單位工程施工組織設(shè)計實例

/單位工程施工組織設(shè)計編制說明1、本施工組織設(shè)計以工程的基礎(chǔ)、框架主體、裝飾工程為重點，對其施工技術(shù)，施工質(zhì)量，施工進度及其施工工藝流程均作了嚴(yán)格的控制和要求，并制定了切實可行的質(zhì)量，進度,安全等保證系統(tǒng),對施工機械設(shè)備的選用，各工種勞動力的安排，現(xiàn)場項目經(jīng)理部的組織及現(xiàn)場文明施工都作了詳細的部署和安排。2、根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)、基礎(chǔ)形式、內(nèi)外裝飾基本一致，故在編撰施工方案時，采取合理的施工方法，安排合理的施工進度，成立一個項目經(jīng)理部,對工程進行控制個管理,使各工種、各管理機構(gòu)密切配合，盡量縮短工期，提高生產(chǎn)效率，保質(zhì)量、保安全、保進度,全面完成建設(shè)任務(wù)。3、本施工組織設(shè)計，對此項目的工期安排是根據(jù)建設(shè)單位的要求及本地施工條件和我公司的施工技術(shù)管理水平編制，工程施工盡量做到不擾民，全封閉，爭創(chuàng)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場。二、工程概況1、主體結(jié)構(gòu)某小區(qū)內(nèi)4#住宅樓工程，框架結(jié)構(gòu)６層，外墻為混凝土小型空心砌塊,總建筑面積39６0平方米,東西總長55米,南北總寬１２米，其中住宅建筑面積為3896.5２平方米。半地下室建筑面積74９．４平方米。工程的北外墻距已建住宅樓12.5m，南端距道路２３．6ｍ，樓西側(cè)空地寬2５m，東側(cè)寬5８m。建筑高度19.６m，層高2.8m,設(shè)有半地下室做為車庫,層高2.８ｍ。2、裝飾工程樓地面為水泥拉毛地面,乳膠漆墻裙;內(nèi)墻為混合灰面墻，立面采用高檔涂料裝飾。頂棚為刮膩子噴漿。鋼外窗、預(yù)制磨窗臺板,其余均為木門窗。屋頂作法為水泥焦渣找坡，２00mm厚加氣混凝土保溫、二氈三油一砂防水作法.外墻以清水勾縫墻面為主，六層部分與山墻為粘刷石，水泥窗套用白色涂料。３、基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)埋深—2.80m（絕對標(biāo)高45。80ｍ）。據(jù)勘察報告，地下水位為（45.80～4６．20）m,基底為輕壓粘土和壓粘土，局部可能有淤泥，地下水無侵蝕性。設(shè)計要求基底落在老土上，［f］=１3０KＮ/m2。基礎(chǔ)墊層為Ｃ15混凝土，厚300mｍ，寬２.2~1.5m，按構(gòu)造配筋。經(jīng)與設(shè)計商洽，下加300mm厚級配砂石，作為壓淤，排水和分散壓力措施。磚放大腳，基礎(chǔ)墻360ｍm寬，-2。12m及-0。06m處各有３60mm×1２0mm鋼筋混凝土圈梁,強度等級為C2０。構(gòu)造柱筋錨于－2。1２ｍ圈梁內(nèi)。4、主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)按７度抗震設(shè)防.內(nèi)外墻混合承重，外墻500mｍ,內(nèi)墻2４0mm,Ｃ2５現(xiàn)澆鋼筋混凝梁和板,樓梯是預(yù)制構(gòu)件,每層設(shè)圈梁。磚等級不小于Mu7.5。砌筑砂漿:首、二層為M7.5，三、四層為Ｍ５，五、六層為M２。５，內(nèi)隔墻1２０mm厚，M2。５砂漿砌筑。砌筑砂漿均為水泥混合砂漿。5、電氣管線為鐵管暗敷供暖為兩回路上給下回方式,采用四柱水暖爐片，窗下12０mｍ深暖氣片槽。6、主要工程量統(tǒng)計表見表一，主要施工班組見表二。表一:主要項目實物工程量分部分項工程名稱工程量單位數(shù)量基礎(chǔ)工程挖土m3１69４填土m31205室內(nèi)暖溝M９７．3級配砂石m32５1C１5墊層混凝土m３232基礎(chǔ)砌筑m3422基礎(chǔ)部分混凝土m368上部結(jié)構(gòu)工程門窗結(jié)構(gòu)砌筑m321０5現(xiàn)澆混凝土m３３２3SL5．1梁根34SL4．8梁根20預(yù)應(yīng)力圓孔板塊８45混凝土過梁根９62鋼窗樘2３２木窗樘82木門樘１82裝飾工程內(nèi)墻抹灰ｍ2５1８０外墻抹灰m21２42屋面防水m29２０錦磚樓地面m2103水泥樓地面m23１04磨石地面m2526瓷磚墻裙m２２12表二:主要施工班組油漆工28人混凝土工1６人瓦工2３人裝修階段安排抹灰工42人木工１1人架子工配合,包括吊裝時掛鉤4～8人鋼筋工４人磨石、瓷磚、錦磚等項工序安排磨石工４~1４人白鐵工２人三、施工準(zhǔn)備（一）內(nèi)業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備其目的：熟悉圖紙，編制施工方案和預(yù)算,作好必要的工料分析,為編制進度，勞動力和物質(zhì)需要計劃提供依據(jù)。參加圖紙會審和技術(shù)交底，將圖紙中存在的有關(guān)問題解決在施工前,對設(shè)計提出的技術(shù)要求和有關(guān)專家的意見,予以理解和消化，為施工工作迅速順利地展開，掃除技術(shù)障礙。1。熟悉與會審圖紙，應(yīng)分以下部分：基礎(chǔ)及地下室部分，核對建筑,結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖中關(guān)于基礎(chǔ)留口，留洞的位置及標(biāo)高的相互關(guān)系是否處理恰當(dāng)，排水及下水的方向;變形縫及人防出口的做法,防水體系的做法要求，特殊基礎(chǔ)形式做法等。主體結(jié)構(gòu)部分,弄清楚建筑物墻體軸線的布置，主體結(jié)構(gòu)各層的磚，砂漿，混凝土構(gòu)件的強度等級有無變化，陽臺，雨蓬,挑檐的細部做法，樓梯間的構(gòu)造，衛(wèi)生間的構(gòu)造,對標(biāo)準(zhǔn)圖有無特別說明和規(guī)定等。裝修部分,弄清有幾種不同材料,做法及其標(biāo)準(zhǔn)說明,地面裝修與工程結(jié)構(gòu)施工的關(guān)系;變形縫的做法及防水處理的特殊要求;防火，保溫,隔熱，防塵，高級裝修等類型和技術(shù)要求.2.審查設(shè)計技術(shù)資料應(yīng)做到以下幾點：設(shè)計圖紙是否符合國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；校對圖紙說明是否齊全,有無矛盾，規(guī)定是否明確，圖紙有無遺漏，圖紙之間有無矛盾，核對主要軸紙，尺寸，位置,標(biāo)高有無錯誤和遺漏;總圖的建筑物坐標(biāo)位置與單位工程建筑平面是否一致，基礎(chǔ)設(shè)計與實際地質(zhì)是否相符，建筑物與地下構(gòu)筑物及管線之間有無矛盾；設(shè)計圖本身的建筑構(gòu)造與結(jié)構(gòu)構(gòu)造之間、結(jié)構(gòu)與各構(gòu)件之間以及各種構(gòu)件、配件之間的聯(lián)系是否清楚。建筑安裝與建筑施工的配合上存在哪些技術(shù)問題,能否合理解決;設(shè)計中所采用的各種材料、配件、構(gòu)件等能否滿足設(shè)計要求;對設(shè)計技術(shù)資料有什么合理化建議及其它問題。學(xué)習(xí)、熟悉技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。常見以下技術(shù)規(guī)范、規(guī)程:建筑施工及驗收規(guī)范；建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn);施工操作規(guī)范;設(shè)備維護及檢修規(guī)程;安全技術(shù)規(guī)程；上級部門所頒發(fā)的其它技術(shù)規(guī)范與規(guī)定。編制施工組織設(shè)計.其編制內(nèi)容包括；工程概況及施工特點分析；施工方案的選擇;施工準(zhǔn)備工作的計劃；施工進度計劃；各種資料需求量計劃；施工平面布置圖;保證措施;技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。施工圖預(yù)算是由甲、乙雙方確定預(yù)算造價,發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系的經(jīng)濟文件；而施工預(yù)算則是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算的依據(jù)，直接受施工圖預(yù)算的控制。(二)施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備協(xié)助建設(shè)單位及有關(guān)部門查勘現(xiàn)場，實施工程的定位放線，同時清理現(xiàn)場障礙,基本平整場地,接通施工用水和電源，以及接通道路，即作好常說的“三通一平”工作。場地清理：施工場地內(nèi)的一切障礙物,無論是地上的或是地下的,都應(yīng)在開工前清除.這些工作一般是由建設(shè)單位來完成，但也有委托施工單位來完成的。如果由施工單位來完成這項工作，一定要事先摸清現(xiàn)場情況，尤其是城市的老區(qū)內(nèi),由于原有建筑物和構(gòu)筑物情況復(fù)雜，而且往往資料不全，在清除前需要采取相應(yīng)的措施,防止事故發(fā)生。2、作好“三通一平"，有時現(xiàn)場需要引入熱通、氣通、話通.總之，應(yīng)按施工組織設(shè)計要求,事先完成.確定施工用水：現(xiàn)場機械用水量極小，故不考慮，僅考慮工程用水和施工現(xiàn)場生活用水，按現(xiàn)場面積在25ｈa以內(nèi)的消防用水量10~15L/S考慮，取Q＝10L/S,選用Φ1００焊接鋼管按平面圖埋地鋪設(shè)環(huán)形管網(wǎng)，建筑物設(shè)地下消火栓四處。通訊:為了作好全方位的指揮、協(xié)調(diào)、調(diào)度和控制等工作，施工現(xiàn)場辦公室擬裝電話機一部,ＢP機若干，用于對外通訊聯(lián)系。工地內(nèi)部通訊用5只對講機，吊車司機和吊裝指揮各一只,兩名施工員各一只，工地辦公室一只?；酒秸麍龅?，并采取自然放坡，便于雨水有組織排放.修整場地內(nèi)循環(huán)道路，方便各種材料運進現(xiàn)場和作業(yè)人員進場.３、測量放線：其任務(wù)是把圖紙上所設(shè)計好的建筑物、構(gòu)筑物及管線等測設(shè)到地面上或?qū)嵨锷?并用各種標(biāo)志表現(xiàn)出來，以作為施工的依據(jù)，同時應(yīng)做好工作準(zhǔn)備；對測量儀器進行檢驗和校正;了解設(shè)計意圖；熟悉并校核施工圖紙；校核紅線樁與水準(zhǔn)點;制定測量放線方案。4、組織施工隊伍:建立施工管理機構(gòu),制定施工管理措施和目標(biāo)責(zé)任制,與勞務(wù)作業(yè)層簽訂勞務(wù)承包合同，完善勞動安全、保護和保險事宜。對全體施工人員進行質(zhì)量、進度、技術(shù)、安全治安交底.搭設(shè)臨時設(shè)施：現(xiàn)場生活和生產(chǎn)用的臨時設(shè)施，在布置安排時，要遵照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)劃布置。如房屋的間距、標(biāo)準(zhǔn)是否符合衛(wèi)生和放火要求,污水和垃圾的排放是否符合環(huán)境的要求等；為了施工方便和安全，對于指定的施工用地的周界，應(yīng)用圍欄圍擋起來,圍擋的形式和材料及高度應(yīng)符合市容管理的有關(guān)規(guī)定和要求，在主要入口處設(shè)明標(biāo)牌,標(biāo)明工程名稱、施工單位、工地負(fù)責(zé)人等；各種生產(chǎn)、生活用的臨時設(shè)施,包括各種倉庫、混凝土攪拌站、預(yù)制構(gòu)件場、機修站、各種生產(chǎn)作業(yè)棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設(shè)施等，均按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計規(guī)定的數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、面積、位置等要求組織修建。大、中型工程可分批分期修建。此外，在考慮施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)時，應(yīng)盡量利用原有建筑物,盡可能減少臨時設(shè)施的數(shù)量，以便節(jié)約用地，節(jié)省投資。(三)編制材料計劃根據(jù)工程施工順序的先后，提前3天向公司材料科提供材料采購計劃,在完成試驗、檢驗工作后陸續(xù)組織進場,以確保施工的順利進行。1、建筑材料的準(zhǔn)備主要是根據(jù)工料分析,按照施工進度計劃的使用要求以及材料儲備定額和消耗定額,分別按材料名稱、規(guī)格、使用時間進行匯總,編出建筑材料需要量計劃,建筑材料的準(zhǔn)備包括:三材(鋼材、木材、水泥）、地方材料、裝飾材料的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備工作應(yīng)根據(jù)材料的需要量計劃,組織貨源,確定加工，供應(yīng)地點，和供應(yīng)方式，簽訂物資供應(yīng)合同。同時注重材料的儲備,應(yīng)遵循按工程進度分期分批進行，做好現(xiàn)場保管工作、現(xiàn)場堆放合理，并做好技術(shù)試驗和檢驗工作,一律不得使用不合格建筑材料和構(gòu)件。2、預(yù)制構(gòu)件的準(zhǔn)備：工程項目施工中需要大量的預(yù)制構(gòu)件,門窗、金屬構(gòu)件和水泥制品，以及衛(wèi)生潔具等，這些構(gòu)配件必須事先提出訂制加工單。3、施工機具的準(zhǔn)備：施工選定的各種土方機械,混凝土、砂漿攪拌機準(zhǔn)備，垂直及水平運輸機械，吊裝機械,動力機具,鋼筋加工設(shè)備，木工機械,焊接設(shè)備,打夯機，抽水設(shè)備等應(yīng)根據(jù)施工方案和施工進度，確定數(shù)量和進場時間。需租賃機械時,應(yīng)提前簽約.4、模板和腳手架的準(zhǔn)備:它是施工現(xiàn)場使用量大，堆放占地大的周轉(zhuǎn)材料.四、施工方案1、施工總程序本工程總的施工程序為先地下后地上，先土建后設(shè)備安裝,先結(jié)構(gòu)后裝飾。主體結(jié)構(gòu)自下而上逐層分段流水施工。待主體結(jié)構(gòu)完成后，自上而下逐層進行內(nèi)裝修，待女兒墻壓頂完成后,自上而下進行外裝飾。2、施工段的劃分根據(jù)工程的特點,為了有利于結(jié)構(gòu)的整體性，而要盡量利用建筑縫作為劃分主體結(jié)構(gòu)流水施工段的界限。屋面工程一次性完成。室內(nèi)外裝修工程水平不分施工段,室內(nèi)裝修自上而下分層進行;室外裝飾自上而下分立面進行。主要項目施工方法及施工順序（一）土方和基礎(chǔ)工程1。施工順序機械挖土→清底釬探→驗槽處理→混凝土墊層→砌磚基礎(chǔ)→地圈梁→暖氣溝→回填土。2。根據(jù)地質(zhì)勘查報告，持力層為粘性土層，承載力特征值fa=2１0ｋpa。本工程由于是在“地下水位為-3。５ｍ，基底為粘性土,局部可能有淤泥，地下水有侵蝕性.故采用WＹ—80型反鏟挖土機配自卸汽車進行基坑開挖.基坑底面按設(shè)計尺寸周邊各留出０。５m寬的工作面,邊坡放坡系數(shù)為1︰0。33.坑槽底留２00～３００mｍ人工清底，以防機械超挖.基坑槽總的開挖土方量為1694m3.除回填土所需的1205m3暫堆放在基坑槽邊外，其余土方489ｍ3運至場外。a．為了防止雨水流入坑內(nèi)，基坑上口筑小護堤?；雍突蹆啥烁魍谝粋€集水坑，并準(zhǔn)備好抽水泵.b。基坑清底后，隨即進行釬探，并通知有關(guān)部門進行驗槽。c。基礎(chǔ)墻內(nèi)構(gòu)造柱生根在地圈梁上.ｄ。縱橫墻基同時砌磚，接搓處斜搓到頂,基礎(chǔ)大放腳兩側(cè)要均勻收退，待砌到墻身時掛中線檢查，以防偏軸.e．基槽回填要兩側(cè)均勻下土，采用人工和蛙式打夯機分步夯實。槽回填土兩側(cè)要同時均勻回填,每步虛鋪250ｍm后夯實，每夯實層要環(huán)刀取樣，送試驗室測試干容重.房心回填時，遇暖氣夠要加支撐，以防擠偏基礎(chǔ)墻身,暖氣溝外側(cè)回填土要夯填密實。（二）主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程中每層每段的主要施工順序：放線立皮數(shù)桿→綁構(gòu)造柱鋼筋→二步架砌磚和安裝過梁→支構(gòu)造柱模板、澆混凝土→綁圈梁鋼筋、支圈梁、大梁、現(xiàn)澆板、樓梯模板→澆筑混凝土→安裝預(yù)制樓板→澆注板縫混凝土。１．結(jié)構(gòu)工程分層分段組織流水施工。其中砌磚為主導(dǎo)工序.砌筑工程以磚工為主，木工、架工、少量混凝土工按需要配備力量。每層砌磚為兩步架,兩個施工層，每層每段平均砌磚量為２05m３，配備瓦工1８人（另加普工20人）,每工產(chǎn)量按2m3計，則每層每段砌筑6天，其他各工種均按相應(yīng)的工程量配足勞動力,在6天內(nèi)完成梁、板、圈梁、構(gòu)造柱以及預(yù)制樓板安裝等項目，保證瓦工連續(xù)施工。在砌磚的過程中,混凝土構(gòu)件及門窗框安裝應(yīng)穿插進行，砌磚腳手架隨砌體進度搭設(shè)。2。結(jié)構(gòu)砌磚采用一順一頂法.在首層要做好排磚撂底，外墻大角要同時砌筑，內(nèi)外墻接搓每步架留斜搓到頂.砌筑時控制灰縫厚度，不得超越皮數(shù)桿灰縫高度。24０墻單面掛線,3７0墻雙面掛線。3。用手推磚車（通過井架）和0．7ｍ3４。樓南側(cè)立QT—6塔吊,塔軌中心距外墻６m，最大回轉(zhuǎn)半徑20m時,起重量為２t，起重高度在26。5~40。5m之間。主體結(jié)構(gòu)工程的垂直和水平運輸主要由塔吊完成,并配二臺井架作為輔助垂直運輸,以配合塔吊的運輸.擬建建筑物東側(cè)外縱墻至塔軌中心的距離為：６ｍ+10.5m=16．5m,在塔吊的吊裝范圍之內(nèi)。塔吊軌道北頭至建筑物最北側(cè)外墻距離為：6m+12m=18m即也滿足。但建筑物的東北角和西北角都在塔吊的吊裝范圍以外,將以井架彌補。經(jīng)驗算,需要塔吊吊運的各種構(gòu)件的重量均小于２ｔ。實際需要的吊裝高度等于塔軌頂面（0.000）至屋頂?shù)木嚯x與索具所需高度之和,即：1９m+2．5m=２1.5m＜26。5m則滿足需要。主體結(jié)構(gòu)完成后，即拆除塔吊。5．砌體質(zhì)量要求：墻體砌筑時，內(nèi)外墻盡量同時砌筑.當(dāng)磚墻不能連通同時砌筑時，要留斜搓。砌筑時，必須保證構(gòu)造柱不移位。墻體穩(wěn)定，磚的抗壓強度和砌筑砂漿標(biāo)號符合設(shè)計,橫平豎直、灰漿飽滿、灰縫通順、大小一致,尺寸偏差不超標(biāo)。（1）砌筑注意事項:a。工程用的磚按計劃及時進場，并按設(shè)計要求，對磚的標(biāo)號、容重、外觀、幾何尺寸進行驗收,不得用次品磚。b.砂漿配合比，根據(jù)設(shè)計要求的種類和強度，由材料試驗室根據(jù)所用的材料決定配合比并掛牌施工.ｃ。磚在砌筑之前，必須澆水潤濕，含水率宜為10%~15％.

d。砂漿拌制時，應(yīng)拌合均勻，稀稠適中。砂漿的流動性為70～100mm，隨拌隨用。拌好后至使用完畢時間不得超過3小時，氣溫在30℃以上不超過2。5小時。

ｅ.在砌筑前要抄平放線，分門窗洞口位置及標(biāo)高,將門窗洞口位置和砌磚的塊數(shù)標(biāo)記在柱上,以保證砌體尺寸準(zhǔn)確。?f.為增加墻體的穩(wěn)定性，磚的轉(zhuǎn)角處和交接處最好同時砌筑,對不同時砌磚留置的臨時間斷處，應(yīng)留梯或槎，其余槎長度不小于高度的2/３。?g.墻砌體要錯縫砌筑，砌體要求橫平豎直,灰漿跑滿度不小于80％，同時要求灰縫大小均勻，深淺一致，順直，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。?h預(yù)應(yīng)力空心板安裝之前板的強度必須達到1０0％，并必須經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門試壓檢測合格后方可安裝,支座部位清掃干凈、濕潤，并用1:３水泥砂漿找平。有過梁處,過梁應(yīng)用與墻面平齊。若墻面水平誤差在3０mm(三)腳手架工程1。外腳手架搭設(shè)的要求：?為確保施工安全，該工程砌筑裝修應(yīng)用扣件式鋼管雙層腳手架，架從底層搭設(shè)到頂層,立桿間距橫向1.5ｍ,縱向2m,內(nèi)立桿距立墻0．5m,操作層橫桿間距1m，橫桿步距1。４m，為防止架子外傾,每隔３步5跨設(shè)置一根連墻桿，腳手架搭設(shè)范圍內(nèi)的地基要求夯實找平，挖設(shè)排水溝,如地基土質(zhì)不好，則在底下墊底或木方,確保穩(wěn)定,堅固安全,腳手架在兩層上開始安鋪安全網(wǎng)。

2.內(nèi)腳手架搭設(shè)的要求：

要求在砌筑墻體搭設(shè)內(nèi)腳手架,一定按鋼管立桿間距不大于1．5m，立桿下勢1０cｍ厚，長為1m以上墊木,3．3跨房間順長方向必設(shè)兩排立桿.放磚跳板每平方米荷載不大于27０ｋｇ。碼灰必須徐徐下落，放于靠墻邊或一端落于墻體上.跳架搭好后必須經(jīng)施工員檢查合格后方可上架作業(yè)。?（四)屋面工程1.屋頂結(jié)構(gòu)安裝和女兒墻砌筑完成后，在屋面板上鋪2%坡度的細石混凝土找坡層,上抹水泥砂漿找坡層。待找坡層含水率降至1５％以下,方可做二氈三油防水層。2.油氈采用澆油鋪貼，雨水口等部位要先貼附加層，每次所澆瀝青厚度宜在１～1．５mm.油氈鋪貼時，要壓實滾平。３。屋面保護層所用的綠豆砂粒徑宜在3~5mｍ之間，并清洗、干燥.鋪石子前,在油氈邊面涂刷2~3mm厚瑪蹄脂，小豆石預(yù)熱到１00℃４。上人屋面所鋪設(shè)的預(yù)制混凝土板,用瀝青瑪蹄脂直接在油氈防水層上粘結(jié)，并用瀝青灌縫,施工時應(yīng)掛線.(五）樓地面和裝飾工程裝修階段主要用叁座扣管式井架作為垂直運輸工具,每座井架配一臺２t卷揚機。水平運輸用手推雙輪車。水磨石樓地面均隨著主體結(jié)構(gòu)的施工，自下而上（與主體施工隔一層)的進行。其他樓地面和室內(nèi)裝修的施工順序：立門窗口→墻面沖筋抹灰→清理地面→樓（地）面→樓（地)面養(yǎng)護→水泥墻裙、踢腳→安裝門窗扇→安裝玻璃→油漆、粉刷→燈具安裝.粘貼玻璃馬賽克的結(jié)合層采用水泥砂漿加107膠.貼上玻璃馬賽克后，用刷子在馬賽克背面的紙上刷水，20～30分鐘后揭下紙,檢查馬賽克灰縫,然后用水泥擦縫.門窗框一律采用后塞口,門窗框與墻面交接處用水泥砂漿堵嚴(yán)縫隙。墻面陽角均作水泥砂漿護角,窗臺、雨棚均做滴水槽。樓面基層清理、濕潤以后,先刷一遍素水泥漿作為結(jié)合層,然后抹水泥砂漿面層.面層抹平壓光以后,鋪濕鋸末養(yǎng)護5～7晝夜。外墻裝飾利用12m橋式腳手架，按自上而下的順序進行。拆除外架子后,進行勒腳和散水的施工。（六）水暖、電氣安裝屋面板安裝完畢以后，即插入安裝下水漏斗及水落管;在室內(nèi)抹灰之前或在砌墻和安裝板時,埋好管道套管，并安裝好上水和暖氣的管卡，剔、留電氣線槽，安裝好電線和座盒,避免二次剔洞返工.六、施工部署1、施工組織管理措施本工程實行項目目標(biāo)管理,實現(xiàn)以項目經(jīng)理為主的項目承包責(zé)任制，確保各共同目標(biāo)的實現(xiàn)?，F(xiàn)場設(shè)立項目經(jīng)理部，下設(shè)8個職能組,勞務(wù)作業(yè)指定多個專業(yè)隊伍進行承包,在業(yè)務(wù)上對項目經(jīng)理負(fù)責(zé),同時服從于各職能組的監(jiān)督指導(dǎo)和管理。2、施工計劃安排本工程擬定工期3８5天完成，工程的基礎(chǔ)工程65天，房屋主體結(jié)構(gòu)９５天，屋面5天，內(nèi)外裝飾7５天連帶清理現(xiàn)場并作好附屬設(shè)施，準(zhǔn)備退場。3、主要施工力量的配置a。施工中需要管理、技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)營、質(zhì)量、安全各系統(tǒng)充分有效地運作,同時作好全方位的組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制等工作方能保證工程保質(zhì)、按期完成，經(jīng)研究決定本工程項目總負(fù)責(zé)人由公司經(jīng)理何運祥同志擔(dān)任，技術(shù)負(fù)責(zé)人由黎平同志擔(dān)任，項目經(jīng)理由黎忠同志擔(dān)任。同時抽調(diào)公司各職能科室較為精干的管理人員進入本項目管理層中各相應(yīng)職能組。b．勞動力:本工程全部勞務(wù)(作業(yè)班組)，由項目經(jīng)理圍繞質(zhì)量、工期、單價等指標(biāo)與作業(yè)班組勞動承包人簽訂承（發(fā)）包合同,勞務(wù)承包人在對各分項工程的質(zhì)量和進度,對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)的前提下具有充分的自主權(quán)，可以自行決定勞動力的結(jié)構(gòu)、規(guī)模、招用、辭退、勞動定額水平等，使之能夠?qū)嵤﹦趧恿Φ膬?yōu)化配置與動態(tài)管理,確保工程任務(wù)保質(zhì)、按期完成。4、網(wǎng)絡(luò)與進度計劃的編制流水施工的表達方式主要為網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖兩種.本工程網(wǎng)絡(luò)計劃、進度計劃，根據(jù)工程特點、結(jié)構(gòu)形式,以基礎(chǔ)→主體→屋面→外飾、內(nèi)粉→水電安裝→清掃為關(guān)鍵線路,其余工序穿插進行,并按各工序時間差，穿插在上道工序之中,流水段的劃分、流水的步距、節(jié)拍是在工程內(nèi)部，各分項工程組織起來的流水施工，在進度計劃表上，它是由若干組分部工程的進度指示線段，并由此而構(gòu)成進度計劃和網(wǎng)絡(luò)計劃.表中有些項目作了合并，其工程量已經(jīng)累加在一起。各施工項目的工日數(shù)(勞動量)是由工程量與相應(yīng)的時間定額相乘而得到的。如：砌磚基礎(chǔ)總的工日數(shù)為４22×0。85＝359工日各施工項目所投入的工人數(shù)是根據(jù)所給的現(xiàn)有人數(shù)、工作面、工期以及相互之間的工藝流程關(guān)系確定的。初步確定了完成某施工項目是工人人數(shù)，即可由下式確定各施工段的流水節(jié)拍：流水節(jié)拍=（本施工段的工程量×?xí)r間定額)÷工人人數(shù)。當(dāng)然為了滿足工期和各工序間合理的施工順序，工人人數(shù)與流水節(jié)拍是要相互調(diào)整的。表中“腳手架”用虛線表示其不連續(xù)配合施工的時間數(shù)；時間定額欄中用分?jǐn)?shù)表示時間定額，其分母為產(chǎn)量定額。先進的施工工藝、新材料的采用砌墻用的粘土磚在砌筑過程中，嚴(yán)格采用“三一"砌法，即“一匹磚、一鏟灰、一擠揉”這樣磚砌體的質(zhì)量能保證既快,又好。七、限期趕工措施本工程為全框架結(jié)構(gòu)，工期緊，為了保證施工工作按工按時完成，必須要有系列措施。

1、編制三級施工計劃;控制計劃、層間計劃和作業(yè)計劃。每級計劃均受制于上一級計劃，其中下一級計劃為上一級計劃給定工期的９０%,余下的１０％作為機動時間,以抵消不可預(yù)見因素對工程進度的影響,每一級計劃中均明確關(guān)鍵路線，并在實施中進行密切跟蹤和監(jiān)控.?施工進度計劃實行動態(tài)管理,每一步(或項）工作完成后，立即根據(jù)其完成時間調(diào)整下步(或項)進度計劃,本次提前的,下步計劃工期不變，將作業(yè)時間往前平推;本次計劃延后了，必須將后面一項或幾項工作的作業(yè)時間進行壓縮，總壓縮時間等于延誤時間.

２、計劃一經(jīng)編制，則按工程量和實際勞動定額計算勞動量，并據(jù)此配備勞動力，加強機具設(shè)備的維修保養(yǎng),保證正常運行。機具設(shè)備效率必須足夠，否則應(yīng)多班運行,增加臺班使用數(shù)量。

3、本工程進度管理工作由項目經(jīng)理負(fù)責(zé)，每周組織施工、技術(shù)、材料組召開一次例會，以書面形式下達進度計劃,材料設(shè)備需用計劃，勞動力需要計劃,技術(shù)資料需要計劃,由各職能組協(xié)調(diào)工作，項目經(jīng)理部督促實施。?4、進度工作必須隨時聽取建設(shè)單位和上級領(lǐng)導(dǎo)的意見和要求,認(rèn)真貫徹落實。?5、冬、雨季的到來,必須事先編制好冬、雨季施工措施，并認(rèn)真實施以消除環(huán)境因素對工程進度的影響。

6、上部結(jié)構(gòu)施工時,混凝土中摻加重慶長江外加劑廠生產(chǎn)的M25早強型減水劑，以縮短混凝土養(yǎng)護占用時間。?7、本工程配備專門材料人員，負(fù)責(zé)工程各種材料供應(yīng)，考慮到本工程地處市郊，特從公司材料科抽調(diào)1~２人協(xié)助工地搞好材料的供給.

8、本工程工期要求緊,為確保工程按期、按質(zhì)地交付甲方，公司需專人常駐現(xiàn)場對該工程進行全面控制指揮和協(xié)調(diào),杜絕一切人為因素對該工程進度產(chǎn)生負(fù)面影響。八、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)保體系１、本工程質(zhì)量按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)實行目標(biāo)管理,為確保這一目標(biāo)的實現(xiàn)，必須建立完善的工程質(zhì)量保證體系.2、項目管理層中專設(shè)質(zhì)量管理組,該組除承擔(dān)日常監(jiān)督檢查工作外，還負(fù)責(zé)制定質(zhì)量管理措施，從質(zhì)量角度審核施工工藝和方案，定期作分工種質(zhì)量小節(jié)和下期質(zhì)量注意事項，每日提交一份當(dāng)日質(zhì)量報告和下月質(zhì)量計劃，并作為全員計發(fā)工資的依據(jù).?３、制定各給質(zhì)量管理活動，且與各職能人員的工資、資金掛鉤，當(dāng)月考核兌現(xiàn)。

4、開展全面質(zhì)量管理活動，成立ＱC小組，圍繞本工程質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)制定對策，開展活動，并對取得的成果進行總結(jié)評比,努力消除質(zhì)量通病.5、設(shè)專職質(zhì)檢組，對各分部分項工程進行跟蹤檢查,做到上道工序不合格，下道工序不接手。嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，把質(zhì)量隱患消除在施工過程中。?6、對操作者實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，采取獎優(yōu)良，罰合格,不合格堅決返工的手段,強化質(zhì)量管理，鼓勵職工創(chuàng)優(yōu)良產(chǎn)品。?７、配齊各類計算器具,設(shè)專職人員負(fù)責(zé)測量放線軸線、標(biāo)高的控制和引測,對砂漿和混凝土指定專人負(fù)責(zé)計量。?８、材料組人員必須保證原材料，半成品的質(zhì)量，同時保證機具設(shè)備的性能穩(wěn)定，材料進場前負(fù)責(zé)取樣復(fù)試，嚴(yán)禁不合格材料進入施工現(xiàn)場。

9、詳細掌握當(dāng)?shù)貧庀筚Y料，落實冬、雨季施工措施,確保工程順利進行，減少質(zhì)量事故。?10、裝飾工程施工前,墻面和樓地面，先作樣板墻或樣板間,經(jīng)建設(shè)和設(shè)計單位檢查認(rèn)可后，方能大面積施工,并以經(jīng)認(rèn)可的樣板作為標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量檢查評定。

11、工程接近尾聲時，指定專人負(fù)責(zé)成品保護工作，并負(fù)責(zé)處理好土建與安裝的協(xié)調(diào)配合關(guān)系，保證各分項，各部位一次成型，一次交付;避免修修補補降低了工程質(zhì)量。九、安全保證措施根據(jù)本工程特點,在施工中除執(zhí)行國家安全操作規(guī)程、法規(guī)、規(guī)范外，還應(yīng)采取以下幾點措施：(一）安全管理措施１、建立安全生產(chǎn)保障體系,落實各級各類人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制,堅持貫徹安全第一，預(yù)防為主的方針。2、工程一式及分部分項工程開工前，由工程施工負(fù)責(zé)人對全體參加施工作業(yè)人員進行詳細的安全技術(shù)交底,使全體職員充分掌握安全生產(chǎn)的知識和安全生產(chǎn)的技能。?３、凡新工人、臨時工、換崗工人進入崗位作業(yè)前,必須由公司、施工現(xiàn)場及所有班組進行“三級"安全教育，合格后方能上崗操作。?4、現(xiàn)場施工員、質(zhì)安員每天督促各工種作業(yè)人員對自己的作業(yè)環(huán)境進行認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)問題，立即報告,待隱患徹底消除后方能上崗作業(yè).

5、制定嚴(yán)格的施工現(xiàn)場安全紀(jì)律條款,對違章指揮、冒險作業(yè)者采取強硬手段,進行必要的處罰。(二）安全技術(shù)措施

１、人工挖基坑施工現(xiàn)場所有設(shè)備、設(shè)施、安全裝置、工作配件以及個人勞動防護用品,必須經(jīng)常檢查確保完好和使用安全。操作人員除必須戴好安全帽外，還必須系安全帶和聯(lián)系信號。?2、基坑上四周設(shè)置護欄，非工作人員不得進入圍欄內(nèi)，挖出的土石方裝入籃內(nèi)，及時運離坑井口，不得堆放在坑口四周的范圍內(nèi)。

3、在施工主體時,從施工高度4m起開始設(shè)置水平、豎向安全網(wǎng)、水平網(wǎng)滿鋪竹席，且應(yīng)經(jīng)常清除網(wǎng)內(nèi)渣子。每隔四層設(shè)置一道水平固定安全網(wǎng)，網(wǎng)上加蓋竹席.增設(shè)一道隨施工高度提升的(水平、豎向)安全網(wǎng)，水平網(wǎng)上滿鋪竹跳板，豎向用竹涼板作全封閉。?4、對所有的井道口、樓梯口、樓層周邊等應(yīng)用鋼管搭設(shè)雙層圍護欄桿。建筑物的預(yù)留洞口、進行加蓋防護.?5、腳手架必須按照安全操作規(guī)程搭設(shè),外腳手架立桿必須穩(wěn)放在條石上,條石應(yīng)嵌入土體200ｍm,周邊澆ｄ=60ｍm厚混凝土，做好排水坡。當(dāng)大風(fēng)、大雨、節(jié)假日后，應(yīng)對腳手架進行全面檢查，以防變形、移位、失穩(wěn)。?６、塔吊必須編制搭拆方案，除做好防雷裝置外,并應(yīng)作好保護按鈴,安裝完后,要經(jīng)公司安全科、生技科驗收試吊,并履行手續(xù)后方能使用。?7、機械設(shè)備應(yīng)配漏電保護器，使用操作者應(yīng)戴好防護具，由機管員對操作者講解設(shè)備的機械性能，操作程序,機械設(shè)備應(yīng)經(jīng)常檢查、維修。塔吊的載重量必須在允許重量內(nèi)。施工用電線路應(yīng)經(jīng)常檢查，確保施工用電的安全。

8、施工用電必須嚴(yán)格遵守JgJ4６-88《施工現(xiàn)場臨時用電的安全技術(shù)規(guī)范》。

9、本工程在施工中要做到安全生產(chǎn)，文明施工爭創(chuàng)“文明施工,安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場”.十、冬雨季施工措施(一）冬雨季施工方案本工程在施工過程中可能會經(jīng)歷冬季,因此在冬季施工須制訂切實可行的施工方案。?１冬季施工保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施現(xiàn)場施工，技術(shù)人員應(yīng)熟悉圖紙,對不宜冬季施工的分項工程，提早與設(shè)計單位和建設(shè)單位協(xié)商，提出合理的修改方案。(2）在制訂冬季施工方案的過程中，會同設(shè)計單位對施工圖進行有關(guān)冬季施工方案的專門審查,根據(jù)已定的施工方法,由設(shè)計單位對原圖進行必要的驗算，修改或補充說明.已經(jīng)編制的冬季施工方案，經(jīng)本單位主管工程師或主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后報上級技術(shù)部門審批、備案。?（4）入冬前應(yīng)按經(jīng)審批的冬季施工方案或冬季技術(shù)措施進行交底，并做好檢驗工作，要有專人分工負(fù)責(zé)，確保每個工序都能按規(guī)程執(zhí)行.對已經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案要認(rèn)真貫徹執(zhí)行，如需變更冬季施工方案要經(jīng)原審批單位同意，并報冬季施工補充方案。施工人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和熟悉冬季施工規(guī)定及施工驗收中有關(guān)冬季施工落實到個人.

（7）施工單位要組織季度、月和不定期的冬季施工檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決，對于好的冬季施工經(jīng)驗要及時推廣。（二）冬季施工保證安全的技術(shù)措施1冬季施工安全教育、必須對全體職工定期進行技術(shù)安全教育，結(jié)合工程任務(wù)在冬季施工前做好安全技術(shù)交底,配備好安全防護用品。

(2）、對新工人必須進行安全教育和操作規(guī)程的教育,對變換工種及臨時參加生產(chǎn)勞動的人員，也要進行安全教育和安全交底。?(3)、特殊工種（包括:電氣、架子、起重、焊接、車輛、機械等工種）須經(jīng)有關(guān)部門專業(yè)培訓(xùn)，考核發(fā)證后方可操作.、采用新設(shè)備、新機具、新工藝應(yīng)對操作人員進行機械性能、操作方法等安全技術(shù)交底.

（5）現(xiàn)場安全管理

ａ、所有分項工程都必須編制安全技術(shù)措施，并詳細交底,否則不許施工。

b、現(xiàn)場內(nèi)的各種材料、模板、混凝土構(gòu)件、乙炔瓶、氧氣瓶等存放地都要符合安全要求，并加強管理.?c、加強季節(jié)性勞動保護工作，冬季要做好防滑、防凍、防煤氣中毒工作,腳手架、上人通道，要采取防滑措施。霜雪天后要及時清掃,大風(fēng)雨后要及時檢查腳手架，防止高空墜落事故的發(fā)生。冬季電氣安全管理?a、施工現(xiàn)場禁止使用裸線，電線鋪設(shè)要防砸、防碾壓，防止電線凍結(jié)在冰雪之中，大風(fēng)雨后,對供電線路進行檢查，防止斷線造成觸電事故.

b、現(xiàn)場電路線設(shè)施由電工負(fù)責(zé)安裝，維護和管理用電設(shè)備，嚴(yán)禁非電工人員隨意拆改。(7)解除冬季施工后的安全管理?隨著氣溫的回升,連續(xù)七晝夜不出現(xiàn)負(fù)溫度方可解除冬施,但要注意以下幾點：?ａ、冬季施工搭設(shè)的高度超過三層以上的架子,塔式起重機路基和電線桿等，應(yīng)進行一次普查，防止地基凍融造成傾斜倒塌。?b、用凍融法砌筑的砌體,在化凍時應(yīng)按砌體工程施工驗收規(guī)范的規(guī)定采取必要的措施.c、材料堆放場、模板堆放應(yīng)進行檢查和整理,防止垛堆、模板和構(gòu)件的土層凍融中倒塌。(三)雨季施工方案雨季施工主要解決雨水的排除,對于大中型工程的施工現(xiàn)場,必須作好臨時排水系統(tǒng)的總體規(guī)劃，其中包括阻止場外水流入現(xiàn)場和使現(xiàn)場內(nèi)水排出場外兩部分.其原則是：上游截水,下游散水,坑底抽水,地面排水.

1、雨季施工保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施土方和基礎(chǔ)工程

a、雨季開挖基坑時,應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。

b、雨季施工的工作面不宜過大，應(yīng)逐段、逐片、分期完成,基礎(chǔ)控制標(biāo)高后，及時驗收并澆筑混凝土墊層。?c、雨季施工，要做好排水溝、集水井。砌體工程

ａ、磚在雨季必須集中堆放，不宜澆水,砌墻時要求干濕磚塊合理搭配,磚濕度較大時不可上墻，砌筑高度不宜超過1m。

b、穩(wěn)定性較差的窗間墻，應(yīng)加設(shè)臨時支撐.?c、雨后繼續(xù)施工,經(jīng)復(fù)核已完工砌體的垂直度各標(biāo)高.混凝土工程

a、模板隔離層在涂刷前要及