酒店承包經(jīng)營合同

酒店承包經(jīng)營合同

住宅：

法定代表人：

承包方：（以下簡稱乙方）

住宅：

法定代表人：

或：身份證：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于市區(qū)路號的

酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同。

一、承包內(nèi)容：酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)（含住宿。）。

二、承包期限：年月，自年月日至年月日止。

三、承包金及支付方式：

1.承包金每年萬元，乙方必需于每年月日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金。（是否分期支付，可自行商定）

2.乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次***納承包經(jīng)營保證金500000元（大寫：叁拾萬元整），該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方（不計利息）。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．根據(jù)合同商定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同商定按時交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）時。甲方可不經(jīng)過乙方同意，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬元的，甲方可隨時要求乙方交納。

2．將酒店移交給乙方經(jīng)營。

3．將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用（詳細(xì)以《財產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)）。

4．負(fù)責(zé)辦理酒店的證照。

5．甲方如需在沒有理由的狀況下提前解除合同，必需提前個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知個月后即告解除。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．有權(quán)依照法律及合同，自主經(jīng)營酒店，并自負(fù)盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的全部債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。

2．根據(jù)合同商定，如期交納承包金和承包保證金。

3．幫助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照，確保酒店正常營業(yè)。

4．承包期內(nèi)必需（愛）護(hù)甲方移交的財物，如有損壞，應(yīng)照價賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常修理及保養(yǎng)。

5．不得隨便更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改，必需先與甲方商議?，征得甲方書面同意后方可動工。

6．不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

7．承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店，如有違法犯罪活動，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

8．未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

9．政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營涉及或懲罰的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并交納。

10．乙方不得無故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及酒店聲譽(yù)和形象的事。

11．承包期內(nèi)全部發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、（平安）及影響周邊居民正常（生活）等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部擔(dān)當(dāng)。

12．承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費(fèi)、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。

13．承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。同時乙方必需按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

五、合同的變更、解除與終止

承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店。

1．未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

2．未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4.乙方經(jīng)營超出酒店《營業(yè)執(zhí)照》所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政懲罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。

5.逾期天以上未繳納按本合同商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括、但不限于稅費(fèi)、行政罰款、水、電、通信等費(fèi)用）。

6.乙方未遵守甲方與公司簽訂的`酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的商定，給甲方造成損失的。

7.承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)峻影響甲方及酒店聲譽(yù)和形象的行為。

六、酒店印章的保管、使用

酒店全部印章由甲方負(fù)責(zé)刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個人名義開展工作，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必需事先征得甲方書面同意。

七、免責(zé)條款：

因國家、政府拆遷或不行抗力因素，致本合同無法履行。

1.該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

2.該酒店因社會公共利益被依法征用的；

3.該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

4.酒店如因不行抗力（包括諸如天災(zāi)、（戰(zhàn)斗）等等）導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。

甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時間計算，多退少補(bǔ)。

八、通知

1.依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的全部通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專人送達(dá),或以掛號信件或傳真(隨后以掛號信件)發(fā)送。雙方通訊地址如下：

發(fā)包方（甲方）：聯(lián)系電話：地址：

承包方（乙方）：聯(lián)系電話：地址：

2.甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化時，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個工作日內(nèi)書面通知對方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時，假如發(fā)生收件人拒絕簽收或（其他）無法送達(dá)情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對方。

九、違約責(zé)任

1．乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金元計算。如逾期超過天仍未足額交納承包金，則甲方有權(quán)單方解除合同，無條件收回酒店及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。

2．承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3．承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。

4．承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽(yù)的活動，則甲方有權(quán)單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此造成的全部損失。

十、爭議的解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住宅地人民法院起訴。

十一、附則

1.甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白、充分理解，并愿按本合同商定嚴(yán)格執(zhí)行。

2.本合同的任何條款商定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)