博雅玉葶銷售代理合同0401

本文格式為Word版，下載可任意編輯——博雅玉葶銷售代理合同0401潼南區(qū)博雅玉葶銷售代理合同

甲方：

乙方：重慶仲信聯(lián)行地產(chǎn)營銷計劃有限公司

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)的博雅玉葶（名稱的變化不影響本合同的效力），在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、合作方式和范圍

甲方開發(fā)的物業(yè)位于潼南區(qū)站前大道“博雅玉葶〞（以下簡稱該項目）的商住物業(yè)全程銷售代理。該項目住宅及商業(yè)銷售面積約為500000平米，具體的地塊圖紙、物業(yè)單元號和面積清單見附件，該項目實際委托的面積和套數(shù)以相應(yīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)暫測的結(jié)果為準(zhǔn)。

（狀況說明：因該地塊為多個開發(fā)商共同開發(fā)，合作范圍僅限于甲方取得的地塊范圍內(nèi)開發(fā)物業(yè)。）二、合作期限

本合同代理期限至乙方銷售面積達到委托銷售面積的90%為止，在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不再為該項目指定其他代理商或自行組建團隊銷售。三、銷售代理傭金及其結(jié)算方式

1.銷售代理傭金：按當(dāng)期成功銷售總金額的1.3%作為基本代理銷售傭金，即銷售代理傭金=銷售總金額×1.3%。

2.結(jié)算方式：甲方自開始銷售后的其次個月開始，每月向乙方結(jié)算一次銷售代理傭金，次月結(jié)算上月的銷售代理傭金，依此類推。項目開始銷售后由乙方根據(jù)甲方實際成功銷售金額于當(dāng)月30日前將結(jié)算書報甲方審核，甲方在次月5日前予以確認(rèn)，甲方在收到乙方票據(jù)后5日內(nèi)結(jié)清乙方上月的銷售代理傭金。

3.銷售成功的認(rèn)定方式：乙方按甲方簽署的銷售價格與購房客戶簽署定購書或銷售合同（收取定金或房款），則代表該房產(chǎn)銷售成功。

4.通過乙方成功的計劃、執(zhí)行營銷方案，致使銷售單價提升，乙方提取一定的溢價分成，具體分成方式為：乙方溢價分成金額=（實際銷售總金額-甲方書面確認(rèn)銷售總金額）×50%。

5.銷售客戶繳納定金后，若中途違約，所繳納定金或違約金甲乙雙方各提取50%。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)責(zé)

1.甲方應(yīng)向乙方提供包括：規(guī)劃圖、外形圖、平面圖、地理位置圖、樓層平面圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等相關(guān)資料。

2.收取“購房定金、房款、開具發(fā)票、合同司印〞等銷售中以甲方名義辦理的各項手續(xù)，由甲方派專人負(fù)責(zé)。

3.甲方須向乙方提供該項目的所有必要資料供乙方銷售使用，甲方按雙方共同審定的銷售執(zhí)行方案進度。

4.甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定向乙方按時支付有關(guān)費用。

5.甲方負(fù)責(zé)購房客戶備案、預(yù)報登記、按揭、稅收、產(chǎn)權(quán)證等事務(wù)辦理。

6.甲方提供銷售部案場包裝、辦公電腦、打印機、辦公耗材與銷售有關(guān)的辦公設(shè)施設(shè)備。（二）乙方的權(quán)責(zé)

1.嚴(yán)格執(zhí)行銷售政策，并負(fù)責(zé)銷售合同簽署，協(xié)助甲方財務(wù)對銷售費用的收取。2.負(fù)責(zé)本項目的價格制定、價作風(fēng)整、優(yōu)惠方式等，乙方提出書面方案，甲方同意確認(rèn)后予以執(zhí)行。

3.乙方根據(jù)合同條款約定收取酬金。

4.乙方自行負(fù)責(zé)本項目的宣傳及宣傳費用；

5.乙方通過自身渠道可以自行組織客戶進行團購，團購所產(chǎn)生的團購費由乙方收取，并歸乙方所有。

6.銷售人員的工資及傭金由乙方支付。五、合同的終止和變更

1.在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)協(xié)作合理處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

2.任何一方未按本合同約定的期限支付相應(yīng)款項的，每逾期一日依照應(yīng)付款項的千分之三向?qū)Ψ街Ц堆悠诟犊罾ⅰ?/p>

3.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得解除或終止本合同，若甲乙雙方任何一方單方解除合同，解約方應(yīng)賠償對方違約金人民幣10萬元整（￥拾萬元整）。

4.本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生分歧，雙方最終無法達成共識，則提交甲方所在地的人民法院審理。

5.本合同壹式肆份，由雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：重慶仲信聯(lián)行地產(chǎn)營銷計劃有限公司

法定代表（簽字）：