項目總投資估算方式及依據(jù)

工程總投資估算方式及依據(jù)一、工程費用一、建筑工程費可參考?局部城市民用建筑工程造價參考指標(biāo)?估算（詳見附文件夾）。二、設(shè)備購買費1）要緊設(shè)備費用在進展設(shè)備造價估算時，關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，能夠通過聯(lián)系相關(guān)廠家，同時查閱機電手冊，取得的比擬準(zhǔn)確的價錢。對非標(biāo)設(shè)備，能夠按國家主管部門規(guī)定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計價方式估算，并參考市場價錢，通過度析整合，最終取得一個較為合理的設(shè)備價錢。2）管道、儀表自控系統(tǒng)費用取管道費用占要緊設(shè)備費用的30%,儀表自控系統(tǒng)費用占12%。3）設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費，指設(shè)備從制造廠交貨地址或挑唆地址抵達施工工地倉庫所發(fā)生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。依照建廠所在不同地域規(guī)定選取適宜的運雜費率。4）備品備件購買費備品備件購買費，指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必需備用的用于改換機械設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購買費。依照不同行業(yè)情形取費率，例如：化工行業(yè)一樣能夠按設(shè)備價錢的5%。一8%。。5）工、器具及生產(chǎn)家具購買費工、器具及生產(chǎn)家具購買費，指成立工程為保證初期正常生產(chǎn)所必需購買的第一套不夠固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀表、工卡模擬、器具等的費用。按成立工程的性質(zhì)和不同化工產(chǎn)品情形，一樣可按固定資產(chǎn)費用中占工程設(shè)備費用的比例估算。新建工程可按要緊設(shè)備費用的％。一%。。3、安裝工程費在設(shè)備組裝中安裝工程費用要緊包括直接費用和間接費用。直接費，由人工費、材料費、施工機械利用費和其他直接費用組成；間接費，有施工治理費和其他間接費組成，慢慢將施工治理費由法定費率變成競爭性費用。投資估算中安裝工程費一般是依照行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)進展估算。一樣計算可按安裝費費率、每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)或每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)進展估算。具體可按以下三種方式估算：安裝工程費=設(shè)備原價X安裝費費率安裝費費率可按安裝復(fù)雜程度取〕局部設(shè)備安裝因子如下：設(shè)備名稱安裝因子反應(yīng)器02塔設(shè)備0.4儲罩類設(shè)各04換熱器03氣體壓縮運輸設(shè)備02液體輸送設(shè)備0.1工藝管道0.4儀表及自控系統(tǒng)02安裝工程費=設(shè)備噸位X每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)安裝工程費=安裝工程實物量X每單位安裝實物工程量費用指標(biāo)二、工程成立其他費用一、成立用地費依照工程土地轉(zhuǎn)讓合同約定額或本地土地市場價估算。二、成立治理費成立治理費包括成立單位治理費和工程成立監(jiān)理費。收費標(biāo)準(zhǔn)依照?全然成立財務(wù)治理規(guī)定？（財建[2002]394號）文件估算（詳見附文件夾）。成立單位治理費依照?成立單位治理費取費標(biāo)準(zhǔn)？（建標(biāo)【1996】628號文）文件估算（詳見附文件夾）。估算費率如下表（單位：萬元）：序號工程費用總值（萬元〕在計算根底費率（％）

1100—300工程費用2300以上一500工程費用3500以上一1000工程費用41000以上一5000工程費用55000以上一10000工程費用610000以上一20000工程費用720000以上一50000工程費用850000以上工程費用工程成立監(jiān)理費:依據(jù)?關(guān)于發(fā)布工程成立監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知？（國家物價局、成立部[1992]價費字479號）。工程概（預(yù)）算M1萬元）設(shè)計階段（含設(shè)計招標(biāo)）監(jiān)理取費a1％）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費b[％）MV500<a<b500WMV1000<aW<bW1000WMV5000<aW<bW5000WMV10000<aW<bW10000WMV50000<aW<bW50000WMV100000<aW<bW100000WMaWbW說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計費的工程，也可依照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)每人每一年萬元的標(biāo)準(zhǔn)計算。3、可行性研究費采取按成立工程估算投資額分檔計費，依照?成立工程前期工作咨詢收費暫行規(guī)定？（計價錢【1999】1283號）文件估算（詳見附文件夾）。成立工程投資額在3000萬元以下的和除編制、評估工程建議書或可行性研究報告之外的其他成立工程前期工作咨詢效勞的收費標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市價錢主管部門會同同級方案部門制定。附件一:一、按建設(shè)項目估算投資額分檔收費標(biāo)準(zhǔn)單位I萬元3000萬--1億元1億兀一5億元5億元一10億元10億元一5。億元50億元J二一、編制項目建設(shè)由6-膜14-3737-553D-1001CO-125二、編制可打性斫究報告12-2828-7575-110110-2002CO-250三、評估項目建議書4-S8-1212-151L1717-20四，評估可行性講究報告5-101C-1513-2020-2528-35注：l建設(shè)項m估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資頷二2建設(shè)項目的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)后算投資額在相對應(yīng)的區(qū)'可內(nèi)用插入法計算.3.根據(jù)二業(yè)特點和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的更雜程序.計算咨詢費用肘可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)C見附表二）.附件二：二,按建設(shè)項目估算投資額分檔收費的調(diào)整系數(shù)（以一所列收費標(biāo)準(zhǔn)為1）（-）、行業(yè)調(diào)整系數(shù)TOC\o"1-5"\h\z].石化、化工、鋼鐵 1.3.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運）-、化纖L2.有色、黃金'紡織、輕工“郵電、廣播電視、醫(yī)藥、煤炭，火電（含核電〕、機械（含船舶、航空、航天.兵器）1.0工林業(yè)、商業(yè)、糧食、建筑 0.8三建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 0.7（二）、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) 0.8-L24、勘探設(shè)計費包括工程勘探費、初步設(shè)計費（根底設(shè)計費）、施工圖設(shè)計費（詳細設(shè)計費）和設(shè)計及模型制作費。第一種方式：依照?工程勘探設(shè)計收費治理規(guī)定？（計價錢[2002]10號）文件估算（詳見附文件夾）。工程勘探和工程設(shè)計收費依照成立工程投資額的不同情形，別離實行政府指導(dǎo)和市場調(diào)劑價，浮動幅度為上下20%。成立工程總投資估算額500萬元及以上的工程勘探和工程設(shè)計收費實行政府指導(dǎo)價；成立工程總投資估算額500

萬元以下的工程勘探和工程設(shè)計收費實行市場調(diào)劑價。第二種方式：工程勘探費依據(jù)?關(guān)于改良和調(diào)整工程勘探不合理收費方式和標(biāo)準(zhǔn)的通知 ？（成立部【1991】316號）。建立工程規(guī)?？辈靾龅貜?fù)雜程度計費根底費率（％）大型工程簡單場地工程概算投資中等場地復(fù)雜場地中型工程簡單場地中等場地復(fù)雜場地小型工程簡單場地中等場地復(fù)雜場地另：勘探費一樣民用建筑6層以下的按3?5元/m2計算，高層建筑按8?10元/m2計算，工業(yè)建筑按10?12元/m2計算。工程設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)參考下表，分類標(biāo)準(zhǔn)參考?民用建筑工程設(shè)計品級分類表?。依據(jù)?關(guān)于發(fā)布工程勘探和工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)的通知？（成立部【1992】價費字375號）工程等級工程概算投資1萬元）300以下301?10001001?30003001以上一級二級三級四級五級注：特級工程在上表一級工程收費標(biāo)準(zhǔn)的根底上乘以的系數(shù)。民用建筑工程設(shè)計品級分類表工程等特級一級二級三級

級類型 特征單體建筑面枳8萬m,以上2萬m?以上至8萬m?5000m，以上至2萬m?5000m?以下一般公共立項投資2億元以上4萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑建筑高度100m以上50m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過抗震標(biāo)準(zhǔn)高度限值要求）住宅宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m?以上10萬m?及以下地下空間（總建筑面積）5萬m,以上1萬m?以上至5萬m?1萬m2及以下地下工程附建式人防（防護等級）四級及以上五級及以下五、環(huán)境阻礙評判費收費標(biāo)準(zhǔn)依照？關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境阻礙咨詢收費有關(guān)問題的通知?（計價錢[2002]125號）文件估算（詳見附文件夾）。建設(shè)項目環(huán)境影響咨詢收贄標(biāo)準(zhǔn)單位：萬元估算投資額（億元）0.3以下03-22/010.5050400100以上咨詢服務(wù)項目編制環(huán)境影響報告書（含大綱）5-66-1515-3535-7575-110110編制環(huán)境影響報告表1-22-44-77以上評估環(huán)境影響報告書（含大綱）0.8-1.5L5-33-77-99-1313以上評估環(huán)境影響報告表0.5-O.R0.8-1.5L5-22以上注:h表中數(shù)字卜限為不含，上限為包含：2、估算投資額為項目建議書或可行性研究報告中的估算投資額；，咨詢朋務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)怙算投資額在對應(yīng)區(qū)間內(nèi)用插入法計算?4、以本表收費標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按建設(shè)項目行業(yè)特點和所在區(qū)域的環(huán)境敏感程度，乘以調(diào)整系數(shù)，確定咨詢服務(wù)收費基準(zhǔn)價。調(diào)整系數(shù)見附件2之表1和表2：5、評估環(huán)境影響報告書（含大綱》的費用不含專家參加審杳會議的差旅費；環(huán)境影響評價大綱的技術(shù)評估費用占影響報告書評估費用的4。/;6、本表所列編制環(huán)境影響報告表收費標(biāo)準(zhǔn)為不班評價專題的基準(zhǔn)價，每增加?個專題加收50%:7、木表中費用不包括遙感.遙測、風(fēng)洞實驗、污染氣象觀測.示蹤實嗡、地探*物探,衛(wèi)星圖片解讀，需要動用船、飛機等的特殊監(jiān)測等費用。環(huán)境影響評價大綱、報告書編制收費行業(yè)調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)化工.冶金、有色、黃金、煤炭、礦產(chǎn)、紡條、化纖、輕工、醫(yī)藥，區(qū)域L2石化，石油天然氣、水利“水電.流游1.1林業(yè).畜牧、漁業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通、鐵道、民航、管線運輸、建材、市政、煙草、兵器1.0郵電.廣播電視.航空.機械，船舶.航天,電子1勘探、社會服穿、火電0.8糧食、建筑1信息產(chǎn)業(yè)，倉儲0.6環(huán)境敏感程度調(diào)整系數(shù)敏感1.2一般0.8六、招標(biāo)代理效勞費招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，采納差額定率累進計費方式。收費標(biāo)準(zhǔn)依照?招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收費治理暫行方式？（計價錢[2002]1980號）文件估算（詳見附文件夾），上下浮動幅度不超過20%。中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%07%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.0居0.01%0.01%7、工程保險費參考現(xiàn)行保險政策，依照工程費用的比例估算。序虧二座名稱保險費率（?〕建筑二程，二民用建寬?江名接.絳合性式樓、商場.就短醫(yī)匠、學(xué)校等2?41.2其他建筑二業(yè)L房、倉庫、漠路、碼頭，水規(guī)、莖道，橋梁，臂望等3-6-安裝二程農(nóng)業(yè)、二山，機理、電子、電卷，宛然、礦11、三在，化學(xué)及輻鐵二業(yè).輻觸構(gòu)橋■燙3-6八、生產(chǎn)預(yù)備費生產(chǎn)預(yù)備費指新企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證完工交付利用進展必要的生產(chǎn)預(yù)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括生產(chǎn)人員培訓(xùn)費和生產(chǎn)單位提早進廠人員費用，按新增定員人均費用估算。生產(chǎn)單位提早進廠人員費用按新增定員每人5,000—10,000元估算；生產(chǎn)人員培訓(xùn)費用按新增定員每人2,000—6,000元估算。九、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費聯(lián)合試轉(zhuǎn)費，指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的擴建企業(yè)，在完工驗收前依照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對整個生產(chǎn)線或車間進展無負荷或有符合的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用支出大于試運費用收入差額局部費用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用下開支的調(diào)試費及試車費用。按不同成立規(guī)模及技術(shù)成熟不同程度，以工程固定資產(chǎn)費用中工程費用計算根底，一樣可按％—%計算。10、辦公及生活家居購買費辦公及生活家具購買費，指新建工程為保證初期正常生產(chǎn)、生活和治理所必需的或改擴建和技術(shù)工程需補充的辦公、生活家具、用具等費用。新建工程以定員人數(shù)為計算根底，每人按1,000—1,200元計。三、預(yù)備費用一、全然預(yù)備費全然預(yù)備費，指在工程實施中可能發(fā)生，但在工程決策分析與評判時期無法計算的，需要事前預(yù)留的費用，又稱工程成立不可預(yù)見費。此費用以“工程費所工程成立其他費用〃之和乘以相應(yīng)的全然預(yù)備費費率估算。市政公用工程1頁目規(guī)定為呂先?1。%（建標(biāo)[2007]164^）;石;由建設(shè)項目規(guī)定為8%?1。%（計劃〔加1?！?43百〕;林業(yè)建設(shè)項目規(guī)定為小于5%（林計發(fā)〔2006〕156號）；土t悟纏項目智規(guī)定為2%｛國土11理團C2006]26號）；公路工程項目為9%（交公路發(fā)[1996〕61一號）;鐵路工程項目為1。%〔徘建設(shè)C2008）1L號）;民航工程項目.概算階段為3%?6%（AF-129/A-2（W"01）」港口工程項目為7%（交會[1995]123。號）；電力工程項目為10%（國經(jīng)貿(mào)電力（2001）867號）;風(fēng)造熨項目規(guī)詡1%?3%（FD001-2007）;腳IJT甑目規(guī)詡10%-12%｛次WJ2002〕116號）;水土保持項目為3%（水總〔2。03〕67號）；六胡虹:酬詡4%-6%（GA/T70-94）化璉設(shè)項目為L。%?12戈]（9。）化規(guī)字第493號）機掘工程項