公積金貸款額度計算公式是什么？你能貸多少公積金_第1頁
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知識常識分享知識常識分享公積金貸款額度計算公式是什么？你能貸多少公積金導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，購房能力的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。各地的貸款高限額還會有些不同的規(guī)定，如廣州的貸款高限額應(yīng)根據(jù)購房面積和是否首套房而有所差異。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款高限額四個條件來確定，四個條件算出的小值就是借款人高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：［（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］X貸款期限（月）。2、使用配偶額度計算公式為：［（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）X還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］X貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額二公積金月繳額*（單位繳存比例+個人繳存比例）。3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度二房屋價格X貸款成數(shù)4、按照貸款高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款高限額70萬元。其中以廣東公積金貸款為例：廣州公積金貸款額度：一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。按照貸款比例計算的可貸額度：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）,首付款比例不低于20%對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首

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