郫縣房地產(chǎn)開發(fā)投資及市場情況

2008年1-7月郫縣房地產(chǎn)開發(fā)投資情況1－7月，全縣房地產(chǎn)開發(fā)完成投資13.9億元，受國家貨幣政策的影響和5.12汶川地震的沖擊，比去年同期（下同）增長僅4.2％。

1，備案項(xiàng)目減少

投資額增長

截止目前，房地產(chǎn)項(xiàng)目備案15項(xiàng)，計劃投資額為25.23億元，增長47％。備案個數(shù)減少11項(xiàng)，但投資額增加了8億元。目前，1億元以上的房產(chǎn)項(xiàng)目備案7項(xiàng)，計劃投資22.42億元，增加投資12.1億元，增長117.7％；1億元以下5000萬元以上的房產(chǎn)項(xiàng)目備案3項(xiàng)，計劃投資2.1億元，下降44.1％；5000萬元以下的房產(chǎn)項(xiàng)目備案個數(shù)也相應(yīng)減少。

2，開發(fā)建設(shè)規(guī)模減少

截止目前，房地產(chǎn)項(xiàng)目計劃開發(fā)建設(shè)總面積186.7萬平方米，減少8.5萬平方米，開發(fā)面積下降4.35％。其中：開發(fā)10萬平方米以上的項(xiàng)目4項(xiàng)（橡樹灣、西部新城、新里?派克公館兩期），建設(shè)規(guī)模127.3145.78萬平方米，占開發(fā)總面積的78.08％，開發(fā)面積增加14.3萬平方米，增長10.87％。10萬至5萬以上的項(xiàng)目4項(xiàng)，建設(shè)規(guī)模30.7萬平方米，占開發(fā)總面積的16.44％，開發(fā)面積增加10.34萬平方米，增長50.78％。5萬平方米以下的項(xiàng)目7項(xiàng)，開發(fā)面積10.2萬平方米，開發(fā)面積減少19.2萬平方米，下降了188％。

3，商品房施工面積增長

1－7月，全縣商品房施工面積達(dá)316.35萬平方米，增長61.1%。

其中：住宅面積266.6萬平方米，增長50.8％；商業(yè)營業(yè)用房面積20.03萬平方米，增長152.3％。

4，商品房竣工面積、銷售面積、銷售額明顯下降。

1－7月，商品房竣工面積3.6萬平方米，下降66％，其中：住宅為2.8萬平方米，下降73.1％；商業(yè)營業(yè)用房0.8萬平方米，增長471.4％。商品房銷售面積38.17萬平方米，下降26.4%，其中：住宅為37.53萬平方米，下降25.4％；商業(yè)營業(yè)用房為0.49萬平方米，下降64.7％。商品房銷售額13.34億元，下降18.2%，其中：住宅銷售額為12.98億元，下降16.4％；商業(yè)營業(yè)用房銷售額為2871萬元，下降61.62％。

5，商品房空置面積增長

至7月末，全縣商品房空置面積4.1萬平方米，下降18.7％。其中：住宅空置3.15萬平方米，下降21.8％，

商業(yè)營業(yè)用房0.57萬平方米，下降24％。2009年1-6月郫縣商品房銷售情況1-6月,全縣商品房銷售成交戶數(shù)8745戶，成交面積85.07萬平方米，同比增長164%，成交金額30.16億元，同比增長150%。2009年八月份郫縣商品房辦理情況

8月份，郫縣共辦理商品房住宅分戶產(chǎn)權(quán)358戶，成交面積40143.65平方米;商品房合同備案1576戶,面積14.69萬平方米,成交金額56914.54萬元；辦理商品預(yù)售許可證4宗，批準(zhǔn)預(yù)售面積為70258.07平方米;辦理商品房按揭323戶,面積3.41萬平方米,貸款金額6658.40萬元。八月份郫縣二手房交易情況

截止8月底，全縣私房買賣登記213件，成交面積22763.33平方米，成交金額4076.72萬元;商品房分戶初審登記227件,成交面積29034.8平方米，成交金額1.28億元;存量房抵押鑒證177件,抵押面積77.57萬平方米,貸款金額2.06億元;發(fā)放他項(xiàng)權(quán)利證202本,注銷抵押登記74戶。2009年上半年郫縣商品房買賣情況2009上半年，辦理預(yù)售許可證28宗，批準(zhǔn)預(yù)售面積88.18萬平方米；商品房合同備案6806戶，銷售面積66.96萬平方米，成交金額為23.71億元；辦理初始登記確權(quán)347宗；辦理商品房分戶1740戶，成交面積為20.9萬平方米，成交金額為6.92億元；完成商品房營業(yè)稅5355.7萬元，契稅1933.63萬元。

2009年上半年郫縣二手房買賣情況

截止目前，全縣二手房過戶登記1024件，成交面積15.27萬平方米,申報金額1.28億元；存量房抵押登記898件，抵押面積50.53萬平方米,貸款金額5.82億元；協(xié)助完成二手房交易稅收769萬元。

郫縣公共住房保障建設(shè)工作上半年完成情況今年上半年，縣房管局積極采取多種措施抓好公共住房保障建設(shè)工作，逐步解決城鎮(zhèn)居民的基本住房需求。