)地施行總部為改善營(yíng)業(yè)而提出的勸告指導(dǎo)。B．加盟店按本合同規(guī)定向總部遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書以及總部要求的其他報(bào)告書等不真實(shí)。C．加盟店拖欠需交總部的特許金和預(yù)付金及其他債務(wù)。D．加盟店不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或其他違約行為。x．加盟店發(fā)生以下各項(xiàng)中的任何一項(xiàng)行為，總部可不作預(yù)告而解除合同。A．加盟店受到臨時(shí)查封、臨時(shí)處分、拍____分、滯納稅處分、破產(chǎn)、審查等處分，使承受合同更新申請(qǐng)的總部同提出申請(qǐng)的加盟店之間的經(jīng)濟(jì)信賴關(guān)系破裂，或加盟店自己宣布破產(chǎn)、協(xié)議出賣或整頓店鋪、特別清算與申請(qǐng)新的其他行業(yè)的營(yíng)業(yè)店鋪。B．債權(quán)者開場(chǎng)收理資產(chǎn)、負(fù)債的全面管理和整頓。C．加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓營(yíng)業(yè)權(quán)。D．加盟店未得到總部事先書面同意而私自出讓本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利，或設(shè)立擔(dān)保權(quán)或?qū)Φ赇佭M(jìn)展其他處置。E．加盟店向其別人泄漏公司的經(jīng)營(yíng)機(jī)密，或讓別人使用或向別人提供信息手冊(cè)資料。F．加盟店損害了總部、公司連鎖店的聲譽(yù)、信譽(yù)，阻礙了總部或其他加盟店的業(yè)務(wù)。G．發(fā)生加盟店店主死亡、店鋪解散、營(yíng)業(yè)終止、與別人合并或其他對(duì)營(yíng)業(yè)權(quán)產(chǎn)生影響的情況變動(dòng)等，而使加盟店同總部間的經(jīng)濟(jì)信賴關(guān)系破裂。H．向債權(quán)人出讓全部或重要的部分財(cái)產(chǎn)，或把店鋪的財(cái)產(chǎn)用作讓渡擔(dān)保。I．加盟店店主或加盟店代表被宣告為禁業(yè)者或準(zhǔn)禁業(yè)者。J．加盟店退出公司事業(yè)者或?qū)⑵錉I(yíng)業(yè)委托別人，從全部經(jīng)營(yíng)或?qū)嶋H重要部分退出或放棄店鋪經(jīng)營(yíng)超過10天以上。K．加盟店店鋪建筑喪失。L．加盟店店鋪使用權(quán)喪失。M．執(zhí)法機(jī)關(guān)政令要求加盟店終止?fàn)I業(yè)。N．加盟店在簽訂本合同______天以后仍未開業(yè)。3．發(fā)生如下各項(xiàng)中的任何一項(xiàng)事由，加盟店可不作預(yù)告單方面終止合同。A．總部申請(qǐng)破產(chǎn)、特別清算、清算，或法院宣布破產(chǎn)、特別清算和清算。B．總部損害了加盟店聲譽(yù)、信譽(yù)，或防礙了加盟店的事業(yè)開展。C．總部退出公司特許連鎖事業(yè)的地位，或放棄該事業(yè)。D．總部違背本合同或不履行規(guī)定的義務(wù)。E．法令、政令規(guī)定總部廢止連鎖事業(yè)。F．加盟店店鋪建筑喪失。G．加盟店店鋪使用權(quán)喪失。H．執(zhí)法機(jī)關(guān)政令規(guī)定加盟店終止?fàn)I業(yè)。第二十九條協(xié)商解約、中途解約1．只要加盟店和總部雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，可隨時(shí)終止本合同。此時(shí)總部收取一半的保證金，剩余一半在加盟店撤除所有表示公司的招牌、物品和其他營(yíng)業(yè)象征兩個(gè)月后歸還。x．加盟店提早x個(gè)月通知總部解約，并同時(shí)付清了一切債務(wù)，明確放棄歸還保證金的要求時(shí)，本合同在加盟店預(yù)告期滿后便告終止。這里加盟店不能用保證金充抵代由總部負(fù)擔(dān)的債務(wù)。3．有第二十八條第1、x款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前項(xiàng)解約權(quán)。第三十條招牌、商標(biāo)等的撤除1．不管合同期滿還是中途解約，本合同一旦終止，加盟店就失去了公司的商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)的使用權(quán)。x．本合同解除后，加盟店必須自行撤除公司招牌，從建筑物和其他設(shè)備、用品上消除公司商標(biāo)、效勞標(biāo)志和特定名稱等一切營(yíng)業(yè)象征。3．如加盟店不主動(dòng)撤除，總部或總部代理人可以自行進(jìn)展撤除作業(yè)，并要求加盟店負(fù)擔(dān)為之產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三十一條制止競(jìng)爭(zhēng)1．加盟店保證，如遇前條第一款情況，不再使用一樣的或類似的，或容易引起混淆的商標(biāo)、效勞標(biāo)識(shí)、特定名稱等營(yíng)業(yè)象征和公司技術(shù)資產(chǎn)，不發(fā)生有損于公司其他加盟店利益及會(huì)造成營(yíng)業(yè)混亂給總部帶來費(fèi)事的行為。x．當(dāng)總部發(fā)現(xiàn)并通知了加盟店有前項(xiàng)所列的違約行為時(shí)，加盟店須立即終止該行為。第三十二條物件的歸還和債務(wù)清算1．不管任何理由，本合同終止時(shí)，加盟店均須放棄使用總部授予的物品使用權(quán)，并及時(shí)將物品歸還總部。x．本合同終止時(shí)，除本合同特別規(guī)定者外，當(dāng)事者雙方均須及時(shí)結(jié)清所欠對(duì)方的一切債務(wù)。第三十三條營(yíng)業(yè)的讓渡和承繼1．加盟店未事先征得總部同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、店鋪營(yíng)業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其他處置。x．如加盟店認(rèn)為已不能再繼續(xù)營(yíng)業(yè)，或因困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷的時(shí)候，為保持加盟店的運(yùn)營(yíng)，加盟店經(jīng)總部同意后，可以將加盟店轉(zhuǎn)讓給第三者，此時(shí)總部有優(yōu)先承受的權(quán)利。第三十四條名義責(zé)任1．加盟店使用公司的商號(hào)、商標(biāo)、效勞標(biāo)識(shí)，因自己的經(jīng)營(yíng)而損害了第三者利益時(shí)，由加盟店承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，總部不承擔(dān)名義責(zé)任。x．總部因加盟店的行為而被索賠責(zé)任時(shí)，總部被追索的賠償金必需由加盟店承擔(dān)。第三十五條遇不可抗力的免責(zé)本合同的任何一方均不向?qū)Ψ匠兄Z因罷工等其他勞資糾紛、天災(zāi)人禍、行政機(jī)關(guān)的措施及其他超越合理控制限度的原因造成的損失負(fù)擔(dān)。第三十六條損害賠償1．總部違約給加盟店造成損害時(shí)，不管本合同存在與否，須向加盟店賠償損失。x．加盟店違約，總部因此而解除合同時(shí)，加盟店須向總部支付特許金額兩倍的損失賠償金。3．加盟店違背合同給總部造成損害而總部不解除合同的場(chǎng)合，加盟店亦須向總部賠償損失。第三十七條合同的變更經(jīng)雙方當(dāng)事者協(xié)商同意可以變更合同。第三十八條確認(rèn)事項(xiàng)在簽訂本合同前，總部要向加盟店詳細(xì)說明加盟店開展經(jīng)營(yíng)事業(yè)成功的可能性及合同內(nèi)容，要獲得加盟店的充分理解。加盟店應(yīng)理解和同意以下事實(shí)：在總部說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對(duì)加盟店經(jīng)營(yíng)事業(yè)的獲利承諾。第三十九條協(xié)商對(duì)本合同規(guī)定的及未規(guī)定的事項(xiàng)如有疑問，由當(dāng)事者雙方本著開展事業(yè)的愿望，坦誠(chéng)地協(xié)商解決。未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。第四十條違約責(zé)任雙方同意本合同的全部條款，嚴(yán)守本合同條款及內(nèi)容是雙方的承諾；任何一方向外泄露本合同之內(nèi)容，均屬于違約行為。如有違約，按國(guó)家有關(guān)法律程序執(zhí)行，仲裁和訴訟地點(diǎn)為總部所在地法院。第四十一條本合同雙方簽字之日起生效，本合同及附件具同等法律效力。一式二份，均為正本，雙方各執(zhí)一份。甲方代表：____________乙方代表：____________簽字：〔蓋章〕________簽字：〔蓋章〕________合同簽定日期：________加盟店合同【篇四】一、合同各方受權(quán)方：______科技開展〔以下簡(jiǎn)稱“甲方”〕法定受權(quán)人：法定地址：上海市____路____大廈A座12A：______被受權(quán)方：___________________________________〔以下簡(jiǎn)稱“乙方”〕法定代表人：_____________法定地址：__________________________________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方為其在特定區(qū)域內(nèi)__經(jīng)營(yíng)甲方的“______”專賣店一事，達(dá)成如下協(xié)議：二、合同期限本合同加盟期限為________年__月__日至________年__月__日止。三、加盟經(jīng)營(yíng)1、甲方特此受權(quán)乙方為區(qū)域內(nèi)成為“______”的特許經(jīng)銷商。經(jīng)此受權(quán)后，甲方在該區(qū)域內(nèi)將不再授予任何其它企業(yè)、個(gè)人以同類經(jīng)銷權(quán)。2、在受權(quán)期內(nèi)，甲方在向乙方提供“______”品牌產(chǎn)品時(shí)，甲方應(yīng)該保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、品級(jí)與實(shí)物相符，并保證貨供給。3、乙方保證在簽訂本合同7日內(nèi)需向甲方支付加盟費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元/店。每個(gè)加盟店首次從甲方購(gòu)進(jìn)“______”品牌的產(chǎn)品，按供貨價(jià)不少于萬(wàn)元。4、甲方保證向內(nèi)各加盟方交付的產(chǎn)品保持統(tǒng)一的零售標(biāo)價(jià)。5、甲方將“______”品牌產(chǎn)品按零售標(biāo)價(jià)的4—4。5折售予乙方〔詳細(xì)見配貨單〕，不管首次購(gòu)貨還是后續(xù)購(gòu)貨乙方應(yīng)該在提貨時(shí)一次性支付貨款。6、假如出現(xiàn)乙方采用以假匯票、假支票的方式騙取貨物的情況，甲方除追究乙方的違約責(zé)任外，將依法懇求司法機(jī)關(guān)追究相關(guān)人員、單位的刑事責(zé)任。7、乙方從甲方購(gòu)進(jìn)產(chǎn)品后，如因質(zhì)量問題或貨物品種組合問題，可在自進(jìn)貨之日起五天內(nèi)，向甲方調(diào)換產(chǎn)品，但不得退貨。調(diào)換時(shí)乙方須保持原產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽沒有損壞。8、合同到期后，假設(shè)乙方?jīng)Q定不再銷售“______”品牌產(chǎn)品，在乙方保證產(chǎn)品完好、包裝齊備、標(biāo)簽無損壞、未超過保質(zhì)期的前提下，可將現(xiàn)存的“______”產(chǎn)品退還給甲方。甲方按供貨價(jià)的6折回收退還的產(chǎn)品。四、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地、店面裝飾與配置1、乙方應(yīng)該在雙方共同商定的區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)和促銷活動(dòng)。乙方不得在未經(jīng)甲方答應(yīng)的情況下擅自將自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和促銷活動(dòng)擴(kuò)大到區(qū)域之外。2、加盟店店鋪設(shè)在乙方處，或由乙方自行選定其它場(chǎng)所并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3、為維護(hù)公司品牌形象的統(tǒng)一性，加盟店由甲方免費(fèi)進(jìn)展裝飾設(shè)計(jì)，裝修工程由甲方工程部報(bào)價(jià)并施工，乙方應(yīng)該按工程預(yù)算支付裝修工程款并協(xié)助辦理在當(dāng)?shù)厥┕さ南嚓P(guān)手續(xù)。甲方收到工程款項(xiàng)后日內(nèi)將店鋪交付乙方使用。4、加盟店內(nèi)的營(yíng)業(yè)所需〔包括：設(shè)備、裝置、用具、招牌等〕由總部統(tǒng)一進(jìn)展設(shè)計(jì)制作。對(duì)于營(yíng)運(yùn)必需的包裝材料、促銷禮品、提貨袋及其它附屬材料、消耗品，加盟店需使用總部裝備的產(chǎn)品。上述所涉及的費(fèi)用由加盟商承擔(dān)。五、促銷與廣告1、甲方在受權(quán)期內(nèi)，將協(xié)助乙方進(jìn)展“______”品牌的形象設(shè)計(jì)，并向乙方適時(shí)提供相應(yīng)的產(chǎn)品宣傳資料、標(biāo)識(shí)、招貼物品等。甲方可根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和要求，幫助乙方進(jìn)展特定時(shí)間和區(qū)域的產(chǎn)品促銷和推廣活動(dòng)?！苍敿?xì)事宜可另議〕2、甲方進(jìn)展“______”品牌的整體宣傳活動(dòng)乙方必須配合，相關(guān)的“______”品牌的產(chǎn)品進(jìn)展促銷、推廣方案和廣告設(shè)計(jì)由甲方提供，乙方遵照?qǐng)?zhí)行。甲方對(duì)于促銷活動(dòng)所涉產(chǎn)品在供貨價(jià)根底上按照促銷折讓的比例給與優(yōu)惠。3、乙方單獨(dú)進(jìn)展“______”品牌有關(guān)的宣傳、廣告活動(dòng)時(shí)，應(yīng)該事先告知甲方，獲得甲方同意前方可進(jìn)展。相關(guān)廣告形象設(shè)計(jì)須經(jīng)過甲方審核或由甲方提供。4、乙方須承擔(dān)自行組織促銷活動(dòng)產(chǎn)生促銷讓利和費(fèi)用。六、培訓(xùn)與指導(dǎo)1、為使加盟店可以良好經(jīng)營(yíng)，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)該向加盟店傳授必要的知識(shí)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)。2、加盟店在開業(yè)前應(yīng)該派遣店主或兩名可以代行承擔(dān)的職工，參加甲方規(guī)定的教育研修，獲得經(jīng)營(yíng)公司店鋪必要的知識(shí)和技術(shù)。3、開業(yè)后，如甲方有研修指示，乙方也必須按指示要求派員再次參加前項(xiàng)規(guī)定的進(jìn)修教育，獲得必需的知識(shí)和技術(shù)。4、加盟店承擔(dān)前來培訓(xùn)的旅差費(fèi)用。5、加盟店開業(yè)前后三天，作為店鋪營(yíng)運(yùn)入軌期，甲方應(yīng)該向加盟店派遣人員進(jìn)展開業(yè)和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。6、乙方必須參加甲方組織的年度銷售會(huì)議及臨時(shí)經(jīng)營(yíng)者會(huì)議。甲方應(yīng)該提早四周通知開會(huì)日期。7、除經(jīng)營(yíng)者會(huì)議外，甲方將不定期向乙方派遣市場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)展指導(dǎo)和培訓(xùn)。七、商標(biāo)、效勞標(biāo)志及相關(guān)權(quán)利1、本合同所涉及的所有商標(biāo)、效勞標(biāo)志及其相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)均歸屬于甲方。2、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，乙方加盟店可以使用甲方商標(biāo)、效勞標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、款式、標(biāo)簽和招牌。3、乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商標(biāo)和效勞標(biāo)志。4、乙方應(yīng)該在經(jīng)營(yíng)中向顧客提供良好的效勞，維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)、信譽(yù)和良好形象。5、雙方在此明確，乙方獲得的是在受權(quán)期內(nèi)、在指定區(qū)域內(nèi)甲方商標(biāo)、效勞標(biāo)志的使用權(quán)和產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)，這并不意味著甲方商標(biāo)、品牌及商譽(yù)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、答應(yīng)。合同到期或提早終止后，乙方不得以任何借口繼續(xù)使用“______”品牌，或以“______”品牌經(jīng)銷商的名義從事任何商業(yè)活動(dòng)。八、競(jìng)爭(zhēng)限制1、在合同期內(nèi)，乙方如有意獲得其所在省市區(qū)域的“______”特許經(jīng)營(yíng)代理權(quán)，可在同等條件下優(yōu)先獲得甲方的特許代理權(quán)。2、為表示對(duì)甲方合作的誠(chéng)意，在合同期內(nèi)，如甲方推出“______”之外的其它新系列商品和效勞，乙方有優(yōu)先代理權(quán)。3、乙方在受權(quán)期內(nèi)，不得再承受任何其它企業(yè)、個(gè)人的受權(quán)或委托，在加盟店內(nèi)代理、經(jīng)銷其它品牌的產(chǎn)品。4、乙方未經(jīng)甲方答應(yīng)，不得將甲方授予的經(jīng)銷權(quán)以各種形式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。九、效勞質(zhì)量控制1、為維護(hù)加盟店售出商品品種和效勞的一致性，進(jìn)步公司形象，乙方加盟店的運(yùn)營(yíng)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營(yíng)手冊(cè)規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2、凡甲方有新產(chǎn)品推出，乙方必須按照最低配貨量或以上的數(shù)量購(gòu)入，并將新產(chǎn)品及時(shí)上架銷售。3、乙方須按照甲方要求，對(duì)顧客購(gòu)置金額到達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，給與“玫瑰卡”會(huì)員資格和相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，做好會(huì)員資料信息的登記匯總工作并半年一次定期向甲方提供會(huì)員資料信息。凡有新產(chǎn)品上市或產(chǎn)品促銷活動(dòng)乙方應(yīng)通知所有會(huì)員，讓會(huì)員享受到來自“______”持續(xù)不斷的優(yōu)質(zhì)效勞。甲方將不定期回訪會(huì)員客戶以檢查乙方的效勞質(zhì)量。4、甲方定期和不定期地以書面或其它方式對(duì)加盟店進(jìn)展進(jìn)貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識(shí)、衛(wèi)生管理、職工管理、會(huì)計(jì)處理、店鋪經(jīng)營(yíng)管理、店鋪陳設(shè)等各方面的指導(dǎo)，提供有關(guān)信息，幫助加盟店施行標(biāo)準(zhǔn)化管理。5、隨著甲方加盟店數(shù)量在全國(guó)范圍內(nèi)的不斷增加，甲方將對(duì)全體加盟店進(jìn)展信息化管理。如該項(xiàng)管理施行時(shí)本合同仍在有效期內(nèi)，乙方須遵照甲方的管理規(guī)定執(zhí)行，不得以如任何理由回絕執(zhí)行。十、保密1、除法律規(guī)定必須公開的以外，甲方不得向第三者展示乙方遞交的營(yíng)業(yè)報(bào)告書及其它有關(guān)資料和有損于乙方利益的情報(bào)。乙方不得向第三者泄漏甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的經(jīng)營(yíng)技術(shù)機(jī)密及有損甲方利益的情報(bào)。乙方有責(zé)任保證其職工不向第三者泄漏前項(xiàng)機(jī)密。2、以上規(guī)定雙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。3、甲方按本合同規(guī)定提供給乙方的加盟店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)以及其它文件歸甲方所有，乙方應(yīng)妥善保管，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)即刻歸還甲方。十一、加盟店的讓渡與承繼1、乙方未事先征得甲方同意，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟店?duì)I業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給第三者，不得將此用作擔(dān)保和其它處置。2、如乙方加盟店因明顯的困難而有可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷時(shí)，為保持加盟連鎖店的運(yùn)營(yíng)，乙方可以懇求總部臨時(shí)接替營(yíng)業(yè)。待總部確認(rèn)加盟店可以重新經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)及時(shí)把營(yíng)業(yè)權(quán)歸還加盟店。3、上述總部接替經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的收益和損失均屬加盟店，總部代行經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由加盟店負(fù)擔(dān)。4、如乙方希望出讓加盟店或出租店鋪時(shí)，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先承讓和承租的權(quán)利。5、遇上述情況，雙方可以通過協(xié)商，確定加盟店讓渡價(jià)格和租賃金。協(xié)商意向不能成立時(shí)，雙方均可申請(qǐng)具有法律效力的認(rèn)證或評(píng)估，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、合同的終止1、合同期滿前3個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商，可以更新