大連開發(fā)區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批管理導(dǎo)則

/大連開發(fā)區(qū)民用建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理導(dǎo)則區(qū)內(nèi)各備案設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位：為進(jìn)一步規(guī)范建筑工程設(shè)計(jì)工作，加強(qiáng)對建筑工程設(shè)計(jì)工作的監(jiān)督管理，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，結(jié)合開發(fā)區(qū)實(shí)際，對報(bào)送開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局審批的建筑設(shè)計(jì)方案圖及文件做出相關(guān)要求，望各設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位遵照執(zhí)行。制定依據(jù)：1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2、《大連市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》3、《大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定》（大連市政府第17號令）4、大連市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定（試行）5、中華人民共和國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定。第一章方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》文件要求1、建設(shè)項(xiàng)目審批管理手冊。2、大連開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和《用地規(guī)劃許可證》申請表（見附表）。3、立項(xiàng)批復(fù)文件（招標(biāo)、拍賣、掛牌項(xiàng)目除外，需供應(yīng)掛牌成交確認(rèn)書，財(cái)政投資項(xiàng)目需供應(yīng)支配部門出具的支配文件）。4、選址看法書（附圖）或其它相關(guān)證明（土地證及附圖）及規(guī)劃局下發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、管網(wǎng)綜合條件。5、方案報(bào)批圖：1）方案總圖8套；2）建筑平、立、剖方案圖3套，藍(lán)圖A4裝訂；3）管網(wǎng)綜合及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表3份；4）效果圖1套（A1）；5）內(nèi)附全部圖紙和文件光盤1份；6）環(huán)境設(shè)計(jì)圖紙（藍(lán)圖）3套。7）方案簡本2份（內(nèi)含上報(bào)方案效果圖、總平面圖、建筑平立剖面圖、管網(wǎng)綜合圖），A3紙裝訂全部圖紙一套一份。6、建筑面積測繪報(bào)告（住宅項(xiàng)目需另行供應(yīng)戶型比例測繪報(bào)告）。其次章總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑物設(shè)計(jì)要求（一）、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：1、總圖編制深度要求1）、必需依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》編制設(shè)計(jì)文件。2）全部圖紙需加蓋開發(fā)區(qū)出圖專用章及注冊建筑師章（管網(wǎng)綜合及總平面圖除外），且編號應(yīng)和設(shè)計(jì)院編號相符；注冊建筑師應(yīng)在簽字欄簽字，且簽字欄必需完整。3）、總平面圖應(yīng)在旁邊期實(shí)測電子地形圖上繪制，實(shí)測范圍包括用地界限內(nèi)及用地界限外50－100米范圍（包括周邊城市道路）的全部現(xiàn)狀狀況。要求能顯示出現(xiàn)狀及規(guī)劃道路另一側(cè)的現(xiàn)狀建筑。4）、周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃道路的高程及路名、紅線及斷面落于總圖上。5）應(yīng)標(biāo)明道路轉(zhuǎn)彎半徑、道路中心線限制點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高及限制點(diǎn)之間的長度及縱坡。道路、廣場、停車場、運(yùn)動場地、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡應(yīng)用坐標(biāo)、相關(guān)尺寸定位。6）、周邊有規(guī)劃道路、城市軌道等應(yīng)同時上報(bào)其相應(yīng)審批過的規(guī)劃依據(jù)資料。7)、應(yīng)標(biāo)注用地紅線（有曲線部分的應(yīng)標(biāo)注半徑）、新建建筑物、構(gòu)筑物交點(diǎn)坐標(biāo)（每棟建筑物至少2個以上轉(zhuǎn)點(diǎn)坐標(biāo)），建筑物退道路紅線或用地紅線的距離；標(biāo)注建筑物間距（橫向及縱向）。設(shè)計(jì)方案要求接受大連市城建坐標(biāo)系統(tǒng)，長度單位接受米制且精度為小數(shù)點(diǎn)后兩位。8）標(biāo)注建筑物、構(gòu)筑物的名稱運(yùn)用功能、外框尺寸、編號、層數(shù)、檐口標(biāo)高；單獨(dú)建筑物各層功能有變更的應(yīng)將所在層數(shù)和功能標(biāo)于總圖上。9）標(biāo)注指北針或風(fēng)玫瑰圖。10）總圖應(yīng)按《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180－93）要求標(biāo)注用地平衡表、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、建筑一覽表。表格形式詳見第2條第8小條。11）、建筑位于不同高程地坪上時，應(yīng)將相對于不同高程地坪的室內(nèi)標(biāo)高及入口室外標(biāo)高落于總圖上。2、總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1）總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求，同時應(yīng)滿足城市軌道平安愛惜區(qū)、城市高壓線規(guī)劃走廊寬度（見表1.1）、衛(wèi)生視距及城市防火、防爆、抗震、防洪、防空等其它國家相關(guān)規(guī)范要求。2）城市軌道平安愛惜區(qū)如下：（1）隧道外邊線外側(cè)50米；（2）地面車站和高架車站及線路軌道邊線外側(cè)30米內(nèi)；（3）出入口、變電站等構(gòu)筑物、構(gòu)筑物外邊線外側(cè)30米內(nèi)。如在城市軌道平安愛惜區(qū)內(nèi)進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動必需征得軌道交通運(yùn)營單位的同意，并報(bào)市相關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)。表1.1市區(qū)35－500KV高壓架空電力線路規(guī)劃走廊寬度（單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列）線路電壓等級（KV）高壓走廊寬度（M）線路電壓等級（KV）高壓走廊寬度（M）50060－7566、11015－2533035－453512－2022030－403）、住宅項(xiàng)目總圖涉及擋光影響的用地周邊現(xiàn)狀建筑物檐口及±0.00確定標(biāo)高需由具有測繪資質(zhì)的測繪單位實(shí)測后標(biāo)注于總圖上，并經(jīng)該勘測單位蓋章確認(rèn)。4）、住宅建筑日照間距應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行（應(yīng)同時滿足國家其它相關(guān)規(guī)范要求）。4.1）居住建筑應(yīng)符合以下要求：（1）單元戶型為三個或三個以下居室時至少有一個居室，單元戶型為四個或四個以上居室時至少有兩個居室，處于朝向南偏東或南偏西各105度范圍內(nèi)；在此范圍內(nèi)的居室窗數(shù)，必需多于該居住建筑全部窗數(shù)的一半。（2）建筑的長邊相對時，不小于18米；建筑的端邊相對時，不小于8米；建筑的長邊和另一建筑端邊相對時，不小于11米。（需同時滿足消防間距、衛(wèi)生視距要求）（3）住宅衛(wèi)生視距要求：窗對窗、窗對陽臺防視線干擾不宜小于18米。4.2）居住建筑的日照間距：（1）板式多層、小高層建筑的日照間距①板式多層、小高層（≤11層）居住建筑群體（長邊平行有重合面）布置時，對新建及已有住宅建筑物的日照間距系數(shù)不得小于1.6；新建建筑物對遮擋建筑物有夾角時，其和被遮擋建筑物最近距離日照間距系數(shù)不得小于1.6；建筑朝向不同方位時，日照間距系數(shù)不得小于1.6，極困難地段可接受表1.1按不同方位折減系數(shù)換算。表1.2不同方位間距折減系數(shù)方位0°-15°15°-30°30°-45°45°-60°>60°折減系數(shù)1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1、表中方位為正南向0°偏東、偏西的方位角。2、L為正南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距（m）。3、本表指標(biāo)僅適用于其它日照遮擋的平行條式住宅。②新建多層建筑山墻面對原有建筑物長邊時，山墻寬度小于等于12.5米的，建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.0；山墻寬度大于12.5米的，建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.5。困難建筑群體布置時（有平行和垂直或非平行和垂直，含多層、高層）無法按①②條核定間距時要求被遮擋建筑物主要采光窗滿足大寒日2小時要求（供應(yīng)日照分析報(bào)告）。（2）高層建筑日照間距高層建筑和其北側(cè)居住建筑的間距，可依據(jù)保證在有效日照時間內(nèi)，建筑物主要采光窗應(yīng)滿足大寒日2小時要求（供應(yīng)日照分析報(bào)告）執(zhí)行，并同時應(yīng)符合下列規(guī)定：①板式高層建筑和北側(cè)居住建筑平行、垂直布置時，當(dāng)南側(cè)建筑和北側(cè)居住建筑主要采光方向在正北側(cè)有重合部分時，間距不小于南側(cè)高層建筑高度的0.5倍，且其最小值為40米；當(dāng)南側(cè)建筑和北側(cè)居住建筑主要采光方向在正北側(cè)沒有重合部分時，間距不小于13米。②單棟點(diǎn)式高層（面寬≤35米，進(jìn)深≤30米，一個交通核）和新建、原有住宅在正北側(cè)有重合面時，和北側(cè)新建、原有住宅建筑物的間距不得小于40米（不需供應(yīng)日照分析報(bào)告）；當(dāng)南側(cè)點(diǎn)式高層和和北側(cè)居住建筑主要采光方向在正北側(cè)沒有重合部分時，間距不小于13米（需供應(yīng)日照分析報(bào)告）。③多棟點(diǎn)式高層群體布置時，除建筑物主要采光窗應(yīng)滿足大寒日2小時要求外，對正北側(cè)新建、原有住宅建筑物間距不得小于40米。（3）沿城市主、次干道（道路紅線寬度大于等于30米）新建的多層和點(diǎn)式高層，不考慮其對道路另一側(cè)原有建筑的遮擋日照影響。4.3）多層、小高層建筑遮擋中小學(xué)校教室、托兒所、幼兒園活動室和老年人、殘疾人專用住宅及醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓和療養(yǎng)室時，日照間距系數(shù)不得小于1.7。4.4）高層建筑和相鄰中小學(xué)校教室、托兒所、幼兒園活動室和老年人、殘疾人專用住宅及醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房樓和療養(yǎng)室的間距，應(yīng)能保證被遮擋的上述建筑獲得冬至日滿窗日照不少于3h（小時）。4.5）其它公共建筑的日照間距標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《大連市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。4.6）住宅間距標(biāo)注深度要求（1）住宅總圖日照間距標(biāo)注點(diǎn)為南側(cè)遮擋建筑北承重墻至北側(cè)建筑南封閉陽臺外皮，日照間距計(jì)算點(diǎn)為陽臺及樓板±0.00處。（2）居住建筑北側(cè)陽臺及突出墻面的樓梯間部分累計(jì)總長度不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過1/2的，應(yīng)以陽臺及樓梯間外緣計(jì)算建筑間距.（3）總平面圖中應(yīng)繪制場地主要采光方向剖面圖，并詳細(xì)標(biāo)明剖面中建筑物室內(nèi)±0.00標(biāo)高、女兒墻標(biāo)高、地面標(biāo)高及相關(guān)尺寸。4.7）具有甲級建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位均可以運(yùn)用經(jīng)國家建設(shè)部認(rèn)定的三維日照分析計(jì)算軟件出具日照分析報(bào)告，并簽字、加蓋公章，同時對此日照分析報(bào)告結(jié)果負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任（舉薦運(yùn)用清華高校建筑學(xué)院開發(fā)的建筑日照軟件V2.0）。5）、一般中小學(xué)校建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按《大連市一般中小學(xué)辦學(xué)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6）、居住項(xiàng)目要求在用地內(nèi)規(guī)劃出垃圾處理點(diǎn)及相應(yīng)場地（在總圖中注明）。7）、上報(bào)已批復(fù)過詳規(guī)方案的區(qū)域地塊總圖方案，同時應(yīng)將已批復(fù)詳規(guī)方案總體指標(biāo)及此地塊相關(guān)指標(biāo)落于總圖上。8）總圖應(yīng)標(biāo)注用地平衡表、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表、建筑一覽表及簡要說明；詳細(xì)表格格式見表1.3、1.4、1.5表1.3用地平衡表名稱面積(ha)百分比(%)總用地面積住宅用地面積公建用地面積公共綠地面積道路用地面積表1.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表總用地面積M2備注總建筑面積M2其中住宅建筑面積M2其中高層住宅建筑面積M2低、多層住宅建筑面積M2公建建筑面積M2其中地上公建M2地下公建（含倉庫、服務(wù)設(shè)施）M2地下設(shè)備用房M2地下人防人防設(shè)備M2平常用于停車M2不算容積率地下車庫（半地下車庫）M2不算容積率計(jì)算容積率建筑面積M2容積率綠地率％建筑密度％居住戶數(shù)戶居住人口人停車位輛其中地上停車位輛地下停車位輛停車率輛/戶表1.5建筑一覽表序號層數(shù)建筑性質(zhì)住宅面積M2公建建筑面積M2備注地上公建面積M2地下公建面積M2地下設(shè)備用房地下人防面積M2地下車庫面積M2總建筑面積M2人防設(shè)備平常用于停車123456合計(jì)注：1.詳細(xì)項(xiàng)目可依據(jù)實(shí)際狀況增減。2、社區(qū)用房、物業(yè)經(jīng)營用房位置及建筑面積應(yīng)在明細(xì)表中明確。3.物業(yè)、經(jīng)營用房建筑面積應(yīng)為開發(fā)總建筑面積的0.7％；社區(qū)用房建筑面積按每400M2/1000戶進(jìn)行設(shè)置。9）總建筑面積為地上、地下、半地下建筑面積的總和；計(jì)算容積率建筑面積應(yīng)為總建筑面積扣除地下停車場、停車庫、半地下停車場、停車庫及人防工程中平常用于停車部分的建筑面積。各種設(shè)備用房均應(yīng)計(jì)入容積率。大型公建地下、半地下停車場、庫，住宅小區(qū)地下、半地下停車場、庫可不計(jì)入容積率（層高2.2米以上計(jì)入總建筑面積）。10）我區(qū)重點(diǎn)地段停車位規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下表規(guī)定：表1.6重點(diǎn)地段停車位設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表名稱單位機(jī)動車位居住區(qū)高檔住宅車位/戶1一般住宅車位/戶0.5動遷住宅車位/戶0.25公寓車位/戶0.5商業(yè)中心車位/100m2建筑面積0.45辦公車位/100m2建筑面積0.45旅館車位/每套客房0.3醫(yī)院、門診車位/100m2建筑面積0.3體育場館車位/100座3.511）用地3公頃以上民用建筑項(xiàng)目需先報(bào)批詳細(xì)規(guī)劃方案。12）重復(fù)報(bào)批項(xiàng)目要附上次審批總圖、單體方案（原件或復(fù)印件）及全部相關(guān)文件復(fù)印件。13）規(guī)劃設(shè)計(jì)必需依據(jù)國家及大連市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，因不嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范、規(guī)定所導(dǎo)致的任何后果由設(shè)計(jì)單位負(fù)全部責(zé)任。14）圍墻設(shè)置要求：14.1）形式：項(xiàng)目用地范圍可用圍墻圍合。臨道路應(yīng)為透空圍墻，相鄰用地間視景觀合理性設(shè)置透空或?qū)嶓w圍墻；14.2）定位：相鄰項(xiàng)目用地間的圍墻中心線和用地紅線重合；用地紅線和道路紅線重合時，圍墻退用地紅線大于等于1米；城市主要道路一側(cè)圍墻退紅線距離由規(guī)劃主管部門確定。15）建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)<大連市建筑設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)定>（試行）的通知》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986－2000）執(zhí)行。16）設(shè)計(jì)方案經(jīng)審核同意后，不得變更，因特殊狀況如需更改應(yīng)上報(bào)申請，說明必需更改的緣由，經(jīng)規(guī)劃主管部門同意后重新報(bào)審。17）其它未盡事宜應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。（二）、單體建筑方案設(shè)計(jì)要求：1、單體建筑方案編制深度要求1）必需依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》編制設(shè)計(jì)文件。2）方案效果圖應(yīng)同時上報(bào)建筑正面、背面效果圖；上報(bào)群體建筑方案時，應(yīng)附俯視圖及單體建筑效果圖（正面、背面）；鄰金馬路、3號路、5號路、濱海路、哈爾濱路、赤峰街、黃海西路、東北大街、遼寧街等城市主干路沿街建筑物需上報(bào)夜間泛光照明效果圖方案。3）需上報(bào)建筑物各層平面圖，建筑物各層平面應(yīng)注明各房間運(yùn)用功能及建筑外邊尺寸；單體建筑一層平面外墻總尺寸應(yīng)標(biāo)明，并應(yīng)和總圖單體建筑外墻總尺寸相符。4）建筑立面圖應(yīng)包含建筑各方向立面，并明確標(biāo)注立面材料、層高、女兒墻、檐口標(biāo)高；坡屋面需標(biāo)注坡屋面角度及起坡點(diǎn)標(biāo)高。2、單體建筑方案設(shè)計(jì)要求1）單體建筑風(fēng)格應(yīng)和城市總體建筑環(huán)境相協(xié)調(diào)。城市中心區(qū)、非中心區(qū)的重要地段以及對城市景觀有較大影響的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)對建筑風(fēng)格及立面形式進(jìn)行方案論證。2）區(qū)內(nèi)公共建筑外墻應(yīng)接受優(yōu)質(zhì)面磚、石材、金屬墻板等耐污染性好、耐久性強(qiáng)的飾面材料，并應(yīng)保證施工質(zhì)量。不應(yīng)接受涂料做飾面材料，特殊狀況確需接受涂料作外飾面材料的，須經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查同意。3）區(qū)內(nèi)住宅項(xiàng)目外墻宜接受面磚以上檔次飾面材料為主。4）鄰金馬路、3號路、5號路、濱海路、哈爾濱路、赤峰街、黃海西路、東北大街、遼寧街等城市主干路全段或經(jīng)規(guī)劃主管部門劃定的其它路段沿街方向建筑立面禁止設(shè)置空調(diào)室外機(jī)；如必需設(shè)置空調(diào)室外機(jī)，必需通過構(gòu)造措施設(shè)置相應(yīng)構(gòu)件，使其和建筑主體整體和諧統(tǒng)一，室外機(jī)及冷凝管不得外露。4）低窗戶欄桿一律在室內(nèi)設(shè)置。5）屋頂需作為第五建筑立面進(jìn)行設(shè)計(jì)處理。6）建筑層數(shù)的計(jì)算：地下室、半地下室頂板的建筑標(biāo)高高出室外設(shè)計(jì)地面小于等于1.5米以及建筑底層層高不超過2.2米的自行車庫、貯存室、放開空間以及建筑屋頂上突出的設(shè)備用房、出屋面樓梯間等可不計(jì)入建筑層數(shù)。7）建筑地下層部分任何一側(cè)露出室外地面超過1.5米的，應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)；如1/3周長頂板高出地面小于等于1.5米層高≥2.2米且做為停車庫運(yùn)用，其面積計(jì)入總建筑面積，但可不計(jì)入容積率；如做為其它功能運(yùn)用，面積計(jì)入總建筑面積的同時，應(yīng)計(jì)入容積率。8）用做停車場、庫的地下室、半地下室不計(jì)入容積率，但不允許變更運(yùn)用用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自對外出售、出租。9）多、高（中高）層居住建筑的層高宜為3.0，不應(yīng)高于3.6米；公共建筑的層高可依據(jù)規(guī)劃行政主管部門審定的方案詳細(xì)確定，一般不應(yīng)高于5.4米。10）公共建筑可設(shè)坡屋頂。新建低、多層住宅宜接受坡屋頂，但不得對國家相關(guān)規(guī)范規(guī)定有采光要求的周邊須要建筑形成日照遮擋。屋面坡度應(yīng)限制在33度以內(nèi)（特殊造型除外），起坡點(diǎn)距坡頂層樓板垂直高度不應(yīng)大于0.6米。低、多層居住建筑坡頂層假如做為閣樓運(yùn)用，屋面坡度應(yīng)限制在33度以內(nèi)，起坡點(diǎn)距坡頂層樓板垂直高度不應(yīng)大于0.6米，單元內(nèi)公共樓梯不得通入閣樓層，頂層住宅可設(shè)室內(nèi)越層樓梯便利運(yùn)用；平屋頂高層及低、多層建筑不得設(shè)置閣樓。11）新建的住宅建筑，套型建筑面積在90平方米以下的戶型建筑面積總和占開發(fā)建設(shè)住宅總建筑面積的比例應(yīng)≥70％（設(shè)計(jì)條件另行規(guī)定除外）；金石灘旅游度假區(qū)新建住宅項(xiàng)目不受此限制，由相關(guān)主管部門進(jìn)行全區(qū)平衡限制。12）新建、改建、擴(kuò)建的城市道路、居住建筑、公共建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》。（三）、管網(wǎng)方案報(bào)批要求：1、填寫基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表三分，如為居住用地，須在采暖一欄中標(biāo)明是否實(shí)行地?zé)帷?、管網(wǎng)綜合圖應(yīng)標(biāo)明用地坐標(biāo)，外圍道路中心坐標(biāo)、名稱及用地邊界樁號；標(biāo)明管徑大小、各類管線接口樁號；標(biāo)明場地標(biāo)高及排水方向；標(biāo)明管線和管線之間、建筑物及用地界限間的平面尺寸3、依據(jù)1：500近期實(shí)測地形圖將現(xiàn)狀地下管網(wǎng)標(biāo)明在管網(wǎng)綜合圖中。4、原則上不允許自建鍋爐房，對于周邊無供熱條件的可自建臨時鍋爐房，必需辦理報(bào)批手續(xù)。（四）、環(huán)境綠化方案圖紙報(bào)批要求：1、報(bào)批規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案同時要報(bào)批環(huán)境綠化方案。2、環(huán)境綠化方案要求供應(yīng)方案總圖及彩色平面效果圖，重要景觀帶、建筑小品須出局部節(jié)點(diǎn)效果圖。3、環(huán)境綠化方案總圖應(yīng)標(biāo)明道路廣場、建筑小品、水系、園林設(shè)施、植物配置等的平面位置，精確表達(dá)其和周邊建筑之間的空間效果、材質(zhì)、色調(diào)等。標(biāo)明現(xiàn)狀和設(shè)計(jì)等高線、坡坎、高程，在重要地段、坡度變更困難地段做出斷面圖。4、設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求、工程量及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、植物表中標(biāo)明植物品種、數(shù)量、規(guī)格、工程量。5、景觀綠化應(yīng)和主體工程同時規(guī)劃、同時設(shè)計(jì)、同時報(bào)批。第三章方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序1、建設(shè)單位或個人向規(guī)劃行政主管部門提出方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請2、規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行方案審查（視狀況須要現(xiàn)場勘察）。3、符合審批要求的在工作時限內(nèi)賜予辦理方案審批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。4、不符合審批要求的在工作時限內(nèi)返回規(guī)劃行政主管部門業(yè)務(wù)受理窗口。第四章方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理時限符合審批要求的設(shè)計(jì)方案在15個工作日內(nèi)辦理完畢；不符合審批要求的設(shè)計(jì)方案在15個工作日內(nèi)返回規(guī)劃行政主管部門業(yè)務(wù)受理窗口。第五章方案報(bào)批及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理流程總圖、單體方案審批總圖、單體方案審批處內(nèi)方案審查會經(jīng)辦人人正、副處長窗口辦公室處內(nèi)方案審查會經(jīng)辦人人正、副處長窗口辦公室管網(wǎng)方案審批管網(wǎng)方案審批總工簽批處長簽批經(jīng)辦人出審核看法總工簽批處長簽批經(jīng)辦人出審核看法需補(bǔ)充特殊材料經(jīng)辦人簽批總工簽批正、副處長審批總工辦蓋章、存檔同意局辦公室室、窗口經(jīng)辦人簽批總工簽批正、副處長審批總工辦蓋章、存檔同意局辦公室室、窗口同意同意總工簽批局長簽批總工簽批局長簽批不同意不同意正、副處長審批經(jīng)辦人出審核正、副處長審批經(jīng)辦人出審核看法總工簽批處長簽批經(jīng)辦人出審核看法不同意總工簽批處長簽批經(jīng)辦人出審核看法不同意第六章附則一、如本導(dǎo)則如和國家、地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范相抵觸，需按國家、地方現(xiàn)行法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。二、本導(dǎo)則由大連開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)編制和修訂。三、本導(dǎo)則由大連開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)說明。四、本導(dǎo)則自公布日起起先執(zhí)行。大連開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局二00七年六月十日附表：大連開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和《用地規(guī)劃許可證》申請表建設(shè)單位名稱郵政編碼申請單位蓋章年月日地址聯(lián)系人E-mail地址聯(lián)系電話手機(jī)號碼設(shè)計(jì)單位名稱郵政編碼設(shè)計(jì)單位蓋章年月日地址設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話勘察設(shè)計(jì)證書編號申報(bào)材料序號