武漢市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)武漢市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)賣(mài)方：_________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________________聯(lián)絡(luò)人：_______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理機(jī)構(gòu)：_________________備案證書(shū)編號(hào)：_________________聯(lián)絡(luò)人：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________買(mǎi)方：_________________________□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：__________聯(lián)絡(luò)：______________________公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________聯(lián)絡(luò)人：_______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：___________________□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：__________：_________________________第一條買(mǎi)方自愿認(rèn)購(gòu)賣(mài)方_____________________工程的第_______棟_______單元_______層_______號(hào)房(以下稱“本房地產(chǎn)”)，用處為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______;套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預(yù)售測(cè)繪面積/□開(kāi)工測(cè)繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣_(tái)______億_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元(小寫(xiě)_______元)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_(tái)______元。第三條買(mǎi)方愿意采取以下第_______種方式付款：(一)一次性付款;(二)分期付款;(三)向銀行借款方式付款。第四條簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金□人民幣/□港幣_(tái)______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰(小寫(xiě)_______元)。簽訂正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(以下稱“買(mǎi)賣(mài)合同”)后，買(mǎi)方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一局部。第五條自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)合同一旦簽訂，本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。假設(shè)買(mǎi)賣(mài)雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，除非買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期，否那么本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。如因買(mǎi)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買(mǎi)方已付定金不予退還。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已付定金。本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，循法律途徑解決。第六條本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式_______份，買(mǎi)方執(zhí)_______份，賣(mài)方執(zhí)_______份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。賣(mài)方(簽章)：______________賣(mài)方代理人(簽章)：_________________年______月______日買(mǎi)方(簽章)：______________買(mǎi)方代理人(簽章)：_________________年______月______日代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__________經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：___________________年______月______日拓展閱讀武漢市良種繁育合同委托方(甲方)：______________受托方(乙方)：______________為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同條款。第一條委托繁育的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款__________________________________第二條甲方提供的繁育材料__________________________________第三條甲方的義務(wù)(一)持有相應(yīng)的《農(nóng)作物種子消費(fèi)答應(yīng)證》;執(zhí)行國(guó)家制定的種子消費(fèi)技術(shù)規(guī)程和種子檢驗(yàn)、檢疫規(guī)程。(二)在收到乙方按本合同第一條約定支付的種子價(jià)款日內(nèi)，根據(jù)本合同第二條的約定向乙方提供繁育材料。(三)向乙方提供繁育良種的書(shū)面技術(shù)資料。(四)在所繁育種子的播種、消費(fèi)管理、收獲過(guò)程中，派技術(shù)人員對(duì)乙方人員給予包括但不限于繁育區(qū)的選擇、設(shè)置、整地、播種、田間管理、田間去雜、田間檢驗(yàn)、種子收獲、室內(nèi)考種、種子貯藏、種子運(yùn)輸?shù)认M(fèi)環(huán)節(jié)給予技術(shù)指導(dǎo)。(五)建立載明消費(fèi)地點(diǎn)、消費(fèi)地塊環(huán)境、前茬作物、繁育良種名稱和質(zhì)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人、田間管理、田間檢驗(yàn)記錄、產(chǎn)地氣象記錄、繁育者名稱等內(nèi)容的種子消費(fèi)檔案。(六)收買(mǎi)乙方交售的經(jīng)甲方檢驗(yàn)符合本合同第一條約定的種子。第四條乙方的義務(wù)(一)必須種植從甲方購(gòu)置的種子，必須按甲方提供的技術(shù)資料進(jìn)展操作，必須聽(tīng)從甲方技術(shù)人員的指導(dǎo)。(二)選擇適宜繁育良種生長(zhǎng)發(fā)育的土壤質(zhì)地、生態(tài)環(huán)境、栽培措施、管理方式進(jìn)展種植和田間管理。繁育良種的土地應(yīng)地力肥沃、排灌條件良好。在農(nóng)作物生長(zhǎng)發(fā)育期間及時(shí)除草、防病、治蟲(chóng)、澆水、排澇、中耕、施肥，保持田間水肥充足、通風(fēng)透光良好，確保繁育種子的一致性和豐產(chǎn)性。(三)繁育良種的地塊，必須單獨(dú)播種，必須隔離平安(采取空間隔離的，隔離間隔自花授粉作物不得少于________米、異花授粉作物不得少于________米;空間隔離間隔不能滿足規(guī)定的，必須采用地形地物隔離或者時(shí)間隔離或者障礙物隔離);不得重茬;不得施用與繁育的種子屬于同種作物的植物肥(例如：繁育小麥種子時(shí)，不得施用帶有麥茬、麥秸、麥糠的肥料等，余類推);在生長(zhǎng)發(fā)育期內(nèi)，必須及時(shí)地徹底地除草、滅蟲(chóng)、去雜以及套袋隔離，嚴(yán)防生物混雜。(四)按第一條約定的數(shù)量和質(zhì)量及時(shí)間向甲方交售合格的種子。不得交售假、劣種子。第五條對(duì)交售的每批種子，雙方必須共同取樣封存、分別保存，以備種子檢驗(yàn)、仲裁、訴訟之用。封存的樣品保存至本合同約定的種子用于消費(fèi)收獲以后。第六條乙方不得擅自向別人銷售繁育的種子。乙方持有所在地物價(jià)行政主管機(jī)關(guān)出具的證據(jù)證明當(dāng)?shù)胤N子市場(chǎng)價(jià)格高于本合同約定價(jià)格2倍時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)進(jìn)步良種收買(mǎi)價(jià)格。詳細(xì)收買(mǎi)價(jià)格，由雙方另訂協(xié)議;在未簽定新協(xié)議前，仍執(zhí)行原協(xié)議。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自向別人銷售繁育的種子的，甲方有權(quán)解除合同;甲方不解除合同的，乙方必須按___________元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償損失。假如繁育的良種是具有植物新品種權(quán)的種子，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面答應(yīng)擅自向別人銷售的，必須按_________萬(wàn)元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償損失。第七條乙方向甲方交售繁育的種子數(shù)量，低于乙方所在地當(dāng)年該作物平均單產(chǎn)%的，須按元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償損失;低于該作物繁殖系數(shù)的，須按元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償損失;甲方可以解除合同。乙方持有有關(guān)機(jī)關(guān)證明因不可抗力造成當(dāng)?shù)卦摲N農(nóng)作物減產(chǎn)、絕產(chǎn)的，可以相應(yīng)少交繁育的種子。第八條甲方拒收乙方交售的符合合同約定質(zhì)量指標(biāo)的種子的，應(yīng)按元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向乙方賠償損失;甲方少收乙方交售的符合合同約定質(zhì)量指標(biāo)的種子的，應(yīng)按少收種子數(shù)額市場(chǎng)價(jià)款的二倍向乙方賠償損失。乙方在交售的種子中摻雜使假的，甲方有權(quán)解除合同;甲方不解除合同的，乙方必須按每斤假、劣種子________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方賠償損失。第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方都可訴至甲方所在地人民法院裁決。第十條本合同的有效期限為月，即自合同雙方當(dāng)事人蓋章或者簽字之日起的_______年____月_____日生效，至_____年___月___日止失效。第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定：_______________附件1.甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《農(nóng)作物種子消費(fèi)答應(yīng)證》的復(fù)印件。2.乙方《居民身份證》、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》或者《土地承包合同》、代表人的《居民身份證》或者代理人的《居民身份證》的復(fù)印件，《代表人推舉書(shū)》和代理人的《受權(quán)委托書(shū)》原件。委托方(章)：_______受托方：___________單位地址：___________住址：_____________法定代表人：_________推舉代表人：_______委托代理人：_________委托代理人：_______：_______________：_____________郵政編碼：___________郵政編碼：_________簽訂日期：___________有效期限：___________武漢市種養(yǎng)產(chǎn)品收買(mǎi)合同合同編號(hào)：_______________提示：種養(yǎng)方應(yīng)事先就產(chǎn)品種養(yǎng)及收買(mǎi)條件、要求的合理性向農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)部門(mén)咨詢，并認(rèn)真分析^p將來(lái)可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，理性判斷，慎重簽約。種養(yǎng)方(甲方)：_____________________收買(mǎi)方(乙方)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、老實(shí)信譽(yù)的根底上，就種養(yǎng)產(chǎn)品收買(mǎi)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條產(chǎn)品根本要求產(chǎn)品名稱品種規(guī)格產(chǎn)地等級(jí)單位數(shù)量?jī)r(jià)格/保護(hù)價(jià)交(提)貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)第二條質(zhì)量要求1.內(nèi)在質(zhì)量：蔬菜、水果、畜禽肉、水產(chǎn)品應(yīng)符合gb18406-2023《農(nóng)產(chǎn)品平安質(zhì)量》標(biāo)準(zhǔn)提出的無(wú)公害要求;糧食作物應(yīng)到達(dá)相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);其他要求為：_______________2.外觀質(zhì)量：__________________第三條種苗提供方式為□甲方自備;□乙方提供，提供種苗的數(shù)量、時(shí)間和方式為：________。種苗應(yīng)滿足的條件為:________;對(duì)種苗驗(yàn)收的方式為：________。種苗價(jià)格為元/(單位)，合計(jì)：________元，種苗價(jià)款結(jié)算方式為：□甲方于年月日前一次付清;□于交貨時(shí)抵扣收買(mǎi)款。第四條收買(mǎi)保證金：乙方□是/□否在______年____月____日前向甲方支付收買(mǎi)保證金元。交貨時(shí)保證金應(yīng)(□抵作收買(mǎi)款/□返還乙方)。保證金支付后，因乙方違約解除合同的，保證金不予退還;因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還保證金。第五條種養(yǎng)詳細(xì)要求及乙方的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)：____________第六條包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承當(dāng)：________________________第七條超欠幅度損耗及計(jì)算方法：________________________第八條交(提)貨方式：________;地點(diǎn)：________;運(yùn)輸方式及費(fèi)用承當(dāng)：________。第九條檢驗(yàn)方法：________;檢驗(yàn)時(shí)間：________;檢驗(yàn)地點(diǎn)：________。其中鮮活產(chǎn)品的外觀檢驗(yàn)應(yīng)由雙方在種養(yǎng)地共同進(jìn)展;其內(nèi)在質(zhì)量檢驗(yàn)由雙方抽樣封存后在________日內(nèi)進(jìn)展，檢驗(yàn)單位及費(fèi)用承當(dāng)：________________________第十條檢疫單位、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、方法及費(fèi)用承當(dāng)：________________________第十一條結(jié)算方式及期限：________________________雙方約定保護(hù)價(jià)的，當(dāng)交貨時(shí)市場(chǎng)收買(mǎi)價(jià)格低于保護(hù)價(jià)時(shí)，以保護(hù)價(jià)為準(zhǔn);市場(chǎng)收買(mǎi)價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí)，雙方可協(xié)商上調(diào)價(jià)格。第十二條違約責(zé)任1.甲方遲延交貨或乙方遲延支付收買(mǎi)款的，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延局部?jī)r(jià)款________%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.甲方交付的產(chǎn)品不符合約定要求的，乙方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨，由此發(fā)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng);但乙方應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否那么甲方有權(quán)回絕乙方的要求。3.甲方將產(chǎn)品或乙方提供的種苗擅自轉(zhuǎn)讓或變賣(mài)的，應(yīng)按照該局部產(chǎn)品或種苗市場(chǎng)價(jià)格的________%向乙方支付違約金。4.乙方提供的種苗、技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)或提出的種養(yǎng)要求存在差誤等問(wèn)題的，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定收買(mǎi)符合要求的產(chǎn)品的，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的損失。6.________________________________第十三條因發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力的，經(jīng)核實(shí)可全部或局部免除責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十四條合同解除條件：___________________第十五條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十六條種養(yǎng)產(chǎn)品屬于受?chē)?guó)家法律保護(hù)的動(dòng)植物品種的，雙方應(yīng)在簽約前到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)辦理咨詢登記等手續(xù)。對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量要求、種養(yǎng)根本要求及乙方技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)等內(nèi)容，雙方也可另附附件詳細(xì)約定，并作為本合同的組成局部。第十七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方_____份，具有同等法律效力。第十八條其他約定事項(xiàng)：__________________________________種養(yǎng)方(簽章)：_____收買(mǎi)方(簽章)：_______住所：_______________住所：_________________法定代表人：_________法定代表人：___________委托代理人：_________委托代理人：___________：_______________：_________________簽訂時(shí)間：___________簽訂時(shí)間：_____________簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：_____________武漢市婚紗攝影效勞合同〔范本〕甲方〔承受效勞者〕：__________乙方〔提供效勞者〕：__________聯(lián)絡(luò)：____________________聯(lián)絡(luò)：____________________按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合攝影效勞的詳細(xì)情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信原那么的根底上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條效勞事項(xiàng)〔一〕拍攝種類套系名稱：預(yù)約日期：拍攝日期：攝影師：看樣日期：二次選片日期：取件日期：經(jīng)辦人：〔二〕約定套系內(nèi)容：1、拍攝______張、供甲方選擇______張、入冊(cè)______張、刻入光盤(pán)______張。入冊(cè)外的照片經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方以協(xié)商價(jià)格，按________元/張收費(fèi)贈(zèng)品：_______2、像冊(cè)_____寸、入冊(cè)_____張、制作工藝像冊(cè)____寸、入冊(cè)______張、制作工藝3、拍攝時(shí)提供男、女服裝______套，在_______服飾區(qū)域任選，超出服飾區(qū)域的租賃價(jià)格________元/套，整體造型_______次備注：4、像框______寸、放大______寸、制作工藝_______像框______寸、放大______寸、制作工藝_______5、拍攝當(dāng)日，頭花、眼睫毛、_______由_______方負(fù)責(zé)，化裝師________6、喜帖_____張7、拍攝當(dāng)日，外景地點(diǎn)______以及來(lái)往的路費(fèi)由______方承當(dāng)〔三〕婚慶當(dāng)日內(nèi)容婚慶當(dāng)日，由乙方提供新娘化裝______次〔上門(mén)效勞另行協(xié)商〕，提供新娘婚紗套，在_________服飾區(qū)域任選，超出服飾區(qū)域的租賃價(jià)格________元/套。第二條效勞價(jià)款及付款方式〔一〕根據(jù)第一條中甲方選擇的各項(xiàng)效勞工程，甲方向乙方繳付攝影效勞費(fèi)共計(jì)人民幣〔大寫(xiě)〕______________________________元?！捕持Ц斗绞剑篲________________1、一次性支付人民幣〔大寫(xiě)〕___________元，預(yù)約當(dāng)日付款。2、分期付款：預(yù)訂時(shí)支付訂金人民幣〔大寫(xiě)〕________元，拍攝當(dāng)日付清余額人民幣〔大寫(xiě)〕_________元。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方應(yīng)于約定時(shí)間支付效勞費(fèi)?！捕臣追綉?yīng)按合同約定時(shí)間按時(shí)到達(dá)乙方指定場(chǎng)地，并積極配合乙方工作人員的要求進(jìn)展拍攝?！踩臣追饺缧枳兏臄z時(shí)間，需提早7日告知乙方，并應(yīng)獲得乙方的同意?！菜摹臣追綉?yīng)按合同約定時(shí)間選樣及取件?！参濉骋曳綉?yīng)本著老實(shí)、信譽(yù)、熱情效勞和尊重甲方意愿的原那么為甲方提供包括咨詢、化裝、服裝、造型、拍攝在內(nèi)的攝影效勞。〔六〕乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間安排甲方拍照，看樣及取件。〔七〕乙方應(yīng)保證拍攝質(zhì)量及成品質(zhì)量，乙方對(duì)照片修整及藝術(shù)處理須征得甲方認(rèn)可簽字?！舶恕骋曳綉?yīng)以協(xié)商價(jià)格將相關(guān)____及影像資料提供應(yīng)甲方，假設(shè)甲方不認(rèn)可，應(yīng)當(dāng)面將影像資料刪除。〔九〕拍攝的影像資料超過(guò)六個(gè)月仍未領(lǐng)取的，乙方行使通知、告知義務(wù)后不負(fù)保管責(zé)任并作妥善處理。第四條其他約定事項(xiàng)〔一〕乙方在拍攝效勞過(guò)程中，如造成影像資料全部喪失或局部未能完成效勞約定，乙方應(yīng)返還效勞費(fèi)______元，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)展退款或賠償。賠償金額最高不超過(guò)效勞收費(fèi)的____倍，賠償金額________元?！捕臣追竭x片時(shí)可通過(guò)加選付費(fèi)的方式要求超出所訂套系組數(shù)以外的照片入冊(cè)、放大及制作其他產(chǎn)品，以協(xié)商價(jià)格簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！踩秤跋褓Y料的所有權(quán)歸_____方所有，如歸甲方所有未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)載或使用?！菜摹砡__________________________________________________第五條違約責(zé)任〔一〕假設(shè)甲方提出終止本合同或合同履行期間違背本合同約定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商返還訂金的_____%?！捕骋曳皆诩s定拍攝日期7日前，提出終止本合同，應(yīng)向甲方返還_____倍訂金。第六條爭(zhēng)議解決方式合同履行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行協(xié)商解決，或向有關(guān)行業(yè)組織及消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按以下第______種方式解決：1、向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、向___________人民法院起訴。第七條本合同自雙方簽字〔蓋章〕之日起生效，本合同壹式_____份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)______份。甲方〔簽章〕：____________乙方〔簽章〕：__________日期：_____年_____月____日日期：_____年____月___日深圳市房地產(chǎn)包銷協(xié)議甲方：××置業(yè)開(kāi)展乙方：“××廣場(chǎng)”是甲方合法開(kāi)發(fā)建立的高層商住工程，已依法獲得開(kāi)發(fā)該工程所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見(jiàn)附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開(kāi)發(fā)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于號(hào)的“××廣場(chǎng)”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積平方米。上述面積為甲方暫測(cè)面積，如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價(jià)格為一次性包死的固定價(jià)格，按建筑面積計(jì)算為每平方米元人民幣，總金額為元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至年月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對(duì)本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時(shí)甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。四、包銷房款的支付：五、乙方逾期支付包銷房款的：假設(shè)逾期不超過(guò)天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;假設(shè)逾期超過(guò)天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托別人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對(duì)外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細(xì)預(yù)售或銷售合同由詳細(xì)買(mǎi)受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價(jià)格購(gòu)置并在包銷期滿后一個(gè)月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：1.甲方應(yīng)于年月日前獲得××廣場(chǎng)商業(yè)用房工程的《預(yù)售答應(yīng)證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前，按照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇以下材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級(jí)以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門(mén)采取行政措施或遇到重大技術(shù)問(wèn)題而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建立工期延長(zhǎng)的，但最長(zhǎng)不得超過(guò)個(gè)月;(3)舊城改造中原有管線作重大改造時(shí)，需市政等單位施行而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)建立工期延長(zhǎng)的。甲方逾期交房的：假設(shè)逾期不超過(guò)日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款