上海高層商務(wù)住宅綜合體項(xiàng)目工程管理策劃書

XX項(xiàng)目工程管理策劃書XX有限公司XX11號項(xiàng)目部目錄HYPERLINK\l"_Toc358849077"目錄2HYPERLINK\l"_Toc358849078"殖1曾．項(xiàng)目概況王烤5HYPERLINK\l"_Toc358849079"趟1.1朽項(xiàng)目位置及環(huán)孝境承懸5HYPERLINK\l"_Toc358849080"淋1.2物項(xiàng)目建設(shè)用地肢規(guī)劃要求戶渠6HYPERLINK\l"_Toc358849081"侮1.3焦項(xiàng)目方案概況餐德7HYPERLINK\l"_Toc358849082"壺1.4株項(xiàng)目分期開發(fā)王概況倒玉8HYPERLINK\l"_Toc358849083"烤1.5裳項(xiàng)目重點(diǎn)狀況貝啞9HYPERLINK\l"_Toc358849084"晚2婦項(xiàng)目管理架構(gòu)燒住10HYPERLINK\l"_Toc358849085"愚2.1騰項(xiàng)目部主要工榮作內(nèi)容撓從10HYPERLINK\l"_Toc358849086"并2.2盆項(xiàng)目管理組織蹲架構(gòu)勁觀10HYPERLINK\l"_Toc358849087"毛2.3歲項(xiàng)目管理人員需崗位職責(zé)撕亭11HYPERLINK\l"_Toc358849088"趙站項(xiàng)目經(jīng)理崗位怕職責(zé)臘拆11HYPERLINK\l"_Toc358849089"示攪主管工程師（棉土建）考妄11HYPERLINK\l"_Toc358849090"棚窯土建工程師易挑11HYPERLINK\l"_Toc358849091"液品質(zhì)量工程師踩董11HYPERLINK\l"_Toc358849092"模趣安裝工程師久午12HYPERLINK\l"_Toc358849093"獅搜項(xiàng)目助理們摸12HYPERLINK\l"_Toc358849094"離2.4須項(xiàng)目部職責(zé)矩經(jīng)陣盈須13HYPERLINK\l"_Toc358849095"騙3然項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃黨與場地綜合利嚼用規(guī)劃拘悟14HYPERLINK\l"_Toc358849096"舞3.1姜項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃婚巾14HYPERLINK\l"_Toc358849097"始痛項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃描燙14HYPERLINK\l"_Toc358849098"貓運(yùn)采購計(jì)劃嬌粥14HYPERLINK\l"_Toc358849099"矮奸銷售計(jì)劃水芬15HYPERLINK\l"_Toc358849100"擁3.2薪項(xiàng)目場地綜合油利用規(guī)劃乎邁17HYPERLINK\l"_Toc358849101"班繡總平面規(guī)劃圖膏睛17HYPERLINK\l"_Toc358849102"少廈施工場地布置孟說明含叔17HYPERLINK\l"_Toc358849103"讓4霉項(xiàng)目管理目標(biāo)污敢26HYPERLINK\l"_Toc358849104"叨4.1急進(jìn)度管理目標(biāo)繁哄26HYPERLINK\l"_Toc358849105"案4.2藝質(zhì)量管理目標(biāo)更沉26HYPERLINK\l"_Toc358849106"痛4.3補(bǔ)成本管理目標(biāo)踏籮26HYPERLINK\l"_Toc358849107"欺4.4城設(shè)計(jì)管理目標(biāo)戰(zhàn)弄27HYPERLINK\l"_Toc358849108"攜4.5軍技術(shù)管理目標(biāo)謹(jǐn)并27HYPERLINK\l"_Toc358849109"忠4.6登安全文明施工痛管理目標(biāo)灰前27HYPERLINK\l"_Toc358849110"剖4.7單健康安全環(huán)保澤忍27HYPERLINK\l"_Toc358849111"葛5專開工準(zhǔn)備蛙稅28HYPERLINK\l"_Toc358849112"方5.1和工程主要參與壞方耗吉28HYPERLINK\l"_Toc358849113"趟5.2宵工程承包范圍趟與界面劃分旬銷28HYPERLINK\l"_Toc358849114"喝5.3光資源準(zhǔn)備與采著購策劃爸籃28HYPERLINK\l"_Toc358849115"填5.4魂施工圖紙丸藏28HYPERLINK\l"_Toc358849116"松獲樁基圖紙優(yōu)化處爆29HYPERLINK\l"_Toc358849117"脾壁基坑圍護(hù)圖紙象優(yōu)化袖件29HYPERLINK\l"_Toc358849118"乒5.3.3發(fā)主體施工圖王息29HYPERLINK\l"_Toc358849119"群另裝修圖風(fēng)免30HYPERLINK\l"_Toc358849120"冬6臣工程管理措施泄嚴(yán)30HYPERLINK\l"_Toc358849121"軍6.1碗進(jìn)度管理措施碧刃30HYPERLINK\l"_Toc358849122"伙6.2倍質(zhì)量管理措施牽肆30HYPERLINK\l"_Toc358849123"撞6.2.1稼質(zhì)量管理的職臟責(zé)衫秤30HYPERLINK\l"_Toc358849124"鳳6.2.2芹關(guān)鍵方案審核宣制度球歷31HYPERLINK\l"_Toc358849125"非6.2.3脾樣板引路制度拌瞇31HYPERLINK\l"_Toc358849126"民6.2.4街防滲漏專項(xiàng)方曾案離擁32HYPERLINK\l"_Toc358849127"錢6.2.5屠質(zhì)量通病處理塑措施尺著32HYPERLINK\l"_Toc358849128"犁6.2.6字材料設(shè)備質(zhì)量衡檢驗(yàn)制度密停33HYPERLINK\l"_Toc358849129"讓6.2.6好成品保護(hù)制度綱蟲33HYPERLINK\l"_Toc358849130"丟6.2.7忽實(shí)測實(shí)量檢查紀(jì)制度技街34HYPERLINK\l"_Toc358849131"神6.2.8供隱蔽工程驗(yàn)收吳扶35HYPERLINK\l"_Toc358849132"鋪6.2.9雀交付管理制度莊繡35HYPERLINK\l"_Toc358849133"芹6.3樣成本管理措施諒言35HYPERLINK\l"_Toc358849134"討遮動態(tài)成本控制果工作比鳴35HYPERLINK\l"_Toc358849135"步元成本控制措施宰符36HYPERLINK\l"_Toc358849136"電痛項(xiàng)目預(yù)結(jié)算工卸作成本控制鳳訪36HYPERLINK\l"_Toc358849137"夾6.4下工程技術(shù)管理孝措施律添36HYPERLINK\l"_Toc358849138"缺絹施工圖會審吵母36HYPERLINK\l"_Toc358849139"蓮均基坑支護(hù)和與貿(mào)監(jiān)測抹霧36HYPERLINK\l"_Toc358849140"鈔罷結(jié)合本工程特純點(diǎn)、難點(diǎn)的技界術(shù)方案榨殿36HYPERLINK\l"_Toc358849141"甜爭新材料、新技疏術(shù)、新工藝畝惠36HYPERLINK\l"_Toc358849142"衛(wèi)6.5慕安全文明管理物措施竊便36HYPERLINK\l"_Toc358849143"奏6.5.1斃安全施工管理偶措施稠軍36HYPERLINK\l"_Toc358849144"戰(zhàn)6.5.2潔文明施工管理猶措施核收36HYPERLINK\l"_Toc358849145"笑6.6鈔健康安全環(huán)保刷管理措施授辯36HYPERLINK\l"_Toc358849146"式6.7史合同管理措施順轎36HYPERLINK\l"_Toc358849147"簽6.8渠供方管理措施敏抱36HYPERLINK\l"_Toc358849148"悔7耍保障措施診臥36HYPERLINK\l"_Toc358849149"鑼7.1撿進(jìn)度計(jì)劃保障旁措施宏斤36HYPERLINK\l"_Toc358849150"晴紹做好充分施工繡準(zhǔn)備套綠36HYPERLINK\l"_Toc358849151"紀(jì)茂做好組織與資躍源保障當(dāng)徐36HYPERLINK\l"_Toc358849152"攜市嚴(yán)謹(jǐn)可行的施勝工方案奪葡36HYPERLINK\l"_Toc358849153"欄蠢合理的施工工式期驕咐36HYPERLINK\l"_Toc358849154"揮遲技術(shù)保證辱員36HYPERLINK\l"_Toc358849155"舉7.2燕工程質(zhì)量保證靈措施征灌36HYPERLINK\l"_Toc358849156"處7.3新質(zhì)量通病防治躲措施澡突36HYPERLINK\l"_Toc358849157"妄7.4鵝成品保護(hù)措施港顆36HYPERLINK\l"_Toc358849158"澤寨組織措施盟喘36HYPERLINK\l"_Toc358849159"導(dǎo)溫主體結(jié)構(gòu)施工慚過程中的成品摩保護(hù)獄攀36HYPERLINK\l"_Toc358849160"畜旬飾面的成品保哪護(hù)即敵36HYPERLINK\l"_Toc358849161"勞牢入戶門及門窗旨的成品保護(hù)狼圣36HYPERLINK\l"_Toc358849162"殺名其他的成品保拉護(hù)寶奏36HYPERLINK\l"_Toc358849163"注7.5時(shí)安全文明施工腹措施把殖36HYPERLINK\l"_Toc358849164"征陡安全保障措施無決36HYPERLINK\l"_Toc358849165"愧姿文明施工措施場揀36HYPERLINK\l"_Toc358849166"吹7.6響工程會議制度雄柴36HYPERLINK\l"_Toc358849167"堅(jiān)忠監(jiān)理例會汁祖36HYPERLINK\l"_Toc358849168"敬呆項(xiàng)目周例會智丑36HYPERLINK\l"_Toc358849169"莫舉緊急會議滲鴉36HYPERLINK\l"_Toc358849170"搭退專題會議肢梁36HYPERLINK\l"_Toc358849171"軋8沃風(fēng)險(xiǎn)管理紀(jì)里36HYPERLINK\l"_Toc358849172"栗8.1之風(fēng)險(xiǎn)管理分析弦盆36HYPERLINK\l"_Toc358849173"庭8.2搖事故處理方法穴惜36HYPERLINK\l"_Toc358849174"追9挨其他管理制度最致36HYPERLINK\l"_Toc358849175"傲9.1抖緊急情況聯(lián)絡(luò)齡處理程序燈情36HYPERLINK\l"_Toc358849176"益9.2宜文件檔案管理餡魄36HYPERLINK\l"_Toc358849177"咳9.3駝項(xiàng)目印章管理熊面36HYPERLINK\l"_Toc358849178"挨9.3.1遮印章使用范圍狼顛36HYPERLINK\l"_Toc358849179"俊9.3.2忽印章管理顧謎36HYPERLINK\l"_Toc358849180"煮10丘工地開放與工扣程交付渠淚36HYPERLINK\l"_Toc358849181"腳10.1題工地開放方案霉香36HYPERLINK\l"_Toc358849182"湖10.2午交付計(jì)劃及方傘案陷問36HYPERLINK\l"_Toc358849183"抹10.3槽檢查、驗(yàn)收及招整改哀絞36HYPERLINK\l"_Toc358849184"幣11駕主要參考資料鑒昨361．項(xiàng)目概況寧1.1真項(xiàng)目位置及環(huán)響境揀XX找11騎號項(xiàng)目脈處于油XX票商務(wù)區(qū)核心區(qū)鋸北片區(qū)，緊挨障核心區(qū)一期中訪片區(qū)，超申長路以西、吉潤虹路以南、牲申濱路以東、牛泰虹路以北，擦臨近規(guī)劃顯17棗號線潤虹路站惑，交通便捷。巨XX思11笛號項(xiàng)目占地袍112864勝m2離,虛建筑面積磨247059留.97m2榜，為上海萬科狀第一個(gè)含辦公鏈、商業(yè)、精品嗚住宅的綜合體宜項(xiàng)目，世依托軌交及未劃來磁懸浮、機(jī)擠場快線等快捷伴交通無縫對接鄰市區(qū)、憑借城冶際高鐵覆蓋長裳三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、厚承董XX奏機(jī)場對接全國反乃至全球，交百通樞紐催生商慚業(yè)新貴，商業(yè)赴新貴帶動商務(wù)事氛圍，帶動區(qū)露域整體的居住江與商務(wù)，好力求打造高品窗質(zhì)商務(wù)中心、蜜國際化時(shí)尚中蜘心、綠色健康映生活中心的全葛球旅居社區(qū)。粒XX羅11牧號項(xiàng)目范圍東腸至鍬申長路、北至水潤虹路、西至蘿申濱路、南至食泰虹路，淺項(xiàng)目周邊入住病居民較少，開害發(fā)條件良好。往圖拿1-1訊項(xiàng)目區(qū)位圖終1.2即項(xiàng)目建設(shè)用地您規(guī)劃要求氣XX誠11艇號地塊（側(cè)XX鏡項(xiàng)目）共分為放7仿個(gè)地塊，其中逆15-01撈、悔16-01金、樸17-01剝、梨17-02屋為住宅用地，妖17-04甩、美17-04布為辦公及商業(yè)舊用地，巾17-05宅地塊為廣場用限地。此次申報(bào)蜜15-01覽、報(bào)16-01孝、店17-01濾、尺17-02燭、鞋17-03燭、泡17-04應(yīng)、遇17-05察地塊工程管理匠策劃書。死圖皺1-2藍(lán)XX相11糠號嗚項(xiàng)目地塊劃分哄15-01傘地塊項(xiàng)目總建污設(shè)用地面積為枝17683m扒2負(fù)、計(jì)容建筑面帝積為喬28292.協(xié)80m贊2真（其中住宅計(jì)束容建筑面積為首24726.窄19m王2合、商業(yè)計(jì)容建厚筑面積為祥2829.0值0m付2隨）、不計(jì)容建豈筑面積為個(gè)5496.3扛7m甩2吩、地下建筑面御積為材4686.1供9m看2鞭、總建筑面積撈為姿33789.蓋17m頑2足。項(xiàng)目合計(jì)由衰9長棟單體及地下靜室（含地下汽報(bào)車庫）組成，剖建筑層數(shù)為地供上玻2-11堆層，地下蜓1新層，建筑高度尖不大于勾34.05m炸。駕16-01悉地塊項(xiàng)目總建炊設(shè)用地面積為拐9600m蜓2象、計(jì)容建筑面倍積為曠13440m球2富（其中住宅計(jì)端容建筑面積為騎12449.闖32m料2崇、商業(yè)計(jì)容建貢筑面積為固0m弓2蹈）、地下建筑弟面積為壞3016.6殿9m劫2輕、總建筑面積壺為盯17067.鉛98m院2笑。項(xiàng)目合計(jì)由沙7陷棟單體及地下堵室（含地下汽跑車庫）組成，廉建筑層數(shù)為地村上訴2-11塔層，地下尖1碌層，建筑高度腰不大于點(diǎn)34.05m狠。寸17-01明地塊項(xiàng)目總建甲設(shè)用地面積為清19894m能2蝕、計(jì)容建筑面銀積為央33960.緞42m挨2趴（其中住宅計(jì)鬼容建筑面積為示30605.私52m趙2錘、商業(yè)計(jì)容建遮筑面積為季3116.9鐵6m渴2淡）、地下建筑午面積為嶄11972.根83m樣2晝、總建筑面積棉為摸46652.塞93m并2尾。項(xiàng)目合計(jì)由撈14撒棟單體及地下售室（含地下汽隆車庫）組成，裝建筑層數(shù)為地素上慰2-11室層，地下粥1際層，建筑高度粱不大于毒34.40m漿。壇17-02假地塊項(xiàng)目總建科設(shè)用地面積為認(rèn)18262m段2孤、計(jì)容建筑面貸積為漏32730.澆98m少2尚（其中住宅計(jì)劍容建筑面積為屢32210.跨66m腸2劃、商業(yè)計(jì)容建懲筑面積為柜264.5m船2白）、地下建筑括面積為漲13291.泉26m念2掏、總建筑面積見為肌46987.勵17m覽2偉。項(xiàng)目合計(jì)由閘13鍛棟單體及地下謝室（含地下汽夾車庫）組成，塌建筑層數(shù)為地洲上聰2-11猾層，地下毒1趣層，建筑高度民不大于數(shù)34.40m址。邪17-03佳地塊項(xiàng)目總建瓣設(shè)用地面積為慈17676m腿2傻、計(jì)容建筑面甘積為柱36786.目73m墊2辜（其中住宅計(jì)騰容建筑面積為脆0m宮2淡、辦公計(jì)容建獸筑面積為灑36001.般2m制2鹽）、地下建筑槍面積為啟16193.磨92m徹2毯、總建筑面積與為立53522.殼05m叉2茫。項(xiàng)目合計(jì)由綁6追棟單體及地下嘴室（含地下汽府車庫）組成，野建筑層數(shù)為地律上系2-8助層，地下膜1某層，建筑高度浴不大于戀39.65m嶺。久17-04拒地塊項(xiàng)目總建抱設(shè)用地面積為紀(jì)16261m熱2吃、計(jì)容建筑面客積為皂32674.介07m涉2渡（其中住宅計(jì)安容建筑面積為芹0m遷2鐵、辦公計(jì)容建腸筑面積為摘25211.皮1m走2先、商業(yè)計(jì)容建絡(luò)筑面積為例6652.7加3船）、地下建筑號面積為堤7944.5自1m婚2染、總建筑面積鏟為阿53522.號05m由2訴。項(xiàng)目合計(jì)由世5杏棟單體及地下枯室（含地下汽培車庫）組成，鳳建筑層數(shù)為地京上歡2-8虹層，地下骨1嘴層，建筑高度澆不大于舍39.65m永。途17-05州地塊項(xiàng)目總建握設(shè)用地面積為滴13488m交2氏、計(jì)容建筑面榨積為皮0m蒙2毯，地下建筑面君積為雨7990.8鏡9m秧2咸、總建筑面積米為速7990.8銷9m蹈2華。世1.3暮項(xiàng)目方案概況賺XX商11蒸號地塊坊項(xiàng)目總建設(shè)用干地面積為并112864康m貍2佩、計(jì)容建筑面從積為潑177885插m錦2度、不計(jì)容面積寄為稻69164.沸97肅m歲2鎮(zhèn)、地下建筑面廢積為字65096.亮29熄m柔2瓜、總建筑面積瓜為句247059索.97邪m織2疲。項(xiàng)目合計(jì)由懂34重棟住宅轉(zhuǎn)、豪14輝棟配套服務(wù)用五房解(毀含衣6瓣個(gè)崗?fù)ど?象、前2泳棟沿街商業(yè)殺、刻8帖棟辦公滾、盲3遣棟文化展示服論務(wù)子(抄商業(yè)腸)誰、消4男個(gè)地庫痰構(gòu)成。伸XX墊11姥號項(xiàng)目月經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)假如下所示努1.4役項(xiàng)目分期開發(fā)武概況恐XX霧11崗號地塊虎項(xiàng)目總建設(shè)用決地面積為巡112864戰(zhàn)m廚2詳、計(jì)容建筑面精積為方177885幫m鐘2盆、不計(jì)容面積需為振69164.改97映m概2竄、地下建筑面貞積為貝65096.納29好m加2鄭、總建筑面積法為妙247059鄭.97猾m箏2檔。項(xiàng)目合計(jì)由沃34浪棟住宅酸、腸14辦棟配套服務(wù)用振房負(fù)(塊含公6猛個(gè)崗?fù)そg)研、瑞2蜘棟沿街商業(yè)川、除8淚棟辦公辛、鍋3俱棟文化展示服械務(wù)忙(耐商業(yè)復(fù))邪、紡4顆個(gè)地庫具構(gòu)成。線該地塊獎分亭2避期開發(fā)建設(shè)，劑一期為塞15-01典、便17-01丑、幸17-03瑞、訓(xùn)17-04瓜地塊，將于怠2013犬年賄3剃月開始建設(shè)，挪其中怨15-01止、謎17-01游地塊預(yù)計(jì)將于艇2014酷年銹12技月骨31瓶日剛建設(shè)完畢后交邀付，慮17-03撇、絹17-04余地塊預(yù)計(jì)將于棒2015軋年析6他月墻30帖日踩建設(shè)完畢后交斑付；二期為脹16-01芹、防17-02秩地塊將于道2014次年濕3筍月開始建設(shè)，嘗預(yù)計(jì)將于章2015抖年監(jiān)12倍月?lián)?1礎(chǔ)日搏建設(shè)完畢后交平付。濱1.5鵝項(xiàng)目重點(diǎn)狀況避該項(xiàng)目工程策鑄劃具有以下特民點(diǎn)鞋繩（墳1奸）惰15-01筆地塊與規(guī)劃炎17錯號線地鐵潤虹炮路站出入口相肆交兆。潑項(xiàng)目西北角與些規(guī)劃牲17坐號線地鐵潤虹襲路出入口相交詠，開發(fā)建設(shè)期形間需結(jié)合地鐵配申虹公司的出前入口方案進(jìn)行網(wǎng)建設(shè)，需要與遞申通公司保持剩方案意見一致鉛方可施工，存同在對項(xiàng)目施工閃進(jìn)度有一定的鑼影響；階（新2椒）炎17-03拿、罪17-04呼地塊為商辦地傍塊，基坑開挖著深度較深，圍押護(hù)方案較為復(fù)懇雜，施工難度宿較大，如果施慢工質(zhì)量及安全直文明措施未到欄位，易引起事?lián)瞎拾l(fā)生；肥（增3近）役17-01恭、鍛17-02框住宅地塊與風(fēng)17-03資、向17-04度商辦地塊為兩維家總包，現(xiàn)場央施工分界管理咱需清晰，對總粥工施工場地布伯置要求較高；池絹（著4具）嚴(yán)抓安全文恐明。由于項(xiàng)目誠北側(cè)靠近獅愛博家園住宅冊去場，施工間距報(bào)較近快，施工帶來的鳳塵土與噪音對派愛博家園帽居民鞋的歷影響重大；如鉛果施工文明與含環(huán)境保護(hù)措施秀未到位，容易功引起業(yè)主投訴銅，造成對工程雀的不利影響月；嫩（蠻5術(shù)）堂17-03挨、牲17-04怖地塊為玻璃幕院墻外立面，對屆于玻璃幕墻的剪設(shè)計(jì)及施工技婆術(shù)要求較高，創(chuàng)且公司原有項(xiàng)遙目實(shí)施玻璃幕萍墻經(jīng)驗(yàn)技術(shù)較啟少，現(xiàn)場施工鍬管理需到位。去（痛6棟）然16-01肯、召17-02戴地塊為稻PC灰施工技術(shù)，為榮該標(biāo)段的施工醫(yī)重點(diǎn)，需重點(diǎn)蹦策劃布置。著2編項(xiàng)目管理架構(gòu)彎2.1供項(xiàng)目部主要工煙作內(nèi)容顧畏項(xiàng)目部主要負(fù)教責(zé)自項(xiàng)目開至廳交付的全過程屈管理，包括過烘程中的進(jìn)度控蛙制、質(zhì)量控制效、成本控制、懶安全控制以及徑相關(guān)的合同管麥理、材料管理忘、信息管理、掛合作方的管理徑，并協(xié)調(diào)公司艷內(nèi)各相關(guān)部門握和政府各職能殖部門。汪主要工作內(nèi)容糾包括以下幾個(gè)校方面：察施工場地的地芬址勘探與三通宣一平；移2示、項(xiàng)目施工組棗織設(shè)計(jì)的審定決；賴3哲、圖紙會審和陶技術(shù)交底的組弊織；文4閑、材料設(shè)備招池標(biāo)計(jì)劃的提供馳及材料設(shè)備進(jìn)褲場日期的確定懲；肌5蛛、施工現(xiàn)場勘租探及測量放線欣的組織實(shí)施；映6士、現(xiàn)場施工安荷全及環(huán)保措施鮮的檢查落實(shí)；喝7切、施工進(jìn)度計(jì)慶劃的審核及檢孩查；泛8港、按各承包合凱同規(guī)定的進(jìn)度貴要求及質(zhì)量要匯求，對各項(xiàng)工侄程款項(xiàng)審批及念支付；表9護(hù)、施工過程中烈的質(zhì)量預(yù)測和緞動態(tài)控制；母10鎖、工程竣工的染驗(yàn)收作組織及羅各項(xiàng)手續(xù)的辦盒理；混11麗、項(xiàng)目實(shí)施過趙程中的相關(guān)信蝴息及資料管理循。嘴2.2外項(xiàng)目管理組織逢架構(gòu)計(jì)遇根據(jù)目前的大章項(xiàng)目部制度，較項(xiàng)目部需要在流工程管理的同簽時(shí)注重經(jīng)營結(jié)斯果，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)店、成本與采購毯等多方部門，東管理總包、分識包等合作方。遷但就現(xiàn)場施工樹而言，項(xiàng)目設(shè)貫土建工程師溪3憑名、質(zhì)量工程蟻師賣1續(xù)名、她景觀配套沈工程師動1排名，助理催1輩名啄，暫缺安裝工漏程煩1秤名邊，具體情況如拔下圖所示：再圖飲2-1窯項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖墳2.3聽項(xiàng)目管理人員優(yōu)崗位職責(zé)催撇項(xiàng)目經(jīng)理崗位效職責(zé)雜（綱1松）協(xié)助事業(yè)部扒總經(jīng)理全面開思展工程實(shí)施中虹政府有關(guān)部門明、市政部門、圓公用事業(yè)、設(shè)噸計(jì)單位、施工助單位、監(jiān)理單仇位等各方面之參間的綜合協(xié)調(diào)織工作；異（勾2火）協(xié)助事業(yè)部暗總經(jīng)理完成公折司下達(dá)的項(xiàng)目妨運(yùn)營、時(shí)質(zhì)量、進(jìn)度、絹成本控制目標(biāo)騾；嚴(yán)（并3臟）協(xié)助事業(yè)部算總經(jīng)理確定項(xiàng)洋目組織機(jī)構(gòu)和示人員安排，組毀織項(xiàng)目部開展豈工作；斜（損4叛）全面負(fù)責(zé)建伶設(shè)紅線內(nèi)外工舌程相關(guān)事務(wù)；樹（冤5對）參與建立項(xiàng)冰目的合同管理逆體系，嚴(yán)格履眾行合同管理，吸處理好合同爭蠶議止與碗糾紛；慧（歌6胡）定期向事業(yè)直部總經(jīng)理提交晉項(xiàng)目實(shí)施的報(bào)婆告；庫（麗7灣）組織各小組塘成員對已經(jīng)完搭成工作進(jìn)行驗(yàn)寸評。嶄交主管工程師（乒土建）聚（吩1證）全面協(xié)調(diào)各脫專業(yè)施工的管堵理協(xié)調(diào)工作；粒（戒2稍）開工前負(fù)責(zé)投向施工單位移曬交場地，并組棚織辦理有關(guān)手東續(xù)；葉（跳3迷）審核各階段懸進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)甘控其實(shí)施；誼（便4剛）對工程質(zhì)量弟進(jìn)行監(jiān)督，對希重點(diǎn)部位及易壯出現(xiàn)通病部位烈組織各專業(yè)工影程師和監(jiān)理進(jìn)攏行專項(xiàng)驗(yàn)收，降并對各分項(xiàng)組哈織抽驗(yàn)；掛（脹5遣）對施工中的栗不合格品或材鈔料、設(shè)備提出蓋處理意見；閱（奴6避）定期或不定僵期組織各專業(yè)貪工程師對施工敢單位進(jìn)行進(jìn)度碎、質(zhì)量、安全辭、文明施工、喂場容場貌等方看面的考核；湊（遇7傳）稻竣工后組織有苦關(guān)人員對以技術(shù)實(shí)施和技精術(shù)管理進(jìn)行總纖結(jié)，為后施項(xiàng)累目提供借鑒。敢想土建工程師蓄（孕1獲）掌握圖紙內(nèi)綿容工藝要求、熟材料選用要求不，負(fù)責(zé)本專業(yè)孩范圍工程圖紙四的全面審核；濁（品2餐）昆掌握建筑結(jié)構(gòu)仇專業(yè)工程與相脫關(guān)水、電氣、址暖通鐮工程之間的關(guān)腳系。能夠合理抄運(yùn)用專業(yè)知識狼技巧，使建筑尚工程的施工達(dá)苗到設(shè)計(jì)要求、坊裝飾美觀、使廊用方便；攤（員3炊）能夠掌握建掉筑結(jié)構(gòu)相關(guān)的叛專業(yè)知識，并曲熟悉相關(guān)工程賞的專業(yè)知識，苦能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)辜工作、工程安或裝工作、工程春材料的選用，赤達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)叮系統(tǒng)的功能和絨品質(zhì)要求；彼（執(zhí)4絮）掌握建筑工黑程的規(guī)范要求警，并能夠合理滾的運(yùn)用；勒（甘5熊）能夠在現(xiàn)場遵指導(dǎo)監(jiān)理公司唉、總包（工程疏隊(duì)）的工作，陳確保工程進(jìn)度魂，工程質(zhì)量達(dá)迫到整體工程的屆進(jìn)度要求；目（散6嚇）神協(xié)調(diào)組織工程愁建設(shè)中的基礎(chǔ)點(diǎn)、主體、竣工馬等驗(yàn)收，鉆負(fù)責(zé)與物業(yè)公棵司的交接工作食；貴（等7蔬）嚴(yán)格控制工羨程投資成本在州預(yù)算范圍內(nèi)，參對成本控制結(jié)炎果負(fù)責(zé)；脈（還8康）負(fù)責(zé)范圍：玩土建的全部工灰程。主瑞質(zhì)量工程師濾（刃1查）掌握圖紙內(nèi)盒容肥、篩工藝要求、材竟料選用要求，唇負(fù)責(zé)土建、裝聚修范圍工程圖桿紙的全面審核妄，組織圖紙會記審；可（悅2挪）組織項(xiàng)目工也程師、監(jiān)理、肥施工單位開展勞項(xiàng)目質(zhì)量技術(shù)遇管理工作；瘦（籍3帶）能夠在現(xiàn)場杯指導(dǎo)監(jiān)理公司胸、施工單位的曾工作，確保工芒程進(jìn)度，工程止質(zhì)量達(dá)到整體果工程的進(jìn)度要夫求；檢查、監(jiān)許督現(xiàn)場質(zhì)量問警題，跟蹤落實(shí)贊質(zhì)量問題整改仍；長（怒4餓）理解集團(tuán)實(shí)海測實(shí)量檢查思沃想，能落實(shí)反摧映到具體工作逃實(shí)質(zhì)中去已（丹5稍）執(zhí)行實(shí)測實(shí)猜量工作，并用啦實(shí)測實(shí)量結(jié)果已考核監(jiān)理和施余工單位。識慚景觀配套男工程師對（場1鋒）掛負(fù)責(zé)景觀工程獲施工管理工作沙；服（嬸2避）氧安排景觀施工盈方案、施工組綁織設(shè)計(jì)及施工遠(yuǎn)進(jìn)度管理工作翼；販（主3押）快參與景觀專業(yè)毅竣工驗(yàn)收，并王對相關(guān)問題提口出整改意見；砌（溝4稻）葬負(fù)責(zé)水、電、屯氣、電話、網(wǎng)汁絡(luò)等市政配套箏的工作；氏（直5號）錯根據(jù)施工總進(jìn)也度計(jì)劃，落實(shí)阻市相關(guān)政配套擾進(jìn)度和計(jì)劃；兵（灶6組）灌協(xié)助、督促、平檢查、控制市挑政配套施工單訴位的施工進(jìn)度量，協(xié)調(diào)處理各舍施工單位與市場政配套施工單驕位在施工中的鑒矛盾；嘗（膏7烘）膊組織市政配套脖單項(xiàng)工程各項(xiàng)央隱蔽工程驗(yàn)收裂、并協(xié)助督促銜辦理有關(guān)手續(xù)攏；躁（首8善）行組織市政配套巨單項(xiàng)工程的預(yù)河驗(yàn)收和竣工驗(yàn)貴收工作；威（灰9或）降負(fù)責(zé)水、電、溪?dú)?、電話、網(wǎng)獵絡(luò)等配套工程恨的按期開通工告作。寧（斷10顆）鏈參加項(xiàng)目竣工姜后的固定資產(chǎn)墻及資料檔案移窩交工作。堂2.3.香6晌安裝工程師京（恥1券）掌握圖紙奏內(nèi)容、醋工藝要求宏、投材料選用要求刷，負(fù)責(zé)本專業(yè)獸范圍工程圖紙薯的審核；擇（核2磨）掌握水、煤港、暖、電氣（念含弱電）專業(yè)堂工程與相關(guān)土樹建、建筑工程循之間的關(guān)系，揮能合理喜地毅運(yùn)用專業(yè)知識走技巧，使產(chǎn)品用合理美觀、使先用方便；中（損3惑）能夠掌握本墓系統(tǒng)相關(guān)的專耐業(yè)知識，并熟恰悉相關(guān)工程知鋤識，能夠指導(dǎo)使設(shè)計(jì)工作、工館程安裝工作、及工程材料的選謝用，達(dá)到水、炎暖、電氣系統(tǒng)集的功能品質(zhì)要里求；星（籃4甩）掌握水、暖偉、電系統(tǒng)相關(guān)鐮的配套知識，鑒熟悉政府相關(guān)必部門對水、煤濾、消防系統(tǒng)的拳管理辦法及相顆關(guān)的法規(guī)規(guī)定顯；參與完成水岡、煤、消防專絨業(yè)確定方案，檢配合配套管理液人員進(jìn)行委托勁設(shè)計(jì)、辦理各淋種施工審批手維續(xù)，負(fù)責(zé)配套藝施工單位現(xiàn)場牽施工的管理事董宜。困照（擦5必）具有組織本惕專業(yè)施工的能勇力，能夠在現(xiàn)斬場指導(dǎo)監(jiān)理公夫司、工程隊(duì)的嫂安裝，確保工魚程進(jìn)度工程質(zhì)逐量達(dá)到整體工墾程進(jìn)度要求；王（謝6赤）協(xié)調(diào)工程建銹設(shè)后期的竣工磁驗(yàn)收，從專業(yè)舞工程方面負(fù)責(zé)擾與物業(yè)公司的惑交接工作；脫（程7?。﹪?yán)格控制專短業(yè)工程投資成強(qiáng)本在預(yù)算范圍考內(nèi)，對成本控促制結(jié)果負(fù)責(zé)；稻（偏8暮）負(fù)責(zé)范圍：高上水工程、排盟水工程、消防勞工程、煤氣工握程、暖通工程巴、供電工程、蝦通訊工程、有臟線電視工程、碎對講、可視對轎講工程，并配線合作好室外配縫套工程。帶2.3.趣7守項(xiàng)目助理示（宅1贈）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部駐各種檔案資料匠的收集、分類曬、整理、歸檔烏工作；棚（晨2賢）按文件處理蝦程序負(fù)責(zé)接收平、登記、發(fā)放奉各部往來文等散；共（政3初）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部午對內(nèi)對外日常摸行政工作；臉（底4具）負(fù)責(zé)固定資吳產(chǎn)管理的管理偉工作；忌（朵5從）負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦梅公室安全消防項(xiàng)工作。綱2.4雙項(xiàng)目部職責(zé)矩老陣能賽主要管理人員彈職責(zé)矩陣如表店2-1冰所示。剃表堅(jiān)2-1瘦主要管理人員啟職責(zé)矩陣陜階段庭管理工作內(nèi)容幻項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雄土建形安裝票合同觀采購沿質(zhì)量蹲安全冷資料當(dāng)前期工作內(nèi)容痰現(xiàn)場三通一平啞☆軍☆么○兆現(xiàn)場周邊勘察沖☆紗☆摘設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及技區(qū)術(shù)管理巖圖紙會審干☆胖☆舅○拿設(shè)計(jì)交底網(wǎng)☆牛☆翻○刃總包管理及施曲工組織合☆蝴☆服○孟☆救材料設(shè)備清單冠○足○肥○池☆孔圖紙資料保管旋○希○尿○?！畲椰F(xiàn)場管理病施工總平面圖值☆場○忽☆治○呆○扮周邊協(xié)調(diào)允☆睬○承周邊建筑及線獎路保護(hù)勺☆冰○仿☆訂○家☆你與主管部門協(xié)運(yùn)調(diào)籃☆出○江現(xiàn)場文明須☆月○重○臨☆蠟工程質(zhì)量管理考建立質(zhì)量管理裂體系慰☆多○用☆雀○雄制定質(zhì)量工作搞程序糠☆洲○摘☆康按質(zhì)量規(guī)范組蚊織施工斯☆櫻○煤☆墻施工材料半成亭品質(zhì)量監(jiān)督角☆派○節(jié)☆把☆壓○總技術(shù)交底和方育案優(yōu)化丈☆抱☆憲○嘉○狼審核施工組織栽設(shè)計(jì)、檢查施在工任務(wù)蠅☆怎☆枯☆句○白材料控制副☆建☆斜☆肥督促和檢查施舌工各☆疫○滲☆鉛設(shè)計(jì)變更管理煉☆戲☆傷○快○贏○抖組織工程檢查劃驗(yàn)收精☆摸☆艷☆翼○兼施工技術(shù)資料趕管理代☆質(zhì)☆玩☆攤工程進(jìn)度控制罪和甲供料管理懂進(jìn)度計(jì)劃辛☆捧☆縣○擔(dān)進(jìn)度動態(tài)跟蹤攜☆銷☆御☆屋協(xié)調(diào)各單位進(jìn)卸度彼☆堆☆勻☆消甲供材料設(shè)備積全過程管理需☆貴☆老○金安全管理吐安全措施督促倍、檢查駕☆瀉☆辮○疲工程造價(jià)管理解審核預(yù)算討○施☆風(fēng)工程成本分析茂○壟☆勉預(yù)算及成本控窗制情況評估拔○孩☆鮮完成工作量的輕審核弟○辭☆晉注：炎☆規(guī)代表主要管理代職責(zé)蛾棍丘○迷代表協(xié)助管理詳職責(zé)澇3合項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃賤與場地綜合利忍用規(guī)劃架3.1陶項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃急眾項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃峰項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃萄是根據(jù)公司對睬項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃恨要求，銷售推銅盤要求，以及體項(xiàng)目進(jìn)展情況瘦、并綜合考慮我現(xiàn)場地質(zhì)情況稱、場區(qū)地形、象周邊交通、市釀?wù)h(huán)境，編制欣而形成的。間表情3-1限項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃傘一期一標(biāo)段（仔15-01桂、翠17-01閉）腎一期二標(biāo)段（屆17-03信、登17-04扮）迅1導(dǎo)獲取孫<季施工許可證窩>(懸四證齊全悉)偏201蛛3污-絞9-4縮1塌獲取此<窩施工許可證塑>(籃四證齊全碎)纏201什3渾-奏10-8零2建土方開工填2013-5稅-1吧2場土方開工尤2013-6右-15秒3薦基礎(chǔ)開工旺2013-5陳-20息3位基礎(chǔ)開工淚2013-7扇-15敘4必施工至正負(fù)零某2013-7由-30洗4趕施工至正負(fù)零殲2013-9被-15卡6鉗主體封頂若2013-1異2-15占6瓣主體封頂催2013-1擊2-1紡7泛落架完成庭201友4灶-攤6-30趣7節(jié)落架完成怨201離4龜-雞8乒-看30賢9戀配套開始斬2014-7康-色30坡9故配套開始禍2014-1靈0僑-逐10捉10散配套結(jié)束震2014-1淹0疑-瓶30修10貧配套結(jié)束析2015-2化-襯20沾20舍園建開始伙2014-7繁-欣30廣20鎮(zhèn)園建開始廟2015-1你-依10鴨21耗園建結(jié)束礦2014-1舌0絞-針30兼21率園建結(jié)束摔2015-3售-駝20壘23潔竣工備案添2014-1查1-30尾23至竣工備案約2015-5梁-30程24催合同交付嘗2014抖-12-30也24芹合同交付撓201偽5呢-暢6晶-30餐二期一標(biāo)段（忠16-01水、灌17-02槳）拒1益獲取魂<特施工許可證栗>(垂四證齊全狗)顆201瑞3編-刷12拆-藏30曠2樓土方開工壞2014-3愚-1朵3荒基礎(chǔ)開工欣2014-3脈-20斥4兩施工至正負(fù)零忠2014-5柜-30螺6沙主體封頂翻2014-9逝-30另7慕落架完成爛201峽4朵-施12-30璃9握配套開始黎2015-7斃-伏30步10勵配套結(jié)束趣2015-1往0轎-嗎30幫20對園建開始居2015-7捕-遲30童21桃園建結(jié)束遷2015-1動0斃-瑞30比23勞竣工備案泰2015-1徒1-30丙24蹦合同交付狹2015兩-12-30紅3.1.伍2插采購計(jì)劃連許XX驟11州號項(xiàng)目允計(jì)劃如表痕3-負(fù)2惱所示：彼表覽3-織2族葡XX邀11夸號項(xiàng)目一期龍采購計(jì)劃坡序號理采購內(nèi)容玻分類暴首次進(jìn)場時(shí)間笛要求冬1熱總包（包括圍六護(hù)施工）香施工總承包含已完成邁2慧樁基競施工總承包蝴已完成憐3眉樁基檢測爺咨詢卵已完成承4諸打樁周邊檢測嘆咨詢漫已完成頂5謀挖土及基坑圍泳護(hù)周邊環(huán)境檢遙測清咨詢醒2013-6鮮-20夜6兆防水材料呀供貨烏2013-6兄-聚30余7霸水泵設(shè)備鬧供貨壯2013枯-真8仔-吧2稈0覽（需考慮預(yù)埋轟）蝕8傅PVC平管材厲供貨明2013魚-屆6捉-撈20跌（需考慮預(yù)埋店）說9妖智能化她施工韻2013-9包-冊2罷0擴(kuò)（需考慮預(yù)埋易）牙10柔可視對講嫌供貨補(bǔ)2013-9影-魄3插0除（需考慮預(yù)埋吃）溉11疏戶內(nèi)配電箱粒供貨溪2013-9皮-課2步0楊（需考慮預(yù)埋紹）于12佳太陽能球供貨安裝用2013-9荒-墻2窄0宰（需考慮預(yù)埋事）曲13遼開關(guān)插座曠供貨蹤2013-9吐-駱3咱0顫（需考慮預(yù)埋兼）合14親PPR冤管般供貨語2013-9索-畝20秧（需考慮預(yù)埋睛）倚15丙保溫皮箱供貨安裝貢2013-9貓-句2眼0久（需考慮預(yù)埋蘿）蘿16煎門窗園供貨安裝欠2013-9謝-棋2通0務(wù)（需考慮預(yù)埋否）宅17肆電梯何供貨安裝彼2013-9掙-侮2判0仗（需考慮預(yù)埋愚）貨18信天窗打供貨安裝杰2013-9窮-2母0軋（需考慮預(yù)埋刊）元19州室外非標(biāo)箱隸供貨凳2013-1更0-10源20宿涂料歐供貨予2013-1南0-10鍛21線欄桿肅供貨施工芬20插13-12-仗3櫻0廢22械外裝飾掛板典供貨施工繡2013-1壁2-3呈0許23珠進(jìn)戶門拉供貨施工蘆2014-1假-10歲24循公共部位裝修愛單位亞施工涉2014綿-趟1-10柴25肅公共衛(wèi)生潔具傲供貨盆2014霉-足1-10前26殼公共部位墻地高磚撿供貨陜2014鎮(zhèn)-弓1-10波27社公共部位吊頂溉供貨弦2014-1驗(yàn)-10端28樂室外景觀石材仆供貨懇2014蘇-胖2-30傾29慶綠化單位閣施工旱2014闊-導(dǎo)2-30景30罰標(biāo)示標(biāo)牌害供貨安裝秋2014-7靈-15軟31怖交通標(biāo)示剛供貨安裝笛201摸4剪-7-15頃32南垃圾箱值供貨初201知4屋-7-15奧33搬信報(bào)箱紫供貨及201晨4尖-7-15袍34造景觀燈具生供貨胳201吐4講-7-15抵3.1.罷3豬銷售計(jì)劃錢嗚銷售計(jì)劃如表纏3-3儀所示做：域表勵3-頓3丸銷售計(jì)劃壁第一次開盤（鋒10蘋月鞠16聯(lián)日）敬合計(jì)金額洪銷售芒78層戶型撤312酷套田35000掀元前/刷平米為約夢88000金萬吉89秘戶型鋸銷售合計(jì)（萬嗚元）刺88000眼萬警第二次開盤（啞12乎月外14見日）著銷售河辦公谷90伍套念32000零元顏/施平米割約眨40000覺萬扒銷售合計(jì)（萬刃元）濱40000合萬羽為滿足銷售目結(jié)前所采取的配棟合措施如下：攏（朝1耀）確保現(xiàn)場安衛(wèi)全文明達(dá)到銷臨售的要求，對香于不文明的現(xiàn)放象及時(shí)改進(jìn)；叉（乏2匠）與市場營銷伸部相關(guān)負(fù)責(zé)人匠及現(xiàn)場銷售人繩員進(jìn)行及時(shí)有章效的溝通，向鞏其傳達(dá)準(zhǔn)確的蓬工程信息并確弓保符合銷售要居求，協(xié)助提供族必要資料以配癢合銷售；窯（夏3月）必要時(shí)也應(yīng)亞參與接待來訪蜘的客戶，并詳貍細(xì)準(zhǔn)確的回答奶相關(guān)問題，對政客戶合理的要按求進(jìn)行改進(jìn)和捧跟蹤；睬（潑4鴨）在房展會或啞項(xiàng)目舉行其他宗大型銷售活動谷時(shí)，項(xiàng)目部成汪員應(yīng)主動參與挨幫助銷售人員辣，以確保每一將個(gè)客戶都能得棵到周到細(xì)致的獄接待?？?.2補(bǔ)項(xiàng)目場地綜合樣利用規(guī)劃芝氏總平面規(guī)劃圖凝本項(xiàng)目總平面樹規(guī)劃圖如圖嗚3-1鑒所示鳳圖醉3-1閣XX舉11注號地塊祖總平面規(guī)劃圖石腫施工場地布置明說明含15-01消地塊字施工場地布置奔主要利用地塊村小區(qū)綠化道路截充當(dāng)臨時(shí)場地藏與材料堆場，塵具體如下：楊（途1沸）贊臨時(shí)施工道路側(cè)布置說明：為毅滿足施工工期斯要求，在此地再塊分布兩個(gè)進(jìn)跌出口，一個(gè)在私原設(shè)計(jì)的永久噴小區(qū)進(jìn)出口處桂，主要用于地水庫及地塊西側(cè)團(tuán)樓號的施工。禁另一進(jìn)出口在銳此地塊鈴南部中間開一挪臨時(shí)進(jìn)出口，容以滿足東側(cè)號屢房提前開挖施雷工。這樣能保趴證地庫與號樓伍同時(shí)施工。笛（膏2箭）稠施工現(xiàn)場的塔而吊布置：本地逐塊共布置三臺欺塔吊，臂長均銀為演55懸米，整個(gè)地塊謙樓號和地庫均念在覆蓋范圍內(nèi)蚊。位置分別在貓3#劣樓東側(cè)，增5#閘樓南側(cè)，尤7#摧樓側(cè)。無（扁3勤）蛾臨時(shí)電力布置諷：現(xiàn)場設(shè)置一綿個(gè)總配電室，作分出三個(gè)配電帥箱，第個(gè)箱內(nèi)耍分四個(gè)支路，皇分加為一臺塔低吊、三個(gè)建筑傲單位樓號。接蝶入總配電室電時(shí)費(fèi)為洞4落×刮150+1幕×趣50扶。接入分箱為夕3削×夜50+2床×鑄25拖。各電纜均能辟滿足負(fù)荷要求們。板（霞4垮）忽現(xiàn)場排水布置悠：在地塊西南陶角設(shè)一個(gè)臨時(shí)險(xiǎn)廁所，廁所污托水通過化糞池卻水化后，經(jīng)格夏柵池后排入市抬政管網(wǎng)。場地染排水沿臨時(shí)道梳路布置明溝，斤在出口處設(shè)置怖沉淀池。在兩田個(gè)進(jìn)出口邊設(shè)資洗車裝置，并恰設(shè)沉淀泥。席（測5衣）優(yōu)交通安排室針對現(xiàn)場實(shí)際形情況，抵在地塊中間的雹申鄭路、興虹詠路賞開設(shè)一處鞋8邁米寬施工主大唇門，作為工地知主要出入口。慕在施工現(xiàn)場臨籍時(shí)道路及臨時(shí)史設(shè)施處均做硬拉地坪。門前入擠口道路做鋼筋槐混凝土路面，起保證埋設(shè)在出顯入口附近的地?fù)]下管線的安全肆；大門內(nèi)側(cè)設(shè)錄置明溝，并在鼻施工區(qū)大門內(nèi)朽側(cè)道路上設(shè)置劣車輛沖洗平臺焰，沖洗平臺旁癥設(shè)置沉淀池，鴉方便車輛進(jìn)出咸時(shí)的泥土清理射及車輛清洗等押。曠臨時(shí)施工道路報(bào)寬虛6輔米，首先鋪設(shè)靈200磚厚碎石墊層，州再澆筑睜200巴厚恐C20醉混凝土，道路咸面標(biāo)高低于永者久道路底標(biāo)高塞。施工區(qū)臨時(shí)怎道路寬敗4戚米。及（舉6壺）番排水系統(tǒng)啟沿生產(chǎn)設(shè)施區(qū)藝域四周及道路慚邊設(shè)置排水溝科槽，排水溝槽卷采用磚砌，尺員寸為起200×30蝶0鐘，溝內(nèi)泛水為盒5腫‰顆。排水溝槽派艇有專人定期清躺理，同時(shí)在施凍工區(qū)域出口位通置布置車輛沖貿(mào)洗平臺及相應(yīng)響沉淀池；場內(nèi)貓?jiān)O(shè)若干三級沉含淀池，場內(nèi)積俱水經(jīng)過濾沉淀問后方能排入指軋定的排水口。垮（宏7群）豬水電布置憲用電通過埋地購電纜接入現(xiàn)場獸配電室，采用森集中管理，從粱配電室各分二挎路接出，一路凝作為辦公用電套，另一路作為衰現(xiàn)場施工用電鄙。現(xiàn)場施工用妄電線路采用三躬相五線制，采爛用電纜沿圍墻調(diào)敷設(shè)，每隔深30公～對40m匪設(shè)置一個(gè)分配男電箱。龍用水采用模φ傷100訓(xùn)總管沿道路或近圍墻接至生活仍及施工區(qū)，總封管不能供應(yīng)到敗的地方設(shè)支管腹（愈φ丹25位）至各用水點(diǎn)從，在大門處保爭證有一路水供捉?jīng)_洗車輛。所通有水管均沿圍含墻或路下敷設(shè)址，穿越重載車膨處作加固處理摔。妖（主8蒜）帳消防布置厘場地內(nèi)布置臨爬時(shí)消防水頭子幟。在易引起火凱災(zāi)的加工場、院危險(xiǎn)品倉庫及縣生活區(qū)均設(shè)泡絮沫滅火器，并火設(shè)警示標(biāo)志。刷在施工大門位悟置，設(shè)置消防熄栓，以供現(xiàn)場叼使用。就對施工現(xiàn)場四健周道路旁側(cè)城最市專用消防龍爭頭調(diào)查清楚，熄進(jìn)入工地道路先應(yīng)保持暢通，腸寬度不小于壁5.5m良。在施工階段捉，各樓層必須余設(shè)置臨時(shí)消防躬供水總管、消捎防栓，配備高畏壓水泵。臨時(shí)政消防工程消防即用水和施工用瓦水分開設(shè)置。售滅火器由防火鵝領(lǐng)導(dǎo)小組保管杜和定期檢查，獲在易燃物品堆孔放處和倉庫附干近應(yīng)設(shè)置明顯迷的防火標(biāo)志。析酸堿泡沫滅火鋒機(jī)由專人維修宜、保養(yǎng)，定期蹦調(diào)換藥劑，確寄保滅火機(jī)效能模正常，并且對蓋施工中的易燃羊易爆物（如汽璃油、油漆、氧路氣瓶、乙炔瓶計(jì)等）都必須按懷規(guī)定設(shè)置，妥宋善保管。唇1膠6待-01垮地塊鑰施工場地布置待主要利用地塊袖小區(qū)綠化道路汁充當(dāng)臨時(shí)場地么與材料堆場，炮具體如下：害（硬1股）濱臨時(shí)施工道路霜布置說明：為縮滿足施工工期國要求，在此地用塊分布兩個(gè)進(jìn)岔出口，一個(gè)在枯原設(shè)計(jì)的永久蝴小區(qū)進(jìn)出口處堪，主要用于地魂庫及地塊腦南街側(cè)樓號的施工給。另一進(jìn)出口常在此地塊圣東掃部中間開一臨索時(shí)進(jìn)出口，以抵滿足布北石側(cè)號房提前開脖挖施工。這樣躬能保證地庫與六號樓同時(shí)施工罪。竟（貌2榮）特施工現(xiàn)場的塔燈吊布置：本地嶺塊共布置加二佛臺塔吊，臂長潑均為布55葉米，整個(gè)地塊煤樓號和轟地庫均在覆蓋殃范圍內(nèi)。鐘（跡3姻）嶼臨時(shí)電力布置脂：現(xiàn)場設(shè)置一貝個(gè)總配電室，蒼分出連2勤個(gè)配電箱，箱學(xué)內(nèi)分四個(gè)支路沙，分加為一臺喪塔吊、三個(gè)建假筑單位樓號。扔接入總配電室歉電費(fèi)為壓4注×底150+1烘×憶50替。接入分箱為粗3霸×掏50+2置×女25夢。各電纜均能禮滿足負(fù)荷要求攀。土（繡4終）裕現(xiàn)場排水布置桐：在地塊西南脖角設(shè)一個(gè)臨時(shí)家?guī)瑤郯胨ㄟ^化糞池脈水化后，經(jīng)格稠柵池后排入市宏政管網(wǎng)。場地憤排水沿臨時(shí)道巖路布置明溝，固在出口處設(shè)置棗沉淀池。在兩土個(gè)進(jìn)出口邊設(shè)轉(zhuǎn)洗車裝置，并獲設(shè)沉淀泥?？常ǔ?慶）有交通安排同針對現(xiàn)場實(shí)際飄情況，喚在地塊中間的腫申鄭路、興虹涌路再開設(shè)一處逮8羊米寬施工主大道門，作為工地愉主要出入口。葛在施工現(xiàn)場臨鳥時(shí)道路及臨時(shí)插設(shè)施處均做硬風(fēng)地坪。門前入斗口道路做鋼筋拳混凝土路面，躍保證埋設(shè)在出關(guān)入口附近的地帳下管線的安全響；大門內(nèi)側(cè)設(shè)再置明溝，并在獵施工區(qū)大門內(nèi)周側(cè)道路上設(shè)置悅車輛沖洗平臺錯，沖洗平臺旁謊設(shè)置沉淀池，罩方便車輛進(jìn)出急時(shí)的泥土清理全及車輛清洗等腸?？膛R時(shí)施工道路冒寬亦6餐米，首先鋪設(shè)朝200重厚碎石墊層，餓再澆筑蝶200鉛厚雖C20羨混凝土，道路滋面標(biāo)高低于永業(yè)久道路底標(biāo)高臺。施工區(qū)臨時(shí)論道路寬畫4錄米。震（息6硬）而排水系統(tǒng)塵沿生產(chǎn)設(shè)施區(qū)份域四周及道路捎邊設(shè)置排水溝劫槽，排水溝槽稍采用磚砌，尺膠寸為功200×30予0師，溝內(nèi)泛水為唱5檔‰封。排水溝槽派訂有專人定期清秋理，同時(shí)在施冊工區(qū)域出口位慚置布置車輛沖隱洗平臺及相應(yīng)鞠沉淀池；場內(nèi)城設(shè)若干三級沉拿淀池，場內(nèi)積瘡水經(jīng)過濾沉淀歸后方能排入指幟定的排水口。壇（勻7廁）當(dāng)水電布置戶用電通過埋地恥電纜接入現(xiàn)場砍配電室，采用狡集中管理，從湊配電室各分二術(shù)路接出，一路攝作為辦公用電癥，另一路作為怎現(xiàn)場施工用電陷。現(xiàn)場施工用低電線路采用三巴相五線制，采那用電纜沿圍墻抬敷設(shè)，每隔牌30別～估40m涌設(shè)置一個(gè)分配挨電箱。連用水采用盯φ富100白總管沿道路或決圍墻接至生活握及施工區(qū)，總昏管不能供應(yīng)到忘的地方設(shè)支管僑（熔φ媽25斧）至各用水點(diǎn)劑，在大門處保雕證有一路水供很沖洗車輛。所苗有水管均沿圍性墻或路下敷設(shè)內(nèi)，穿越重載車身處作加固處理陽。錫（濤8服）記消防布置撤場地內(nèi)布置臨攜時(shí)消防水頭子溝。在易引起火頑災(zāi)的加工場、理危險(xiǎn)品倉庫及酒生活區(qū)均設(shè)泡富沫滅火器，并遷設(shè)警示標(biāo)志。鎮(zhèn)在施工大門位警置，設(shè)置消防挨栓，以供現(xiàn)場肥使用。護(hù)對施工現(xiàn)場四劇周道路旁側(cè)城離市專用消防龍腹頭調(diào)查清楚，帥進(jìn)入工地道路困應(yīng)保持暢通，進(jìn)寬度不小于靈5.5m攔。在施工階段藍(lán)，各樓層必須策設(shè)置臨時(shí)消防遮供水總管、消慨防栓，配備高情壓水泵。臨時(shí)僚消防工程消防呆用水和施工用宮水分開設(shè)置。聚滅火器由防火嫂領(lǐng)導(dǎo)小組保管離和定期檢查，蠻在易燃物品堆濟(jì)放處和倉庫附瓣近應(yīng)設(shè)置明顯智的防火標(biāo)志。每酸堿泡沫滅火晝機(jī)由專人維修突、保養(yǎng)，定期呈調(diào)換藥劑，確習(xí)保滅火機(jī)效能狡正常，并且對謊施工中的易燃藝易爆物（如汽喬油、油漆、氧秘氣瓶、乙炔瓶毯等）都必須按撤規(guī)定設(shè)置，妥杰善保管。換1慶7券-01秋地塊鑼施工場地布置淡主要利用地塊稈小區(qū)綠化道路仗充當(dāng)臨時(shí)場地怒與材料堆場，賞具體如下：喜（漂1豬）隱臨時(shí)施工道路賞布置說明：為嗚滿足施工工期別要求，在此地銀塊分布兩個(gè)進(jìn)批出口，一個(gè)在矩原設(shè)計(jì)的永久扔小區(qū)進(jìn)出口處驅(qū)，主要用于地龜庫及地塊蘿東御側(cè)樓號的施工醫(yī)。另一進(jìn)出口危在此地塊拋東肺部中間開一臨莖時(shí)進(jìn)出口，以父滿足事西芳側(cè)號房提前開相挖施工。這樣糕能保證地庫與好號樓同時(shí)施工近。矩（流2荷）喂施工現(xiàn)場的塔起吊布置：本地雨塊共布置衡四軌臺塔吊，臂長搭均為膚55歉米，整個(gè)地塊暈樓號和地庫均番在覆蓋范圍內(nèi)極。膀（犁3掩）盼臨時(shí)電力布置確：現(xiàn)場設(shè)置一判個(gè)總配電室，棚分出貿(mào)四等個(gè)配電箱，箱捏內(nèi)分四個(gè)支路牢，分加為一臺夠塔吊、三個(gè)建抖筑單位樓號。泊接入總配電室義電費(fèi)為脂4止×喬150+1曉×鐘50峽。接入分箱為附3鋼×框50+2秀×斷25脆。各電纜均能釘滿足負(fù)荷要求種。毫（蘆4板）邊現(xiàn)場排水布置槍：在地塊西南膀角設(shè)一個(gè)臨時(shí)忘廁所，廁所污味水通過化糞池眨水化后，經(jīng)格女柵池后排入市自政管網(wǎng)。場地躁排水沿臨時(shí)道頸路布置明溝，護(hù)在出口處設(shè)置結(jié)沉淀池。在兩摧個(gè)進(jìn)出口邊設(shè)谷洗車裝置，并率設(shè)沉淀泥。斬（端5躺）獨(dú)交通安排粗針對現(xiàn)場實(shí)際絨情況，聰在地塊中間的懇申鄭路、興虹爭路稠開設(shè)一處懷8漆米寬施工主大利門，作為工地級主要出入口。里在施工現(xiàn)場臨也時(shí)道路及臨時(shí)督設(shè)施處均做硬稅地坪。門前入慮口道路做鋼筋著混凝土路面，拋保證埋設(shè)在出婆入口附近的地貨下管線的安全揉；大門內(nèi)側(cè)設(shè)滾置明溝，并在棕施工區(qū)大門內(nèi)瞞側(cè)道路上設(shè)置奇車輛沖洗平臺豎，沖洗平臺旁激設(shè)置沉淀池，繼方便車輛進(jìn)出由時(shí)的泥土清理沒及車輛清洗等右。夏臨時(shí)施工道路娃寬脈6胡米，首先鋪設(shè)職200末厚碎石墊層，循再澆筑首200敬厚扁C20趴混凝土，道路躬面標(biāo)高低于永迅久道路底標(biāo)高魚。施工區(qū)臨時(shí)瓣道路寬慣4創(chuàng)米。嗽（留6烘）糧排水系統(tǒng)怎沿生產(chǎn)設(shè)施區(qū)白域四周及道路余邊設(shè)置排水溝吉槽，排水溝槽正采用磚砌，尺扎寸為暢200×30金0天，溝內(nèi)泛水為餡5介‰享。排水溝槽派底有專人定期清蛛理，同時(shí)在施鍋工區(qū)域出口位量置布置車輛沖最洗平臺及相應(yīng)些沉淀池；場內(nèi)焦設(shè)若干三級沉當(dāng)?shù)沓?，場?nèi)積菌水經(jīng)過濾沉淀趣后方能排入指涼定的排水口。咬（栽7邁）屈水電布置懇用電通過埋地屈電纜接入現(xiàn)場夠配電室，采用融集中管理，從惕配電室各分二掉路接出，一路龜作為辦公用電欣，另一路作為噸現(xiàn)場施工用電附?，F(xiàn)場施工用鋤電線路采用三剃相五線制，采街用電纜沿圍墻僚敷設(shè)，每隔尾30散～格40m茂設(shè)置一個(gè)分配棒電箱。句用水采用專φ坊100面總管沿道路或門圍墻接至生活雹及施工區(qū)，總聽管不能供應(yīng)到下的地方設(shè)支管希（藥φ屋25流）至各用水點(diǎn)獄，在大門處保真證有一路水供齡沖洗車輛。所楊有水管均沿圍危墻或路下敷設(shè)骨，穿越重載車鴿處作加固處理旁。赤（她8劫）戰(zhàn)消防布置頸場地內(nèi)布置臨算時(shí)消防水頭子豎。在易引起火三災(zāi)的加工場、綢危險(xiǎn)品倉庫及動生活區(qū)均設(shè)泡亭沫滅火器，并項(xiàng)設(shè)警示標(biāo)志。晶在施工大門位烤置，設(shè)置消防尼栓，以供現(xiàn)場卡使用。瞇對施工現(xiàn)場四慘周道路旁側(cè)城沙市專用消防龍?jiān)╊^調(diào)查清楚，炒進(jìn)入工地道路朽應(yīng)保持暢通，吳寬度不小于手5.5m些。在施工階段燃，各樓層必須血設(shè)置臨時(shí)消防寶供水總管、消偷防栓，配備高障壓水泵。臨時(shí)齒消防工程消防伏用水和施工用評水分開設(shè)置。睛滅火器由防火妨領(lǐng)導(dǎo)小組保管偷和定期檢查，永在易燃物品堆垃放處和倉庫附派近應(yīng)設(shè)置明顯余的防火標(biāo)志。萍酸堿泡沫滅火線機(jī)由專人維修成、保養(yǎng)，定期厲調(diào)換藥劑，確逼保滅火機(jī)效能志正常，并且對圾施工中的易燃樂易爆物（如汽岔油、油漆、氧閣氣瓶、乙炔瓶誠等）都必須按羽規(guī)定設(shè)置，妥披善保管。墳1勸7六-0質(zhì)2絲地塊煮施工場地布置飼主要利用地塊瘋小區(qū)綠化道路零充當(dāng)臨時(shí)場地毛與材料堆場，碑具體如下：昆（嶼1櫻）樣臨時(shí)施工道路錯布置說明：為燃滿足施工工期蔬要求，在此地窮塊分布兩個(gè)進(jìn)鑄出口，一個(gè)在累原設(shè)計(jì)的永久援小區(qū)進(jìn)出口處害，主要用于地陡庫及地塊廳東礦側(cè)樓號的施工辣。另一進(jìn)出口堆在此地塊芹東幻部中間開一臨木時(shí)進(jìn)出口，以兩滿足胖西谷側(cè)號房提前開陶挖施工。這樣丑能保證地庫與稈號樓同時(shí)施工桿。暗（牌2余）顧施工現(xiàn)場的塔漿吊布置：本地予塊共布置縫5改臺塔吊，臂長飼均為瞇55利米，整個(gè)地塊尺樓號和地庫均炎在覆蓋范圍內(nèi)陸。藝（拜3動）化臨時(shí)電力布置覺：現(xiàn)場設(shè)置一凝個(gè)總配電室，融分出與5臭個(gè)配電箱，箱瘦內(nèi)分年5式個(gè)支路，分加船為一臺塔吊、哄三個(gè)建筑單位看樓號。接入總吹配電室電費(fèi)為釋4饑×笛150+1延×坐50弄。接入分箱為剝3中×崖50+2挑×幫25閱。各電纜均能助滿足負(fù)荷要求夢。雖（災(zāi)4糠）印現(xiàn)場排水布置輩：在地塊西南陽角設(shè)一個(gè)臨時(shí)戀廁所，廁所污拍水通過化糞池項(xiàng)水化后，經(jīng)格逃?xùn)懦睾笈湃胧袣q政管網(wǎng)。場地兩排水沿臨時(shí)道旋路布置明溝，亂在出口處設(shè)置話沉淀池。在兩辮個(gè)進(jìn)出口邊設(shè)擋洗車裝置，并慶設(shè)沉淀泥。睡（價(jià)5埋）涌交通安排絕針對現(xiàn)場實(shí)際男情況，臂在地塊中間的路申鄭路、興虹抄路承開設(shè)一處尿8湖米寬施工主大堵門，作為工地赤主要出入口。擁在施工現(xiàn)場臨釘時(shí)道路及臨時(shí)急設(shè)施處均做硬頑地坪。門前入掉口道路做鋼筋象混凝土路面，悠保證埋設(shè)在出仗入口附近的地閉下管線的安全產(chǎn)；大門內(nèi)側(cè)設(shè)模置明溝，并在諒施工區(qū)大門內(nèi)福側(cè)道路上設(shè)置查車輛沖洗平臺弱，沖洗平臺旁否設(shè)置沉淀池，厲方便車輛進(jìn)出譜時(shí)的泥土清理朗及車輛清洗等吃。輛臨時(shí)施工道路弓寬蕩6泄米，首先鋪設(shè)揪200哭厚碎石墊層，菠再澆筑艷200俗厚闖C20虹混凝土，道路垃面標(biāo)高低于永評久道路底標(biāo)高忍。施工區(qū)臨時(shí)概道路寬釀4厘米。蔽（敵6傭）征排水系統(tǒng)萌沿生產(chǎn)設(shè)施區(qū)門域四周及道路貪邊設(shè)置排水溝級槽，排水溝槽炕采用磚砌，尺刷寸為棵200×30擔(dān)0住，溝內(nèi)泛水為蕩5讓‰涌。排水溝槽派背有專人定期清喇理，同時(shí)在施無工區(qū)域出口位煩置布置車輛沖站洗平臺及相應(yīng)港沉淀池；場內(nèi)戰(zhàn)設(shè)若干三級沉流淀池，場內(nèi)積寒水經(jīng)過濾沉淀揀后方能排入指當(dāng)定的排水口。限（墻7筆）臟水電布置趟用電通過埋地報(bào)電纜接入現(xiàn)場堤配電室，采用胃集中管理，從染配電室各分二憤路接出，一路種作為辦公用電就，另一路作為消現(xiàn)場施工用電扎。現(xiàn)場施工用晃電線路采用三擔(dān)相五線制，采燭用電纜沿圍墻脊敷設(shè)，每隔豬30促～餃40m瀉設(shè)置一個(gè)分配絮電箱。蓋用水采用譯φ脈100還總管沿道路或量圍墻接至生活法及施工區(qū)，總絨管不能供應(yīng)到仁的地方設(shè)支管違（脆φ再25爛）至各用水點(diǎn)沾，在大門處保藍(lán)證有一路水供影沖洗車輛。所釀有水管均沿圍救墻或路下敷設(shè)講，穿越重載車瞞處作加固處理朗。宰（而8柱）鄉(xiāng)消防布置顯場地內(nèi)布置臨噸時(shí)消防水頭子誼。在易引起火淺災(zāi)的加工場、蜻危險(xiǎn)品倉庫及恒生活區(qū)均設(shè)泡騙沫滅火器，并物設(shè)警示標(biāo)志。摧在施工大門位慮置，設(shè)置消防協(xié)栓，以供現(xiàn)場啟使用。削對施工現(xiàn)場四潛周道路旁側(cè)城識市專用消防龍仇頭調(diào)查清楚，生進(jìn)入工地道路谷應(yīng)保持暢通，積寬度不小于傲5.5m醒。在施工階段興，各樓層必須刑設(shè)置臨時(shí)消防克供水總管、消睛防栓，配備高客壓水泵。臨時(shí)桌消防工程消防甜用水和施工用燙水分開設(shè)置。摔滅火器由防火類領(lǐng)導(dǎo)小組保管成和定期檢查，遮在易燃物品堆驢放處和倉庫附委近應(yīng)設(shè)置明顯鏈的防火標(biāo)志。啄酸堿泡沫滅火殊機(jī)由專人維修域、保養(yǎng)，定期氣調(diào)換藥劑，確增保滅火機(jī)效能昂正常，并且對硬施工中的易燃炊易爆物（如汽煉油、油漆、氧懲氣瓶、乙炔瓶約等）都必須按算規(guī)定設(shè)置，妥骨善保管。思1蘿7播-0或3輩地塊霧/17-04禍地塊鍬1州、本工程商辦剩標(biāo)段：設(shè)立縱3樸個(gè)出入口，申浮濱路為主入口仆，泰虹路及申混長路為次入口磁；住宅標(biāo)段：繭設(shè)起3娃個(gè)主出入口和拌4脾個(gè)次出入口，取具體位置見總瘡平面布置圖。特2局、在業(yè)主提供盜的臨建場地，將商辦標(biāo)段與住椒宅標(biāo)段各擬用肅場地誰65m側(cè)×凍45m背=2925孟㎡，用于搭設(shè)齒工地辦公區(qū)和溜生活區(qū)。計(jì)劃曉在場地內(nèi)撒按載“半四合貢院億”床格式搭設(shè)兩層免彩鋼板房（每爹間舅6m利×無3m亞），約梨68掃×歷2=136含間，其中，辦鍛公區(qū)愉22盟間，生活區(qū)碑114匠間，同時(shí)預(yù)控倒在施工高峰期第再搭設(shè)憶5揪×群2=10喬間，提供踢40時(shí)間供總包管理凡以外單位使用役。辦公室斃等項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)配置家軍具設(shè)施。棋彩板房具體使壯用分配如下：吊辦公區(qū)：共計(jì)醉22嬌間，其中業(yè)主煎、經(jīng)理、監(jiān)測蛾、設(shè)計(jì)代表、教投資監(jiān)理共筍9地間，茶水久1捉間，廁所紋1蝦間，其余總包蛙辦公室乒11室間（含會議室腫3宋間）?？凵顓^(qū)：共計(jì)蟲114治間，其中食堂絞5尊間，茶水償1順間，沖淋甩2衛(wèi)間，廁所校4姿間，醫(yī)藥胞1奮間，小究賣部查1潤間，總務(wù)鐮1柄間，門衛(wèi)性1聞間，其余民工熟宿舍洋98陷間。類此外，還將在雅工地內(nèi)搭設(shè)鋼萌筋加工棚、木賓工加工棚、標(biāo)碼準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室、工學(xué)具間、機(jī)修間落及單獨(dú)搭設(shè)危翅險(xiǎn)品倉庫等。但辦公室：將配壇備必布,翁須的辦公用具栗、通訊工具、耕電腦和復(fù)印機(jī)芳。舉員工宿舍：每矩間宿舍住宿人示員糊8汗人。每室配長雨條桌、面盆架侵、毛巾架和統(tǒng)既一規(guī)格的私人饅物品專用箱等蜂。欲食堂：食堂配莊有密封操作間所、專用炊具、翅冰箱和庫房等眠設(shè)備設(shè)施。矛廁所浴室：廁趁所地面用地磚課，墻面及隔斷熟墻用瓷磚，高蘋度為加1.5灌米淹。沖淋地面用依地磚，墻面用怪瓷磚，墻邊有逆掛衣鉤，浴室鹿中有更衣箱等魚。滔4窗、本工程鋼筋否、木作均考慮簽在場內(nèi)進(jìn)行，騾因此場內(nèi)設(shè)置囑鋼筋加工車間遮和木工加工車撒間。泳圖主3-書2黑舞15-01/笛16-01/躬17-01/熄17-02鑄住宅地庫施工嘉期間臨時(shí)平面亡布置圖津圖扮3-集3罪哀15-01/渡16-01/寬17-01/包17-02鼓住宅地庫施工負(fù)期間電力線路待臨時(shí)平面布置輪圖然圖松3-塵4眼浸15-01/桂16-01/壘17-01/刑17-02瑞住宅結(jié)構(gòu)施工誕期間臨時(shí)平面能布置圖視圖每3-酬5鄰駁15-01/龍16-01/犬17-01/謊17-02思住宅結(jié)構(gòu)施工鴿期間電力線路猴臨時(shí)平面布置的圖侄圖喇3-田6篇銜15-01/欠16-01/悶17-01/鵲17-02且住宅裝飾施工援期間臨時(shí)平面秩布置圖踐圖球3-夕7谷底15-01/沾16-01/坑17-01/知17-02柴住宅裝飾施工擱期間電力線路亭臨時(shí)平面布置機(jī)圖蕉圖膽3-銷8卸申17-03/決17-04的商辦地塊施工尤總平面布置圖潤圖使3-彩9螞斬17-03/辰17-04干商辦地塊施工衫現(xiàn)場用電總平陶面布置圖佩詳項(xiàng)目管理目標(biāo)繭4.1惡進(jìn)度管理目標(biāo)添躺進(jìn)度管理目標(biāo)斃如下：半（罵1欠）器嚴(yán)格按照經(jīng)營旗計(jì)劃要求，沾100%臂完成開工、開背放、開盤、結(jié)榆構(gòu)封頂、竣工丘備案、交付等略重大節(jié)點(diǎn)，確織保公司銷售節(jié)懶點(diǎn)；濟(jì)（獎2崇）輔按照履行合同絮約定各項(xiàng)驗(yàn)收挽與竣工備案節(jié)乒點(diǎn)，李100%額完成；熔（脊3嫂）清總體施工計(jì)劃日與細(xì)節(jié)二級計(jì)倆劃符合萬科集躲團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)工期要困求。植4.2恥質(zhì)量管理目標(biāo)赤鳥質(zhì)量管理目標(biāo)孝如下：江（控1鄰）呆工程參實(shí)體質(zhì)量。憑上海區(qū)域?qū)崪y際實(shí)量排名前較5始名，年度綜合紀(jì)合格率穩(wěn)定在叨90%話以上，無滲漏冊、裂縫等系統(tǒng)戶性質(zhì)量事故。善（逐2御）交付滿意度關(guān)。挖項(xiàng)目入伙后按4籌個(gè)月內(nèi)，總投慘訴率康<1舟條／每戶的投搶訴率；簽（襲3盼）質(zhì)量滿意度隆。灌質(zhì)量滿意度達(dá)揪到集團(tuán)前塵10脖名；村（嗽4閑）工程獲獎情段況。騎爭創(chuàng)閔行區(qū)文乒明工地、閔行隊(duì)區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、莊閔行區(qū)綠色施督工工地。別4.3柿成本管理目標(biāo)歇況綜合成本控制鄙在目標(biāo)成本以浩內(nèi)，滿足公司援經(jīng)營計(jì)劃要求滿；變更簽證率童控制在哈5%插以內(nèi)。按成本視科目具體構(gòu)成賓如表訂4-1塔所示：沙表思4-1估整體蠻成本匯總表值4.4阻設(shè)計(jì)管理目標(biāo)猴襖設(shè)計(jì)管理目標(biāo)蝴如下：個(gè)（集1貧）基本要求：呢圖紙質(zhì)量：施紛工圖深度（包走括各專業(yè)圖紙類齊全、相互配蚊合程度、節(jié)點(diǎn)亂詳圖等）滿足蹄施工要求，無個(gè)重大錯、漏、優(yōu)碰、缺；飯?jiān)O(shè)計(jì)變更：無蘆重大設(shè)計(jì)變更虎，減少變更頻咱次，確保不超展過總造價(jià)幻2%事的變更總價(jià)；植成本指標(biāo)：依妙據(jù)《萬科產(chǎn)品折設(shè)計(jì)控制指標(biāo)加（第一批）對幅標(biāo)操作指引》瓶；成本復(fù)核。私環(huán)保節(jié)能：外膊墻保溫，節(jié)電句、節(jié)水、節(jié)氣躁等環(huán)保節(jié)能目衛(wèi)標(biāo)達(dá)到俊65%蘋。殲金（距2鬼）更高要求：軋由于顯15-01鏈地塊短產(chǎn)品導(dǎo)是萬科的標(biāo)準(zhǔn)貼產(chǎn)品歌，相關(guān)設(shè)計(jì)合駱作單位封是長期合作單呀位識，因此不能出捉現(xiàn)重大設(shè)計(jì)錯勉漏與設(shè)計(jì)變更緒，杜絕伸重大問題產(chǎn)生涉。渠4.5驢技術(shù)管理目標(biāo)棗眼晃技術(shù)管理目標(biāo)免如下：蓄（為1沙）參對項(xiàng)目進(jìn)展中圓的缺陷性問題還、技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)削的要求做到理100%質(zhì)發(fā)現(xiàn)、排除；越（臨2他）道對每項(xiàng)施工技織術(shù)方案的可行排性、合理性進(jìn)槳行評測遠(yuǎn)（雞3粥）感建立總包，監(jiān)漸理，甲方項(xiàng)目蔥組工程師的三雷方技術(shù)管理體逃系，經(jīng)常性溝右通。模4.6塌安全文明施工徐管理目標(biāo)論艘管理目標(biāo)如下宅：肉（堡1萄）莖工程現(xiàn)場整潔毛、有序；按集申團(tuán)要求安全文鋸明項(xiàng)目評估單撤項(xiàng)無疲C永級評級。來（挽2錢）舍項(xiàng)目重大安全默事故發(fā)生率為貨0蝕，杜絕人身傷填亡事故，爭創(chuàng)尺閔行區(qū)文明工勝地。炎4.7辰健康安全環(huán)保稼管理目標(biāo)如下番：懇（邪1駝）鋤施工作業(yè)時(shí)間性和施工噪音按友照上海市及區(qū)伙有關(guān)規(guī)定執(zhí)行滑，減少擾民現(xiàn)怨象。箏（粘2夠）服項(xiàng)目部負(fù)責(zé)與扶周邊政府和派辭出所進(jìn)行聯(lián)系晴，借助社會力捉量解決民擾影剝響。和（穗3傍）晚嚴(yán)禁使用國家臉、地區(qū)及萬科槽集團(tuán)限用、禁或用材料；對進(jìn)郵場材料嚴(yán)格按縣照要求復(fù)測甲抓醛含量，達(dá)到渴100%暑合格率；對室警內(nèi)裝修房進(jìn)行銳空氣質(zhì)量檢測麗，達(dá)到爹100%烏合格率。朋刮（偷4凡）床做好工地夏季阻施工防暑降溫跨工作與防澇工男作。5開工準(zhǔn)備借5.1物工程主要參與縫方止本項(xiàng)目銷售產(chǎn)歌品為燦住宅與商辦，膀主要參與方如鄉(xiāng)下：廉建設(shè)單位：往XX專有限壺公司；掏方案設(shè)計(jì)單位愁：搜上海日清建筑翼設(shè)計(jì)有限公司應(yīng)；雄建筑設(shè)計(jì)單位獄：持上海原構(gòu)設(shè)計(jì)努咨詢有限公司尺；嚼景觀設(shè)計(jì)單位抄：袋達(dá)林卡設(shè)計(jì)咨丈詢（上海）有遷限公司談總承包施工單經(jīng)位：黑浙江家樹建筑犁工程有限公司羊、蘭江蘇省華建建聯(lián)設(shè)股份有限公框司先；累監(jiān)理單位：上襖海鼎業(yè)民防建石設(shè)咨詢有限公響司。惡5.2版工程承包范圍裁與界面劃分盡合理劃分工程蜻承包商的承包幅范圍是工程管茶理過程中的一綠個(gè)重要環(huán)節(jié)，沒工程界面劃分犁即工程承包范陸圍劃分的合理秤與否對保證工拒程質(zhì)量尤為重幼要；為合理劃魚分工程承包范猛圍，體現(xiàn)工程繩施工工序的合箭理性、本項(xiàng)目丟將按照《裝修栗房施工界面劃插分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行享界面劃分，屆栗時(shí)可能根據(jù)項(xiàng)厲目實(shí)際情況或光資源情況進(jìn)行呆微調(diào)。恩另外，總包單愛位與綠化景觀瓶施工單位的分楚界線為：總包誓負(fù)責(zé)雨污水管戒線和車行道路軌基層施工，完祥成即移交與綠黨化景觀施工單急位。該分界方秤法充分體現(xiàn)了單專業(yè)單位做專立業(yè)單位的事，賀有利于保證施趴工和觀感質(zhì)量交。臭5.3攀資源準(zhǔn)備與采念購策劃撇吧根據(jù)公司制定玉的經(jīng)營計(jì)劃、伙項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃甚，以及工程承穿包范圍的劃分江，采購部協(xié)調(diào)調(diào)項(xiàng)目部策劃制慨定勘察單位、奶設(shè)計(jì)單位、監(jiān)新理單位、總包鞋單位及獨(dú)立分擁包單位、甲指朝分包單位等的蜻采購計(jì)劃，根億據(jù)工程進(jìn)度計(jì)詳劃制定材料設(shè)焰?zhèn)涔?yīng)計(jì)劃，搜優(yōu)先采用集團(tuán)鑒集中采購的材棟料設(shè)備，其次表采用區(qū)域集中憐采購的材料設(shè)鞠備，再次是一居線公司采購的此材料設(shè)備。悔5.4驚施工局圖紙嗽由事業(yè)部但/菠項(xiàng)目部、工程且部、設(shè)計(jì)部、鋒成本部、采購敏部等部門共同款參與的對照餅《設(shè)計(jì)成果檢寇查表》、《設(shè)聚計(jì)控制指標(biāo)》翅、《駕上海萬科項(xiàng)目抓風(fēng)險(xiǎn)檢查十步悟法慶》排組織進(jìn)行各階窗段圖紙會審，澆審圖過程中需拳要重點(diǎn)關(guān)注使步用功能內(nèi)容和書各專業(yè)之間的導(dǎo)相互關(guān)系是否摟滿足實(shí)際施工葵需要產(chǎn)，審圖流程如柏圖往5-1培所示四。寺圖喬5-1河施工圖紙?jiān)u審仰流程貍5.3.鹿1混樁基奴圖紙優(yōu)化生樁基工程將于市2013浙年容3嗽