2023年全國(guó)4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

2023年4月自考資產(chǎn)評(píng)估試題答案一、單項(xiàng)選擇題(每小題1分，共30分)1、以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是(3、某資產(chǎn)購(gòu)于2023年，歷史成本為100萬(wàn)元，2023年進(jìn)行評(píng)估，該類(lèi)資產(chǎn)在2023、20232023年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110%、120%、130%,則評(píng)估時(shí)的重置成本為()A、118.2萬(wàn)元B、132萬(wàn)元C、156萬(wàn)元D、171.6萬(wàn)元為簡(jiǎn)于、有效的方法是()B、記錄分析法C、修復(fù)費(fèi)用法D、觀測(cè)分析法D、零售商品綜合價(jià)格指數(shù)9、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指()11、待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8%,建筑物還原利率10%,評(píng)估時(shí)建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最接近B、435,698元C、342,857元D、480,000元形式為()16、某公司的預(yù)期年收益額為40萬(wàn)元，該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為150萬(wàn)元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20%。則商譽(yù)的價(jià)值為()A、8萬(wàn)元B、30萬(wàn)元C、50萬(wàn)元D、110萬(wàn)元消耗量采用的是()A、現(xiàn)行消耗量B、計(jì)劃肖耗量18、某公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為該年5月1El。在預(yù)付費(fèi)用中有預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)余額B、10500元C、12023元D、18000元20、被評(píng)估公司的預(yù)付費(fèi)用中有一項(xiàng)為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)、因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用，金額的評(píng)估值為()22、某公司持有2023期債券1000張，每張面值100元，票面利率6%,每期付息本。評(píng)估時(shí)尚有5年到期，市場(chǎng)利率為5%。則該批債券的評(píng)估值約為()A、103330元B、103630元C、103930元D、104330元24、被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格每股2.5元。該股票過(guò)去每年股息為0.3元/股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持股利1%增長(zhǎng)。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款率為6%,擬定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%。這批股票的評(píng)估價(jià)值為()700萬(wàn)元、流動(dòng)資產(chǎn)200萬(wàn)元、土地使用權(quán)價(jià)值2023萬(wàn)元、商標(biāo)、專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)1000萬(wàn)元，該公司對(duì)ABC公司投資了200萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬(wàn)元，該公司的負(fù)債為500萬(wàn)元。該公司的評(píng)估值應(yīng)為()A、4900萬(wàn)元B、4500萬(wàn)元C、4400萬(wàn)元D、4000萬(wàn)元28、某被評(píng)估公司的凈鈔票流為1500萬(wàn)元，評(píng)估人員在上市公司中尋找到與被評(píng)估公司相類(lèi)似的ABC公司，該公司的股價(jià)目前為20元，每股凈利潤(rùn)為0.8元，用市盈率法計(jì)算被評(píng)估公司的評(píng)估值應(yīng)為()A、37500萬(wàn)元B、30000萬(wàn)元C、1875萬(wàn)元確描述()C、資產(chǎn)的特性D、評(píng)估結(jié)論的含義邊界C、財(cái)政部門(mén)管理D、行業(yè)自律管理二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至31、評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托之前需明確的基本領(lǐng)項(xiàng)有()34、土地開(kāi)發(fā)費(fèi)重要涉及()D、投資利息E、社區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)C、應(yīng)當(dāng)以賣(mài)出/買(mǎi)人的中間價(jià)為依據(jù)D、以不包含增值稅的價(jià)格為依據(jù))C、總資產(chǎn)收益率B、與收益額口徑保持一致C、高于行業(yè)平均收益率D、低于行業(yè)平均收益率40、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，采用的組織形三、名詞解釋(每小題3分，共6分)四、簡(jiǎn)答題(每小題7分，共14分)五、計(jì)算題(每小題10分，共40分)Q經(jīng)測(cè)定該設(shè)備尚可使用3年；擬定的折現(xiàn)率為10%。①操作人員年均工資2.6萬(wàn)元；公司合用的所得稅率為2546、某房地產(chǎn)公司于2023年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6000平方米，并于2023年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫(xiě)字樓，建筑取整)AAA三、名詞解釋(每小題3分，共6分)五、計(jì)算題(每小題10分，共40分)(9)土地單價(jià)=222,784,566÷6000=37,131元/平方米(10)土地單價(jià)(樓面價(jià))=222,784,566÷24000=9,283元/平方米47、(1)專(zhuān)利權(quán)各年的收益：第一年=9×(100-70)×(1-25%)×30%=60.75萬(wàn)元次年=10×(100-70)×(1-25%)×30%=60.75萬(wàn)元第三年=12×(100-70)×(1-25%)×30%=81萬(wàn)元第四年=12×(100-70)×(1-25%)×30%=81萬(wàn)元(2)專(zhuān)利權(quán)的評(píng)估值==60.75×0.8333+67.5×0.6944+81×0.5787+81×0.4823=183.44萬(wàn)元。48、(1)擬定折現(xiàn)率(2)擬定公司整體評(píng)估值=200×0.9009+220×0.8116+250×0.7312+27