松江泰晤士小鎮(zhèn)整合營(yíng)銷創(chuàng)意報(bào)告

松江泰晤士小鎮(zhèn)整合營(yíng)銷創(chuàng)意報(bào)告

英倫風(fēng)情高尚元素

一場(chǎng)泰晤士小鎮(zhèn)的魂?duì)繅?mèng)縈

關(guān)鍵詞我們的建筑是現(xiàn)代歐式風(fēng)格的我們所倡導(dǎo)的生活方式是現(xiàn)代典雅的我們需要一個(gè)概念來(lái)闡釋我們的建筑我們想到了泰晤士小鎮(zhèn)一場(chǎng)關(guān)于松江未來(lái)世界地名的革命即將開(kāi)始.....HIGH思路決定出路我們?cè)趺醋觥緺I(yíng)銷主題探索】營(yíng)銷主題探索對(duì)泰晤士小鎮(zhèn)結(jié)合英倫文化進(jìn)行項(xiàng)目包裝英倫文化是現(xiàn)代歐式文化的代表松江中產(chǎn)階層的英倫府邸引領(lǐng)松江現(xiàn)代典雅的生活方式引導(dǎo)簡(jiǎn)潔實(shí)用的生活理念營(yíng)銷主題泰晤士小鎮(zhèn)，英倫風(fēng)情高尚元素松江英倫文化生活營(yíng)銷主題解析英倫風(fēng)情高尚社區(qū)泰晤士小鎮(zhèn)高尚元素生活

文化藝術(shù)中心未來(lái)標(biāo)準(zhǔn)的生活中心、藝術(shù)文化的交流中心五大主要貴族元素和諧、純靜、尊貴、優(yōu)雅、高尚元素生活的演繹景觀小品概念解析英式公園景觀草坪、組團(tuán)式景觀、藝術(shù)雕塑、運(yùn)動(dòng)會(huì)所、藝苑壁畫(huà)關(guān)鍵詞英倫風(fēng)情高尚元素品味coffce元素感受輕/H元素呼吸養(yǎng)/O元素在泰晤士小鎮(zhèn)體味元素生活系列形象之感受輕/H元素系列形象之呼吸養(yǎng)/O元素我們?nèi)绾瓮茝V——【推案思路探索】Wholestrategy

整體戰(zhàn)略走路線，在松江構(gòu)建中高檔樓盤形象與松江競(jìng)爭(zhēng)樓盤相比，本案地塊具有明顯的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，因此本案在整體營(yíng)銷策略上，應(yīng)以構(gòu)筑樓盤，構(gòu)筑高尚生活社區(qū)形象，走中高檔樓盤路線，形成市場(chǎng)差異化，造成很強(qiáng)的市場(chǎng)攻擊性，凸現(xiàn)本項(xiàng)目的強(qiáng)凝聚力。

超越區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤，創(chuàng)造景宇品牌優(yōu)勢(shì)嘉禾地產(chǎn)應(yīng)該超越一般開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)一流樓盤，創(chuàng)造品牌地產(chǎn)。一者為服務(wù)于本項(xiàng)目銷售；二者為松江未來(lái)項(xiàng)目鋪墊。戰(zhàn)術(shù)目標(biāo)筑堤建壩瘋狂蓄水筑堤建壩：建立完備的防御體系瘋狂蓄水：打造完美的進(jìn)攻戰(zhàn)術(shù)為開(kāi)盤快速去化和價(jià)格高度打?qū)嵒A(chǔ)瘋狂蓄水——瘋狂蓄水：打造完美的進(jìn)攻戰(zhàn)術(shù)1.點(diǎn)線結(jié)合，以面推廣以“點(diǎn)，公關(guān)活動(dòng)及SP活動(dòng)”和“線，硬軟廣告”組合成“面”進(jìn)行整體傳播推廣。2.整體的形象包裝組合攻擊一、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝體系二、售樓展示中心價(jià)值體系三、外賣場(chǎng)宣傳3.三線合作通過(guò)“三線一體”（銷售人員、公關(guān)活動(dòng)及SP活動(dòng)、軟硬廣告宣傳）的傳播徑，縮短社區(qū)、企業(yè)、樓盤與消費(fèi)者之間的心理距離，實(shí)現(xiàn)有效預(yù)定客戶的鎖定。一線——人際線：現(xiàn)場(chǎng)銷售人員的營(yíng)銷和推廣及內(nèi)部口碑傳播；以人為載體，進(jìn)行全員推廣；二線——活動(dòng)線：ＳＰ活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)；以事件為手段，使消費(fèi)者產(chǎn)生放松心理，進(jìn)行隱蔽、有效的傳播；三線——廣告線：以報(bào)紙、電視、戶外等媒體為載體，進(jìn)行軟硬配合的宣傳攻勢(shì)，充分利用泛傳播范圍的特性進(jìn)行告之性廣告宣傳；感官之一:眼睛所見(jiàn)的，都是精致美好與宜人

感官之二:耳朵所聽(tīng)的，都是文化藝術(shù)和典雅

感官之三:鼻子所聞的，是香水和現(xiàn)煮咖啡香

感官之四:口中享受的，是手工現(xiàn)做的小西點(diǎn)

感官之五:觸摸得到的，都是上好質(zhì)材的用品關(guān)鍵詞我們的銷售，從室內(nèi)的空氣開(kāi)始……對(duì)泰晤士小鎮(zhèn)社區(qū)、嘉禾開(kāi)發(fā)商、產(chǎn)品的品牌塑造和形象提升泰晤士社區(qū)形象概念解析開(kāi)發(fā)商品牌塑造產(chǎn)品的品牌塑造與形象提升英倫風(fēng)情社區(qū)文化營(yíng)銷活動(dòng)的體驗(yàn)蓄水時(shí)期，舉辦有效的社區(qū)文化營(yíng)銷活動(dòng)，鎖定及穩(wěn)定有效客戶群體；創(chuàng)辦一系列泰晤士社區(qū)節(jié)日，利用老客戶群體口碑相傳，不斷吸引、鎖定新的客戶群體。開(kāi)盤活動(dòng)——泰晤士紅酒會(huì)“體驗(yàn)英倫風(fēng)情”會(huì)所中心落成公關(guān)嘉年華活動(dòng)定期的泰晤士小鎮(zhèn)活動(dòng)泰晤士小鎮(zhèn)度假周（會(huì)所體驗(yàn)生活周）業(yè)主攝影生活圖片巡回展泰晤士小鎮(zhèn)家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)泰晤士小鎮(zhèn)藝術(shù)節(jié)、藝術(shù)展筑堤建壩——筑堤建壩：建立完備的防御體系瘋狂蓄水與筑堤建壩，兩種戰(zhàn)術(shù)交融進(jìn)行，打造完美攻防體系。提升嘉禾、泰晤士小鎮(zhèn)的品牌和形象鎖定有效客戶，保持客戶的穩(wěn)定性實(shí)現(xiàn)開(kāi)盤后快速去化的目的。迅速消化一期，鋪墊二期，為二期蓄水有效的客戶群體我們的攻防體系核心戰(zhàn)術(shù)思想推盤節(jié)奏的控制概念導(dǎo)入（焐）——主題解析強(qiáng)勢(shì)推廣期（亮相、升溫、沸騰）——品牌體驗(yàn)提升期將傳播主題泰晤士小鎮(zhèn)，英倫風(fēng)情情景生活洋房——分成三波進(jìn)攻。結(jié)合結(jié)點(diǎn)、資源，層層推進(jìn)、推高泰晤士小鎮(zhèn)居住品質(zhì)，建立泰晤士小鎮(zhèn)核心高品質(zhì)品牌概念分三波攻擊的目的：保證兵力的集中，以每一波的成功，來(lái)保證整體推廣的成功。

三大波推廣戰(zhàn)役

之第一波

以引入案名——泰晤士小鎮(zhèn)為主線，宣傳英倫風(fēng)情社區(qū)，引入英倫社區(qū)生活概念；利用節(jié)假日的機(jī)會(huì)組織活動(dòng)：突出泰晤士新社區(qū)的發(fā)展，宣傳企業(yè)的品牌第一波、英倫風(fēng)情高尚元素

——案名泰晤士小鎮(zhèn)的導(dǎo)入期

（1月中下旬-----2月上旬）報(bào)紙軟文——《泰晤士小鎮(zhèn)》案名推廣1、松江出現(xiàn)倫敦的天空2、英倫風(fēng)情社區(qū)現(xiàn)身松江！3、松江消費(fèi)者一年后將住進(jìn)倫敦4、泰晤士小鎮(zhèn)——昭示純粹的英式生活上市思路——懸疑引勢(shì)，制造熱點(diǎn)“開(kāi)創(chuàng)英倫時(shí)代——泰晤士小鎮(zhèn)情景生活”論壇媒體：聯(lián)合松江媒體資源針對(duì)“泰晤士小鎮(zhèn)開(kāi)創(chuàng)——英倫風(fēng)情情景生活新時(shí)代”展開(kāi)討論；以討論的形式對(duì)“英倫時(shí)代”進(jìn)行討論“松江十大風(fēng)情建筑？”；“2005，松江倫敦生活時(shí)代”“《走進(jìn)泰晤士小鎮(zhèn)——英倫風(fēng)情生活社區(qū)》”等專題進(jìn)行討論戶外候車亭廣告牌懸疑廣告造勢(shì)1、松江出現(xiàn)倫敦的天空2、2005，松江倫敦生活時(shí)代新聞發(fā)布會(huì)：開(kāi)工典禮活動(dòng)，“英倫風(fēng)情社區(qū)”記者招待會(huì)利用泰晤士小鎮(zhèn)開(kāi)工活動(dòng)，舉辦記者招待會(huì)。發(fā)表整個(gè)英倫風(fēng)情新社區(qū)的規(guī)劃設(shè)想、進(jìn)程帶出泰晤士小鎮(zhèn)，簡(jiǎn)要介紹關(guān)鍵詞〉〉〉〉

松江出現(xiàn)倫敦的天空

英倫風(fēng)情社區(qū)現(xiàn)身松江！

松江購(gòu)房者一年后將住進(jìn)倫敦

泰晤士小鎮(zhèn)——展示純粹的英倫生活松江出現(xiàn)倫敦的天空第二波、泰晤士小鎮(zhèn)，英倫風(fēng)情高尚元素生活典范

——亮相升溫期，解讀英倫風(fēng)情高尚生活元素

（2月中旬---3月中下旬）

三大波推廣戰(zhàn)役

之第二波

宣傳英倫風(fēng)情貴族生活，泰晤士小鎮(zhèn)情景生活新時(shí)代的開(kāi)發(fā)理念展示樓盤，展示中心建立，接受預(yù)定泰晤士小鎮(zhèn)整體視覺(jué)形象包裝攻擊一、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝體系；二、售樓展示中心價(jià)值體系；三、外賣場(chǎng)宣傳解讀英倫風(fēng)情情景生活報(bào)紙廣告稿（軟文稿）（緊接案名導(dǎo)入階段自然連接第二階段）尋人大活動(dòng)1、有誰(shuí)親臨過(guò)倫敦泰晤士？2、倫敦泰晤士，你去過(guò)沒(méi)有！尋找去過(guò)倫敦泰晤士的松江人，展全市尋人活動(dòng),邀請(qǐng)這批人成為泰晤士小鎮(zhèn)的榮譽(yù)大使!以此帶動(dòng)泰晤士小鎮(zhèn)親和力,提升知名度.展開(kāi)松江人英倫生活的征文活動(dòng)在報(bào)紙媒體上展開(kāi)英倫風(fēng)情情景生活征文的活動(dòng)1、

赴泰晤士小鎮(zhèn)的約會(huì)2、

原來(lái)你也在泰晤士小鎮(zhèn)《十大名人看泰晤士小鎮(zhèn)》活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)歷史、社會(huì)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)等方面的松江\滬\京\寧等知名學(xué)者，請(qǐng)他們從各自的專業(yè)領(lǐng)域發(fā)表對(duì)泰晤士小鎮(zhèn)的觀點(diǎn)，對(duì)英倫新生活觀的生活方式進(jìn)行討論。報(bào)紙硬軟廣告軟硬廣告結(jié)合展開(kāi)樓盤宣傳;配合預(yù)定認(rèn)購(gòu)，軟硬廣告開(kāi)始宣傳。和諧篇;純靜篇;尊貴篇;優(yōu)雅篇;高尚篇等等（英倫公園情景生活典范概念解析的硬、軟廣告宣傳）開(kāi)工活動(dòng)方案第三波、到了，英倫風(fēng)情情景生活

（到了，泰晤士小鎮(zhèn)新時(shí)代）

——持續(xù)升溫沸騰期，體驗(yàn)泰晤士小鎮(zhèn)會(huì)所生活

（3月-----開(kāi)盤）

三大波推廣戰(zhàn)役

之第三波

體驗(yàn)泰晤士小鎮(zhèn)持續(xù)升溫公關(guān)活動(dòng)1、 “體驗(yàn)泰晤士小鎮(zhèn)”會(huì)所中心落成公關(guān)活動(dòng)2、 泰晤士小鎮(zhèn)“榮譽(yù)大使”酒會(huì)促銷活動(dòng)3、開(kāi)盤活動(dòng)——泰晤士紅酒會(huì)——突出體驗(yàn)英倫典雅生活持續(xù)升溫期廣告宣傳：全面啟動(dòng)車體廣告、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等非常規(guī)媒體。產(chǎn)品解析：1、規(guī)劃篇2、地段篇3、環(huán)境篇4、配套篇5、建筑篇6、園藝篇7、物業(yè)篇持續(xù)升溫期——促銷活動(dòng)原則：結(jié)合中國(guó)與英國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)假日。1、圣誕節(jié)狂歡節(jié)2、情牽泰晤士3、3.15活動(dòng)4、新年音樂(lè)會(huì)開(kāi)盤強(qiáng)銷期——泰晤士小鎮(zhèn)會(huì)所社區(qū)文化活動(dòng)：1、定期的嘉年華活動(dòng)2、泰晤士小鎮(zhèn)度假周（會(huì)所體驗(yàn)生活周）3、業(yè)主攝影生活圖片巡回展4、泰晤士小鎮(zhèn)家庭運(yùn)動(dòng)會(huì)5、泰晤士小鎮(zhèn)藝術(shù)節(jié)、藝術(shù)展開(kāi)盤期——報(bào)紙硬廣告宣傳1、發(fā)布預(yù)開(kāi)盤廣告，公布x月XX號(hào)開(kāi)盤，及開(kāi)盤價(jià)格優(yōu)惠價(jià)接受預(yù)定2、《到了，泰晤士小鎮(zhèn)英倫風(fēng)情新時(shí)代》等開(kāi)盤硬廣告，x月XX號(hào)開(kāi)盤以開(kāi)盤價(jià)發(fā)售

英倫風(fēng)情開(kāi)盤期軟文——熱銷松江3、松江人紛搶英倫公園情景生活4、泰晤士——開(kāi)盤引爆松江地產(chǎn)市場(chǎng)（具體的可根據(jù)銷售的做些熱銷新聞的炒作）開(kāi)盤活動(dòng)——泰晤士紅酒會(huì)——突出體驗(yàn)英倫典雅生活開(kāi)盤邀請(qǐng)所有預(yù)定認(rèn)購(gòu)人群與購(gòu)買人群，體驗(yàn)英倫高尚的貴族紅酒會(huì)，邀請(qǐng)松江地區(qū)的電視與報(bào)紙媒體對(duì)當(dāng)天的活動(dòng)進(jìn)行報(bào)道，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)接受訂購(gòu)，用體驗(yàn)帶來(lái)更多的新的購(gòu)買人群。

關(guān)鍵詞〉〉〉〉開(kāi)盤一期瀾郡紅色工藝英倫純美制造一座城市的向往開(kāi)盤形象宣傳廣告>>>>開(kāi)盤形象宣傳廣告>>>>我們?nèi)绾螤I(yíng)銷——【營(yíng)銷策略探索】(一)價(jià)格策略1.

價(jià)格提升手段：打造開(kāi)發(fā)商的品牌附加值：與消費(fèi)者的需求相比，必須具有超前的開(kāi)發(fā)意念和服務(wù)意識(shí)，塑造嘉禾開(kāi)發(fā)商——國(guó)際高尚社區(qū)的思考者與實(shí)踐者的品牌形象。打造社區(qū)文化，人文環(huán)境的品牌附加值：打造英倫風(fēng)情情景生活的價(jià)格附加值。打造產(chǎn)品資源的價(jià)格附加值：圍繞品牌核心價(jià)值努力完善園區(qū)的景觀、環(huán)境及英國(guó)管家式服務(wù)等。2.價(jià)格控制手段：價(jià)格控制建議如下：1．利用節(jié)慶、把握時(shí)機(jī)、時(shí)點(diǎn)定價(jià)2．制造短缺、營(yíng)造氛圍、逼迫落定3．限量上市、高潮迭起、集中成交(二)銷控策略銷售接觸控制（1）目標(biāo)接觸預(yù)約式看樓：，我們建議采取預(yù)約式看樓，沒(méi)有看樓預(yù)約的消費(fèi)者謝絕接待，在廣大消費(fèi)者心目中造成尊貴、神秘性。唯一性服務(wù)：在同一時(shí)段只接待一位尊貴的消費(fèi)群，充分體現(xiàn)業(yè)主的尊貴身份。（2）區(qū)別接觸確定目標(biāo)消費(fèi)群，通過(guò)了解消費(fèi)者的實(shí)際需求，判斷是否為泰晤士小鎮(zhèn)的目標(biāo)受眾，從而確定豪華服務(wù)的目標(biāo)受眾，確定看樓時(shí)間和內(nèi)容。（3）組團(tuán)服務(wù)專家組團(tuán)：由專家接待一位消費(fèi)者，專家提供對(duì)消費(fèi)者的咨詢解答。豪華全過(guò)程：在服務(wù)過(guò)程中采取全套豪華服務(wù)。(三)媒體策略高空媒體主要采用松江地方大眾報(bào)紙媒體資源，大眾媒體，進(jìn)行高空的概念宣傳，塑造品牌及產(chǎn)品概念。低空策略針對(duì)消費(fèi)區(qū)域內(nèi)的DM派送、海報(bào)張貼；針對(duì)性的樓盤巡展、公關(guān)促銷活動(dòng)等媒體配合運(yùn)用；我們的VI設(shè)計(jì)——【VI設(shè)計(jì)延展探索】【泰晤士小鎮(zhèn)創(chuàng)意報(bào)告】THEEND房地產(chǎn)策劃大全寫(xiě)好策略簡(jiǎn)報(bào)它真是個(gè)好東西讓創(chuàng)作人員每拿到策略單就知道怎么做創(chuàng)作；有把握做出有創(chuàng)意的廣告；知道創(chuàng)作的源頭、方向、味道核心訴求；先澄清幾個(gè)概念營(yíng)銷策劃：產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)及行銷整合。廣告策劃：圍圍繞營(yíng)銷任務(wù)的傳播整合。廣告創(chuàng)作：一個(gè)具體的廣告創(chuàng)作。本策略的意義在于指引創(chuàng)作，而非指引策劃。策略單的覆蓋面所有廣告涉及的內(nèi)容1.企業(yè)品牌核心2.項(xiàng)目品牌核心4.一次活動(dòng)、一則促銷廣告3.階段性廣告運(yùn)作5.幾乎所有的廣告內(nèi)容撰寫(xiě)三忌1.含糊其辭2.泛泛而談3.不著邊際1、品牌廣告背后的人是誰(shuí)，它所散發(fā)出來(lái)的風(fēng)格。目的：每一次廣告的作業(yè)都不可空穴來(lái)風(fēng)。創(chuàng)作的風(fēng)格不要與企業(yè)背道而馳。前期的好東西不可漠視，也不可隨意丟棄。既要符合又要超越。它的過(guò)去留下了什么。企業(yè)/項(xiàng)目品牌印跡是什么；一件事，一個(gè)觀點(diǎn)，一中價(jià)值觀；對(duì)這次作業(yè)有什么影響（正面的/負(fù)面的、繼承的/忽略的、主要的/次要的）；內(nèi)容解釋：關(guān)鍵人物（決策人、影響人）的廣告觀念與風(fēng)格，（不）喜歡什么樣的廣告，有何忌諱，是否可引導(dǎo)；舉例說(shuō)明：國(guó)際公館：一個(gè)歷史悠久、具有深厚的國(guó)際人文視野和底蘊(yùn)的企業(yè)。浙江東海：在杭州具有一定創(chuàng)新元素，逐步形成一種風(fēng)格，具有強(qiáng)烈變革意識(shí)。蔚藍(lán)三期：高品質(zhì)、充滿著人文的關(guān)懷、親切大度。星光名珠：赤裸裸的潮洲富貴氣。2、廣告任務(wù)這個(gè)廣告的目的，必須具有針對(duì)性目的：這旨策略的原點(diǎn)與初衷；也是檢驗(yàn)作業(yè)成果是否可行的核心尺度。三思而后行，一著不慎，全盤則毀。我們的廣告是要解決什么問(wèn)題，也就是溝通的任務(wù)。引起消費(fèi)者在購(gòu)買決策時(shí)在哪方面必須考慮。它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻義上的詞語(yǔ)，那是廣告策劃的任務(wù)。內(nèi)容解釋：考慮它的階段性、媒體特征。舉例說(shuō)明：國(guó)際公館：讓市場(chǎng)看到，國(guó)際公館不是一個(gè)豪氣沖天的豪宅，而是具有公館居住品質(zhì)及文化的房子。浙江東海：讓同行、公眾和消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，它不是一個(gè)隨波逐流，而是具有領(lǐng)的觀念、意識(shí)和行動(dòng)的發(fā)燕尾服。蔚藍(lán)三期（留?。阂l(fā)人們是否安心并定居深圳進(jìn)行思考。公館前期：讓消費(fèi)者看到公館的價(jià)值，非豪宅所能比擬。普瑞酒店：讓高級(jí)商務(wù)人員改變傳統(tǒng)的市內(nèi)酒店商務(wù)觀念3、目標(biāo)受眾群包括生理和心理狀況目的：把他們的特質(zhì)，以及現(xiàn)在的狀態(tài)。廣告是否符合他們的需要、欲求及審美。注意階段性與傳播渠道。注意人性洞察，讓他們活生生生在你面前。他們的階層、教育背景與審美情趣他們?nèi)绾蜗M(fèi)廣告，他們渴求什么東西內(nèi)容解釋：它們的語(yǔ)言、行為及風(fēng)格必須緊緊抓住消費(fèi)者的酋長(zhǎng)不要把它理解為消費(fèi)者認(rèn)知到?jīng)Q策的購(gòu)買過(guò)程舉例說(shuō)明：蔚藍(lán)三期（留住）：一群高素質(zhì)高學(xué)歷、高階層、年輕公司核心層。通過(guò)這個(gè)城市證明了自己的能力，也為它貢獻(xiàn)自己的青春、激情與智慧。但這個(gè)城市的浮華與淺薄始終讓他們無(wú)法安定下來(lái)。他們?cè)诳紤]是不是要長(zhǎng)久地在這個(gè)城市呆下去。舉例說(shuō)明：波托菲諾（三期）：一群自認(rèn)為很有格調(diào)的有錢人。例如：學(xué)識(shí)/財(cái)富/地位/見(jiàn)識(shí)/穿著得體/舉止優(yōu)雅/言行得當(dāng)/藝術(shù)欣賞等等。但又對(duì)什么是真正的格調(diào)信心不足，需要用最好的東西來(lái)證明自己，如名車/美女/名酒/名畫(huà)?？释炎约核茉斐筛裾{(diào)的標(biāo)桿。就像每年奧期卡明星，成為眾人的念效。4、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境誰(shuí)？他們?cè)谠V求什么？重要的機(jī)會(huì)或門檻在哪里？尋找兩至三個(gè)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)者不描述競(jìng)爭(zhēng)者，直接點(diǎn)出競(jìng)爭(zhēng)者的核心舉例說(shuō)明：國(guó)際公館（競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境）：波托菲諾：意大利人文的生活格調(diào)；水榭花都：香蜜環(huán)境第一品牌；雅頌居：豪宅第一地段；競(jìng)爭(zhēng)者在在綜合質(zhì)素上相當(dāng)之高，并在某一方面占據(jù)獨(dú)有的位置；公館無(wú)法超越，不比地段，不比環(huán)境，不比某種風(fēng)情，而