某美食街招商策劃案

一座城市只有一條美食商業(yè)街從北京王府井到上海南京路從廣州上下九到深圳東門(mén)每座城市都有一條令人記憶深刻的核心商業(yè)街她是一座城市商業(yè)的“代言人”是城市商業(yè)的名片是民俗風(fēng)情的窗口是人氣最旺的地方是商家的必爭(zhēng)之地她沉淀了一座城市百年商業(yè)的精華延續(xù)了城市數(shù)百年的商脈承載著幾代人的記憶記錄了城市商業(yè)發(fā)展的歷程是不可復(fù)制的是唯一的Chumen第一頁(yè)，共19頁(yè)。第二頁(yè)，共19頁(yè)。中國(guó)·玉環(huán)Yuhuan·China縣域總面積2279平方公里，其中陸域面積378平方公里，海域面積1901平方公里，海岸線長(zhǎng)329公里，全國(guó)14個(gè)海島縣之一。下轄玉城街道辦事處、坎門(mén)街道辦事處、大麥嶼辦事處、楚門(mén)鎮(zhèn)、清港鎮(zhèn)、蘆浦鎮(zhèn)、干江鎮(zhèn)、沙門(mén)鎮(zhèn)、龍溪鎮(zhèn)、雞山鄉(xiāng)、海山鄉(xiāng)3街道5鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，276個(gè)行政村，29個(gè)社區(qū)居委會(huì)。全縣總?cè)丝?1.96萬(wàn)人。2010年，全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值308.21億元，人均生產(chǎn)總值73892元。財(cái)政總收入40.14億元，其中地方財(cái)政收入18.25億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32930元，農(nóng)村居民人均純收入14161。全縣實(shí)現(xiàn)自營(yíng)進(jìn)出口總額29.59億美元，其中自營(yíng)出口27.39億元。中國(guó)閥門(mén)之都中國(guó)五金建材（閥門(mén)）出口基地中國(guó)汽車(chē)零部件產(chǎn)業(yè)基地中國(guó)水暖、閥門(mén)精品生產(chǎn)（采購(gòu)）基地中國(guó)新古典家具精品生產(chǎn)（采購(gòu)）基地中國(guó)眼鏡零配件生產(chǎn)基地中國(guó)水龍頭生產(chǎn)基地中國(guó)歐式古典家具生產(chǎn)基地……第三頁(yè)，共19頁(yè)。玉環(huán)·楚門(mén)Yuhuan·Chumen文旦之鄉(xiāng)閥門(mén)王國(guó)家具新都十大經(jīng)典江南小鎮(zhèn)小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)行政區(qū)域面積37.5平方公里，規(guī)劃區(qū)面積9.6平方公里。下轄28個(gè)行政村，9個(gè)委員會(huì)，總?cè)丝?2萬(wàn)人。2010年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值51億元，財(cái)政總收入7.2億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29800元，農(nóng)村居民人均純收入14000元。以工業(yè)、水暖閥門(mén)和家具為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。工業(yè)總產(chǎn)值147.7億元。擁有銷(xiāo)售值上億元企業(yè)24家，上千萬(wàn)元企業(yè)172家。第四頁(yè)，共19頁(yè)。作為溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶的重要節(jié)點(diǎn)，楚門(mén)有著無(wú)可比擬的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。按照小城市發(fā)展模式和功能定位，楚門(mén)一直以港北區(qū)域中心樞紐來(lái)規(guī)劃，確立以“強(qiáng)中心、優(yōu)西南、北拓東連”為城市總體布局，北面連接清港，南面連通龍溪、蘆浦、干江，東面銜接沙門(mén)，西面毗鄰玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)；環(huán)保路、昌業(yè)路、76省道復(fù)線等開(kāi)創(chuàng)“五縱四橫”的城市化交通網(wǎng)絡(luò)新格局，全面跨入“玉環(huán)漩門(mén)灣時(shí)代”。交通路網(wǎng)Trafficnetwork

第五頁(yè)，共19頁(yè)。歷史機(jī)遇·小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)2010年12月，楚門(mén)從全省200個(gè)中心鎮(zhèn)脫穎而出，被列入浙江省小城市培育試點(diǎn)鎮(zhèn)。楚門(mén)鎮(zhèn)政府乘歷史發(fā)展的東風(fēng)，致力加快城市化進(jìn)程，處理鮮明的城市定位：圍繞打造“活力楚門(mén)、宜居楚門(mén)、人文楚門(mén)”的目標(biāo)，充分發(fā)揮楚門(mén)作為玉環(huán)副中心城市的作用和環(huán)漩門(mén)灣時(shí)代港北城市區(qū)塊的中心功能，積極融入溫臺(tái)沿海產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，主動(dòng)承載玉環(huán)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)新興產(chǎn)業(yè)帶及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共服務(wù)功能，進(jìn)一步增強(qiáng)楚門(mén)在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)公共服務(wù)等方面的凝聚力、承載力和輻射力。建造一批具有現(xiàn)代化城市氣息和時(shí)代感的行政文化公共服務(wù)功能、提升城市服務(wù)功能的標(biāo)志性建筑，努力把楚門(mén)打造為“家居產(chǎn)業(yè)名都、濱?；盍γ呛腿宋纳鷳B(tài)名鎮(zhèn)”。Historicalopportunity第六頁(yè)，共19頁(yè)。湖濱美食街-項(xiàng)目推介湖濱路是楚門(mén)的一條生態(tài)長(zhǎng)廊，水清、岸綠、景美。其周邊自然條件獨(dú)特，獨(dú)享鬧中取靜的幽雅環(huán)境，令人置身其中，便有盡享人生之妙，是楚門(mén)乃至玉環(huán)僅存的吸金寶地。美食街一期沿湖長(zhǎng)約500米，沿街商鋪一層層高設(shè)計(jì)為5.5米，商住樓二、三、四層層高皆為3.3米，建筑高度為15.6米；建筑密度低于45%，容積率1.6。目前三幢商用樓已封頂，預(yù)計(jì)10月份建成投入使用。湖濱美食街將打造成一條集美食、購(gòu)物、休閑、開(kāi)放式公園為一體的休閑街，引進(jìn)一批高品質(zhì)的餐飲企業(yè)和玉環(huán)當(dāng)?shù)氐奶厣〕?，使其成為玉環(huán)的“美食新天地”，為廣大市民開(kāi)啟了一道亮麗的風(fēng)景線，成為楚門(mén)百姓心中城市休閑消費(fèi)的新座標(biāo)。首期推出15000㎡商鋪，誠(chéng)邀特色、時(shí)尚餐飲及商業(yè)品牌管理公司進(jìn)駐。Lakesidefoodstreet-Projectintermediary

以成為玉環(huán)乃至臺(tái)州高端餐飲的集聚地為目標(biāo)高端化、多樣化、人性化為定位集美食、購(gòu)物、休閑、開(kāi)放式公園為一體的休閑街薈萃全國(guó)知名餐飲品牌、匯聚大江南北特色美食打造美食新天地楚門(mén)新地標(biāo)湖濱美食街湖濱美食街第七頁(yè)，共19頁(yè)。★工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)新城區(qū)舊城區(qū)美食街湖濱路15分鐘生活圈15minutesLiferange第八頁(yè)，共19頁(yè)。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)Projectadvantages

名家智慧構(gòu)筑優(yōu)勢(shì)基因系出名門(mén)楚門(mén)鎮(zhèn)政府邀請(qǐng)有“中國(guó)品牌第一人”之稱(chēng)的余先生，親率麾下的專(zhuān)家團(tuán)為楚門(mén)鎮(zhèn)湖濱美食街和楚門(mén)鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略提升進(jìn)行專(zhuān)題策劃，為項(xiàng)目的運(yùn)作成功打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。Derivefromaristocrat第九頁(yè)，共19頁(yè)。戰(zhàn)略高度引動(dòng)跨越升級(jí)政府重視本項(xiàng)目是政府開(kāi)展小城市培育的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，也是楚門(mén)湖濱路第一個(gè)大型商貿(mào)綜合體，在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中得到了政府的高度重視與大力支持。政府投資3000多萬(wàn)元，打造湖濱美食街商業(yè)綜合體等一批產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)項(xiàng)目，提升楚門(mén)小城市形象并完善城市功能；全力打造一座集會(huì)展經(jīng)濟(jì)中心、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、人才服務(wù)中心、文化創(chuàng)意中心、休閑娛樂(lè)消費(fèi)中心于一體的現(xiàn)代新型小城市，全面實(shí)現(xiàn)由“鎮(zhèn)”到“城”的跨越。Governmentattention第十頁(yè)，共19頁(yè)。強(qiáng)大需求激活消費(fèi)潛力市場(chǎng)需求楚門(mén)人口眾多，白領(lǐng)、企業(yè)管理者、公務(wù)員、外來(lái)務(wù)工人員、外商投資者匯聚，擁有巨大的消費(fèi)能力，很渴望能有一個(gè)品質(zhì)高檔、商務(wù)兼休閑于一體的地方可供休憩。加上湖濱美食街位于人氣密集的傳統(tǒng)商圈輻射范圍，項(xiàng)目周邊有楚門(mén)小學(xué)、東方中學(xué)、兩大舊城改造工程等眾多基礎(chǔ)配套設(shè)施林立。在建的高檔豪華綠化生態(tài)居住社區(qū)蘇泊爾碧桂苑別墅區(qū)，也是包含在本次發(fā)展規(guī)劃中的一大項(xiàng)目，是楚門(mén)近年規(guī)劃的最高端的房地產(chǎn)樓盤(pán)，這一巨大的優(yōu)勢(shì)因素，構(gòu)成了湖濱路更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的市場(chǎng)需求支撐點(diǎn)。Marketdemand第十一頁(yè)，共19頁(yè)。核心商圈天賦軸心之貴黃金路段湖濱美食街位于楚門(mén)鎮(zhèn)商業(yè)中心之湖濱路，它在新舊城區(qū)的結(jié)合部，毗鄰南興路、楚柚路這些傳統(tǒng)核心商圈，是楚門(mén)最繁華商業(yè)群和休閑娛樂(lè)圈的交匯點(diǎn)。二公里商圈內(nèi)覆蓋楚門(mén)鎮(zhèn)社會(huì)公共服務(wù)中心、世貿(mào)酒店、華龍時(shí)代廣場(chǎng)、濱江小區(qū)、國(guó)際動(dòng)漫數(shù)碼文化交流中心、市民廣場(chǎng)、文玲書(shū)院等高端行政、文化、休閑購(gòu)物場(chǎng)所。得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)和便利交通使其獨(dú)享楚門(mén)核心商圈軸心之貴！Goldsection第十二頁(yè)，共19頁(yè)。發(fā)展機(jī)遇聚合投資價(jià)值投資寶地此番恰逢楚門(mén)鎮(zhèn)被列入浙江省小城市培育試點(diǎn)，得到了很多政策的支持以及在發(fā)展方面先行先試的機(jī)遇，跨海大橋工程也落戶玉環(huán)，這個(gè)被忽視的邊陲一隅將會(huì)成為交通樞紐，玉環(huán)和楚門(mén)都迎來(lái)了百年一遇的發(fā)展良機(jī)，這塊區(qū)域是一個(gè)績(jī)優(yōu)股和潛力股。城市的每一次擴(kuò)張與發(fā)展，都給它帶來(lái)財(cái)富價(jià)值的急速膨脹?？梢陨虡I(yè)綜合體和一條特色美食街沉淀了城市百年的商脈，傳承了城市百年的地域商業(yè)文化與特色，引領(lǐng)城市大眾主流消費(fèi)的潮流，是商家的必爭(zhēng)之地。Investmenttreasure第十三頁(yè)，共19頁(yè)?？茖W(xué)管理決定核心高度高度統(tǒng)一Uniformheight第十四頁(yè)，共19頁(yè)。輝煌地標(biāo)彰顯城市魅力城市地標(biāo)玉環(huán)在中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣中排名第25位。楚門(mén)作為玉環(huán)縣一個(gè)舉足輕重的鎮(zhèn)區(qū)，這里人氣聚集，經(jīng)濟(jì)氛圍濃郁，貿(mào)易往來(lái)頻繁。美食商業(yè)街是一個(gè)城市商業(yè)的名片和窗口，是城市地標(biāo)的象征。更是城市百年商脈的延續(xù)，是傳統(tǒng)商業(yè)與現(xiàn)代商業(yè)的融合，極具區(qū)域文化特色的建筑、環(huán)境景觀，豐富齊全的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)品種，注定了它是城市人氣最旺，商業(yè)最繁華的地方，是城市最靚麗的商業(yè)名片。Citylandmarks第十五頁(yè)，共19頁(yè)。政策支持Policysupport

①、進(jìn)駐補(bǔ)助新進(jìn)駐并符合條件的商家，按認(rèn)定當(dāng)年注冊(cè)資金的20%給予一次性開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)助；②、稅收優(yōu)惠凡經(jīng)申請(qǐng)并符合條件的商家，前3年稅收一律全免，第4、5年以50%的優(yōu)惠額度進(jìn)行減免；③、租金優(yōu)惠對(duì)于一次性簽訂5年租賃合同的品牌商家，享受6個(gè)月免租期；簽3年享受3個(gè)月免租期；④、管理費(fèi)減免經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)后，經(jīng)營(yíng)商家前3年一律免收管理費(fèi)，第4、5年優(yōu)惠50%；并前3年免收各種行政性事業(yè)性收費(fèi)；凡2012—2014年的經(jīng)營(yíng)商家，水電費(fèi)都可享受居住用戶水電價(jià)格；⑤、品牌保護(hù)對(duì)美食街的招商，同類(lèi)別、同菜系、同檔次的品牌商家原則上僅限進(jìn)駐一家，以保障各品牌、各業(yè)態(tài)能夠穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)得到安心、長(zhǎng)足的發(fā)展；⑥、區(qū)域培育湖濱路夜市、人文造景工程、多媒體水系景觀、未來(lái)小吃街規(guī)劃，圍繞美食街核心輻射功能，形成核心區(qū)域培育的城市發(fā)展態(tài)勢(shì)。第十六頁(yè)，共19頁(yè)。美食商業(yè)不夜城Foodbusinesssleeplesscity以湖濱美食街為核心，政府未來(lái)將持續(xù)規(guī)劃“湖濱路夜市、人文造景工程、多媒體水幕電影、音樂(lè)噴泉、小吃一條街”等一系列城市景觀，以其多功能的配套來(lái)承載楚門(mén)文化底蘊(yùn)和城市氣息，涵蓋“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”為一體24小時(shí)的綜合商業(yè)體，為百年楚門(mén)商業(yè)注入鮮活的生命，打造楚門(mén)美食商業(yè)不夜城！第十七頁(yè)，共19頁(yè)。美食商業(yè)街是品牌商家聚首之地。美食商業(yè)街是財(cái)富的象征，旺盛的人氣、巨大的生意機(jī)會(huì)，它以其巨大的商業(yè)價(jià)值推動(dòng)著城市商業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮，打造著一個(gè)又一個(gè)寸土寸金的商業(yè)極地，在美食街做生意就相當(dāng)于推開(kāi)了一扇財(cái)富之門(mén)，好運(yùn)擋不住，財(cái)源滾滾來(lái)。楚門(mén)，是東海岸一顆璀璨的明珠。這里，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)活躍、區(qū)域位置優(yōu)越、人文底蘊(yùn)深厚，有著商業(yè)發(fā)展的優(yōu)良土壤，我們熱忱邀請(qǐng)您來(lái)楚門(mén)來(lái)投資經(jīng)商。