2022一建《工程經(jīng)濟(jì)》教材新增+變動(dòng)考點(diǎn)

掃碼關(guān)注公眾號(hào)獲取更多資料-1-《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目中，第1章：最難學(xué)，需要花費(fèi)很多時(shí)間；第2章：不難，但不熟悉，50分以上?！督ㄔO(shè)工程經(jīng)濟(jì)》科目綜合性較強(qiáng)，理論深度大，對(duì)學(xué)員細(xì)節(jié)知識(shí)內(nèi)容的把握要求高。考試存在細(xì)節(jié)性偏題，計(jì)算題量多，難度大。在50分~55分之間，近年來(lái)比重逐漸增加。2022年一建《工程經(jīng)濟(jì)》教材新增/變化考點(diǎn)【變化考點(diǎn)1】1Z101042技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素【新增部分】土地增值稅土地增值稅是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收的稅種。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定計(jì)算土地增值稅。土地增值稅按四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算，公式如下:土地增值稅稅額=增值額×適用稅率(1Z101042-12)適用稅率根據(jù)增值額是否超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的比率多少確定?！咀兓键c(diǎn)2】1Z103011建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目組成生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括三部分：建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括：建設(shè)投資、建設(shè)期利息【變化考點(diǎn)3】1Z102073資本金成本計(jì)算與應(yīng)用【新增部分】資金成本是財(cái)務(wù)管理一個(gè)非常重要的概念，之所以重要有兩方面原因：一是企業(yè)要達(dá)到股東財(cái)富最大化，必須使所有的投入成本最小化，其中包括資金成本的最小化，所以正確估計(jì)和合理降低資金成本是制定籌資決策的基礎(chǔ)；另一方面，為了增加股東財(cái)富，企業(yè)只能投資于投資報(bào)酬率高于其資金成本率的項(xiàng)目，正確估計(jì)項(xiàng)目的資金成本是制定投資決策的基礎(chǔ)。-2-【變化考點(diǎn)4】1Z102073資本金成本計(jì)算與應(yīng)用企業(yè)在不同條件下籌集資金的成本并不相同，為了便于分析、比較，資金成本通常以百分?jǐn)?shù)表?！咀兓键c(diǎn)5】1Z103011建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目組成【新增部分】流動(dòng)資金是指為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買(mǎi)原材料、燃料、支付工資及其他運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。在可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時(shí)，指的是全部流動(dòng)資金；在初步設(shè)計(jì)及以后階段用于計(jì)算“項(xiàng)目報(bào)批總投資”或“項(xiàng)目概算總投資”時(shí)指的是鋪底流動(dòng)資金?！咀兓键c(diǎn)6】1Z103012建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成1.施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用。【變化考點(diǎn)7】1Z103031設(shè)計(jì)概算內(nèi)容和作用建設(shè)工程項(xiàng)目總概算：?jiǎn)雾?xiàng)工程綜合概算、工程建筑其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)概算、建設(shè)期利息概算、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算?！咀兓键c(diǎn)8】1Z103033設(shè)計(jì)概算的編制方法將各單項(xiàng)工程綜合概算及其他工程和費(fèi)用概算等匯總即為建設(shè)工程項(xiàng)目總概算。總概算由以下費(fèi)用，包括建設(shè)期利息和鋪底流動(dòng)資金。【變化考點(diǎn)9】1Z103033設(shè)計(jì)概算的編制方法計(jì)算總概算價(jià)值?？偢潘銉r(jià)值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額-3-【變化考點(diǎn)10】1Z103042施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容施工圖預(yù)算的編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容:(1)國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定;(2)預(yù)算定額或企業(yè)定額、單位估價(jià)表等;(3)施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范;(4)項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等;(5)工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格、工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)等;(6)施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；(7)項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式及施工條件;(8)其他應(yīng)提供的資料?！咀兓键c(diǎn)11】1Z103011建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目組成【新增部分】由于《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》中規(guī)定的最高投標(biāo)限價(jià)已取代《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013中規(guī)定的招