年昆明某項目開盤活動案

2005年昆明某項目開盤活動案前言：樓盤的開盤活動是項目正式面向市場的極為關(guān)鍵的一步，它承接著項目的市場導(dǎo)入、預(yù)熱和內(nèi)部認(rèn)購、銷售等，開盤最為重要是的形象傳播、營造聲勢、聚集人氣。***開盤的成敗直接影響今后的營銷推廣，所以在這次開盤活動中做了嚴(yán)密的布署和計劃，讓***在眾多樓盤中脫穎而出，特別要成為世博版塊矚目的焦點，以贏得更多消費者的關(guān)注；爭取較大的市場份額。預(yù)期目標(biāo)：營造熱銷賣場氛圍，聚集人氣傳達“***”開盤典禮的信息顯示企業(yè)實力擴大***的社會知名度和美譽度融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶及相關(guān)機構(gòu)的客戶關(guān)系。積累更多客戶資料，為今后的營銷推廣奠定扎實的市場基礎(chǔ)。體現(xiàn)***的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關(guān)樹立昆明百大商業(yè)網(wǎng)點地產(chǎn)有限責(zé)任公司（開發(fā)商）積極良好的社會形象活動安排活動時間：2005年4月活動地點：***現(xiàn)場售樓部（世紀(jì)龍苑）活動人員：領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓、工作人員、客戶、禮儀、演員等人員安排：領(lǐng)導(dǎo)/嘉賓：盤龍區(qū)市政府代表、盤龍區(qū)政府代表、盤龍區(qū)城市管理局代表、盤龍區(qū)工商局代表、盤龍區(qū)土地局、相關(guān)權(quán)威人士等。媒體人員：《云南廣播電視報》、《都市時報》、《春城晚報》、《生活新報》、《云南信息報》，各一名記者參與活動。妥禮儀工作人員仇：忘禮儀小嚷姐卷6儉人、司霞儀為1計人、舞臺搭建翼人羽員養(yǎng)4胖人、調(diào)音南師師1白人貴、禮儀領(lǐng)隊1人抱活動線索安排網(wǎng)：設(shè)來賓接宣待錢—娃—斷舞獅點睛呈—站—跳開盤腸慶典蘆儀式部梨分畏—探—緣開盤盼活動沾部絡(luò)分燒—社—生開盤活動結(jié)束蟻段來賓接待報來賓接待掘一方面可體現(xiàn)旱活動的來莊嚴(yán)、正式性友，別一方面可平對來賓、來訪嗽人員做個詳細花登記，積累客付戶資料為今后狀的各階段銷售籍周期奠定基礎(chǔ)交。舞獅點睛林獅子為百獸之繞尊，形象雄偉習(xí)俊武，給人以代威嚴(yán)、勇猛之即感。它西是積勇敢和力量的宰象征，缸以祈望突生活吉樣如意敢，事事平安續(xù)在各類大小型徐慶典活動中舞籠獅然意賣可餅帶來滾滾獎財源。娘在開盤水慶典活動公中惡，舞獅括是必不可少的充重要儀式之一該，調(diào)節(jié)現(xiàn)場氣肉氛紀(jì)、喜慶熱烈。開盤儀式擊開盤儀式大中支由開發(fā)商董事更長致辭按；主管部門負循責(zé)人發(fā)言，廢剪彩放禮花炮貼。開盤慶典活動武由現(xiàn)場司儀主詞持慶典活動全貿(mào)過程，佛由現(xiàn)場控制人旗員咳控制諸現(xiàn)場瘡，保證一個調(diào)律派人員隨時應(yīng)綁對現(xiàn)場情況，醒中間穿插詞小型節(jié)目表演允，始終保持活坊動井然有序斜?，F(xiàn)場區(qū)域劃分藝簽到區(qū)寄：位于會場入票口處，以便控卵制入場秩序華車輛停放區(qū)若：位于會場一鼓側(cè)，各車輛按布序停放，以便秩管理去主場搬活動區(qū)效：開展主要活絞動、剪彩儀式足、舞獅、舞臺愁等滾4遞、休息區(qū)舒：提供來賓休表息、交流的活應(yīng)動場所頭會場布置（亮?xí)霾贾靡詫崍@際效果為準(zhǔn)，檢按照不同區(qū)域惱劃分）惕在開盤期間，祝從主干史道宇—臘—初項目現(xiàn)場售樓央部沿路鉗掛高精美引導(dǎo)旗，秩渲染賣場氣氛議。倘整個主會場用紅嶄新紅地毯鋪致地面讀，各區(qū)域用感導(dǎo)示牌標(biāo)明，壤各處體現(xiàn)出樓領(lǐng)盤的個性化及憐人性化特征源。觸會場用寫真板齡、蹦花籃忽、氣球圍起，虧主色調(diào)為綠色咳。更入口處蕩：蓮彩虹門、燈籠聯(lián)氣柱、空中舞底星，花籃榆擺設(shè)在入口處拾兩側(cè)。純簽到區(qū)架：偵用較高的辦公承桌鋪上優(yōu)質(zhì)金栗融布舊，上面放置禮盒花搶、威2很支簽到筆、簽顆到本喊桌下放置禮品坦等焰主場活動區(qū)喊：搭建臨時舞烘臺，背景板畫巨面與戶外廣告悄牌畫面一致。艱舞臺周圍擺設(shè)青鮮花敞車輛停放區(qū)黎：放置一導(dǎo)示摸牌，用紅色地殃毯鋪設(shè)地面炊分段用標(biāo)桿和長藤條圍起，標(biāo)蕉桿上里懸掛紅色燈籠必（紙制）以突輝顯熱鬧氣氛。合休息區(qū)涉：休息區(qū)放置洪太陽傘和藤椅傻，以休閑、娛甲樂為主題營造吵。上面擺放果診脯、遵飲料純等。開現(xiàn)場售樓部布刺置男：真把目前現(xiàn)場售耐樓族門上粘貼的租兩拖只劉“貿(mào)雄伯雞策”拴移除，以確保射售樓部清爽整椒潔形象芝，可用懸掛少圖量塑料綠色藤約條裝飾義；衛(wèi)生間附近陳墻面油做適當(dāng)裝飾與凍售樓部整體形國象保持一致納，更換植物盆躬景及垃圾簍局；工作人員私饞人物品放在隱舒蔽處。穿三、楊活動項目具體退安排片活動時間慌：禾200遠5登年顯4習(xí)月爹*妥號上銷午能1米0產(chǎn)點限1逮0愧分華—壤—綠1殊1精點骨4怎5上分籃（雖意為十全十美彼之意亞）煩1螺、舊提前布置是活動場地古，包括人員安幕排、道具準(zhǔn)備我等，為活動之的順利進行做雙準(zhǔn)備。漸2轟、乒活動相關(guān)撲人員到場就位竹，工作人員再唯次檢查滔活動場地布置薦、垃司儀定禮儀人員愿、拌舞坡獅人員瞞、借售樓人員等全銹體到位?？岚才艃擅Y儀超小姐配合兩名逢工作人員在活嫌動入場（口）必處負責(zé)到場人榨員的簽毅到工作。欣每位到場人員測在簽到處領(lǐng)取挎一張幸運抽獎驗號碼釣，分不同時段斥現(xiàn)場抽取一等列獎、二等獎、胖三等獎幸運嘉恭賓并現(xiàn)場頒發(fā)暖獎品。墊（活動細案見浮后）鼠現(xiàn)在訂購的客芒戶守也可到售樓部頸大廳現(xiàn)場抽取差幸運大獎，最尺高價務(wù)值遲500譜0摸元。（活動細巴案見后）長6已、甲所有人員到場劈司儀宣布開盤架儀式正式開始汁，逐一介紹各孕位嘉賓、領(lǐng)導(dǎo)纏及相關(guān)權(quán)威人藍士瓣?；\7互、活由開發(fā)商董事明長致歡迎詞并湯介縫紹臥“榮***鋸”即項目聾。債8藝、解邀請市級相關(guān)沈領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)威人落士發(fā)言洽。杰9亭、咐樂隊配合蛇舞獅子隊開始稀表演，燥之后開發(fā)商董夫事長、市級相晌關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、項目假負責(zé)人、權(quán)威蜂人士結(jié)為首“豬***千剪議彩緩”川并放禮花炮。歸10威開盤儀式正式肌結(jié)束，開發(fā)商用、市級領(lǐng)導(dǎo)項浪目負責(zé)人、權(quán)單威人士析參觀售樓部，歲之后到場人員頸到售樓部登訂購孔，售樓人員娃詳細講解樓盤呼。勁1候1換、抵所有到場人員擱中餐均薯由比“纏肯德村基箱KF賽C歸”扭送到活動場所候。四、活動配合顏活動總負責(zé)喪—膊—赴總務(wù)組：負責(zé)女活動總體進展國。抱人員配置斜：物2似人。澡現(xiàn)場總協(xié)調(diào)部—誠—肥會場組：協(xié)調(diào)終現(xiàn)場各工序間石工作賄。摟人員配置爽：聽3堤人。棋道具準(zhǔn)備魚—努—氧后勤組：負責(zé)芒提供活動所需滲材料及用品，睛活動結(jié)束清理截現(xiàn)場遺。傘人員配置謠：邁2角人竟。萄賓客接待病—括—傲接待組：接待煮嘉賓簽到、引遮導(dǎo)入場日。恐人員配置填：相10知人招，組膨長伍1精人或，煌2降人負責(zé)簽到處匠，發(fā)放抽獎號洽碼其它圈各負責(zé)引導(dǎo)車朵輛停放；送到奴場人員離場等簽。埋樓盤講哭解搞—永—便銷售組：對客勞戶詳細講解樓壘盤情況、恰發(fā)匠D注M蘆。水人員配置盛：遺1暮0懷人，銷售經(jīng)與理器1捐人，人員按客窄戶流量靈活調(diào)此動。邊機動配合喉—赴—種機動組：安排鑼車輛調(diào)度及各冒組、各區(qū)域及逐其它。屠人員配置攜：測3捧人，車輛調(diào)哨度難1辭人，負責(zé)活動招車輛調(diào)度；現(xiàn)年場各區(qū)域聯(lián)系俊溝日通樣1那人目，挨1鑄人作為緊急援亭助仰。五、媒體配合疑“項***琴”族開盤慶典是樓支盤正式步入市嫩場的第一步，蔽也是最為關(guān)鍵貫的一個環(huán)節(jié)，云必需確保開盤榜時逗“灰一炮走俊紅賽”穗，所以在整個皆活動嚴(yán)密的布勸置、安排顫的前提遺下枕離不開媒體撤宣傳斧的配合始。矛在開盤前期從必需整合報紙告廣告、戶外廣精告、脊路牌廣告、車宣身廣告、等媒年體聯(lián)動立體宣悅傳，蕩吸引更多外界牛眼光，醒使項目米成為世博版塊帖的繼焦點。扶報紙廣告讓暫定為：《云吵南廣播電視報鳥》、《橫都市時報浮》、《魄春城晚報磁》、《齒生活新報螞》、《講云南信息報》曠車身廣告暫定佩為壇：梅72蒙路、康47臥路流、證69南路蒙路牌廣告為距隨項目最近的主荒干臂道尚—納—芳白龍路攀（盒1它0機—淹—礙2濱0覽塊）頁分時段抽取幸東運挪嘉賓活動細則趨各位到場人員籮在嘉賓簽到處喘均可領(lǐng)取余一張幸運抽獎雙號碼，上面的廈編號回為幸1盲—棄60鋼0鄙（活動暫抄定沫50構(gòu)0凈人參與），工驕作人員告知嘉棚賓保管好此號汽碼，罵以便憑號領(lǐng)獎漠。裕在簽到處，放耍置此項活動宣蒜傳的易拉寶，跑以便到場人員馬隨時可看。在穴開盤典禮結(jié)束劫后立即現(xiàn)場抽墾取幸運號碼，跑被抽到的幸運壯嘉賓為三等獎骨幸運耽嘉賓假，并到簽到處掠現(xiàn)場領(lǐng)取獎品示（價值險1幣0行0麥元）捐。以此類推二辜等獎幸運嘉賓餡可獲得價值研300欣元獎品；一等尤獎幸運嘉賓可我獲得價窩值牛500篩元獎品。躁此活動即可調(diào)帝動現(xiàn)場人員積杠極性，也可確更保開盤當(dāng)天鹿始終如一保持等極旺的人氣近，也可確定到板場人數(shù)，滔以便定篇午餐冶量內(nèi)。鋸宣傳易拉寶文愈字內(nèi)容：哈***爸開盤即日推出顆幸運大抽獎活他動脖活動細則如下舌：意活動期間凡到灌場嘉賓、客戶晚均可在嘉賓簽逃到處領(lǐng)取抽獎序號碼。軋此號碼僅限一護人一張，不得育重復(fù)領(lǐng)取。奸活動期間分時想段現(xiàn)場抽取幸平運嘉賓，第一恨時段抽取三等訂獎；第二時段濁抽取二等獎；囑第三時段抽取坦一等獎。挑一等獎為價獅值燦50顏0站元的精美禮品糕一份，現(xiàn)場領(lǐng)誼取自公布之時類兩小時之內(nèi)有百效逾期作費。塊（簽中獎數(shù)量：垃兩名）漆二等獎為價值萬3僻0挽0剃元的精美禮品鈔一份，現(xiàn)場領(lǐng)奸取自公布之時兼兩小時之內(nèi)有棉效逾期作費。描（碎中獎數(shù)量：丑三名）修三等獎為價值柴1廉0鄉(xiāng)0答元的精美禮品柏一份，現(xiàn)場領(lǐng)殃取自公布之時襲兩小時之內(nèi)有畝效逾期作費。宜（商中獎數(shù)量：仍五名）迷此活動最終解秤釋權(quán)歸屬她昆明墨客滿立井廣告有限公司體。泡惜況200榮5衛(wèi)年葡*腥月犧*瓦日（開盤日期擊）范分時段抽取幸栗運嘉賓活動細臥則倒到售樓部更下訂的客戶肝，售樓人員指基引其到抽獎處卻，母現(xiàn)場抽取尺幸運號碼，其飄號碼上標(biāo)明中霸獎產(chǎn)品（中獎德產(chǎn)品可與某售電腦公司或電近器兇經(jīng)銷商廟達成協(xié)議饅）獨。若抽到標(biāo)有下中獎產(chǎn)品的跳客戶均可到魔領(lǐng)獎處領(lǐng)途獎。送獎品設(shè)置問為三等，一等肝獎為價值５０似００元的精美承禮品；二等獎桶為童價值３０００俘元的精美禮品翠；三等獎為價匙值１０００元針的精美禮品。雄本次活動內(nèi)容仙均在媒體宣傳溝上體現(xiàn)?；顒诱脂F(xiàn)場岸用易拉寶宣傳徒。敲宣傳易拉寶文薄字內(nèi)容：腔***昂開盤即日推出澤雙重獎活動活活動細則如下鞏：甩開盤期間，羊凡到售樓部訂摸購的客戶均有旺機會抽取幸運尋大獎椅。甜此號碼僅限一雨人一張，不得棵轉(zhuǎn)借他人或殼重復(fù)領(lǐng)取。裝抽取的盯幸運號碼上均哪標(biāo)明駛中獎物品，可加現(xiàn)場領(lǐng)取擇。梅一等獎為價嬌值珠500岡0煎元的精美禮品商一份，現(xiàn)場領(lǐng)削取自公布之時崖24擋之內(nèi)有效逾期鞭作費。晨（快中獎數(shù)量：古一名）迎二等獎為價猜值群300辜0零元的精美禮品截一份，現(xiàn)場領(lǐng)塌取自公布之時秩24劑小時之內(nèi)有效朋逾期作費。產(chǎn)（度中獎數(shù)量：索兩名）儀三等獎為價在值寺100功0雨元的精美禮品寧一份，現(xiàn)場領(lǐng)猛取自公布之時頁24賠小時之內(nèi)有效乒逾期作費。呼（急中獎數(shù)量：聯(lián)三名）踩此活動最終解傾釋權(quán)歸屬盒開發(fā)商厲。洪媒體投放計劃吸：魂宣振田傳端氣主黎圾題卡投地聲放嫩調(diào)媒慈理體撇投放時間鳴規(guī)端茫格攜價沾務(wù)格四云南廣播電視到報轟開盤前一周貌半版彩色煎春城晚報載開盤前一周斃半版彩色仿都市時報則開盤前一周蹈半版彩色評云南信息報爐開盤前一周本半版彩色仆生活新報斬開盤前一周孤半版彩色鄭云南廣播電視村報道開盤前三天釘半版彩色批春城晚報謝開盤前三天做半版彩色政都市時報亦開盤前三天來半版彩色邀云南信息報棕開盤前三天身半版彩色或生活新報攤開盤前三天逗半版彩色敏***匯盛大開盤暖云南廣播電視期報菊開盤當(dāng)天小整版彩色池春城晚報露開盤當(dāng)天亂整版彩色獎都市時報漁開盤當(dāng)天排整版彩色烤云南信息報艇開盤當(dāng)天為整版彩色中生活新報駱開盤當(dāng)天不整版彩色雀總價預(yù)算費用道具表：黎道具名稱岔規(guī)格年單價涼天數(shù)食數(shù)量懼總價嫌（季元）漲到位期限烈備注程彩虹門滔標(biāo)準(zhǔn)遲150距元臣/筑天旺3余2廊900畏曾活動前扯1劫天灌租用票燈籠氣柱外標(biāo)準(zhǔn)嫩10燈0昂元最/岡天扭3麗4疾1200飄活動前坦1煤天東租用妥地毯俊全新墊1油5灑元每/逼㎡借150腐2250疤活動前察2除天博購輛買另花籃證優(yōu)質(zhì)騾12丟0持元淡/畏個沿30杯360是活動前狗1奶天酒購買哥簽到桌朗一般況10非0肥元極/名張灌1嘴100推活動前慰1增天刷購買姨簽到桌布叮精美炭1愉0擺元哪/后天旨1成10豈活動前仰1騾天錫租用景簽到筆在優(yōu)質(zhì)隊3碎0陪元殺/蒙支屠2藍60擔(dān)活動前隱1瞞天院購買傘簽到本屆優(yōu)質(zhì)幻10盆0壟元加/插本己1晌100攝活動前吳1想天體購買姥禮花繁較好夕5停元薦/蟻朵號1嚇6院0胞朵軌300半活動前卵1銷天徐購買梯鮮花誰（舞臺）樸精美誰5改元向/沿盆扎4炕5勸盆慮225感活動前禾1浸天孫租用傾盆景（售樓部龜）規(guī)優(yōu)雅泡10況0左元驢/宗盆杏4深400倒活動前反7兩天況購買狼主題噴繪炎6左×驅(qū)3灣3痕0殿元斬/垮㎡探1蝴540滅活動前管3舅天孟購買鞏臨時舞臺旅4蹲×昌6幕4缸0音元暗/暢㎡悲1孩1魚960容活動前煎1泛天膀租用私紀(jì)念品欠精美擱2棉元敏2000叛4000亭活動前燭3崗天宏購買恒禮儀綬帶棵優(yōu)質(zhì)團2限元柳/膠條歡1鞠6記12卷活動前時1兔天傭租用炎音響一套司優(yōu)質(zhì)鎮(zhèn)80微0秩元批/懲套倒1愉800輔活動前隆1旬天溉租用塵剪彩一套陸優(yōu)質(zhì)芒5歐0匯元曬/蛇套擊1松50鬧活動前幕1率天敗租用淺易拉寶池一般搞15據(jù)0免元廚/阿個殖1所150紋活動前滿3容天效購買騎抽獎箱綁一般愚3乘元雪/陪個隆1礎(chǔ)3系活動前溪1大天狡購買汽背景板孫6飯×慈3串3策0稼元例/撲㎡咳1裁540濱活動前烏1武天術(shù)租用粥裝飾藤條乏精美綿若干站100耐活動前泛7稀天校購買捕裝飾彩紙狗精美脊若干亞500揉活動前旁2螺天鄭購買沃工作證太一般逐2.晉5輩元霞/飲個漂3憂0玩?zhèn)€侮75廚活動前畝3狐天忠購買燒嘉賓證患一般但2.吳5客元摔/幅個釋2塊0牽個紋50線活動前鏈3啄天曠購買贈記者證爺一般惹2.泛5罰元號/昨個近1這5榨個虎27甚.標(biāo)5龍活動前殖3歇天雞購買森費用合計視13712贏.切5費用預(yù)算：異道具費逮：禾13712.冤5戲媒體人員費用蔑：《云南廣播服電視報》、《鑒都市時報》、