租房合同房屋租賃合同

/房屋租賃合同出租人（以下稱甲方）：證件類型及編號：承租人（以下稱乙方）：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于，建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：。房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案（一）租賃用途：居住；居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）甲方和乙方訂立本合同之日后，自行辦理相關(guān)登記備案手續(xù)，擔當相關(guān)責任，雙方互不擔當責任。如登記備案須要，雙方應向?qū)Ψ焦嚓P(guān)幫助。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應當擔當?shù)馁M用。（三）如乙方接著承租，乙方應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,雙方協(xié)商一樣后重新簽訂房屋租賃合同，否則視為乙方不接著租賃該房屋。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期:，，，。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分不計利息應如數(shù)返還給乙方。任何狀況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為房屋租金。本協(xié)議作為本期押金收據(jù)，請妥當保管。當本期押金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本合同作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新合同條款執(zhí)行，原合同自行作廢。第五條其他相關(guān)費用的擔當方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方擔當，由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施修理費（13）費用。本合同中未列明的和房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。雙方應按時、足額繳納各方擔當?shù)馁M用，如有失誤，造成糾紛，由責任方自行解決，如需對方出面幫助解決時，責任方應支付對方必要費用。如有須要，雙方應向?qū)Ψ焦痉綋斮M用的繳納證明。第六條雙方責任（一）甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前結(jié)清，乙方不擔當甲方交接前未結(jié)清的費用。交付房屋后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。（二）在租用期內(nèi),甲方必需確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，或在租賃期內(nèi)房租加價。（三）租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。（四）乙方應遵紀遵遵守法律律，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、擔當相關(guān)責任。（五）乙方應留意居住平安，自行實行防火、防盜等平安措施。加強用電平安，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電平安進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的全部損失，其損失由乙方自行擔當；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。（六）乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自和人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能變更其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。（七）乙方在租用期內(nèi)，不得變更房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；運用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方如需裝修房屋須經(jīng)甲方同意且費用自理；乙方退租或租期到期后如甲方要求拆除裝修或復原房屋原貌，由乙方負責并擔當所產(chǎn)生的費用，否則按乙方違約處理（八）甲方不擔當乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。第七條房屋維護及修理（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安，正常的房屋大修理費用由甲方擔當；乙方保證遵守國家、城市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導致的損耗，乙方應剛好通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行修理，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。轉(zhuǎn)讓時乙方需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容。乙方無效轉(zhuǎn)讓的責任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方擔當，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責任由續(xù)租方全額擔當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關(guān)費用。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不擔當約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。4、欠繳各項費用達元的。5、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅自變更房屋用途的。4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理運用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復原原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的乙方已交租金。（三）因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應擔當賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。（五）。第十一條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力，為本合同不行分割之一部分。補充協(xié)議和本合同不一樣的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件內(nèi)，帶下劃線部分填寫的文字和印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：托付代理人：托付代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述狀況，乙方閱歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲