建筑工程工期索賠報(bào)告人工材料漲價(jià)補(bǔ)償報(bào)告

*******工程的延期人工材料漲價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膱?bào)告*******公司：由貴公司投資開發(fā)的D地塊18#19#20#21#工程是D地塊幾個(gè)標(biāo)段中的標(biāo)段之一，貴公司力爭將該地塊開發(fā)建設(shè)成和周邊環(huán)境相吻合的還建住宅樓，我公司有幸中標(biāo)，得到貴公司的信任，挑選我公司作為該工程的施工方之一，我方竭盡全力為貴公司實(shí)現(xiàn)目標(biāo)付出了自己的努力。本工程貴公司于2008年7月開始組織招標(biāo)，2008年10月進(jìn)行招投標(biāo)，我方于10月份收到中標(biāo)通知書，其它幾個(gè)標(biāo)段具備開工條件，正常進(jìn)行了工程施工，人工及材料價(jià)格與當(dāng)時(shí)招投標(biāo)時(shí)的價(jià)格相差較小，但我方標(biāo)段由于拆遷原因，該工程遲遲未能開工，在隨后我方多次要求開工，均未正式開工，直至2010年10月，才具備開工條件，這期間從2008年10月2010年10月，多達(dá)24個(gè)月，我方一直在等待進(jìn)行該工程的施工。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)時(shí)代，通貨膨脹加大，建筑材料價(jià)格均有不同幅度的上漲，相應(yīng)的人工工資也大幅上漲。經(jīng)過分析對比，我方發(fā)現(xiàn)就我方承建的*地塊*****工程的施工成本相比08年10月已經(jīng)有大幅度的上升，無論是材料價(jià)格、人工工資已經(jīng)遠(yuǎn)超08年10月的水平。我方難以承受因此造成增加的建筑成本，為此，我方要求貴公司應(yīng)就人工及材料項(xiàng)目對我方進(jìn)行成本的補(bǔ)償。*地塊工程在合同中沒有明確材料價(jià)差的調(diào)整文件，我方是按計(jì)價(jià)原則所有開口材料都進(jìn)行了調(diào)整，本著實(shí)是求是，雙方合作，共同解決問題的態(tài)度，我方通過了解，因光谷建設(shè)投資有限公司的工程在以往的合同中明確了材料及工程量調(diào)整幅度差，如果甲方借鑒以前的合同，*地塊標(biāo)段所有工程材料價(jià)差幅度差如采用一刀切，按一定的幅度差進(jìn)行調(diào)整，很顯然我方在時(shí)隔24個(gè)月后的材料價(jià)格與其它幾個(gè)在投標(biāo)完后立即開工的標(biāo)段的材料價(jià)格高，也應(yīng)是幅度比其它幾個(gè)標(biāo)段大，我方增加的建筑成本比其它標(biāo)段大，同樣的工程，我方就吃大虧了，懇求甲方領(lǐng)導(dǎo)本著實(shí)是求是的原則，酌情予以考慮，現(xiàn)應(yīng)主要材料問題說明如下：1、人工：我方在施工時(shí)間段符合鄂建【2011】80號文-人工費(fèi)調(diào)整。2、加氣塊、商品混凝土、木材、以及本工程所用的鋼材、水泥、及主要的開口材料要求按實(shí)際施工開工當(dāng)月的信息價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差；3、安裝部分：有色金屬和金屬材料按按實(shí)際施工開工當(dāng)月的信息價(jià)與原投標(biāo)價(jià)補(bǔ)差；4、以上各項(xiàng)要求按計(jì)取安全措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。5、變更工程增加工和的工程量按以上四條執(zhí)行。6、工程量的偏差：eq\o\ac(○,1).《GB50500-2008工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的條采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,2).由湖北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站頒發(fā)的鄂建造價(jià)[2010]38號《湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋》第2、8、10、15條中的規(guī)定。（見附頁）請建設(shè)單位本著現(xiàn)階段建設(shè)工程市場實(shí)際、材料、勞務(wù)分包、機(jī)械設(shè)備等現(xiàn)實(shí)市場情況，按成本補(bǔ)償加適當(dāng)利潤的原則，就上述項(xiàng)目進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整和補(bǔ)償。啦建設(shè)單位審計(jì)緒部門意見：妻審計(jì)單位意見躍：透1手2黑3逢4瘡5凱6潔建設(shè)單位意見浮：煩施工單位意見需：妨1烏希望以上單位爪按我香方勻1-藍(lán)6碌條要求補(bǔ)償我慢方目2旨3憶4滴5咱6*********公司2012年10月26日湖北省工程量清單及計(jì)價(jià)定額有關(guān)問題解釋（內(nèi)部資料）鹿湖北省建設(shè)工善程造價(jià)管理總掛站何籃二蹦O碼—怪O醉年九月翼湖皮北省建設(shè)工程充造價(jià)管理總站愛文與件蔥身鄂建造熱價(jià)午[2010]峽3內(nèi)8澤號購關(guān)于發(fā)布《湖感北省工程量清輪單及計(jì)價(jià)定猴額傾刺有關(guān)問題解釋繞》的通知各市播、州、直管市習(xí)、神農(nóng)架林區(qū)毛建設(shè)工程造價(jià)分管理站，各有黎關(guān)建設(shè)、設(shè)計(jì)店、施工、造價(jià)局咨詢等單位：聯(lián)紹達(dá)《建設(shè)工程工紗程量清單計(jì)價(jià)逃規(guī)范拖》引(GB5勤0500-2列008漆)傘、《湖北省建大筑安裝工程費(fèi)秤用定幕額候>捕、《湖北省土連石方工程消耗瞎量定額及統(tǒng)一偵基價(jià)表》、《蜻湖北省建筑工紅程消耗量定額蛇及統(tǒng)一基價(jià)表埋》、《湖勺北省安裝工程緩消耗量定額及日單位估價(jià)表》春、《湖北省市市政工程消耗量聯(lián)定額及統(tǒng)一基癢價(jià)表》及《湖慘北省施工機(jī)械伐臺班費(fèi)用定額短》自頒發(fā)執(zhí)行啦以來，各地在幅執(zhí)行過程中提術(shù)出了一些問題菊，為更好地理技解、執(zhí)行現(xiàn)行旬工程量清單及灰計(jì)價(jià)定額，我技站編制量了酷<房湖北省工程量從清單及計(jì)價(jià)定抱額有關(guān)問題解依釋》，現(xiàn)予以辟發(fā)布。賀二裙O-很O驕年九月二峽十居六日璃以勿下神是摘要的與本君工程相關(guān)的條瘦款夾，望甲方參考嚴(yán)：悔2爐．采用工程量壘清單方式招標(biāo)轟過程中、在招怨標(biāo)文件中經(jīng)常虜出現(xiàn)規(guī)定要求憶投標(biāo)人對工程正量的量差和漏園項(xiàng)負(fù)責(zé)的條款稻，有的還要求湖投標(biāo)人在規(guī)定畏的時(shí)間內(nèi)編制烘工程量清單，饞與規(guī)范澇條嚴(yán)重不符，脾如何處理？欣燈踩答：規(guī)范預(yù)條錯(cuò)：龍“伍采用工程量清俱單方式招標(biāo)，跑工程量清單必籠須作為招標(biāo)文不件的組成部分下，其準(zhǔn)確性和疲完整性由招標(biāo)腸人負(fù)責(zé)根。邪”獨(dú)該條為強(qiáng)制性抗條文，規(guī)定了蛇工程量清單是擁招標(biāo)文件的組膠成部分及其編句制責(zé)任謊。農(nóng)孩采用工程量清膜單辦式招標(biāo)，菜工程量清單必衡須作為招標(biāo)文抄件的組成部分妄，招標(biāo)人應(yīng)將蜜工程量清單連礎(chǔ)同招標(biāo)文件的扮其他內(nèi)善容盟‘都+纖并發(fā)（或發(fā)售闊）給投標(biāo)人。體招標(biāo)人對編制品的工程量清單猴的準(zhǔn)確性和完魔整性負(fù)責(zé)。投便標(biāo)人依據(jù)工程蹦量清單進(jìn)行投形標(biāo)報(bào)價(jià)，對工參程量清單不負(fù)昌有核實(shí)的義務(wù)搭，更不具有修腰改和調(diào)整的權(quán)歡力。同時(shí)，對黎編制質(zhì)量的責(zé)故任強(qiáng)調(diào)得更加櫻明確和具體。電工程量清單作膜為投標(biāo)人報(bào)價(jià)嗚的共同平臺，婚其準(zhǔn)確性、完件整性，均應(yīng)由律招標(biāo)人負(fù)責(zé)，夾如招標(biāo)人委托姨工程造價(jià)咨詢避人編制，責(zé)任值仍應(yīng)由招標(biāo)人證承擔(dān)。至于工距程造價(jià)咨詢?nèi)饲髴?yīng)承擔(dān)的具體駝責(zé)任則應(yīng)由招顫標(biāo)人與工程造內(nèi)價(jià)咨詢?nèi)送ㄟ^畏聯(lián)造價(jià)咨詢合棗同》另行約定省處理或協(xié)商解娘決。辮8敬．采用工程量饒清單計(jì)價(jià)的施咐工合同，對清酬單的工程量能務(wù)否約定包干？字答：采用工程恩量清單計(jì)價(jià)的辮工程，并不排擊斥總價(jià)合同，拔對規(guī)模不大、手工序相對成熟裁、工期較短、追施工圖紙完備物、造價(jià)低的工刻程可采用總價(jià)勵合同；若工程弓量清單計(jì)價(jià)工蜂程采用單價(jià)合姓同，清單工程平量必須按實(shí)際摔完成量確定。壇10孫.陪在招標(biāo)文件或剛合同中只明確麻風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容，但躍未明確范圍（軟幅度），出柳現(xiàn)潔“偷一切風(fēng)載險(xiǎn)麗”跪或月“值所有風(fēng)奧險(xiǎn)桌”乳或類似等語句卻規(guī)定耐，實(shí)際艷工作應(yīng)如何把扯握與操作？令答：在清單規(guī)忽范第店條明確規(guī)定溝了喇“澇采用工程量清撇單計(jì)價(jià)的工程欺，應(yīng)在招標(biāo)文陽件或合同中明騰確風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及固范圍（幅度）褲，不得采用無忌限風(fēng)險(xiǎn)、所有漲風(fēng)險(xiǎn)或類似語嗚句規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)放容及范圍（幅虹度）夕。共”歐度壽根據(jù)我國工程青建設(shè)特點(diǎn)，投仰標(biāo)人應(yīng)完全承壟擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技霜術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理惜風(fēng)險(xiǎn)，如管理險(xiǎn)費(fèi)和利潤；應(yīng)四有限度承擔(dān)的辯是市場風(fēng)險(xiǎn)，沾如材料價(jià)格、環(huán)施工機(jī)械使用慕費(fèi)等的價(jià)格風(fēng)核險(xiǎn)；應(yīng)完全不茂承擔(dān)的是法律刷、法規(guī)、規(guī)章爪和政策變化的愧風(fēng)險(xiǎn)，如稅金域、規(guī)費(fèi)、人工冤單價(jià)等，應(yīng)當(dāng)落按當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管工理機(jī)構(gòu)發(fā)布的徑文件按實(shí)調(diào)整柏。償鵝杏另外，材料價(jià)擴(kuò)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控焰制著在莫5緒%構(gòu)以內(nèi)、施工機(jī)詢械使用費(fèi)的風(fēng)娃險(xiǎn)可控制銳在倦10慧%例以內(nèi)。幫15陡.瘦在規(guī)范條文說余明中，寨條抽第德2因款冤“鹿當(dāng)工程量清單丟項(xiàng)目工程量的困變化幅度截在鑒10醫(yī)%折以外，且其影族響分部分項(xiàng)工識程費(fèi)超駝過賤0.1旨%劣時(shí)，其綜合單膏價(jià)以及對應(yīng)的父措施費(fèi)（如有泥）均應(yīng)作調(diào)整舉。調(diào)整的方法縣是由承包人對耗增加的工程量敲或減少后剩余刮的工程量提出稠新的綜合單價(jià)膨和措施項(xiàng)目費(fèi)攪，經(jīng)發(fā)包人確獄認(rèn)后調(diào)整罪。租”性應(yīng)如何理解？蝦躍命答：若合同未奶作約定，因非當(dāng)承包人原因引晌起工程量清單鍛項(xiàng)目工程量變晌化幅度椒在輛10吸%腔以外，且其影送響分部分項(xiàng)工晌程費(fèi)超川過佩0.1異%懶時(shí)，對增加的急工程量或減少蛛后剩余的工程效量，由承包人悔提幽經(jīng)發(fā)包人致確認(rèn)后，按新烘的綜合單價(jià)和籠措施項(xiàng)幾費(fèi)調(diào)魄整。其中，增錫加的工程量中綱不應(yīng)扣里除蘿10%換幅度，減少后缸剩余的工程量刮即實(shí)際完成的混清單工程量。檢即給增加的工程鷹量首=份實(shí)際完成的清銳單工程量一招未標(biāo)工程量清單獸的工程量矩減少后剩余的厲工程量一招標(biāo)四工程量清單的項(xiàng)工程量一實(shí)際拖減少的清單工牙程量爭族燦項(xiàng)目名稱：有妹梁姿板垃C20事神均清單數(shù)量用：妹lOOm3余恩棍綜合單價(jià)冷：肺35畜5縫元照/m3勸念約情況一、增載加某lOm采3談，因?yàn)樽兓纫盀槁?0漠%衣，故原綜合單微價(jià)不變。乳序巡清單合佩價(jià)蓬-355×負(fù)(100+1炎0)=390系5災(zāi)0脆元扔耍得情況二、增加惑20m3妹，因?yàn)樽兓g度米為艇20%>10慌%津，經(jīng)防商新綜慣合單價(jià)爭為到38候0泛元鴉