上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告-范文_第1頁
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上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)分析報(bào)告 , (2)客群：以本地購房者為主，外地購房者為輔,分別占銷售量 (4)供應(yīng)量:樓市供需基木平衡； 畝。從今年上半年幾次土地拍賣情況看，可以看出當(dāng)前開發(fā)商的拿地受國(guó)家一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，我縣房?jī)r(jià)也呈現(xiàn)增長(zhǎng)放緩趨房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)，預(yù)計(jì)未來幾年我縣房地市場(chǎng)將房地產(chǎn)市場(chǎng)與人口數(shù)量關(guān)系非常密切。當(dāng)人口數(shù)量增加時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)的需求就會(huì)增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也就會(huì)上漲;而當(dāng)人口數(shù)量減少時(shí),場(chǎng)發(fā)展也就會(huì)下落。人口素質(zhì)、文化素養(yǎng)、教育水平、生活質(zhì)量和文明程度，可以引起房地產(chǎn)市場(chǎng)的人口進(jìn)入縣城，對(duì)我縣商品期變化左右房?jī)r(jià)走勢(shì)。心理預(yù)期是人們對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)的綜合不變的情況下將決定市場(chǎng)的走勢(shì)。我們認(rèn)為，在今后于受各方面因素的影響，人們對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期不斷上升,購房意向仍然看好。五、對(duì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析預(yù)計(jì)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)在未來一段時(shí)間內(nèi)將持續(xù)看好，價(jià)格也將繼用、稅費(fèi)等有較大增長(zhǎng),對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到了一定推動(dòng)作用。三是消費(fèi)者上漲。如教育資源整合、學(xué)校撤并、城市化進(jìn)程加快、婚房需求進(jìn)入縣城購房的比例明顯增加，加大了住潛在的通貨膨脹，使不動(dòng)產(chǎn)成為居民的首選保值商品，去年以來房?jī)r(jià)引了投資者購買房產(chǎn)進(jìn)行投資增值,進(jìn)而帶動(dòng)價(jià)格上漲。五是由于開發(fā)商越來越重視住宅小區(qū)的品質(zhì)和檔次，房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在不合理負(fù)擔(dān)。水、電、氣等供應(yīng)單

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