市區(qū)商業(yè)用房租賃合同

—市區(qū)商業(yè)用房租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）_____身份證號：____________乙方（承租人）_____身份證號：____________依據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公正、老實信譽、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充足協(xié)商，同意訂立本合同并愿共同遵守之。一、房屋狀況第一條甲方自愿將坐落在本市區(qū)的房屋（簡稱該房屋），建筑面積約為：平方米，出租給乙方運用。乙方已對該出租的房屋做了充足了解并情愿承租該房屋。且乙方向甲方保證，在租賃期間不影響隔壁鄰居，如有投訴甲方有權(quán)收回房屋并不擔當違約責任。第二條該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況，由雙方在合同附件《房屋承租交割清單及房屋修理責任擔當明細》中加以說明。除雙方另有商定外，該《房屋承租交割清單及房屋修理責任擔當明細》作為甲方根據(jù)本合同商定將房屋提供應(yīng)乙方，和乙方在本合同租賃期屆滿時交還該房屋的驗收依據(jù)。該合同附件應(yīng)當由雙方共同簽字確認。二、房屋租金、租賃期限及支付方式第三條該房屋租賃期自__年______月______日起至__年______月______日止。共計月。第四條該房屋月租金（大寫）整，____元。該房屋租金年內(nèi)不變。該房屋押金（大寫）整，￥元。該押金在租賃期滿且雙方結(jié)清水、電、有線電視、管道、物業(yè)等相關(guān)費用以及房屋和附屬設(shè)備沒有損壞的情況下（自然損耗除外），由甲方全額退還乙方。第五條乙方必需按時向甲方交納租金。付款的方式按時間：三、其他費用第六條乙方在租賃期內(nèi)，所承租之房屋的水、電、煤氣、有線電視收視費、物管費等相關(guān)費用均由乙方自行負擔（除合同內(nèi)特別商定除外），并在退租時自行結(jié)清。假如未結(jié)清，甲方有權(quán)依據(jù)合同商定直接從押金中扣除相關(guān)費用而無須征得乙方的同意。第七條該房屋租賃稅費：□由乙方擔當（甲方代繳，與每期房租一起支付給甲方）□包括在__月租金內(nèi)□其他自行協(xié)商。（稅金比例按各區(qū)當期地稅規(guī)定比例）四、房屋修繕和裝修第八條在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運用安全，乙方應(yīng)協(xié)作愛護其所承租的房屋及附屬設(shè)備。如非乙方之責任，由甲方負責修復(fù)。假如由于甲方不擔當前述修復(fù)責任而造成的任何損害或損失，則均應(yīng)當由甲方自行擔當，乙方不擔當任何責任。假如由于乙方不協(xié)作造成的損失，該損失產(chǎn)生的費用甲方有權(quán)從押金中扣除，缺乏部分由乙方擔當，甲方保存進行追究的權(quán)利。同時，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將押金補足。第九條合同期內(nèi)房屋及附屬設(shè)備由于運用原因造成的修理責任，應(yīng)由乙方擔當。如需甲方幫助修理，則甲方在接到乙方修理申請后5個工作日內(nèi)，提供上門修理，乙方需向甲方支付相應(yīng)費用。第十條乙方在未征得甲方的書面同意前不得對該房屋進行裝修和結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備進行改造。租賃期滿后，除甲方同意乙方撤除除外，依附于房屋的裝修歸甲方全部。假如乙方強行撤除，視為違約。第十一條對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。五、轉(zhuǎn)租的規(guī)定第十二條除甲乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。六、違約責任第十三條甲方違約責任：在租賃期內(nèi)，甲方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向乙方支付________元____元）租金作為違約金，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以賠償，同時乙方在接到甲方違約金的當天遷出房屋并結(jié)清全部費用。1、甲方未按本合同規(guī)定時間交付房屋，每逾____天，甲方應(yīng)按合同日租金的兩倍向乙方償付違約金。逾期7天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止連續(xù)履行本合同。2、在托付期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定的情況而擅自解除本合同，提前收回該房屋的。（乙方提前違約除外）3、因甲方的權(quán)屬問題，致使乙方無法正常居住運用該房屋的。第十四條乙方違約責任：在租賃期內(nèi)，乙方做出以下保證，否則視為違約處理，應(yīng)向甲方支付_________元____元）作為違約金，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)予以賠償。甲方有權(quán)直接從房屋押金中雙倍扣除相關(guān)費用，同時，甲方還保存單方面解除協(xié)議的權(quán)利。1、乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方的同意而將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租（即仍然以乙方名義交付房租，但居住人不是乙方或乙方直系親屬）。2、乙方拖欠房租天以上，甲方有權(quán)單方面終止本合同而不另行通知，并有權(quán)收回房屋。3、合同有效期滿后，乙方逾期不歸還房屋，則每逾____天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。如乙方逾期一個月仍不交還房屋，則乙方每逾____天應(yīng)當向甲方支付原租金四倍的違約金。4、乙方有意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)備，并在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予以修理及恢復(fù)。5、乙方在承租的房屋進行擾亂社會治安或危害他人生命財產(chǎn)安全等違法違紀活動。6、合同生效后，如乙方未經(jīng)甲方同意而要求單方面解除合同，提前退租的。七、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定第十五條有以下情況之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同，房屋租金根據(jù)實際運用時間計算；1、甲乙雙方協(xié)商全都的；2、因不行抗力致使本合同不能連續(xù)履行的；3、因市政建設(shè)需要撤除或改造該房屋的；4、因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必需終止的；5、本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在期滿當天內(nèi)將承租的房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下交還甲方（自然損耗乙方無須擔當責任），如有留置的任何物品，均視為乙方自動放棄；6、本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方解除，但是合同另有商定的除外。第十六條乙方需要恰當延長承租期的（在一個月內(nèi)），需提前壹月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前十天內(nèi)，另行簽訂承租延長協(xié)議，延期租金，乙方需一次性支付?；蛘唠p方自行協(xié)商。第十八條乙方需要連續(xù)承租該房屋，需于本合同到期前壹月向甲方提出申請，協(xié)商全都后，應(yīng)于本合同到期前十日內(nèi)，另行簽訂新的承租合同，否者視為乙方不再續(xù)租。或者雙方自行協(xié)商。第十九條因不行抗力造成合同不能履行，雙方互不負違約責任，如發(fā)生重大情勢變更需變更合同內(nèi)容的，提出方應(yīng)出具相關(guān)機構(gòu)關(guān)于情事變更的證明。八、適用法律及爭議的解決第二十條凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方均以友好協(xié)商的方法解決，如協(xié)商未果，向有管轄權(quán)的所在地人民法院起訴。第二十一條本合同自簽訂之日起生效，本合同與附件《房屋交割單及房屋修理責任擔當明細》為本合同不行分割的一部分，本合同及附件一式X份，甲乙丙各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二十二條丙方分別收取甲乙雙方該房屋月租金的一半作為丙方的中介服務(wù)費。注：1、以下簽字證明簽字人已經(jīng)充足了解合同內(nèi)容。2、本合同可以粘單的形式予以補充。3、未盡事宜適用《民法典》。特別聲明：甲方承諾共有權(quán)人已經(jīng)知悉本合同內(nèi)容并情愿共同遵守之，如因共有權(quán)人提出異議而導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方情愿