DB4401-T 152-2022 既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程

ICS

CCS

P

DB4401 DB4401/T

1522022既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)規(guī)程Technical

specification

safety

inspection

for

existing

curtain

wall2022-03-21

發(fā)布 2022-04-15

實(shí)施廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 發(fā)布

...................................................................................................................................................................II

..................................................................................................................................................................

..............................................................................................................................................

......................................................................................................................................................

..........................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

..................................................................................................................................................

................................................................................................................................................

................................................................................................................................................

A（資料性）

..............................................................................................

B（資料性）

..............................................................................

C（資料性）

..............................................................................

D（資料性）

..................................................................................

E（資料性）

..............................................................

F（資料性）

..............................................................I

文件用于州市政區(qū)內(nèi)既建筑墻使用期的安檢查政府管部組織既有

維護(hù)責(zé)任主體負(fù)責(zé)既有建筑幕墻的安全檢查工作。例行安全檢查由維護(hù)責(zé)任主體或其委托的管

既有建筑幕墻維護(hù)責(zé)任主體或其委托的管理單位應(yīng)建立安全維護(hù)檔案資料，安全維護(hù)檔案資料技術(shù)資料應(yīng)包含建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、建筑幕隱蔽工程收記錄、結(jié)構(gòu)幕墻預(yù)拉力張施工記錄建筑幕墻理性能檢報(bào)告、幕

建筑幕墻全維護(hù)管制度、突事件處置案、既有筑幕墻安檢查計(jì)劃既有建筑墻日常報(bào)及處理記、既有建幕墻遭遇然災(zāi)害或發(fā)事故檢及處理記、既有建幕墻局部造資料等件；達(dá)到全檢查期的既有建幕墻，管資料還應(yīng)括既有建幕墻例行全檢查及修記錄、有建筑幕全面安全查及整改錄、既有筑幕墻專(zhuān)

既有建筑幕墻應(yīng)按重要性程度分類(lèi)，按不同類(lèi)別對(duì)應(yīng)的檢查周期進(jìn)行例行安全檢查，并按不同

1年注1：注2：當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，對(duì)已取得安全性鑒定報(bào)告且幕墻整體鑒定等級(jí)為AA類(lèi)建筑幕墻B類(lèi)建筑幕墻C類(lèi)建筑幕墻

表1

表1

表2

表2

既有幕墻建筑在室內(nèi)及外圍周邊舉行重要的大型公眾活動(dòng)前或在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、每年第一

表3

表3

表4

表4

3年注1：注2：當(dāng)既有建筑幕墻達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限時(shí)，對(duì)已取得安全性鑒定報(bào)告且幕墻整體鑒定等級(jí)為Asu或已按照安全性鑒定報(bào)告要求完成全部問(wèn)題處理的，硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專(zhuān)項(xiàng)安全檢查、預(yù)應(yīng)力索結(jié)3年

表4

表4

表5

表5

手動(dòng)外開(kāi)上懸窗開(kāi)啟距離大于300mm

例行安全檢查應(yīng)檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為建筑幕墻

例行安全檢查項(xiàng)目分為幕墻面板、室外構(gòu)件、開(kāi)啟窗、支承構(gòu)件、防雨水滲漏、屋面以上幕墻支

例行安全檢查應(yīng)按本文件第

~

表6

表6

表7

的規(guī)定判定是否存在問(wèn)題。表8

的規(guī)定判定是否存在問(wèn)題。表9

表9

的規(guī)定判定是否存在問(wèn)題。

的規(guī)定判定是否存在問(wèn)題。

的規(guī)定判定是否存在問(wèn)題。

b

場(chǎng)調(diào)查。資料核對(duì)物，調(diào)查有建筑幕的實(shí)際使情況，查已發(fā)現(xiàn)的題，聽(tīng)取 場(chǎng)檢查。幕墻面板室外構(gòu)件開(kāi)啟窗、封材料、酮結(jié)構(gòu)密膠、支承件、連接 價(jià)報(bào)告。檢查結(jié)果行分析評(píng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出理建議，制并提交面安全檢

技術(shù)資料核查應(yīng)檢查建筑幕墻竣工圖、建筑幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、建筑幕墻使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)、建筑

注1：注2：

時(shí)單獨(dú)劃分為一個(gè)檢查

查單位應(yīng)按附

E《既有建筑幕墻安全維護(hù)檔案資料核查記錄表》記錄安全維護(hù)檔案資料

檢查單元中，按豎向?yàn)橐粋€(gè)樓層或一跨、橫向?yàn)橐粋€(gè)分格細(xì)分的單元為子單元。單元式幕墻的

單元評(píng)價(jià)目中只有個(gè)構(gòu)件或造時(shí)，該件或構(gòu)造評(píng)價(jià)等級(jí)為該子單的評(píng)價(jià)等單元評(píng)價(jià)目中有多相同構(gòu)件構(gòu)造時(shí)，對(duì)每個(gè)構(gòu)或構(gòu)造的級(jí)作出評(píng)，以所有單元評(píng)價(jià)目需要拆構(gòu)件或構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，如該子元有多個(gè)同構(gòu)件或造，只拆

現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目包括幕墻面板、室外構(gòu)件、開(kāi)啟窗、密封材料、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠、支承構(gòu)件、

幕墻面板、室外構(gòu)件、開(kāi)啟窗、密封材料應(yīng)對(duì)各檢查單元的全部子單元進(jìn)行檢查；

1%進(jìn)行

50%進(jìn)行隨機(jī)抽樣；

1%進(jìn)行

30%進(jìn)行隨機(jī)抽樣；

1%進(jìn)行

現(xiàn)場(chǎng)檢查項(xiàng)目的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

級(jí)為無(wú)缺陷，b

現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)按本文件第

的規(guī)定進(jìn)行。b

300mm鎖閉狀態(tài)下，鎖點(diǎn)、鎖塊未有效搭接，鎖點(diǎn)中心至鎖塊斜坡小于

3mm

或鎖點(diǎn)高度方向與鎖塊

2.5mm玻璃面板出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺損（面積＞1cm

bb

的規(guī)定進(jìn)行。

bd發(fā)現(xiàn)本表所述c級(jí)缺陷且面板或構(gòu)件有墜落風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，檢查單位應(yīng)建議委托單位提前進(jìn)行硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專(zhuān)項(xiàng)安bb

的規(guī)定進(jìn)行。

的規(guī)定進(jìn)行。

15mmdb

100mm

5mm

b

等級(jí)子單元數(shù)量≤該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的

5%，則該檢查項(xiàng)目評(píng)價(jià)為合格，委托單

等級(jí)子單元數(shù)量＞該檢查項(xiàng)目子單元抽樣總數(shù)的

5%，或出現(xiàn)

d

專(zhuān)項(xiàng)安全檢查分為硅酮結(jié)構(gòu)密封膠專(zhuān)項(xiàng)安全檢查、玻璃面板專(zhuān)項(xiàng)安全檢查、其它材料面板專(zhuān)項(xiàng)

場(chǎng)調(diào)查。資料核對(duì)物，調(diào)查有建筑幕的實(shí)際使情況，查已發(fā)現(xiàn)的題，聽(tīng)取場(chǎng)檢查。硅酮結(jié)構(gòu)封膠、玻面板、石面板、瓷面板、陶面板、鋁面板、開(kāi) 價(jià)報(bào)告。檢查結(jié)果行分析評(píng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題提出理建議，制并提交項(xiàng)安全檢

F《既有建筑幕墻全面（專(zhuān)項(xiàng)）安全檢查記錄表》進(jìn)行記錄。

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查范圍，包括幕墻工程使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的所有部位，含隱框玻璃幕墻

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的檢查，以觀察、測(cè)量、硬度試驗(yàn)為主要手段。必要時(shí)，可取樣進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)剝離

酮結(jié)構(gòu)密膠的檢查宜以硅酮構(gòu)密封膠使用部位分檢查單，如隱框璃幕墻固板塊、開(kāi)窗窗扇玻、中空玻等。不同建筑的同部位，按別劃分單的檢查單

1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

b

等級(jí)子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，則該檢查單元評(píng)價(jià)為合格，委

等級(jí)子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，或出現(xiàn)

d

b

100mm

5mm

b

A）大于

7mm，或粘結(jié)厚度小于

6mmd

A）小于

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠現(xiàn)場(chǎng)剝離試驗(yàn)出現(xiàn)粘結(jié)面破壞（粘結(jié)破壞面積＞20%）

檢查單元的劃分應(yīng)符合本文件第

1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于

玻璃面板的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

四個(gè)等級(jí)，a

級(jí)為無(wú)缺陷，b

級(jí)為

b

g)

等級(jí)子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，則該檢查單元評(píng)價(jià)為合格，委

等級(jí)子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，或出現(xiàn)

d

玻璃面板專(zhuān)項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問(wèn)題照片，并做

玻璃面板出現(xiàn)破碎或玻璃面板有缺損（面積＞1cm

15mmd

石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專(zhuān)項(xiàng)檢查的檢查單元?jiǎng)澐?、抽樣和評(píng)價(jià)規(guī)則應(yīng)符合

1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于

材面板、板面板、板面板的曲強(qiáng)度、件組合單掛裝強(qiáng)度驗(yàn)抽樣數(shù)為每個(gè)檢

石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

級(jí)為無(wú)缺陷，b

b

g)

等級(jí)子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，則該檢查單元評(píng)價(jià)為合格，委

bdbd

等級(jí)子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，或出現(xiàn)

d

石材面板、瓷板面板、陶板面板、鋁板面板專(zhuān)項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查

b

玻璃面板有缺損（面積＞1cm

db

300mm鎖閉狀態(tài)下，鎖點(diǎn)、鎖塊未有效搭接，鎖點(diǎn)中心至鎖塊斜坡小于

3mm

或鎖點(diǎn)高度方向與鎖塊

查單元的分，宜根開(kāi)啟窗的式、規(guī)格寸、樓層圍等進(jìn)行以便于分、便于實(shí)、便于檢結(jié)果統(tǒng)計(jì)理為原則以每個(gè)開(kāi)窗作為一子單元。單元包含構(gòu)件和構(gòu)中空玻璃聚硫膠按每個(gè)檢查單元子單元總數(shù)的

1%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于

開(kāi)啟窗的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

級(jí)為無(wú)缺陷，b

級(jí)為嚴(yán)

b

行處理；

d

級(jí)子單元?jiǎng)t該檢查元評(píng)為不合格委托單位對(duì)該檢查元作面復(fù)查，

d

級(jí)和

b

2.5mmb預(yù)拉力實(shí)測(cè)值大于設(shè)計(jì)值±10%，但不超過(guò)設(shè)計(jì)值±15%預(yù)拉力實(shí)測(cè)值超過(guò)設(shè)計(jì)值±15%d

10%進(jìn)行隨機(jī)抽樣，且均不少于

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

四個(gè)等級(jí)，a

級(jí)為無(wú)缺陷，b

b

等級(jí)子單元數(shù)量≤該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，則該檢查單元評(píng)價(jià)為合格，委

等級(jí)子單元數(shù)量＞該檢查單元子單元抽樣總數(shù)的

5%，或出現(xiàn)

d

預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)安全檢查中，應(yīng)詳細(xì)記錄各檢查子單元的檢查位置、檢查結(jié)果、問(wèn)題照片，

bd

室外構(gòu)件專(zhuān)項(xiàng)安全檢查的檢查范圍為幕墻工程的室外構(gòu)件。

室外構(gòu)件的評(píng)價(jià)等級(jí)分為

四個(gè)等級(jí)，a

級(jí)為無(wú)缺陷，b

級(jí)為

b

g)

d

級(jí)子單元?jiǎng)t該檢查元評(píng)為不合格委托單位對(duì)該檢查元作面復(fù)查，

d

級(jí)和

b

的規(guī)定進(jìn)行。

成檢查后，應(yīng)按附

既有建筑幕墻例行安全檢查統(tǒng)計(jì)表》對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

□B

□C

□單一業(yè)主

□業(yè)主：

□在售房產(chǎn)

□□辦公

□商業(yè)

□文化

□娛樂(lè)

□體育

□產(chǎn)業(yè)研發(fā)

□金融

□信息

□教育□醫(yī)療衛(wèi)生

□科研

□工業(yè)

□交通

□倉(cāng)儲(chǔ)

□公寓

□住宅

□宿舍

□mm2mmm2:□明框

□隱框

□半隱框

□單元式□點(diǎn)支式□全?！?/p>

場(chǎng)檢查過(guò)及結(jié)果（括檢查單劃分、檢數(shù)量、抽位置示意、現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果及

《既有建筑幕墻全面安全檢查報(bào)告》、《既有建筑幕墻專(zhuān)項(xiàng)安全檢查報(bào)告》應(yīng)存入安全維護(hù)檔

:□有硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘結(jié)裝配

□有索桿張拉結(jié)構(gòu):□花崗石

□大理石

□石灰石

□砂巖

□:□短槽式

□通槽式

□背栓式

□封閉式

□開(kāi)放式

□:□鋁單板

□蜂窩鋁板

□復(fù)合鋁板

□不銹鋼板

□:□封閉式

□開(kāi)放式:□瓷板

□陶板

□石材蜂窩板

□微晶玻璃板

□:□封閉式

□開(kāi)放式

1.玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有1.合頁(yè)（鉸鏈）、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件有損

300mm3.預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)（拉索、拉桿）錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉

B

1.幕墻面板、開(kāi)啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造、防火封

1.玻璃、石材、陶板、瓷板、微晶玻璃板、石材蜂窩板等脆性面板有1.合頁(yè)（鉸鏈）、滑撐、副撐、窗鎖、滑輪、防脫塊等五金配件有損

300mm3.預(yù)應(yīng)力索結(jié)構(gòu)（拉索、拉桿）錨具有明顯裂紋、鋼絞線有斷絲、拉

C

1.幕墻面板、開(kāi)啟窗、室外構(gòu)件、支承構(gòu)件、外露連接構(gòu)造、防火封