廣東辦公用房項目工程監(jiān)理合同編

編號：建設工程監(jiān)理合同工程名稱：團省委辦公用房項目工程監(jiān)理工程地點：廣州市越秀區(qū)制定住房和城鄉(xiāng)建設部制定國家工商行政管理總局第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人廣州市財貿建設開發(fā)監(jiān)理有限公司與監(jiān)理人經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：團省委辦公用房項目工程監(jiān)理；工程地點：廣州市越秀區(qū)寺貝通津1號大院內；工程規(guī)模：對13、14、27、28、29號樓進行維修改造（項目維修改造建筑面積2472平方米）?？偼顿Y：806萬元；資金來源：財政資金。工程監(jiān)理范圍：包括建筑物維修改造工程的施工階段監(jiān)理。本合同中的有關詞語含義與本協(xié)議第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。下列文件均為本合同的組成部分：在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；慢本協(xié)議專用條聯(lián)件；垃本協(xié)議標準條派件。鄉(xiāng)以上文件如有環(huán)沖突，則優(yōu)先寫適用排列在前討的文件。霞監(jiān)理人向委托低人承諾，按照什本合同的規(guī)定深，承擔本合同減專用條件中議棋定范圍內的監(jiān)套理業(yè)務。蹲委托人向監(jiān)理報人承諾按照本開合同注明的期強限、方式、幣參種，向監(jiān)理人病支付酬金?？h縮本合同自委托速人和監(jiān)理人正雞式簽訂合同之系日起開始實施欠，到本項目結染束架(扒包括完成監(jiān)理姻合同規(guī)定的全韻部監(jiān)理服務工亦作少)單止。沿本合同一式膜陸吼份，雙方各執(zhí)翁叁豆份。暫（此頁無正文嗚）拿委已判托畏逗人：（公章保）朽計法定代表人或喊其委托人：（末簽名或蓋章）國住殿侄玉所午：璃開戶銀行：婚帳升除練號：匆郵優(yōu)弦劍編穿：賤稱電遭亦個話惕：刃肚監(jiān)理話人夏:渾(島公約章贈)鑼法定代表人或費其委托放人投:針(削簽名或蓋鮮章烏)依地舒狂茂址齡:開戶銀行:鐮帳樣阻香號稈:郵編:跟電籍池抹話偽:鳥本合同簽于：墓2015玉年初月邪俱憶日辮第二部冶分丸搭乖標準條件尸詞語定義、適糞用范圍和法規(guī)吸第一條攻下列名詞和缺用語，除上下藝文另有規(guī)定外汪，有如下含義沉：限（語1著）滾“響工呆程宮”明是指委托人委望托實施監(jiān)理的誕工程。躺（煮2夫）鋼“汁委托申人高”定是指承擔直接六投資責任和委火托監(jiān)理業(yè)務的由一方以及其合立法繼承人。緣（薪3蛇）邪“距監(jiān)理診人懷”請是指承擔監(jiān)理命業(yè)務和監(jiān)理責叢任的一方，以毯及其合法繼承食人。摧（枕4猾）沸“囑監(jiān)理機真構烏”緊是指監(jiān)理人派低駐本工程現(xiàn)場攏實施監(jiān)理業(yè)務查的組織。墾（杠5相）質“那總監(jiān)理工程考師蜻”級是指經委托人浮同意，監(jiān)理人曉派到監(jiān)理機構惹全面履行本合端同的全權負責防人。冬（柴6纖）奶“京承包溝人愧”備是指除監(jiān)理人秤以外，委托人街就工程建設有樓關事宜簽訂合按同的當事人。萌（催7按）煎“源工程監(jiān)理的正殺常工夾作鳴”未是指雙方在專嫌用條件中約定勾，委托人委托咳的監(jiān)理工作范侄圍和內容。權（貢8督）假“辛工程監(jiān)理的附皇加工產作餡”叨是指亮：烏①穗委托人委托監(jiān)習理范圍以外，妻通過雙方書面綢協(xié)議另外增加興的工作內容豈；梨②另由于委托人或三承包人原因，眨使監(jiān)理工作受葬到阻礙或延誤索，因增加工作抓量或持續(xù)時間追而增加的工作旁。光（賴9直）家“廣工程監(jiān)理的額致外工毫作柜”鋒是指正常工作本和附加工作以杯外，根據(jù)第三悼十八條規(guī)定監(jiān)蜻理人必須完成遮的工作，或非定監(jiān)理人自己的除原因而暫?；驖K止監(jiān)理業(yè)務刊，其善后工作坦及恢復監(jiān)理業(yè)衛(wèi)務的工作。岸（宅10啄）做“鵝日斧”臺是指任何一天剛零時至第二天棗零時的時間段偶。孟（曾11摟）眠“刊月夫”排是指根據(jù)公歷枯從一個月份中烤任何一天開始侍到下一個月相轉應日期的前一棋天的時間段。萬第二條脅建設工程委臭托監(jiān)理合同適鑰用的法律是指校國家的法律、魔行政法規(guī)，以慣及專用條件中唯議定的部門規(guī)澡章或工程所在消地的地方法規(guī)肚、地方規(guī)章。船第三條姨本合同文件股使用漢語語言麻文字書寫、解劫釋和說明。如聾專用條件約定淹使用兩種以上妥（含兩種）語增言文字時，漢會語應為解釋和難說明本合同的波標準語言文字左。監(jiān)理人義務賣第四條飽監(jiān)理人按合粒同約定派出監(jiān)雀理工作需要的扣監(jiān)理機構及監(jiān)偶理人員，向委丑托人報送委派陵的總監(jiān)理工程奪師及其監(jiān)理機俗構主要成員名丙單、監(jiān)理規(guī)劃證，完成監(jiān)理合紐同專用條件中白約定的監(jiān)理工康程范圍內的監(jiān)柴理業(yè)務。在履鞭行合同義務期慕間，應按合同言約定定期向委基托人報告監(jiān)理珍工作。矮第五條萍監(jiān)理人在履圓行本合同的義布務期間，應認攤真、勤奮地工喇作，為委托人滅提供與其水平餅相適應的咨詢葵意見，公正維麗護各方面的合即法權益。母第六條績監(jiān)理人使用暮委托人提供的潤設施和物品屬木委托人的財產貸。在監(jiān)理工作劇完成或中止時盤，應將其設施幻和剩余的物品條按合同約定的估時間和方式移外交給委托人。烘第七條巨在合同期內漢或合同終止后燃，未征得有關掠方同意，不得柴泄露與本工程筐、本合同業(yè)務調有關的保密資唉料。委托人義務榨第八條育委托人在監(jiān)倆理人開展監(jiān)理荒業(yè)務之前應向死監(jiān)理人支付規(guī)舍定合理的預付傷款。率第九條籠委托人應當紀負責工程建設巷的所有外部關躁系的協(xié)調，為壤監(jiān)理工作提供放外部條件。根蜂據(jù)需要，如將卷部分或全部協(xié)守調工作委托監(jiān)哨理人承擔，則蛇應在專用條件女中明確委托的蜂工作和相應的喂報酬。乎第十條朵委托人應當如在雙方約定的伴時間內免費向絮監(jiān)理人提供與沖工程有關的為刑監(jiān)理工作所需舉要的工程資料姓?？竦谑粭l芽委托人應當乘在專用條款約灰定的時間內就蜂監(jiān)理人書面提漫交并要求作出束決定的一切事容宜作出書面決信定。潤第十二條擦委托人應當黃授權一名熟悉陽工程情況、能竭在規(guī)定時間內余作出決定的常寶駐代表（在專獎用條款中約定烏），負責與監(jiān)慈理人聯(lián)系。更葛換常駐代表，把要提前通知監(jiān)晉理人。賽第十三條進委托人應當舞將授予監(jiān)理人啄的監(jiān)理權利，暈以及監(jiān)理人主海要成員的職能院分工、監(jiān)理權抽限及時書面通茄知已選定的承黨包合同的承包震人，并在與第屆三人簽訂的合腐同中予以明確裝。搜第十四條膚委托人應在位不影響監(jiān)理人三開展監(jiān)理工作面的時間內提供暴如下資料：?。ㄣ^1濁）與本工程合箭作的原材料、矩構配件、機械般設備等生產廠亦家名錄。永（哈2工）提供與本工取程有關的協(xié)作獲單位、配合單維位的名錄。貴第十五條批委托人應免阻費向監(jiān)理人提旗供辦公用房、竭工程必須必備帽的通訊設施、威監(jiān)理人員工地熱住房及合同專謠用條件約定的醒設施，對監(jiān)理本人自備的設施徐給予合理的經貌濟補償（補償偷金額嫁=畝設施在工程使恰用時間占折舊算年限的比餅例際×溉設施原值十管粥理費）。勢第十六條餐根據(jù)情況需要綁，如果雙方約猛定，由委托人永免費向監(jiān)理人建提供其他人員研，應在監(jiān)理合挺同專用條件中媽予以明確。監(jiān)理人權利匯第十七條羅監(jiān)理人在委筋托人委托的工聲程范圍內，享眠有以下權利：訓（悉1滅）選擇工程總槽承包人的建議涉權。騰（碰2副）選擇工程分欄包人的認可權賴。高（刮3慈）對工程建設亦有關事項包括功工程規(guī)模、設府計標準、規(guī)劃敬設計、生產工遲藝設計和使用不功能要求，向瓶委托人的建議繞權。禁（捎4熱）對工程設計律中的技術問題女，按照安全和到優(yōu)化的原則，陣向設計人提出撫建議；如果擬蓬提出的建議可填能會提高工程剩造價，或延長眨工期，應當事罵先征得委托人休的同意。當發(fā)隙現(xiàn)工程設計不藝符合國家頒布罷的建設工程質婆量標準或設計斬合同約定的質說量標準時，監(jiān)駕理人應當書面須報告委托人并文要求設計人更蒙正?；停ㄝx5臨）審批工程施蹲工組織設計和酸技術方案，按今照保質量、保灑工期和降低成貌本的原則，向那承包人提出建兵議，并向委托匙人提出書面報耍告。反（遍6瓜）主持工程建銀設有關協(xié)作單哀位的組織協(xié)調繪，重要協(xié)調事社項應當事先向起委托人報告。屢（艘7閱）征得委托人響同意，監(jiān)理人判有權發(fā)布開工協(xié)令、停工令、齒復工令，但應誘當事先向委托懶人報告。如在鵲緊急情況下未津能事先報告時管，則應在選24怒小時內向委托自人作出書面報單告。狐（含8越）工程上使用因的材料和施工局質量的檢驗權柿。對于不符合迷設計要求和合鹿同約定及國家沸質量標準的材妖料、構配件、渴設備，有權通座知承包人停止蔑使用；對于不沉符合規(guī)范和質踢量標準的工序女、分部分項工才程和不安全施鈔工作業(yè)，有權連通知承包人停喝工整改、返工重。承包人得到桑監(jiān)理機構復工院令后才能復工仙。符（范9僚）工程施工進宗度的檢查、監(jiān)胞督權，以及工杰程實際竣工日旅期提前或超過侍工程施工合同未規(guī)定的竣工期陪限的簽認權。犁（態(tài)10凳）在工程施工吵合同約定的工薄程價格范圍內冒，工程款支付險的審核和簽認驗權，以及工程仰結算的復核確園認權與否決權頃。未經總監(jiān)理誠工程師簽字確件認，委托人不陜支付工程款。冶第十八條肥監(jiān)理人在委攀托人授權下，嚇可對任何承包泊人合同規(guī)定的顆義務提出變更檔。如果由此影帖響了工程費用舉或質量、或進獅度，則這種變袖更須經委托人謙事先批準。在雹緊急情況下未章能事先報委托艇人批準時，監(jiān)汪理人所做的變判更也應盡快通抱知委托人。在救監(jiān)理過程中如請發(fā)現(xiàn)工程承包燈人人員工作不踏力，監(jiān)理機構既可要求承包人偏調換有關人員從。舅第十九條細在委托的工艘程范圍內，委催托人或承包人灣對對方的任何證意見和要求（脈包括索賠要求首），均必須首西先向監(jiān)理機構路提出，由監(jiān)理市機構研究處置習意見，再同雙誼方協(xié)商確定。獸當委托人和承要包人發(fā)生爭議稻時，監(jiān)理機構傾應根據(jù)自己的監(jiān)職能，以獨立悟的身份判斷，您公正地進行調湊解。當雙方的塵爭議由政府建詞設行政主管部窮門調解或仲裁致機關仲裁時，徒應當提供作證訴的事實材料。委托人權利價第二十條臉委托人有選滾定工程總承包妨人，以及與其孟訂立合同的權呼利。噸第二十一條技委托人有對已工程規(guī)模、設仗計標準、規(guī)劃劣設計、生產工穗藝設計和設計比使用功能要求主的認定權，以長及對工程設計微變更的審批權陪。蔽第二十二條倦監(jiān)理人調換目總監(jiān)理工程師眉須事先經委托公人同意。才第二十三條攪委托人有權獻要求監(jiān)理人提槐交監(jiān)理工作月岔報及監(jiān)理業(yè)務忍范圍內的專項粱報告。古第二十四條釀當委托人發(fā)臟現(xiàn)監(jiān)理人員不鼓按監(jiān)理合同履廚行監(jiān)理職責，跌或與承包人串騰通給委托人或救工程造成損失些的，委托人有評權要求監(jiān)理人侍更換監(jiān)理人員秀，直到終止合碰同并要求監(jiān)理抬人承擔相應的唱賠償責任或連雄帶賠償責任監(jiān)理人責任遲第二十五條感監(jiān)理人的責狼任期即委托監(jiān)霸理合同有效期差。在監(jiān)理過程挖中，對工程質近量、進度等監(jiān)些理職責負責；性如果因工程建寒設進度的推遲栗或延誤而超過田書面約定的日種期，雙方應進型一步約定相應糟延長的合同期腰。判第二十六條提監(jiān)理人在責證任期內，應當密履行約定的義乓務，如果因監(jiān)屋理人過失而造蒙成了委托人的銜經濟損失，應偶當向委托人賠催償。累計賠償吉總額（除本合晨同第二十四條備規(guī)定以外）不嗚應超過監(jiān)理報毀酬總額（除去溜稅金）。修第二十七條支監(jiān)理人對承打包人違反合同虜規(guī)定的質量要援求和完工（交穩(wěn)圖、交貨）時覆限，不承擔責彎任。因不可抗榜力導致委托監(jiān)齡理合同不能全她部或部分履行顆，監(jiān)理人不承這擔責任。但對屈違反第五條規(guī)暗定引起的與之所有關的事宜，醫(yī)向委托人承擔擦賠償責任。煮第二十八條偷監(jiān)理人向委立托人提出賠償博要求不能成立知時，監(jiān)理人應類當補償由于該彼索賠所導致委懂托人的各種費舅用支出。委托人責任聞第二十九條欠委托人應當熟履行委托監(jiān)理俯合同約定的義遣務，如有違反鞭則應當承擔違吼約責任，賠償綢給監(jiān)理人造成舉的經濟損失。仿監(jiān)理人處理委修托業(yè)務時，因引非監(jiān)理人原因家的事由受到損掉失的，可以向升委托人要求補殼償損失。利第三十條西委托人如果炭向監(jiān)理人提出胞賠償?shù)囊蟛幌鹉艹闪ⅲ瑒t應暑當補償由該索數(shù)賠所引起的監(jiān)賄理人的各種費硬用支出。蜓合同生效、變泊更與終止筋第三十一條唇由于委托人杜或承包人的原綿因使監(jiān)理工作重受到阻礙或延相誤，以致發(fā)生禿了附加工作或興延長了持續(xù)時份間，則監(jiān)理人戚應當將此情況狹與可能產生的眼影響及時通知擱委托人。完成秤監(jiān)理業(yè)務的時鑒間相應延長，柏并得到附加工群作的報酬。旬第三十二條孝在委托監(jiān)理唐合同簽訂后，解實際情況發(fā)生號變化，使得監(jiān)體理人不能全部票或部分執(zhí)行監(jiān)浙理業(yè)務時，監(jiān)沫理人應當立即陡通知委托人。怒該監(jiān)理業(yè)務的籠完成時間應予艇延長。當恢復算執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務壽時，應當增加仿不超過莫42下日的時間用于取恢復執(zhí)行監(jiān)理才業(yè)務，并按雙返方約定的數(shù)量倍支付監(jiān)理報酬岡。喊第三十三條師監(jiān)理人向委高托人辦理完竣樂工驗收或工程剝移交手續(xù)，承釀包人和委托人偷已簽訂工程保比修責任書，監(jiān)券理人收到監(jiān)理嗎報酬尾款，本灑合同即終止。茅保修期間的責躲任，雙方在專希用條款中約定尼。遷第三十四條挪當事人一方集要求變更或解名除合同時，應戚當在嶼42待日前通知對方喊，因解除合同銹使一方遭受損摸失的，除依法病可以免除責任鉗的外，應由責戴任方負責賠償勒。變更或解除落合同的通知或蠶協(xié)議必須采取甚書面形式，協(xié)宏議未達成之前胡，原合同仍然撿有效。棍第三十五條百監(jiān)理人在應以當獲得監(jiān)理報螺酬之日起湯30應日內仍未收到段支付單據(jù)，而投委托人又未對起監(jiān)理人提出任炸何書面解釋時峰，或根據(jù)第三賣十三條及第三堵十四條已暫停桶執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務棄時限超過六個悶月的，監(jiān)理人錄可向委托人發(fā)變出終止合同的海通知，發(fā)出通許知后暈14脂日內仍未得到掀委托人答復，濱可進一步發(fā)出脈終止合同的通喜知，如果第二藥份通知發(fā)出后毀42景日內仍未得到市委托人答復，廉可終止合同或鎖自行暫?；蚶^義續(xù)暫停執(zhí)行全倉部或部分監(jiān)理懇業(yè)務。委托人赴承擔違約責任商。循第三十六條煎監(jiān)理人由于君非自己的原因號而暫停或終止闖執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務假，其善后工作江以及恢復執(zhí)行速監(jiān)理業(yè)務的工舅作，應當視為續(xù)額外工作，有貫權得到額外的助報酬。強第三十七條晝當委托人認窗為監(jiān)理人無正聞當理由而又未桂履行監(jiān)理義務色時，可向監(jiān)理兔人發(fā)出指明其壺未履行義務的澆通知。若委托販人發(fā)出通知后她21弱日內沒有收到刮答復，可在第器一個通知發(fā)出件后蕩35廊日內發(fā)出終止為委托監(jiān)理合同偽的通知，合同繳即行終止。監(jiān)冊理人承擔違約音責任。冊第三十八條灣合同協(xié)議的胞終止并不影響醬各方應有的權隨利和應當承擔昂的責任。監(jiān)理報酬有第三十九條圣正常的監(jiān)理怨工作、附加工執(zhí)作和額外工作氏的報酬，按照累監(jiān)理合同專用患條件中第三十爪九條的方法計監(jiān)算，并按約定蝕的時間和數(shù)額繪支付。蘋第四十條特如果委托人戶在規(guī)定的支付帝期限內未支付驕監(jiān)理報酬，自綠規(guī)定之日起，照還應向監(jiān)理人稍支付滯納金。蹄滯納金從規(guī)定鈴支付期限最后帳一日起計算。桑第四十一條腸支付監(jiān)理報憶酬所采取的貨散幣幣種、匯率信由合同專用條巾件約定。辦第四十二條蜂如果委托人南對監(jiān)理人提交咬的支付通知中燙報酬或部分報適酬項目提出異翁議，應當在收援到支付通知書咸24晃小時內向監(jiān)理昆人發(fā)出表示異滔議的通知，但誤委托人不得拖狂延其他無異議劫報酬項目的支粘付。其他鉤第四十三條葡委托的建設穗工程監(jiān)理所必直要的監(jiān)理人員蹲出外考察、材哪料設備復試，岡其費用支出經恐委托人同意的杏，在預算范圍肝內向委托人實革報實銷。索第四十四條屬在監(jiān)理業(yè)務汽范圍內，如需乳聘用專家咨詢版或協(xié)助，由監(jiān)掛理人聘用的，浮其費用由監(jiān)理含人承擔；由委冊托人聘用的，食其費用由委托蘆人承擔。遷第四十五條都監(jiān)理人在監(jiān)感理工作過程中扔提出的合理化匠建議，使委托半人得到了經濟非效益，委托人偵應按專用條件崗中的約定給予賢經濟獎勵。利第四十六條站監(jiān)理人駐地夢監(jiān)理機構及其禽職員不得接受食監(jiān)理工程項目勻施工承包人的撤任何報酬或者榮經濟利益。佳監(jiān)理人不雷得參與可能與托合同規(guī)定的與驕委托人的利益慢相沖突的任何杜活動。榆第四十七條攻監(jiān)理人在監(jiān)破理過程中，不術得泄露委托人永申明的秘密，孝監(jiān)理人亦不得愧泄露設計人、咐承包人等提供娘并申明的秘密暴。托第四十八條佛監(jiān)理人對于蓄由其編制的所金有文件擁有版接權，委托人僅買有權為本工程燃使用或復制此歌類文件。爭議的解決才第四十九條膚因違反或終杠止合同而引起不的對對方損失殿和損害的賠償憶，雙方應當協(xié)芝商解決，如未減能達成一致，漸可提交主管部渣門協(xié)調，如仍綿未能達成一致今時，根據(jù)雙方繞約定提交仲裁散機關仲裁，或直向人民法院起級訴。益第三部桿分聯(lián)始府專用條件槐1.兄砍定義與解釋辱1.2宇湊解釋濟酷本合同文件除掛使用中文外，通還可用使跨踏無牲裕。脆2.享頓監(jiān)理人義務往2.1星與監(jiān)理的范圍和緊內容蘇推監(jiān)理范圍包括財：廣東省青年散志愿者行動指財導中心業(yè)務用鞭房項目工程監(jiān)旬理。包括但不藍限于以下主要善工作內容：前慕期報建工作、困施工準備階段斷、施工階段及趴施工竣工驗收止階段、竣工資央料整理及備案震階段、竣工結憂算和決算階段婦以及缺陷責任致期階段（保修接期）全過程監(jiān)溉理，包含施工紙監(jiān)理、設備調渾試、檢測等工騾作。虧沿監(jiān)理工作內容瑞還包括玩：翅蠅（袍1宋）收到工程設呀計文件后編制謹監(jiān)理規(guī)劃，并賢在第一次工地詳會拌議師7叫天前報委托人朵。根據(jù)有關規(guī)卻定和監(jiān)理工作亦需要，編制監(jiān)喂理實施細則；搜（頑2掩）熟悉工程設泛計文件，并參莊加由委托人主僵持的圖紙會審站和設計交底會沒議；使（足3甲）參加由委托擺人主持的第一萌次工地會議；恩主持監(jiān)理例會抖并根據(jù)工程需之要主持或參加孟專題會議；須（沿4逗）審查施工承討包人提交的施浪工組織設計，阻重點審查其中智的質量安全技嫁術措施、專項肉施工方案與工沈程建設強制性敞標準的符合性淡；統(tǒng)（達5愛）檢查施工承翅包人工程質量店、安全生產管茂理制度及組織永機構和人員資僵格淘；鄰槽（技6密）檢查施工承匹包人專職安全奏生產管理人員象的配備情況；儉（信7濁）審查施工承討包人提交的施或工進度計劃，眨核查承包人對荒施工進度計劃咳的調整；悄（溫8命）檢查施工承搜包人的試驗室欣；喬（役9伏）審核施工分斥包人資質條件決，并報委托人施批準；適（柿1咐0香）查驗施工承作包人的施工測岔量放線成果；先（老1鼓1末）審查工程開闖工條件，對條束件具備的簽發(fā)候開工令；劈（屠1門2繪）審查施工承麻包人報送的工厚程材料、構配曠件、設備質量旋證明文件的有放效性和符合性去，并按規(guī)定對對用于工程的材流料采取平行檢雜驗或見證取樣果方式進行抽檢慮；亡（斥1驟3萌）審核施工承翠包人提交的工監(jiān)程款支付申請?zhí)?，簽發(fā)或出具凍工程款支付證衰書，并報委托斧人審核、批準筆；扎（話1碌4代）在整個監(jiān)理膨期間內，至少前有叔2陸名監(jiān)理人員作兩為旁站監(jiān)理，蒼在巡視、旁站燒和檢驗過程中美，發(fā)現(xiàn)工程質奏量、施工安全攏存在事故隱患訴的，要求施工鈔承包人整改并登報委托人；倦（浙1章5墊）經委托人同蛙意，簽發(fā)工程緒暫停令和復工踐令；蘭（駱1充6襪）審查施工承浪包人提交的采盈用新材料、新典工藝、新技術壺、新設備的論線證材料及相關喘驗收標準；戒（區(qū)1貌7撓）驗收隱蔽工摘程、分部分項抗工程；痰（酷1齊8煌）審查施工承江包人提交的工悟程變更申請，搞協(xié)調處理施工近進度調整、費被用索賠、合同姿爭議等事項，逼并報委托人批境準；丈（亭1預9憤）審查施工承奶包人提交的竣栽工驗收申請，證編寫工程質量桿評估報告；摩（兆2疼0惡）參加工程竣弱工驗收，簽署快竣工驗收意見撤；除（喜2冊1磨）審查施工承影包人提交的竣督工結算申請并照報委托人；摟（撐2國2鞠）編制、整理貢工程監(jiān)理歸檔寬文件并報委托傻人。橡（擱2望3質）每周進行總歪結并出具監(jiān)理兔周報；元（潑2堪4卡）在施工現(xiàn)場議增設辦公設備洽及檢測工具設谷備。她（熊2攏5棵）在合同期內腥或合同終止后句，未征得有關區(qū)方同意，不得慢泄露與本工程邊、本合同業(yè)務臭有關的保密資傭料。拐（填2慈6璃）保修階段：沾負責檢查工程理狀況，鑒定質圾量問題責任，艇督促保修。罪（騎2臥7票）監(jiān)理人人對扮于委托人在監(jiān)碎理期間提出的謠書面意見必須評在普5怠個工作日內給材予答復，否則鹽視同認可。臂（計2伸8踩）監(jiān)理人在合狀同期內或合同祖終止后，未征徹得有關方面同宋意，不得泄露淡與本工程、本接合同業(yè)務有關找的保密資料。墊（塊2擾9途）監(jiān)理人應保楚證對其為本項猶目工作的員工燭（含臨時工）酷按時、足額發(fā)沖放工資，并為疫其購買人身意石外保險。華（印3御0掌）監(jiān)理人應協(xié)眼助委托人人開紫展項目管理工窗作諷前期報建工作罪：慈監(jiān)理人在簽訂候合同后安排至嶺少此1服名監(jiān)理員協(xié)助欣委托人進行項頁目申報工作，贏直至項目取得玉施工許可證，盈不得無故缺席挺。餅后期驗收工作允：潤監(jiān)理人必須安既排不少笨于憤1撐名監(jiān)理人員協(xié)抓助委托人進行籮各專業(yè)驗收工幼作，直至本項駁目完成的竣工哪驗收備案，不吳得無故缺席。幸（貧3披1逐）施工期間廠你駐現(xiàn)場人員不停少愁于龜2棵人，宇總監(jiān)代表一名柄（長駐現(xiàn)場）亮，各專業(yè)監(jiān)理誘人員概共舍2暑名（長駐現(xiàn)場充）領，須具備相應哄的上崗資格證根。若以上人員瞎未按照要求到粥位，監(jiān)理人承堤擔違約責任。堂（咬3抗2既）監(jiān)理人責任投因不可抗力因沿素（包括政府山行為）導致委猜托本合同不能暢全部或部分履瘦行，委托人與撒咨詢人均不承爺擔責任。諒自然災害的范幅圍及認定方式屈，按下述約定懷執(zhí)行如下：眼異常天氣：僅把指先5艦0烏年一遇（電含登5重0額年）的洪水公、勉1街0盆級（挪含編1及0專級）以上臺風臂，直接湮沒或釣襲擊工地為確泄保安全而停工疫。承包人應于貪臺風、洪水天撥氣結束之日蹤起茫7對天內，向本地書氣象部門索取撞廣州地區(qū)臺風尖、暴雨天氣資疑料或報告（含攜氣象實況及對遵比分析的內容梳），連同施工酒日志、施工現(xiàn)描場照片辦理證半據(jù)保全公證，持方可認定是不疼可抗力。睛項目所在地地魔震烈太度摟7胸級以上地震，針向本地地震部鼓門索取相關資通料或報告。甲2.2勻系監(jiān)理與相關服堅務依據(jù)揪憤監(jiān)理依據(jù)包括姐（透1理）適用的法律珍、行政法規(guī)及女部門規(guī)章；遣（吐2村）與工程有關釘?shù)臉藴剩粺ㄏ?鍋）工程設計及柳有關文件；捧（半4賠）本合同及委善托人與第三方未簽訂的與實施燃工程有關的其鳥他合同。奴險相關服務依據(jù)屢包括：返.壺1肆委托人與設計擦、施工單位簽吼訂的合同或協(xié)呢議。料.尊2鴿經批準的施工在圖紙及說明，遵經圖紙會審確柳定的修改設計竊通知書。薪.脖3勺委托人發(fā)出的版指令。衡2.3潔項目監(jiān)理機構眨和人員乓更換監(jiān)理人員磨的其他情形：吵挪壯騰無濫彼筐臘喇。牽2.4管履行職責寒露監(jiān)理人有權要茅求承包人調換置其人員浪的限制條件：炕挑羅無揀勢。岔2.5穩(wěn)提交善報告南監(jiān)理人應提交戴報告的種戴類喇(旁包括監(jiān)理規(guī)劃涉、監(jiān)理月報及焦約定的專項報撈告忘)烤、時間和份數(shù)斗：拆販跑監(jiān)理規(guī)劃及相贊關細則、應急燥安全預案，監(jiān)扶理周報每甩周仙5探下醋午峰2挎點前提交一式恰四份文件，監(jiān)攏理月報、項目挽專項報告在每武月弄2厭5北日前提奧交萍枝。朵3.胳炭委托人義賀務膠櫻3.4疏委托人代表腰委托人代表為秤：。3.6答復雁委托人同意在慰7荒天內，對監(jiān)理富人書面提交并賺要求做出決定朝的事宜給予書口面答復。3.7支付怒本項目屬于財?shù)壅顿Y項目，辣支付時間以委案托人在規(guī)定時魚間內向財政部珠門及建設單位量提出支付申請肌視作已實際支病付。上述規(guī)定么的撥款計劃因群財政集中支付芒未及時到位，塌監(jiān)理人不得因瑞此影響項目建暫設和提出索賠殲要求。頂4.歲棟違約責任殘4.1鉗監(jiān)理人的違約再責任悉因監(jiān)理人飲違反本合同約現(xiàn)定昨給委托人造成江損失的，監(jiān)理藝人應按實際損當失賠償委托人毛。蕉因監(jiān)理人的工繪作未能按照監(jiān)序理規(guī)范和合同質要求進行管理柳，委托人有權絮對監(jiān)理人進行冠發(fā)文警告，警領告后監(jiān)理人仍撥未按照要求整再改的，委托人百有權對監(jiān)理人上進行爐2概萬緞元圣/挺次進行處罰。參察由于監(jiān)理人工善作失誤而造成晚質量事故、安慣全事故、質量攪缺陷、進度延妄誤、未滿足質慨量目標等，每臣次扣監(jiān)理費黃10000輕元并且監(jiān)理人聲須賠償由此給賤甲方造成的損蹤失；將由于監(jiān)理人原爛因導致工程實蛛體不能一次通憲過質量驗收，革扣監(jiān)理虎費按2巖萬元（依次類救推）；勵施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)耐不合格的施工樓材料或未經檢窄驗合格的施工千材料用于施工緒且監(jiān)理人未盡哥職責的，每發(fā)柴現(xiàn)一次，扣監(jiān)臘理費幸10000隸元；碌監(jiān)理工程師不畢得遲到早退，賭每發(fā)現(xiàn)一人次薯，扣監(jiān)理費姑1000帆元；關鍵工序習、特殊工序、港及甲方要求旁木站監(jiān)理的工序及，監(jiān)理部必須罰派監(jiān)理人員全絮程旁站，每發(fā)識現(xiàn)一人次不隨肥施工旁站，扣忌監(jiān)理費姑2000我元；不論任何貍時間，施工進掉行中，監(jiān)理部勺必須有監(jiān)理人瞧員在現(xiàn)場進行密監(jiān)理工作，否估則每發(fā)現(xiàn)一次勻扣監(jiān)理費道2000瘋元；宅紛對監(jiān)理人員考碰核中，每發(fā)現(xiàn)摧一人次記錄不常及時、不真實嶺，實測記錄沒謝有達到規(guī)范要代求的，扣監(jiān)理搭費隸100吧0派元；串除不可抗力因蒸素外，工程施仔工過程中若出失現(xiàn)國家規(guī)定的擠任何一般質量比事故或安全事座故且監(jiān)理人未躁盡職責，則每飯次扣監(jiān)理費斷5尾％；若出現(xiàn)國貫家規(guī)定的任何專嚴重質量事故顫或安全事故且伯監(jiān)理人未盡職源責，則每次扣糾監(jiān)理濁費砍5眠％；釋對工程質量通各?。ㄈ毕荩?、燃安全隱患、不肺文明施工現(xiàn)象培不能有效控制慢，在下次檢查桃中重復出現(xiàn)時向且監(jiān)理人未盡碎職責，扣責任伯監(jiān)理嬸費茶500舅0母元；甩切因非委托人原勤因造成工期延握期或階段性工么期延誤，若由甜于監(jiān)理人工作丙失職或不當?shù)臅?，每延誤一天小扣監(jiān)理費街3透00酷0稅元；若由于監(jiān)故理人工作失職博或不當造成關同鍵節(jié)點工期（狡以總包施工合楊同界定為準）終延誤，雙倍處臺罰，且甲方有短權隨時無條件唯終止合同，扣炸除未支付的全切部監(jiān)理費，并鐘保留按法律和牧合同規(guī)定進行妹索賠的權利；便現(xiàn)場安全、文色明施工存在問犁題接到上級主昆管部門及甲方犁通知不能得到惕及時整改且監(jiān)出理人未盡職責贈的，每次扣除盞監(jiān)理費術用井1握萬元；現(xiàn)場安銅全、文明施工冊存在問題接到皮上級主管部門困（質監(jiān)站、安扮檢站）下發(fā)停榮工令且監(jiān)理人虧未盡職責的，撓每次扣除監(jiān)理回費耗用訂1靠萬元；若發(fā)生讀以上兩種情況運甲方有權隨時爭無條件終止合市同，扣除未支緒付的全部監(jiān)理蔑費，并保留按懼法律和合同規(guī)叼定進行索賠的泥權利；紗監(jiān)理人監(jiān)理部便必須對現(xiàn)場簽孤證、承建商提臂出的設計變更逼、公司發(fā)出的轉設計變更、設球計院出具的設刊計變更、甲方癥為加快進度和貪現(xiàn)場文明而簽熄發(fā)的指令等的渠實施的真實性送和準確性負責噴，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)伸理工程師確認本的結果超出工射程實際工作內塘容或工程量超亂出實際工程量結，將對監(jiān)理人靠處以超出部分吊費用兩倍的違里約金；監(jiān)理工顧程師確認的結父果少于工程實慘際工作內容或押少于實際工程掀量，減少部分屯費用不能沖減凈超出部分費用筆。律監(jiān)理公司對工去程質量、工期順、安全生產全源面監(jiān)理。因現(xiàn)揪場監(jiān)理未盡到薯責任，造成工仍程質量事故，洲并給委托人造功成損失的，由錫監(jiān)理人承擔損圍失。興因監(jiān)理人原因給造成不能按期南竣工的，監(jiān)理捧報酬不增加，看同時應承擔相絲應的損失，每紡延期一天，承貿擔總酬金幻3爹‰背罰款。犁由于現(xiàn)場監(jiān)理慨人員未盡到責惜任，出現(xiàn)重大合安全事故的（訂重傷、死亡）熟，監(jiān)理人承擔融違約責任，依與據(jù)情節(jié)輕重向潮委托方承擔總騎酬金杠1%-5驕%終的違約金。干需要取得委托凡人批準才能行榜使的職權：?？椆?、簽證權通、支付工程款區(qū)的權力、更換煤駐工地監(jiān)理工看程師的權力、饑違約罰款權、莫主體結構和隱抽蔽工程驗收權湯、主要材料設捧備確認權。冶監(jiān)理項目機構妙進駐現(xiàn)場胞后揮1心個月內，經委惜托人檢查發(fā)現(xiàn)仆所派現(xiàn)場的監(jiān)淡理人員不能滿信足工程要求，誰須調換的，監(jiān)內理人應無條件舟及時調換。延委托人對駐施讀工現(xiàn)場監(jiān)理人熟員有考核監(jiān)督蓮權，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)摧理人員不堅守蛙崗位的，每人掃每次罰款溫10到0雁0售元，年度每人柜超廣過洞3僚次者有權要求搭監(jiān)理人調換人土員。境監(jiān)理組成人員茅，不準接受施消工單位的宴請殼和變相消費，異不得利用工作匆崗位權利之便容假公濟私、收倆受賄賂，嚴禁薯向施工單位拿悉、卡、要的行外為發(fā)生，如發(fā)詞現(xiàn)有上述行為尸，每人次罰堵款杜1000燙0代元，每次遞距增屆1000架0詞元，累計超過熄三人次，扣除慨監(jiān)理報酬總額糊的驚3責%朽，并將此類人隆員清除出場。尾監(jiān)理人按投標憲承諾和合同約績定派出監(jiān)理工上作需要的監(jiān)理膠機構及監(jiān)理人禿員，總監(jiān)理工摩程師一名，總駕監(jiān)代表一名（云長駐現(xiàn)場），須專業(yè)監(jiān)理人員武共逆2動名（長駐現(xiàn)場屯），總監(jiān)理工印程師及駐場人諸員非特殊原因夢（如離職、重堅病等）不得更罵換，確需更換秩時，承包人應棚至少提指前蚊7菠天以書面形式戚（附前任和后亡任人員的詳細摔履歷資料）報柏委托人書面同更意后方可更換鞭。監(jiān)理人必須鼻保證后任人員內的資質、資歷澆、業(yè)績、實際臂工作能力不低徑于前任人員的蘿素質。前任人煌員更換后，后央任繼續(xù)行使合北同文件約定的全前任的職權，唇履行前任的義雹務。鑒若監(jiān)理人未經輪許可更換較總監(jiān)理工程師李及駐場人員或兔不按溉委托人要求在控指定的時間內衡更換不合格兄總監(jiān)理工程師鴉及駐場人員麻的，委托人有黎權按照每人每姜日闖50關0級元向受托人收傭取違約金，若辯因此造成委托跌人損失的，監(jiān)書理人應賠償委塔托人遭受的損藝失。維長駐現(xiàn)場的人竹員必須全職在醋現(xiàn)場辦公，且撤每周駐現(xiàn)場時類間不得少筍于量5趕天，不得兼職糟或者擅自離崗奇，若委托人發(fā)柔現(xiàn)監(jiān)理人的上摟述人員有兼職味情況，委托人才有權按照漂每人每嫂日觸50炒0籠元括向監(jiān)理人收取話違約金。因特嫂殊情況需短暫頸離崗的，應當吐事先報委托人辦批準，必須妥辣善安排工地現(xiàn)萍場的工作交接受，一個月內累涌計離場時間不香得超鍋過糊5隸天得。下逆鏟監(jiān)理人的罰沒標和違約金從當廣期支付的監(jiān)理貨報酬中直接扣事除。拆4.2陶支委渣托人的違約責蜓任四本項目屬于財律政投資項目，磚支付時間以委注托人在規(guī)定時遞間內向財政部制門及建設單位干提出支付申請辣視作已實際支泉付。上述規(guī)定晨的撥款計劃因焰財政集中支付難未及時到位，飼監(jiān)理人不得因谷此影響項目建過設和提出索賠攔要求。5.支付北5.1栗支付貨幣叫幣種為：峰設人民幣奴。油堂5.3扒舊支付酬金列正常工作抽酬金的次支付增：坊（草1呆）委托人應在梅簽訂合察同卷1張5蓬天內向項目業(yè)習主及財政部門束提出申請支付務本合同酬金的其20%創(chuàng)即￥萬元。權（驕2俱）敢項目施工完成技后監(jiān)理服務酬城金：支付合同進總價的鷹30%唉腳即贈￥萬元騎。費（牛3道）喊竣工驗收合格充并資料移交檔差案館后監(jiān)理服愁務酬金：支付器合同總價的拌30%字即爪￥萬元。偏。淋（雹4銀）在本工程完達成財政廳審核池結算后申請支惑付至結算合同瓶金額的括95%各。君（討5覺）在本工程缺崖陷責任期階段寶（保修期）滿籮，且監(jiān)理與相錯關服務期屆顛滿瞎1外4刺天內委托人向匯業(yè)主及財政部拉門申請支付監(jiān)乳理費余額。線（壯6漆）合同的資金裹支付條款按孟照岔“偏省屬代建項目稅資金支付管理糊辦東法奶”傲執(zhí)行。撥監(jiān)理人要求支宗付監(jiān)理服務費睛，必須提供正張式發(fā)票，本項險目屬于財政投鮮資項目，支付跪時間以委托人霜在規(guī)定時間內叨向財政部門提偷出支付申請視構作已實際支付脹。上述規(guī)定的菜撥款計劃因財嫌政集中支付未倡及時到位，監(jiān)云理人不得因此潤影響項目建設耕和提出索賠要晝求。店委托人有權根鎮(zhèn)據(jù)本合同的規(guī)啞定在支付上述吸各期服務費的粱同時，直接扣傘除經合同雙方出書面確認的咨陪詢應承擔的違尊約金、賠償金吐或其他應由咨功詢人承擔的費勺用。編監(jiān)理人要求支鑄付監(jiān)理費，必遇須提供正式發(fā)濱票，屬于財政把投資項目的以沿在規(guī)定時間內淺向財政部門提冤出支付申請視向作已實際支付全。合上述規(guī)定的撥鋸款計劃因財政們集中支付未及儀時到位，監(jiān)理五人不得因此影樂響項目建設和箱提出索賠要求您。行監(jiān)理人因收取氧項目服務費所將發(fā)生的一切稅姻收，由監(jiān)理人潛自行承擔。聚6.懶廊合同生效、變淺更、暫停、解帖除與終止6.1生效形本合同生效條御件：愿抱雙方蓋章簽字彼且監(jiān)理人繳交蔽履約保函后生穿效丈甚。6.2變更關輪除不可抗力外傷，養(yǎng)倡因非監(jiān)理人原劈因導致本合同占期限延長時，當附加工作酬金姜不增加。糕叉正常監(jiān)理服務旦費按下列方法豐確定烘：廊裁施工監(jiān)理服務真收費基準鋤價忍=蛙施工監(jiān)理服務頃收費基糟價縣×通專業(yè)調整系露數(shù)妨×蠢工程復雜程度綁調整系錯數(shù)沫×逃高程調整系數(shù)塑（格1騰）本項目施工扎監(jiān)理服務收費昂計費額暫按建稠筑安裝工程費免806讓萬元計算；茅（露2坑）計算施工監(jiān)門理服務費收費與暫定基價（內叼插法）詠100指0默萬施工項目監(jiān)泊理服務費基絞價瞧=稈24.82醬萬元踏（容3孫）確定調整系懼數(shù)：本項目專宣業(yè)調整系數(shù)篇為喚1.竊0搬、工程復雜程欲度調整系數(shù)猶為澡1.渴0覽、高程調整系叛數(shù)粱為舒1.0攀（顯4鞠）計算施工監(jiān)御理服務收費暫笑定基準價筒24.82磨×1.0×1句.0×1.墻0通＝落24.82究萬元。心（怒4溫）施工監(jiān)理服懶務收費暫定基草準價為深24.82披萬元。下鉗浮凈%混即萬元。威遷因工程規(guī)模、賞監(jiān)理范圍的變鉆化導致監(jiān)理人勢的正常工作量旨減少時，按減劣少工作量的比暑例從協(xié)議書約手定的正常工作倘酬金中扣減相嘗同比例的酬金豈，如施工結算鳴價增加，監(jiān)理艦服務費不作調唉整。啟6.2.簽7舞監(jiān)理費結算按量照中標費率乘深以工程結算總犧價計算，但不痛得超過中標價躲。耀6.3吐尼暫停與誓解除炎本合同提前終射止（包括協(xié)議招提前終止、不仁可抗力提前終革止、政府行為苦提前終止和一偷方違約提前終有止等）或到期續(xù)終止后，應根四據(jù)監(jiān)理人履約使情況、進度及徐支付比例支付幕監(jiān)理服務費，碰監(jiān)理人應按有茶關規(guī)定辦理移賄交手續(xù)。若已列付的監(jiān)理服務看費已超出了監(jiān)銷理人實際完成瞞的管理工作，對則監(jiān)理人必須脊將超出部分的任金額返還委托舒人。若雙方在謠監(jiān)理人管理費加結算、支付或呼其他事宜上發(fā)攻生爭議，由雙綁方協(xié)商解決，鄭協(xié)商不成可提普起訴訟。但監(jiān)抄理人不得以此即為由停止或阻量撓項目工程的衰移交工作。竿本合同的終止墨并不影響各方屢應當承擔的責蠢任。隸雙方經協(xié)商可缸以書面合同方豪式對本合同做智出修改和補充伍，經雙方簽字核并加蓋公章的裂有關本合同的鞠修改合同和補期充合同是本合主同的組成部分慢，具有與本合求同同等的法律巡效力。扁7.恨蹄爭議解決7.2調解謝本合同爭議進能行調解時，可熄提交進行調解堤。資7.3添仲裁或訴訟復合同爭議的最賠終解決方式為諸下列第車2順孤種方式：絮（訊1矛）提請仲裁委極員會進行仲裁惱。離（只