房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -蕪湖土地市場(chǎng)月報(bào)2023年03月

3月蕪湖市土地市場(chǎng)推出情況土地供求3月蕪湖市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)4-55.639.65-71.52363-344-42.97.44-80.571-43.241-28.1245.22-48.129254.212.4743用地50-31.5304.78-53.1611-46.63月蕪湖市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化587.273198-20.13.1-26.527.91-9.74-207.01-81.3738-61.20.20.52-92.84751.6307.01166.628428.90.28.72243.7-5012.4710575.91516172.445.48928976.9用地5732.6413.7679.9943-46.63.8-17.339.03-3.9各類(lèi)用地|土地供求下降53.07%;成交規(guī)劃建筑面積413.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)79.89%。，蕪湖共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積69.4萬(wàn)㎡，同比下降83.73%;成交規(guī)劃建筑面積161.41萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)42.62%。-2023年3月蕪湖市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比04000%00土地價(jià)格3月,蕪湖成交樓面均價(jià)為943元/㎡，同比下跌46.55%;平均溢價(jià)率為3.83%，較去年同期下降17.27個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)比下降3.85%。,蕪湖成交樓面均價(jià)為900元/㎡，環(huán)比上漲175.89%,同比下跌61.96%;平均溢價(jià)率為8.16%,較上月增長(zhǎng)8.04個(gè)百分點(diǎn),較去年同期出讓金達(dá)14.53億元，環(huán)比增長(zhǎng)320.01%,同比下降45.75%。-2023年3月蕪湖市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00150010005000%0區(qū)域3月蕪湖市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))492168-19070湖區(qū)23-184-163月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積39.65萬(wàn)㎡，同比積87.27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.95%。，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.83萬(wàn)㎡，同比下同比增長(zhǎng)6.25%。-2023年3月蕪湖市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比0000-2023年3月蕪湖市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率210210.80.60.40.203月,蕪湖成交樓面均價(jià)為3198元/㎡，同比下跌20.09%;平均溢價(jià)率為3.07%，較去年同期下降26.45個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)，同比下降9.74%。,蕪湖成交樓面均價(jià)為2920元/㎡,同比下跌53.37%;平均溢價(jià)率為5.6%,較去年同期下降31.7個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)9.27億-2023年3月蕪湖市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000000%03月蕪湖市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))湖區(qū)1275-16121222180商辦用地|土地供求80.45%;成交規(guī)劃建筑面積7.01萬(wàn)㎡，同比下降81.28%。，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.38萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)286.59%;成交規(guī)劃建筑面積3.25萬(wàn)㎡，同比下降91.29%。-2023年3月蕪湖市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1407000200200000商辦用地|土地價(jià)格3月,蕪湖成交樓面均價(jià)為738元/㎡，同比下跌61.24%;平均溢價(jià)率為0.19%;商辦用地出讓金達(dá)0.52億元，同比下降92.75%。,蕪湖成交樓面均價(jià)為623元/㎡，環(huán)比下跌31.38%,同比下跌67.44%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.2億元，環(huán)比增長(zhǎng)同比下降97.16%。-2023年3月蕪湖市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)00010000%503月蕪湖市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))225501211100102023年1-3月蕪湖市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北至赤鑄山路、南至保利時(shí)光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)19450412000061702東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)360881664008405.4中國(guó)十七冶集團(tuán)有限公司、蕪湖前灣集團(tuán)有限公司、中鐵信托有限責(zé)任公司3東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)鏡湖區(qū)683474960072573.34東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)1698093710021859.85地塊一：東至扁擔(dān)河、南至扁擔(dān)河公園、西至安瀾路、北至赤鑄山路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)；地塊二：東至扁擔(dān)河、南至神山路、西至安瀾路、北至空地(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)1246631890051645.4土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月蕪湖市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北至赤鑄山路、南至保利時(shí)光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路(詳見(jiàn)規(guī)劃圖)19450412000061702東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)360881664008405.4鐵信托有3東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)鏡湖區(qū)683474960072573.34東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)1698093710021859.85西北側(cè)7915659507520.2發(fā)有限公司6324662021.036227167811585.86945有限公司8東至九華路、南至緯十三路、西至空地、北至四聯(lián)家園(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)194781504.327720.7按責(zé)任公司2023年1-3月蕪湖市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1北至赤鑄山路、南至保利時(shí)光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路(詳見(jiàn)規(guī)劃圖)19450412000061702東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)360881664008405.4鐵信托有3東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)鏡湖區(qū)683474960072573.34東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)1698093710021859.85西北側(cè)7915659507520.2發(fā)有限公司2023年1-3月蕪湖市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1東北至規(guī)劃支路、東南至梅蓮路、西南至赭山中路、西北至規(guī)劃支路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)鏡湖區(qū)683474960072573.32北至赤鑄山路、南至保利時(shí)光印象、東至經(jīng)六路、西至經(jīng)五路(詳見(jiàn)規(guī)劃圖)19450412000061703東至大龍灣N6路、南至大龍灣E3路、西至規(guī)劃支十五路、北至規(guī)劃支十四路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)1698093710021859.84東至雍寧路、南至站北路、西至西灣N1路、北至米芾路；東至渡江大道、南至米芾路、西至西灣N4路、北至西灣E3路鏡湖區(qū)360881664008405.4鐵信托有5西北側(cè)7915659507520.2發(fā)有限公司2023年1-3月蕪湖市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1324662021.036222167811585.86945有限公司3東至九華路、南至緯十三路、西至空地、北至四聯(lián)家園(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)194781504.327720.7按責(zé)任公司2023年1-3月蕪湖市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1167811585.86945有限公司2東至九華路、南至緯十三路、西至空地、北至四聯(lián)家園(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)194781504.327720.7按責(zé)任公司3324662021.03622宗數(shù)宗數(shù)積額1121314團(tuán)15161967公司1)-3月)蕪湖市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行-3月)蕪湖市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額11213團(tuán)141516公司17196至規(guī)劃支路(詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地積3-