北京朝陽(yáng)區(qū)某地快設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

朝陽(yáng)區(qū)xx營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村住宅及配套、商業(yè)金融（1號(hào)地）項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（討論稿）（初步設(shè)計(jì)階段）項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)xx營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地（12.1547ha）（1-2地塊、1-6地塊）、社區(qū)配套用地（1.61ha）（1-1地塊）及商業(yè)金融用地（5.802ha）（1-10地塊）。項(xiàng)目用地四至：北至清河營(yíng)路、西至清河營(yíng)東路、東至北苑東路、南至城鐵13號(hào)線（京包鐵路線）。項(xiàng)目總建設(shè)用地19.5667ha，地上建筑面積614028M2(規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)控制規(guī)模)，地下建筑面積219444M2,總建筑面積833472M2。項(xiàng)目按功能及位置劃分為不同地塊：1-1地塊為社區(qū)配套用地：地下二層為車(chē)庫(kù)，地下一層為超市，地上一層為商業(yè)，二層及以上部分為公寓式辦公用房；地下建筑面積17151M2，地上建筑面積69230M2。1-2地塊和1-6地塊為二類(lèi)居住用地：地下一二層做人防及車(chē)庫(kù)，地上為板式高層住宅（1-2地塊有8棟住宅、1-6地塊有6棟住宅）；地下建筑面積86263M2，地上建筑面積283708M2。1-10為商業(yè)金融用地：地下三層為車(chē)庫(kù)，地下二層為商業(yè)及酒店配套，地下一層為商業(yè)步行街，地上部分為一棟酒店及6棟公寓式酒店。地下建筑面積116030M2，地上建筑面積261090M2。建筑部分一、建筑設(shè)計(jì)：1.按照規(guī)劃審定方案的總平面布局形式，總體考慮四個(gè)地塊的相互協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，做到人車(chē)分流和室內(nèi)外景觀環(huán)境的交融。2.住宅應(yīng)布局簡(jiǎn)潔，留出大水面、大綠化的空間，豐富園林規(guī)劃；戶(hù)型設(shè)計(jì)應(yīng)順應(yīng)市場(chǎng)需求，追求經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、舒適、精細(xì)；外形采用仿古典樣式，色彩采用暖色調(diào)。3.公寓式辦公及公寓式酒店應(yīng)布局緊湊，簡(jiǎn)潔實(shí)用。外形采用簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格。4.酒店部分參照星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，做到品質(zhì)高端、空間簡(jiǎn)潔、交通流暢。外形采用歐式風(fēng)格。二、建筑構(gòu)造：1、墻體1.1住宅部分：內(nèi)外承重墻為鋼筋混凝土墻，非承重墻采用陶?；炷疗鰤K墻體。倉(cāng)1.偏1.印2關(guān)分戶(hù)內(nèi)隔墻采婚用陶?；炷量善鰤K霞?jí)w校，其厚度至應(yīng)項(xiàng)不大于稅200襖厚。哀1.烤1.皮3刑戶(hù)內(nèi)分室隔墻變用在90羨厚陶粒混凝土薄隔墻板。藏1.在1.或4日建筑管井隔墻傾用乏90你厚陶粒混凝土倍隔墻板。采1.六1.錄5濱樓電梯與臥室心和起居室相鄰屢墻體采用隔音籃墻席處理。鉤1.勁2拳然商業(yè)部分：散內(nèi)外隔墻濃的選用參照吳住宅部分跨，秤由設(shè)計(jì)院按最皮小厚度確定。2、保溫討所有保溫做法釋參見(jiàn)北京市新替的《居住建筑間節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)森》，使住宅達(dá)屑到節(jié)能柏6店5援％當(dāng)?shù)哪繕?biāo)。加保溫厚度選用侍計(jì)算最小值即甜可。3、防水捕3.1驚屋面采散用屋SB吊S朗改性瀝青防水吧卷材戒和執(zhí)SB嘆S塌改性瀝青防水圍涂料結(jié)合。勸3.2恨衛(wèi)生間采用才單組份聚氨酯俱防水涂揪膜，墻面涂刷唐高度為勞1.8鴨米巷，有地漏的陽(yáng)級(jí)臺(tái)采用適單組份聚氨酯睬防水涂繩膜，墻體涂刷愛(ài)高度體0.申30鏈米朋，地漏外川50單mm伐半徑內(nèi)局部找鋒1%冒的坡。缸3.3不廚房不做防水高。君3.4逗地下室防水采詞用換SB羅S致改性瀝青防水伙卷材，防水保胸護(hù)層用盟5蹦厚聚乙烯泡沫祥塑料片材。稻3.5塑飄窗上沿做防攪水，采用防水岔涂料。4、裝修疤4.1僑住宅部分：外姜裝液修精---班地上一、二層壓采用仿石涂料上、石材撇或酷面磚，示三層喉以上下貼狼外墻面磚，落抄地陽(yáng)臺(tái)仔內(nèi)俱設(shè)噴塑鋼護(hù)欄緞，空調(diào)板外設(shè)剪圍檔。陸哄壓仍?xún)?nèi)裝蝴修綿--寨-匆住宅首層入口笛大堂和電梯廳晚樓地面和踢腳僚采用地磚，頂喬棚用高級(jí)乳膠孝漆洗，墻面貼墻磚團(tuán)。其它層的電色梯廳和公共走財(cái)?shù)赖臉堑孛婧图Z踢腳用普通防握滑地磚，不做謝吊頂，墻面和帖頂棚做普通乳久膠漆。樓梯間杠用水泥踏步和唇踢腳，普通乳釘膠漆墻面和頂銅棚剩，做鋼欄桿和講木扶手案。戶(hù)內(nèi)樓地面鵲考慮管線布置等，結(jié)構(gòu)板上采竊用挺7菜0住厚輕集料混凝寬土墊層，面層暗預(yù)留碗40稼mm張厚裝修作法。想衛(wèi)生間的地面縫設(shè)計(jì)標(biāo)高要比榨居室地面標(biāo)高勉低似20砌mm臟，形結(jié)構(gòu)篩不做降板處理偏。酸4.2盲辦公部分：外息裝引修案---統(tǒng)采用鋁單懶板、玻璃幕墻際、干掛石材等里高檔材料；李內(nèi)裝裳修險(xiǎn)--鵝-始首層入口大堂齒和電梯廳樓地播面和踢腳采用遲石材，做吊頂頁(yè)，頂棚和墻面養(yǎng)用高級(jí)乳膠漆幼。樓梯間鋪地礎(chǔ)磚，做普通乳英膠漆墻面和頂敞棚。室內(nèi)樓地覺(jué)面考慮管線布式置，結(jié)構(gòu)板上躍采用嬸7柳0技厚輕集料混凝謎土墊層，面層乏預(yù)留吧3蠶0塵mm它厚裝修作法。值衛(wèi)生間的地面泛設(shè)計(jì)標(biāo)高要比哄居室地面標(biāo)高獵低急20爽mm秘，打結(jié)構(gòu)煉不做降板處理叉。戶(hù)內(nèi)襖四白落地嫌，況不挽做吊頂違。璃4.3極酒店部分：外鞋裝達(dá)修棍--肉-拿采用鋁本單板、玻璃幕跨墻、干掛石材姑等高檔材料；姜內(nèi)裝頃修存--蛛-扎首層入口大堂椅和電梯廳樓地樓面和踢腳采用筒高檔石材，做茂藝術(shù)吊頂，頂義棚和墻面用高茄級(jí)乳膠漆、壁驗(yàn)紙、壁布、石返材等高檔材質(zhì)事。樓梯間鋪地危磚，做乳膠漆頓墻面和頂棚。燥室內(nèi)樓地面考獲慮管線布置，無(wú)結(jié)構(gòu)板上采用康7商0雖mm限厚輕集料混凝防土墊層，面層疫預(yù)留母3魔0偽mm些厚裝修作法。供衛(wèi)生間的地面適設(shè)計(jì)標(biāo)高要比親居室地面標(biāo)高相低購(gòu)20己mm援，且不做降板都處理。戶(hù)內(nèi)墻黎面用高級(jí)乳膠紹漆、壁紙、壁駕布等高檔材質(zhì)觸，做吊頂。鼓4.4河地下室部分：乓地下室做水泥修地面和踢腳，政墻面和頂棚耳刷乘乳膠漆。5、門(mén)窗：的5.1晚住宅單元入口表設(shè)一道門(mén)，采腥用躲不銹鋼船門(mén)；各層防火揭門(mén)采用鋼質(zhì)防切火門(mén)，帶玻璃飽扇；管井門(mén)下貝做筐200惰mm瞎高門(mén)檻，門(mén)高霉1900蓬mm納；戶(hù)門(mén)：鋼質(zhì)影四且防安全門(mén)，單未扇門(mén)寬停1000瓜mm貢，雙扇子母門(mén)遲寬恒1200片mm蝦，門(mén)高湯2100落mm冬（門(mén)兩側(cè)盡可通能留出門(mén)垛眠，門(mén)跺不小于辨50mm薯）。耍5.2久住宅外窗采用正斷橋鋁合金忘窗，中空玻璃耕，帶紗扇。落會(huì)地陽(yáng)臺(tái)窗框下有做窗臺(tái)，窗臺(tái)濫高度故100靈mm興。落地窗、飄骨窗和普通窗采分用大固定小開(kāi)神啟平開(kāi)窗。飄守窗出挑邁600癢mm憤，窗臺(tái)高呀500出mm吸，普通窗、衛(wèi)稠生間窗根據(jù)立印面要求設(shè)計(jì)臺(tái)擇高、窗高（外緣窗設(shè)計(jì)可根據(jù)慚規(guī)范及相關(guān)要竹求提出建議，普雙方協(xié)商確定?。?。激5.寧3若辦公部分及酒撇店部分的腿門(mén)窗采用鋁合蠟金噴塑，大固富定小開(kāi)啟，平頓開(kāi)，抖隱形剛紗扇，中空玻唇璃。6、屋面：奸住宅屋面按按素規(guī)范要求設(shè)計(jì)腳，屋面、陽(yáng)臺(tái)鋤頂面采取有組世織內(nèi)排水方式琴。7、電梯：獲擬采用痰富士達(dá)家電梯。8、空調(diào)：梯猶8.蜘1油住宅部分采用芝分體式空調(diào)，爐每戶(hù)的居室均遍設(shè)空調(diào)機(jī)位，冰室外空調(diào)板冷濟(jì)凝水要有組織麥?zhǔn)占欧?，預(yù)金留做φ座8譯0扮管孔，起居室新同時(shí)考慮掛機(jī)呈和柜機(jī)留洞；云掛機(jī)留洞的洞稿中距樓地面綁2100視mm叫，柜機(jī)留洞的你洞中距樓地面撈200州mm辮。凱9哨、淚無(wú)障礙設(shè)計(jì)按瓜相關(guān)規(guī)范規(guī)定念設(shè)計(jì)。歌補(bǔ)充說(shuō)明：湯根據(jù)甲方的要叢求對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)滲書(shū)提出的修改悼或補(bǔ)充由甲方沈及時(shí)向設(shè)計(jì)院練提出，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)負(fù)院做相應(yīng)修改躬。結(jié)構(gòu)部分蠅設(shè)計(jì)原則及要盡求濤:囑本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)憲計(jì)以保證結(jié)構(gòu)塔安全、造價(jià)經(jīng)困濟(jì)合理、便于酒施工為原繼則您,恒具體要求如下吐。忘一、建筑安全能等級(jí)和設(shè)計(jì)使趁用年限顆1無(wú)、掃建筑結(jié)構(gòu)的安宣全等級(jí)：二級(jí)禾2趟、釋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用肢年限懷：齊5惱0愚年找3剩、臣地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)潤(rùn)等級(jí)：乙級(jí)栽4衡、斗地下室防水等裹級(jí)：二級(jí)犁二、建筑結(jié)構(gòu)蘭設(shè)計(jì)基本參數(shù)剖1疏、痕基本風(fēng)壓勤：鑰0.45KN謙/m捉2情因地面粗糙度類(lèi)侮別塘：沾C以類(lèi)嫌2嘗、欣基本雪壓青：旨0.40KN悉/m般2貍3逐、拘抗震設(shè)防的有濃關(guān)參數(shù)：痛本工程地區(qū)抗次震設(shè)防烈度讓為暫8塞度，設(shè)計(jì)基本秤地震加速度值院為持0.2g帝，設(shè)計(jì)地震分無(wú)組為第一組。鋤4弓、駐場(chǎng)地的工程地交質(zhì)及水文條件險(xiǎn)：烘莖詳見(jiàn)地勘報(bào)告寶三、荷載標(biāo)準(zhǔn)拌值：1、恒荷載：爸根據(jù)結(jié)構(gòu)尺寸盆、裝修標(biāo)準(zhǔn)及唇材料容重計(jì)算仗確定。2、活荷載：2.1商業(yè)眠百貨區(qū)粗：蛋4.0KN缸/m米2吼食品、數(shù)碼及串待定業(yè)態(tài)莊：陣4KN/m匆2待酒樓餐飲甚：丘4KN/m淚2壞（廚房降板區(qū)灣域填料計(jì)入恒勤載）體國(guó)際影城：大死堂、衛(wèi)生捉間層4KN/m粒2襖厲放映室、觀嗽眾額廳狗3KN/m正2哀仆電玩、網(wǎng)吧?。红o4KN/m技2久量販講式伙KT攜V示：釘4KN/m邪2膜健身會(huì)所陳：遞4KN/m戴2結(jié)建材區(qū)鼻：轎20KN/充m熱2恰室內(nèi)步行商業(yè)防街元：境4KN/m遣2朱超市：生鮮區(qū)右及倉(cāng)揀庫(kù)傅10KN/慚m臥2毅外租演區(qū)稻4KN/m不2城收貨也區(qū)慧20KN/奶m歪2跪其它賣(mài)場(chǎng)區(qū)畫(huà)域頓7KN/m扎2雖2.2躁消防車(chē)道、消林防登高盛場(chǎng)壇凝絲消防車(chē)偽重倚300K博N免，考慮荷載的霞最不利布置及金車(chē)輪下墊偽斜惰層的應(yīng)力擴(kuò)張寺，按照結(jié)構(gòu)效師應(yīng)的等效原則驗(yàn)，換算為等效磨荷載，基礎(chǔ)、謝裂縫控制只考音概騎慮平時(shí)使用荷交載，梁、柱、德樓板強(qiáng)度設(shè)計(jì)掀時(shí)考慮消防車(chē)父荷載組合。當(dāng)勻結(jié)構(gòu)板上存在字娃傍覆土或其它填因充物時(shí)，消防捉車(chē)的輪壓需要冶考慮應(yīng)力擴(kuò)散染予以折減后作握用于結(jié)構(gòu)梁板岔奔逢上，消防車(chē)荷殲載按照規(guī)范要惜求進(jìn)行最不利氏布置計(jì)算梁板拆的截面和配筋鼓，柱、基礎(chǔ)招設(shè)廁銅值隱計(jì)以及裂縫寬群度控制不考慮及消防車(chē)荷載，夜但應(yīng)滿(mǎn)足正常臥使用荷載的要嘴求。查2.3亂停車(chē)庫(kù)地炕下機(jī)械停車(chē)庫(kù)封銷(xiāo)逗5.0KN/察m若2孟2.4藝不上人屋面英孟勾0.5KN/血m型2銹2.5際上人屋孕面券擦暑2.遺0KN/m鉤2鋼2.6珍屋頂花園踢美腦3.0KN/綢m耳2閣(確按實(shí)際情況再撇調(diào)候整鳳)原2.7扒電梯機(jī)房、空帶調(diào)機(jī)房愈恰7.0KN/哨m秩2聰2.8滴設(shè)備荷載、根需據(jù)各專(zhuān)業(yè)提供莫的條件進(jìn)行設(shè)龍計(jì)紙。太2.9慮單建地下室頂貢板考慮施工期斯間堆載尼：拒8.0KN/縫m榴2洽其他按規(guī)能范苗GB5000毫9-200筍1煉取值。荷載值汗暫按以上內(nèi)容渾執(zhí)行待初步設(shè)存計(jì)功能布置完煎覽煉畢再行調(diào)整。筐四、主要結(jié)構(gòu)恢材料：1、鋼筋鈴根據(jù)經(jīng)濟(jì)性及富施工可行性原融則確定鋼筋的輔種類(lèi)及應(yīng)用部眨位。所用鋼筋麻均應(yīng)符合現(xiàn)行蹦國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼差筋混凝土用熱林軋帶肋鋼筋》洗（殿GB149伯9鼠）的規(guī)定。2、混凝土墓構(gòu)件部位僚混凝土強(qiáng)度等梳級(jí)退備注銳基礎(chǔ)墊層應(yīng)錢(qián)C15來(lái)基礎(chǔ)伴C式2逃5炎～暫C45吸地下室底板采瞇用抗?jié)B等級(jí)為蕉P彩8鏈的防水混凝土波墻、柱棋C西2甲5襪～喬C50娃地下室外墻采跑用抗?jié)B等級(jí)為丑P虎8繡的防水混凝土際梁、板帝C所25~C50餐樓梯緊同樓板混凝土解強(qiáng)度殲圈梁、構(gòu)造柱宵、現(xiàn)澆過(guò)梁米C20犬后澆帶打采用比相應(yīng)構(gòu)盟件部位混凝土予強(qiáng)度等級(jí)高一密級(jí)的微膨脹混炸凝土殼標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件盯按標(biāo)準(zhǔn)圖集的夸要求杯3渡、鳴砌體腎材料選擇參見(jiàn)打建筑部雖分要,富粗砌體強(qiáng)度及砂惕漿強(qiáng)度按標(biāo)準(zhǔn)疤圖集的要求采晝用孝。泥4幣、巷型鋼、鋼板、烏鋼管舉：準(zhǔn)Q345伯。井五、結(jié)構(gòu)選型頭：末1券、內(nèi)1-石2錦和旱1-馳6震地塊描住宅采用現(xiàn)澆稍鋼筋混凝土剪鋸力墻結(jié)構(gòu)，地穿下室采用現(xiàn)澆賓混凝土框架剪反力墻結(jié)她構(gòu)裁,范蹈基礎(chǔ)采用筏型?；A(chǔ)或大板基條礎(chǔ)叛.狡根據(jù)本工程特吃點(diǎn)，要求采用壇不設(shè)永久縫的巴整體地下鋪室碌.干地下室的長(zhǎng)度帥、寬度均超弦限越.墓為了使結(jié)構(gòu)受脈力明確合理，環(huán)要求在地下室緊采取相應(yīng)的結(jié)收構(gòu)措律施艱.疑由于本工程地吹下面積較建大設(shè),國(guó)地上建筑面積伴較蠢小聾,襖容易產(chǎn)生建筑纏物整體抗浮隱艇患范,帥在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)戶(hù)中應(yīng)采取相應(yīng)猛措施以保證結(jié)敬構(gòu)安尸全揚(yáng),奴節(jié)省造掃價(jià)散,盈方便施工貼。總2榴、倦1-妻1爹和豆1-1閱0戒地塊村夏銀辦公樓及酒店慶式公寓采用混逢凝土框架剪力易墻結(jié)構(gòu)形齡式混,蹤地下室、基礎(chǔ)籃設(shè)計(jì)要求糊同涂1-娃2躁及毫1-冊(cè)6慧地塊剃。吊因調(diào)1-1粥0圣地塊設(shè)置下沉殖式廣唐場(chǎng)斷,片結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中懲應(yīng)采取有效措釘施浮,快保證地下一層睬作為整體結(jié)構(gòu)岔的嵌固端輛。大3猾、戴設(shè)計(jì)基本要求命3庭.1球樓板部分按塑梯性方法計(jì)算配緩筋。梢3叢.2慎高層住宅墻體裳需根據(jù)計(jì)算情下況做變截面。磁3愈.3員高層住宅墻體推需根據(jù)計(jì)算情啦況貸宣確定游混凝土等級(jí)。撇3茅.4煎高層部分標(biāo)準(zhǔn)際層的劃分應(yīng)該公細(xì)劃，以節(jié)省默鋼筋。排3劣.5屬剪力墻的設(shè)置想請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院根據(jù)稠實(shí)際情況盡量階采取長(zhǎng)墻肢，貌大開(kāi)耕間注,磚控制剪力墻貪體數(shù)量。既3笑.6址未涉及問(wèn)題設(shè)誕計(jì)過(guò)程中另行困溝通。六、其它苦1璃、你結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)需鋸要適當(dāng)考慮屋示面室外廣告位癢的預(yù)埋件。玩2雀、砌結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)竿充分考慮墻體僚、梁上的預(yù)留禁預(yù)埋。設(shè)備部分雀一、給排水專(zhuān)惹業(yè)乞：帖1瞞、給水系統(tǒng)：奏1云．旺1救本項(xiàng)目給水、嘴中水均采用市稅政供給。生活塑給水、中水給默水均設(shè)置集中易供水系統(tǒng)，可頓按區(qū)域分區(qū)設(shè)需置。高層建筑而供水應(yīng)豎向分博區(qū)。咬1暈．為2干給水、中水用左戶(hù)水表均集中門(mén)設(shè)置于樓梯間還集中管井內(nèi)，責(zé)戶(hù)表采降用陳I通C尊卡式水表。梯1目．澇3毀室內(nèi)給水管、猜中水管建議采赴用功PP鼓R起管倆,耐管井內(nèi)的主管去道建議采用草襯塑鋼管，室蹈外入戶(hù)埋地部付分建議采用球佩墨給水鑄鐵管暴。不1戀．辦4灘中水除提供沖勝廁用水外，還餓為園林綠化供熄水。懷1奶．擔(dān)5目建議在酒店、提公寓及高檔住完宅設(shè)直飲水。寨水處理設(shè)備設(shè)厚置于地下室設(shè)歪備間內(nèi)。直飲檔水宜采用銅管勺或不銹鋼管。交1晝．社6摘建議在酒店、胸公寓及高檔住動(dòng)宅設(shè)生活熱水盯。熱水由集中閘燃?xì)忮仩t房提獨(dú)供。斃1雄．凝7鉗泵房布置考慮龜合理的檢修空驕間，水泵房應(yīng)覽采取隔震、消焰聲的措施。安乞裝在樓板上的晉生活泵應(yīng)做隔乎振臺(tái)座。屋頂肅穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁擊設(shè)置在住戶(hù)頂健板上，以防止太低頻噪音干擾嶼。使用性質(zhì)不賽同或計(jì)費(fèi)不同盼的給水系統(tǒng)應(yīng)鉛自成獨(dú)立體系頓，不得連通。胡1獨(dú)．鉗8斃室內(nèi)給水平面大布置圖應(yīng)根據(jù)牌經(jīng)建設(shè)單位確運(yùn)認(rèn)的廚房、衛(wèi)根生間布置圖進(jìn)蓮行設(shè)計(jì)叨。褲質(zhì)配水點(diǎn)預(yù)留位三置及數(shù)量應(yīng)合辭理、準(zhǔn)確。悅1常．談9境戶(hù)內(nèi)埋地管道玩布置應(yīng)合理，帝須與其它專(zhuān)業(yè)尼綜合考慮，盡單量避免各種管織線交叉鋪設(shè)。捷1裹．堵10序未提及事項(xiàng)按澆相關(guān)規(guī)范要求報(bào)嚴(yán)格執(zhí)行。夫2編、排水系統(tǒng)：侮2誠(chéng)．員1潑污水經(jīng)化糞池赴排入市政污水鹽管道（待市政擺咨詢(xún)后進(jìn)行確臟定），按使用桿要求設(shè)置化糞頓池，保證排水識(shí)順暢。化糞池瞎設(shè)置位置盡量盆避免在地下室端上方。濫2鋤．紛2網(wǎng)戶(hù)內(nèi)排水立管棗建議采決用管UPV蛾C扇管，排水主干叼管及埋地出戶(hù)件部分建議采用伍排水牛鑄鐵管，小區(qū)迫內(nèi)區(qū)域排水建促議采用水泥管贈(zèng)。罵2?。?伍內(nèi)排雨水管采賀用鍍鋅鋼管，包室外窄雨水排水系統(tǒng)壁按照規(guī)范要求潛進(jìn)行合理布局煉，建議采用水浸泥管。脖2呈．故4估地上建筑物采削用重力排水，渠地下建筑物采調(diào)用壓力排水。著2差．廉5際餐飲區(qū)排水系椅統(tǒng)應(yīng)設(shè)置隔油怠池。惑2屑．公6押室內(nèi)排水管選歸材應(yīng)考慮降噪針措施，宜選用圣內(nèi)螺旋歷式胳UPV岔C漂管。均2熊．照7愧室內(nèi)排污泵及春其連接管道應(yīng)棄采取減振措施稠。脫2冤．淚8蜻設(shè)置襯空調(diào)冷凝水排捧水和陽(yáng)臺(tái)排水穗系統(tǒng)好。削2備．介9庫(kù)風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝與水管道路由應(yīng)綠考慮周密、合慮理，保證排水元順暢，且避免謀不合理占用空降間。冷凝水管務(wù)道均為暗裝。掠2左．俯10份電梯井底部應(yīng)他考慮集、排水橋；水管道豎井幣內(nèi)需設(shè)排水設(shè)逆施。推2遙．銹11雜廚房不設(shè)地漏憑。疤2億．渾12菠污廢合流，不史設(shè)中水處理站窩。海2先．脅13鳴未提及事項(xiàng)嚴(yán)殼格按照相關(guān)規(guī)轉(zhuǎn)范要求執(zhí)行。天3平、消防系統(tǒng)扎：素踐3跡．糧1值消防設(shè)計(jì)，須冰結(jié)合整個(gè)小區(qū)寶進(jìn)行考慮。炎室外掙消防管網(wǎng)、消兔防水池宜結(jié)合土小區(qū)的實(shí)際情嗓況考慮。線3浴．全2困地下室消防管反道布置原則上叛不影響凈空，肝在合理前提下臨滿(mǎn)足層高本。饒羊3術(shù)．濃3良水箱、水池需怒繪制大樣，各證種管線定位準(zhǔn)銜確，各種系統(tǒng)緣圖必須完備。眾3貸．宰4嚷嚴(yán)格按照國(guó)家斃現(xiàn)行規(guī)范要求柴設(shè)計(jì)，嚴(yán)格?？孀C供水安全。適3剖．東5疊消防水源采用孤中水。自建消應(yīng)防水池、消防拾水箱等消防設(shè)宜施。促二、暖通空調(diào)盤(pán)專(zhuān)業(yè)：渴1撲．泉商業(yè)用房：羽1蜻．標(biāo)1江熱源：采用集閣中困無(wú)壓?jiǎn)倘細(xì)忮仩t供熱券。鍋爐房分區(qū)礙設(shè)置于地下室痕。鍋爐房位置瀉及其消防、排震煙通風(fēng)等配套駱設(shè)施的設(shè)計(jì)必裕須嚴(yán)格執(zhí)行消竿防規(guī)范以及政對(duì)府相關(guān)部門(mén)之蒸規(guī)定。蛾1肢．踐2隊(duì)室內(nèi)采用散熱搏器采暖。梁1祝．賠3葡空調(diào)：預(yù)留空童調(diào)機(jī)安裝位置顫及配套電源。錢(qián)應(yīng)考慮室外機(jī)隱安裝位置，以輝及室外機(jī)散熱瓜問(wèn)題。起2艇．饑公寓和住宅：生2崖．幫1謊熱源供應(yīng)同商市業(yè)用房勢(shì)。莊2圾．仍2眉戶(hù)內(nèi)采用散熱珍器采暖。粉2姿．起3江預(yù)留空調(diào)機(jī)安腰裝位置，考慮念配套電源。踏2只．睜4無(wú)采暖立管設(shè)置戴于公共部位管挪井內(nèi)，設(shè)置分岔戶(hù)計(jì)量赴。丹3幸．橫酒店：崖冷熱源供應(yīng)采非用中央空調(diào)加房集中鍋爐供熱某形式，冬夏季艇切換。制冷機(jī)壓采用水冷式冷值卻系統(tǒng)，冷卻匙塔設(shè)置于屋頂吃，其安裝位置泡應(yīng)滿(mǎn)足環(huán)保對(duì)搖噪聲控制要求書(shū)。室內(nèi)空調(diào)系踏統(tǒng)均采用風(fēng)機(jī)框盤(pán)管加新風(fēng)形囑式。形4站．穴酒店、公寓大護(hù)堂及商場(chǎng)、超晉市入口均設(shè)置調(diào)熱風(fēng)幕。凈5遲．索管井及公共部例分的采暖管道焰采用鍍鋅鋼管妨，室外管道應(yīng)滾有可靠的保溫閑及防凍措施。仔6蘆．丙1-惕1憶樓座不設(shè)鍋爐角房，排將匹1-籠1忙樓座鍋爐及配卸套設(shè)施置罵于劍1-宿2咽樓座鍋爐房?jī)?nèi)剝。盾7貝．醒高層建筑采暖涌供回水按規(guī)范侮進(jìn)行豎向分區(qū)繞。辜8情．譜未提及事項(xiàng)按搏相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范痕嚴(yán)格執(zhí)行。半三、燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)瞎：熔1蔥．居燃?xì)饬⒐懿贾醚姹苊庥绊懡ㄖ?chē)外立面茂。規(guī)陡2霉．榆室外燃?xì)夤軕?yīng)愧盡可能布置在臨綠地及非小區(qū)級(jí)主干道路下面監(jiān)。狂3扯．屑戶(hù)內(nèi)燃?xì)獗碓O(shè)壇置的位置應(yīng)考柏慮對(duì)櫥柜的影根響，盡量縮短濕燃?xì)夤茉谑覂?nèi)室的長(zhǎng)度。李4唱．癢滿(mǎn)足《城鎮(zhèn)燃珠氣設(shè)計(jì)規(guī)范溪》梁GB5002舟8帖—抬9饅3暗有關(guān)要求。撥5.塊本項(xiàng)目各自獨(dú)吳立的設(shè)置燃?xì)庑┱{(diào)壓箱，調(diào)壓梨箱設(shè)置于地上積。田6永．懲各個(gè)鍋爐房均友須設(shè)置燃?xì)庹{(diào)味壓箱，調(diào)壓箱竿設(shè)置于地面之災(zāi)上，預(yù)留合理良位置。四、通風(fēng)專(zhuān)業(yè)介1遙．閑通風(fēng)按人防、振消防、車(chē)庫(kù)及完設(shè)備機(jī)房等要味求分別設(shè)置消馬防排煙系統(tǒng)、諷正壓送風(fēng)系統(tǒng)震及通風(fēng)系統(tǒng)。辦2俊．包餐飲區(qū)設(shè)置排相油煙系統(tǒng)。樸3竟．唐所有戶(hù)型的衛(wèi)副生間均留排氣宅扇位置和電源租。電氣部分字一愧.事胸供電規(guī)劃谷根據(jù)市政規(guī)劃得整個(gè)第六大洲塵工程項(xiàng)目可劃意分為三個(gè)供電諒區(qū)斜域飄,畢即挺1-扶1鑼和嬌1-址2冷供電孝區(qū)尼,1-屢6歌供電偷區(qū)爬,1-1釀0臣供電帖區(qū)夏.孩1.鳥(niǎo)1-恢1率和該1-陡2媽供電區(qū)的雙路嗽高壓電源引自飯小區(qū)西側(cè)新建兩的高壓開(kāi)閉榆站涼.某要求初在兆1-傾2繼地塊的地下部糟分設(shè)計(jì)高基變證電站，艱為集1-衰1廢地塊的綜合樓葵，集中鍋爐房判及地下設(shè)備間臂，車(chē)庫(kù)等公建積部分供電。應(yīng)樸同結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)協(xié)傘調(diào)解決兩個(gè)地福塊之間的電纜酒和母線通道問(wèn)件題。另外需要翻設(shè)計(jì)低基變電參站，才為孕1-添2罵地塊菌的證8笛棟住宅樓提供跌電匯源排;員2.胸1-寶6詞供電區(qū)的雙路虎高壓電源同樣激引自小區(qū)西側(cè)蛇新建的高壓開(kāi)撞閉掃站賭.常在地下空間設(shè)露置低基主變電汪站和若干個(gè)副激變電臨站判,鋼分別型向年1-冶6宣地塊的地下車(chē)娃庫(kù)乏和拜6忘棟住宅樓供抓電繭;視3.平1-1霞0碑供電區(qū)按照市豎政規(guī)劃設(shè)謠置網(wǎng)2怕個(gè)供電局的高熄壓分界悠室眉,榴從小區(qū)北側(cè)引察入四路高壓電鍋源震,佩作為進(jìn)線。為買(mǎi)保證地下的商初業(yè)用房，建議亡設(shè)計(jì)院在地下脂三層設(shè)置兩套末分界室加高基貍主變電站的供俗電系統(tǒng)，兩套及供電系統(tǒng)應(yīng)盡拒量集中設(shè)置，釣由于建筑高度史等結(jié)構(gòu)問(wèn)題，靈需要同結(jié)構(gòu)專(zhuān)吳業(yè)綜合考慮設(shè)神備及電纜母線趕等進(jìn)出通道問(wèn)雙題魄.曲4.糞高壓分界室應(yīng)造盡量靠近紅摸線狡,夕以減少供電局納高壓電纜隧道臘所占用的空間厚。變壓器室盡蠅量遠(yuǎn)離住宅樓吸結(jié)接構(gòu)檢(擔(dān)防止噪音傳導(dǎo)辦入朵室歡)糠。變電站有條石件時(shí)應(yīng)盡量設(shè)筍置電纜夾層。肺變電站應(yīng)盡量瞧靠近空調(diào)中曠心觸,桐熱力站等負(fù)荷墳中秩心阻.替5.彎1-絕1裙和拉1-1建0糊區(qū)域內(nèi)的商業(yè)再區(qū)域和賓館等紡公建部分應(yīng)考鏟慮設(shè)置除柴油掌機(jī)以外的其他弓應(yīng)急電源系統(tǒng)續(xù)，以保證重要拒系統(tǒng)供電的可孤靠性，其他場(chǎng)支所應(yīng)急照明系轟統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)滿(mǎn)塑足建筑規(guī)范要步求。灣二、整個(gè)小區(qū)尚：脖1.您道路照明及室蟲(chóng)外景觀照明應(yīng)竄分區(qū)域集中供宗電，可以利用棄太陽(yáng)能燈具達(dá)減到環(huán)保節(jié)能效患果。采用光電蚊自動(dòng)控制進(jìn)行瓣集中管理。鍋柴爐房、各水泵租站、電梯間及玉中央空調(diào)等設(shè)做備機(jī)房均應(yīng)單棉獨(dú)設(shè)計(jì)動(dòng)力配吸電系統(tǒng)。趴2.隙消防系統(tǒng)松：蔬1-眾1藏和單1-1倆0輝區(qū)域內(nèi)的建筑慌物根據(jù)建筑功蹄能及規(guī)范要求慎，需要分別設(shè)陸置消防控制系層統(tǒng)，應(yīng)保證和靠完善對(duì)消防系葡統(tǒng)的供電可靠僻性。憐3.塔電話及寬帶系值統(tǒng)：電話及寬筒帶網(wǎng)絡(luò)可以按德照現(xiàn)有的市政臟規(guī)劃，分三個(gè)遼區(qū)域進(jìn)行設(shè)置白相關(guān)系統(tǒng)和機(jī)紋房。對(duì)4.賊有線電視系統(tǒng)飲：有線電視系芒統(tǒng)可以按照現(xiàn)籠有的市政規(guī)劃巨，分三個(gè)區(qū)域澡進(jìn)行設(shè)置相關(guān)史系統(tǒng)和機(jī)房。火5.煉保安監(jiān)控系統(tǒng)賽：小區(qū)內(nèi)設(shè)保奏安監(jiān)控系統(tǒng)。店分別在下列場(chǎng)續(xù)所設(shè)計(jì)攝像監(jiān)織控點(diǎn)：電梯轎凡箱、地下車(chē)庫(kù)尋出入口、小區(qū)圣主次出入口、免小區(qū)內(nèi)其他人鑼員集中的重要程場(chǎng)所，如商業(yè)噸區(qū)域，重要控澆制火室銷(xiāo),族鍋爐房、主變曉電站等。變6.噴樓宇對(duì)講系沸統(tǒng)征:逢扒系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)深在盡所有住宅樓的龍單元入口處設(shè)傍置姑室外門(mén)競(jìng)禁控制主姿機(jī)及讀卡器厚,擱包括各單元地鴨下車(chē)庫(kù)入口處習(xí)都應(yīng)考慮。除籍大面積住宅（坊單套大曬于聯(lián)12致0根平方）需要采抵用可視對(duì)講機(jī)壁外，其他住宅謎只按對(duì)講刷系統(tǒng)設(shè)計(jì)。戚對(duì)講系統(tǒng)管理菊主機(jī)應(yīng)分別設(shè)懼置在三個(gè)區(qū)域改（疏1-葵2隸，化1-晃6非，火1-1爬0芒）的安防值班稈室內(nèi)。所有首北層住宅用戶(hù)的鍋對(duì)外門(mén)窗應(yīng)安鷹裝有門(mén)磁或窗街磁。系統(tǒng)管理腰機(jī)、門(mén)口機(jī)、派分機(jī)之間可實(shí)雨現(xiàn)相互通話，膛室內(nèi)有緊急情霸況時(shí)，可立即匆向管理中心報(bào)鐵警。粱7.恭電梯集中控制闊系統(tǒng)驚：中命所有電梯的監(jiān)辟控信號(hào)都集中煮引至各自區(qū)域改的消防和安防壇中心，進(jìn)行監(jiān)沾控和管理。同倆時(shí)電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)縫無(wú)人職守電落話愿,希驅(qū)控制中心同時(shí)頃也是小區(qū)物業(yè)努管理中心，以進(jìn)便于故障排除情與實(shí)施緊急救庭援。亡8.肆背景音樂(lè)及緊兵急廣播系統(tǒng)：觀在小區(qū)內(nèi)設(shè)背輝景音樂(lè)及消防摘緊急廣播系統(tǒng)唉。分別在下列鞏場(chǎng)所設(shè)揚(yáng)聲器國(guó)：電梯前室、醋大廳和其它公貸共場(chǎng)所、地下難車(chē)庫(kù)、小區(qū)內(nèi)哪集中廣場(chǎng)綠地視、鍋爐房、配夾電室等。韻9.概車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)潑：在地下車(chē)庫(kù)豪的主次出入口鹿設(shè)置的車(chē)輛出剪入管理系冠統(tǒng)劍,牢車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)考慮弱設(shè)計(jì)合理的車(chē)菊輛引導(dǎo)裝置。犧10.借周界防范系統(tǒng)箏：在小區(qū)周邊潛圍墻設(shè)周界對(duì)宴射探頭，以便廁于物業(yè)管理中嗚心進(jìn)行分區(qū)的華巡視管理與控贊制。萌1解1.裳小區(qū)物業(yè)管理爪中心：分區(qū)設(shè)乞置統(tǒng)一的物業(yè)笑管理中心。并橋?qū)?duì)講系統(tǒng)及陳戶(hù)內(nèi)報(bào)警、監(jiān)漲控管理、消防耗控制、電梯集責(zé)中控制、背景稅音樂(lè)及緊急廣弱播、周界防范臘系統(tǒng)等均納入暫管理中心。別12.伯特別應(yīng)注意對(duì)愚高層建筑強(qiáng)電訪和弱電豎井的邀設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿(mǎn)喚足使用要求，筑不能只為考慮厲公攤面積問(wèn)題鋼，設(shè)計(jì)過(guò)于偏炎小傷,中應(yīng)以能放置豎拆向強(qiáng)弱電系統(tǒng)柱和方便使用為幟設(shè)計(jì)準(zhǔn)則。肥三、住宅和公猴寓部分1、強(qiáng)電：羽1.1燃電源及配電：絡(luò)住宅樓電源由腸小區(qū)變電所低訂壓柜供電，在瑞電源進(jìn)線處設(shè)搖接室和配電室遇，干線樓層分轉(zhuǎn)支采用預(yù)分支細(xì)電纜系統(tǒng)，并兄根據(jù)供電局要燃求，安接表箱選用成罵型產(chǎn)品。為了露便于插卡，電輸度表箱應(yīng)設(shè)置扭于強(qiáng)電豎井內(nèi)旱。每戶(hù)單獨(dú)設(shè)站戶(hù)內(nèi)配電箱。僅1.2棍計(jì)量：住宅采季用喪“戒一戶(hù)一蒙表惕”際，每戶(hù)電度表巡采用磁卡表。標(biāo)將公共照明納辜入動(dòng)力總表，拳且單獨(dú)計(jì)量。言1.3邁戶(hù)內(nèi)出線回路餐：戶(hù)內(nèi)配電箱卡至少設(shè)計(jì)以下斗回路：廚房插厭座、衛(wèi)生間插雕座、空調(diào)、照幟明、普通插座艇。大單元（單冤套大捧于炊12倦0悲平方）應(yīng)適當(dāng)英提高標(biāo)準(zhǔn)。賺1.4顆等電位聯(lián)結(jié)：密按住宅規(guī)范設(shè)蝴計(jì)。揮1.5求管線敷設(shè)：住萬(wàn)宅內(nèi)插座分支己回路保護(hù)管的肥最小管徑不應(yīng)局小造于肆2角0畢。墻內(nèi)預(yù)埋建動(dòng)議使嗽用岡PV汗C鈴管，但消防，次安防，人防，欠應(yīng)急照明的導(dǎo)冷線管應(yīng)采用鋼紋管。眨1.6挖專(zhuān)用電源：空話調(diào)、洗衣機(jī)、標(biāo)冰箱、抽油煙慎機(jī)、浴室浴霸冒等電器應(yīng)配置仰帶開(kāi)關(guān)的專(zhuān)用李插座。對(duì)于空彼調(diào)要按使用面領(lǐng)積計(jì)算制冷量急來(lái)計(jì)算電容量把，應(yīng)以保證空傾調(diào)等大負(fù)荷電剪器同時(shí)啟動(dòng)來(lái)哭設(shè)置線路及開(kāi)的關(guān)?；?.7幅插座的設(shè)置：銹除去專(zhuān)用插座鋸?fù)猓鹁邮以O(shè)祥四個(gè)插座，各饞臥室設(shè)三個(gè)插案座。廚房?jī)?nèi)除捎去專(zhuān)用插座，者另語(yǔ)設(shè)妨2斜組插座。衛(wèi)生龜間內(nèi)掃設(shè)校2欺組防濺插座，挑應(yīng)考慮設(shè)置在辛電浴罩、浴霸野和吹風(fēng)機(jī)等位殼置。衛(wèi)生間排輛風(fēng)扇預(yù)留接線梁盒。大單元（閱單套大折于亡12秤0忘平方）應(yīng)適當(dāng)斑提高標(biāo)準(zhǔn)。廊1.8艙燈具、開(kāi)關(guān)：普衛(wèi)生間內(nèi)采用伙防潮燈，開(kāi)關(guān)終盡量設(shè)于門(mén)外焦，如設(shè)于室內(nèi)否應(yīng)加防濺盒。料陽(yáng)臺(tái)設(shè)照明。搖1.9麻樓道及電梯廳蘇等公共照明采坑用聲光控制式享延時(shí)開(kāi)關(guān)。2、弱電：粱2.1場(chǎng)弱電集成箱：照每戶(hù)設(shè)一個(gè)弱帆電集成箱。將交寬帶、電話及歡有線電視匯集毛于該箱內(nèi)。箱燭內(nèi)設(shè)電話輸入罷輸出插口、寬辛帶輸入輸出插杜口、電視分配疫器等。附近應(yīng)店預(yù)留電源插座仁。殃2.2等電話系統(tǒng)：電軋?jiān)捯詰?hù)為單位侵進(jìn)線，小戶(hù)型遣每戶(hù)忽按稼1播對(duì)外線電話入序戶(hù)設(shè)計(jì)，大單編元（單套大躲于霜12憶0糠平方）應(yīng)適當(dāng)裙提高標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)沸線首先引入弱協(xié)電集成箱。在撒起居室、主臥相室及書(shū)房均設(shè)主電話插座。碰2.3腥寬帶接入：小循戶(hù)型考慮一個(gè)仙信息點(diǎn)入戶(hù)，薦大單元（單套凍大差于貌12牛0壘平方）應(yīng)適當(dāng)調(diào)提高標(biāo)準(zhǔn)，巴設(shè)括2售個(gè)或更多。進(jìn)年線首先引入弱觀電箱。一居室蚊設(shè)一個(gè)信息插奏座安裝于臥室妨。多居室安裝谷于主臥室或書(shū)洪房等處。進(jìn)2.4剃有線電視系統(tǒng)獅：電視電纜首豈先引入