買賣合同集合6篇

Word第第頁買賣合同集合6篇買賣合同篇1

甲方:

乙方:

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。

1、乙方同意支付萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方全部土地使用、經(jīng)營權(quán)年。

2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)按馬上將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方連續(xù)與村委會簽定土地使用合同時(shí),甲方必需協(xié)作乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.

3、今后乙方需要甲方幫助辦理該土地全部相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等狀況，否則必需支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。

4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜消失，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方幫助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。

6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。

甲方：乙方:

年月日

買賣合同篇2

甲方：xxxx購物廣場

乙方：

為了維護(hù)消費(fèi)者的最大其利益，使甲乙雙方的商品銷售到達(dá)最大化，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，本著公平互利共同進(jìn)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

1、商品

合同期內(nèi)，乙方供應(yīng)的商品必需經(jīng)甲方審定驗(yàn)收合格，經(jīng)信息維護(hù)后進(jìn)行微機(jī)銷售，乙方品牌增減也必需由甲方同意，修訂合同后才能購進(jìn)。

1.1品牌_______________隸屬________________部組，大類_________、中類_________、小類_________、附牌_____________。

1.2經(jīng)營方式：經(jīng)銷()代銷()聯(lián)營()租賃()

2、價(jià)格

2.1乙方供應(yīng)的價(jià)格(進(jìn)價(jià)或零售價(jià))必需為_______________區(qū)域最低價(jià)，高于該區(qū)域市場價(jià)的，乙方除補(bǔ)償差價(jià)外，應(yīng)向甲方賠償信譽(yù)損失費(fèi)20xx元。且甲方有權(quán)對乙方清場。

2.2乙方必需保證供應(yīng)甲方的進(jìn)價(jià)不高于任何第三方的促銷零售價(jià)，如發(fā)生此種狀況，乙方先按兩者間的差價(jià)補(bǔ)差，并承當(dāng)違約金1000——5000元。

2.3乙方須執(zhí)行專賣店與甲方同一零售價(jià)，同一活動打折內(nèi)容。如有違背，一經(jīng)發(fā)覺乙方應(yīng)向甲方佩服違約金3000元。

2.4其它。

3、供貨

3.1供貨地點(diǎn)：甲方豐潤百貨大樓每天購物廣場、甲方指定門店。

3.2合同履行地點(diǎn)：甲方總部所在地。

3.3乙方資源供應(yīng)以下贊助支持;

進(jìn)店開戶費(fèi)：__________元，單品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元/個(gè)，新品進(jìn)店條碼費(fèi)__________元。

3.4乙方使用甲方的信息查詢系統(tǒng)，同意向甲方繳納系統(tǒng)使用費(fèi)__________元/年。

3.5其它

4、退貨、換貨

4.1甲乙雙方退貨換貨條件之一;

A：商品質(zhì)量問題B：滯銷商品

C：供應(yīng)偽造、過期證件或供應(yīng)不出證件

5、結(jié)算方式：(任選其一)

5.1經(jīng)銷月結(jié)：每月結(jié)賬日結(jié)清上月貨款，但需壓最終一批送貨貨款，且應(yīng)當(dāng)提前對賬，供應(yīng)票據(jù)后結(jié)算。()

5.2代銷月結(jié)：每月末按實(shí)際銷售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)()

5.3聯(lián)營月結(jié)：按實(shí)際銷售數(shù)量在結(jié)賬日結(jié)算(先票后款)。()

5.4壓批結(jié)算：每次送貨結(jié)算上一批送貨款并供應(yīng)票據(jù)。()

5.5信譽(yù)度額度________________元，即在甲方進(jìn)貨款到達(dá)上述金額時(shí)乙方可以結(jié)算。()

5.6租賃：每月按實(shí)際銷售額結(jié)算。()

5.7供應(yīng)商因自身因素先單對賬，每次向甲方交手續(xù)費(fèi)200-500元()

6、付款方式：(從以下各項(xiàng)中選一項(xiàng))

A支票()B現(xiàn)金()C電匯()

D匯票()E承兌()

7、結(jié)算日期：

對供應(yīng)商的貨款結(jié)算日為每月12日至17日之間，乙方提前借款要向甲方繳納結(jié)算額1%的結(jié)款轉(zhuǎn)讓。(遇節(jié)假日順延)

8、銷售費(fèi)用與返利

8.1甲乙雙方實(shí)行保底聯(lián)營方式合作，每月按銷售額的_______%作為甲方銷售費(fèi)用，年保底____________元。

8.2年度返利

8.2.1甲方給乙方返利：聯(lián)營部組年銷售超過__________萬元按超出部分甲方給乙方返利________%()

8.2.2乙方給甲方返利：甲方在乙方進(jìn)貨額度到達(dá)__________萬元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%超過_________萬元，乙方給甲方返利進(jìn)貨額的________%()

9、促銷

9.1甲方有義務(wù)支持乙方開展大型促銷活動，以推動銷售，乙方提前向甲方申請，甲方負(fù)責(zé)與職能部門協(xié)調(diào)。不經(jīng)甲方同意，乙方不許私自對商品進(jìn)行打折銷售?；顒悠陂g不超過8折，應(yīng)以調(diào)價(jià)為主。

9.2乙方老板平常或活動期間不允許頂賣場(正常業(yè)務(wù)除外)，不允許干預(yù)賣場銷售，不允許臨時(shí)從賣場向外調(diào)貨，違者每次罰款100元—200元。

9.3甲方因慶典、春節(jié)、中秋節(jié)等節(jié)日進(jìn)行銷售活動時(shí)，乙方應(yīng)賜予支持，與甲方共同開展促銷活動，以擴(kuò)大雙方銷量。

9.4商品促銷與廣告宣揚(yáng)乙方支持費(fèi)用：

DM刊費(fèi)全年共計(jì)__________元;

店慶促銷__________元，店慶當(dāng)月貨款扣除;

新店促銷費(fèi)__________元;

首批進(jìn)貨折扣__________%

春節(jié)__________元、國慶節(jié)__________元、勞動節(jié)__________元、中秋節(jié)__________元、

注：其它形式的廣告宣揚(yáng)費(fèi)用另議。

10、商品管理

10.1甲方有權(quán)隨時(shí)對違背或可能違背產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、平安及法律法規(guī)的商品或任何侵害他人學(xué)問產(chǎn)權(quán)或其它民事權(quán)利的商品，進(jìn)行退貨、其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承當(dāng)。

10.2乙方有義務(wù)解決因乙方供應(yīng)商品質(zhì)量問題引起的投訴并承當(dāng)責(zé)任。

10.3乙方依據(jù)甲方要求的供應(yīng)商準(zhǔn)入制度(見附表)，供應(yīng)各類證件且真實(shí)有效，手續(xù)更新的證件必需在簽發(fā)之時(shí)一個(gè)月內(nèi)交甲方，否則乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

10.4凡執(zhí)法機(jī)構(gòu)抽檢或甲方托付代檢商品的有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

10.5乙方必需供應(yīng)帶條碼的商品。

10.6乙方不得經(jīng)營合同規(guī)定以外的品牌商品，如需更改由甲方認(rèn)可。

10.7乙方銷售的商品必需經(jīng)收銀臺收款，包括銷售給甲方內(nèi)部人員，違者發(fā)覺一次向甲方賠償500-20xx元。

10.8發(fā)覺乙方供應(yīng)商為假冒或貼牌商品以及認(rèn)為更改全國統(tǒng)一零售價(jià)的行為每發(fā)覺一次罰款20xx-5000元。

10.9聯(lián)營代銷供貨商進(jìn)店時(shí)需向甲方繳納售后服務(wù)保證押金5000元，合同終止后，過商品保修期，無售后問題予以退還。

11、進(jìn)店裝修

11.1甲方同意乙方進(jìn)店后，乙方需承當(dāng)規(guī)定賣場的裝修及展架費(fèi)用。

11.2經(jīng)商城負(fù)責(zé)裝修的第三方的選用由雙方商定，特別高檔廳由甲方指定。乙方供應(yīng)該品牌廠家統(tǒng)一形象設(shè)計(jì)圖，交甲方同意后裝修。

11.3乙方與裝修方應(yīng)簽訂施工協(xié)議，包括造價(jià)，完工后甲方共同驗(yàn)收，合格后乙方應(yīng)在當(dāng)月付清裝修工程款，消失拖欠，甲方有權(quán)在乙方貨款中扣除，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。

11.4乙方進(jìn)店應(yīng)向甲方繳納裝修保證金一萬元，以保證甲方設(shè)施不被侵害及消防平安，消失裝修事故有乙方承當(dāng)并依據(jù)情節(jié)，扣除保證金。

11.5乙方裝修營業(yè)半年后，裝修物全部權(quán)歸甲方全部，撤場時(shí)不予歸還。

12、促銷員

12.1乙方促銷員是乙方派駐甲方門店代表乙方負(fù)責(zé)或幫助商品銷售的專職人員，與甲方?jīng)]有勞動關(guān)系，甲方對乙方促銷員除供應(yīng)必需的工作條件外，不承當(dāng)與其勞動有關(guān)的任何責(zé)任。

12.2乙方派駐甲方門店促銷員視同本店員工統(tǒng)一管理培訓(xùn)。乙方促銷員應(yīng)仔細(xì)遵守甲方規(guī)章制度，與甲乙方簽訂三方協(xié)議，甲方有責(zé)任使促銷員把握基本銷售技能，為此乙方要向甲方繳納促銷員管理費(fèi)__________元/人/月。

12.3乙方促銷員違背甲方管理規(guī)定或其它違法行為，甲方有權(quán)對其辭退，因其造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。

12.4乙方及其促銷員有偷盜甲方商品財(cái)務(wù)行為，經(jīng)發(fā)覺核實(shí)后，乙方必需承當(dāng)賠償責(zé)任。并向甲方支付違約金3000-5000元。情節(jié)嚴(yán)峻的移送公安機(jī)關(guān)。

12.5乙方及促銷員因不當(dāng)使用甲方設(shè)備造成損失，乙方要付全部賠償責(zé)任。

12.6乙方及促銷員對甲方的商業(yè)隱秘不得泄露，否則，賜予甲方造成的損失由乙方付全部責(zé)任。

12.7為確保上述條款的實(shí)施，乙方要向甲方繳納促銷員保證金__________元，乙方無促銷員在甲方時(shí)，如數(shù)退還。

12.8乙方擔(dān)負(fù)促銷員的工資，且不低于甲方員工平均工資，缺乏時(shí)甲方有權(quán)在乙方的貨款中扣除補(bǔ)予促銷員，乙方須按月按時(shí)給促銷員發(fā)工資，原則上不超過每月十日，違者甲方有權(quán)在貨款中扣除，發(fā)予促銷員，并收取5%的手續(xù)費(fèi)。

12.9乙方私自聘用促銷員和臨時(shí)人員，每發(fā)覺一次罰款500元，錄用與辭退均通過甲方人力資源部。

13、乙方對本合同內(nèi)容必需保密，不得透漏個(gè)第三方，否則給甲方帶來的一切損失由乙方承當(dāng)。

14終止

14.1本合同到期一個(gè)月內(nèi)沒有續(xù)約的，或在合同期內(nèi)甲方不再向乙方訂貨時(shí)，視作自動解除甲乙雙方業(yè)務(wù)關(guān)系。

14.2乙方在甲方年度零售含稅銷售額未到達(dá)__________萬元，視作清場處理，終止合同。

14.3乙方擅自向甲方門店供應(yīng)未經(jīng)答應(yīng)銷售的.商品，本協(xié)議馬上終止，并按此項(xiàng)向甲方支付違約金_______萬元。

14.4在業(yè)務(wù)往來中，乙方不得弄虛作假，否則必需配上甲方因此造成的損失，并按實(shí)際損失的1-5倍支付違約金。情節(jié)嚴(yán)峻的，終止合同。

14.5乙方對甲方員工不得進(jìn)行任何方式的商業(yè)賄賂，及其他物質(zhì)上直接受益的行為，否則甲方有權(quán)終止本合同。

14.6乙方按本合同違規(guī)兩次以上，甲方有權(quán)終止合同。

14.7本合同終止后，甲方已收取的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還乙方。

15、其它商定

15.1在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何乙方可向豐潤區(qū)人民法院提起訴訟。

15.2由于不行抗力，造成合同無法正常履行時(shí)，可以免責(zé)。但必需做到;

A、供應(yīng)產(chǎn)生不行抗力證明。

B、必需準(zhǔn)時(shí)以書面形式向雙方通報(bào)。

C、實(shí)行有效措施防止損失擴(kuò)大。

15.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

16確認(rèn)、簽署、蓋章

16.1特殊條款：甲乙雙方對本合同各條款及個(gè)附件已經(jīng)全部、精確地理解，甲乙雙方對條款均無異議。

16.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

16.3本合同簽署日期：________年____月____日

合同有效日期_______年____月____日至_______年____月____日止。

甲方：乙方：：

法定代表人(蓋章)：法定代表人(蓋章)：

合同簽訂人：合同簽訂人：

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

稅號：稅號：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：郵編：

買賣合同篇3

甲方：安徽xx生態(tài)旅游開發(fā)有限公司〔以下簡稱甲方〕

乙方：x店鎮(zhèn)x平橋村村民小組〔以下簡稱乙方〕

為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游進(jìn)展，依據(jù)x安區(qū)旅游進(jìn)展總體規(guī)劃和當(dāng)前林業(yè)政策，以及《大別山養(yǎng)生公園——xx度假村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》，經(jīng)x店鎮(zhèn)人民政府及x平橋村委會同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、山場土地流轉(zhuǎn)范圍及面積：

————、————山場，詳細(xì)四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內(nèi)部詳細(xì)確界及補(bǔ)償安排由村民小組詳細(xì)自行負(fù)責(zé)。

二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：

自20xx年1月1日至20xx年12月31日，計(jì)40年。流轉(zhuǎn)到期，甲方根據(jù)同區(qū)位同類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪番轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付方法

旱地、水面350月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地——元/年·畝，考慮物價(jià)上漲因素，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每五年遞增8%。

流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場按實(shí)際面積支付補(bǔ)償費(fèi)，每五年一次繳清，第一次繳納補(bǔ)償費(fèi)問20xx年春節(jié)前，后五年以此類推。

四、雙方權(quán)利與責(zé)任

1、甲乙雙方共同履行依法愛護(hù)生態(tài)林責(zé)任，愛護(hù)動植物資源和地質(zhì)景觀。

2、乙方擁有山場林木全部權(quán)，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報(bào)請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。

3、甲方擁有山場林木的管理權(quán)和更新權(quán)，確需按規(guī)劃設(shè)計(jì)更新林木，需提前書面報(bào)請鎮(zhèn)村同意，并通報(bào)乙方準(zhǔn)時(shí)回收林木。跟新土地的林木全部權(quán)歸甲方

4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)，并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)中比除。若是公益性建筑〔如游步道、亭榭、座位等〕乙方不得要求支付征地補(bǔ)償費(fèi)。

五、其他商定

1、甲方根據(jù)建設(shè)規(guī)劃需要，將來需擴(kuò)大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍，甲乙雙方另作商定，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照本協(xié)議第三項(xiàng)。

2、根據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林〔一畝以上〕經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增付一半土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。甲方就地補(bǔ)植林木和非成片〔一畝以下〕更新林種，乙方不得要求增加補(bǔ)償。

3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當(dāng)面商談，簽訂相關(guān)詳細(xì)補(bǔ)充協(xié)議。

六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。

甲方〔代表簽名或蓋章〕：

乙方〔代表簽名或蓋章〕：

鎮(zhèn)村工作人員〔簽名〕：

20xx年x月x日

買賣合同篇4

各有關(guān)單位：

為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益方面的主動作用，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕〉示范文本》〔xx版〕進(jìn)行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界看法，并召開聽證會，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕〉示范文本》〔xx版〕，現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問題通知如下：

一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕〉示范文本》〔xx版〕自xx年3月15日起啟用，xx版預(yù)售合同示范文本同時(shí)停止使用。

二、自xx年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂xx版預(yù)售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕〉示范文本》〔xx版〕文本。

三、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將依據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管，對利用違規(guī)合同侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為依法進(jìn)行查處。

特此通知。

附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕〉示范文本》〔xx版〕

深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

深圳市房地產(chǎn)買賣合同〔預(yù)售〕xx版

合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

深圳市工商行政管理局

特殊提示

1．在簽訂本合同之前，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售答應(yīng)證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并仔細(xì)批閱合同內(nèi)容，認(rèn)真確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時(shí)，應(yīng)向法律人士詢問。

2．為表達(dá)雙方公平、自愿、協(xié)商全都的原則，買賣雙方可按照商定對本示范文本條款進(jìn)行選擇、補(bǔ)充、填充、修改。買賣雙方的商定應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

3．本合同文本中所留空格填寫賣方既定的告知性內(nèi)容或買賣雙方自行商定或補(bǔ)充商定的內(nèi)容。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項(xiàng)選擇。合同空格處未作商定的部分，均應(yīng)劃線刪除。

4．本合同需手寫填寫的空格，應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件〔包括補(bǔ)充協(xié)議〕、附圖中簽字或蓋章。

5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。

6．買賣雙方可依據(jù)實(shí)際狀況確定本合同原件的份數(shù)，在簽訂時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同。

7．本合同生效后，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同中所商定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。

8．買賣雙方簽訂本合同后，賣方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)〔〕查詢。共11頁，當(dāng)前第1頁1234567891011

買賣合同篇5

房屋買賣合同

出賣人：樊**，男，漢族，197*年*月*日誕生，住四川省劍閣縣姚家鄉(xiāng)**村*組*號，身份證號碼：510823197***18119x。

冷**，女，漢族，197*年*月*日誕生，住四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)竹**路*號，身份證號碼：513029197***212742。

買受人：秦**，女，漢族，195*年*月*日誕生，住四川省大竹縣朝陽鄉(xiāng)木魚村12組，身份證號513029195***192768。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方確定將其共有的位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號房屋出賣給乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特依據(jù)《合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：

一、出賣房屋的概況：

1、坐落：大竹縣竹陽鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號;

2、房屋面積：82.82平方米;

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號：大竹縣房權(quán)證竹陽鎮(zhèn)字第00018491;

4、土地使用權(quán)證號：竹國用(20xx)第00510號;

5、房產(chǎn)共有份額：出賣人樊**、冷**各50%。

二、價(jià)款及支付方式：

1、出賣房屋價(jià)款議定賣價(jià)為人民幣160000元(大寫：壹拾陸萬元整)。

2、本協(xié)議簽訂后五日買方應(yīng)向賣方付清全部價(jià)款。

三、稅費(fèi)的承當(dāng)：

出賣房屋的產(chǎn)權(quán)變更所需全部稅費(fèi)由買方承當(dāng)。

四、甲方保證對出賣的房屋具有完全的處分權(quán)，且無債權(quán)債務(wù)

五、雙方的其他商定：

1.甲方保證對所賣的房屋具有完全的處分權(quán)，且無債權(quán)債務(wù)糾紛。

2、賣方應(yīng)在買方付清價(jià)款當(dāng)日將房屋交給買方。

3、出賣房屋內(nèi)的全部家具不另計(jì)價(jià)，全部歸買方全部。

六、買賣雙方須遵守合同商定，若一方違約，須承當(dāng)違約金50000元(大寫：伍萬元)。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

八、本協(xié)議一式二份，賣方一份，買方二份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

賣方：買方：

年月日

買賣合同篇6

1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?

出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求連續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)根據(jù)以下挨次確定履行合同的買受人：

(1)已經(jīng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;

(2)均未辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;

(3)均未辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公正合理的予以確定。

買受人中之一人起訴要求出賣人連續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以依據(jù)案件詳細(xì)狀況確定是否追加其他買受人作為第三人參與訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。

2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價(jià)款和履行方式商定不全都的，怎么處理?

當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等商定存在不全都，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同商定連續(xù)履行。對于當(dāng)事人在房屋買賣中的確存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。

也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違反雙方的真實(shí)意思表示，而無效，仍應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易價(jià)格履行。

3、以他人名義購房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?

當(dāng)事人商定一方以他人名義購置房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人根據(jù)合同商定要求登記人(知名人)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他緣由依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購房達(dá)成了書面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。

4、一方當(dāng)事人的確為購房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理?

當(dāng)事人一方供應(yīng)證據(jù)證明其對房屋的購置的確存在出資關(guān)系，但缺乏以證明雙方之間存在借名登記的商定，其主見確認(rèn)房屋歸其全部或要求登記人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主見出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)出資的性質(zhì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

也就是說，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主見雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋全部權(quán)。

5、借用他人名義購置經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?

借名人違背相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購置經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主見確認(rèn)房屋歸其全部或者根據(jù)雙方之間的商定要求登記人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。

也就是說，借用人在其本身不符合購置經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的狀況下，不行能通過借用他人名義購置房屋，而到達(dá)規(guī)避購置條件，實(shí)現(xiàn)購置保障性住房的目的。

6、房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其全部?

房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其全部的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟懇求要求出賣人辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買受人堅(jiān)持不變更的，對其訴訟懇求，不予支持。

也就是說，賣方未履行辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違背雙方買賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不由于當(dāng)事人付清了購房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。

7、房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)?

房屋買賣合同履行過程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。假如因不行抗力或情事變更等緣由，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。

房屋買賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意連續(xù)履行，情愿以承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求連續(xù)履行，經(jīng)審查合同連續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方連續(xù)履行合同，但合同另有解商定金等商定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。

8、房屋買賣合同對定金性質(zhì)商定不明確的，如何處理?

當(dāng)事人在房屋買賣合同中對定金性質(zhì)商定不明的，不應(yīng)視為解商定金。所謂解商定金是指交付定金的一方可以根據(jù)商定以丟失定金為代價(jià)解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。

若房屋買賣合同中同時(shí)商定了解商定金和違約金，當(dāng)事人一方已構(gòu)成違約的，在商定條件成就時(shí)解商定金懲罰與違約金可以同時(shí)適用。

也就是買賣合同沒有明確商定定金為解商定金的，就不能視為解商定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價(jià)解除買賣合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解商定金可以和違約金同時(shí)并用。在《北京高院關(guān)于審理買賣合同糾紛的指導(dǎo)看法中》即規(guī)定：“當(dāng)事人同時(shí)商定違約金和定金并商定了定金性質(zhì)的，當(dāng)事人一方違約，對方根據(jù)商定的定金性質(zhì)一并主見違商定金和違約金的，法院不予支持;當(dāng)事人一方違約，對方根據(jù)商定的定金性質(zhì)一并主見解商定金和違約金的，法院應(yīng)予支持?！?/p>

9、房屋買賣合同因一方根本違約解除后，守約方可以主見賠償哪些損失?

房屋買賣合同簽訂后，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有商定的除外。

在認(rèn)定和計(jì)算可得利益損失時(shí)，應(yīng)從守約方主見的可得利益賠償總額中扣除守約方未實(shí)行合理措施不當(dāng)擴(kuò)大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易本錢，并綜合考慮守約方的履約狀況等因素予以確定。

也就是說，守約方可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)賣他人所得額外收入，特殊是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價(jià)格，賣于第三人的情形，買受人有權(quán)要求從出賣人轉(zhuǎn)售的更高房價(jià)款中共享利益。

10、房屋買賣合同不成立、無效、被撤銷后，如何處理?

在買賣合同不成立、無效