福建天一石獅高端項(xiàng)目整合推廣方案 營銷執(zhí)行策略

福建天一石獅高端項(xiàng)目整合推廣方案營銷執(zhí)行策略我們是什么？三大目標(biāo)要說什么？怎么說？我們是什么？是酒店式公寓？3000元左右/m2的價格買不到自己要的房子，簽定的不是商品房買賣合同，好象應(yīng)該叫租賃合同。沒有產(chǎn)權(quán)，只賣12年的期限，到期之后我們持有。但是那合同上承諾了超高的租金回報率！我們會用建筑來經(jīng)營酒店。這樣看起來，好象是酒店到底是什么？......對我們來說，我們自己經(jīng)營管理酒店且對市場做出了12年高額租金回報承諾；對市場來說，因?yàn)檫@種交易沒有房產(chǎn)實(shí)體，就像他們之前把錢存進(jìn)銀行收取利息或股票、基金等其他投資方式一樣。只是我們更為虛擬，回報更豐厚。之前他們和銀行交易，和證券交易所交易，現(xiàn)在和我們交易。

是一種全新的投資模式不是房地產(chǎn)項(xiàng)目市場空白說什么？作為受眾第一印象，我們的形象定位必須要直接體現(xiàn)以下兩個層面的東西：1、產(chǎn)品自身特色——最大優(yōu)勢/利益點(diǎn)2、客戶的心理需求在定位之前，我們先來歸納一下我們的核心賣點(diǎn)

超高投資回報率，關(guān)鍵詞：25%（前所未有）/財富神話西城核心，商務(wù)型/快捷酒店，關(guān)鍵詞：酒店由此，產(chǎn)品的形象定位呼之欲出——客群消費(fèi)心理需求找到一個符合自己投資夢想的專屬產(chǎn)品，關(guān)鍵詞：投資夢想

財富神話投資夢想然而本案要推廣成功不止是靠廣告“定位”的成功，更是廣告“占位”的成功?！罢嘉弧本褪莿?chuàng)造需求，引導(dǎo)市場，而非迎合市場，對于本案必須這樣做。

那么我們要占領(lǐng)哪個位置呢？怎么說？由于項(xiàng)目在市場上的唯一性，怎樣讓市場認(rèn)同從而實(shí)現(xiàn)快速銷售是我們最根本的目標(biāo)。成為市場標(biāo)志性的項(xiàng)目即成為最具影響力的項(xiàng)目！廣告推廣怎樣實(shí)現(xiàn)？怎樣樹立獨(dú)特而有吸引力的項(xiàng)目形象？關(guān)鍵詞獨(dú)特、吸引力獨(dú)特是相對的，所以，與市場有關(guān)……石獅市場廣告表現(xiàn)常規(guī)表現(xiàn)手法，推廣模式單一，沒有令人眼前一亮的色彩，刺激不了消費(fèi)欲望。項(xiàng)目廣告調(diào)性1、種種優(yōu)勢之下，項(xiàng)目有很明顯的自身缺陷---停滯時間過長，外立面陳舊，在市場上信心不足；自身硬件條件較差2、項(xiàng)目不同于一般的地產(chǎn)項(xiàng)目，推介的是一種投資模式項(xiàng)目自身需重新包裝上市做酒店，正好就用廣告做項(xiàng)目包裝的排頭兵，走一條突破之路。最大化的消除項(xiàng)目副面影響，拔高項(xiàng)目形象，和其他項(xiàng)目區(qū)隔，樹立項(xiàng)目在市場上的唯一性，增加項(xiàng)目信心度。源起神話般的回報率前所未有！酒店投資經(jīng)濟(jì)這是現(xiàn)在嗎？還是在未來的夢境？即使在未來，也不敢想象！就當(dāng)提前進(jìn)入未來吧未來是？未來將是中國有史以來最好的黃金時代黃金時代--見證紛繁多態(tài)的未來天一·黃金時代中文案名創(chuàng)意石獅在政府策動下城市大變，正在迎來黃金時代

傳承歷史上的黃金時代精神，傳唱未來贊歌時代

這是博覽眾生的黃金時代時代

這是我人生的黃金時代時代

未來將是中國有史以來最好的黃金時代時代黃金時代：包含了奮斗、成就、繁榮、榮耀、名望、歷史地位等一系列正向的價值判斷，與項(xiàng)目創(chuàng)新的投資模式和超高回報率不謀而合。其內(nèi)涵和外延可對接的范疇廣闊，有利于推廣。意象豐富，探尋一切榮耀、繁榮和輝煌，映照現(xiàn)今的時代感和價值意義，體現(xiàn)項(xiàng)目的非凡氣度。24KARATGOLDENTIME英文案名創(chuàng)意GOLDENTIME為“黃金時代”的通常譯法使用24KARAT使“黃金時代”具有具象物----黃金時代使用數(shù)字作為案名補(bǔ)充，在石獅具有創(chuàng)新性、領(lǐng)先性，識別性高時代24KARAT：國家標(biāo)準(zhǔn)GB11887-89規(guī)定，每開（英文carat、德文karat的縮寫，常寫作“k”）含金量為4.166%，24k=24*4.166%=99.984%（999‰）。24k金常被認(rèn)為是純金，成為“1000‰”k。 VILOGO名片效果手提袋、環(huán)保袋LOGO臆想：LOGO變形，形體發(fā)散---廣場雕塑LOGO臆想：LOGO變形，形體發(fā)散---售樓處背景墻裝飾VI導(dǎo)示VI導(dǎo)示VI延伸--酒店商務(wù)房配備筆記本VI延伸--酒店用雨傘VI延伸--酒店用咖啡杯VI延伸--小禮品VI延伸--飾物袖扣、腕帶報紙版面本案立足優(yōu)勢區(qū)位，可以引申到為石獅城市升級提供座標(biāo)的高度。是城市的焦點(diǎn)、中心，優(yōu)越氣質(zhì)、時尚個性，確定城市坐標(biāo)系VI應(yīng)用--信封、信紙、名片VI應(yīng)用--紙杯VI應(yīng)用--手提袋VI應(yīng)用--T-SHIRT、餐具VI導(dǎo)示報紙版面石獅在飛速發(fā)展，需要一個代言