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全裝修房施工技術(shù)交底主要內(nèi)容大面積全裝修施工圖紙交底大面積裝修施工圖出圖依據(jù)大面積裝修施工圖為按樣板房現(xiàn)狀繪制竣工圖而成,裝修施工前要仔細(xì)熟悉施工圖紙,并與樣板房實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)。裝修施工要求裝修施工中墻地磚排版、平頂標(biāo)高、平頂造型、門洞及開間尺寸等均要求與樣板房一致,以便各種成品柜體、木門等工廠化集中加工,做到同一房型的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。如經(jīng)與樣板房對(duì)比有疑義或認(rèn)為樣板房有不盡合理的地方以及與圖紙不一致的地方,精裝修總包需書面上報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部審核認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。全裝修施工流程交底1、材料“工廠化”集中加工全裝修房施工過(guò)程中,木龍骨、門框基層、墻地磚的切割等的施工操作均集中在指定施工區(qū)域內(nèi)加工好后運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)拼裝,不得在現(xiàn)場(chǎng)加工,以促進(jìn)施工單位對(duì)同一戶型做到統(tǒng)一化、標(biāo)準(zhǔn)化,從而提高產(chǎn)品品質(zhì)和施工工藝。積極推廣“工廠化”集中加工,同時(shí)也提高了現(xiàn)場(chǎng)文明施工的程度。2、強(qiáng)化成品保護(hù)的交底全裝修房成品保護(hù)至關(guān)重要。各施工單位要嚴(yán)格按《全裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》要求執(zhí)行指導(dǎo)施工。全裝修管理作業(yè)指引交底各施工單位要明確關(guān)鍵工序的施工方案,熟知主要節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求,熟練掌握各成品保護(hù)方案,在施工過(guò)程中嚴(yán)格按《深圳萬(wàn)科裝修房工程管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求貫徹落實(shí)指導(dǎo)施工。全裝修施工質(zhì)量控制交底工程質(zhì)量目標(biāo)全裝修房質(zhì)量目標(biāo)為:客服第一輪模擬驗(yàn)收戶均缺陷率低于5條;集中交付時(shí)戶均缺陷率低于0.8條。細(xì)部節(jié)點(diǎn)的技術(shù)要求施工單位施工前對(duì)開關(guān)插座位置、墻地磚排版、木地板排版、平頂造型等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方案對(duì)照?qǐng)D紙與同房型樣板房一一比較,如有不符及時(shí)書面提出,以確保同一房型各項(xiàng)指標(biāo)的統(tǒng)一性和標(biāo)準(zhǔn)化。浴缸周邊,淋浴房周邊完成面1800mm高墻體做防水;廚房、陽(yáng)臺(tái)管道洞口、衛(wèi)生間地面需做防水處理及盛水實(shí)驗(yàn);管道井及浴缸需按要求留置檢修口;關(guān)注燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度;關(guān)注熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置;關(guān)注抽油煙機(jī)洞口與插座的位置關(guān)系;熱水器洞口與插座的位置關(guān)系;空調(diào)洞口與插座的位置關(guān)系等;關(guān)注吊頂標(biāo)高與鋁合金窗上沿標(biāo)高的關(guān)系;關(guān)注衛(wèi)生間各預(yù)留洞口與吊頂標(biāo)高的關(guān)系;瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理要按樣板房要求;木門套及基層下部100mm應(yīng)做防腐處理;且成品門套需壓在石材門檻上方;涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭染獓?yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行;廚房及衛(wèi)生間與臥室和走廊的高低差均宜>15mm;或按設(shè)計(jì)要求預(yù)留;關(guān)注木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn)處理要求;材料的環(huán)保性能要符合相關(guān)規(guī)定;3、工程質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn):毛坯房交接、鋁合金門窗、入戶門保護(hù)措施驗(yàn)收。淋水試驗(yàn),及滲漏修補(bǔ)后復(fù)淋驗(yàn)收。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)管道通水檢查。廚房、衛(wèi)生間防水層閉水試驗(yàn)。浴缸盛水試驗(yàn)。給水管道打壓驗(yàn)收。各種材料進(jìn)場(chǎng)的材料驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,注意環(huán)保方面的檢測(cè)資料。水電預(yù)埋;木龍骨、毛地板完成后隱蔽驗(yàn)收??照{(diào)等預(yù)留洞口的封堵及檢查。吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。配套設(shè)施、成品安裝驗(yàn)收。衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。通電、通球、通水驗(yàn)收。成品保護(hù)措施驗(yàn)收??头M驗(yàn)收質(zhì)量檢查。裝修施工過(guò)程質(zhì)量控制(1)裝修施工過(guò)程控制:1)每一道工序大面積施工前必須先做樣板間。完成后的樣板間待項(xiàng)目部及監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積開展施工。2)本工程櫥柜、戶內(nèi)門、地板等甲供材料較多,裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃要充分考慮成品甲供材料加工周期,合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。4)全裝修房水電管線要求暗敷設(shè),開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。5)水電管線檢測(cè)隱蔽驗(yàn)收后后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)确獍迨┕ぁ?)櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g。7)地板龍骨間距應(yīng)控制在300mm以內(nèi),垂直于地板鋪設(shè)方向排列;具體間距根據(jù)地板長(zhǎng)度計(jì)算。8)毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜;毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè),拼接高低差要求<2mm,板間留縫5mm、墻邊留縫10mm;毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘;地板鋪設(shè)前,要求監(jiān)理進(jìn)行100%檢查,確?;鶎忧鍧?,留縫符合要求。9)為提高產(chǎn)品品質(zhì),本工程我們編制了《全裝修房防裂縫、防滲漏方案》、《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》等專題方案,裝修單位在施工過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行,確保各項(xiàng)措施落到實(shí)處。 (2)注意問(wèn)題:1)強(qiáng)調(diào)正確的施工順序:如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。2)合理安排工序,盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料,如進(jìn)戶門、地板,應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。3)施工期間做好產(chǎn)品保護(hù)工作。工序保護(hù)由工序施工單位(廠家)負(fù)責(zé),保護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。整體保護(hù)統(tǒng)一交由裝修施工單位負(fù)責(zé)。(3)全裝修材料控制措施1)所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān):其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求;必須包裝完好;要有產(chǎn)品合格證書、使用說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。2)面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。3)需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目,必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。4)進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn),不能在工程上使用,且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng),另行存放。(4)全裝修驗(yàn)收管理制度1)督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度,每道工序完成,認(rèn)真實(shí)行“三檢”(自檢、互檢、專檢),按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收,上道工序不合格,不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。2)通過(guò)監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施,隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時(shí)予以糾正。全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程,對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制,現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。3)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程,隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格,嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。4)竣工驗(yàn)收:施工單位在自行檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上,提請(qǐng)監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收;對(duì)監(jiān)理提出的整改事項(xiàng),經(jīng)驗(yàn)收合格后,再提出正式的竣工驗(yàn)收申請(qǐng),客服進(jìn)行模擬驗(yàn)收,施工單位完成整改后,由項(xiàng)目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)單位、客服共同驗(yàn)收,同時(shí)備案。5)細(xì)部驗(yàn)收:施工單位在完成一戶一驗(yàn)自查及整改工作后,提請(qǐng)監(jiān)理公司進(jìn)行細(xì)部檢查驗(yàn)收,對(duì)物業(yè)公司提出的缺陷項(xiàng)目進(jìn)行進(jìn)一步的整改。五、甲、乙供材料交底通常櫥柜、實(shí)木復(fù)合地板、進(jìn)戶門、戶內(nèi)門、涂料、衛(wèi)浴、潔具、龍頭、抽油煙機(jī)、消毒柜、燃?xì)庠畹葧?huì)列為甲供料,具體見各項(xiàng)目的《甲供材料清單》。各施工單位要明確甲、乙供材料,在編制施工組織計(jì)劃時(shí),合理安排甲供材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃及首批材料報(bào)驗(yàn)單,做好乙供材料清單及送樣封樣和報(bào)驗(yàn)等工作。六、施工進(jìn)度交底精裝修施工單位在編制施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)要充分考慮成品甲供料加工周期,合理安排甲供料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,并積極配合做好其成品保護(hù)工作。在施工過(guò)程中施工單位要根據(jù)實(shí)際情況編制月進(jìn)度計(jì)劃及周進(jìn)度計(jì)劃,如出現(xiàn)進(jìn)度滯后的情況,要及時(shí)分析并拿出處理方案,確保施工進(jìn)度受控。七、成品保護(hù)交底各裝飾施工單位要充分意識(shí)到全裝修房成品保護(hù)的重要性,在施工過(guò)程中不僅要嚴(yán)格按《成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法》做好自身產(chǎn)品的保護(hù)工作,還要積極配合總包及甲方指定分包單位做好其成品保護(hù)工作,并監(jiān)督其落實(shí)情況。八、施工單位考核交底為進(jìn)一步提高產(chǎn)品品質(zhì),加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍的管理,每個(gè)大面積精裝項(xiàng)目后將由采購(gòu)部牽頭,各部門參加對(duì)本工程的各參建單位進(jìn)行綜合評(píng)估,并按其內(nèi)容實(shí)施考核,各單位在施工中要積極配合。九、安全文明施工交底全裝修房安全文明施工(特別是其中的防火安全施工)至關(guān)重要,裝飾施工單位要引起高度重視。在施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)工人的教育,在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要有專題方案,并由專人負(fù)責(zé)施工過(guò)程

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