寫字樓裝修管理規(guī)定

裝修管理規(guī)定版 次：第一版頁(yè) 數(shù)：頁(yè)（含本頁(yè)）印發(fā)時(shí)間：修訂情況：目錄導(dǎo)言......................................................-3-一、裝修管理程序...............................................-4-1管理.........................................................-4-2須知.........................................................-4-3二次裝修流程.................................................-5-4裝修申請(qǐng)及審批細(xì)則...........................................-7-5裝修責(zé)任.....................................................-9-6指定承建商..................................................-10-7監(jiān)管........................................................-10-8驗(yàn)收........................................................-10-9保證金的退還................................................-11-10遷入........................................................-11-二、施工管理規(guī)定..............................................-11-1目的與使用范圍..............................................-11-2施工期及施工時(shí)間............................................-11-3保護(hù)措施....................................................-11-4施工安全措施................................................-12-5物料運(yùn)送....................................................-12-6垃圾/廢料之清運(yùn)排放.........................................-13-7噪音及氣味管理..............................................-13-8動(dòng)火許可證的申請(qǐng)............................................-13-9洗手間的管理................................................-13-10其他禁止行為................................................-14-11其他管理規(guī)定................................................-14-三、裝修施工規(guī)范..............................................-15-1敷線........................................................-15-2開關(guān)、插座的安裝............................................-15-3風(fēng)管........................................................-16-4用電安全....................................................-17-5取孔、鉆洞作業(yè)..............................................-17-6其他........................................................-17-第1頁(yè)/共63頁(yè)附件一：相關(guān)收費(fèi)..............................................-19-附件二：裝修材料一覽表........................................-22-附件三：技術(shù)數(shù)據(jù)..............................................-23-附件四：裝修施工安全管理制度..................................-26-附件五：動(dòng)火作業(yè)規(guī)程..........................................-27-附件六：成品保護(hù)規(guī)定..........................................-28-附件七：餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定............................-31-附表1：二次裝修施工承諾書.....................................-34-附表2：裝修申請(qǐng)表.............................................-35-附表3：業(yè)戶裝修資料清單.......................................-38-附表4：裝修期間防火協(xié)議書.....................................-39-附表5：臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表.........................................-40-附表6：施工人員出入證申請(qǐng)表...................................-42-附表7：裝修物品進(jìn)場(chǎng)登記表.....................................-44-附表8：裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表.................................-45-附表8：裝修工程竣工驗(yàn)收意見書.................................-45-附表9：施工/臨時(shí)用電申請(qǐng)表....................................-46-附表10：施工/臨時(shí)用電延期申請(qǐng)表...............................-47-附表11：裝修委托書............................................-48-附表12：工程竣工驗(yàn)收表........................................-49-附表13：貨梯使用申請(qǐng)單.......................................-50-附表14：質(zhì)量問(wèn)題整改通知單....................................-51-附表15：加班申請(qǐng)單............................................-52-附表16：物品放行條............................................-53-附表17：施工許可證............................................-54-附表18：裝修繳費(fèi)通知單........................................-54-附表19：動(dòng)火許可證............................................-57-承諾書........................................................-50-第2頁(yè)/共63頁(yè)導(dǎo) 言為使閣下能順利完成裝修，盡快入住 辦公/營(yíng)業(yè)，本大廈物業(yè)服務(wù)中心依據(jù)有關(guān)規(guī)范制定了《裝修管理規(guī)定》 （以下簡(jiǎn)稱裝修管理規(guī)定）。本裝修管理規(guī)定可讓閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商熟悉大廈之裝修程序，其內(nèi)容包括：裝修管理程序、施工管理規(guī)定、裝修施工規(guī)范、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料指定一覽表等。為避免不必要的麻煩，懇請(qǐng)閣下及閣下聘請(qǐng)之裝修承建商細(xì)心閱讀本裝修管理規(guī)定內(nèi)容。同時(shí)，大廈物業(yè)服務(wù)中心工作人員均樂(lè)意為閣下解釋裝修程序及相關(guān)規(guī)定，歡迎閣下隨時(shí)致電或親臨本大廈物業(yè)服務(wù)中心垂詢。有關(guān)本裝修管理規(guī)定之裝修程序及相關(guān)規(guī)定內(nèi)容，本大廈物業(yè)服務(wù)中心可根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)做出修訂或補(bǔ)充，修訂或補(bǔ)充內(nèi)容將會(huì)及時(shí)通知閣下及裝修承建商。物資物業(yè)置地大廈管理處第3頁(yè)/共63頁(yè)一、裝修管理程序（一）管理1、本裝修管理規(guī)定可直接及有效地提醒閣下在裝修之前須予遵循之最基本步驟； 違反本裝修管理規(guī)定時(shí)，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出現(xiàn)更大的損失；如因此而產(chǎn)生的一切損失，概由業(yè)戶及其裝修承建商自行承擔(dān)。2、本裝修管理規(guī)定所述一切條文及措施，同時(shí)適用于業(yè)戶及其裝修承建商。業(yè)戶或其聘用的裝修承建商倘若對(duì)本裝修管理規(guī)定或裝修細(xì)節(jié)、規(guī)則存有任何疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。物業(yè)服務(wù)中心電話：物業(yè)服務(wù)中心辦公時(shí)間：夏季：星期一至星期五：8:30-12:0013:30-18:00星期六：8：30-13：00冬季：星期一至星期五：8:30-12:0013:00-17:30星期六：8：30-13：00法定節(jié)假日：勞動(dòng)法規(guī)定的法定節(jié)假日不辦公（二）須知1、單元交收須知業(yè)戶需預(yù)先與大廈物業(yè)服務(wù)中心預(yù)約以便交收鑰匙及單元。業(yè)戶需負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2、業(yè)戶二次裝修須知業(yè)戶裝修工作開始之前，業(yè)戶代表必須出席大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之會(huì)議，以確保業(yè)戶清楚以下大廈物業(yè)服務(wù)中心之要求：1）裝修施工安全管理制度2）運(yùn)輸途徑及限制3）裝修施工垃圾清運(yùn)方法4）大廈物業(yè)服務(wù)中心與業(yè)戶緊急聯(lián)絡(luò)方法5）《裝修管理規(guī)定》及簡(jiǎn)述3、業(yè)戶聘用承建商施工須知為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無(wú)意破壞﹐所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)、消防設(shè)備、中央空調(diào)系統(tǒng)、及給排水系統(tǒng)等增加、刪除及改動(dòng)等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程必需由大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)指定分包進(jìn)行。有關(guān)各業(yè)戶需注意并向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng),詳列如下:空調(diào)系統(tǒng)新加/移位空調(diào)末端設(shè)備包括相關(guān)管道，風(fēng)槽（包括送風(fēng)口及回風(fēng)口）之改動(dòng)及安裝。其它有關(guān)空調(diào)安裝第4頁(yè)/共63頁(yè)電力分布系統(tǒng)臨時(shí)電源安裝包括電表、臨時(shí)線、開關(guān)插座組合等。永久電源安裝包括電表﹐走道吊頂內(nèi)電線槽（如需要）等。公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁到業(yè)戶單元內(nèi)的線管及線路接駁。給排水系統(tǒng)在管道間或其它墻身開孔以便接駁排水管穿越及其修補(bǔ)。在排水管及給水管安裝接駁口以便業(yè)戶自行接駁。消防煙感頭新加/移位噴淋頭新加/移位排煙閥新加/移位消防廣播新加/移位其它之特別工程,大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為應(yīng)聘用指定承造商執(zhí)行。4、指定承造商須知由指定承造商執(zhí)行工作 , 詳情如下:（1）消防報(bào)警及噴淋系統(tǒng)有關(guān)室內(nèi)間隔改變而引致消防噴淋頭﹐煙霧感應(yīng)器改動(dòng)工程。消防有關(guān)方面改動(dòng)之設(shè)計(jì)圖則﹐及向有關(guān)消防單位報(bào)批。其它更改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要做出的增加或改變。5、總結(jié)大廈物業(yè)服務(wù)中心再次提醒各業(yè)戶只在下列情況下，方能展開裝修工程：1）持有大廈物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的裝修許可證。2）所有有關(guān)費(fèi)用均已繳付。3）所有工程符合國(guó)家規(guī)范及大廈設(shè)備系統(tǒng)維修標(biāo)準(zhǔn)。4）裝修保險(xiǎn)已購(gòu)備。5）所有圖紙已經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心及有關(guān)政府部門審批合格。（三）二次裝修流程1、二次裝修流程表A 業(yè)戶申請(qǐng)二次裝修一式四份裝修圖紙及說(shuō)明B 大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)資料及圖紙C符合大廈物業(yè)服務(wù)中心要求是

(書面的整改意見 )否否第5頁(yè)/共63頁(yè)消防部門審批符合消防部門要求是大廈物業(yè)服務(wù)中心業(yè)戶/分包向大廈物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部支付相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用及保證金發(fā)出二次裝修許可證進(jìn)行二次裝修E 大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部現(xiàn)場(chǎng)巡查查核二次裝修工程向大廈物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)完工否合格 進(jìn)行二次裝修整改是申報(bào)消防部門完成二次裝修驗(yàn)收消防部門人員現(xiàn)場(chǎng)檢收二次裝修驗(yàn)收否符合要求是發(fā)出消防檢收合格證F 大廈物業(yè)服務(wù)中心與分包 /業(yè)戶檢查大廈公眾地方退回裝修保證金2、二次裝修流程表注釋第6頁(yè)/共63頁(yè)業(yè)戶向大廈物業(yè)服務(wù)中心提出室內(nèi)裝修申請(qǐng),填寫并提交以下表格:-《裝修申請(qǐng)表》（附表2）《裝修改造工程消防審核申報(bào)表》《二次裝修施工承諾書》（附表1）《施工/臨時(shí)用電申請(qǐng)表》（附表9）簽訂《裝修期間防火協(xié)議書》（附表4）業(yè)戶亦要向大廈物業(yè)服務(wù)中心提交以下數(shù)據(jù):- 裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 - 裝修單位資質(zhì)等級(jí)證- 裝修圖則一式四份 - 已辦理之裝修保險(xiǎn)文件大廈物業(yè)服務(wù)中心批閱圖則,檢查有否更換結(jié)構(gòu)、外觀設(shè)施等損壞的裝修,若通過(guò)審批后便協(xié)助業(yè)戶呈于消防部門及有關(guān)政府部門報(bào)批。所有政府批文發(fā)放及審批手續(xù)完畢后須向物業(yè)服務(wù)中心交付:(大廈物業(yè)服務(wù)中心將向業(yè)戶提交《裝修收費(fèi)通知單》（附表18)-裝修保證金-裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)-施工人員出入證保證金-施工人員出入證工本費(fèi)-臨時(shí)供電安裝費(fèi)(若有需要)-租用/購(gòu)置滅火器費(fèi)用大廈物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放:- 《施工許可證》（附表17） - 施工人員出入證施工期間,由大廈物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督及檢查整個(gè)工程;另消防部門會(huì)定期到場(chǎng)檢查, 業(yè)戶裝修單位可按需要向大廈物業(yè)服務(wù)中心遞交 :-《物品放行條》（附表16） - 《貨梯使用申請(qǐng)表》（附表13）《加班申請(qǐng)單》（附表15）施工完畢,裝修單位申報(bào)完工:大廈物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表消防部門蓋章批核驗(yàn)收合格施工單位提交竣工圖大廈物業(yè)服務(wù)中心：退回施工人員出入證保證金(待施工單位交回裝修許可證及施工人員出入證)退回裝修保證金(視乎施工情況及有否損壞公物,如有需要?jiǎng)t扣除整修費(fèi)用)（四）裝修申請(qǐng)及審批細(xì)則1、業(yè)戶提交二次裝修申請(qǐng)?zhí)峤幌嚓P(guān)證明文件（包括：《裝修委托書》（附表11）、裝修承建商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明復(fù)印件）。所有復(fù)印文件必須加蓋有效公章。大廈物業(yè)服務(wù)中心不會(huì)對(duì)未經(jīng)業(yè)戶有效授權(quán)的承建商給予辦理裝修手續(xù)。業(yè)戶聘用承建商提交所有參與裝修工作人員之名單、安裝人員資質(zhì)證(如電工、消防技術(shù)安裝人員等)并遞交至大廈物業(yè)服務(wù)中心，表格另外分發(fā)。裝修工作開展前，所有工人需向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)施工人員出入證,具體辦理表格另發(fā)。2、業(yè)戶提交裝修進(jìn)度計(jì)劃第7頁(yè)/共63頁(yè)為避免發(fā)生不必要的延誤，請(qǐng)閣下提供詳細(xì)裝修進(jìn)度計(jì)劃，并在圖樣上標(biāo)明內(nèi)部的構(gòu)造、設(shè)備和機(jī)電設(shè)施等，并應(yīng)安排所有以1:50比例繪制的圖紙一式四份提交到大廈物業(yè)服務(wù)中心，并應(yīng)清楚顯示如下內(nèi)容：平面布置圖室內(nèi)布置。室內(nèi)間隔或高至結(jié)構(gòu)天花的墻。保險(xiǎn)箱或重型設(shè)備的位置、尺碼及重量。高架活動(dòng)地板的位置。天花布置圖則任何伸展至天花以上之空間的間墻，以及在天花以上空間內(nèi)行的工程（注意：天花以上空間內(nèi)不可含有任何易燃物料或外露電線） 。天花吊頂?shù)臉?biāo)高。電燈安裝位置?？照{(diào)出風(fēng)及回風(fēng)口位置。消防噴淋頭及煙霧探測(cè)器位置。天花維修活口及吊頂資料。電氣設(shè)備圖總開關(guān)及所有分開關(guān)的容量、種類及位置。電力分配及布置系統(tǒng)圖，及有關(guān)數(shù)據(jù)及電開關(guān)細(xì)節(jié)。最高荷電量計(jì)算。業(yè)戶辦公內(nèi)部微機(jī)房的設(shè)備標(biāo)識(shí)電燈、電源、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視位置分布圖。剖面圖則。結(jié)構(gòu)天花標(biāo)高。任何建議的天花吊頂標(biāo)高。固定間隔、飾柜及儲(chǔ)物柜等高度。不論原有或待裝，一切有關(guān)機(jī)電設(shè)備配置資料。給排水圖給排水布置圖，詳細(xì)列明連接點(diǎn)、水管直徑及物料等細(xì)節(jié)。水管走向布置圖。地板防水層細(xì)部設(shè)計(jì)。廚房墻面防水面設(shè)計(jì)必須達(dá)到2米高（餐飲樓層）廚房（餐飲樓層）的平面圖廚房設(shè)施布置圖包括尺寸。排污口的接駁位置。衛(wèi)生通風(fēng)接口位置。給排水管位置及管道尺寸。（包括熱水供應(yīng)系統(tǒng)）煤氣管道位置及煤氣表位置。（使用管道煤氣）廚房各功能區(qū)間及設(shè)備分布圖。第8頁(yè)/共63頁(yè)廚房煙罩位置、管道尺寸及排風(fēng)量。（排煙系統(tǒng)用運(yùn)水式）三廢的處理必須符合國(guó)家的有關(guān)環(huán)保規(guī)定。其他設(shè)備圖冊(cè)任何增加火警檢測(cè)系統(tǒng)。任何供電腦室內(nèi)用的救火系統(tǒng)。任何數(shù)據(jù)通訊線路。任何保安系統(tǒng)。裝修材料說(shuō)明3、裝修審批(1) 接到裝修計(jì)劃及圖紙后七個(gè)工作日內(nèi)（不包括設(shè)計(jì)院和政府部門的審批時(shí)間） ，大廈物業(yè)服務(wù)中心將審閱有關(guān)圖紙是否達(dá)到大廈要求，如有關(guān)圖紙達(dá)到要求，則大廈物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)通知業(yè)戶安排裝修承建商進(jìn)行消防申報(bào)。如有未達(dá)到要求者，如大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為所遞交的資料不清楚或不完整或認(rèn)為業(yè)戶的方案需要做出修改，業(yè)戶必須重新遞交有關(guān)圖紙，并依規(guī)則重新辦理此項(xiàng)申請(qǐng)。消防申報(bào)業(yè)戶應(yīng)填妥《福建省消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》連同裝修進(jìn)度計(jì)劃等資料自行呈交公安消防機(jī)構(gòu)審核，并應(yīng)根據(jù)公安消防機(jī)構(gòu)審核意見對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，以達(dá)到相應(yīng)要求。業(yè)戶應(yīng)將公安消防機(jī)構(gòu)出具之《消防設(shè)計(jì)審核意見書》復(fù)印件交大廈物業(yè)服務(wù)中心存檔備查。工程竣工后，應(yīng)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可投入使用。業(yè)戶在未得到大廈物業(yè)服務(wù)中心核準(zhǔn)前，不得擅自施工，否則會(huì)被停電，后果自負(fù)。裝修保險(xiǎn)及裝修保證金在得到核準(zhǔn)后，裝修承建商應(yīng)立即購(gòu)備裝修保險(xiǎn)，以備在發(fā)生意外后，能獲得補(bǔ)償，將損失減少。保單上需添加本物業(yè)公司為共同受益人或被保險(xiǎn)人，并且應(yīng)準(zhǔn)確注明施工地點(diǎn)。裝修承建商應(yīng)將保單副本原件及發(fā)票復(fù)印件交大廈物業(yè)服務(wù)中心存檔。有關(guān)保額大小請(qǐng)見附1。裝修承建商并應(yīng)向大廈物業(yè)服務(wù)中心繳交裝修保證金，裝修完畢經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心或有關(guān)政府部門驗(yàn)收合格后，可于三十天內(nèi)無(wú)息退還。如因裝修承建商操作不當(dāng)對(duì)大廈或其他業(yè)戶造成損失，大廈理處有權(quán)從裝修保證金扣取以作抵償，如若保證金不足，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向該業(yè)戶及其裝修承建商追討。裝修保證金金額請(qǐng)見附件1。業(yè)戶在全部通過(guò)上述手續(xù)后，可隨時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心實(shí)際施工日期，于辦妥施工許可證及施工人員出入證等手續(xù)后即可進(jìn)場(chǎng)施工。施工許可證必須張貼于施工單位玻璃門上顯眼位置。施工人員出入證的辦理必須施工單位負(fù)責(zé)人統(tǒng)一提供施工人員身份證原件，備案后立即歸還。施工人員出入證有效期為一個(gè)月，過(guò)期須補(bǔ)辦。裝修工程完成后，承建商須于一周內(nèi)憑押金單一次性辦理退證手續(xù)，如有遺失，不予退還工作證押金。（五）裝修責(zé)任1、大廈結(jié)構(gòu)性設(shè)施指：玻璃幕墻及其框架、梁、柱、樓板、剪力墻、共用的分隔墻、經(jīng)過(guò)業(yè)戶室內(nèi)的共用的各種管線、管道、水管等。2、除大廈結(jié)構(gòu)性設(shè)施外，業(yè)戶對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)的合理性和維修第9頁(yè)/共63頁(yè)保養(yǎng)的便利性，以免為日后帶來(lái)不必要的困擾，并承擔(dān)日后維修保養(yǎng)的責(zé)任，廈物業(yè)服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。（六）指定承建商當(dāng)業(yè)戶裝修需進(jìn)行以下改動(dòng)，有鑒于該項(xiàng)目與大廈中央系統(tǒng)相連，如施工不當(dāng)，容易對(duì)大廈及其他業(yè)戶造成影響，故必須歸于統(tǒng)一管理，以免該等系統(tǒng)受到不必要的干擾和破壞，因此，下述項(xiàng)目必須由業(yè)主指定的專業(yè)承建商進(jìn)行施工；施工費(fèi)用由業(yè)戶自行承擔(dān)。1、電力系統(tǒng)單元內(nèi)的總開關(guān)及總開關(guān)控制的任何主要電力供應(yīng)改動(dòng)工程。2、消防設(shè)施系統(tǒng)有消防系統(tǒng)改動(dòng)及增加工程。3、中央空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)有空調(diào)系統(tǒng)改動(dòng)及增加工程。（七）監(jiān)管1、為保持大廈優(yōu)良的辦公營(yíng)業(yè)環(huán)境，盡量減少對(duì)業(yè)戶的滋擾，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)隨時(shí)對(duì)裝修工程進(jìn)行各方面的監(jiān)管，業(yè)戶及其裝修承建商必須充分尊重大廈物業(yè)服務(wù)中心的監(jiān)管人員，并給予配合，否則大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)中止工程，一切責(zé)任由業(yè)戶及其裝修承建商承擔(dān)。2、業(yè)戶及其裝修承建商對(duì)施工人員在大廈內(nèi)施工期間的行為負(fù)有管束的責(zé)任。3、裝修承建商在施工現(xiàn)場(chǎng)必須至少保持有一名勝任之負(fù)責(zé)人， 負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場(chǎng)施工及與大廈物業(yè)服務(wù)中心溝通聯(lián)絡(luò)。4、所有工程不得與國(guó)家法律發(fā)生任何抵觸。（八）驗(yàn)收1、消防驗(yàn)收凡經(jīng)公安消防部門審核的工程項(xiàng)目，均應(yīng)進(jìn)行消防驗(yàn)收，未經(jīng)消防驗(yàn)收擅自使用者，按國(guó)家相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處理。消防驗(yàn)收前，業(yè)戶及其裝修承建商應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位進(jìn)行初步自查驗(yàn)收自查驗(yàn)收后，填妥《消防驗(yàn)收申報(bào)表》，并由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位負(fù)責(zé)人簽字并蓋章確認(rèn)。將驗(yàn)收申請(qǐng)、《消防驗(yàn)收申報(bào)表》、《消防設(shè)計(jì)審核意見書》復(fù)印件、消防產(chǎn)品相關(guān)資料、工程竣工圖及工程施工記錄等資料送公安消防機(jī)構(gòu)。由消防機(jī)構(gòu)安排時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。2、防水驗(yàn)收餐飲樓層的廚房裝修承建商須對(duì)裝修之廚房進(jìn)行防水處理，自檢合格后通知大廈物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收。餐飲廚房在地面鋪設(shè)瓷磚或其他設(shè)施前應(yīng)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行48小時(shí)防水試驗(yàn)，合格方可進(jìn)行下一步工序。若因施工造成樓板或墻面滲漏，承建商須承擔(dān)一切維修及賠償責(zé)任。3、隱蔽工程驗(yàn)收第10頁(yè)/共63頁(yè)隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行初驗(yàn)，包括但不僅限于：空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等，否則，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)將其拆除。隱蔽工程完成后，裝修承建商必須按照國(guó)家及單元相關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢，并填妥《工程竣工驗(yàn)收表》（附表12）交大廈物業(yè)服務(wù)中心，大廈物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)在兩個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。4、竣工驗(yàn)收竣工后，裝修承建商必須按照國(guó)家及單元相關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格后，填妥《裝修工程驗(yàn)收表》連同竣工圖（1:50藍(lán)圖一式四份）交大廈物業(yè)服務(wù)中心，大廈物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)在三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。竣工圖必須加蓋業(yè)戶及裝修承建商公章。驗(yàn)收不合格，大廈物業(yè)服務(wù)中心將發(fā)出《質(zhì)量問(wèn)題整改通知單》（附表14），整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。若隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，經(jīng)三次驗(yàn)收不合格，從第四次開始將收取費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件1。5、環(huán)保驗(yàn)收經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)的單位須自行到環(huán)保局進(jìn)行相關(guān)報(bào)批手續(xù)，未經(jīng)環(huán)保驗(yàn)收擅自使者，按國(guó)家相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處理。6、其他有關(guān)裝修方面的驗(yàn)收。（九）保證金的退還1、所有驗(yàn)收合格后，業(yè)戶及其承建商可申請(qǐng)退還相關(guān)保證金。2、大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)根據(jù)本裝修管理規(guī)定， 對(duì)違反本裝修管理規(guī)定而造成之任何損失，從相關(guān)保證金中扣取，以作抵償，不足部分有權(quán)向業(yè)戶及其承建商追討。（十）遷入業(yè)戶應(yīng)于驗(yàn)收全部合格后方可遷入，若未得到相關(guān)政府部門及大廈物業(yè)服務(wù)中心同意而擅自遷入，一切后果由業(yè)戶自行承擔(dān)。二、施工管理規(guī)定（一）目的與使用范圍為維護(hù)大廈的整體形象和全體業(yè)戶的利益，確保大廈安全運(yùn)作，本規(guī)定適用于本大廈范圍內(nèi)的所有工程施工。（二）施工期及施工時(shí)間1、裝修工作只限于 08:00-18:00，星期日及公眾假期除外。2、若施工單位特殊情況需要延長(zhǎng)施工時(shí)間，可以書面向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)加班。申請(qǐng)時(shí)間只能從18:00-22:00止。3、所有足以發(fā)出噪音、氣味之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，務(wù)必在正常營(yíng)業(yè)辦公時(shí)間以外進(jìn)行，不得對(duì)其他業(yè)戶造成滋擾。（三）保護(hù)措施第11頁(yè)/共63頁(yè)1、裝修承建商必須對(duì)施工范圍內(nèi)的一切大廈內(nèi)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施及裝飾妥善做好保護(hù)。 不得對(duì)該等設(shè)施造成任何危害，若有違章施工，大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)立即終止該工程，業(yè)戶必須將損害部分恢復(fù)原狀，并對(duì)因而引起的一切損失承擔(dān)全部責(zé)任。2、裝修工程展開前，必須先在單元筑起保護(hù)圍板，圍板高度與天花保持 3CM距離，不得用鐵釘穩(wěn)定圍板在天花、地板及墻壁的位置。圍板必須漆上白色，并在板上張貼有關(guān)業(yè)務(wù)的資料，在整個(gè)裝修期內(nèi)圍板出入口必須保持關(guān)閉，任何一部分不得向大廈公眾走道打開；圍板必須保持清潔，無(wú)損壞。3、公眾地方保護(hù)：業(yè)戶需在公眾地方進(jìn)行保護(hù)措施,如公眾地方墻身及地面材料運(yùn)輸路線、洗手間等,如發(fā)現(xiàn)任何損壞,業(yè)戶及分包將承擔(dān)有關(guān)維修賠償。（四）施工安全措施1、施工期間使用之臨時(shí)電源只能使用單元內(nèi)供電，不能使用公共用電，且必須使用五芯橡皮電纜線，其電纜線載流量必須滿足施工用電負(fù)荷的要求，配電箱內(nèi)必須附有斷路器、漏電保護(hù)開關(guān)等安全設(shè)施。臨時(shí)配電箱應(yīng)設(shè)置在相對(duì)安全的地方,避免頻繁移動(dòng)，掛有“有電危險(xiǎn)！”等明顯標(biāo)志。臨時(shí)配電箱箱體應(yīng)完整，并有完整的門、把手等附件。確保只有具備資質(zhì)的專業(yè)人員才能對(duì)臨時(shí)配電箱執(zhí)行相關(guān)操作，如：電線接駁、開關(guān)安裝、電線拆除等作業(yè)。若裝修機(jī)具用電負(fù)荷超過(guò)指定回路額定電流，由大廈物業(yè)服務(wù)中心另行安排。2、安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。3、裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具 (每100平方米不得少于兩個(gè))。4、施工期間不得將過(guò)量油漆或危險(xiǎn)品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量，用剩的必須當(dāng)晚運(yùn)離單元,以免發(fā)生火警。5、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備急救箱及有關(guān)急救藥品。6、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。7、工作完畢后，請(qǐng)關(guān)妥所有門、窗、水龍頭及用電開關(guān)后，方可離開，以策安全。（五）物料運(yùn)送1、業(yè)戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。禁止擅自使用客梯載貨，運(yùn)送大量物品時(shí)﹐須預(yù)先與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)安排載貨電梯使用。業(yè)戶在搬運(yùn)貨物時(shí)對(duì)大廈設(shè)施與裝修破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。運(yùn)送貨物時(shí)，必須聽從大廈物業(yè)服務(wù)中心人員指揮及安排，并使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定的通道。一般情況下，業(yè)戶可在大廈物業(yè)服務(wù)中心指定時(shí)間內(nèi)于卸貨區(qū)使用貨梯進(jìn)出物料。業(yè)戶之運(yùn)輸車輛在進(jìn)入車場(chǎng)半小時(shí)內(nèi)裝卸貨物可免費(fèi)處理，如超逾此時(shí)段即按停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（1）倘若業(yè)戶需要較長(zhǎng)時(shí)間使用貨梯，應(yīng)提前 24小時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心，以便做出安排。2、所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當(dāng)容器運(yùn)載，不得污染環(huán)境。3、運(yùn)送時(shí)，大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞大廈公共設(shè)施的手推車均一律第12頁(yè)/共63頁(yè)禁止使用。同時(shí)，嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。4、所有廢料、廢液必須遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得棄置于大廈任何范圍。5、運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。（六）垃圾/廢料之清運(yùn)排放1、施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須由大廈物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一安排清理，業(yè)戶及裝修施工承建商按大廈規(guī)定的樓層裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間統(tǒng)一將裝修施工垃圾清運(yùn)到大廈指定的大廈垃圾收集站。裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應(yīng)存放在業(yè)戶單元內(nèi) , 并每天進(jìn)行清理,大廈公眾地方絕不容許擺放任何物品。如發(fā)現(xiàn)大量雜物或木質(zhì)存放單元內(nèi),影響大廈安全,大廈物業(yè)服務(wù)中心將派員清理,而所有費(fèi)用將由業(yè)戶承擔(dān)。2、施工產(chǎn)生的廢液，若屬油料類，則按2.6.3處理；若屬污水類，則必須經(jīng)隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。3、大廈指定臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，業(yè)戶及其裝修承建商必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定通道按照政府相關(guān)規(guī)定自行直接從業(yè)戶單元將施工碎料、垃圾等運(yùn)至大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之收集點(diǎn)。4、運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。5、裝修單元需要用水的，應(yīng)用有蓋的容器到大廈物業(yè)服務(wù)中心指定位置取水，運(yùn)輸過(guò)程中不能沾濕公共走道或其它單元，同時(shí)做好排水措施。嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自打開消防栓取水以及擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。（七）噪音及氣味管理1、施工期間，單元大門必須保持關(guān)閉，以減少噪音。2、在正常辦公營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。3、未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心允許，不得在裝修單元內(nèi)進(jìn)行所有發(fā)出異味的工程，如油漆。施工單位若進(jìn)行氣味工程，必須在正常營(yíng)業(yè)辦公時(shí)間外進(jìn)行，且應(yīng)該在最短時(shí)間內(nèi)驅(qū)散氣味，如使用排氣扇或向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)加時(shí)付費(fèi)新風(fēng)。（八）動(dòng)火許可證的申請(qǐng)1、當(dāng)需要進(jìn)行燒焊等明火作業(yè)時(shí)， 必須提前24小時(shí)向大廈物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請(qǐng)，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)勘察檢查合格并書面批復(fù)后，方可進(jìn)行。2、承建商必須委派一名現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)焊人，負(fù)責(zé)監(jiān)督并落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全措施。3、每個(gè)明火作業(yè)點(diǎn)必須準(zhǔn)備足夠及合用手提滅火器。4、做好排煙措施。5、動(dòng)火證有效期最長(zhǎng)不得超過(guò) 1天。6、《動(dòng)火許可證》（附表19）必須張貼在施工現(xiàn)場(chǎng)明顯位置。（九）洗手間的管理1、施工人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定洗手間（負(fù)一樓），不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。第13頁(yè)/共63頁(yè)2、業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。3、嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。（十）其他禁止行為1、嚴(yán)禁私自接駁電源。2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水。3、嚴(yán)禁隨意使用單元之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。4、未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識(shí)。5、業(yè)戶或其裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，并佩帶施工人員出入證，不得赤足、赤身、穿拖鞋、隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙及扔煙頭，不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺、隨地便溺,不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，絕對(duì)禁止賭博飲酒。不得在非工作區(qū)逗留，施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩.6、玻璃幕墻：謹(jǐn)此提醒各業(yè)戶更換玻璃幕墻是非常費(fèi)時(shí)及昂貴。請(qǐng)通知裝修承造商對(duì)現(xiàn)有之單元體玻璃幕墻及相關(guān)材料，窗把手等正當(dāng)使用及特別保護(hù)。不得在外墻玻璃上鉆孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部份。單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。在非常情況下，業(yè)戶方可向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)開啟窗戶,如因開啟窗戶產(chǎn)生之任何損失或意外，由各業(yè)戶自己承擔(dān)。7、大廈設(shè)施：業(yè)戶必須保持大廈內(nèi)之所有設(shè)備維修門或檢查口暢通無(wú)阻,不得封死或阻礙公眾設(shè)備維修通道或空間。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁(yè)等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。8、結(jié)構(gòu)地面/分隔墻：不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞﹐鉆孔等破壞性工程。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，業(yè)戶有責(zé)任自行支付修復(fù)損壞部份的所有費(fèi)用，大廈物業(yè)服務(wù)中心人員將馬上停止單元一切裝修工作，直至對(duì)所有損失做出全面評(píng)估為止。9、排水系統(tǒng)：業(yè)戶不得對(duì)大廈公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。業(yè)戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等。并需對(duì)此行為所作出之破壞而賠償。（十一）其他管理規(guī)定1、保險(xiǎn)：業(yè)戶及其聘用之承造商需購(gòu)買大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)，勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等才展開裝修工作。2、室內(nèi)環(huán)境：業(yè)戶需對(duì)其裝修所帶出之影響而負(fù)責(zé)。業(yè)戶應(yīng)為其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境之變遷而負(fù)責(zé)。第14頁(yè)/共63頁(yè)3、政府法例：業(yè)戶需對(duì)其裝修所設(shè)計(jì)有關(guān)政府部門審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。4、施工人員之操守：業(yè)戶需對(duì)其聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場(chǎng)作出之行為而負(fù)責(zé)。業(yè)戶需對(duì)此裝修守則熟悉及遵守。大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧娏?yīng)。大廈物業(yè)服務(wù)中心不會(huì)對(duì)此行動(dòng)所引致其它后果而負(fù)責(zé)。5、業(yè)戶對(duì)外之玻璃幕墻：業(yè)戶對(duì)外或向公眾地方之玻璃幕墻或窗戶,不得作為倉(cāng)庫(kù)或以任何布障遮擋,并有足夠照明,使大廈保持高尚形象,如任何業(yè)戶違反有關(guān)規(guī)定,大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求業(yè)戶拆除或修改,所有費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。6、任何大廈物業(yè)服務(wù)中心的審批，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)大廈物業(yè)服務(wù)中心也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由業(yè)戶負(fù)責(zé)。7、在施工前及期間，業(yè)戶必須在單元外張貼由大廈物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的《施工許可證》 ，以便大廈物業(yè)服務(wù)中心人員檢查。8、無(wú)論任何時(shí)候，如需在公共場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前獲得大廈物業(yè)服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)。業(yè)戶應(yīng)提供及安裝良好的，堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防引起對(duì)第三者的傷害。9、如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合國(guó)家規(guī)范及大廈物業(yè)服務(wù)中心要求， 業(yè)戶將獲得通知并需在指定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行所需更改。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或因此影響其他業(yè)戶正常營(yíng)業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)賠償，一概由業(yè)戶負(fù)責(zé)。10、業(yè)戶的裝修方案，一經(jīng)付諸實(shí)行，不論其為全部或部份，皆視作業(yè)戶同意接受本裝修管理規(guī)定所訂條款論。三、裝修施工規(guī)范（一）敷線1、被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格，才能隱敝。2、接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。3、三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。4、保護(hù)地線（PE線）使用黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色， L1相用黃色，L2相用綠色，L3相用紅色。5、金屬導(dǎo)管和線槽必須接地（ PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間邊線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于 4平方毫米。當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線；當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。(3) 金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，金屬線槽全長(zhǎng)不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線連接。非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。第15頁(yè)/共63頁(yè)(5) 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對(duì)口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于 2毫米的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。防爆導(dǎo)管不應(yīng)采用倒扣連接；當(dāng)連接有困難時(shí)，應(yīng)采用防爆活接頭，其接合面應(yīng)嚴(yán)密。當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)不少于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于15毫米。室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺(tái)、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出柜、臺(tái)、箱、盤的基礎(chǔ)面50~80MM。(9) 在地面預(yù)埋管道、插座之坑槽深度不得超過(guò) 25毫米，插座不得超過(guò) 30毫米。6、金屬、非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長(zhǎng)度在動(dòng)力工程中不大于0.8米，在照明工程中不大于 1.2米?？蓳辖饘賹?dǎo)管或其他柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接采用專用接頭；復(fù)合型可撓性金屬管或其他柔性導(dǎo)管的連接處密封良好，防液覆蓋層完整無(wú)損。可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導(dǎo)體。導(dǎo)管和線槽，在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。電源穿管按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008第8．3．2條明敷于潮濕場(chǎng)所或埋地敷設(shè)的金屬導(dǎo)管，應(yīng)采用管壁厚度不小于2．Omm的鋼導(dǎo)管。明敷或暗敷于干燥場(chǎng)所的金屬導(dǎo)管宜采用管壁厚度不小于1．5mm的電線管，強(qiáng)電穿管嚴(yán)禁使用KBG管材。電源穿線按《福建省建筑用電線電纜技術(shù)政策公告》實(shí)行，由于本建筑為超高層、故普通電纜采用ZA-YJY，普通電線采用ZA-BYJ；消防電纜采用ZAN-YJY，消防電線采用ZAN-BYJ，嚴(yán)禁用BV及VV電線電纜。(6)線槽接地按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002實(shí)行：(7)金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)不少于2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2。鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（二）開關(guān)、插座的安裝1、單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。2、單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相插座，接線的相序一致。3、接地（PE）或接零（PEN）線接在插座間不串聯(lián)連接。4、開關(guān)、插座要求：均采用安全型，位于潮濕場(chǎng)所增設(shè)防濺盒。5、所有插座均應(yīng)選用安全型插座。（三）風(fēng)管第16頁(yè)/共63頁(yè)1、風(fēng)管板材的厚度或相關(guān)要求必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求。2、復(fù)合材料風(fēng)管的覆面材料必須為不燃材料，內(nèi)部的絕熱材料應(yīng)為不燃或難燃 B1級(jí)，且對(duì)人體無(wú)害的材料。3、可伸縮性金屬或非金屬軟風(fēng)管的長(zhǎng)度不宜超過(guò) 2米，并不應(yīng)有死彎或塌凹。4、采用建筑用硬聚氯乙烯(PVC-U)、聚丙烯(PP-R)與交聯(lián)聚乙烯(PEX)等管道時(shí)，管道與金屬支、吊架之間應(yīng)有隔絕措施，不可直接接觸。5、風(fēng)管與部件及空調(diào)設(shè)備絕熱工程施工應(yīng)在風(fēng)管系統(tǒng)嚴(yán)密性檢驗(yàn)合格后進(jìn)行。6、普通薄鋼板在制作風(fēng)管前，必須預(yù)涂防銹漆一遍。7、支、吊架的防腐處理應(yīng)與風(fēng)管或管道相一致，其明裝部分必須涂面漆。8、風(fēng)管和管道的絕熱，應(yīng)采用不燃或難燃材料，并且必須采用閉孔發(fā)泡結(jié)構(gòu)橡塑保溫材3料，密度50~70kg/m，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.035W/m.k（0℃），溫度范圍-50~110℃，濕阻因子＞7500。9、各類空調(diào)設(shè)備、部件的油漆噴、涂，不得遮蓋銘牌標(biāo)志和影響部件的功能使用。（四）用電安全1、施工用電纜干線應(yīng)采用架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明敷，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。2、橡皮電纜架空敷設(shè)時(shí)，應(yīng)沿墻壁設(shè)置，并用絕緣子固定，嚴(yán)禁使用金屬裸線作綁線。固定點(diǎn)間距應(yīng)保證橡皮電纜能承受自重所帶來(lái)的荷重。3、施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備，除作保持接零外，必須在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置。4、焊接機(jī)械應(yīng)放置在防雨和通風(fēng)良好的地方。焊接現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)堆放易燃易爆物品。交流焊弧機(jī)變壓器一次側(cè)電源進(jìn)線長(zhǎng)度應(yīng)不大于5m，進(jìn)線處必須設(shè)置防護(hù)罩。（五）取孔、鉆洞作業(yè)凡需在天花樓板、地板、墻壁、梁柱等部位金剛?cè)】?、使用電錘鉆洞之作業(yè)，必須提前與本服務(wù)中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)預(yù)埋管線之走向和隱蔽工程情況，在確保不對(duì)預(yù)埋管線和其它隱蔽工程造成破壞之后方可從事上述作業(yè)。如違反本條特別規(guī)定造成預(yù)埋管線及其它隱蔽工程之破壞，一切修復(fù)費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用由業(yè)戶和施工方承擔(dān)。（六）其他1、如有任何工程，承建商不能履行本規(guī)范，大廈物業(yè)服務(wù)中心有絕對(duì)權(quán)利立即停止該承建商在本大廈施工。2、所有裝修施工，除執(zhí)行本規(guī)范的規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用符合消防要求的材料和工藝。3、墻壁/間隔板連裝修的總重量不可超出負(fù)重量。4、單元內(nèi)嚴(yán)禁使用石棉。5、天花上必須提供檢修口，方便日后維修工作。6、未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，不得于單元內(nèi)安裝音響系統(tǒng)。7、敷設(shè)要求：按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ16-2008實(shí)行：8、穿導(dǎo)管的絕緣電線(兩根除外)，其總截面積(包括外護(hù)層)不應(yīng)超過(guò)導(dǎo)管內(nèi)截面積的第17頁(yè)/共63頁(yè)40％。9、穿金屬導(dǎo)管的交流線路，應(yīng)將同一回路的所有相導(dǎo)體和中性導(dǎo)體穿于同一根導(dǎo)管內(nèi)。第18頁(yè)/共63頁(yè)附件一 ：相關(guān)收費(fèi)一、裝修保證金按每單元租用面積￥30元/M2計(jì)算。（最低5000元，最高50000元）二、裝修保險(xiǎn)22的購(gòu)買保險(xiǎn)額為￥200萬(wàn)元或以上、100M以下購(gòu)買保險(xiǎn)額為￥100萬(wàn)元或以上、100-300M2300M以上購(gòu)買保險(xiǎn)額為￥300萬(wàn)元或以上.三、施工人員出入證保證金￥50元/個(gè)，工本費(fèi)￥10元/個(gè)。（有效期：一個(gè)月）四、消防/空調(diào)放水費(fèi)500元/次五、臨時(shí)用水、電費(fèi)（一）水費(fèi)：1元/平方米/月（按建筑面積一次性收?。ǘ╇娰M(fèi)：按供電局電費(fèi)單價(jià)，另加收 5％線路損耗六、清潔費(fèi)及垃圾清理費(fèi)（一）若業(yè)戶或其裝修承建商違反前述 2.5、2.6、2.9款，而破壞環(huán)境清潔者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將收取不低于 300元之清潔費(fèi)，并有權(quán)根據(jù)清潔難度而提高收費(fèi)。若造成設(shè)施損壞者，除繳交清潔費(fèi)外，并須賠償相應(yīng)損失。（二）棄置或存放于公共區(qū)域之垃圾、雜物、工具等，按每車 400元收費(fèi)(建議用2.5噸的車)，不足一車按一車計(jì)算。7、貨梯轎廂保護(hù)收費(fèi) 100元/平方米。地面石材保護(hù)收費(fèi) 30元/平方米。8、驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)第四次裝修驗(yàn)收開始，每次收取服務(wù)費(fèi)￥ 500元。9、其他（一）有以下行為者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥ 100元：1、違反2.2.3條、2.7.2 條產(chǎn)生噪音，造成滋擾。第19頁(yè)/共63頁(yè)所有足以發(fā)出噪音之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，必須在正常營(yíng)業(yè)辦公時(shí)間外進(jìn)行；在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。2、違反1.2.3.5 未辦理施工工作證，擅自施工者。業(yè)戶在全部通過(guò)上述手續(xù)后，可隨時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心實(shí)際施工日期，于辦妥裝修施工證書及施工工作證等手續(xù)后即可進(jìn)場(chǎng)施工.3、違反2.10.3、2.10.6者。施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩；嚴(yán)禁隨意使用大廈之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。(二) 違反2.10.2、2.10.5者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥ 200元。1、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水；2、2.10.5 施工現(xiàn)場(chǎng)不準(zhǔn)吸煙、吐痰、住宿、隨地便溺。(三) 違反2.9者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥ 300元。1、2.9 洗手間的管理施工人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定洗手間，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞。嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。(四)違反2.10.1、2.10.7 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取服務(wù)費(fèi)￥ 500元。1、嚴(yán)禁私自接駁電源。2、未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識(shí)。第20頁(yè)/共63頁(yè)第21頁(yè)/共63頁(yè)附件二：裝修材料一覽表1、天花吊頂：不燃材料 (A級(jí))；2、墻面材料：難燃材料 (B1級(jí))；3、地面材料：難燃材料 (B1級(jí))；4、隔斷材料：難燃材料 (B1級(jí))；5、固定家具：難燃材料 (B1級(jí))；6、裝飾織物：難燃材料 (B1級(jí))；7、其他裝飾材料：難燃材料 (B1級(jí))；8、電線：難燃(B1級(jí))BVV電線；9、接地線：黃綠雙色難燃 (B1級(jí))電線；10、天花、墻身、地面暗裝布線（強(qiáng)電） ：金屬剛性導(dǎo)管；11、天花、墻身、地面暗裝布線（弱電） ：金屬剛性導(dǎo)管或 PVC導(dǎo)管；12、整流器、變壓器：電子式（消防部門檢測(cè)合格產(chǎn)品） ；13、插座：難燃材料 (B1級(jí))；14、空調(diào)管道保溫：難燃材料 (B1級(jí)) 聚乙烯高發(fā)泡（PEF）保溫材料；第22頁(yè)/共63頁(yè)附件三：技術(shù)數(shù)據(jù)1、外墻裝飾：玻璃幕墻幕墻結(jié)構(gòu)：?jiǎn)卧讲ＡВ篖OW-E雙銀中空夾膠玻璃2、內(nèi)部裝飾：樓層公共電梯廳干掛石材入口大堂:大堂進(jìn)口石材墻身：干掛石材，抹灰刷白地面：網(wǎng)絡(luò)架空地板，石材天花：礦棉板吊頂、硅酸蓋板3、樓層高度：標(biāo)準(zhǔn)層高約 4米，凈高約2.8米4、停車庫(kù)：通行高度2.1米5、結(jié)構(gòu)情況：框架核心筒結(jié)構(gòu)6、樓板承重：2(1) 辦公樓層：200kg/m(2) 停車場(chǎng)：200kg/m27、結(jié)構(gòu)及分隔墻﹕結(jié)構(gòu)墻：?jiǎn)卧指魤Γ狠p鋼龍骨石膏板8、電梯設(shè)備：原裝三菱進(jìn)口電梯客梯：轎廂2M*1.5M*3M(裝修后約2.7M)；載重：1350KG,限18人貨梯：轎廂2M*1.7M*3M(裝修后約2.7M)；載重：1600KG轉(zhuǎn)換客梯：轎廂:1.85M*1.5M*2.4M；載重：1275KG9、空調(diào)系統(tǒng)：全新風(fēng)冰蓄冷低溫大溫差 VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)10、電力供應(yīng)及分布系統(tǒng)﹕電力供應(yīng)量:正常電荷40-60W/平方米標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留：每層160安培/380伏/3相電荷11、后備緊急電源﹕總數(shù)有1 臺(tái)（1320KW）柴油發(fā)電機(jī)作后備緊急電源并接駁至所需之消防及應(yīng)急設(shè)備 （環(huán)保型）。12、照明及入戶電線安裝﹕樓層公共部分采用 BA智能控制；入戶各單元均設(shè)置獨(dú)立分戶配電箱。13、消防系統(tǒng)﹕一般數(shù)據(jù)大樓消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行中國(guó)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見設(shè)計(jì)及安裝。報(bào)警系統(tǒng)及探測(cè)系統(tǒng)所有機(jī)械及電力設(shè)備均安裝自動(dòng)化消防報(bào)警及探測(cè)系統(tǒng)。中國(guó)高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見設(shè)計(jì)及安裝。在首層設(shè)有消防水第23頁(yè)/共63頁(yè)泵接合器預(yù)留接駁外來(lái)水源。大廈之消防栓為標(biāo)準(zhǔn)單一設(shè)計(jì) , 并有可碎玻璃(BreakGlass)手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在每一消防栓附近。當(dāng)報(bào)警器發(fā)生作用時(shí)﹐報(bào)警鐘會(huì)發(fā)出警報(bào)及消防上水泵會(huì)同時(shí)開始運(yùn)行。自動(dòng)噴淋系統(tǒng)本大廈已安裝濕式噴淋系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)﹐噴淋頭分區(qū)水管裝有水流感應(yīng)設(shè)備并接駁至中央消防控制室。其主要作用為監(jiān)察那一個(gè)地區(qū)有噴淋頭已燒熔并開始噴水。自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng)本大廈已自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)樓梯加壓系統(tǒng)在各樓梯間、消防電梯廳均已安裝樓梯加壓系統(tǒng)并已根據(jù)有關(guān)消防規(guī)定安裝及設(shè)計(jì)。電力供應(yīng)所有消防水泵﹐消防報(bào)警控制臺(tái)及有關(guān)控制系統(tǒng)經(jīng)已接駁大廈后備電源并由后備發(fā)電機(jī)組支持。(8) 其它下列設(shè)備亦根據(jù)廈門巿消防規(guī)范設(shè)計(jì)及安裝。A.空調(diào)/通風(fēng)系統(tǒng)。B.大廈分布圖中所顯示之防火卷閘。C.手提消防設(shè)備﹐如滅火器等。14、有線電視﹕大廈各樓層弱電井預(yù)留有線電視接入點(diǎn)，包括有線電視分支器、分配器、放大器等 之設(shè)備，各業(yè)戶可根據(jù)需求向廣電運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。15、電話﹕各標(biāo)準(zhǔn)樓層安裝設(shè)備、接駁至分戶單元的線管、引線及出線盒由業(yè)戶自行安裝配置。16、寬頻網(wǎng)絡(luò)﹕本大廈由電信、移動(dòng)、聯(lián)通統(tǒng)一安裝了寬頻網(wǎng)絡(luò),客戶如需使用寬頻網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)向各運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。第24頁(yè)/共63頁(yè)第25頁(yè)/共63頁(yè)附件四 ：裝修施工安全管理制度1、業(yè)戶在裝修施工前，須將裝修設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)圖樣遞交大廈物業(yè)服務(wù)中心，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心書面同意后方可施工。2、所有施工單位均須在大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)登記及領(lǐng)取證件手續(xù)，接受施工安全教育，并配備消防器具等。3、施工單位必須提前把安全負(fù)責(zé)人，施工人員名單交大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理施工證，每證工本費(fèi)10元，另每證保證金50元，施工完畢將證交回，如施工完畢后一周內(nèi)不辦理退證手續(xù)，否則不予退還保證金。4、施工人員進(jìn)入大廈時(shí)必須按照大廈物業(yè)服務(wù)中心指示，例如乘坐貨梯或按大廈物業(yè)服務(wù)中心指定通道進(jìn)、出，并須佩帶施工證，及接受管理員查問(wèn)。5、施工單位必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁任何人員抽煙，不許到施工現(xiàn)場(chǎng)以外區(qū)域活動(dòng)，更嚴(yán)禁穿拖鞋及袒胸露背。6、禁止將易燃易爆危險(xiǎn)品帶入大廈內(nèi)，如工作需要，需先獲得大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，并由專人嚴(yán)格監(jiān)察，妥善存放，即日用完，即日帶走，不得在大廈內(nèi)存放。7、電、氣焊作業(yè)必須得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)，發(fā)出動(dòng)火證后，由指定有經(jīng)驗(yàn)及持專業(yè)證人員看管，現(xiàn)場(chǎng)必須放置滅火器以供意外發(fā)生時(shí)使用。盡可能避免發(fā)生任何意外。8、禁止在消防通道樓梯，公共地方堆放物料，裝修垃圾必須由業(yè)戶或施工單位負(fù)責(zé)清運(yùn)到大廈臨時(shí)垃圾收集站。9、搬運(yùn)裝修材料及其他設(shè)施，一律從貨梯上落，并遵照大廈物業(yè)服務(wù)中心指定地方進(jìn)、出，大型物品帶出，必須事前書面通知大廈物業(yè)服務(wù)中心，并接受大廈保安人員檢查。10、施工中必須愛護(hù)大廈內(nèi)設(shè)施及裝飾物，嚴(yán)禁野蠻施工，如因施工將電梯、大理石、墻壁、地氈等設(shè)施損壞，必須照價(jià)賠償并給予處罰。11、上述各項(xiàng)制度，希望各施工單位嚴(yán)格遵守，隨時(shí)接受大廈物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有情況嚴(yán)重而不聽勸阻者，將會(huì)被停工整頓并根據(jù)法定條例交公安或政府消防機(jī)關(guān)等查辦。12、施工時(shí)若要改動(dòng)消防或空調(diào)管道，必須關(guān)閉閥門與放清管網(wǎng)余水等工序，并事先得到大廈物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)及由大廈物業(yè)服務(wù)中心指定人員執(zhí)行。13、裝修單位必須建立由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)量、安全員和各專業(yè)人員，施工組長(zhǎng)組成的現(xiàn)安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明生產(chǎn)的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。14、大廈物業(yè)服務(wù)中心工程部將建立現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)戶的裝修，業(yè)戶裝修過(guò)程不得損害建筑物的主體，不得任意更改原有設(shè)備安裝位置及走線，若確需要更改，須經(jīng)工程部審核同意后方可進(jìn)行施工15、大廈物業(yè)服務(wù)中心保安部將建立現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)小組，落實(shí)防盜措施，裝修單位須遵守保安部的有關(guān)保安條例，做好治安、消防及保衛(wèi)工作。第26頁(yè)/共63頁(yè)附件五：動(dòng)火作業(yè)規(guī)程1、凡需在裝修時(shí)臨時(shí)進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的單元， 須由該單元業(yè)戶到大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》（附表5）。2、動(dòng)火作業(yè)單位應(yīng)制定動(dòng)火安全方案和措施，動(dòng)火作業(yè)人必須提供“特種作業(yè)上崗證” 。3、動(dòng)火作業(yè)必須使用專門的電源接駁點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備一定數(shù)量的滅火器。4、可燃物必須與其他物品隔離，單獨(dú)存放，并遠(yuǎn)離動(dòng)火點(diǎn)。5、完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員需在徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后才能離開。動(dòng)火前“八不”1、防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火。2、周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。3、附件難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。4、凡盛裝過(guò)油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。5、凡盛裝過(guò)氣體受熱膨脹有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。6、凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的車間、倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。7、在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取防護(hù)措施的不動(dòng)火。8、未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。動(dòng)火中“四要”1、動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。2、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。3、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，要及時(shí)撲救。4、動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。動(dòng)火后“一清”1、動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后，才能離開現(xiàn)場(chǎng)。第27頁(yè)/共63頁(yè)附件六：成品保護(hù)規(guī)定1、大堂墻身、地面目的：避免在裝修過(guò)程中磨損、刮花地面和墻身。要求：禁止裝修公司在搬運(yùn)時(shí)從大堂出入。實(shí)施方案：貨物只能使用貨梯從地下停車場(chǎng)運(yùn)入或運(yùn)出，嚴(yán)禁從大堂出入。2、貨梯目的：避免在裝修過(guò)程中，搬運(yùn)物品等問(wèn)題造成電梯刮花磨損。要求：工程部為貨梯鋪設(shè)膠板，轎廂壁安裝陽(yáng)光板。實(shí)施方案：裝修期間或交付使用后的大件物品（不能用于手提的）均需使用貨梯。裝修期間或搬遷期間使用貨梯需提前填寫《貨梯使用申請(qǐng)單》（附表13），大廈物業(yè)服務(wù)中心書面同意后方可定時(shí)使用。嚴(yán)禁易燃易爆等危險(xiǎn)品和超長(zhǎng)、超重物品進(jìn)入電梯，超長(zhǎng)、超高、超重物品需分次進(jìn)入。散裝物料（水泥、沙、磚等）要用桶裝好或袋裝，才允許進(jìn)入電梯。清運(yùn)裝修垃圾時(shí),垃圾必須用編織袋裝好,并扎好袋口才允許進(jìn)入電梯。3、玻璃幕墻目的：避免在裝修過(guò)程中刮花、破壞玻璃幕墻。要求：在裝修前必須用保護(hù)膠膜定點(diǎn)鋪蓋玻璃幕墻。實(shí)施方案：裝修公司在裝修前必須鋪貼保護(hù)膠膜。裝修過(guò)程中玻璃幕墻及其構(gòu)件表面的粘附物應(yīng)及時(shí)除去。裝修完畢，大廈物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收后如發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻受磨損，裝修公司或業(yè)戶需賠償損壞的玻璃幕墻。4、樓層公共走廊地面目的：避免在裝修或搬運(yùn)過(guò)程中走廊地面受磨損、刮花、或受裝修物料污染難清潔，影響公共場(chǎng)地美觀。要求：業(yè)戶或其委托的裝修公司在裝修前必須鋪設(shè)由大廈物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一認(rèn)可的成品保護(hù)材料。實(shí)施方案：在樓層單元裝修期間，業(yè)戶或委托的裝修公司在裝修前必須鋪設(shè)大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)可的耐磨防火膠膜及纖維板，如裝修未完前膠膜或纖維板出現(xiàn)破損，裝修單位必須及時(shí)更換。裝修公司搬運(yùn)重物時(shí)不能在地面上拖拉，只能使用推車或人手離地面搬運(yùn)。裝修過(guò)程中滴落在地毯上的油漆，需按價(jià)賠償。裝修公司如有損壞、磨花走廊地面，需按價(jià)賠償。5、公共走廊天花、墻身目的：避免在裝修過(guò)程中刮花墻身。第28頁(yè)/共63頁(yè)要求：走廊轉(zhuǎn)角位木板保護(hù)，天花用難燃膠膜包封，減少裝修灰塵污染。實(shí)施方案：禁止裝修公司搬運(yùn)重物時(shí)碰撞大廈墻面。根據(jù)裝修情況，如需搬運(yùn)大件物品或超長(zhǎng)、超重物品時(shí)，要求裝修公司必須包好物料的邊角位，防止刮花走道墻身，由管理公司審批，書面同意后方可進(jìn)行搬運(yùn)、裝修。裝修公司須對(duì)違反大廈裝修規(guī)定所造成的損失負(fù)責(zé)。6、洗手間目的：避免在裝修過(guò)程中損壞公共衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備及保持洗手間的清潔衛(wèi)生。要求：裝修公司人員在裝修期間衛(wèi)生文明使用大廈管大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之衛(wèi)生間。實(shí)施方案：裝修期間，裝修人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之衛(wèi)生間。裝修公司須明確衛(wèi)生負(fù)責(zé)人，管理衛(wèi)生間使用情況。如裝修公司人員損壞衛(wèi)生間設(shè)施，裝修公司負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。裝修公司人員不注意衛(wèi)生，將接受大廈物業(yè)服務(wù)中心相應(yīng)的處理。7、樓梯目的：保持樓層樓梯的整潔，完好。要求：包好物料邊角位，避免損壞公共設(shè)施。實(shí)施方案：裝修公司搬運(yùn)過(guò)程中需要安排專人跟進(jìn),從指定的貨梯搬運(yùn)。包好物料邊角位，禁止碰撞樓層之公共設(shè)備與管道，若搬運(yùn)過(guò)程中，損公共設(shè)備與管道，裝修公司須照價(jià)賠償。8、中央空調(diào)系統(tǒng)/消防系統(tǒng)目的：避免在裝修工程中損壞中央空調(diào)系統(tǒng) /消防系統(tǒng)。要求：在裝修期間應(yīng)使用膠膜或保護(hù)膠板遮蓋系統(tǒng)出風(fēng)口及煙感、噴淋頭等。實(shí)施方案：在裝修期間，大廈物業(yè)服務(wù)中心嚴(yán)格要求裝修公司關(guān)閉所有中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備；裝修公司應(yīng)使用保護(hù)膠膜或保護(hù)膠板遮蓋系統(tǒng)出風(fēng)口。9、防火門目的：避免在搬運(yùn)物料過(guò)程中損壞、刮花防火門。要求：裝修前要求業(yè)戶用夾板暫時(shí)包封防火門。實(shí)施方案：搬運(yùn)物料時(shí)裝修公司應(yīng)安排專人跟進(jìn)開啟防門火，防止碰撞。裝修公司應(yīng)使用夾板暫時(shí)包封裝修樓層的防火門。若有撞花或損壞防火門，由裝修公司照價(jià)賠償。第29頁(yè)/共63頁(yè)第30頁(yè)/共63頁(yè)附件七 ：餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定為加強(qiáng)大廈物業(yè)管理, 現(xiàn)訂立《餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定 (附件)》。若業(yè)戶承包經(jīng)營(yíng)這項(xiàng)業(yè)務(wù), 除需遵照《裝修管理規(guī)定》外亦需同時(shí)遵照本附件的規(guī)定。一、圖紙及技術(shù)數(shù)據(jù)若業(yè)戶在樓層內(nèi)進(jìn)行餐飲層經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù) , 則必須同時(shí)遞交以下四套比例為 1:50或1:100的設(shè)計(jì)以做參考及審批之用 , 以下為所須遞交之圖紙:1、給排水設(shè)計(jì)圖2、廚房設(shè)備圖設(shè)計(jì)平面圖設(shè)備要求及布置圖3、煤氣系統(tǒng)設(shè)備圖管道設(shè)計(jì)及施工圖紙4、抽氣系統(tǒng)設(shè)備圖5、消防系統(tǒng)布置圖煙感頭設(shè)備及施工圖紙噴淋頭設(shè)備及施工圖紙消防警報(bào)系統(tǒng)設(shè)備及施工圖紙消防廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工圖紙消防卷簾設(shè)計(jì)及施工圖紙煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工圖紙6、電力分布圖設(shè)計(jì)及施工圖紙電力計(jì)算說(shuō)明設(shè)備說(shuō)明用電要求說(shuō)明保護(hù)及接地設(shè)計(jì)及施工圖紙7、建筑及室內(nèi)裝修圖紙及裝修物料說(shuō)明8、廚房及洗手間防水設(shè)計(jì)及施工圖紙第31頁(yè)/共63頁(yè)9、空調(diào)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明10、空調(diào)與消防聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)及說(shuō)明二、注意事項(xiàng)1、為保證生活飲用水質(zhì)量衛(wèi)生 , 保障客戶健康, 所用供水設(shè)施必須符合國(guó)家衛(wèi)生局之規(guī)定。2、供水設(shè)施必須保持運(yùn)輸正常、整潔及定期消毒。3、設(shè)施的材料、涂料和使用的除垢劑等須符合生活飲用水之衛(wèi)生要求 , 嚴(yán)防污染水質(zhì),腐蝕管道。4、供水設(shè)備應(yīng)為單向供水 , 不得與非生活飲用水管連通。5、排水系統(tǒng)必須由獨(dú)立喉管接駁至大廈所設(shè)及之排水地漏或排水主喉管。 不可任由積水自行流水。6、餐飲鋪內(nèi)必須設(shè)有適當(dāng)之抽氣系統(tǒng) , 其安裝應(yīng)符合國(guó)家條例, 安至適當(dāng)之抽氣主管確保四周環(huán)境空氣之清新。7、餐飲鋪內(nèi)必須具有獨(dú)立之隔油缸 , 使鋪內(nèi)之污物經(jīng)過(guò)隔油缸過(guò)濾后才排入大廈之污水缸, 嚴(yán)禁污物直接由餐飲鋪位內(nèi)排入大廈之污水缸。并需定期清理隔油缸。8、所用廚房煮食之安裝及其操作安全措施 , 必須符合消防條例之要求 , 確保安全。9、由于餐飲樓層需領(lǐng)取衛(wèi)生局牌照 , 所有廚房煮食設(shè)備及布置 , 必須符合衛(wèi)生局要求及進(jìn)行審批, 以確保廚房設(shè)計(jì)符合衛(wèi)生局要求。10、廚房?jī)?nèi)煤氣喉道設(shè)計(jì)及安裝必須由煤氣供應(yīng)公司進(jìn)行 , 一般地庫(kù)不容許安裝煤氣使用, 業(yè)戶在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)與煤氣供應(yīng)公司研究或改用電力廚房設(shè)備。第32頁(yè)/共63頁(yè)第33頁(yè)/共63頁(yè)附表1：二次裝修施工承諾書致：物資物業(yè)置地大廈管理處 物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)：第 層第 單元二次裝修施工本人/本公司為該物業(yè)的業(yè)戶，現(xiàn)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)單元二次裝修施工。本人/本公司同意遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款，并同意與所委托進(jìn)行二次裝修施工的施工單位簽署《二次裝修施工承諾書》及共同遵守《裝修管理規(guī)定》內(nèi)的所有條款。物業(yè)服務(wù)中心收到本人 /本公司與施工單位簽署的《二次裝修施工承諾書》之后，請(qǐng)按照《裝修管理規(guī)定》的規(guī)定批準(zhǔn)本單元的二次裝修工程。 如本人/本公司之施工單位于二次裝修施工過(guò)程中違反《裝修管理規(guī)定》，將由本人/本公司及施工單位共同承擔(dān)連帶責(zé)任。物業(yè)服務(wù)中心可按照《裝修管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定向本人 /本公司和/或二次裝修施工單位追究有關(guān)責(zé)任。本承諾書一式叁份，本人 /本公司、二次裝修施工單位和物業(yè)服務(wù)中心各執(zhí)壹份。業(yè)戶簽署與蓋章 二次裝修施工單位簽署與蓋章______________ _______________代表： 代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第34頁(yè)/共63頁(yè)附表2裝修申請(qǐng)表年月日No.裝修單元面積業(yè)戶名稱負(fù)責(zé)人/電話施工單位名稱負(fù)責(zé)人/電話擬開工日期預(yù)計(jì)完工日期裝修項(xiàng)目、方 本公司（使用人）及施工單位保證裝修內(nèi)容不超過(guò)以上范圍，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，今案 后發(fā)生因本裝修引起的事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)處理。（業(yè)戶（使用人）簽章：施工單位簽章：本欄由裝修申請(qǐng)人填寫）第35頁(yè)/共63頁(yè)工程部意見

資料查驗(yàn)：【】裝修圖紙【】《裝修消防審核意見書》【】設(shè)計(jì)院出具的消防調(diào)整圖；【】施工許可證【】裝修工程合同裝修設(shè)計(jì)施工單位的【】營(yíng)業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書【】裝修消防許可證；消防工程施工單位的【】營(yíng)業(yè)執(zhí)照【】資質(zhì)證書；其它經(jīng)辦： 年 月 日資料查驗(yàn)：【】租賃證明文件【】收樓確認(rèn)書【】裝修方案業(yè)主確認(rèn)書【】《裝修協(xié)議書》【】《裝修消防責(zé)任書》【】裝修保險(xiǎn)保單【】繳費(fèi)收據(jù)；其它物業(yè)公司意見發(fā)放裝修施工許可證號(hào)： 經(jīng)辦人：（物業(yè)公司章） 年 月 日業(yè)主（使用人）確認(rèn)： 簽章：施工單位確認(rèn)： 簽章：裝收到繳交的裝修保證金元，經(jīng)辦：日期：修保同意退回裝修保證金元，經(jīng)辦：，批準(zhǔn)：日期：證本人確認(rèn)已領(lǐng)回裝修保證金元，收款人：日期：金

。。。第36頁(yè)/共63頁(yè)主要房屋設(shè)施改動(dòng)情況：改動(dòng)項(xiàng)在【】打“√”，未改動(dòng)項(xiàng)在【】“×”消防：噴淋【】消火栓【】煙感【】空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管【 】風(fēng)箱【 】風(fēng)管【 】水管【 】水電：水表【】表前閥門【】電表【】分戶配電箱【】管線【】結(jié)構(gòu)：承重結(jié)構(gòu)【】分戶門【】外墻【】外窗【】其它：初驗(yàn) 資料查驗(yàn)：【】消防驗(yàn)收合格文件；其它：意見 裝修延期情況：驗(yàn)收意見：年 月 日復(fù)驗(yàn)意見年 月 日1、裝修完畢應(yīng)申報(bào)初驗(yàn)，初驗(yàn)合格滿一個(gè)月后，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)確認(rèn)無(wú)違章裝修、備 無(wú)損壞公共財(cái)物、損害公共利益及其他業(yè)戶利益行為的，可申退裝修保證金。注2、申退裝修保證金時(shí)應(yīng)攜帶本表及收據(jù)。3、本表加蓋物業(yè)公司章生效，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)一份，請(qǐng)妥善保管備查。第37頁(yè)/共63頁(yè)附表3業(yè)戶裝修資料清單物資物業(yè)置地大廈管理處：本人（單位）為“ 大廈” 樓 單元業(yè)戶，現(xiàn)擬定于 年 月 日至 年 月 日委托裝修公司對(duì)該上述單元進(jìn)行室內(nèi)裝修，并提供以下資料供物業(yè)公司審閱：一、裝修總體說(shuō)明：二、圖則：（1：100各一式三份）■ 平面設(shè)計(jì)圖■ 天花設(shè)計(jì)圖■ 配電系統(tǒng)圖■ 線路布置圖■ 給排水系統(tǒng)圖■ 大門安裝圖（如有更改）■ 窗簾設(shè)計(jì)圖■ 空調(diào)布置圖■ 消防布置圖本公司（單位）及委托的 裝修公司已清楚《裝修管理規(guī)定》、《業(yè)戶手冊(cè)》及物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)的規(guī)定，并承諾施工期間遵守以上規(guī)定，按物業(yè)公司批準(zhǔn)的準(zhǔn)則施工。本公司（單位）或委托裝修公司明白裝修期間，如有違反規(guī)定，包括個(gè)人行為所造成的損壞或投訴，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)向本公司（單位）追討一切引起的損失。業(yè)戶名稱：業(yè)戶簽署及蓋章：申請(qǐng)日期：第38頁(yè)/共63頁(yè)附表4裝修期間防火協(xié)議書甲方：物資物業(yè)置地大廈管理處（ 服務(wù)中心）乙方：丙方： （ 樓 單元）根據(jù)國(guó)家消防法及公安局、消防部門安全管理工作的規(guī)定，為確保實(shí)施防火安全管理制度和保證在施工中的安全，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，本協(xié)議自簽署日起生效。1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》所規(guī)定的誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的責(zé)任追究原則，乙方防火責(zé)任人對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)的防火安全管理工作負(fù)有全部責(zé)任。2、乙方須提供防火責(zé)任人，報(bào)甲方備案。3、乙方須在施工前將施工方案、圖則及有關(guān)部門對(duì)施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及材料（經(jīng)消防部門認(rèn)可）審核批文，交甲方審批后方可進(jìn)行施工，未批準(zhǔn)不得施工。4、使用的裝修材料必須符合國(guó)家防火技術(shù)規(guī)范。5、乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)配備按每100平方米不少于2支/鋪位且有效的滅火器（4KG），如乙方需要，甲方可有償租用配備給乙方。6、裝修現(xiàn)場(chǎng)不得超負(fù)荷用電及亂拉接電源， 嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙及使用非施工用的電器。7、進(jìn)行明火作業(yè)須到甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)檢查確定安全后方能施工。8、乙方在裝修現(xiàn)場(chǎng)使用易燃、易爆危險(xiǎn)物品（如：油漆、天那水等）應(yīng)將未用完的物料于當(dāng)天帶離裝修現(xiàn)場(chǎng)，不得儲(chǔ)藏及亂棄。9、施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。三方簽章：甲方：物資物業(yè)置地大廈管理處 乙方：物業(yè)服務(wù)中心簽署： 簽署：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日丙方：簽署：日期： 年 月 日注：本協(xié)議書一式三份，業(yè)戶、裝修承辦商及物業(yè)公司各持一份。第39頁(yè)/共63頁(yè)附表5臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表編號(hào)：申請(qǐng)動(dòng)火單位 聯(lián)系電話消防負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話申請(qǐng)動(dòng)火部位 申請(qǐng)動(dòng)火方式現(xiàn)場(chǎng)安全員 聯(lián)系電話動(dòng)火作業(yè)人 操作證號(hào)碼 動(dòng)火設(shè)備 數(shù)量 備注申請(qǐng)動(dòng)火時(shí)間年月日時(shí)分始至年月日時(shí)分始止(至多五天)申請(qǐng)動(dòng)火內(nèi)容簡(jiǎn)述：采取防護(hù)措施：簽名：___________申請(qǐng)動(dòng)火單元防火責(zé)任人審核：_____年_____月_____日監(jiān)管人意見： 安保部負(fù)責(zé)人意見：____年_____月____日 _____年_____月_____日當(dāng)班負(fù)責(zé)人簽名：_____年_____月_____日第40頁(yè)/共63頁(yè)第41頁(yè)/共63頁(yè)附表6施工人員出入證申請(qǐng)表公司名稱： 樓 單元序號(hào) 人員姓名 職位 身份證編號(hào) 出入證編號(hào) 有效日期 備 注123456789101112施工人員出入證使用規(guī)定：所有裝修人員在本商場(chǎng)范圍內(nèi)必須佩戴《施工人員出入證》于左胸前?！妒┕と藛T出入證》嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借他人使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即沒(méi)收，保證金不予退還。工程完畢后，《施工人員出入證》必須交回大廈物業(yè)服務(wù)中心?！妒┕と藛T出入證》必須小心保存，如有損失或損壞，保證金不予退還。此申請(qǐng)表一式兩份，由物業(yè)公司及申請(qǐng)單位各持一份。裝修承辦商簽署/蓋章日期： 年 月 日第42頁(yè)/共63頁(yè)第43頁(yè)/共63頁(yè)附表7裝修物品進(jìn)場(chǎng)登記表本人/公司 為 號(hào)單元的裝修承辦商，現(xiàn)申請(qǐng)將下述物品帶入現(xiàn)場(chǎng)施工。進(jìn)場(chǎng)日期 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 物品內(nèi)容 （數(shù)量、型號(hào)） 備注簽名確認(rèn)：裝修承辦商負(fù)責(zé)人簽名 物資物業(yè)置地大廈管理處安保部簽名日期： 年 月 日 日期： 年 月 日注：此登記表一式兩份，裝修承辦商、安保部各持一份。第44頁(yè)/共63頁(yè)附表8裝修工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表致：物資物業(yè)置地大廈管理處物業(yè)服務(wù)中心公司負(fù)責(zé)之 單元的室內(nèi)裝修工程現(xiàn)于年 月 日已竣工，并自檢符合申請(qǐng)裝修時(shí)物業(yè)部批復(fù)的全部條件， 現(xiàn)特向 物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。申請(qǐng)公司： 聯(lián)系電話：申請(qǐng)人： 日期： 年 月 日-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------裝修工程竣工驗(yàn)收意見書致： 公司貴司對(duì) 單元進(jìn)行的室內(nèi)裝修工程經(jīng)整體驗(yàn)收，符合相關(guān)規(guī)定的使用要求，請(qǐng)貴司持本驗(yàn)收意見書及有關(guān)保證金收據(jù)辦理裝修保證金及《裝修工作證》押金退還手續(xù)。物資物業(yè)置地大廈管理處物業(yè)服務(wù)中心日期:第45頁(yè)/共63頁(yè)附表9施工/臨時(shí)用電申請(qǐng)表申請(qǐng)單位名稱： 年 月 日申請(qǐng)單位聯(lián)系人 聯(lián)系電話：使用單位名稱：申請(qǐng)用電地點(diǎn)：申請(qǐng)用電時(shí)間： 長(zhǎng)期：□現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人： 聯(lián)系電話：用電容量（負(fù)載）： 千瓦 用電設(shè)備名稱：申請(qǐng)單位意見：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人簽字（蓋章）：申請(qǐng)供電制式單相□三相□接法：申用電保護(hù)開關(guān)規(guī)負(fù)載性質(zhì)：請(qǐng)格用計(jì)量表型號(hào)規(guī)格計(jì)量表底數(shù)：電電工責(zé)任人聯(lián)系電話：工程部意見：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人簽字（蓋章）：審安保部意見（涉及安全與消防）：核意見單位負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：客服部意見：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人簽字（蓋章）：驗(yàn) 拆除時(shí)間： 年 月 日 綜合評(píng)價(jià)收 工程部驗(yàn)收： □良好 □合格 □返工注：此表一式四份，物業(yè)客服中心、安保部門、工程部各一份第46頁(yè)/共63頁(yè)附表10施工/臨時(shí)用電延期申請(qǐng)表使用單位名稱：延期理由：延期時(shí)間： 年 月 日 至 年 月 日工程部意見：負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：安保部意見：負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：客服部意見：負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：第47頁(yè)/共63頁(yè)附表11裝修委托書致： 物業(yè)服務(wù)中心本公司是 單元業(yè)戶?，F(xiàn)委托 公司為上述單元之裝修承建商。本人/本公司已詳閱裝修管理規(guī)定，已明白并承諾按審批通過(guò)的裝修設(shè)計(jì)圖紙施工；并保證該裝修公司工人會(huì)絕對(duì)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定及服從物業(yè)服務(wù)中心人員的管理，并對(duì)公共地方（包括走廊、廁所及電梯大堂等）之設(shè)施進(jìn)行保護(hù)性的措施。如因該裝修公司引起的一切事故及損失，本人/本公司愿意承擔(dān)一切責(zé)任。委托業(yè)戶簽署：日 期：裝修公司簽署：日 期：第48頁(yè)/共63頁(yè)附表12工程竣工驗(yàn)收表工程名稱工程地址施工單位 驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收項(xiàng)目序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目名驗(yàn)收結(jié)果1□合格□不合格2□合格□不合格3□合格□不合格4□合格□不合格5□合格□不合格6□合格□不合格7□合格□不合格8□合