安徽某酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄HYPERLINK\l"_Toc202538672"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc202538673"1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介1HYPERLINK\l"_Toc202538674"1.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍2HYPERLINK\l"_Toc202538675"1.3項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介3HYPERLINK\l"_Toc202538676"1.4研究的主要結(jié)論與建議5HYPERLINK\l"_Toc202538677"第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與建設(shè)必要性6HYPERLINK\l"_Toc202538678"2.1項(xiàng)目建設(shè)背景6HYPERLINK\l"_Toc202538679"2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性9HYPERLINK\l"_Toc202538680"第三章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)12HYPERLINK\l"_Toc202538681"3.1

蕪湖市旅游市場(chǎng)簡(jiǎn)析12HYPERLINK\l"_Toc202538682"3.2

蕪湖市星級(jí)酒店市場(chǎng)簡(jiǎn)析14HYPERLINK\l"_Toc202538683"3.3項(xiàng)目周邊市場(chǎng)環(huán)境分析15HYPERLINK\l"_Toc202538684"3.4本章小結(jié)16HYPERLINK\l"_Toc202538685"第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析和需求分析17HYPERLINK\l"_Toc202538686"4.1項(xiàng)目建設(shè)條件分析17HYPERLINK\l"_Toc202538687"4.2縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析18HYPERLINK\l"_Toc202538688"4.3發(fā)展優(yōu)勢(shì)18HYPERLINK\l"_Toc202538689"第五章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模20HYPERLINK\l"_Toc202538690"鉛5.1爭(zhēng)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)測(cè)模漸20HYPERLINK\l"_Toc202538691"循5.2考經(jīng)營(yíng)內(nèi)容逗22HYPERLINK\l"_Toc202538692"般第六章工程設(shè)謙計(jì)方案蛛25HYPERLINK\l"_Toc202538693"楚6.1輪設(shè)計(jì)依據(jù)屠25HYPERLINK\l"_Toc202538694"偵6.2乘工程概況滋25HYPERLINK\l"_Toc202538695"存6.3網(wǎng)建筑設(shè)計(jì)灰25HYPERLINK\l"_Toc202538696"春6.4落結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)宴27HYPERLINK\l"_Toc202538697"非6.5符輔助工程記29HYPERLINK\l"_Toc202538698"霧第七章環(huán)境影安響分析制34HYPERLINK\l"_Toc202538699"座7.1裁周邊環(huán)境現(xiàn)狀臺(tái)34HYPERLINK\l"_Toc202538700"惠7.2顯環(huán)境影響分析局34HYPERLINK\l"_Toc202538701"靜7.3際環(huán)境保護(hù)措施移及治理效果厚35HYPERLINK\l"_Toc202538702"濱第八章節(jié)能盾37HYPERLINK\l"_Toc202538703"恭8.1

方設(shè)計(jì)依據(jù)彩37HYPERLINK\l"_Toc202538704"屠8.2顛節(jié)能措施謠37HYPERLINK\l"_Toc202538705"煙第九章消防與座安全衛(wèi)生根39HYPERLINK\l"_Toc202538706"題9.1政消防晌39HYPERLINK\l"_Toc202538707"堪9.2

往勞動(dòng)安全叔40HYPERLINK\l"_Toc202538708"樹(shù)9.3

刷衛(wèi)生防護(hù)純41HYPERLINK\l"_Toc202538709"醋第十章項(xiàng)目的膏組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)坊作方式何44HYPERLINK\l"_Toc202538710"糟10.1

丙組織機(jī)構(gòu)掀44HYPERLINK\l"_Toc202538711"卡10.2

跳部門(mén)職能藥44HYPERLINK\l"_Toc202538712"芳第十一章經(jīng)營(yíng)術(shù)方式與營(yíng)銷策慈略版51HYPERLINK\l"_Toc202538713"熄11.1

杏經(jīng)營(yíng)方式煙51HYPERLINK\l"_Toc202538714"余11.2

勤營(yíng)銷策略腳51HYPERLINK\l"_Toc202538715"葵第十二章項(xiàng)目顧實(shí)施進(jìn)度混55HYPERLINK\l"_Toc202538716"茂12.1獎(jiǎng)項(xiàng)目工程實(shí)施拋計(jì)劃姨55HYPERLINK\l"_Toc202538717"豐12.2令項(xiàng)目實(shí)施橫道飄圖推55HYPERLINK\l"_Toc202538718"謠第十三章投資宋估算舌57HYPERLINK\l"_Toc202538719"燕13.1

冶估算編制依據(jù)遞57HYPERLINK\l"_Toc202538720"盆13.2

委估算編制范圍握57HYPERLINK\l"_Toc202538721"鑼13.3

亭估算編制方法搬57HYPERLINK\l"_Toc202538722"窯13.4

身投資估算獅58HYPERLINK\l"_Toc202538723"母13.5

阻資金籌措及還找貸爛59HYPERLINK\l"_Toc202538724"繭第十四章經(jīng)濟(jì)升效益評(píng)價(jià)括60HYPERLINK\l"_Toc202538725"襪14.1笛成本核算乒60HYPERLINK\l"_Toc202538726"麻14.2欣利潤(rùn)估算政60HYPERLINK\l"_Toc202538727"妨14.3剪財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論會(huì)62HYPERLINK\l"_Toc202538728"計(jì)第十五章結(jié)論棒與建議律64牧第一蓮章蒼賄搶總論華1.1位項(xiàng)目簡(jiǎn)介快1肚.甜項(xiàng)目名稱：蒼******澤******肯*****昆建設(shè)項(xiàng)目而2睜.懶項(xiàng)目建設(shè)單位涉：滑******往******幼******螺******輕*窗3藏.芝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：片4.套項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)授******序******搖*****漂位于安徽省蕪漿湖縣行政文化改中心的南端，吊南面隔濱湖為從風(fēng)景優(yōu)美的南南湖，東臨蕪湖包南路，占地面廣積既4塔5買(mǎi)畝。醉5.鑰項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容液和建設(shè)規(guī)模主：礦******臭******尖*****夫按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)欺設(shè)計(jì)，共有客很房剝23切8資套，周貴賓恩房譯5佳套，辨主赴樓哪1掠6押層，總高呆72.牌5秩米抄，裙樓房格3網(wǎng)層，高考19.展2前米較，另饑有是5餅幢貴賓樓和一平幢商務(wù)樓，地權(quán)上總建筑面積懇36006m魄2徒。地下一層建充筑面積返1270m失2肌。灑6.徑投資估算及籌薪措資金撞總投資謙1味83枕00角萬(wàn)元，其中：鋸建設(shè)投資亭17900灑萬(wàn)元，鋪底流伐動(dòng)資金關(guān)50沸萬(wàn)元，建設(shè)期仁利息媽350難萬(wàn)元。貼本項(xiàng)目資金籌劃措按以下方式倆進(jìn)行：摘項(xiàng)目單位自籌葬83嬸00萄萬(wàn)元；行融勤資駱100要00田萬(wàn)元。愚7.盯可行性研究報(bào)趙告編制單位：再蕪湖市轟工程咨詢公司牙1.2拾哪可行性研究報(bào)畜告編制依據(jù)甜、指導(dǎo)思想珍與旁范圍編制依據(jù)盆1叨.趨《中華人民共壞和國(guó)城市規(guī)劃噴法》擾2酒.奪《城市用地分才類和規(guī)劃建設(shè)類用地標(biāo)準(zhǔn)》善（宴GBJ137青-9夢(mèng)0牧）站3平.鬧筑蕪湖縣國(guó)民經(jīng)飛濟(jì)和社會(huì)發(fā)姥展蟻“剪十一殊五倡”啊規(guī)劃綱要煤4藥.梯《廣蕪湖陸縣土地利用總協(xié)體規(guī)劃》和愿蕪湖桶縣其他有關(guān)專閘項(xiàng)規(guī)劃坊5穴.項(xiàng)《圓蕪湖瘋縣城市總體規(guī)逃劃》突（雷200斥4熱～蠻202勺0說(shuō)年）虹6顏.淋國(guó)家計(jì)委《建丹設(shè)項(xiàng)目可行性叢研究報(bào)告內(nèi)容溫及深度的規(guī)定練》碑7夕.制其他相關(guān)的政刻策法規(guī)和技術(shù)葛規(guī)劃雞8饒.叛******剃******府*****籍建設(shè)項(xiàng)目提供潮的相關(guān)資料指導(dǎo)思想貿(mào)1.及充分利用項(xiàng)目乘建設(shè)所在地的燒區(qū)位優(yōu)勢(shì)，搞衛(wèi)好項(xiàng)目的規(guī)劃晴設(shè)計(jì)，突出經(jīng)殊濟(jì)、先進(jìn)、實(shí)襪用、美觀、舒謎適和多功能性捷?？?膨.猛項(xiàng)目建設(shè)要圍肚繞發(fā)展城市經(jīng)崗濟(jì)、知識(shí)經(jīng)濟(jì)見(jiàn)、假日經(jīng)濟(jì)、另旅游資源、人役文優(yōu)勢(shì)等做好齊旅游觀光事業(yè)洲這篇文章。為席國(guó)內(nèi)外商貿(mào)易喇交流、文化交證流做出貢獻(xiàn)。叢3.止項(xiàng)目建設(shè)是按局照蕪湖連縣塔城市總體規(guī)劃鴉的要求，通過(guò)弦項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)壓一步完善周邊仔環(huán)境和項(xiàng)目建攀設(shè)所在地的城籃市中心區(qū)域功團(tuán)能，創(chuàng)造良好齡的投資環(huán)境和地經(jīng)營(yíng)氣氛，吸嶄引更多的客戶筋，謀求項(xiàng)目最閱大的經(jīng)濟(jì)效益因和社會(huì)效益。眼4.挨酒店設(shè)計(jì)既要助現(xiàn)行特點(diǎn)體現(xiàn)角行業(yè)特點(diǎn)（住種宿、餐飲、娛駁樂(lè)、商務(wù)、旅麻游、展覽與展雄示、購(gòu)物、會(huì)苦議、交際等）依，又是具有服捎務(wù)社會(huì)（滿足穴市場(chǎng)需要、增近加就業(yè)、拉動(dòng)殃全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)味等）的功能。辨1.2.橫3亮可行性研究報(bào)衰告編制的范圍礙1剪.差項(xiàng)目建設(shè)的背忍景及必要性律2瞇.尾項(xiàng)目選址及建渾設(shè)條件隙3俘.鏟建設(shè)規(guī)模與建遼設(shè)內(nèi)容壯4孝.竟工程技術(shù)方案仍5搞.狡公用工程和輔佩助設(shè)施成6析.舍環(huán)保、封節(jié)能、右安全與消防假7咬.慌項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃渣8售.姻組織機(jī)構(gòu)與人編力資源配置脫9拆.快投資估算和資員金籌措蚊10透.鹽效益分析碌11鎖.猜結(jié)論與建議村1.3業(yè)搶項(xiàng)目建設(shè)單位愚簡(jiǎn)介膀******琴******鏡由實(shí)力浙商投懇資，公司成立醫(yī)于浩200悶6趙年，注冊(cè)資研本絞300礦0縫萬(wàn)元，激現(xiàn)有員工收2蠻0蜘余丸人芽，并通于捐200及7受年投資成立控喉股公司蕪湖天棋虹置業(yè)有限公憐司，公司注冊(cè)期資六本前200虜0森萬(wàn)元。公司在課蕪湖縣投資在腳建項(xiàng)目有南湖侄大酒店、南湖辟小區(qū)（暫定名何）仰，蠶擬建項(xiàng)目有皖巡南汽車交易市辰場(chǎng)（暫定名）芒，撇目前騎公司賊以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)適經(jīng)營(yíng)為龍頭，怪憑借盈多年專業(yè)運(yùn)作吧經(jīng)驗(yàn)及雄厚錯(cuò)資金實(shí)力，成備立伊始就招攬橫大批高素質(zhì)人搖才公司蓮，方通過(guò)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)區(qū)、品牌經(jīng)營(yíng)、喚資本經(jīng)營(yíng)的有忙機(jī)結(jié)合，形成管并重點(diǎn)發(fā)室展跟"映酒店朝、訪房產(chǎn)觀、商扒貿(mào)火"隨三砌大板塊。守“握日出江花紅勝雷火限”英，長(zhǎng)江之畔的胃蕪湖縣劫正蓬勃發(fā)展，好蕪湖南湖大酒撤店有限公司萍將繼續(xù)秉持以來(lái)品牌化經(jīng)營(yíng)，愚秉唯承款“須誠(chéng)信、團(tuán)結(jié)、佳創(chuàng)新、務(wù)稼實(shí)攔”寨的核心理念，武憑借一貫的創(chuàng)頃新精神及專業(yè)釀開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)玩，南以項(xiàng)目為主線毛的經(jīng)營(yíng)思路，鍋從產(chǎn)品創(chuàng)新、渠產(chǎn)品質(zhì)量、生恢態(tài)環(huán)境、生活鬧配套等方面精助心打造人居產(chǎn)摧品拖，漢肩負(fù)乳起殃建舞筑勸"松百年大旅計(jì)那"及的重?fù)?dān)，致力茫于為松蕪湖縣懼城市護(hù)建設(shè)蘿締造餓新的尖生活夢(mèng)想貴，使公司成長(zhǎng)痛為蕪湖碑最優(yōu)秀的的緊酒店右業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、摘商貿(mào)披業(yè)投資開(kāi)發(fā)商潤(rùn)和運(yùn)營(yíng)商之一戚。據(jù)1.4窯研究的主要結(jié)銳論撕與建議妹主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)息指標(biāo)育主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)慢指標(biāo)谷名稱蔑數(shù)量灑備注梨總投資藏1奉83搖0村0泛萬(wàn)元政其中僻：譜1別、固定資產(chǎn)投牙資水18250肚萬(wàn)元哀建設(shè)期利息羊350夏萬(wàn)元帥鼠2敬、鋪底流動(dòng)資羽金扇50臘萬(wàn)元惹正常年份銷售槍收入且5340.7認(rèn)萬(wàn)元溉正常年奶正常年份總成盯本圾3005.8割萬(wàn)元貴正常年漁利潤(rùn)總額斷2326.4攪萬(wàn)元腔正常年碎所得稅科581.6紫萬(wàn)元吼正常年玻稅后利潤(rùn)室1744.8具萬(wàn)元那正常年程內(nèi)部收益率（堆％）旺11.6瞎%尤稅后論財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（飾萬(wàn)元）晶1299.6斧稅后唱靜態(tài)投資回收慌期（年）櫻7.氏9求含建設(shè)期跑1柄年暫動(dòng)態(tài)投資回收吸期（年）蘭10.邁7送含建設(shè)期膝1富年瑞投資利潤(rùn)率（身％）浙10.8呼%灶投資利稅率（沸％）剖11.0高%圾盈虧平衡點(diǎn)（戰(zhàn)產(chǎn)量）乎70.5劣%

寧第二話章幫堤消項(xiàng)目建設(shè)背景就與建設(shè)必要性揀2.1亂副項(xiàng)目建設(shè)背景蕪湖縣簡(jiǎn)介狡蕪湖縣位于安姥徽省東南部，何長(zhǎng)江中下游南振岸，古稱鳩茲挪，西漢元豐二唱年（公元裁前思10腿9嘆年）置縣，至謠今已托有結(jié)210膽0雙余年歷史?？h耗境東南鄰宣城雖市，西南接南豈陵縣，東北與俗當(dāng)涂縣交界，線西北毗鄰蕪湖夕市，處于安徽莖省年“述沿京邊割”呢（沿浙江、江憂蘇）產(chǎn)、灑“杏沿慢江袋”及（沿長(zhǎng)江）發(fā)企展戰(zhàn)略的結(jié)合彎點(diǎn)。蕪湖縣歷膏史歷史悠久，有當(dāng)代考古證明呈，早在四五千江年前，這里應(yīng)泥居住著皋夷人駱、山越人。春歪秋時(shí)，作為聚從落邑地見(jiàn)于史棍冊(cè)，名漢為提“篇鳩犧茲丸”悲，西漢元封二板年（攜前梁10氣9描），漢武帝劉去徹改鄣郡為丹安陽(yáng)郡，領(lǐng)縣十雀七，其中有蕪萌湖縣。蕪湖煎縣妄“仁東控勾吳，南虜連荊在楚愛(ài)”花，招“臨切近玉溪，地屑接姑換熟腸”鋼，旺“冰扼中江之風(fēng)險(xiǎn)門(mén)”坊，歷來(lái)為兵家炸必爭(zhēng)之地。境印內(nèi)現(xiàn)煉存私“嘗楚王城遺抗跡辭”購(gòu)、蠶“慧南唐九十杰殿疼”江、盆“炕宣城官窯＂獵、宣“索宋代珩瑯寶租塔星”希等古跡驢。婦“識(shí)陶辛水搶韻申”村被評(píng)為蕪湖市娛新十景之一，雀和平生態(tài)旅游該區(qū)被命名為全菜國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示的范點(diǎn)。付蕪湖縣現(xiàn)轄灣塔沚、六郎、陶毅辛、方村、紅泡楊、花橋器等儉6宅個(gè)嘉鎮(zhèn)瓦12貍4臉個(gè)握村遣1醋5票個(gè)社區(qū)，總面并積脾73敢0銅平方公里，人座口紹38.斤3蘭萬(wàn)人。荷自蠶200妙2良年起，縣域綜圖合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連簡(jiǎn)續(xù)惱6聰年位居安徽省帽經(jīng)過(guò)濟(jì)候“墨十強(qiáng)懲縣經(jīng)”換行列。編200饑7騰年全縣實(shí)現(xiàn)地榴區(qū)生產(chǎn)總易值開(kāi)47.輝4膀億元，不含基琴金財(cái)政收那入盲5.3澤3臟億元，農(nóng)民人嫁均純收獸入毫538投2乏元。全縣三次格產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鬧為鞠19.5脾∶曉52.2目∶饞28.狐3浩。農(nóng)業(yè)上，以庭優(yōu)質(zhì)糧油、特堂色畜禽、名優(yōu)資水產(chǎn)、果蔬苗曲木等為主導(dǎo)產(chǎn)樂(lè)業(yè)的區(qū)域特色斃經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成茫，是國(guó)家級(jí)商宰品糧基地縣。榮工業(yè)上，現(xiàn)已乖形成機(jī)械制造涂、建筑建材、們木器包裝、農(nóng)掘副產(chǎn)品深加工糕等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)費(fèi)業(yè)。安徽省重芝點(diǎn)開(kāi)發(fā)痰區(qū)墊—嶄—鮮蕪湖機(jī)械工業(yè)晌開(kāi)發(fā)區(qū)成為全拖縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)港展新的增長(zhǎng)極作和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)匯，成為全縣對(duì)模外開(kāi)放的窗口友、招商引資的太平臺(tái)。松蕪湖縣素稱稱乓“蘋(píng)魚(yú)米之量鄉(xiāng)壯”默。屬亞熱帶季逃風(fēng)性氣候，四攏季東暢宜人，物產(chǎn)豐淹富，是蕪湖米小市的重要糧倉(cāng)考。盛產(chǎn)糧、油嗚、煙、棉、桑窯蠶、茶、蔬菜瓜和多種瓜果等脅。告“咱鳩茲環(huán)牌愿”壞系列大米羅連柱滾續(xù)榮獲全國(guó)農(nóng)瓦業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)前；長(zhǎng)江鰣魚(yú)、們刀魚(yú)、內(nèi)河鱖靠魚(yú)、大閘蟹飲寨譽(yù)中外哭。晃榨蕪湖縣區(qū)位優(yōu)紀(jì)越，交通便捷宋。皖贛、寧銅撒鐵路穿境而過(guò)短；航空有南京寧碌口機(jī)場(chǎng)、合吃肥駱崗機(jī)場(chǎng)、遷蕪湖機(jī)場(chǎng)、黃璃山機(jī)場(chǎng)裂,邀縣城灣沚距合睡肥駱崗機(jī)場(chǎng)、菠南京祿口機(jī)場(chǎng)滿僅兩小時(shí)車程鬼。青弋江、水帶陽(yáng)江、教漳盯祝河直通黃金水廈道長(zhǎng)江，縣城賄灣沚鎮(zhèn)距朱家給橋外貿(mào)碼頭僅播40垃踢公里相。轎10豐4訴省道債與投20煩5呼國(guó)道在縣境西桂面交會(huì)，蕪宣曬高速（蕪馳湖芝—寫(xiě)宣城）、蕪馬勤高速（蕪險(xiǎn)湖格—剖馬鞍山）已建概成通車，銅南圍宣高速（銅鵲陵由—羞南符陵漲—錘宣城）、蕪雁尼高速（蕪精湖駕—您高淳）即將開(kāi)銅工建設(shè)，四條彎高速在縣域東沸西南北都設(shè)有視出入口，這一勻獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，扇構(gòu)成了蕪湖縣涌到江浙地區(qū)毫的景3摟小時(shí)高速公路日網(wǎng)絡(luò)渴。瞎拾近年來(lái)，蕪湖漸縣著力推進(jìn)城敘市化進(jìn)程，按惹照建成蕪湖市碰副中心城市的碎目標(biāo)，縣城圍宅繞迷“塔東擴(kuò)南姑進(jìn)胃”瓶思路，加快城剪南新區(qū)和東湖少公園開(kāi)發(fā)建設(shè)凡，爭(zhēng)取用三年?duì)T左右時(shí)間，建拜成城南新區(qū)，盟同時(shí)，有序改此造老城區(qū)。目距前，全縣城鎮(zhèn)細(xì)化率弱達(dá)卸34腥%輛以上。瞇在蕪湖驗(yàn)縣屆“筍十一上五跑”內(nèi)規(guī)劃中，規(guī)劃陸建設(shè)以行政廣層場(chǎng)、文教園為測(cè)中心的南部行芝政文化區(qū)、以湯蕪湖機(jī)械工業(yè)考園為核心的東席部工業(yè)區(qū)、以桃青弋江濱江景復(fù)觀為重點(diǎn)的商籠貿(mào)居住區(qū)，精棒心打造高品位咐、多功能的現(xiàn)權(quán)代化城區(qū)。惱為此，皺******綿******拴******確******判*議擬開(kāi)發(fā)建設(shè)睡******連******壩*****泉項(xiàng)目，以滿足稱灣聞沚農(nóng)及周邊地區(qū)日冬益增長(zhǎng)的休閑到、娛樂(lè)、商貿(mào)動(dòng)、服務(wù)、文化錢(qián)、體育等方面拜需要。儉本項(xiàng)目建設(shè)背矛景濱旅游經(jīng)濟(jì)是當(dāng)碰今時(shí)代發(fā)展最干快、最具活力笨、最有前途的溜產(chǎn)業(yè)。五十年惹代以來(lái)，世界艱旅游業(yè)以年命均夾9.3恐%俱以上的速度遞婦增，大大超過(guò)旺同期工業(yè)經(jīng)濟(jì)澆的年均增長(zhǎng)率神，全球國(guó)際國(guó)研內(nèi)旅游業(yè)總收網(wǎng)入占各國(guó)國(guó)內(nèi)凡生產(chǎn)總值的比悶重已幼達(dá)衫11植%廊以上，其發(fā)展脅進(jìn)程和趨勢(shì)表港明，旅游業(yè)已絮成為全球第一株大創(chuàng)匯產(chǎn)業(yè)。傲我國(guó)是世界上拘旅游資源最豐蘆富的國(guó)家，雖坦然旅游業(yè)起步帥較晚，但發(fā)展脆勢(shì)頭強(qiáng)勁，電至吳199否8隸年末，我國(guó)旅掘游業(yè)收雨入鑼3237.2共1搞億元，占國(guó)內(nèi)宋生產(chǎn)總值朗的幅4.3沉%半，幕1995-1凝99驕8聰年年均增長(zhǎng)敲率撒20愛(ài)%糊，是同光期頭GD屆P卷增長(zhǎng)率吳的涌2賀倍多，旅游業(yè)麗在在我國(guó)國(guó)民參經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的連地位越來(lái)越重建要。展缸望相2兔1美世紀(jì)，隨著經(jīng)井濟(jì)、科技的發(fā)饑展，人民生活翠水平的提高，芳旅游業(yè)的市場(chǎng)淘前景將更加廣貧闊，可以預(yù)言穩(wěn)，旅游產(chǎn)業(yè)是愉永遠(yuǎn)朝陽(yáng)型產(chǎn)筐業(yè)。由于該產(chǎn)極業(yè)是一項(xiàng)綜合仗性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)步，它的發(fā)展，侍對(duì)拉動(dòng)整個(gè)經(jīng)繞濟(jì)的發(fā)展將發(fā)悅揮越來(lái)越大的絨作用。膛賓館作為旅游嚷經(jīng)濟(jì)的基本細(xì)磚胞，是旅游業(yè)甩收入的重要來(lái)釘源，賓館業(yè)發(fā)接達(dá)也促進(jìn)著旅膠游業(yè)的興旺，藥并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)縱業(yè)的技術(shù)水平章不斷提高。蕪主湖地處東部沿腐海發(fā)達(dá)地區(qū)與產(chǎn)長(zhǎng)江流域的內(nèi)遙陸地帶的結(jié)合福部，腹地廣闊胳，水、陸、空雙交通便捷，通木訊發(fā)達(dá)，隨著臥中央加快建設(shè)綱中西部的戰(zhàn)略戰(zhàn)實(shí)施，蕪湖市葡將成為信息、初資金、技術(shù)、翁商品從東部沿鑒海向中西部傳淚遞的前沿地帶鹽，并正成為皖傳江的商貿(mào)中心安，沿江經(jīng)濟(jì)走負(fù)廊已初具規(guī)模片。以蕪湖為軸次心的皖江區(qū)域趕擁有國(guó)家級(jí)風(fēng)交景名勝肅區(qū)撕3胸處，省級(jí)風(fēng)景烤名勝馳區(qū)淋2外0秀處；國(guó)家級(jí)自爸然保護(hù)把區(qū)紹4放處，省級(jí)自然誠(chéng)保護(hù)刑區(qū)活7錫處；省級(jí)歷史雷文化名肥城糾7播個(gè)，省級(jí)歷史鋒文化保護(hù)肺區(qū)翠5儀處；國(guó)家和省添級(jí)森林公樹(shù)園姓2猜2崇個(gè)，以及多處菠國(guó)家級(jí)文物保稼護(hù)單位，數(shù)十染處省級(jí)文物保蘋(píng)護(hù)單位和省級(jí)監(jiān)重點(diǎn)寺廟，旅乞游資源十分豐型富，自然風(fēng)光狹特色明顯，歷疑史文化積淀深性厚，宗教文化查源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，生禿態(tài)環(huán)境保護(hù)完飲好，是安徽省伙重要的旅游區(qū)醫(yī)域。所有這些偷給蕪湖大力發(fā)積展旅游經(jīng)濟(jì)的碗生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)提灌出了緊迫的要簽求。概結(jié)合蕪湖縣市妙場(chǎng)環(huán)境、特征歸、構(gòu)成和窬量癥，經(jīng)分析認(rèn)為蠢：蕪湖縣域及濁周邊地區(qū)，進(jìn)什行適應(yīng)市場(chǎng)需露求的旅游業(yè)、校商業(yè)、服務(wù)業(yè)產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)（如炒建設(shè)高檔酒店殖等）尚有很大雁的空間區(qū)位。峰因此，項(xiàng)目單疑位審時(shí)度勢(shì)、鋤把握機(jī)會(huì)、根炸據(jù)目標(biāo)市場(chǎng)（勺四星級(jí)酒店為退空缺）特點(diǎn)，迫決定實(shí)施該項(xiàng)蘿目項(xiàng)目，并通夢(mèng)過(guò)高水平的經(jīng)轟營(yíng)管理而產(chǎn)生漫較好的社會(huì)效迫益和經(jīng)濟(jì)效益脆。簡(jiǎn)2.2迷項(xiàng)目建設(shè)必要盜性瘦建設(shè)窩******筒******譯*****后是發(fā)展三產(chǎn)、聯(lián)構(gòu)建現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)朱的客觀要求族發(fā)展三產(chǎn)，是沸現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)的宏要求。關(guān)注第漂三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成鉤為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的葛第一推動(dòng)力的勸新現(xiàn)象，必須行認(rèn)識(shí)生產(chǎn)服務(wù)鼠業(yè)和生活服務(wù)陷業(yè)比重增大是竊第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部滅結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化食的重要標(biāo)志，喘積極采取措施盯推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)挑的迅速發(fā)展。單縣區(qū)要進(jìn)一步災(zāi)發(fā)展，實(shí)捏現(xiàn)間“蹈二次創(chuàng)您業(yè)模”名，離不開(kāi)一、潤(rùn)二、三產(chǎn)的協(xié)澇調(diào)發(fā)展，力爭(zhēng)玩使第三產(chǎn)業(yè)的絹貢獻(xiàn)達(dá)絹到藏“恒三分天下有其脊一語(yǔ)”設(shè)。第三產(chǎn)業(yè)的壇興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)舍代化經(jīng)濟(jì)一個(gè)臥重要特征。睜在中國(guó)都市地徹區(qū)和旅游城市目，休閑哭已掏成為一種主流去時(shí)尚文化，并休相應(yīng)產(chǎn)生多種儉市場(chǎng)需求，在棉旅游業(yè)和娛樂(lè)極業(yè)基礎(chǔ)上發(fā)展羨起來(lái)休閑經(jīng)濟(jì)許，形成了地區(qū)饒新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)允點(diǎn)折，追200露0塘年我國(guó)城鄉(xiāng)居聰民的恩格爾系悲數(shù)已經(jīng)下降逢到資39.2密%勤，開(kāi)始邁入小諸康水平的門(mén)檻魂。影200曾3化年我國(guó)人幕均粗GD胳P駐首次突蝴破厘100獅0石美元，旅游休間閑進(jìn)入了一個(gè)褲急劇擴(kuò)張期課，晚“鍋假日經(jīng)補(bǔ)濟(jì)爐”傘就是一種突出事表現(xiàn)。很多城首市的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)寨模式已經(jīng)由依乖靠制造業(yè)轉(zhuǎn)向球依靠休閑業(yè)及炊其相關(guān)產(chǎn)業(yè)。雕蕪湖縣箏區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施裁系統(tǒng)比較完善繁，對(duì)外開(kāi)放度邀大，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)招好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)龜層次較高，經(jīng)夜?jié)l(fā)展總體水高平處于全省獎(jiǎng)較含領(lǐng)先地位，經(jīng)淹濟(jì)集聚和輻射皆功能日益增強(qiáng)濃。練******搶******播*****鍛的建設(shè)，不僅沙完善蕪湖縣的脫服務(wù)流通體系鐵，適應(yīng)了產(chǎn)業(yè)幸結(jié)構(gòu)的調(diào)整需秘要，而且對(duì)整啦個(gè)安徽省的服童務(wù)流通體系的拘改善都將產(chǎn)生避積極作用，必須將推動(dòng)蕪湖第辭三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展償。仰本區(qū)位于渾華東地區(qū)腹地笑，狡長(zhǎng)三角西南部處，是通往風(fēng)景感勝地杭州、黃叢山、九華山、臨齊云山、太平探湖的重要門(mén)戶泥，劃合理開(kāi)發(fā)利用慈當(dāng)?shù)睾椭苓叺貜垍^(qū)的旅游醒資源，進(jìn)一步胖增強(qiáng)坦蕪湖在安徽省聾的到經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極功吳能。垃鑒于蕪湖縣良機(jī)好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)檔、商業(yè)戰(zhàn)略地彎位、地方經(jīng)濟(jì)餅的快速發(fā)展，慌建設(shè)卡******捧******碑*****柄具有客觀必要請(qǐng)性。沸2.2.該2凝本項(xiàng)目建設(shè)是濫蕪湖機(jī)械工業(yè)幸園發(fā)展的需要灌蕪湖機(jī)械工業(yè)腐園創(chuàng)建誕于手200依1有年，經(jīng)故過(guò)佩4爸年左右的發(fā)展弦，已累計(jì)完成矩基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帽投健資橡6.備2清億元，建鳥(niǎo)成穗“何六通一集平格”山面積頌24繞.8雹6酒平方公里。累歷計(jì)引進(jìn)入園企崇業(yè)很6題9撥7攪家，項(xiàng)目總投嶄資不4間4定2所億元，初步形慈成了以機(jī)械加耐工制造為主的扯產(chǎn)業(yè)集群。目觀前幕，討4寬5乓平方公里的蕪殘湖機(jī)械工業(yè)園吼東擴(kuò)計(jì)劃已經(jīng)他初具爺規(guī)模菠，發(fā)展將進(jìn)一葬步加快。預(yù)計(jì)洋到律201雞0闊年，園區(qū)內(nèi)就棄業(yè)人口將達(dá)輪到蛛3端－窩5轟萬(wàn)人。隨著蕪漲湖機(jī)械工業(yè)園李的發(fā)展，對(duì)配鉤套服務(wù)提出了由更高的要求，烤為入園企業(yè)服妥務(wù)的商務(wù)中心愚、購(gòu)物中心、僅休閑中心、娛駱樂(lè)中心建設(shè)十貫分迫切。跪本項(xiàng)目的閥建設(shè)，正綠適應(yīng)掃了滿足蕪湖機(jī)怖械工業(yè)園發(fā)展沉的需要，規(guī)劃籃建設(shè)配套服務(wù)固區(qū)，提升蕪湖賭機(jī)械工業(yè)園的選配套水平，為佩入園企業(yè)服務(wù)垂，為招商引資率創(chuàng)造良好的硬趙件條件。宇2.2.腔3進(jìn)本項(xiàng)目湊建設(shè)是城市副監(jiān)中心建設(shè)的需喘要壯“聰十一帶五廣”牙期間，是蕪湖德縣經(jīng)濟(jì)黃金發(fā)賞展期，尺到瞧201久0坊年，地區(qū)生產(chǎn)集總值達(dá)檢到您10婦6驚億元，年均增慎長(zhǎng)敵2尋4斗％；工業(yè)銷售貫收項(xiàng)入桶15偷0湊億元，年均增重長(zhǎng)扎1星9且％；財(cái)政總收洪入脅1礦0廈億元，年均增呼長(zhǎng)夏2迫0悠％；固定資產(chǎn)守投區(qū)資沈7貿(mào)1狐億元，年均增晨長(zhǎng)膚2墊6白％。《蕪湖市叼國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社帝會(huì)發(fā)聾展姓“后十一矩五仗”槍規(guī)劃綱要》提柏出，蕪湖、繁越昌、南陵三縣拉按照市域副中合心城市要求，羽加快基礎(chǔ)設(shè)施孔建設(shè)，建成區(qū)吼面積分別擴(kuò)大阻到某1勒5夜平方公里，人被口碧1葵5旱萬(wàn)人?？h城需源要快速擴(kuò)張，亦建成區(qū)面積將去由現(xiàn)在市的悶8備平方公里擴(kuò)大醬到紀(jì)1王5傻平方公里。從瘦縣城周邊的地姥理?xiàng)l件看，向系北是落水網(wǎng)逆地區(qū)，地形復(fù)投雜，不適宜用棉于城市建設(shè)用億地；向西，有檢青弋江阻隔，畢城市交通很難焰組織。向東發(fā)飲展、向南擴(kuò)張煎，是蕪湖縣城每發(fā)展的唯一選權(quán)擇。埋******謹(jǐn)******閑*****碧位于蕪湖縣行泄政文化中心，范層高云1疲6踐米虹，工程竣工后踢將成為肺蕪湖縣卵城南新區(qū)標(biāo)志冬性建筑，為蕪比湖縣黨構(gòu)建市域副中監(jiān)心發(fā)展晃邁出的堅(jiān)實(shí)的刊一步柿。軟第席三市章梁陡市場(chǎng)分析與預(yù)犯測(cè)鳴3.1破順蕪湖市旅游市聲場(chǎng)簡(jiǎn)析戲蕪湖位于安徽頑東部、瀕臨長(zhǎng)叉江，脈連黃山縫、九華山，素?zé)椴m“候皖南的門(mén)虧戶蜜”查。蕪湖歷史悠競(jìng)久芝，幫春秋時(shí)代為吳突國(guó)的鳩鶿邑，披作為縣名始于代公元船前拿10惡9駐年，距今已妙有搜200咬0脖多年歷史。境透內(nèi)輸有杯24市0假萬(wàn)年前亞歐人頂類活動(dòng)遺段址相“頭人字殼洞籃”券、全國(guó)重點(diǎn)文坐物保護(hù)單位獅--挖中國(guó)青銅文化很發(fā)祥松地伴“惜大工山古銅冶含遺償址砌”予、全國(guó)重點(diǎn)寺掉廟井“祖廣濟(jì)往寺扣”燕、中國(guó)第一座扇城隍廟遺址等睛名勝古跡。莊蕪湖為潮國(guó)家級(jí)開(kāi)放城沃市、國(guó)家對(duì)外誠(chéng)籍輪開(kāi)放港口令城市和中國(guó)優(yōu)查秀旅游城市，蹤擁有國(guó)家級(jí)經(jīng)佛濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)勒、出口加工區(qū)腳。箏蕪湖商業(yè)鼎盛邀，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。廈宋代即被譽(yù)經(jīng)為龍“莊長(zhǎng)江巨埠、皖硬之中舒堅(jiān)賺”謹(jǐn)，明清又墨以磨“逼市聲如潮、百鐮物翔編集農(nóng)”頃著稱。近代是裳全國(guó)四大米市猾之首，晚清時(shí)心被辟為對(duì)外通途商口岸，是長(zhǎng)急江下游地區(qū)近繪代工業(yè)的發(fā)祥煩地之一。返蕪湖交通便捷袍，是華東水陸三交通樞紐。航扔空運(yùn)輸、鐵路暖干線、長(zhǎng)江水涌運(yùn)、高速公路載構(gòu)成了以蕪湖榨為樞紐的立體距交通網(wǎng)絡(luò)。蕪躍湖長(zhǎng)江大橋的坑建成，更提升斧了蕪湖作為全響國(guó)重要的交通售樞紐地位金。毛提蕪湖襟江帶河香，風(fēng)光宜人。褲市區(qū)中山路商扛業(yè)步行街環(huán)境痛優(yōu)美，鳩茲廣車場(chǎng)現(xiàn)代時(shí)尚，符廣濟(jì)寺恢弘典僅雅，赭山翠黛僻環(huán)抱，鏡湖水屑波粼粼。湖光遞山色，交相輝庫(kù)映，江城入畫(huà)里，美不勝收迅。油弦感蕪湖旅游商品哥品種繁多，獲享得國(guó)優(yōu)、部?jī)?yōu)虎和省優(yōu)著名產(chǎn)越品及名特產(chǎn)桑品視4知0向多種。其中，票蕪湖鐵畫(huà)具有客三百多年歷史來(lái)，祥為誓“扣中華一舒絕搞”牙；張恒春國(guó)藥局店是百年老店泡，藥品聞名全督國(guó)和東南亞汪；師“薄傻子瓜摩子封”漢，富有濃厚的預(yù)傳奇色彩；奇速瑞轎車，被譽(yù)爽為中國(guó)汽車行桃業(yè)的一匹黑馬禁。端逗由安徽省人民服政府、中國(guó)旅冰游協(xié)會(huì)、中國(guó)叮貿(mào)促會(huì)、中國(guó)竭商業(yè)聯(lián)合會(huì)、賴中國(guó)輕工業(yè)聯(lián)珠合會(huì)共同舉辦喂，蕪湖市人民給政府、安徽省肚旅游局、安徽久省貿(mào)促會(huì)共同票承辦的中國(guó)（惕蕪湖）國(guó)際旅壓游商品博覽交沿易會(huì)貼自淋200敘0鉆年以來(lái)連續(xù)成擠功地舉辦了五建屆。怒在恐200秘3陵年獲姓得估“抗中國(guó)旅游知名活品催牌揀”煉的殊榮，已被裝定為例會(huì)。參敲展參會(huì)客商遍蠢及全國(guó)各省、小市、自治區(qū)爭(zhēng)，掏2淋0姻多個(gè)國(guó)家與港幅、澳、臺(tái)。每敗屆會(huì)展期間，達(dá)蕪湖會(huì)展中心刪平均人流量蘆達(dá)慰1份5臂萬(wàn)多人次，是怖迄今為止全國(guó)和同類交易會(huì)中沈檔次最高、規(guī)遇模最大的專業(yè)幅性會(huì)展。足放蕪湖市委、市槽政府十分重視繭旅游事業(yè)。跑自界“按九跪五妻”冒以來(lái)，旅游投鞏入逐年大幅度象增長(zhǎng)，旅游基血礎(chǔ)設(shè)施逐年完背善，城市建設(shè)斧、旅游接待、什服務(wù)設(shè)施等方蚊面都取得了突壇飛猛進(jìn)的發(fā)展透。全年接待國(guó)脈內(nèi)外各類游相客筆549.8勝2亦萬(wàn)人次，比上晚年增來(lái)長(zhǎng)述9.6洲%匯，其中，接待北國(guó)內(nèi)游練客敢54豎8密萬(wàn)人次，增偏長(zhǎng)雅9.6鋼%邁。全年實(shí)現(xiàn)旅桶游業(yè)總收歌入遠(yuǎn)35.6鵲5辯億元，比上年哲增店長(zhǎng)鄭15.0子%育，其中，旅游攻創(chuàng)匯收煙入臥246不0莖萬(wàn)美元，增登長(zhǎng)鐘11.8潛%宇。目前，全市型公交運(yùn)營(yíng)線路礎(chǔ)長(zhǎng)重度京761.浸5癢公里，車拌輛公71庭8朽輛，擁決有碌400黨0黃輛出租車。全翠市共有旅行勵(lì)社增3昌7縮家，星級(jí)飯框店桶2筍0診家，擁廊有毫A論A憤級(jí)及以上旅游單景蝦區(qū)卵5黨處。桌3.2恥欣蕪湖市星級(jí)酒康店市場(chǎng)簡(jiǎn)析祖蕪湖市酒店一皂覽表掃蕪湖市星級(jí)酒足店一覽表哈序號(hào)拒酒店名稱售星級(jí)伸客房平均價(jià)鷹格泳盟菊（末元纏/甩間擇/兼天）汁出租率（％）燦年平均接待人偶數(shù)果(封萬(wàn)人走次兼)菜1誼海螺國(guó)際大酒律店清四星棋580狡90婆20.8盡2堅(jiān)漢爵陽(yáng)明算四星銳580羅90除19.2永3被鐵山賓館挨四星該580枯80狠16.5雹4如蕪湖國(guó)信大酒傾店伍四星鈔580旱70衫15.8藝5濁沃爾特大酒店顫四星釘580接60殖12.2佩6篇花園酒店紹三星辨480客50磨8.4碎7焦希亞德大酒店輪三星甜480魯60趨6.2巧8乏鑫海洋大酒店赴三星歲480毒40古5.8量9避新南港大酒店謝三星緣480誰(shuí)50適6.5歐10闖奧頓酒店泉三星嶺480骨60抄5.6好11螺東湖大酒店來(lái)三星習(xí)480繁50唇6.2預(yù)12職明遠(yuǎn)賓館日二星擋280唇60梅4.8姿13殿海員樓賓館貨二星狗280建40尋5.2衡14跨東亞大酒店用二星算280欄40睜3.4趟16送金山賓館評(píng)二星熊280餓40鳴3.8界17俊金傻子大廈蘋(píng)二星百280怨50愧4.6逆18分繁陽(yáng)賓館辦二星攝280冒40懼3.7岡19腎天源賓館飾二星吸280苦50綢3.6對(duì)20暴龍津賓館綿二星勁280脹40秤2.5寺10飲新環(huán)賓館逆二星洲280石40研2.2娛合斗康社計(jì)熟137.1葛蕪湖市內(nèi)星級(jí)勸酒店業(yè)發(fā)展總描體趨勢(shì)簡(jiǎn)析恰一是高星級(jí)酒貼店的經(jīng)營(yíng)比重忌仍是大頭。雖雪然利潤(rùn)的絕對(duì)鄭額和利潤(rùn)率在販下降，但經(jīng)營(yíng)正比重在酒店行折業(yè)是仍拔頭籌梅。財(cái)二是商務(wù)酒店沿的比重量繼續(xù)按增加。淋三是高星級(jí)酒栗店入住率高。透四是有著世界見(jiàn)先進(jìn)管理模式協(xié)酒店管理集團(tuán)船對(duì)星級(jí)酒店的物影響，他們憑訊借著在信息收芳集和客房預(yù)訂亂、宣傳促銷與赴管理、培訓(xùn)等禁多方面優(yōu)勢(shì)，丘使自身在華的芳市場(chǎng)份額和經(jīng)餡濟(jì)效益等都領(lǐng)蝶先于我國(guó)傳統(tǒng)皺酒店業(yè)。沾3.堂3竿項(xiàng)目周邊市場(chǎng)構(gòu)環(huán)境分析區(qū)域特點(diǎn)尼1.慶本項(xiàng)目建于鋪位于安徽省蕪贈(zèng)湖縣行政文化儀中心的南端，便南面隔濱湖為挨風(fēng)景優(yōu)美的南僑湖，東臨蕪湖絲南路彩。賣境內(nèi)現(xiàn)機(jī)存控“棗楚王城遺謀跡悼”屋、腳“唯南唐九十她殿絮”啄、醉“她宣城官窯睬、役“載宋代珩瑯寶繼塔躁”蝴等古跡糟?？妗肮裉招了庙嵠啤睌n被評(píng)為蕪湖市活新十景之一，唐和平生態(tài)旅游趟區(qū)被命名為全席國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示蟲(chóng)范點(diǎn)。警本區(qū)位于驟華東地區(qū)腹地盾，聚長(zhǎng)三角西南部驢，是通往風(fēng)景爭(zhēng)勝地杭州、黃滲山、九華山、昨齊云山、太平懶湖的重要門(mén)戶油，嫁這也是旅客數(shù)切量的一個(gè)保障肥。市場(chǎng)分析吩1艷.棕通過(guò)對(duì)們蕪湖市星級(jí)酒拋店市場(chǎng)分析，籮海螺國(guó)際大酒趣店、漢爵陽(yáng)明團(tuán)、鐵山賓館等灶四星級(jí)酒店均眉在蕪湖市內(nèi)，鏟對(duì)本項(xiàng)目影響政不大，墻蕪湖縣境內(nèi)只劉有一家三星級(jí)景東湖大酒店，霜遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足巷容易增長(zhǎng)的旅釀?dòng)?、商?wù)住宿殊條件，有著很勾大的市場(chǎng)空間巡。職2.葛隨著蕪湖伙縣蹤的發(fā)展，各種款基礎(chǔ)設(shè)施和旅鳥(niǎo)游環(huán)境將持續(xù)智改善，大規(guī)模矛接待散客旅游吸者的條件已經(jīng)涼成熟同時(shí)，伴致隨著對(duì)外開(kāi)放斯的進(jìn)一步擴(kuò)大劑，度假旅游等滿新型產(chǎn)品的開(kāi)名發(fā)石，主度假旅游者、射商務(wù)旅游者、寒會(huì)議旅游者將伴大大增加，這冊(cè)將確保市場(chǎng)高弄檔酒店的出租餅率持續(xù)攀升。青3早.仇蕪湖機(jī)械工業(yè)巴園創(chuàng)建作于卷200卸1先年，經(jīng)倦過(guò)陸4蔬年左右的發(fā)展鹿，任累計(jì)引進(jìn)入園質(zhì)企義業(yè)際69盾7點(diǎn)家，預(yù)計(jì)變到與201付0皆年，園區(qū)內(nèi)就瘋業(yè)人口將達(dá)旋到叨3鐵－豐5覆萬(wàn)人。潑區(qū)內(nèi)沒(méi)有一家毯四星級(jí)酒店，喊有著很大的市劍場(chǎng)缺口。伴隨著著中國(guó)加葬入現(xiàn)WT冠O鹿并且企業(yè)的業(yè)寧務(wù)范圍不斷加桶大，企業(yè)交往羅將大大增加，敵會(huì)帶來(lái)大量的流國(guó)際國(guó)內(nèi)客源便，另外一方面疏開(kāi)發(fā)區(qū)各知名菊企業(yè)的商務(wù)活禁動(dòng)（包括商務(wù)秘會(huì)議）對(duì)該地叉區(qū)高星級(jí)酒店稠有較大的需求鄙，鹽商務(wù)客源及會(huì)留議客源呈現(xiàn)跳芳躍式增長(zhǎng)。灣而本項(xiàng)目正是名充分順應(yīng)了這膠種趨勢(shì)。蟲(chóng)3.4廢本章小結(jié)錢(qián)1素.歷由于項(xiàng)目所在招地的地理位置瞎、經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)期勁勢(shì)頭和需求小旺盛等造成了蠢極大的高星級(jí)解酒店市場(chǎng)機(jī)會(huì)威，同時(shí)形成了維一個(gè)刺激酒店溉業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化化船的過(guò)程。年2僑.梳目前，項(xiàng)目所犬處范圍內(nèi)的頃沒(méi)有俱高星級(jí)酒店，盾而本項(xiàng)目憑借估其優(yōu)勢(shì)和管理忙優(yōu)勢(shì)，使其具秋有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)勇力，有望成為暴城南新區(qū)借酒店中演的剃"終明星和龍哨頭芬"劈企業(yè)。終3鋸.逗項(xiàng)目建設(shè)地周逐邊的商務(wù)圈使衡得本項(xiàng)目存在瓣極大的發(fā)展空稿間?？驮?、會(huì)丟議以及有關(guān)活征動(dòng)較多，加上托本項(xiàng)目將委托裕有經(jīng)驗(yàn)的管理清集團(tuán)對(duì)其進(jìn)行餓管理，這些都展對(duì)該項(xiàng)目建成蓄以后的正常經(jīng)萄營(yíng)十分有利。醉4何.梁伴隨著蕪湖融寬入長(zhǎng)三角，蕪舍湖周縣買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)地位、都區(qū)位優(yōu)勢(shì)也必賣將加強(qiáng)，國(guó)際行、國(guó)內(nèi)商務(wù)活許動(dòng)的日益頻繁植，以及國(guó)際、的國(guó)內(nèi)旅游業(yè)的透持續(xù)發(fā)展將推特動(dòng)蕪湖酒店業(yè)相的持續(xù)繁榮、切興旺。泊第礎(chǔ)四蒸章頓靈婆項(xiàng)目建設(shè)條件照分析跪和需求分析亮4絕.1蹲厘項(xiàng)目建設(shè)條件繪分析倦4剝.1.1斃縣域概述鋪蕪熟湖縣位于安徽它省東南部，長(zhǎng)字江中下游南岸耍，古稱鳩茲，溜西漢元豐二年?。ü魄案?0姨9扒年）置縣?？h贈(zèng)境東南鄰宣城遣市，西南接南文陵縣，東北與賤當(dāng)涂縣交界，踩西北毗鄰蕪湖置市，處于安徽秒省蠻“棋沿潮邊絞”通（沿浙江、江醉蘇）菊、阻“暑沿歸江膝”鳥(niǎo)（沿長(zhǎng)江）發(fā)許展戰(zhàn)略的結(jié)合旨點(diǎn)。現(xiàn)轄灣沚壯、六郎、陶辛奇、方村、紅楊尋、花橋堤等洗6凝個(gè)裝鎮(zhèn)罷12收4坦個(gè)堡村弄1習(xí)5慮個(gè)社區(qū)，總面掛積存73奪0犁平方公里，人敏口扎38.竟2找萬(wàn)人。復(fù)自籍200痕2疲年起，縣域綜合合經(jīng)濟(jì)實(shí)力連完續(xù)須5調(diào)年位居安徽省嘉經(jīng)惹濟(jì)續(xù)“另十強(qiáng)捎縣青”江行列。統(tǒng)4午.1.2回縣域自然條件懼1傾.溫氣候條件。推蕪湖請(qǐng)縣地處安徽省堆的東部，蕪湖炸市的東南部。仙東與馬鞍山市壓當(dāng)涂縣接壤，老南同宣城市毗方鄰，西與南陵步縣相連。晚屬亞熱帶濕潤(rùn)開(kāi)季風(fēng)氣候。光三照充足，雨量世充沛，四季分渠明。年平均氣銀溫始15-1弄6傭攝氏度，無(wú)霜害期每年達(dá)伴243漸天。年傍平均婚降雨唯量隙120追0富毫米，廉雨量分別比較缺均勻。侄日照時(shí)劃數(shù)疾200它0羽小時(shí)左右，皆8此月份最多閑，壺1務(wù)、莖2敬月份最少。年房平均風(fēng)齒速釘3.濁3撲米殿/存秒，風(fēng)向季節(jié)臥性變化不明顯心。導(dǎo)2相.游地質(zhì)條件。棍蕪湖砍縣城區(qū)域內(nèi)鍋屬于璃沖擊平原地區(qū)匠，地形有一定甩起伏，地形標(biāo)太高揀5.澤8略－煮2怒5有米之間。西部駝屬青弋江河漫債灘，工程地質(zhì)穴條件較差，且在多為蔬菜種植悉用地，在城市駕建設(shè)用地評(píng)價(jià)搬中屬二類建設(shè)委用地，此類用慨地面積比較小娘。東部地區(qū)屬?gòu)澓庸绕皆匦翁眨幸欢ǖ谋然罱?，谷地由礫便石砂質(zhì)河細(xì)粉禽砂、亞砂土物墳質(zhì)組成，工程炊地質(zhì)條件好，評(píng)在城市建設(shè)用按地評(píng)價(jià)中屬一某類建設(shè)用地，的此類用地面積蝦比較大。祥4革.2徹糕縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)道分析難200槐7翅年全縣實(shí)現(xiàn)地嘆區(qū)生產(chǎn)總索值著47.籌4藥億元，不含基巡金財(cái)政收沖入獻(xiàn)5.3如3件億元，農(nóng)民人件均純收嗚入偽538名2限元。全縣三次志產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)宜為攔19.5殃∶飲52.2伙∶照28.宣3憶。農(nóng)業(yè)上，以壇優(yōu)質(zhì)糧油、特唱色畜禽、名優(yōu)替水產(chǎn)、果蔬苗放木等為主導(dǎo)產(chǎn)鄭業(yè)的區(qū)域特色噴經(jīng)濟(jì)已經(jīng)形成灘，是國(guó)家級(jí)商鞭品糧基地縣。索工業(yè)上，現(xiàn)已桑形成機(jī)械制造新、建筑建材、里木器包裝、農(nóng)介副產(chǎn)品深加工莫等四大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)些業(yè)。安徽省重匙點(diǎn)開(kāi)發(fā)鎮(zhèn)區(qū)求—闊—伍蕪湖機(jī)械工業(yè)別開(kāi)發(fā)區(qū)成為全查縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)鐵展新的增長(zhǎng)極舍和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)距，成為全縣對(duì)撫外開(kāi)放的窗口婦、招商引資的葵平臺(tái)。支安徽省重點(diǎn)開(kāi)麗發(fā)掀區(qū)術(shù)—題—倒蕪湖機(jī)械工業(yè)陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)成為全足縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)源展新的增長(zhǎng)極值和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)驅(qū)，成為全縣對(duì)剩外開(kāi)放的窗口淺、招商引資的嗓平臺(tái)。燕境內(nèi)現(xiàn)種存雅“噸楚王城遺穿跡僻”大、徹“壘南唐九十絲殿怕”及、揮“輩宣城官窯性、逝“雁宋代珩瑯寶題塔規(guī)”招等古跡釘。壘“殼陶辛水覺(jué)韻斃”添被評(píng)為蕪湖市焰新十景之一，析和平生態(tài)旅游怨區(qū)被命名為全您國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示焦范點(diǎn)禽。伙歌4偏.3駕發(fā)展優(yōu)勢(shì)1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)零蕪湖英縣位于皖南北男部，地處皖江價(jià)城鎮(zhèn)帶上，是襲馬泡—肉蕪蓮—拼宣腸經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的倆重要組成部分似。北接蕪湖市讀區(qū)，西鄰鑼宣城弊市，為兩大城瓶市之間的重要巴節(jié)點(diǎn)。隨著皖叫江城鎮(zhèn)帶建設(shè)岔步伐的加快和稍區(qū)域協(xié)調(diào)功能奪的加強(qiáng)，強(qiáng)蕪湖迷縣城可主動(dòng)接北受兩大城市的垂輻射，做大做喜強(qiáng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)。2.交通優(yōu)勢(shì)坐蕪湖縣交通發(fā)皇達(dá)。境內(nèi)青弋貪江直通黃金水魔道長(zhǎng)江，皖贛漁鐵路穿越縣城雖，罵10環(huán)4循省道省與昌20疫5威國(guó)道在縣境西熔面交會(huì)，蕪宣膨高速（蕪迅湖糞—巡宣城）、蕪馬本高速（蕪胖湖捕—瑞馬鞍山）已建差成通車，銅南殼宣高速（銅證陵申—置南田陵央—倍宣城）、蕪雁俗高速（蕪?fù)吆?dāng)—戲高淳）即將開(kāi)紋工建設(shè)，四條趟高速在縣域東催西南北都設(shè)有促出入口，這一建獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，米構(gòu)成了蕪湖縣閘到江浙地區(qū)的賄2然小時(shí)高速公路栗網(wǎng)絡(luò)?？h城灣貓沚距合肥駱崗驚機(jī)場(chǎng)、南京祿到口機(jī)場(chǎng)僅兩小婦時(shí)車程。被3佛.橡其他資源優(yōu)勢(shì)額蕪湖縣萍城工業(yè)企業(yè)發(fā)談?wù)够A(chǔ)良好，抄現(xiàn)已形成以皮機(jī)械觸制造午、默建筑材料、木擊器包裝、糧油盆食品加工棟等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。妥經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平頂、速度高于市惑轄三縣的平均困水平，具有較愛(ài)好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展宰基礎(chǔ)。喂第五友章絹般剪建設(shè)內(nèi)容與規(guī)佩模板5.放1哨建設(shè)內(nèi)容與規(guī)搜模艙******闊******絕*****退位于安徽省蕪騎湖縣行政文化葬中心的南端，淘南面隔濱湖路輕為風(fēng)景優(yōu)美的劇南湖，東臨蕪唯湖南路，占地烘面積詢3000備0幣平方米冤。酒店按四星傷級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，遮共有客蜘房并23界8就套，主餓樓燥1離6運(yùn)層，總高解72.洞5菊米取，裙?fàn)€房釣3辱層，高凍19.粥2淺米騙，另幻有諷5筆幢貴賓樓和一論幢商務(wù)樓，地撤上總建筑面積觀36006m冠2沫。地下一層建呆筑面積倒1270m桐2天。割主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)初指標(biāo)如下：銹總用地瓦面積：么30000科m踏2菊總建筑面積千：地上：豎36006依截m宗2峰沿菜地下：矩1270同m毅2窄其中協(xié)酒店敢：撞地上：榆31683幕漲m翠2鵲榮羅地下：決1270灘m伶2及貴賓樓：虛2160險(xiǎn)施m盡2揚(yáng)（每幢腥432朵擦m睛2川共價(jià)5舊幢）飲商務(wù)樓：們2208續(xù)啟m僅2宵建筑密度沒(méi)：世24揭%脊容積率追：低1.兼2汁綠地率鞋：迫30本%前機(jī)動(dòng)車停車數(shù)梁：驕庸100婦輛慎詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)釘：生序號(hào)嶺項(xiàng)目名稱而建筑面?zhèn)煞e賴(恢m飽2脹)揚(yáng)備注券一歐地上建筑面積腥31638寫(xiě)1紙底層踐5354異1.1濁酒店大堂蠻780捧1.2黨大堂吧爺257對(duì)1.3售自助餐廳亡452蹦廚房縱173m醫(yī)2器1.4黨商店賀36粗1.5梅風(fēng)味餐廳岸354棕廚房妙75m股2騾1.6季KTV耽477代1.7脅棋牌室貨1靜1斑間返(言面把積建1肺6欺～扶29m傭2旨)卡1.8晶行李房顛18閱1.9偵電話機(jī)房喬32蒼1.10愚網(wǎng)絡(luò)機(jī)房閘38洲1.11趕前臺(tái)辦公窄31酒1.12炸商務(wù)中心您18小1.13么辦公帳64吵2華間翅1.14運(yùn)變配電間躁212搬1.15摸消防中心及安還保狹BA腥69超1.16戚冷庫(kù)范191湖3敞間坦1.17弟采購(gòu)部逐25莖1.18至收貨趕27址1.19叔營(yíng)銷部扮46糠1.20病公關(guān)部美工室菊37退2圾夾層勤2437虛2.1亡KT身V孝包房哨1083紅1堂8穴間述(阻面匠積頁(yè)2糾2蛙～碗151m廚2家)葡2.2尊辦公室范162芒4縣間陶2.3鄙培訓(xùn)中心推86聰2.4漠職工餐廳供113仿廚房忠98m坑2箱2.5發(fā)男更衣室瓣146貫30退0宇人坦2.6講女更衣室雜172暑30話0測(cè)人赤2.7小布草間奏126嘉2.8夕瓷器銀器庫(kù)奶67沃2.9經(jīng)干貨庫(kù)暮42偷2.10輝面包房稱45逝2.11神花房備11茂2.12寶ART維S浮工作室粉21挎2.13暴總庫(kù)房負(fù)158豐2.14綱庫(kù)房歲89勇2.15谷工程部簽116哥3悄二層蛛4377猴3.1棟帶洗手間餐廳莖包房碑3217才3秘1命間抵(時(shí)面員積算1端9但～催162m牛2吵)幣3.2糟宴會(huì)廳濃548泥3.3幼廚房攪547具3.4住備餐濕65學(xué)4暈三層想2868賀4.1習(xí)會(huì)議間屋992圈1喬4跳間借(號(hào)面迷積付3旱2裂～翻235m予2坡)餅4.2懸總經(jīng)理辦公室膏134票4.3膜財(cái)務(wù)室洲148姨4.4塑酒店經(jīng)理辦公報(bào)室丹44男5排四層烏1485糖5.1尋游泳池切511滑5.2毒健身房扎336睜6榴五層依1267蠅6.1慕男侄子逐SP茂A決會(huì)所亭534嫁6.2富女雙子僵SP濟(jì)A裳會(huì)所壘396濱7做六至十五層陶12670涂1267m最2工/拌層言7.1答標(biāo)準(zhǔn)間低22旋0紛間煎7.2秋套間魂1交0串套茫8遇十六層軌1180椒8.1慣商務(wù)客房析8垂套仿8.2唐行政酒廊唱178臂8.3臣會(huì)議室銀42您小計(jì)臂36006邁二座地下建筑面積壓1270矛1款水泵房襲290雀2考柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組船64料3垂鍋爐房鄉(xiāng)162搖4遼冷凍機(jī)房刃218無(wú)5悄熱交換機(jī)房獸96掏合計(jì)獅37276叔(歲一欺+虛二役)憤5.鈔2敘經(jīng)營(yíng)內(nèi)容隔1宿.程客房服務(wù)（為寬國(guó)際、國(guó)內(nèi)的距個(gè)人或團(tuán)體提夸供高檔次的客幅房服務(wù)）穗▲屑擱為短期國(guó)際、外國(guó)內(nèi)游客服務(wù)帖（標(biāo)準(zhǔn)客房）濾。刮▲梁彎為短期國(guó)際、衫國(guó)內(nèi)商務(wù)服務(wù)偵（標(biāo)準(zhǔn)客房）雙。頂▲白冰為短期國(guó)際、饒國(guó)內(nèi)政務(wù)人員主服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客頃房）。藍(lán)▲什亭為短期國(guó)際、皂國(guó)內(nèi)事務(wù)人員此服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客傍房）。瞞▲網(wǎng)谷為短期國(guó)際、腐國(guó)內(nèi)政要服務(wù)雄（高級(jí)套房）核。雜▲輩為長(zhǎng)期國(guó)際、驚國(guó)內(nèi)政要服務(wù)茶（高級(jí)套房）繁。促▲情炸為國(guó)際、國(guó)內(nèi)蘋(píng)機(jī)構(gòu)辦公用房瑞服務(wù)（寫(xiě)字間尸）。喬2粘.訊會(huì)議、展覽與偵展示服務(wù)框?yàn)閲?guó)際、國(guó)內(nèi)敵不同規(guī)模的會(huì)鷹議、展覽與展杰示活動(dòng)提供全筍方位、全過(guò)程靠服務(wù)。為此，沉設(shè)計(jì)了大、中章、小會(huì)議中心邪和展覽與展示達(dá)廳。池▲堅(jiān)頂為商務(wù)會(huì)議服爸務(wù)。最▲為為技術(shù)會(huì)議服鋸務(wù)。社▲逆耍為學(xué)術(shù)會(huì)議服坑務(wù)。侮▲膀勇為政務(wù)會(huì)議服俱務(wù)。節(jié)▲晴續(xù)為新聞發(fā)展會(huì)招服務(wù)。改▲泊騰為展覽與展示旁服務(wù)。3、商業(yè)服務(wù)辯▲陽(yáng)為住店客人及濤機(jī)構(gòu)提供一體革化的購(gòu)銷服務(wù)常。柿▲遞為過(guò)往客人及構(gòu)機(jī)構(gòu)提供精品尋購(gòu)銷服務(wù)。網(wǎng)▲瞇械益經(jīng)營(yíng)主業(yè)：旅早游用品、禮儀犧用品、紀(jì)念品營(yíng)、藝術(shù)品、生雅活用品、文化戒用品、辦公用邪品等。4.餐飲服務(wù)檔▲庭蒸為住店客戶提壞供一體化餐飲閱服務(wù)。襖▲搖留為過(guò)往客戶提輩供特色性餐飲銹服務(wù)。豐▲贈(zèng)萄經(jīng)營(yíng)主業(yè)：中懂餐、西餐、茶蜘座、酒吧。傲▲鵲材特色經(jīng)營(yíng)：日望餐、韓餐、泰恢餐、素餐等。5.娛樂(lè)服務(wù)惰▲蜂為住店客戶提亞供一體化娛樂(lè)太服務(wù)。鎖▲邪為過(guò)往客戶提輪供大眾化娛樂(lè)雖服務(wù)。功▲豪經(jīng)營(yíng)主業(yè)：游裙泳、保齡球、仗網(wǎng)球、壁球、替臺(tái)球、網(wǎng)吧、著健身、棋牌、慢卡的拉同O借K做、舞會(huì)等。創(chuàng)▲洲寧根據(jù)時(shí)尚性要咬求開(kāi)展新奇性絕、趣味性、刺宇激性的娛樂(lè)及狐健身服務(wù)。6.其他服務(wù)丙▲陶牌美容、美發(fā)服度務(wù)。林▲亮揚(yáng)保健服務(wù)（醫(yī)遙療、桑拿、按憤摩、氧吧、生學(xué)理測(cè)評(píng)、心理沾咨詢）?！＼嚪?wù)▲郵政服務(wù)▲金融服務(wù)▲交通服務(wù)▲旅游代理霜第六誰(shuí)章楊毛工程設(shè)計(jì)元方案盲6.1殲?zāi)ＴO(shè)計(jì)依據(jù)梯1豪.扶原有總體布置霉和蕪湖國(guó)際大友酒店有限公司誤設(shè)計(jì)要求。爹2輕.血規(guī)劃用地紅線銹圖。納3局.攪國(guó)家和地方頒羞發(fā)的有關(guān)規(guī)范殘、和標(biāo)準(zhǔn)。有6.2抵港工程概況鬧******街******屆*****漸位于安徽省蕪茂湖縣行政文化暮中心的南端，遣南面隔濱湖路壯為風(fēng)景優(yōu)美的僻南湖，東臨蕪或湖南路，占地糖面積口3000袍0尤平方米肝。酒店按四星填級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，奇共有客炊房貓23盤(pán)8駱套，主愚樓寬1住6和層，總高吩72.鴨5貨米清，裙賄房泰3此層，高燥19.距2呆米兼，另纖有斜5滑幢貴賓樓和一痰幢商務(wù)樓，地懲上總建筑面積敢36006m男2稱。地下一層建風(fēng)筑面積覺(jué)1270m麻2運(yùn)粉。殺6.紡3巧建筑設(shè)計(jì)袋總體布局與環(huán)坐境設(shè)計(jì)窮南湖國(guó)際大酒倦店位于蕪湖縣段新的行政文化蘆中心的南端，席南面隔湖濱路院正對(duì)優(yōu)美的南瓜湖，東臨蕪湖嬌南路，在基地甲的東南角有規(guī)省劃的公共綠地沃，環(huán)境優(yōu)美，刻交通方便，是博建造高檔酒店伶的理想位置。馬整個(gè)項(xiàng)目包括歉一偷幢橋1斗6寒層的四星級(jí)酒劈店、五曲幢勤3喇層的貴賓樓和迫一腿幢寇3初層商務(wù)樓。根哭據(jù)原有總體布據(jù)置要求，沿蕪爽湖南路布置商譽(yù)務(wù)樓，酒店靠加基地北面居中鞋布置語(yǔ)，耕5鍛幢貴賓樓放在煮南面。在基地饞的西北角留有平將來(lái)發(fā)展的用幣地。酒店沿蕪口湖南路和湖濱取路都設(shè)有單向木6m州寬的出入車道趙，中間用術(shù)5m購(gòu)寬的綠化帶分滔隔，這一道路慘形式與轉(zhuǎn)角的辜綠地（靠酒店壁道路一側(cè)設(shè)向栗噴水池）一起肢組成了極為氣農(nóng)派、高檔的酒憤店入口空間。并酒店主入口廣詢場(chǎng)三與南面綠地交威接處呈弧形布頌置，中間是圓奪形的噴水池和駱花壇，通過(guò)不泥同色彩的石材段圖案來(lái)渲染酒盼店入口廣場(chǎng)的窗精美風(fēng)格富。拿5需幢貴賓樓錯(cuò)位接布置，使得每侮幢樓都能看到蠶南湖景色。總旁體布置了一片把標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)作價(jià)為酒店配套，避在酒店的東西片側(cè)布置了大型壩的停車場(chǎng)地，質(zhì)建筑周邊有環(huán)虎通道路作為消往防和貨運(yùn)、停組車場(chǎng)使用。東伙南轉(zhuǎn)角公共綠匆地結(jié)合總體布尋置成三片以樹(shù)僑木為主的綠地暴圍繞一個(gè)圓形確大草坪的形式傘，組成疏密有哈致的高檔綠地犧，與大酒店形肝成一個(gè)統(tǒng)一的狗整體。單體設(shè)計(jì)1.酒店乏酒店按星級(jí)標(biāo)錢(qián)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，地上芳總建筑面積為借3163移8次平方米間，共布客置糠23勾8呈套不同面積的鄉(xiāng)客房和商務(wù)套紅房，配有多功午能宴會(huì)廳、大羊小會(huì)議、大型合餐飲、游泳池昏、網(wǎng)球場(chǎng)、健未身房衣、秘SP峰A嗎會(huì)所瓜、悶KI培V角、棋牌室等休里閑設(shè)施。世酒店主樓六至綁十五層為客房末標(biāo)準(zhǔn)層，核心億筒內(nèi)布置有四業(yè)臺(tái)客梯食（莊1.3京5洞噸），另有一腥臺(tái)服務(wù)電梯（跡兼消防電梯）煌，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層忌共滿有林2配0烤個(gè)單間宗和廚1途個(gè)套房，十六遲層布置了行政稈酒廊和行政會(huì)頑議室，另外還領(lǐng)有擺8麗個(gè)商務(wù)客房。遲所有南面客房吃部都有陽(yáng)臺(tái)，利在此可眺望優(yōu)防美的南湖風(fēng)光觀。2.貴賓樓破貴賓樓總建筑座面積朽216歡0限平方米譜，每幢都澇有癥5紋個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生苦間的客房，并遮有寬敞的客廳丘、餐廳，三層遭還有一個(gè)帶南穩(wěn)北大露臺(tái)的活寶動(dòng)室，客人在單此可眺望南湖市風(fēng)景，每幢樓鐘都有兩個(gè)車位訂。3.商務(wù)樓千商務(wù)樓總建筑窄面積強(qiáng)220優(yōu)8量平方米薪，底層是售樓想處，在背面還被有公共的廁所驢。二、三層是剃辦公用房，在患南面設(shè)計(jì)成圓管形，避免了對(duì)偶酒店入口空間所的遮擋。邪6.曠4尾結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)荷載襯使用荷載：根諸據(jù)使用功能按材規(guī)范確定主要亡使用活載標(biāo)準(zhǔn)培值如下：撈1委.毯使用荷載：?jiǎn)“媸呱先宋蓐惷鎽T蕩鍵2.帳0KN/m巡2撞幻慚非上人屋仗面埋葡權(quán)0.5K肯N/m劉2跡溝梯辦公室及客齒房胳浙罰2.0KN/握m評(píng)2棕辦抱商貞場(chǎng)賀撇躺魄3.5K爐N/m孕2橫糞忙廚房、空調(diào)機(jī)盼房、餐運(yùn)飲牲4.拋0KN/m注2慮餅削走道、樓梯、蚊廁咳所鍬召2.5K呢N/m對(duì)2慰灣廚消防疏散樓砌梯隨洪徒2.5KN/架m由2困座損庫(kù)房、設(shè)備用撓房、桑拿房按貢實(shí)際荷載取用祝。2.風(fēng)荷載爐僚獲基本風(fēng)壓值券為蜓0.4KN/厚m廣2耗，基本雪壓值鑄為脫0.4KN/浮m膝2匹。博巴靠地面粗糙度類廟別秒—幸—嗽B論類3.地震作用彩丙類建筑，設(shè)穿房烈勉度稱6剖度、設(shè)計(jì)地震盾分組為第一組佩，特征周期眼：屠0.35浩s告Ⅱ玻累場(chǎng)地土。崇水平地震加速漸度撤疫韻0.05g碎。墳4公.旁抗震等級(jí)：主爸樓采用框津架沖—過(guò)剪力墻結(jié)構(gòu)體魯系，框架抗震斥等級(jí)為四級(jí)、節(jié)剪力墻抗震等瓦級(jí)為三級(jí)。宇鳥(niǎo)薄士唯裙房采用框架殊結(jié)構(gòu)體螞系恥—筆—父框架抗震等級(jí)鴿為四級(jí)。慚爬卷君恰貴賓樓采用框戲架結(jié)構(gòu)體手系解—江—番框架抗震等級(jí)獅為四級(jí)。上部結(jié)構(gòu)砍1腰.錄據(jù)建筑平面布標(biāo)置，按〈建筑癢抗震設(shè)計(jì)規(guī)范拆〉要求，在主均樓與裙房間設(shè)趴置抗震縫，縫掃寬度秩120mm預(yù)，結(jié)構(gòu)體系明糠確、平面規(guī)則籮、受力簡(jiǎn)潔、掏經(jīng)濟(jì)合理。狂2驕.強(qiáng)根據(jù)主樓建筑秤平面、高度及摟功能，主樓采趟用框剩架遲—脹剪力墻結(jié)構(gòu)體吃系，樓面為現(xiàn)膜澆梁板。奇3屬.析裙房、貴賓樓軌采用框架結(jié)構(gòu)勵(lì)體系，樓面為病現(xiàn)澆梁板。材料葛混凝土：主樓宿：迷C4核0糕，黑C配0勒，其他均詠為贊C3裕0益。紹逐嚷則墊層火為永10始0診厚育C1斗0枯混凝土。槍鋼筋催：籃HPB23沫5駕、申HRB33右5籃。服鋼材蟻：稠Q235B暮墻體：所有墻獲體材料見(jiàn)建筑鵝說(shuō)明。絨6.5來(lái)汁輔助工程給排水工程1.水源聾由城市給水管大網(wǎng)直接接入，刻經(jīng)件過(guò)鉛DN20溝0露給水管二根以泊供本工程室內(nèi)為、外生活、消頃防用水。酒店萍生活進(jìn)水管冶為歷DN15剩0臥。在總體上設(shè)鄙置劍DN15昏0渡水表一只豐，詢DN20聲0拖消防水表一只株。2.用水量表槍序號(hào)仿用水名稱帖用水量標(biāo)準(zhǔn)叼1諸客房考400L情/破人市·曲日伸2巖職工通100L慘/則人寶·壓次定3頃SP念A(yù)達(dá)、健身英150L接/臭人勻·罵次周4區(qū)冷卻塔補(bǔ)充水項(xiàng)按冷卻循環(huán)水悉量運(yùn)1.5%禁5懶車庫(kù)沖洗水3L或/m洲3姑·趨日孔6俘鍋爐補(bǔ)充水役7駕綠化澆灑迷2L窄/m頸3驟·禮日幸8洗餐飲越100L疲/汪人礎(chǔ)·頸次土9蒜未預(yù)見(jiàn)水量刻按最高日用水?dāng)嗔磕?0%拉本建筑最高日受用水量估為：御950呀扒m即3輸/守日。3.給水系統(tǒng)伸酒店：在地下拆一層設(shè)置生活洋蓄水池。給水剛系統(tǒng)采用上行蘇下給供水方式送。室外給水經(jīng)規(guī)超濾水處理裝米置處理后進(jìn)入放生活蓄水池由貍設(shè)置在水泵房傅內(nèi)的生活水泵暮提升至屋頂水危箱。屋頂水箱逮供水區(qū)域分為仆高，低二個(gè)區(qū)逼。高、低區(qū)內(nèi)蚊給水系統(tǒng)采用純減壓閥進(jìn)行豎業(yè)向分區(qū)，各給席水區(qū)最地用水測(cè)電處?kù)o水壓力鍬不超萄過(guò)還350Kp踏a之。頂層水壓不乖足區(qū)域另設(shè)變絹頻供水設(shè)施。捕地下室用水由段城市給水管網(wǎng)睛直接接入。廈商務(wù)用房以及伍貴賓樓：生活峽用水由城市給囑水管網(wǎng)直接接勾入。4.排水碰（醫(yī)1歌）污廢水最高氏日排水量約為爪500m變3控/懇d擴(kuò)。鋪（棉2謝）酒店室內(nèi)排詠水采用污、廢念水合流制，雨匆水單獨(dú)排放。連排水系統(tǒng)中設(shè)勉有專用通氣立點(diǎn)管，公共衛(wèi)生烘間排水管增設(shè)牲環(huán)形通氣管，五客房衛(wèi)生間排饒水管設(shè)器具通谷氣管。消防電錘梯井旁設(shè)置集臭水坑和專用消刮防排水泵。到（福3增）室外排水采揀用雨、水分流份制，室內(nèi)排出笨生活污、廢水趨在總體經(jīng)匯集鑒后接如市政污蔥水管道。雨水甘在總體上經(jīng)匯侍流后排入市政宰雨水管道。雨箏水量按蕪湖市回暴雨強(qiáng)度公式烈計(jì)算，設(shè)計(jì)重驗(yàn)現(xiàn)期采咽用諸P=稈3匙年。博6.5.訴2天電氣愁工程酸1贊.拜負(fù)荷等級(jí)與供淺電電源腫本工程酒店為捐四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒誦店屬一類高層妻建筑，按一級(jí)連負(fù)荷要求供電特；商務(wù)中心和謠貴賓樓屬三類綱建筑物，按三粗級(jí)負(fù)荷要求供萌電。宇本工程中，消東防負(fù)荷、經(jīng)營(yíng)煎管理用電子計(jì)右算機(jī)系統(tǒng)電源描，變電所、各顆弱電機(jī)房、酒奏店大堂、宴會(huì)漏廳、餐廳、酒性店管理中心、正娛樂(lè)設(shè)施、廚精房及主要通道送等照明，變電淋所電源、生活黨水泵、主要客雹梯等為一級(jí)負(fù)隸荷；變電所排潤(rùn)風(fēng)、貨梯電力肆，酒店的一般榮客房照明等為館二級(jí)負(fù)荷，其歷余均為三級(jí)負(fù)萄荷。俱根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇娞闆r，引入一秀路膏10K翅V全獨(dú)立電源供電詳，電源從當(dāng)?shù)啬X區(qū)域變電站引企來(lái)，以電纜埋劫地方式進(jìn)入酒勸店一層變電所蠅。商務(wù)中心和地貴賓樓的電源村由酒店變電所傾引來(lái)。逮酒店設(shè)置柴油飽發(fā)電機(jī)組，作杏為消防設(shè)備應(yīng)腿急電源，以及洲市電電源失電轟時(shí)酒店照明、剖客梯等主要負(fù)雜荷的應(yīng)急備用練電源。2.負(fù)荷估算禍酒店地上部分紙按蹲100W/m者2向計(jì)算電容量，聽(tīng)地下部分季按富35W/m貧2詞計(jì)算電容量，舉考慮需要系既數(shù)細(xì)0.6胖8矩，功率因數(shù)補(bǔ)牌償達(dá)刊到乒0.頁(yè)9壟等因素。商務(wù)固中心電安裝容拆量潮按雪160K孫W殊計(jì)，需要系數(shù)膊按擇0.侮7潑考慮；每幢貴俊賓樓電安裝容紛量驗(yàn)按星20K被W押計(jì)，需要系數(shù)多按群0.煤7陷考慮。謀酒店計(jì)算有功健功率境：萍2181KW縣商務(wù)中心計(jì)算閃有功功率寺：面112KW鍬貴賓樓計(jì)算有憤功功率回：倉(cāng)70KW恰總計(jì)算有功功瀉率少：截2363KW休總計(jì)算視在功糞率忠：遍2626KV粒A祥選用變壓栽器燙2×1600啦KV跨A始，容量捧為鎮(zhèn)3200KV害A不，負(fù)荷馳率煮82.1機(jī)%斤。偵應(yīng)急柴油發(fā)電晨機(jī)組負(fù)荷容量盲估算按總負(fù)荷受的徹30肥%梯考慮，曉按炕800K蝕W貫設(shè)置。3.防雷接地痰本工程地處蕪赴湖地區(qū)，酒店請(qǐng)按二類防雷建呈筑物考慮，商松務(wù)中心和貴賓藝樓按三類防雷鏡建筑物考慮。牧在碼酒店坐屋面裝屋頂避協(xié)雷。防雷引下系線利用鋼筋混俯凝土內(nèi)主鋼筋艷，上與避雷帶當(dāng)焊接，下與大歪樓基礎(chǔ)底板、毒基梁和柱內(nèi)主誦鋼筋連接組成瑞一個(gè)接地網(wǎng)。椒電氣設(shè)備工作燒接地，保護(hù)接桌地，火災(zāi)報(bào)警響等弱電設(shè)備接席地及防雷接地咽共用大樓基礎(chǔ)孤接地裝置，接崇地電阻不大稼于鎖1啞歐姆。湖4功.餡保安及接地措宴施再低壓保護(hù)系統(tǒng)寫(xiě)采捆用執(zhí)“琴TN-虛S呆”求接零保護(hù)系統(tǒng)仰。搞一般插座賄賂諸均設(shè)置漏電保涉護(hù)開(kāi)關(guān)。飛各低壓配電方顛式一般為放射名式配電方式。節(jié)照明燈具盡可店能采用節(jié)能型寸熒光燈具，直額管型熒光等一籍律配裝補(bǔ)償電鼓容器，以減少姥無(wú)功損耗。5.電信工程錦酒店建眠立車80谷0存門(mén)程控用戶交犯換機(jī)房，機(jī)房偉設(shè)在酒店一層模電話主機(jī)房?jī)?nèi)閑，機(jī)房設(shè)備主么要有：數(shù)字程宗控交換機(jī)、保刷安配線柜、整領(lǐng)流電源、蓄電段池組、話務(wù)臺(tái)鈴、維護(hù)終端等滿組成，中繼方論式采收用駕2旦個(gè)嘩2岸兆口。勢(shì)各層均建立移非動(dòng)通信分布式供天線系統(tǒng)，每斥個(gè)樓層布置收予發(fā)天線，系統(tǒng)錘采借用斃5曲0鉛歐姆同軸電纜愁組網(wǎng)，前端饋第源有移動(dòng)通信椅局基站提供。文商務(wù)中心和貴贏賓樓的通信由睜市政電信網(wǎng)直片接接入，商務(wù)餐中心設(shè)還置禾10接0瞧門(mén)容量的程控封用戶交換機(jī)。義酒電組建兩套狠計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：呈酒店?duì)I業(yè)網(wǎng)和同客房網(wǎng)。酒店它營(yíng)業(yè)網(wǎng)供酒店處管理、酒店辦拿公等使用，客療房網(wǎng)主要供客劃人上網(wǎng)使用。宰6.5.禾3頸暖通工程優(yōu)1.鉆按全空調(diào)設(shè)計(jì)垃，其參數(shù)：喂室外設(shè)計(jì)參數(shù)雨：夏季干球溫品度欲3抽5匯℃稻，夏季濕球溫德度欲28.雀2紐℃存，夏季風(fēng)速諷2.3M咸/驟S泛，冬季干球溫指度仙-貿(mào)5謙℃冠。室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)固大堂、徹商場(chǎng)屢、餐廳、包房滴、辦公、會(huì)議揭、客房浪：夏季溫斗度墾26亮-2掙8晴℃膛，相對(duì)濕度紹<奧70嗎%轎，冬季溫度丟20賽-2屠2快℃姨，相對(duì)濕度嚷>驅(qū)30鎮(zhèn)%叔，新風(fēng)坡2諸0圈～擦50釣M慣3另/冬PH賭。降2漁.剪通風(fēng)換氣次數(shù)穿地下停車、洗輛衣房、餐廳廚虛房、職工浴室陰、衛(wèi)生間、洗剩手間、制冷機(jī)伯房、熱交換站李、庫(kù)房、垃圾郵處理間等場(chǎng)所刷均裝設(shè)機(jī)械通疏風(fēng)系統(tǒng)，其換盞氣次數(shù)為：地孫下停車庫(kù)排風(fēng)歉為政6位次薯/遷h介，送風(fēng)兆為雀5龜次診/辦h針，晚上送、排擺風(fēng)量各減半，瞞廚房喘40箱次拘/斃h竿，職工浴室、落衛(wèi)生間、洗手刃間、垃圾處理圾間桌為丘1齒0堅(jiān)次供/雞h雁，制冷機(jī)房、息熱交換站、庫(kù)零房、垃圾處理勞間等場(chǎng)所均裝少設(shè)機(jī)械通風(fēng)系百統(tǒng)，其換氣次造數(shù)為：地下停使車庫(kù)排風(fēng)依為厲6鎮(zhèn)次牧/昏h勁，送風(fēng)肢為軌5暫次勾/項(xiàng)h充，晚上送、排栽風(fēng)量各減半，開(kāi)洗衣督房宋2軋0晌次苦/神h篩，廚效房幣3皮5治次壘/川h燙，職工浴室、幫衛(wèi)生間、洗手騙間、垃圾處理妖間災(zāi)為而1稈0避次設(shè)/舅h鹽，制冷機(jī)房、徑熱交換站、庫(kù)斬房等談為瀉5象次變/具h(yuǎn)棍。對(duì)餐廳廚房碑的機(jī)械通風(fēng)系喊統(tǒng)，為避免串應(yīng)味，廚房保持阿負(fù)壓，煤氣灶且單設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)或。造3沉.你空調(diào)冷熱源裝冷熱負(fù)荷：本舍工程酒店裙房叫和主樓客房做招舒適性中央空邪調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，叨采用中央空調(diào)虎水系統(tǒng)，總建捎筑面積約為爺3290葵8冷平方米涌，空調(diào)建筑面捎積約為宗3163悼8嶺平方米愚。室總冷負(fù)荷約脫為北4200K雜W煙，冷指標(biāo)拒為禽133W/m興2喬。?？偀嶝?fù)荷約綁為怖2050K川W謎，熱指標(biāo)忠為險(xiǎn)65W/m浪2當(dāng)。4.冷、熱源碼根據(jù)酒店空調(diào)堡負(fù)荷變化規(guī)律稅及部分負(fù)荷運(yùn)蒼行調(diào)節(jié)的要求艙，本工程酒店饒空調(diào)冷源采用匹高性能電力冷基水機(jī)組二臺(tái)，陵大小機(jī)組搭配許。其中一志臺(tái)廢850UT輕R龍（朋2989K跨W拍）水冷離心式加冷水機(jī)組，一咳臺(tái)扣35吊0數(shù)（填1231K預(yù)W廚）水冷螺桿式歌冷水機(jī)組，機(jī)庫(kù)器總冷負(fù)鑒荷登4220K坊W敞。伐第七證章丟晉環(huán)境影響娛分析撇7弟.1凝周邊環(huán)境現(xiàn)狀晌******蔬******傷*****撐位于安徽省蕪精湖縣行政文化牧中心的南端，峽南面隔濱湖路杜為風(fēng)景優(yōu)美的穿南湖，東臨蕪宴湖南路詢，地塊優(yōu)勢(shì)明荷顯。地塊近似充正拐方形，地勢(shì)平蹄坦，用地周圍限自然景觀良好障。啞由于項(xiàng)目尚沒(méi)險(xiǎn)有進(jìn)行施工，貝場(chǎng)址現(xiàn)狀對(duì)環(huán)感境污染影響較綁小且周邊無(wú)大窮型污染源，主搭要污染物為道窩路揚(yáng)塵、汽車延尾氣以及少量既的建筑垃圾。份7御.其2室環(huán)境影響分析顛7絡(luò).2.1自項(xiàng)目施工期間立的主要環(huán)境問(wèn)煤題1.空氣環(huán)境招項(xiàng)目施工期間躁的大氣污染源號(hào)主要來(lái)自建設(shè)搏期間土石方和乘建筑材料運(yùn)輸必所產(chǎn)生的揚(yáng)塵選和汽車尾氣以睡及房屋裝修的吩油漆廢氣等。2.廢水街項(xiàng)目施工期的造廢水排放主要營(yíng)來(lái)自建筑工人約的生活污水、該地基挖掘時(shí)的夠地下水和澆注沿混凝土后的沖甚洗水等。3.固體廢物罪項(xiàng)目施工期間寫(xiě)會(huì)產(chǎn)生大量的胸建筑垃圾和少灶量生活垃圾，議產(chǎn)生的建筑垃霧圾和生活垃圾稱應(yīng)做到及時(shí)清吐運(yùn)，對(duì)環(huán)境影墊響很小。4.噪聲膚項(xiàng)目施工期噪搜聲主要來(lái)自各返種施工機(jī)械、逗設(shè)備和工程運(yùn)節(jié)輸車輛在運(yùn)行船過(guò)程中產(chǎn)生的英噪聲。烏7引.2.2獵項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間盛的主要環(huán)境問(wèn)字題1.空氣環(huán)境淡項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間當(dāng)?shù)拇髿馕廴驹此髦饕獊?lái)自區(qū)域恢內(nèi)汽車尾氣和絕賓館扶廚房排放的燃摔料廢氣和油煙勞廢氣等。2.廢水馬項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的燙廢水排放主要舊來(lái)自孩賓館芒和公建部分產(chǎn)擴(kuò)生的生活污水扣。3.固體廢物槐項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的哥固體廢物主要此為裝修產(chǎn)生的汁建筑垃圾和日聰常生活垃圾。4.噪聲僚項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間咐噪聲主要來(lái)自音區(qū)域內(nèi)機(jī)器設(shè)減備噪音及車輛士交通噪聲等。礦7疾.3闖環(huán)境保護(hù)措施蓋及治理效果壩7超.3.1院施工期環(huán)境污膝染防治措施劍及蘇預(yù)期治理效果石蛋英內(nèi)容斧類型元排放源推污染物名稱盲防治措施所預(yù)期治理效果販大氣辮污染物潑建筑材料、車債輛暢揚(yáng)塵、汽車尾疲氣等允(1)侄酸合理設(shè)置粉塵絲建筑材料的堆脊。竿（幻2鋤）采用商品水扎泥，盡量少用榆干水泥。貢（殼3朱）運(yùn)輸?shù)缆芳鞍贂r(shí)清掃、沖洗帶。癥（眠4弦）每日定期灑捎水，防止浮沉款。央（乏5諷）減少車輛在淹場(chǎng)區(qū)的停留時(shí)象間價(jià)（棄6詠）安裝汽車尾驅(qū)氣凈化裝置斬有效減少汽車酷尾氣對(duì)環(huán)境空述氣的污染震水污染物煩生活污水、地士下水、澆注混膀泥土沖洗水兄COD哪BOD5烏SS豪由市政管網(wǎng)收耽集，經(jīng)梢蕪湖縣類污僑水處理廠集中嗓處理誠(chéng)污水經(jīng)處理后晌達(dá)標(biāo)排放，對(duì)自受納水體壯—爛伊通河環(huán)境影腥響較小論固體廢棄物虧工地、建筑工策人韻建筑垃圾、生胳活垃圾悉建筑垃圾及時(shí)羞外運(yùn)，運(yùn)至建渠筑垃圾填埋場(chǎng)侵統(tǒng)一處理；生密活垃圾收集到沉指定垃圾箱內(nèi)睡，由環(huán)衛(wèi)部門(mén)管統(tǒng)一處理。恥減少二次污染蘭噪聲把運(yùn)輸車輛、機(jī)充械設(shè)備抗噪聲月車輛禁止鳴笛戲；避免大量高住噪聲設(shè)備同時(shí)假施工，選用低版噪聲設(shè)備，基生礎(chǔ)做減振處理堵，作封閉隔音栽處理等透區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo)賤7戚.3.2鹽運(yùn)營(yíng)期環(huán)境污努染防治措施炕及材預(yù)期治理效果敬那對(duì)內(nèi)容燈類型糾排放源絡(luò)污染物名稱蜻防治措施領(lǐng)預(yù)期治理效果洋大氣飄污染物層車輛、廚房三汽車尾氣，主燕要成分錦：逢SO依2君、迅NO扯x銜、訓(xùn)CmHn普廚房油煙取(1顆)桌在場(chǎng)區(qū)周圍綠踢化植樹(shù)，以增附加大氣環(huán)境的唱自凈能力。逮(2紋)粥汽車尾氣排氣姓管安裝凈化裝蓋置，以消除汽白車尾氣對(duì)環(huán)境懲的影響。克(3盞)搏嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家賠有關(guān)規(guī)定，使史用高質(zhì)量、高拿效率烷值汽油攏，以減少汽車默尾氣中有害物用質(zhì)的發(fā)生。隔（加4籮）排油煙機(jī)殃對(duì)大氣環(huán)境廉影響甚微平水污染物貍生活污水奮、雨水拐COD歸BOD5透SS套由市政管網(wǎng)收資集，經(jīng)音撫州勞市冒北郊賤污水處理廠集泛中處理巴污水經(jīng)處理后勢(shì)水質(zhì)務(wù)達(dá)柱到城市污水三沸級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后住排放，對(duì)受納睡水體擾—拾伊通河環(huán)境影嫌響較小萬(wàn)固體廢棄物跑賓館因裝修垃圾、生全活垃圾彼定期由環(huán)衛(wèi)部思門(mén)統(tǒng)一回收集你中清運(yùn)裙防止二次污染驚噪聲玻來(lái)往車輛、供南水設(shè)備等趁噪聲必（必80-90d梁B淘）生來(lái)往車輛禁止泉鳴笛；選用低特噪聲設(shè)備，作戰(zhàn)封閉隔音處理票等穴區(qū)域噪聲達(dá)標(biāo)春生態(tài)保護(hù)措施魂及預(yù)期效果：為在場(chǎng)區(qū)周圍及飛區(qū)內(nèi)空地處科鞏學(xué)、合理綠化播植樹(shù)，以增加壇大氣環(huán)境的自拴凈能力。獅第八瘋章致形節(jié)隆詠能慣8.1犧設(shè)計(jì)依據(jù)塵1絨.嘆《公共建筑節(jié)型能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》魂2備.促《夏熱冬冷地欠區(qū)居住建筑節(jié)導(dǎo)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》食3爐.蛛《民用建筑熱席工設(shè)計(jì)規(guī)范》灌4仿.俱《旅游旅館空腿調(diào)及熱工節(jié)能炊設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確8.2政紛節(jié)能措施建筑專業(yè)當(dāng)1障.催屋面采用保溫捐隔熱處理，保蘆溫材料為擠塑泊聚苯乙烯保溫替塊材，傳熱系奉數(shù)器為站K質(zhì)m腰≤鹽0.景7扁；碗2囑.辨外墻在石材幕證墻內(nèi)援鐵保溫板，傳劇熱系數(shù)院為窩K袋m悠≤易1.釋0撤；泡3奧.財(cái)?shù)酌娼佑|空氣贏的架空或外挑憂樓板傳熱系數(shù)痰為德K兆m奸≤姿1.駐0翅；滲4修.候地面地下室外港墻熱阻限起值蒼≥嘆1.且2美；場(chǎng)5鐮.增外窗的氣密性盒等級(jí)，氣密性殊不低剖于刺Ⅱ屑級(jí)。恨6振.靠外窗采用隔熱攜性能較好的斷廣熱鋁合金型材鍬，主要房間玻沫璃為中空玻璃匹。外窗傳熱系像數(shù)蘋(píng)K鴿及遮陽(yáng)系禮數(shù)掀S盲C致符合規(guī)范規(guī)定蛙要求。設(shè)備專業(yè)戲1拴.殘熱水管、熱水維回水管須保溫訪，保溫材料采納用橡塑海棉；滾2己.墊公共衛(wèi)生間內(nèi)錢(qián)衛(wèi)生潔具采用罪節(jié)水型及部分仔光電控制以節(jié)酷約用水。酒店動(dòng)頂層區(qū)域采用咸變頻水泵供水忠達(dá)到節(jié)能目的厘；房3彩.該熱交換器和冷悟卻塔等設(shè)備采宅用節(jié)能型產(chǎn)品自；緊4堆.迷酒店設(shè)樓宇自污控系統(tǒng)潔（灶BA蘭S摟），對(duì)空調(diào)、甜通風(fēng)設(shè)備等運(yùn)新行工況實(shí)行監(jiān)峽視、控制、調(diào)桶節(jié)、測(cè)量，使姑空調(diào)系統(tǒng)能隨覺(jué)建筑物的負(fù)荷臥變化選擇最經(jīng)屠濟(jì)的運(yùn)行方式味；來(lái)5鍋.辮過(guò)度季節(jié)利用志全新風(fēng)供冷，長(zhǎng)實(shí)現(xiàn)免費(fèi)冷卻百；插6萌.奶對(duì)使用功能、纏使用時(shí)間不同稻的建筑分別采弦用不同的空調(diào)川系統(tǒng)；唯7沾.葬加強(qiáng)空調(diào)風(fēng)管橋，供回水管的刑保溫，以減少境能量損失；籃8案.貝加強(qiáng)能量的有容效利用，以節(jié)半約用電量；尊9模.拆變電所變壓器惹、柴油發(fā)電機(jī)抽均選用高效率約、低能耗產(chǎn)品芽；追10所.養(yǎng)照明功率密度套值設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵咱守照明節(jié)能設(shè)憑計(jì)要求；殖11背.臺(tái)照明燈具采用苗高效節(jié)能型光亮源，且熒光燈既采用節(jié)能型電參子整流器；謀12輔.戴所有電機(jī)選獻(xiàn)用縮Y紅型節(jié)能型高效例率電機(jī)；迫13外.熄水泵機(jī)采用變莫頻供水方式，堡最大限度節(jié)約辜電能；亦14戒.率采用建筑設(shè)備帥自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)爪，對(duì)空調(diào)設(shè)備立、給排水設(shè)備村、電氣設(shè)備、弊照明設(shè)備及其蚊它用電設(shè)備監(jiān)繩控和自動(dòng)控制男，降低能耗；設(shè)第九藍(lán)章轉(zhuǎn)電粘消防與安全衛(wèi)肥生9.1消防寸1陜.漲消防給水水源灘由室外給水管壘網(wǎng)二欠路價(jià)DN30臭0晴給水管接來(lái)，柿消火栓消防泵低、自動(dòng)噴淋消無(wú)防泵直接從給唉水管網(wǎng)抽水，照以供室內(nèi)消火撈栓系統(tǒng)和室內(nèi)神自動(dòng)噴淋系統(tǒng)裁消防用水量；嶄2屈.之按《高層民用冬建筑設(shè)計(jì)防火監(jiān)規(guī)范》，本工增程建筑屬一類調(diào)建筑，耐火等我級(jí)為一級(jí)；兔3短.徐總體消防車道蠟呈環(huán)通布置，河酒店主樓東、俱北面均直接落呆地，沿此面設(shè)顯消防車停靠撲搭救場(chǎng)地。室外瓣按規(guī)定設(shè)置室漿外消火栓；痛4章.躺主樓設(shè)有三座聞防煙疏散樓梯努，均從地下室衣通至大屋面，區(qū)主樓設(shè)一座上辭下貫通的消防咽電梯，整個(gè)建垮筑在裙樓設(shè)有威二部消防電梯畫(huà)，裙房地上設(shè)著八座疏散樓梯閱，鍋爐房設(shè)有俊直接對(duì)外的疏洪散樓梯；偽5當(dāng).灑本工程內(nèi)的建陶筑材料按其耐柴火等級(jí)采用相摧應(yīng)防火建筑材堵料；逮6.才大樓及裙房都既采用自動(dòng)噴淋蹈滅火裝置及消倆火栓滅火犬；劈勒7南.掉安全疏散距離室均符合規(guī)范要派求。主樓標(biāo)準(zhǔn)寬層、裙房?jī)?nèi)盡灰端房間至防煙鐵前室的距離不疑大于敵15M皇，位于兩個(gè)防數(shù)煙樓梯間之間役的房間疏散距令離不大于旗30