北京市某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目樓書(shū)

*******中心項(xiàng)目介紹※*******中心位于朝外大街南輔路,鄰近地鐵朝陽(yáng)門(mén)站掌控CBD?工體?大使館三大財(cái)富核心※*******中心是北京獨(dú)一無(wú)二黑白花崗巖建筑外觀洞窗系統(tǒng)嵌入式羅列開(kāi)窗?！?******中心是集合純板式寫(xiě)字樓?酒店式公寓?名牌商業(yè)街為一體的多功能綜合性規(guī)劃※*******中心總建筑面積約10.67萬(wàn)平方米。工程進(jìn)度※2003年08月25日*****東區(qū)（公寓）工程正負(fù)零※2003年07月20日*****西區(qū)（1、2號(hào)樓）工程正負(fù)零※2003年12月27日*****主體樓于今日順利封頂，比原計(jì)劃提前85天※2004年01月03日*****購(gòu)物中心于二零零四年元月三日正式開(kāi)盤(pán)※2004年03月07日*****購(gòu)物中心將于2004年3月7日全面開(kāi)盤(pán)CBD、使館區(qū)、工體，環(huán)環(huán)相扣永遠(yuǎn)不敗的精華核心區(qū)。CBD、使館區(qū)和工體三大經(jīng)濟(jì)影響圈環(huán)環(huán)相扣圍成永遠(yuǎn)不敗的商權(quán)地位，朝外商圈一手掌控這三大財(cái)富版塊的核心地。朝外國(guó)際商圈形成，CBD開(kāi)向國(guó)際的門(mén)戶(hù)。

*****座落于朝陽(yáng)門(mén)外，主干線(xiàn)南80米的南輔路角地，將來(lái)這條輔路的重要性將極大程度取代了朝外大街，未來(lái)將是更具國(guó)際化商業(yè)大道架勢(shì)。北京第三商業(yè)大道，最具世界級(jí)氣度與品位的國(guó)際商務(wù)區(qū)。

朝外商圈成熟區(qū)域開(kāi)發(fā)，成為國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)商權(quán)的眼球焦點(diǎn)，結(jié)合金融、商貿(mào)、文化服務(wù)配套設(shè)施，集結(jié)國(guó)內(nèi)外實(shí)力雄厚企業(yè)，向來(lái)有CBD門(mén)戶(hù)之稱(chēng)。眾多高檔寫(xiě)字樓、商務(wù)綜合大樓、高消費(fèi)休閑商場(chǎng)聚攏，繼王府井、西單商業(yè)街之后，形成北京第三商業(yè)大街。左右朝外商圈，*****的商業(yè)勢(shì)力爆發(fā)圈。

*****與CBD的長(zhǎng)安街僅1000米步行之遙，距離燕莎商圈3000米、國(guó)貿(mào)2000米、工人體育場(chǎng)600米、第一使館區(qū)800米、日壇公園500米、三里屯1000米、外交部200米，直取北京城中最繁華的商業(yè)腹地。人潮周轉(zhuǎn)頻繁的朝外大街，商業(yè)發(fā)展勢(shì)力銳不可擋，藍(lán)島大廈、旺市百利商廈、豐聯(lián)廣場(chǎng)、百腦匯、錢(qián)柜、國(guó)際俱樂(lè)部，成熟商圈締造強(qiáng)烈商業(yè)投資置產(chǎn)價(jià)值。密布172家駐華使館，北京最具世界風(fēng)格的城市版塊。朝外商圈可能是北京外籍人士的最大匯聚地，172家駐華使館，會(huì)讓人有一種置身地球村的宏觀和開(kāi)放。世界知名跨國(guó)企業(yè)和中資大中型公司云集，政經(jīng)優(yōu)勢(shì)是其它區(qū)域無(wú)法相提并論。1.5公里距離內(nèi)各大銀行?政府機(jī)關(guān)林立,看見(jiàn)世界經(jīng)濟(jì)勢(shì)力大縮影。中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、商業(yè)銀行、民生銀行、光大銀行、招商銀行、福建興業(yè)銀行、中信實(shí)業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，北京市總體規(guī)劃中5個(gè)市級(jí)商業(yè)中心之一。外交部、北京外企服務(wù)中心、司法部、朝陽(yáng)區(qū)政府、朝陽(yáng)國(guó)稅局等政府機(jī)關(guān)林立，掌控政經(jīng)形勢(shì)第一手趨勢(shì)走向。時(shí)間是企業(yè)最大成本，距離朝陽(yáng)門(mén)地鐵站300米，交通迅捷。距離交通網(wǎng)絡(luò)迅捷的朝外大街僅80米，與長(zhǎng)安街、東二環(huán)、東三環(huán)、東直門(mén)四大交通要道接泊。距地鐵外環(huán)線(xiàn)朝陽(yáng)門(mén)站僅300米，半徑1000米區(qū)域內(nèi)密集交會(huì)40多條公交線(xiàn)路，距國(guó)際機(jī)24公里，20多分鐘車(chē)程。東直門(mén)大型綜合交通樞紐，集18條線(xiàn)路公交、城市地鐵、環(huán)線(xiàn)地鐵三位一體迅捷交通網(wǎng)絡(luò)，總投資額達(dá)55億元，高效率區(qū)段價(jià)值。物業(yè)管理拉高寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)力，最驚人的直接效益服務(wù)意識(shí)覺(jué)醒的今天，物業(yè)管理升級(jí)為「人文服務(wù)與生活價(jià)值產(chǎn)業(yè)，當(dāng)其它寫(xiě)字樓還停留在忽視或僅將物業(yè)管理作為一般需求性配套，*****回歸使用者角度思考物業(yè)管理的模式與內(nèi)容，一種品味、個(gè)性、人文服務(wù)產(chǎn)業(yè)、生活價(jià)值總體營(yíng)造工程，一流的物業(yè)管理，將是提升寫(xiě)字樓使用品質(zhì)，投資置產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益與競(jìng)爭(zhēng)力的策動(dòng)因素，影響寫(xiě)字樓生命力的重要機(jī)能。物業(yè)管理中的第一品牌，人文與個(gè)性的整合服務(wù)國(guó)貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司，是中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心有限公司的全資子公司，投入大量人力物力財(cái)力，致力于符合國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理模式、內(nèi)容與經(jīng)驗(yàn)。十多年來(lái)在引進(jìn)香港、新加坡的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)上，多次選派中高階管理人員赴國(guó)外考察、進(jìn)修，掌握最先進(jìn)的物業(yè)管理知識(shí)、制度、技能和辦法，豐富的經(jīng)驗(yàn)使國(guó)貿(mào)物業(yè)管理成為國(guó)內(nèi)第一品牌和業(yè)界學(xué)習(xí)的精神領(lǐng)導(dǎo)并且成功地取得ISO9002國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證。頂尖的國(guó)貿(mào)物業(yè)，遇見(jiàn)獨(dú)一無(wú)二的寫(xiě)字樓，激發(fā)強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)力堅(jiān)持獨(dú)一無(wú)二、不是最好決不采用的*****，堅(jiān)信頂尖的物業(yè)管理是寫(xiě)字樓高使用率和出租率，以及高效益、高回收的投資置產(chǎn)決定性要素。當(dāng)?shù)谝黄放频膰?guó)貿(mào)物業(yè)遇見(jiàn)北京獨(dú)一無(wú)二黑白外觀的*****，強(qiáng)勢(shì)品牌加盟，我們希望頂尖者之間相互激發(fā)，拉高寫(xiě)字樓的服務(wù)品質(zhì)和價(jià)值意識(shí)，創(chuàng)造一種以人為本的科學(xué)管理，根據(jù)業(yè)主個(gè)別需求達(dá)到個(gè)性化、升級(jí)的生活機(jī)能整合，提供全面、全程、貼身、貼心的專(zhuān)業(yè)服務(wù)面向21世紀(jì)，崛起中的物業(yè)管理，*****與國(guó)貿(mào)物業(yè)打造國(guó)際同步專(zhuān)業(yè)服務(wù)?！龇?wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項(xiàng)目●24小時(shí)客戶(hù)接聽(tīng)熱線(xiàn)；●會(huì)議和酒宴的服務(wù)；●花卉租擺及保養(yǎng)；●24小時(shí)消防保安服務(wù)；●24小時(shí)維修服務(wù)保養(yǎng)；●24小時(shí)電梯服務(wù)；●前臺(tái)問(wèn)訊服務(wù)；●茶水間熱水提供服務(wù)；●日常公共區(qū)域清潔服務(wù)●日常公共區(qū)域巡視；●報(bào)刊郵件分揀和分發(fā)；●客戶(hù)入住服務(wù)；●處理客戶(hù)投訴服務(wù)；●緊急事件處理；●園藝綠化服務(wù)。日常特色服務(wù)項(xiàng)目●信息咨詢(xún)服務(wù)；●代叫\(zhòng)預(yù)約出租車(chē)服務(wù)；●電話(huà)及訪(fǎng)客留言；●電話(huà)小秘書(shū)定時(shí)提醒；●代收代繳服務(wù)；●報(bào)刊訂閱服務(wù)；●機(jī)器擦鞋服務(wù)；●臨時(shí)雨具借用服務(wù)；●自行車(chē)打氣服務(wù)；●組織客戶(hù)聯(lián)誼和公共活動(dòng)服務(wù)有償特色服務(wù)項(xiàng)目●花卉租擺及保養(yǎng)；●名牌制作服務(wù)；●保安服務(wù)；●法律顧問(wèn)；●旅游咨詢(xún)\導(dǎo)游服務(wù)●專(zhuān)車(chē)機(jī)場(chǎng)接機(jī)；●超時(shí)空調(diào)服務(wù)；●商務(wù)中心服務(wù)；●清潔服務(wù)；●工程安裝服務(wù)以光影做畫(huà)，燈光雕刻，不因個(gè)性失去情境。當(dāng)您從黑白花崗巖構(gòu)筑的時(shí)尚外觀進(jìn)入*****挑高大堂，迎面而來(lái)是視覺(jué)強(qiáng)烈的紅色沙發(fā)椅訪(fǎng)客接待區(qū)，從訪(fǎng)客的角度，是一場(chǎng)時(shí)尚而乍眼的視覺(jué)饗宴，對(duì)每日進(jìn)出辦公的上班族而言，是柔化情緒、提振精神的空間經(jīng)驗(yàn)。東西空間對(duì)話(huà)！形簡(jiǎn)意禪的新東方美學(xué)與低限視覺(jué)的新極簡(jiǎn)主義。借景日本枯山水，運(yùn)用部份鏤空地板，創(chuàng)造空間中的自然地景，婷婷秀竹從一樓地面攀生至二樓，大量白色塊面的墻，素雅中引透綠竹的生機(jī)，為室內(nèi)空間帶來(lái)自然氣息，極富日本禪園意境。抽象風(fēng)格的新現(xiàn)代雕塑，無(wú)法以語(yǔ)言界定的形塑，大膽的白與大墻的白相呼應(yīng)，一場(chǎng)東西低限視覺(jué)的空間對(duì)話(huà)。瞬間收攏所有進(jìn)入者的情緒，分明的電梯秩序，規(guī)則整合的工作思緒。電梯是寫(xiě)字樓從城市環(huán)境進(jìn)入工作環(huán)境的過(guò)渡搭乘工具，*****地板的深色調(diào)，與刻意分割明確的天花屋板，廊道與一道縱向的燈光亮晃，走道兩側(cè)相異的墻面材質(zhì)加強(qiáng)了空間的對(duì)比張力。光影色彩的通透，以分明的電梯秩序加強(qiáng)思索的安定性，強(qiáng)烈歸納的整合式空間性格，走道像是一種辨證法則在梯廳存在著。SPA健康休閑會(huì)所，健身房、泳池、桑拿、臺(tái)球室、雪茄煙吧、酒吧等

SPA健康養(yǎng)生會(huì)所，將國(guó)外渡假飯店休閑設(shè)施導(dǎo)入寫(xiě)字樓會(huì)所配套，健身房、臺(tái)球室、室內(nèi)控溫泳池、桑拿，獨(dú)創(chuàng)的雪茄煙吧、VIP高檔酒吧，上流社會(huì)私人俱樂(lè)部才有的一流休閑規(guī)劃。對(duì)企業(yè)家、高階主管而言，VIP俱樂(lè)部式會(huì)所，不只提供健身養(yǎng)生功能，也是社交場(chǎng)所。三層屋頂規(guī)劃2700平方米露天空中花園，自然生態(tài)辦公環(huán)境。

“綠色環(huán)?？臻g”、“生態(tài)建筑”、“會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓”，是21世紀(jì)具有國(guó)際視野和觸角的建筑觀。*****除了外圍環(huán)繞的數(shù)十萬(wàn)平方米公共綠地之外，寫(xiě)字樓建筑內(nèi)在第三層保留了2700平方米露天空中花園，提供上班族在工作之余，一處可以深呼吸、可散行、可歇憩及觀賞綠色自然景物的開(kāi)放式空間高檔次員工餐廳，健康、休閑、快餐廳風(fēng)格美食空間。思考周密的生活配套規(guī)劃，往往是寫(xiě)字樓居高不下的使用、投資與置產(chǎn)價(jià)值決定性要素。大型高檔次員工快餐廳是*****獨(dú)特而細(xì)膩的人性化設(shè)計(jì)，我們認(rèn)為，健康的工作環(huán)境，是全面性的考量，當(dāng)然更包括補(bǔ)充以光影做畫(huà)，燈光雕刻，不因個(gè)性失去情境。當(dāng)您從黑白花崗巖構(gòu)筑的時(shí)尚外觀進(jìn)入*****挑高大堂，迎面而來(lái)是視覺(jué)強(qiáng)烈的紅色沙發(fā)椅訪(fǎng)客接待區(qū)，從訪(fǎng)客的角度，是一場(chǎng)時(shí)尚而乍眼的視覺(jué)饗宴，對(duì)每日進(jìn)出辦公的上班族而言，是柔化情緒、提振精神的空間經(jīng)驗(yàn)。東西空間對(duì)話(huà)！形簡(jiǎn)意禪的新東方美學(xué)與低限視覺(jué)的新極簡(jiǎn)主義。借景日本枯山水，運(yùn)用部份鏤空地板，創(chuàng)造空間中的自然地景，婷婷秀竹從一樓地面攀生至二樓，大量白色塊面的墻，素雅中引透綠竹的生機(jī)，為室內(nèi)空間帶來(lái)自然氣息，極富日本禪園意境。抽象風(fēng)格的新現(xiàn)代雕塑，無(wú)法以語(yǔ)言界定的形塑，大膽的白與大墻的白相呼應(yīng)，一場(chǎng)東西低限視覺(jué)的空間對(duì)話(huà)。瞬間收攏所有進(jìn)入者的情緒，分明的電梯秩序，規(guī)則整合的工作思緒。電梯是寫(xiě)字樓從城市環(huán)境進(jìn)入工作環(huán)境的過(guò)渡搭乘工具，*****地板的深色調(diào)，與刻意分割明確的天花屋板，廊道與一道縱向的燈光亮晃，走道兩側(cè)相異的墻面材質(zhì)加強(qiáng)了空間的對(duì)比張力。光影色彩的通透，以分明的電梯秩序加強(qiáng)思索的安定性，強(qiáng)烈歸納的整合式空間性格，走道像是一種辨證法則在梯廳存在著。SPA健康休閑會(huì)所，健身房、泳池、桑拿、臺(tái)球室、雪茄煙吧、酒吧等

SPA健康養(yǎng)生會(huì)所，將國(guó)外渡假飯店休閑設(shè)施導(dǎo)入寫(xiě)字樓會(huì)所配套，健身房、臺(tái)球室、室內(nèi)控溫泳池、桑拿，獨(dú)創(chuàng)的雪茄煙吧、VIP高檔酒吧，上流社會(huì)私人俱樂(lè)部才有的一流休閑規(guī)劃。對(duì)企業(yè)家、高階主管而言，VIP俱樂(lè)部式會(huì)所，不只提供健身養(yǎng)生功能，也是社交場(chǎng)所。三層屋頂規(guī)劃2700平方米露天空中花園，自然生態(tài)辦公環(huán)境。

“綠色環(huán)?？臻g”、“生態(tài)建筑”、“會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓”，是21世紀(jì)具有國(guó)際視野和觸角的建筑觀。*****除了外圍環(huán)繞的數(shù)十萬(wàn)平方米公共綠地之外，寫(xiě)字樓建筑內(nèi)在第三層保留了2700平方米露天空中花園，提供上班族在工作之余，一處可以深呼吸、可散行、可歇憩及觀賞綠色自然景物的開(kāi)放式空間身體能量的用餐空間，激發(fā)效率和創(chuàng)意的寫(xiě)字樓，必須有提煉情感、調(diào)配身體健康的美味情境。有些高度，別人永遠(yuǎn)到不了立足朝外商圈，一手掌控CBD、工體、使館區(qū)三大財(cái)富影響圈展望未來(lái)，給企業(yè)一雙有力的翅膀拔高99.9米板式建筑，不僅稀缺，也是臻于完美的建筑理想。

二環(huán)內(nèi)拔高99.9米純板式寫(xiě)字樓，不僅稀有，更是絕無(wú)僅有。當(dāng)大部分建筑服膺商業(yè)轉(zhuǎn)向塔樓規(guī)劃，我們堅(jiān)持向陽(yáng)度更大、通風(fēng)性更好的板式設(shè)計(jì)。德國(guó)視野、中國(guó)特色！德國(guó)建筑大師奧托·斯泰德勒擔(dān)任建筑顧問(wèn)，國(guó)際先進(jìn)觀念。中國(guó)知名**建筑設(shè)計(jì)公司擔(dān)任全案規(guī)劃，順應(yīng)國(guó)內(nèi)企業(yè)需求。

*****建筑設(shè)計(jì)由**建筑設(shè)計(jì)有限公司主持設(shè)計(jì)，中國(guó)的實(shí)用哲學(xué)、完善空間功能和整合周邊環(huán)境，加入德國(guó)洗煉美學(xué)思維、先進(jìn)科技技術(shù)和國(guó)際視野，特聘德國(guó)建筑大師奧托·斯泰德勒擔(dān)任顧問(wèn)，塑造一種中國(guó)品牌、國(guó)際眼界的城市現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格。彈性空間自由平面，德國(guó)精睿、中國(guó)優(yōu)越空間思維。

建筑采取框架結(jié)構(gòu)，創(chuàng)造自由平面組合形態(tài)。75~1200平米彈性空間規(guī)劃，從個(gè)人工作室的經(jīng)濟(jì)效益至大型企業(yè)整層完整平面益于塑造品牌形象。標(biāo)準(zhǔn)層高3.6米，雙倍附加價(jià)值的6.6米挑高戶(hù)型，高人一等的空間情境。

根據(jù)科學(xué)實(shí)證層高3.2米以上，方能達(dá)到空氣的真正流通和循環(huán)。*****堅(jiān)持最低層高3.6米，后SARS時(shí)代，健康是寫(xiě)字樓絕對(duì)要求，讓空氣自然流動(dòng)。部分層高6.6米，平面空間彈性隔間，立體空間雙倍利用，使用率高達(dá)95%?；◢徥⒚妫嵏膊Ａп∧粚?xiě)字樓的冰冷面目。

花崗石具有能演繹歲月光輝的天然材質(zhì)，隨著日光推移、晴雨各有不同表情。同樣的花崗石可以是厚重、樸實(shí)或絢耀，*****選擇黑白原石，低限主義的冷靜情調(diào)，傳達(dá)時(shí)尚、詩(shī)性和國(guó)際化主張。進(jìn)深僅6.6~8.9米，杜絕一般寫(xiě)字樓走道浪費(fèi)空間。

*****根據(jù)開(kāi)窗數(shù)量與間距，測(cè)量陽(yáng)光照射面積與空氣流動(dòng)速率，6.6~8.9米短進(jìn)深，完全達(dá)到最大向陽(yáng)面與光線(xiàn)最柔和的程度，自由引進(jìn)自然風(fēng)新風(fēng)循環(huán)，暢快呼吸提神醒腦。寫(xiě)字樓、公寓、商場(chǎng)共31部高速電梯、扶梯，高效率洽商、Shopping城市節(jié)奏。

超高速電梯、順暢扶梯讓訪(fǎng)客與寫(xiě)字樓工作者、購(gòu)物者解除等待的焦慮，培養(yǎng)一種暢快的工作情緒。電梯凈高2.5米，創(chuàng)造舒適的乘坐空間，如五星級(jí)飯店般禮遇乘者的高格調(diào)電梯。75~1200平米彈性格局，空間隨著企業(yè)擴(kuò)張步伐延伸。

*****建筑體量屬于框架結(jié)構(gòu)，彈性空間從75至1200平米隨著企業(yè)規(guī)模和市場(chǎng)占有率劃定企業(yè)版圖，不會(huì)產(chǎn)生企業(yè)總部需求面積加大導(dǎo)致大事更動(dòng)企業(yè)基地的傷財(cái)與不便。不論是中資企業(yè)或中型跨國(guó)集團(tuán)，1200平米是最符合經(jīng)濟(jì)效益與投資報(bào)酬率的空間面積。1：1.5車(chē)位配比，停車(chē)不是問(wèn)題，扭轉(zhuǎn)一般寫(xiě)字樓停車(chē)不易的慣例。

解決停車(chē)是寫(xiě)字樓永保高使用率與高出租率的關(guān)鍵，*****1：1.5高配比的車(chē)位數(shù)量，化解使用者停車(chē)、訪(fǎng)客找車(chē)位的難題，符合先進(jìn)國(guó)家對(duì)寫(xiě)字樓車(chē)位數(shù)量的要求，滿(mǎn)足企業(yè)主的停車(chē)需求。無(wú)線(xiàn)的空間革命！千兆光纜主干通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，架設(shè)快捷電子商務(wù)平臺(tái)。

*****建筑規(guī)劃之初結(jié)合信息技術(shù)和網(wǎng)際網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，寫(xiě)字樓和酒店式公寓皆配備最先進(jìn)尖端的通訊設(shè)施。信息無(wú)國(guó)界、通訊無(wú)時(shí)差！綜合布線(xiàn)系統(tǒng)，高速寬帶的多媒體傳輸。

為考量整體大樓通訊品質(zhì)，采高速網(wǎng)絡(luò)之系統(tǒng)架構(gòu)和布線(xiàn)建置，經(jīng)過(guò)整體經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算、技術(shù)成熟度、抗干擾性、良好通訊品質(zhì)因素下，骨干布線(xiàn)采光纜線(xiàn)材、超五類(lèi)纜、模塊化面板、ST光纖耦合器等材料施工，組成無(wú)國(guó)界、無(wú)時(shí)差的多媒體傳輸通訊。無(wú)障礙空間！北京少見(jiàn)的人性化設(shè)計(jì)，與國(guó)際規(guī)劃同步

設(shè)有多部殘疾人士專(zhuān)用電梯，平面空間和立體空間皆設(shè)有無(wú)障礙通道，人性化空間的細(xì)膩之處，就是從設(shè)計(jì)面先思考使用者的感性和理性、物理和物質(zhì)、行為和行動(dòng)的各種需求。防盜保安系統(tǒng)！寫(xiě)字樓出入口設(shè)卡片閱讀機(jī)，停車(chē)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)用攝影機(jī)。

中央監(jiān)控防盜保安系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，寫(xiě)字樓主要出入口設(shè)置感應(yīng)式卡片閱讀機(jī)，酒店式公寓設(shè)可視對(duì)講機(jī)與保安中心對(duì)講機(jī)連接，主要場(chǎng)所入口設(shè)有門(mén)磁開(kāi)關(guān)、電子門(mén)鎖、卡片閱讀機(jī)，監(jiān)視紀(jì)錄查詢(xún)所有出入情況與時(shí)間，監(jiān)視門(mén)磁開(kāi)關(guān)具有報(bào)警功能。車(chē)道入口、地下室停車(chē)場(chǎng)設(shè)專(zhuān)用攝像機(jī)，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行圖象監(jiān)視，防止盜車(chē)。整棟樓座設(shè)置手機(jī)室內(nèi)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，決不延誤接收商機(jī)。

*****首層、二層商業(yè)中心、廊道，甚至地下樓層皆設(shè)置高端科技的手機(jī)室內(nèi)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，建筑內(nèi)部增設(shè)小靈通集群服務(wù)系統(tǒng)，全面性保障通訊無(wú)屏障、訊息不漏接。搜尋寫(xiě)字樓，你需要時(shí)尚的美感品味。一座穿在身上的建筑。建筑的外表，一如服裝界定人的品味地位，決定了企業(yè)給人的第一印象。

企業(yè)的有形資產(chǎn)是寫(xiě)字樓，無(wú)形資產(chǎn)是品牌性格和形象，*****黑白美學(xué)，極限的白與個(gè)性的黑智慧的白與意志的黑，黑白對(duì)立的強(qiáng)烈格調(diào)，使來(lái)往者產(chǎn)生想一窺究竟的好奇和共鳴心理。

黑白張力、黑白獨(dú)創(chuàng)，勇于與眾不同的寫(xiě)字樓，是一種摒棄人云亦云的偉大拒絕。

站在100年之后看這座建筑，您依然會(huì)感動(dòng)于不退流行的美感和永恒地標(biāo)建筑價(jià)值。自由的白、冷靜的黑，專(zhuān)業(yè)者的顏色。

一群建筑師看著白墻上懸掛的至上主義畫(huà)家馬列維奇《白色背景上黑方塊》精神上的獨(dú)創(chuàng)而引發(fā)了外觀的靈感。這不是非黑即白的世界，透過(guò)黑與白的相對(duì)，陽(yáng)光下閃現(xiàn)不同色階的灰，建筑立面反映光影與時(shí)間的對(duì)話(huà)，遠(yuǎn)比一般帷幕寫(xiě)字樓張揚(yáng)而刺眼的外表，傳達(dá)謙虛而內(nèi)斂的專(zhuān)業(yè)性格。黑白效率、黑白張力、黑白創(chuàng)意，勇于與眾不同的寫(xiě)字樓。

勇于不同、勇于絕對(duì)！黑白是永遠(yuǎn)不墜的時(shí)尚色彩，黑白是專(zhuān)業(yè)的顏色，黑白是智慧的個(gè)性，黑白是創(chuàng)作能量的顯現(xiàn)，黑白是最具張力與勇氣的色彩，黑白是不容推翻的立場(chǎng)，*****采用黑白天然花崗石，在北京絕無(wú)僅有，獨(dú)創(chuàng)的黑白分割立面，視覺(jué)上利于辨識(shí)，勢(shì)將成為城中地標(biāo)性建筑。川久保玲的服裝、馬列維奇的繪畫(huà)、柏格曼的電影，大師的黑白哲學(xué)。

黑白色系是經(jīng)典美學(xué)，低限主義的高明用色，最樸素的，才能詮釋最復(fù)雜的，無(wú)視各時(shí)代的喜新厭舊依然長(zhǎng)存。日本服裝設(shè)計(jì)大師川久保鈴在五光十色的城市低俗美感中，堅(jiān)持黑白色調(diào)的冷靜純粹，是一次偉大的拒絕。馬列維奇的《白色背景上黑方塊》掀起新繪畫(huà)風(fēng)格。瑞典大導(dǎo)演柏格曼，自傳式電影《野草莓》也是以黑白影像完成。我們堅(jiān)持黑白美學(xué)，是一種對(duì)城市紊亂浮夸建筑反對(duì)的勇氣和力行?，F(xiàn)代藝術(shù)雕塑的建筑造型，德國(guó)先鋒建筑洗煉美學(xué)。

*****在設(shè)計(jì)時(shí)不曾對(duì)用材品質(zhì)妥協(xié)，順應(yīng)四季變化，以黑白花崗巖雕塑出立體造型，光影投射在黑白花崗巖和窗框上產(chǎn)生無(wú)限的灰色階，極具詩(shī)意、純粹和完美精神的原創(chuàng)設(shè)計(jì)語(yǔ)匯，極具戲劇化的神來(lái)之筆，像一首現(xiàn)代建筑之詩(shī)，*****是對(duì)都市狂亂建筑的一種平靜省思。寫(xiě)字樓就是你的品牌個(gè)性、企業(yè)標(biāo)志。

確定建筑的樣式，也明確企業(yè)性格，寫(xiě)字樓不一定是歌頌競(jìng)爭(zhēng)的城堡，可以像雕塑，城市中的美學(xué)地標(biāo)?；◢徥嗡艿?****以石材的莊重質(zhì)感、溫和反映光線(xiàn)的天然效果，傳達(dá)了新時(shí)代、新人文的向往和意志，賦予周?chē)h(huán)境個(gè)性樂(lè)觀的場(chǎng)所氣氛。力求表達(dá)國(guó)際美感，表達(dá)企業(yè)主「簡(jiǎn)練、明快、尊重空間」的精神面貌，表現(xiàn)「視覺(jué)無(wú)障礙的空間」「嚴(yán)謹(jǐn)莊重的專(zhuān)業(yè)形象」「無(wú)視歲月歷久彌新」的企業(yè)品牌性情。健康自然、生態(tài)生機(jī)會(huì)呼吸的建筑會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓只有少數(shù)建筑活在時(shí)代和人們的記憶6.6短進(jìn)深，自由的空氣，陽(yáng)光普照的滋味。

*****根據(jù)開(kāi)窗數(shù)量與間距，測(cè)量陽(yáng)光照射面積與空氣流動(dòng)速率，6.6~8.9米短進(jìn)深，完全達(dá)到最大向陽(yáng)面與光線(xiàn)最柔和的程度，自由引進(jìn)自然風(fēng)新風(fēng)循環(huán)。南北通透，一座會(huì)呼吸的日光建筑。

純板式、短進(jìn)深、坐南朝北，南北通透空間自然采光完全無(wú)暗房，自然風(fēng)流動(dòng)暢快呼吸，最先進(jìn)規(guī)劃絕對(duì)重視健康，最科技寫(xiě)字樓絕對(duì)是以人為本位。羅列窗戶(hù)的墻，充滿(mǎn)陽(yáng)光的空間。

*****以嶄新、宏觀思維，開(kāi)窗是空間迎向視野、陽(yáng)光、空氣最古老和最智慧的舉動(dòng)，顛覆一般寫(xiě)字樓密閉空間和玻璃帷幕的冷調(diào)。窗的設(shè)計(jì)對(duì)先進(jìn)寫(xiě)字樓充滿(mǎn)學(xué)問(wèn)，窗的建造以350毫米為基數(shù)，采用「樓數(shù)統(tǒng)一」的方式構(gòu)筑，外窗寬度有700毫米、1050毫米，優(yōu)勢(shì)在于提高隔音效果，最大程度采光通風(fēng)，同時(shí)強(qiáng)化建筑外觀的美化和立面韻律。陽(yáng)光突圍計(jì)劃，嵌入式洞窗隔絕陽(yáng)光直射，間距1.2~1.4米加大采光面積。

花崗石墻面，對(duì)北方的陽(yáng)光可以達(dá)到明亮而不刺眼，窗與窗間隔1.2~1.4米，利用雙窗設(shè)計(jì)及嵌入式洞窗并排序列方式，隔絕陽(yáng)光直射，引進(jìn)陽(yáng)光同時(shí)柔化光線(xiàn)?；◢徥强茖W(xué)的，也是氣象學(xué)的。

花崗石是百年建材，無(wú)視風(fēng)雨歲月磨礪歷久更顯溫潤(rùn)，保溫隔熱省能，節(jié)省空調(diào)費(fèi)用。21世紀(jì)是環(huán)保時(shí)代，先進(jìn)國(guó)際性辦公大樓開(kāi)始回歸自然，寫(xiě)字樓規(guī)劃朝向自然石材的硬件、科技的軟件。5A智能，樓宇氣候自控系統(tǒng)。

樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控空調(diào)通風(fēng)、制冷采暖、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等設(shè)備。為提供辦公空間舒適與健康，智能化監(jiān)控自動(dòng)完成對(duì)溫度、濕度等參數(shù)的調(diào)節(jié)。健康的新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)，「風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)」單元式中央空調(diào)。

*****在空調(diào)系統(tǒng)方面采用最合理的設(shè)計(jì)方案，考慮北京的氣候特性選擇「水—空氣」方式的單元式中央空調(diào)系統(tǒng)，加大新風(fēng)功率。根據(jù)板式高層進(jìn)深小、采光面大、南北通透、日照與通風(fēng)充足的特性，選用「風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)」單元式中央空調(diào)，達(dá)到室內(nèi)空間與外部自然環(huán)境新風(fēng)循環(huán)流暢，創(chuàng)造舒適健康工作環(huán)境。日壇公園21公頃皇家園林，東岳廟12萬(wàn)平方米古建筑與現(xiàn)代城市綠地

稱(chēng)*****是被綠地環(huán)繞的建筑一點(diǎn)也不為過(guò)，日壇公園、東岳廟數(shù)十萬(wàn)綠地和城市中難得的古典建筑群，深富內(nèi)涵的都會(huì)往往有其歷史感和城市記憶，在國(guó)際化的進(jìn)程中同時(shí)保有自身精神傳承與建筑古跡