DB32T 3577-2019農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易 服務(wù)通則

江蘇省市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布ICS03.080.01A12江蘇省地DB32方標(biāo)準(zhǔn)DB/T3577-2019TradingofruralpropertyrightGeneralrulesofservice 前言GBT。村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站。機(jī)構(gòu)要求農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)通則交易服務(wù)。范性引用文件(包括所有的修改單)適用于本文件。GBT18894電子文件歸檔和管理規(guī)范定義tradingofruralpropertyright通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。易機(jī)構(gòu)organizationfortradingofruralpropertyright供場(chǎng)所設(shè)施、注：現(xiàn)階段主要包括縣(市、區(qū))農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心。標(biāo)準(zhǔn)中簡(jiǎn)稱(chēng)“交易4基本要求4.1遵循自愿、便民、公開(kāi)、公平、公正、規(guī)范的原則。村集體經(jīng)濟(jì)組織的主體地位，保障交易各方的合法權(quán)益。4.3符合鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、土地利用相關(guān)規(guī)劃等規(guī)定。5.1具備與所提供的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)內(nèi)容相匹配的固定交易場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。設(shè)置告示牌，告示業(yè)5.2建有完善的經(jīng)營(yíng)管理、中介與專(zhuān)業(yè)組織管理、從業(yè)人員管理、交易管理、風(fēng)險(xiǎn)控制管理、市場(chǎng)信易規(guī)則和管理制度并有效實(shí)施。5.3提供滿(mǎn)足需要的交易信息發(fā)布、受理交易咨詢(xún)和申請(qǐng)、協(xié)助產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、組織交易、出具產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等配套服務(wù)。5.4配備滿(mǎn)足需要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和管理人員。5.5利用江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息服務(wù)平臺(tái)(簡(jiǎn)稱(chēng)“信息平臺(tái)”)提供全流程在線(xiàn)交易服務(wù)。要求鑒證，流程圖見(jiàn)圖1。服務(wù)要求1受理轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)8.1.1交易機(jī)構(gòu)應(yīng)在其信息平臺(tái)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓方需要提供的材料清單。.1.2交易機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方提交的以下材料進(jìn)行登記：；——農(nóng)村集體所有的產(chǎn)權(quán)交易的，需提交集體經(jīng)濟(jì)組織成員(或代表)大會(huì)決議文件和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)同意轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的批準(zhǔn)文件；2發(fā)布信息2.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告包括但不限于以下內(nèi)容：金；限內(nèi)，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)溝通，確定標(biāo)的咨詢(xún)的聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。3登記受讓申請(qǐng)向受讓方主體資格證明；委托代理的，需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明；——聯(lián)合受讓的，需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書(shū)、代表推舉書(shū)或相關(guān)證明材料；，認(rèn)結(jié)果告知意向受讓方。8.3.5農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公告中要求意向受讓方繳納保證金的，意向受讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))后獲得意向受讓資格；逾期未交納交易保證金的，視為放棄。9檔案管理4組織交易8.4.1交易機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)征集到的意向受讓方情況，選擇交易方式：，可采取協(xié)議方式進(jìn)行交易；5簽訂合同8.5.1交易結(jié)果公示期滿(mǎn)無(wú)異議，交易機(jī)構(gòu)應(yīng)組織交易雙方在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并督交易雙方名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間及交付方式；方權(quán)利和義務(wù)；6結(jié)算價(jià)款。7出具鑒證讓方全稱(chēng)；讓方全稱(chēng)；9.2歸檔的文件材料應(yīng)齊全完整，實(shí)行一項(xiàng)(宗)一卷，專(zhuān)人專(zhuān)柜保管。電子文件應(yīng)按照GB/T18894，應(yīng)圖像清晰。9.3宜采用信息化技術(shù)進(jìn)行檔案管理。參考文獻(xiàn)號(hào))[3]江蘇省政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易