建筑給排水監(jiān)理細則

/給排水監(jiān)理實施細則工程概況：本工程為安泰小區(qū)（15、16、19、20號住宅樓）地下一層，地上十八層，地下室平常為住宅用貯存室，戰(zhàn)時為6級，甲類人員掩蔽所地上為住宅，本工程為2類居住建筑，耐火等級為1級。本工程業(yè)主為：武安市瑞泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本工程設(shè)計為：河北建研建筑設(shè)計有線公司本工程施工為：武安市二建集團（第一、其次、第三工程處施工）工程特點：1）本工程建筑給水排水及采暖工程范圍：建筑物的室內(nèi)給排水及消防給水，本工程最高日用水量為49.2m3/d，最大時間用量為5.8m3/h，排水系統(tǒng)接受污廢合流，底層污廢單獨排放，地下室廢水經(jīng)集水池提升排入室外雨水管網(wǎng)，屋面雨水經(jīng)雨水井匯合后排至室外地面，空調(diào)冷凝合水2）本工程生活給水系統(tǒng)分為兩個區(qū)，一至二層為低區(qū)，由城市自來水直供，二至十八層為高區(qū)，由變頻加壓設(shè)備供應(yīng)，供水設(shè)備位于地下車庫生活給水加壓泵房內(nèi)，住戶用水接受水表計量，水表出戶，統(tǒng)一設(shè)置管道井內(nèi)，分戶水表選用螺翼式水表，水表的水頭損失應(yīng)小于0.0245mpa。3）熱水系統(tǒng)接受分戶電熱水器供應(yīng)，管道為必埋設(shè)置。4）消火栓給水系統(tǒng)入口壓力為0.9mpa，為二類居住建筑，室內(nèi)消防用水量20l/s，室外消防用水量為15l/s，整個小區(qū)消防泵房集中設(shè)置，室外消防管網(wǎng)單獨設(shè)置，設(shè)置成環(huán)狀，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為環(huán)狀管網(wǎng)，豎向為一個區(qū)，環(huán)狀平管分別設(shè)于覆土墊層和十八層頂處，火災(zāi)時消火栓給水由地下車庫消防水泵房內(nèi)的消火栓泵以消防水池內(nèi)吸水加壓供應(yīng)。三、執(zhí)行的標準、法規(guī)：1、《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20022、《建筑廢水硬聚氯乙?。≒VC）管道工程技術(shù)規(guī)范》GBJ/CT504-993、《建筑給水交聯(lián)氯乙稀（PEX）管道工程技術(shù)規(guī)程》GBJ/CT503-994、《建筑給水聚丙?。≒P-R）工程技術(shù)規(guī)范》GBJ/CT501-9955、《建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》CECS105:20006、《建筑給水、排水設(shè)計規(guī)范》GB15-88(1997年版)7、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87(2001版)8、《建筑廢水硬聚氯乙稀管道設(shè)計和施工驗收規(guī)范》CECS41-929、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50045-9710、《工業(yè)金屬管道施工及驗收規(guī)范》GB50235-9711、《機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范》GB5023-98四、監(jiān)理工作流程:1、參加圖紙會審；2、參加設(shè)計交底；3、審核給排水工程單位施工方案；4、審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證體系；5、審核分包單位資質(zhì)；6、審核給排水工程施工條件（臨時用電及場所、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）；7、審核及驗收金屬、非金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具，消防水泵接合器及消火栓鍋爐及附件設(shè)備等材料設(shè)備檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料；8、過程監(jiān)理（巡察、旁站、檢查參加預(yù)埋管件等隱藏工程驗收）；9、按檢驗指責(zé)定分項、子分部工程質(zhì)量；10、審核各子分部、分項工程質(zhì)量，實施下道工序，參和室內(nèi)排水管道，熱水管道，散熱器，室外給水管網(wǎng)，熱交換器，鍋爐汽水系統(tǒng)等承壓管道和設(shè)備水壓試驗。室外隱藏埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗，衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗，鍋爐和省煤氣平安閥的定位調(diào)整等設(shè)備試驗。參和（管道保溫前）采暖系統(tǒng)水壓試驗沖洗、測試及試運行，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗；室外平安閥及試驗報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試、11、鍋爐（烘爐、煮爐）的18小時合格后負荷試運行及平安閥狀態(tài)定壓試驗和調(diào)試等系統(tǒng)調(diào)試及試運行組織竣工驗收。12、監(jiān)督施工單位整改編寫工程質(zhì)量評估報告，參加竣工驗收。依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間范圍及內(nèi)容進行工作。五、監(jiān)理工作的限制要點及標準值：1、審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)覺的設(shè)計錯漏及有違現(xiàn)行國家標準之處，設(shè)計不確定及其設(shè)計深度系統(tǒng)設(shè)計和建筑功能不一樣性，系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審，設(shè)計交底或其他形式向業(yè)主、設(shè)計等有關(guān)方提出，通過共同努力以求得一個符合現(xiàn)行國家標準，滿足建筑功能要求、現(xiàn)場施工基本可行，設(shè)計意圖表達清晰，布局及系統(tǒng)基本合理的給排水及采暖工程建設(shè)平臺，為今后的給排水及采暖工程施工過程質(zhì)量、投資、工期等三限制建立基礎(chǔ)。2、審核給排水及采暖工程分包單位資質(zhì)（其中包括：施工單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績，本工程項目經(jīng)理資質(zhì)及等級證書，特種專業(yè)人員上崗資格證等）要求如下：A：企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理及特種人員上崗證符合國家標準規(guī)定，并在法定有效期內(nèi)。B:企業(yè)資質(zhì)和項目經(jīng)理等級和本工程相符，企業(yè)業(yè)績中包含和本工程相像項目。3、審核施工組織設(shè)計或施工方案，要求如下：A:適時性（施工單位應(yīng)在施工前提出）B:技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計及工程技術(shù)）C:人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配制滿足合同規(guī)定的質(zhì)量工期要求）D:平安保證：（企業(yè)供應(yīng)的平安保證體系，組織網(wǎng)絡(luò)完善措施落實手段合理滿足不同氣候，不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的平安要求）4、審核給排水及采暖工程施工質(zhì)量保證體系：審核要求：工程質(zhì)量目標明確，質(zhì)量管理組織機構(gòu)健全，質(zhì)量管理三級（企業(yè)、項目部、施工班組）網(wǎng)絡(luò)完整，質(zhì)量管理人員資質(zhì)數(shù)量符合要求，質(zhì)量管理人員崗位職責(zé)明確，原始記錄表格齊全，所用儀器、儀表合格有效，過程質(zhì)量限制支配嚴密，質(zhì)量反饋剛好到位。5、審核及認定進場材料設(shè)備、審核要求：A、進場的給排水及采暖工程安裝材料設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準，符合本工程設(shè)計要求，合格證等質(zhì)保資料齊全有效，主要材料設(shè)備進場檢驗應(yīng)有施工、監(jiān)理單位共同進行，施工單位為主，監(jiān)理單位確認，檢驗結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門或授權(quán)機構(gòu)認可）的試驗室抽樣檢測，試驗時出具的檢測報告確認符合國家現(xiàn)行標準及相關(guān)技術(shù)標準規(guī)定，才能在工程共應(yīng)用，進口材料設(shè)備除上述要求外，還需供應(yīng)商檢證明及中文的規(guī)格型號、性能的檢測報告安裝運用技術(shù)文件。B、審核進場材料、設(shè)備的物流及貯運支配，其運輸和貯存應(yīng)符合材料、設(shè)備要求符合施工進度支配。C、給排水及采暖工程新材料、新設(shè)備的進場應(yīng)經(jīng)過法定程序批準，并附有合格的復(fù)試報告，除需符合上述規(guī)定外，還需供應(yīng)安裝運用、維護保養(yǎng)及試樣要求等有關(guān)技術(shù)文件。6、監(jiān)理工作的技術(shù)準備：A、熟悉設(shè)計圖紙，深化現(xiàn)行國家標準學(xué)習(xí)，通過圖紙會審，設(shè)計交底，專家詢問，專題技術(shù)探討，現(xiàn)場勘查等途徑，深化理解本工程建筑給排水及采暖工程的系統(tǒng)特點及關(guān)鍵的施工工序，為旁站監(jiān)理的定點選擇創(chuàng)建條件。B、依據(jù)建筑給水、排水采暖安裝工程的特點及本工程的實際狀況，通過協(xié)調(diào)落實給排水工程總體（室外排水、消防及市政給水管網(wǎng)）和室內(nèi)（小配套）給排水工程的各專業(yè)工序及施工界面的連接，交叉預(yù)留、預(yù)埋等施工作業(yè)的工藝，質(zhì)量措施及其成品愛惜手段，進一步落實給排水工程、通風(fēng)和空調(diào)工程及土建相關(guān)專業(yè)工序的連接，交叉等施工作業(yè)工藝，質(zhì)量措施及其成品愛惜問題。C、依據(jù)施工臨時供配電及工地實際狀況，審核并合理調(diào)整土建及各相關(guān)專業(yè)的通電負荷及配額，檢查進場施工的供配電設(shè)備（配電箱、開關(guān)箱）的熔絲。導(dǎo)線截面、開關(guān)、整壓值及接地愛惜系統(tǒng)。D、審查地下室板墻、人防工程等混凝土內(nèi)預(yù)埋給排水管道套管的防水防滲漏設(shè)施，應(yīng)符合有關(guān)人防工程施工等現(xiàn)行國家標準。E、依據(jù)不同建筑及其給排水工程的要求，審核給排水系統(tǒng)設(shè)備施工條件（對土建及其配套工程）具體要求為：給排水系統(tǒng)設(shè)備房主體結(jié)構(gòu)施工完畢；室內(nèi)預(yù)留孔洞及管道符合設(shè)計要求，水泵等設(shè)備基礎(chǔ)軸線標高，強度符合設(shè)計安裝要求，吊具等安裝設(shè)備到位，施工通道暢通，配套電氣動力設(shè)施到位。六、施工過程中監(jiān)理工作的限制要點及目標值：1、閥門安裝前應(yīng)做強度和嚴密性試驗，試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于1個，用于主干管道上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個做強度和嚴密性試驗，并符合以下規(guī)定：①、閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的105倍，閥門公稱直徑≦50㎜，試驗最短持續(xù)時間為15秒，公稱直徑為65-200㎜時試驗最短持續(xù)時間為60秒，公稱直徑在205-450㎜試驗最短持續(xù)時間為180㎜，試驗壓力在持續(xù)時間內(nèi)在不降壓且殼體填料及閥瓣密封無滲漏。②、閥門嚴密性試驗持續(xù)時間應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50292-2002的要求。2、地下室或地下構(gòu)筑物外墻有管道穿過的應(yīng)接受防水措施，對有嚴格防水要求的建筑物必需接受柔性防水套管。3、管道穿過結(jié)構(gòu)伸縮縫、抗震縫及沉降縫時應(yīng)依據(jù)狀況實行愛惜措施，其中包括在墻體兩側(cè)實行柔性連接，在管道或保溫層外皮上、下部留有不少于150㎜的凈空，在穿墻處做方形補償器，水平安裝等措施。4、給水管道必需接受和管材和適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必需道道飲用水衛(wèi)生標準。5、生活給水系統(tǒng)管道在交付運用前必需沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門檢驗，符合國家《生活飲用水標準》方可運用。6、室內(nèi)直埋給水管道除塑料管和復(fù)合管道外應(yīng)做好防腐處理，其防腐層材料和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求。7、給水系統(tǒng)水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡條坡向泄水裝置。8、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層頂兩處消火栓做試射試驗達到要求為合格。9、水泵安裝前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標、尺寸和螺栓孔位置，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，設(shè)備基礎(chǔ)及表面應(yīng)予清理干凈，孔洞要鑿毛，放線要正確，地腳螺絲底端不應(yīng)碰空底，螺絲和孔邊間隙應(yīng)大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1%；泵體水平度偏差米不大于0.1mm聯(lián)軸器軸向傾斜不大于0.8/1000徑向位移不大于0.1mm，接受墊鐵時每個地鐵螺栓至少一組（不超過5塊）要求不大于2mm，墊鐵接觸良好，二次灌漿時混凝土強度等級應(yīng)比基礎(chǔ)大一級，搗固要密室，在灌漿強度達到75%后，擰緊螺栓，且露出螺母1.5-5扣；水泵試運轉(zhuǎn)的軸承溫度必需符合水泵設(shè)備說明書的規(guī)定。10、下列承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做水壓試驗，當設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的管道系統(tǒng)試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，持續(xù)時間為10分鐘，但不的小于0.6mpa，A：室內(nèi)給水管道接受金屬及復(fù)合管道，在上述試驗條件下，壓力降不應(yīng)大于0.002mpa，然后降到工作壓力進行檢查應(yīng)不滲不漏，接受塑料管給水系統(tǒng)時，應(yīng)在上述試驗壓力不穩(wěn)壓1小時壓力降不得超過0.05mpa，然后降至工作壓力的1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓，兩小時壓力降不得超過0.03mpa，檢查各連接處不滲不漏。B：高層建筑生活給水系統(tǒng)按豎向分區(qū)劃分，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水靜壓一般限制在300-350mpa，一般接受分區(qū)減壓限流；并應(yīng)依據(jù)水泵揚程，管網(wǎng)壓力變更狀況，在輸水水平管上裝防水錘裝置，管道試壓應(yīng)分區(qū)實施并符合上述要求，給水系統(tǒng)及室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)閉水管箱在灌水試驗靜置24小時視察不滲不漏，水壓試驗在上述試驗壓力下特別鐘不降不滲不漏。C：熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道保溫之前進行水壓試驗，在設(shè)計未注明時，試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點工作壓力加0.1mpa的試驗壓力不應(yīng)小于0.3mpa，其中鋼管或復(fù)合管道在試驗壓力特別鐘內(nèi)壓力降不大于0.02mpa，然后降到工作壓力，壓力應(yīng)不降且不滲不漏；塑料管道在試驗壓下穩(wěn)壓1小時壓力降不得超過0.05mpa然后在工作壓力1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓兩小時，壓力降不得大于0.03mpa且不滲不漏。D:太陽能集熱器的集熱管和上下集管的水壓試驗應(yīng)在試驗壓力下特別鐘內(nèi)壓力不降且不滲不漏。E：熱交換器應(yīng)做水壓試驗，其蒸汽部分應(yīng)不低于供氣壓力加0.3mpa熱水部分應(yīng)不低于0.4mpa，在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力不降且不滲不漏。F：散熱器、輻射板在安裝之前應(yīng)做水壓試驗在試驗壓力下2-3分鐘內(nèi)壓力不降且不滲不漏。G:低溫?zé)崴P管在地下敷設(shè)隱藏前必需進行水壓試驗，在試驗壓力下穩(wěn)壓1小時壓力降不大于0.08mpa且不滲不漏。H：采暖系統(tǒng)管道保溫之前應(yīng)進行水壓試驗，試驗壓力應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計未注明時，蒸汽熱水采暖系統(tǒng)應(yīng)已系統(tǒng)頂點工作壓力加0.1mpa做水壓試驗，系統(tǒng)的頂點工作壓力不應(yīng)低于0.3mpa，高溫?zé)崴膳到y(tǒng)試驗壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點工作壓力加0.4mpa；接受塑料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，并應(yīng)以系統(tǒng)頂點工作壓力加0.2mpa作為水壓試驗，且系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.4mpa，接受鋼管和復(fù)合管的采暖系統(tǒng)在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不應(yīng)超過0.03mpa，降到工作壓力應(yīng)不滲不漏。I：室外給水管道必需進行水壓試驗，接受鋼管或鑄鐵管時在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05mpa，降到工作壓力進行檢查壓力應(yīng)保持不變且不滲不漏。接受塑料管時，試驗壓力下穩(wěn)壓1小時壓力降不大于0.05mpa，降到工作壓力應(yīng)保持不變不滲不漏。J：自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)報警閥組，愛惜室內(nèi)鋼屋架等建筑構(gòu)件的閉試系統(tǒng)，應(yīng)設(shè)獨立的報警閥組，應(yīng)備有噴頭，其數(shù)量不少于總數(shù)量的1%，每種型號不少于10只，水利警鈴的工作壓力不小于0.05mpa，連接管道直徑應(yīng)為20mm，總長不大于20m；每個防火區(qū)、每個樓層應(yīng)設(shè)水流指示器，每個報警閥限制的最不利點噴頭處應(yīng)設(shè)末端試水裝置，試水裝置應(yīng)有水閥、壓力表，試水接頭組成，除吊頂型噴頭及吊頂下安裝的噴頭外，直立型、下垂型噴頭及濺水盤和頂板間距不小于75mm不大于150mm；直立式邊墻型噴頭濺水盤和頂板間距應(yīng)為100-150mm之間，和背墻間距為50-100mm，配水管道工作壓力不應(yīng)大于1.2mpa，管道接受內(nèi)外熱鍍鋅鋼管配水管兩側(cè)每根配水支管限制的噴頭不應(yīng)大于8只，緊急場所不大于6只，系統(tǒng)應(yīng)設(shè)水泵接合器，每個水泵接合器的流量按10-15/S計算，系統(tǒng)中直徑大于等于100mm管道應(yīng)分段接受法蘭卡箍連接，管道上法蘭間直管長度不應(yīng)大于20m高度8m以上的立管應(yīng)有法蘭，消防系統(tǒng)必需進行水壓試驗，在試驗壓力10分鐘內(nèi)不大于0.05mpa，降到工作壓力下檢查應(yīng)壓力不變且不滲不漏。H：室外供熱管道進行水壓試驗時要求在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05mpa，然后降到工作壓力后檢查應(yīng)不滲不漏。11、下列承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)做灌水試驗：A:給水系統(tǒng)的敝口水箱應(yīng)做滿水試驗，滿水試驗靜置24小時視察不滲不漏。B：室內(nèi)排水系統(tǒng)隱藏或埋地的排水管道，在隱藏前必需做灌水試驗，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，滿水15分鐘水面下降后再灌滿視察5分鐘，液面不降通道及接口無滲漏為合格。C：安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗，持續(xù)1小時不滲不漏。D：室內(nèi)熱水系統(tǒng)的敞口水箱應(yīng)做灌水試驗，滿水試驗靜置24小時視察不滲不漏。E：室外排水管道埋設(shè)前必需做灌水試驗和通水試驗，按排水檢查并分段檢查，試驗水頭應(yīng)以試驗段上游管頂加1m時間不少于30分鐘逐段視察，管接頭應(yīng)無滲漏排水應(yīng)暢通。F：衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作灌水和通水試驗，滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗給排水暢通，溢灌口無死水。12、室內(nèi)排水塑料管必需按設(shè)計要求及位置裝伸縮節(jié)，高層建筑中必需按設(shè)計要求裝設(shè)阻火圈或防火套管。13、室內(nèi)排水主支管及水平平管均應(yīng)作通球試驗，通球球徑不小于排水管徑的2/3，通球率不許達到100%，14、排水栓和地漏的安裝應(yīng)平整堅實，低于排水表面周邊無滲漏，地漏水封閉條不應(yīng)小于50mm。15、室內(nèi)采暖系統(tǒng)地下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。16、室外給水管道在無冰凍地區(qū)埋地敷設(shè)時，管頂?shù)母餐谅裆畈坏眯∮?00mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。17、室外給水管道竣工后，管道在試壓后必需對其沖洗，飲用水管道還要在沖洗后消毒。18、消防水泵結(jié)合器和消防栓，當接受墻壁式時，若設(shè)計未要求，進出水栓口的高度距地1.10m，栓口高度安裝允許偏差±20mm，其上方應(yīng)有防墜落設(shè)施。19、室外排水管道的坡度必需符合要求，嚴禁無坡或倒坡。七、系統(tǒng)試運行及調(diào)試:1、室內(nèi)采暖系統(tǒng)沖洗完畢后，充水加熱進行試運行及調(diào)試，視察測量室溫應(yīng)滿足設(shè)計要求。2、室外供熱管網(wǎng)沖洗完畢后應(yīng)加水加熱進行試運行及調(diào)試，測量各建筑物熱力入口處供回水溫度和壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。八、工程質(zhì)量驗收:1、檢驗劃分依據(jù)建筑給排水專業(yè)特點，分項工程應(yīng)按各系統(tǒng)區(qū)域施工段或樓層等劃分，同時依據(jù)每個分項工程的規(guī)模大小可按小系統(tǒng)樓層或單元等劃分檢驗批。2、檢查給水、排水及采暖工程分部（子分部）各項質(zhì)量限制資料（工程質(zhì)量驗收文件和記錄）：（1）開工報告.（2）圖紙會審，設(shè)計變更及洽商記錄。（3）施工組織設(shè)計及施工方案。（4）主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備出廠合格證及進場合格單。（5）隱藏工程驗收及中間交接記錄。（6）設(shè)備試運行記錄。（7）平安衛(wèi)生及運用功能檢驗和監(jiān)測記錄。（8）強制性條文檢驗記錄抽查記錄及證明文件。（9）重大質(zhì)量技術(shù)問題實施方案及驗收記錄。（10）檢驗批、分項、子分部、分部工程質(zhì)量驗收記錄。（11）竣工圖。（12）其他有關(guān)文件和記錄。3、建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗收抽樣檢查的主要項目:1)承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備及閥門水壓試驗。2）排水管道灌水、通水及通球試驗。3）雨水管道灌水及通水試驗。4）給水管道通水試驗及沖洗消毒檢測。5）衛(wèi)生器具通水試驗，具有溢流功能的器具滿水試驗6）地漏及地面清掃口排水試驗。7）消火栓系統(tǒng)檢測。8）采暖系統(tǒng)沖洗及測試。9）平安閥及報警聯(lián)動系統(tǒng)動作測試。10）鍋爐48小時滿負荷連續(xù)試運行。上述檢驗和檢測項目應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑給水、排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242的規(guī)定。九、監(jiān)理工作的方法及措施:1、給水、排水及采暖工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則：遵照建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量限制及質(zhì)量驗收的指導(dǎo)原則，完善監(jiān)理手段的基礎(chǔ)上，強化驗收及過程限制應(yīng)是建筑給水排水及采暖施工監(jiān)理工作的指導(dǎo)原則，為此，在目前以巡察、旁站、檢查驗收（測量試驗）等主要手段，對給排水及采暖工程施工全過程實施監(jiān)督、限制的監(jiān)理工作，應(yīng)堅持貫徹執(zhí)行強制性條文為中心，以旁站監(jiān)理為重點，以測量測試為中心的監(jiān)理工作。2、過程限制的基本方法：給排水采暖工程從材料設(shè)備進場施工過程試壓及系統(tǒng)調(diào)試等主要安裝環(huán)節(jié)來看，質(zhì)量限制的主要方法為目測法，實測法，試驗檢查法及實施工程計量，判別推斷施工質(zhì)量，確認工序質(zhì)量，做好隱藏驗收，同時剛好做好旁站監(jiān)理等各項記錄，通過工程例會工程專題會定期約見施工單位主管，以口頭書面形式剛好反饋現(xiàn)場施工質(zhì)量狀態(tài)及有關(guān)重大問題，也是專業(yè)監(jiān)理師及監(jiān)理項目部接受的一個有效的質(zhì)量監(jiān)督管理措施，對于施工現(xiàn)場的質(zhì)量狀況及重大問題，可接受影像手段及資料記錄備案。3、主要項目的檢驗方法和措施：A、建筑室內(nèi)給水、排水熱水供應(yīng)、室內(nèi)采溫煦室外給水、排水供熱管網(wǎng)，建筑用水及游泳池，供熱鍋爐及幫助設(shè)備等承壓管道系統(tǒng)和設(shè)備的水壓試驗，非承壓管道和設(shè)備的灌水試驗，水壓試驗和灌水滿水試驗要有批準的試驗方案，高層建筑要分區(qū)、分段試驗合格后再按系統(tǒng)整體試驗，試驗管道系統(tǒng)和設(shè)備的中間限制閥門應(yīng)全部開起，向試驗管道系統(tǒng)和設(shè)備注水時應(yīng)先開啟高處排氣閥門，排氣閥門排氣，并由下向上或回水向供水進行管道系統(tǒng)注水，待水注滿后關(guān)閉進水閥門，穩(wěn)定半小時后接著向內(nèi)排氣閥門出水無氣泡為準，關(guān)閉排氣閥門，向管道系統(tǒng)設(shè)備加壓時，啟動加壓泵加壓，先緩慢升壓到工作壓力停泵檢查，視察各部位應(yīng)無滲漏壓力不降，在加壓到試驗壓力停泵穩(wěn)壓，按批準的試驗方案全面檢查，在確認管道系統(tǒng)和設(shè)備試驗合格后降到工作壓力后再做較長時間檢查，確認全系統(tǒng)各部位無滲漏管道無裂紋，則管道的嚴密性和承壓實力試驗合格，灌水滿水試驗時應(yīng)留意限制管道及設(shè)備試驗的水位差，管道的封堵，閥門的起閉。B:室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完后的試射試驗：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)試射