恒大集團(tuán)工程管理制度

/工程管理制度總則為確保工程施工質(zhì)量、平安、工期、投資、信息管理等各項(xiàng)目標(biāo)的順當(dāng)實(shí)現(xiàn)。特制定本管理規(guī)定。本規(guī)定和監(jiān)理合同、施工合同具有同等法律效力。本規(guī)定涉及到的獎(jiǎng)、罰金在撥付工程款時(shí)，之前發(fā)生的獎(jiǎng)懲款項(xiàng)全部?jī)冬F(xiàn)。（本規(guī)定施工單位含勞務(wù)合同）如有補(bǔ)充或變更自補(bǔ)充或變更發(fā)布之日起執(zhí)行。本規(guī)定從發(fā)布之日起即執(zhí)行生效，至合同解除時(shí)終止。工作制度請(qǐng)假制度、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安、質(zhì)檢員離開(kāi)工地一天向監(jiān)理部請(qǐng)假（附請(qǐng)假條）。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安、質(zhì)檢員離開(kāi)工地兩天向業(yè)主請(qǐng)假（附請(qǐng)假條，每周不得超過(guò)兩天）。該三類人員必需保證兩人同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)，不得同時(shí)請(qǐng)假。由監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安員、專職質(zhì)檢員進(jìn)行考勤。若發(fā)覺(jué)不請(qǐng)假擅自脫崗，每人罰款200元/人。例會(huì)制度、時(shí)間：每周一下午3:00。、地點(diǎn)：合立公司項(xiàng)目部會(huì)議室。、參加人員：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、平安、質(zhì)檢員、水電安裝人員等。會(huì)議由監(jiān)理單位組織，業(yè)主代表應(yīng)邀參加。會(huì)議期間手機(jī)關(guān)閉或設(shè)置為振動(dòng)狀態(tài)，不得隨意接聽(tīng)電話。遲到或早退一次罰款100元/人；缺席一次罰款200元/人。例會(huì)前項(xiàng)目部提交書面周報(bào)。周報(bào)內(nèi)容包括：本周存在的質(zhì)量、進(jìn)度、平安方面的問(wèn)題；整改的詳細(xì)方案；本周實(shí)際進(jìn)度和支配進(jìn)度對(duì)比狀況（若滯后說(shuō)明緣由并附詳細(xì)趕工措施）；下周進(jìn)度支配；須要協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題。勞動(dòng)紀(jì)律人員管理：在施工中施工單位項(xiàng)目部全部管理人員均應(yīng)聽(tīng)從業(yè)主和監(jiān)理單位的管理。若有人不聽(tīng)從管理。業(yè)主和監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位更換該人員。若在期限內(nèi)不進(jìn)行更換，每超過(guò)一天罰款300元/人.若堅(jiān)持不更換，監(jiān)理單位有權(quán)建議業(yè)主單位終止施工合同，更換施工單位。工地嚴(yán)禁大家斗毆、尋釁滋事、聚眾鬧事、發(fā)覺(jué)一次不管有理和否罰款500元，責(zé)任方加罰500元，并擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。情節(jié)嚴(yán)峻的交有關(guān)部門處理。工地嚴(yán)禁賭博、吸毒，若發(fā)覺(jué)工地賭博每人罰款1000元，吸毒罰款2000元。情節(jié)嚴(yán)峻的提交司法機(jī)關(guān)處理。因賭博、吸毒行為被公安機(jī)關(guān)懲處的同樣執(zhí)行本條款，另外由責(zé)任人擔(dān)當(dāng)一切政治、經(jīng)濟(jì)、刑事責(zé)任。工地嚴(yán)禁酒后上崗。特別是項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)經(jīng)理、專職平安員、專職質(zhì)檢員及班組長(zhǎng)，如發(fā)覺(jué)每人罰款500元，滋事者罰款1000元，直至清理出施工現(xiàn)場(chǎng)。質(zhì)量限制施工單位必需嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，時(shí)刻樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，提高質(zhì)量意識(shí)。遵循建設(shè)秩序，嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)制度，確保工程質(zhì)量。施工中，項(xiàng)目部全部管理人員若有責(zé)任心不強(qiáng)，不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范施工、不聽(tīng)從工程部、監(jiān)理部人員的管理，業(yè)主、監(jiān)理方有權(quán)要求施工方更換相關(guān)人員。施工方擅自將工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理方同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)罰款2000元，并責(zé)令其退場(chǎng)，造成的一切損失由施工方自負(fù)。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及方案施工，若方案需變更，應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)變更程序進(jìn)行，否則罰款1000元。1、監(jiān)理人員在日常檢查、巡檢過(guò)程中，發(fā)覺(jué)質(zhì)量方面的問(wèn)題，應(yīng)要求施工單位限期整改，如不按時(shí)整改每次罰款200元，并發(fā)出監(jiān)理整改通知限期整改。若通知后仍不整改或整改不到位，責(zé)令接著整改并罰款500~2000元，予以通報(bào)指責(zé)。造成損失的，由施工單位自行擔(dān)當(dāng)。全部隱藏工程必需提前24小時(shí)通知監(jiān)理方，若未閱歷收擅自進(jìn)行下道工序作業(yè)者，監(jiān)理有權(quán)使該部位施工暫停，并懲處款1000~5000元，已經(jīng)隱藏的部位應(yīng)返工。造成損失的，由施工單位自行擔(dān)當(dāng)全部損失。檢驗(yàn)批、隱藏工程、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)后，經(jīng)監(jiān)理部一次驗(yàn)收不通過(guò)罰款500元，兩次驗(yàn)收仍不通過(guò)罰款1000元，三次驗(yàn)收仍達(dá)不到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，該部位接著進(jìn)行整改，并罰款5000元。造成的一切損失，由施工單位自行擔(dān)當(dāng)。進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)剛好向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)不得運(yùn)用于本工程，若擅自運(yùn)用，罰款200~500元。經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備必需立刻清退出場(chǎng)，若運(yùn)用于本工程，所運(yùn)用的部位必需無(wú)條件返工，并加倍懲處，造成的損失由施工單位自行擔(dān)當(dāng)。原材料、砼及砂漿試塊、焊接試件等必需見(jiàn)證取樣、送試，未經(jīng)監(jiān)理員見(jiàn)證，該復(fù)試報(bào)告視為無(wú)效，每次罰款500元。復(fù)試報(bào)告取回后不向監(jiān)理部報(bào)審，材料不向監(jiān)理部報(bào)審，材料不準(zhǔn)進(jìn)行加工或用于工程中，否則每次罰款500~1000元，造成損失的，由施工單位自行擔(dān)當(dāng)。運(yùn)用商品砼，需在運(yùn)用前一天提交有關(guān)全部資料，澆筑前必需經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主同意方可澆筑。砼澆筑過(guò)程中監(jiān)理人員隨機(jī)抽查，出廠砼必需持有資質(zhì)部門出具檢驗(yàn)報(bào)告。砼配比計(jì)量不符合要求者罰款500~1000元，水灰比、坍落度不符合要求者罰款500元，監(jiān)理有權(quán)責(zé)令停止?jié)仓?，損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。砼澆筑過(guò)程中項(xiàng)目部值班人員和各工種人員保證跟班作業(yè)，若發(fā)覺(jué)跟班人員不到位，擅自脫崗，砼澆筑記錄不完善，流于形式，弄虛造假，每次罰款200元。封模前，砼接茬和構(gòu)造柱、框架柱、剪力墻根部清理不干凈的，每次罰款50元，墻、柱砼澆筑前，應(yīng)先用水沖洗或風(fēng)鼓吹凈，并用同砼標(biāo)號(hào)砂漿或減半砼做引漿，違反上述規(guī)定者每懲處款100元?，F(xiàn)澆砼板表面隨意加漿做面者。每懲處款100元。砼工程出現(xiàn)漏漿、跑模、漲模、蜂窩麻面、孔洞、漏筋、爛根現(xiàn)象的，每懲處款100元；出現(xiàn)嚴(yán)峻質(zhì)量缺陷的，需進(jìn)行返工修理，并每懲處款500元。造成返工的，除按合同執(zhí)行外，參見(jiàn)“管理規(guī)定”條款執(zhí)行懲處。鋼筋工程配筋和圖紙不符、鋼筋出現(xiàn)漏綁、彎鉤朝向不正確、箍筋和主筋不垂直、鋼筋焊接不符合要求的，每懲處款10~50元；墻、柱鋼筋出現(xiàn)移位的，每懲處款100元；砼疼惜層不符合規(guī)定的，每懲處款10元，累計(jì)計(jì)算。封模前水電安裝應(yīng)同時(shí)報(bào)驗(yàn)，閱歷收后方可封模，否則每懲處款100元，并返工處理后重新報(bào)驗(yàn)。各種預(yù)留洞、孔，未經(jīng)設(shè)計(jì)要求留置的，每懲處款100元。嚴(yán)禁剔鑿、影響運(yùn)用功能者，除返工處理外，另行懲處500元/處。水電管線在隱藏前必需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收，未經(jīng)報(bào)驗(yàn)進(jìn)行隱藏的每到懲處500元、每處100元。水電管線嚴(yán)禁在隔板、墻上剔鑿水平溝槽，每發(fā)覺(jué)一次罰款200元，造成質(zhì)量問(wèn)題由施工方擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)損失，并懲處款500元。澆筑砼造成材料奢侈，未剛好回收者，按奢侈砼數(shù)量累計(jì)懲處，每次300元。砼澆筑施工縫留置不正確者，每到懲處500元，造成質(zhì)量缺陷者，按合同執(zhí)行。砼澆筑完成后必需按規(guī)定剛好養(yǎng)護(hù)，若監(jiān)理人員發(fā)覺(jué)不按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，經(jīng)通知仍不落實(shí)者每懲處款200元。砼梁底板模拆除前，應(yīng)先試壓該部位拆模砼條件養(yǎng)護(hù)試塊，并填寫模板拆除報(bào)驗(yàn)單，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理人員同意后方可拆除，若擅自拆除則上部工程暫停工，實(shí)行加固措施，否則待下層砼構(gòu)件達(dá)到28天強(qiáng)度時(shí)方可復(fù)工，并罰款1000~2000元，造成損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。模板拆除后，應(yīng)剛好填寫砼現(xiàn)澆構(gòu)件檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)單，對(duì)砼構(gòu)件尺寸偏差，外觀質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，若有質(zhì)量缺陷，先申報(bào)處理方案再進(jìn)行處理，若不報(bào)驗(yàn)或擅自處理者每次罰款1000~5000元，直至局部或全部返工，損失自負(fù)。砌體工程：墻體拉結(jié)鋼筋：鋼筋間距、直徑必需符合國(guó)家規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，接受植筋時(shí)應(yīng)有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行。試值后應(yīng)做拉拔試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。否則將給和500元罰款，并責(zé)令停工；墻體砌筑無(wú)按規(guī)范要求組砌或錯(cuò)縫不符合要求者應(yīng)返工處理。和梁、板結(jié)合部位應(yīng)待墻體沉降后方可接受斜砌，并按規(guī)定上下砂漿飽滿且敲支堅(jiān)實(shí)，防止下沉收縮裂縫。否則除返工拆除外每段罰款100元。預(yù)制或現(xiàn)澆砼過(guò)梁，配筋和砼標(biāo)號(hào)不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求者，不得用于工程中。每懲處款200元，并責(zé)令返工清除施工現(xiàn)場(chǎng)。GZ、QL鋼筋規(guī)格、型號(hào)、綁扎、搭接不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求者返工處理，每懲處款200元。砼構(gòu)件參原規(guī)定。樓梯踏步寬高比不符合設(shè)計(jì)要求的該梯段返工處理，并罰款200元。各種井道內(nèi)壁隨砌隨抹的必需平整光滑，否則返工并懲處100元/處。內(nèi)粉工程：必需先做樣板間，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可大面積施工。墻面觀感、垂直度、平整度、陰陽(yáng)角、洞口尺寸必需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。不得有空鼓、裂縫。達(dá)不到要求的每到懲處50元，并返工處理。廚衛(wèi)間防水施工必需待各種管道安裝完畢后方可施工，管道施工不得破壞現(xiàn)澆板及鋼筋、并將套管周邊澆搗密實(shí)，做局部畢水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏后移交防水班組。廚衛(wèi)間防水必需符合設(shè)計(jì)要求，并作閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可隱藏。屋面工程施工必需按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，屋面找坡、天溝坡度及落水口位置正確，周邊泛水及變形縫做法必需符合設(shè)計(jì)及圖集要求。防水層施工嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定施工，接縫、壓邊必需滿足要求。否則將責(zé)令返工。防水施工完成后應(yīng)做閉水試驗(yàn)，經(jīng)甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。若出現(xiàn)漏水者每懲處款1000元并剛好進(jìn)行處理，重做閉水試驗(yàn)直至無(wú)滲漏。外粉工程，必需先做樣板間，必需提前寫出專項(xiàng)施工方案，方案中必需將工藝流程、技術(shù)措施、平安措施、質(zhì)量保證措施等。報(bào)監(jiān)理審核后按方案實(shí)施。安裝工程：各種材料、電器均應(yīng)有出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告，必需報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可運(yùn)用，不合格材料不得用于工程中。全部管道安裝實(shí)施中嚴(yán)格依據(jù)規(guī)范施工，必需保證施工質(zhì)量，必需做打壓試驗(yàn)，做到無(wú)跑、冒、滴、漏。每發(fā)覺(jué)一處除修理外、罰款100元。全部管道安裝支架必需堅(jiān)實(shí)，間距符合規(guī)范規(guī)定。垂直度、坡度正確。套管安裝必需符合設(shè)計(jì)要求，否則每懲處款100元并返工處理。電器、電線必需進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確保牢靠接觸和絕緣，并做好重復(fù)接地，接地電阻必需符合設(shè)計(jì)要求。施工中嚴(yán)格依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行，安裝位置、標(biāo)高必需正確，確保運(yùn)用功能。否則每懲處款50元。全部外漏金屬件必需做防腐，防銹處理，否則每懲處款50元。等電位安裝必需牢靠連接，標(biāo)兵進(jìn)行測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求。避雷系統(tǒng)安裝必需符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，搭接長(zhǎng)度和焊接必需符合規(guī)范要求。焊接部位必需做防銹處理。測(cè)試點(diǎn)安裝必需正確牢靠，并接受檢測(cè)設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，結(jié)果必需符合設(shè)計(jì)要求。門窗工程，密切協(xié)作土建安裝，做好對(duì)土建的成品疼惜工作，相互疼惜成品。安裝必需符合國(guó)家規(guī)范規(guī)定，確保門窗的氣密性達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做到開(kāi)關(guān)靈敏。周邊密封嚴(yán)密、縫隙打膠勻整觀感好。水電安裝應(yīng)和土建施工嚴(yán)密協(xié)作，嚴(yán)禁在混凝土現(xiàn)澆墻板上隨意剔槽打洞及隨意剪斷已閱歷收的鋼筋，若返現(xiàn)一次罰款500元處。施工方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)、平安交底，崗前教化、班組自查及復(fù)核制度等，并保存完整、精確、符合實(shí)際的記錄備查，每發(fā)覺(jué)一次不切實(shí)履行自己職責(zé)者，罰款200元。夜間施工應(yīng)于下午16:00前向監(jiān)理部報(bào)審施工項(xiàng)目的時(shí)間支配，以便監(jiān)理部支配有關(guān)事宜，并保證足夠的條件，未報(bào)審而擅自施工的，每次罰款1000元。進(jìn)度限制施工單位剛好上報(bào)各分部進(jìn)度支配，并應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)監(jiān)理部審批過(guò)的施工總進(jìn)度支配和單位工程施工進(jìn)度支配組織施工，以周支配限制月支配，以月支配限制年度支配，以年度支配限制總支配。監(jiān)理單位必需每周末檢查一次，原支配和實(shí)際進(jìn)度的相符狀況，本周末完成的，分析緣由后必需責(zé)令施工單位至下周實(shí)行有效措施將進(jìn)度趕上。月底對(duì)月進(jìn)度支配進(jìn)行評(píng)定，一天罰款500元。下個(gè)月將工期補(bǔ)回的，不再執(zhí)行罰款，罰款退回。不能按支配完成當(dāng)月施工任務(wù)，罰款合并執(zhí)行，月支配完不成者按規(guī)定罰5000~10000元?？傔M(jìn)度支配超期依據(jù)合同規(guī)定六、投資限制1、施工單位要求撥進(jìn)度款時(shí)并附已完工程量清單。工程進(jìn)度款撥付須先經(jīng)監(jiān)理單位，再報(bào)至工程部審批后報(bào)總經(jīng)理。2、施工單位應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，若需變更時(shí)，應(yīng)先征得業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理同意并出具書面變更通知單，不準(zhǔn)擅自和設(shè)計(jì)院變更圖紙施工后變更，否則該部位需返工并罰款500元，所增加工程造價(jià)由單位全部擔(dān)當(dāng)。3、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證由監(jiān)理單位和業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)辦理，并按合同批準(zhǔn)，必需先簽認(rèn)后實(shí)施。否則不予認(rèn)可，不追加任何費(fèi)用。七、平安生產(chǎn)、文明施工施工單位應(yīng)堅(jiān)實(shí)樹立“平安第一，預(yù)防為主”的平安生產(chǎn)意識(shí)。嚴(yán)格依據(jù)專項(xiàng)平安方案實(shí)施，以預(yù)防為主，不能心存僥幸。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)管理，嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家平安生產(chǎn)法律、法規(guī)和有關(guān)施工平安組織施工，并接受上級(jí)安監(jiān)部門和監(jiān)理部的監(jiān)督檢查。健全組織機(jī)構(gòu)，平安生產(chǎn)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，明確崗位責(zé)任，簽訂平安責(zé)任書。報(bào)業(yè)主工程部備案，并以責(zé)任人證件為憑，報(bào)業(yè)主