商鋪場地短期租賃合同全套文本、攤位租賃合同、攤位租賃合同書

商鋪場地短期租賃合同全套文本要點(diǎn)：甲方（出租方、商場管理方）向乙方（承租人）短期提供場地用于攤位銷售、展廳、站臺、快閃店等，承租方支付租金。本文本比正式商鋪?zhàn)赓U合同簡單。場地租賃合同甲方（出租方）名稱：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方（承租方）名稱：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，就乙方租賃甲方場地事宜，簽訂本合同以共同遵守。第一部分專用條款1.租賃場地1.1.租賃場地位于：

省市區(qū)路號的廣場（以下簡稱“商場”）。1.2.租賃場地具體范圍、信息見附件：《租賃信息確認(rèn)單》。2.租賃用途銷售類商品。3.租賃期限3.1.租賃期限：自

年

月

日起（含當(dāng)日）至

年

月

日（含當(dāng)日）止。該期限起始日下稱為“起租日”，結(jié)束日稱為“租賃期屆滿日”。3.2.場地裝修期：裝修期為

天；即在起租日前的上述日歷天數(shù)內(nèi)的非營業(yè)時(shí)間（每日點(diǎn)至）內(nèi)，甲方提供乙方進(jìn)場裝修條件。4.租金4.1.雙方同意按“基礎(chǔ)租金+提成租金”的模式計(jì)算租金。4.2.基礎(chǔ)租金部分4.2.1.每月基礎(chǔ)租金為：人民幣（大寫）

元（￥

元）。4.2.2.付款方式：按月支付；每月提前至少10天支付下月基礎(chǔ)租金。4.3.提成租金部分4.3.1.計(jì)算方式：租金=承租方收入*提成比例。4.3.2.提成比例：

%（百分之

）。4.3.3.承租方收入承租方收入是指：結(jié)算周期內(nèi)的全部銷售收入，不扣除其他成本；承租方開設(shè)于其他地址的店鋪收入不予計(jì)算。4.3.4.結(jié)算周期：1個(gè)月。4.3.5.結(jié)算付款方式：每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方結(jié)算支付租金。5.租金支付5.1.首期費(fèi)用首期費(fèi)用對應(yīng)租賃期限：

年

月

日至

年

月

日首期費(fèi)用：共計(jì)人民幣

元，包含上述期限內(nèi)的租金與租賃配套服務(wù)費(fèi)用5.2.之后費(fèi)用支付租金與配套服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月結(jié)算支付，應(yīng)于每月10日前結(jié)算并支付。6.其他費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)用：不再另外收取。6.2.水費(fèi)：出租方不提供自來水。6.3.電費(fèi)：不再另外收??；但承租方僅能使用一般照明與家用小功率電器。6.4.燃?xì)赓M(fèi)用：出租方不提供燃?xì)饨尤耄徊辉试S場地使用燃?xì)?、明?.5.其他費(fèi)用：（1）（2）6.6.如無特別約定，則承租方應(yīng)于每月10日前支付上月費(fèi)用，退租時(shí)則應(yīng)當(dāng)場結(jié)清。7.押金及支付7.1.租賃押金7.1.1.租賃押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）（￥元）。7.1.2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付租賃押金。7.1.3.租賃期滿或合同解除后5天內(nèi)，租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償金外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。7.2.裝修押金7.2.1.裝修押金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）元（￥元）。7.2.2.乙方應(yīng)于本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方支付裝修押金。7.3.乙方裝修結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后5天內(nèi)，裝修押金除抵扣因乙方違反裝修相關(guān)約定應(yīng)扣除的費(fèi)用、賠償外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。8.甲方指定收款賬號戶名：賬號：開戶行：甲方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款導(dǎo)致?lián)p失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.合同聯(lián)系方式9.1.甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：地址：手機(jī)：微信：電子郵箱：9.2.乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：地址：手機(jī)：微信：電子郵箱：10.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.補(bǔ)充條款無12.其它條款12.1.下列文件一起共同構(gòu)成雙方簽署的租賃合同文件：（1）場地租賃合同（2）場地租賃合同通用條款場地租賃合同與通用條款不一致時(shí)，以場地租賃合同為準(zhǔn)。（3）場地租賃合同附件：租賃場地平面示意圖場地產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主授權(quán)文件（如有）、租賃場地平面示意圖、租賃物業(yè)技術(shù)指標(biāo)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商場管理制度簽收及承諾書、商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書。12.2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。12.3.本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。

簽署時(shí)間：

年

月

日

甲方（簽名或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

乙方（簽名或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：場地租賃合同通用條款1.場地使用要求1.1.在場地租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該場地所適用的一切規(guī)章管理制度，包括但不限于管理規(guī)約、租戶手冊及甲方或物業(yè)管理人不時(shí)制定的有關(guān)管理、使用及維修等方面的一切規(guī)章、制度及其修訂或補(bǔ)充。乙方在該場地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)應(yīng)服從甲方和/或物業(yè)管理人的監(jiān)督和管理，并與物業(yè)管理人簽訂《作業(yè)安全協(xié)議》和其他相關(guān)合同。1.2.在場地租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)特別遵守下述各項(xiàng)規(guī)定：；1.2.1.乙方應(yīng)自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國家、地方政府規(guī)定，或未獲得政府批文使得活動(dòng)停辦（包括中途停辦）或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任；1.2.2.乙方不得展出、發(fā)布侵犯任何第三方合法權(quán)益、或不符合國家、地方有關(guān)規(guī)定、或有礙公序良俗、或影響周圍環(huán)境或形象的作品、廣告、宣傳等；1.2.3.乙方在許可使用期間不得損壞甲方的場地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何其他設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)和賠償。乙方如需在該場地內(nèi)安裝、更換設(shè)備、裝置等，需經(jīng)甲方事先書面同意；1.2.4.除獲得甲方及有關(guān)政府部門的事先書面認(rèn)可及同意外，乙方不得擅自改變該場地任何部分的結(jié)構(gòu)，也不得加建、擴(kuò)建、改建該場地；1.2.5.不得在該場地制造或容忍他人制造任何擾人或煩擾的噪音或異味，對附近用戶或周邊環(huán)境構(gòu)成干擾或任何形式的影響和損害；1.2.6.不得在該場地范圍外堆放或放置物品或開展活動(dòng)（經(jīng)甲方事先書面認(rèn)可及同意的情況除外）；1.2.7.不得將該場地用作其他與場地租賃合同的約定不相符之用途，或在該場地內(nèi)從事任何對甲方或其他租戶（包括他們對物業(yè)的使用及其商譽(yù)和名譽(yù)）造成或可能造成不良影響的活動(dòng)；1.2.8.乙方須自費(fèi)采取所有必要的預(yù)防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲或寄生蟲在該場地內(nèi)滋生；1.2.9.不得在該場地內(nèi)儲(chǔ)存或制造、向外滲透、泄漏或容許產(chǎn)生、向外滲透、泄漏異常的、有毒或有害的氣體或氣味；1.2.10.乙方不得在該場地內(nèi)預(yù)備食物或飲食，也不得使用器具烹煮或加熱任何食物；1.2.11.不得在該場地內(nèi)放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起爆炸或燃燒的物品或危險(xiǎn)貨物；1.2.12.不得在該場地內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铮?.2.13.未經(jīng)甲方或物業(yè)管理人的批準(zhǔn)，乙方不得于該場地外設(shè)置廣告或其他標(biāo)志。所有廣告及/或標(biāo)志的設(shè)計(jì)必須遵守甲方或物業(yè)管理人的有關(guān)規(guī)定；1.2.14.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該場地內(nèi)的垃圾及廢物按照甲方或物業(yè)管理人指定的清運(yùn)方式清除并棄置于甲方或物業(yè)管理人指定的地點(diǎn)；1.2.15.乙方不得在該場地內(nèi)作出任何可能滋擾甲方、其他業(yè)主、租戶、使用人的行為；1.2.16.乙方不得將該場地用作或允許或容忍其被用作生產(chǎn)、制造或制作貨品或商品，或儲(chǔ)存貨品及商品，與乙方在該處進(jìn)行的業(yè)務(wù)合理需求有關(guān)的少量樣版、展品及存貨除外；1.2.17.乙方應(yīng)在使用該場地時(shí)保持場地清潔，場地使用完畢后交回甲方之前應(yīng)該進(jìn)行場地的清潔。1.2.18.乙方須辦理《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》，每次場地賠償責(zé)任限額不能低于人名幣300萬元，如乙方未辦理《公眾責(zé)任保險(xiǎn)》所產(chǎn)生的全部損失均由乙方承擔(dān)。1.2.19.在租賃場地交接給乙方后，甲方不對乙方以及乙方的承包方在場地內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)損失和人身意外傷亡事故負(fù)有責(zé)任。乙方應(yīng)該按照國家法律及場地需要為其工作人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、雇員工傷保險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)以及承包方人員的意外保險(xiǎn)等。1.3.在場地租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方須保持該場地處于良好使用狀況，并須承擔(dān)任何因乙方原因、任何第三方（包括但不限于商場其他租客或使用人或訪客）而致該場地遭受損壞或?qū)θ魏稳嗽斐傻娜松韨蜇?cái)物損失（包括但不限于遭受爆炸、盜竊、搶劫或其他刑事案件侵害）的責(zé)任。若任何第三方向甲方追索時(shí)（包括提起仲裁、訴訟），不論是否因乙方的過錯(cuò)或過失導(dǎo)致，乙方均須向甲方賠償一切損失及所有與此有關(guān)的開支及費(fèi)用。1.4.乙方保證其在該場地內(nèi)進(jìn)行的一切活動(dòng)遵守法律規(guī)定、不侵犯第三方合法權(quán)益。如因乙方違反有關(guān)規(guī)定導(dǎo)致有關(guān)主管部門的行政處罰，由乙方自行解決，甲方無須因此承擔(dān)任何責(zé)任，并保留向乙方追索由此引致甲方的一切損失的權(quán)利。1.5.在許可使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)促使其雇員、服務(wù)人員、訪客、代理人及承包商（以下統(tǒng)稱“該等人士”）遵守并履行場地租賃合同項(xiàng)下應(yīng)由乙方遵守及履行的義務(wù)和責(zé)任。若因該等人士違反場地租賃合同的規(guī)定而給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并使甲方免受損失，之后乙方應(yīng)自行解決其與該等人士之間因賠償責(zé)任產(chǎn)生的任何責(zé)任或糾紛。1.6.商場統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間以甲方的通知為準(zhǔn)，乙方保證遵守上述統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間的規(guī)定，保證該場地在甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)持續(xù)營業(yè)。2.裝修2.1.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理裝修及進(jìn)場手續(xù)并嚴(yán)格遵守甲方制定的裝修管理制度，否則甲方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)場裝修。2.2.乙方須于進(jìn)場施工前15日就有關(guān)裝修之承包商、裝修方案、工程進(jìn)度表、設(shè)計(jì)圖紙、材料等提交甲方審核并取得甲方的書面同意后方可進(jìn)場施工。乙方裝修如有涉及場地主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、水、電、天然氣、消防、通信、保安防盜及排污等場地內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備或中央系統(tǒng)的接駁、更改或搬移，必須取得甲方的書面同意。2.3.乙方違反上述約定的，甲方有權(quán)拒絕乙方裝修，但并不影響裝修期（如有）、計(jì)租日、租賃期限的計(jì)算。3.甲方的權(quán)利及義務(wù)3.1.甲方保證擁有合法出租該場地的權(quán)利。3.2.甲方有權(quán)向乙方收取租金、押金及本合同及其附件約定的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定及時(shí)支付或繳納。3.3.除非是因甲方過錯(cuò)并直接導(dǎo)致，否則甲方無須就下列情況對乙方承擔(dān)責(zé)任：乙方因商場或該場地的電力或水供應(yīng)上的突發(fā)故障、機(jī)件失常、爆炸或暫停，空調(diào)設(shè)備或任何其他設(shè)施的欠妥或故障而蒙受之人身或財(cái)產(chǎn)受損、損失、損壞。4.場地的交還4.1.乙方應(yīng)于租賃期滿日或本合同提前解除之日向甲方交還該場地。4.2.乙方逾期不交還該場地或未能按照本合同約定交還場地，乙方應(yīng)按合同解除或租期屆滿前最后3個(gè)月的該場地日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍按日支付場地占用費(fèi)直至實(shí)際交還為止，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)該場地在占用期間內(nèi)所發(fā)生的一切其他費(fèi)用，如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)停止能源供應(yīng)并采取強(qiáng)制措施制止乙方繼續(xù)使用該場地，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。4.3.交還場地前，乙方須將該場地恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀況，包括但不限于拆除該場地內(nèi)的布置及/或撤走有關(guān)物品。如乙方屆時(shí)未拆除及撤走布置及/或物品的，將視為乙方自動(dòng)放棄該等布置及/或物品的所有權(quán)及/或使用權(quán)，乙方無權(quán)要求甲方返還任何該等布置及/或物品。甲方有權(quán)自行或者指派第三方拆除及撤走該等布置及/或物品，并要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。若給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.合同解除在場地租賃合同規(guī)定的期限內(nèi)，若相關(guān)政府行政管理部門或有權(quán)對該場地行使權(quán)力的任何機(jī)構(gòu)或組織或甲方根據(jù)經(jīng)營管理需要（不可抗力、消防安全隱患或因國家有關(guān)文件（如消防）規(guī)定等原因）決定收回該場地或不允許該場地被繼續(xù)許可用于場地租賃合同所述用途的，甲方有權(quán)經(jīng)提前合理時(shí)間書面通知乙方終止場地租賃合同。在此情形下，乙方應(yīng)在甲方通知的終止日按場地租賃合同的規(guī)定將該場地恢復(fù)原狀交還給甲方，并結(jié)清其根據(jù)場地租賃合同的規(guī)定應(yīng)向甲方和物業(yè)管理人支付的所有款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)返還剩余的保證金（如有）。除此以外，甲方無需向乙方承擔(dān)任何責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1.場地租賃合同約定甲方應(yīng)收取費(fèi)用與乙方營業(yè)額掛鉤時(shí)，如乙方虛報(bào)營業(yè)額的，每發(fā)生一次，應(yīng)按少計(jì)營業(yè)額的5倍向甲方支付違約金；再次發(fā)生的，每次加收10000元違約金。乙方累積發(fā)生3次及3次以上違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方虛報(bào)營業(yè)額的行為包括但不限于：提供虛假、不準(zhǔn)確的營業(yè)額的；因系統(tǒng)故障未能錄入但在恢復(fù)正常之后的48小時(shí)內(nèi)未補(bǔ)錄等。6.2.乙方違反本合同約定未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整、更換經(jīng)營品牌，改變場地用途及營業(yè)范圍，甲方有權(quán)解除本合同。6.3.乙方逾期支付本合同項(xiàng)下租金或其他應(yīng)付費(fèi)用的，則每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于欠費(fèi)金額的5?（萬分之五）的逾期付款違約金。逾期超過7日，甲方或物業(yè)管理公司可以對該場地暫停部分或全部能源供應(yīng)或管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)管理公司無需因此而向乙方或第三方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方或管理公司因此受到第三方索賠的，則甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)向乙方追償損失。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方解除合同的，乙方還應(yīng)按照下列解除合同的責(zé)任約定向甲方支付違約賠償金。7.合同聯(lián)系方式7.1.為更好的履行本合同，雙方同意以本合同（含附件）中列明的聯(lián)系方式（包括電子郵件）作為指定聯(lián)系方式。7.2.本合同（含附件）列明的聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。8.適用法律本合同及其附件均適用中華人民共和國的法律。9.非格式條款本合同的全部內(nèi)容由合同雙方平等協(xié)商一致，共同起草制定，非一方事先擬定，不屬于格式條款。附件：租賃場地平面示意圖1.場地范圍示意租賃場地為下圖以紅線標(biāo)出的范圍。2.場地面積約

平方米。時(shí)間：

年

月

日出租方確認(rèn)：承租方確認(rèn)：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：業(yè)主授權(quán)文件附件4：租賃場地技術(shù)指標(biāo)本文件同時(shí)作為承租方在租賃解除或終止時(shí)返還租賃房屋的驗(yàn)收依據(jù)之一。除本文件或租賃合同中明確約定的以外，租賃場地既有的裝修、設(shè)施及設(shè)備均不屬于出租方提供的交付條件。驗(yàn)收完成后雙方簽署租賃場地移交記錄單等，其內(nèi)容即為交付狀態(tài)證明，其簽署日期即為租賃場地交付日。交付確認(rèn)文件簽署后，雙方的交付/接收義務(wù)即告完成。如交付確認(rèn)文件所載明的交接日期與本合同約定不一致的，則租賃場地交付日以交付確認(rèn)文件載明的時(shí)間為準(zhǔn)。返還條件項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注平面形狀平面形狀規(guī)整

進(jìn)深10-12米

柱距及模數(shù)

吊頂?shù)蹴敻叨?/p>

吊頂作法成形材料

樓面架高地板安裝到位

樓板內(nèi)布線系統(tǒng)由客戶自己鋪設(shè)末端點(diǎn)位

樓板荷載

墻壁作法墻壁裝修材料

備注：如承租方要求以承租方設(shè)計(jì)所需的條件交付該房屋，則增加的材料由承租方自行承擔(dān)費(fèi)用。附件6：XX商場管理制度簽收及承諾書本人/本公司為

（物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的用戶，為維護(hù)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體用戶的共同利益，本人聲明如下：一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀

有限公司制定的《XX商場管理制度》。二、同意遵守并倡導(dǎo)本人/本公司雇員及其他用戶遵守《XX商場管理制度》。三、本人/本公司同意承擔(dān)違反《XX商場管理制度》的相應(yīng)責(zé)任，并同意對本人/本公司雇員違反本《XX商場管理制度》的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。承租方（簽名或蓋章）：日期：

附件7：商業(yè)物業(yè)消防責(zé)任書

消防工作重于泰山。為認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，維護(hù)園區(qū)消防安全。根據(jù)《中華人民共和國消防法》（以下簡稱“消防法”）以及公安部61號令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”）。特制定本項(xiàng)目消防安全責(zé)任書。確定

為

商鋪（以下簡稱“本戶”）的防火責(zé)任人，其責(zé)任如下：一、嚴(yán)格遵守《消防法》、《規(guī)定》及相關(guān)法律、法規(guī)和

管理處消防管理規(guī)定，履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對本戶內(nèi)的消防安全負(fù)

全面責(zé)任。二、防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育本戶內(nèi)的人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆笠P(guān)

閉開關(guān)（閥門）。三、經(jīng)常對本戶內(nèi)的人員進(jìn)行消防知識的宣傳教育，提高消防意識，使房屋使用人員都

能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材及火災(zāi)發(fā)生后逃生、自救的技能。四、愛護(hù)消防安全設(shè)施、不得損壞或者挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、

圈占消火栓，嚴(yán)禁將消防水挪做他用，不得占用防火間距、疏散平臺，不得堵塞消

防通道。五、對危害消防安全的行為，有權(quán)勸阻、制止或者向管理處和公安消防機(jī)構(gòu)舉報(bào)。六、動(dòng)員本戶內(nèi)的人員參與管理處組織的消防宣傳活動(dòng)或演練。七、防火責(zé)任人在緊急情況下組織人員參加撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，當(dāng)有公安消防機(jī)構(gòu)或義務(wù)消防隊(duì)撲救火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)服從調(diào)動(dòng)和指揮。八、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因。九、禁止在樓梯、走廊、消防通道（含租賃區(qū)域內(nèi)的疏散通道）堆放雜物，以保證公共通道的暢通和清除消防隱患。十、安全使用燃?xì)庠O(shè)施，并符合相關(guān)規(guī)范及成都市相關(guān)管理單位有關(guān)規(guī)定。煙頭及火源要隨時(shí)熄滅，裝修中燃?xì)夤芫€不得暗埋，廚具、灶具須符合安全要求。十一、遵守安全用電管理規(guī)定，切勿超負(fù)荷使用電器和設(shè)備，用電量增容應(yīng)向商業(yè)運(yùn)營部、物業(yè)公司及相關(guān)部門書面申請批準(zhǔn)，進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)使用阻燃材料并對線路進(jìn)行絕緣性能測試。十一、裝修期間室內(nèi)必須自行配備滅火器材。十二、發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)立即撥打火警電話119，同時(shí)告知物業(yè)安全人員，并關(guān)閉電、氣閘閥，迅速離開火警區(qū)域。十三、享有國家規(guī)定的有關(guān)防火責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。為了保證本責(zé)任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違反上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等，

管理處有權(quán)追究責(zé)任人的責(zé)任，按《消防法》、《規(guī)定》及相關(guān)消防法律、法規(guī)報(bào)請主管部門予以處理或處罰。本責(zé)任書一式

份，雙方各執(zhí)

份，具有同等效力。

簽署時(shí)間：

年

月

日

責(zé)任單位：責(zé)任人：攤位租賃合同要點(diǎn)：甲方（出租方、美食廣場）提供攤位給乙方（承租方、個(gè)體工商戶）用于經(jīng)營，乙方繳納一定比例的營業(yè)額作為租金（同時(shí)不低于一定標(biāo)準(zhǔn)）。乙方使用甲方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，裝修等各方面應(yīng)接受甲方管理。甲方：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：身份證號碼：上述雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就攤位租賃事宜簽訂本合同以共同遵守。1.定義1.1.出租方：指

有限公司，依法享有

商業(yè)廣場地下一層內(nèi)營場地（以下簡稱：美食廣場）的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將美食廣場內(nèi)的某一（或某些）攤位租賃給承租方從事經(jīng)營活動(dòng)，并取得相應(yīng)的租賃收入。1.2.承租方：指美食廣場中指定某一（或某些）攤位的經(jīng)營者，是依法在市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行注冊登記并具有合法經(jīng)營權(quán)的個(gè)體工商戶。1.3.租賃攤位：指美食廣場內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營的攤位及其設(shè)施。1.4.營業(yè)總額：指由承租方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營，在租賃攤位從事任何經(jīng)營或利用租賃攤位所產(chǎn)生的所有收入。1.5.收入：指出租方將攤位租賃給承租方，按合同約定收取的款項(xiàng)。2.租賃攤位及用途2.1.租賃攤位詳情：（1）攤位名稱：

（2）攤位地址：

（3）攤位面積：

平方米2.2.出租方依法享有本條第一項(xiàng)所述攤位的出租權(quán)，并與承租方建立租賃關(guān)系。2.3.承租方租賃該攤位的用途為：

（不超出營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍），并遵守國家和地區(qū)有關(guān)食品流通、衛(wèi)生許可等使用和管理的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款規(guī)定的使用用途。3.租賃期限3.1.租賃期限：

年

月

日起至

年

月

日止。3.2.免租期：□無/□有，如下為免租期限：

年

月

日起至

年

月

日止。3.3.續(xù)租：承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽署租賃合同。3.4.如承租方未按約提前申請續(xù)租，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前重新尋找新承租方，并在不影響承租方日常經(jīng)營情形下開展尋租行為，包括帶看前臺、后廚等。3.5.租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租意愿，雙方轉(zhuǎn)為無固定期限租賃合同。經(jīng)過出租方書面同意后，承租方可在新承租方入駐前（免租期開始前）繼續(xù)使用租賃攤位，但最長不超過6個(gè)月，在該期間，出租方可以隨時(shí)通知承租方遷出該攤位。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方有權(quán)收取承租方每月營業(yè)總額的

%作為當(dāng)月租金，如營業(yè)總額不足人民幣

元，則每月租金為人民幣

元。（2）營業(yè)總額包括但不限于在租賃攤位銷售各類食品或商品、提供服務(wù)等直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款、外送外賣收入與賒賬款，以及其他任何形式的收益，不扣除任何經(jīng)營成本、費(fèi)用和稅款等任何項(xiàng)目。其他與該租賃攤位有關(guān)的一切業(yè)務(wù)收入或收費(fèi)均應(yīng)計(jì)入營業(yè)總額中，如商業(yè)預(yù)付卡、儲(chǔ)值卡以及其他任何第三方所發(fā)行的消費(fèi)卡帶來的收入等。4.2.收銀與結(jié)算：（1）租賃期間內(nèi)，攤位與美食廣場內(nèi)其他租賃攤位共同使用出租方統(tǒng)一安排的收銀或其他有關(guān)結(jié)算系統(tǒng)。（2）結(jié)算日：每月15號（如遇上節(jié)假日，則順延至下一工作日）。（3）結(jié)算方式：出租方可根據(jù)結(jié)算系統(tǒng)輸出的信息直接扣除當(dāng)月租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，如經(jīng)出租方檢查發(fā)現(xiàn)承租方未按約使用指定的收銀結(jié)算系統(tǒng)，則當(dāng)月結(jié)算營業(yè)總額上浮至人民幣

元。（4）結(jié)算金額劃轉(zhuǎn)：出租方扣除當(dāng)月租金及其他應(yīng)收費(fèi)用后的其余收入為承租方所有。出租方應(yīng)當(dāng)于結(jié)算日后3日內(nèi)將此收入無息劃轉(zhuǎn)至承租方結(jié)算賬戶。（5）承租方結(jié)算賬戶信息：開戶行：

戶名：

賬號：

4.3.稅費(fèi)承擔(dān)（1）承租方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國稅務(wù)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定繳納與其經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的稅金。出租方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。（2）承租方應(yīng)將依法繳納的稅單復(fù)印件加蓋公章后交出租方財(cái)務(wù)部歸檔。5.保證金5.1.承租方須向出租方支付本合同下的履約保證金人民幣

元，支付方式如下：（1）首期支付

%，共計(jì)人民幣

元，支付時(shí)間為自本合同簽署之日起

日內(nèi)支付。（2）余額支付

%，共計(jì)人民幣

元，支付時(shí)間為承租方入駐開業(yè)后1個(gè)月內(nèi)支付。5.2.保證金補(bǔ)足：如出租方按本合同約定從承租方營業(yè)總額、保證金中扣除相應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金的總額少于人民幣

元，則承租方應(yīng)在接到通知后十四（14）天內(nèi)補(bǔ)足至人民幣

元。5.3.保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方按照本合同的約定將租賃攤位交付出租方后六十（60）天內(nèi)將應(yīng)退的保證金無息退還承租方。5.4.保證金扣除：承租方無正當(dāng)理由提前解除本合同，或因承租方行為導(dǎo)致出租方損失達(dá)人民幣

元，出租方有權(quán)扣除全部保證金。5.5.保證金支付方式：承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將約定保證金轉(zhuǎn)入出租方指定收款賬號。6.租賃攤位交付6.1.6.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起

日內(nèi)或者按照承租方同意的其他時(shí)限將租賃攤位交付承租方（最終以出租方通知的交付日為準(zhǔn)），雙方的代表應(yīng)到實(shí)地辦理交接手續(xù)并簽署《交接清單》，但承租方在簽訂本合同前己與出租方辦畢交接手續(xù)的除外。6.2.承租方因租賃期限屆滿或本合同提前終止、解除而應(yīng)當(dāng)撤離攤位時(shí)，必須在前述事件發(fā)生后二十四（24）小時(shí)內(nèi)將攤位交還出租方，攤位交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀況。如果因承租方的不當(dāng)使用造成不必要的損壞，出租方有權(quán)直接從應(yīng)當(dāng)返還方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用款項(xiàng)。承租方在前述交還時(shí)限過后仍留存在攤位的所有物品（包含廚具及其他設(shè)施）將視作承租方遺棄物，出租方有權(quán)自行騰空或按出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)霓k法處置。6.3.若承租方因租賃期限屆滿或本合同提前終止、解除而應(yīng)當(dāng)撤離攤位時(shí)，不得拆除其在攤位交付后由出租方代為裝潢之設(shè)施，亦不得提出任何補(bǔ)償請求。7.裝修與費(fèi)用承擔(dān)7.1.出租方統(tǒng)一安排美食廣場租賃攤位的設(shè)計(jì)、裝修，承租方在簽約前己詳細(xì)了解該等設(shè)計(jì)、裝潢的具體細(xì)節(jié)并同意根據(jù)租賃攤位的面積、位置及業(yè)種。7.2.承租方同意向出租方支付裝潢代辦費(fèi)人民幣

元，并于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至出租方指定收款賬號。（1）裝潢代辦費(fèi)包括但不限于：攤位及公共區(qū)域的裝修裝飾的分?jǐn)偅粩偽患肮沧粎^(qū)域的所有機(jī)電及燃?xì)庠O(shè)備的投入分?jǐn)?；環(huán)保、消防、食藥監(jiān)等所有證照的辦理費(fèi)用分?jǐn)?。?）出租方指定收款賬號為：開戶行：

戶名：

賬號：

7.3.出租方進(jìn)場裝修后，承租方無權(quán)就裝潢代辦費(fèi)向出租方提出包括返還、扣減在內(nèi)的任何權(quán)利主張。因出租方自身因素導(dǎo)致無法交付租賃攤位的情況除外。7.4.租賃攤位交付后，承租方在使用出租方交付的各項(xiàng)設(shè)施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應(yīng)立即通知出租方有關(guān)部門修理，否則，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。7.5.承租方不得在租賃攤位內(nèi)擅自改裝、移動(dòng)出租方交付的設(shè)施、裝置。承租方如要變更整修、增設(shè)或移動(dòng)租賃攤位的裝潢及各項(xiàng)設(shè)施、裝置包括但不限于：增設(shè)插座、改變插座的位置、改變電氣線路等，應(yīng)事先將圖紙交出租方審核，經(jīng)出租方同意后，方可施工，相關(guān)的修繕維護(hù)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，承租方在施工時(shí)應(yīng)遵守出租方有關(guān)管理規(guī)章及制度，完工后亦應(yīng)經(jīng)出租方查驗(yàn)認(rèn)可后，方可營業(yè)。8.攤位廚具及設(shè)備8.1.承租方在美食廣場租賃攤位使用的廚具及相關(guān)設(shè)備應(yīng)當(dāng)在出租方指定供應(yīng)商處購買。8.2.出租方指定廚具及設(shè)備供應(yīng)商的數(shù)量不得少于2家。如承租方有特殊需要，應(yīng)以書面形式向出租方提出自行購買申請，出租方應(yīng)在收到申請之日起3日內(nèi)作出回復(fù)。8.3.承租方的廚具設(shè)備圖或其他設(shè)施圖應(yīng)交出租方保存?zhèn)浒浮?.租賃服務(wù)9.1.為維護(hù)美食廣場的總體形象和秩序，出租方負(fù)責(zé)美食廣場總體的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并定期召開各租賃攤位經(jīng)營管理會(huì)議，對共同關(guān)心的問題進(jìn)行協(xié)商。9.2.出租方有合理協(xié)助承租方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等開業(yè)經(jīng)營所需證照的義務(wù)。9.3.出租方應(yīng)保證美食廣場內(nèi)的正常供水、供電、供氣服務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.承租方若未能按約向出租方支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一（l）日，應(yīng)向出租方支付所欠的應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五（0.05%）作為逾期付款違約金，該逾期付款違約金自該等欠款的應(yīng)付之日起算，直至實(shí)際付款日止。并且，若承租方逾期支付之情形延續(xù)達(dá)十（10）個(gè)工作日時(shí)，出租方有權(quán)按本合同約定解除合同，并要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。10.2.如承租方未能在三（3）日內(nèi)糾正其違反本合同或《美食廣場管理標(biāo)準(zhǔn)》中任何條款和條件的違約行為，則出租方有權(quán)中斷該租賃區(qū)域的水、電、空調(diào)或其他服務(wù)設(shè)施的供應(yīng)，或有權(quán)采取出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌袨?，直至承租方糾正其違約行為，承租方還應(yīng)向出租方承擔(dān)違約責(zé)任以及出租方因承租方違約行為而發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于違約金、賠償金以及重新恢復(fù)水、電、空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用）。10.3.任何一方（“違約方”）若違反本合同的任何義務(wù)，均應(yīng)向?qū)Ψ剑ā笆丶s方”承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金（含違約處罰金）。如違約金（含違約處罰金）不足以賠償給對方造成的損失的，對于不足的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。違約方應(yīng)在守約方提出書面要求后的七（7）個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付該等違約金（含違約處罰金）、賠償金。11.合同變更或解除11.1.租賃期限內(nèi)，承租方連續(xù)3個(gè)月或一年內(nèi)累積4個(gè)月達(dá)不到每月營業(yè)額

元，出租方有權(quán)對本合同內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)出租方亦有權(quán)采取包括但不限于調(diào)整租賃攤位的位置或直接終止合同等措施，而無需承擔(dān)任何違約金。11.2.租賃期限內(nèi)，承租方因任何原因單方面提出解除合同，均應(yīng)提前三(3）個(gè)月向出租方提出書面申請，出租方書面同意后解除合同。承租方提前解除合同后無權(quán)主張返還保證金及其已向出租方支付的裝潢代辦費(fèi)、廚具或設(shè)備購買款等費(fèi)用。11.3.除本合同己有的約定外，承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)立即解除本合同：（1）擅自改變租賃攤位的使用性質(zhì)；（2）擅自轉(zhuǎn)讓租賃攤位或利用租賃攤位從事非法經(jīng)營活動(dòng)；（3）嚴(yán)重違反《美食廣場管理標(biāo)準(zhǔn)》；（4）其他違反本合同約定的行為。11.4.無論何種原因終止合同，承租方亦須向出租方清償并支付所有費(fèi)用。承租方在未清償前，出租方有權(quán)留置承租方之財(cái)產(chǎn)及商品。并可從變賣款中優(yōu)先清償出租方的欠款。12.不可抗力及免責(zé)約定12.1.因出租方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致本合同無法正常履行或承租方損失的，出租方不承擔(dān)賠償或違約責(zé)任。該等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況包括但不限于：地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、緊急狀態(tài)、騷亂、暴動(dòng)、大規(guī)模疫情等；政府出臺新的法律、法規(guī)、規(guī)定、通知等文件；因市政工程等原因?qū)е碌乃?、電、煤等公用設(shè)施中斷供應(yīng)或發(fā)生故障。12.2.因不可歸責(zé)于出租方原因造成本合同無法正常履行或承租方損失的，出租方全部免責(zé)。該等情形包括但不限于：美食廣場內(nèi)外、屋頂、地下、樓內(nèi)各種管道及設(shè)施及其他任何與物業(yè)或設(shè)施有關(guān)的地方發(fā)生的泄煤氣、泄電、泄水及潮濕及其他事故；美食廣場內(nèi)發(fā)生的盜竊等刑事或治安案件；老鼠、嶂螂、螞蟻等滋生；任何原因?qū)е旅朗硰V場所在物業(yè)的業(yè)主單方面終止與出租方的租約。12.3.承租方己仔細(xì)閱讀并己完全理解出租方與美食廣場的業(yè)主對出租方的各項(xiàng)免責(zé)事由。承租方同意，若業(yè)主根據(jù)免責(zé)事由對出租方免責(zé)，則出租方可以相同的免責(zé)事由對承租方免責(zé)。出租方同意就該免責(zé)情形向責(zé)任單位或個(gè)人追討相應(yīng)的賠償。承租方同意在出租方未獲賠償前，承租方不得以任何方式向出租方主張任何賠償。12.4.若承租方確因上述出租方免責(zé)的情形未能營業(yè)，則雙方可協(xié)商決定租金收取標(biāo)準(zhǔn)及期限確認(rèn)問題。13.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向

所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。14.送達(dá)14.1.出租人及承租人給對方的通知須采用書面形式，并按合同首部確認(rèn)的聯(lián)系地址以掛號信或特快專遞的方式發(fā)出或經(jīng)授權(quán)代表簽收。任何一方變更地址未及時(shí)通知對方、提供地址錯(cuò)誤或拒收通知信件的，對方按合同約定的地址發(fā)出的信件視為有效送達(dá)，法律后果由該方自行承擔(dān)，無論通知信件以“查無此人”、“無此地址”或“拒收”等原因退回。考慮到雙方合作的實(shí)際情況，以下情形也視為出租方通知的有效送達(dá)：（1）如承租方為個(gè)人的，出租方按承租方提供的身份證復(fù)印件上的地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（2）出租方在美食廣場區(qū)域或租賃攤位旁醒目位置張貼的通知或文件視為有效送達(dá)承租方。（3）送達(dá)租賃攤位內(nèi)承租方工作人員或職員的通知視為有效送達(dá)承租方。15.附則15.1.本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。出租方已收到本合同附件，經(jīng)謹(jǐn)慎思考并同意簽訂本合同，愿意按照本合同及附件約定的內(nèi)容履行。15.2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，任一方不得變更本合同任何內(nèi)容。15.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.4.本合同的附件為：

簽署時(shí)間：

年

月

日

出租方（簽字或蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：

承租方（簽字或蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：攤位租賃合同書甲方（出租方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/居民身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/居民身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定，上述雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就攤位租賃事宜簽訂本合同以共同遵守。定義出租方：指

有限公司，依法享有

商業(yè)廣場地下一層內(nèi)營場地（以下簡稱：美食廣場）的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將美食廣場內(nèi)的某一（或某些）攤位租賃給承租方從事經(jīng)營活動(dòng)，并取得相應(yīng)的租賃收入。承租方：指美食廣場中指定某一（或某些）攤位的經(jīng)營者，是依法在市場監(jiān)督管理部門進(jìn)行注冊登記并具有合法經(jīng)營權(quán)的個(gè)體工商戶。租賃攤位：指美食廣場內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營的攤位及其設(shè)施。營業(yè)總額：指由承租方負(fù)責(zé)具體經(jīng)營，在租賃攤位從事任何經(jīng)營或利用租賃攤位所產(chǎn)生的所有收入。收入：指出租方將攤位租賃給承租方，按合同約定收取的款項(xiàng)。租賃攤位及用途租賃攤位詳情：（1）攤位名稱：

（2）攤位地址：

（3）攤位面積：

平方米出租方依法享有本條第一項(xiàng)所述攤位的出租權(quán)，并與承租方建立租賃關(guān)系。承租方租賃該攤位的用途為：

（不超出營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍），并遵守國家和地區(qū)有關(guān)食品流通、衛(wèi)生許可等使用和管理的規(guī)定。在租賃期限內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自改變上款規(guī)定的使用用途。租賃期限租賃期限：

年

月

日起至

年

月

日止。免租期：□無/□有，如下為免租期限：

年

月

日起至

年

月

日止。續(xù)租：承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前3個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽署租賃合同。如承租方未按約提前申請續(xù)租，出租方有權(quán)在租賃期限屆滿前重新尋找新承租方，并在不影響承租方日常經(jīng)營情形下開展尋租行為，包括帶看前臺、后廚等。租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租意愿，雙方轉(zhuǎn)為無固定期限租賃合同。經(jīng)過出租方書面同意后，承租方可在新承租方入駐前（免租期開始前）繼續(xù)使用租賃攤位，但最長不超過6個(gè)月，在該期間，出租方可以隨時(shí)通知承租方遷出該攤位。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方有權(quán)收取承租方每月營業(yè)總額的

%作為當(dāng)月租金，如營業(yè)總額不足人民幣

元，則每月租金為人民幣

元。（2）營業(yè)總額包括但不限于在租賃攤位銷售各類食品或商品、提供服務(wù)等直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款、外送外賣收入與賒賬款，以及其他任何形式的收益，不扣除任何經(jīng)營成本、費(fèi)用和稅款等任何項(xiàng)目。其他與該租賃攤位有關(guān)的一切業(yè)務(wù)收入或收費(fèi)均應(yīng)計(jì)入營業(yè)總額中，如商業(yè)預(yù)付卡、儲(chǔ)值卡以及其他任何第三方所發(fā)行的消費(fèi)卡帶來的收入等。收銀與結(jié)算：（1）租賃期間內(nèi)，攤位與美食廣場內(nèi)其他租賃攤位共同使用出租方統(tǒng)一安排的收銀或其他有關(guān)結(jié)算系統(tǒng)。（2）結(jié)算日：每月15號（如遇上節(jié)假日，則順延至下一工作日）。（3）結(jié)算方式：出租方可根據(jù)結(jié)算系統(tǒng)輸出的信息直接扣除當(dāng)月租金及其他應(yīng)收費(fèi)用，如經(jīng)出租方檢查發(fā)現(xiàn)承租方未按約使用指定的收銀結(jié)算系統(tǒng)，則當(dāng)月結(jié)算營業(yè)總額上浮至人民幣

元。（4）結(jié)算金額劃轉(zhuǎn)：出租方扣除當(dāng)月租金及其他應(yīng)收費(fèi)用后的其余收入為承租方所有。出租方應(yīng)當(dāng)于結(jié)算日后3日內(nèi)將此收入無息劃轉(zhuǎn)至承租方結(jié)算賬戶。（5）承租方結(jié)算賬戶信息：開戶行：

戶名：

賬號：

稅費(fèi)承擔(dān)（1）承租方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國稅務(wù)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定繳納與其經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的稅金。出租方不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。（2）承租方應(yīng)將依法繳納的稅單復(fù)印件加蓋公章后交出租方財(cái)務(wù)部歸檔。保證金承租方須向出租方支付本合同下的履約保證金人民幣

元，支付方式如下：（1）首期支付

%，共計(jì)人民幣

元，支付時(shí)間為自本合同簽署之日起

日內(nèi)支付。（2）余額支付

%，共計(jì)人民幣

元，支付時(shí)間為承租方入駐開業(yè)后1個(gè)月內(nèi)支付。保證金補(bǔ)足：如出租方按本合同約定從承租方營業(yè)總額、保證金中扣除相應(yīng)應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金的總額少于人民幣

元，則承租方應(yīng)在接到通知后十四（14）天內(nèi)補(bǔ)足至人民幣

元。保證金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，出租方應(yīng)在承租方按照本合同的約定將租賃攤位交付出租方后六十（60）天內(nèi)將應(yīng)退的保證金無息退還承租方。保證金扣除：承租方無正當(dāng)理由提前解除本合同，或因承租方行為導(dǎo)致出租方損失達(dá)人民幣

元，出租方有權(quán)扣除全部保證金。保證金支付方式：承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將約定保證金轉(zhuǎn)入出租方指定收款賬號。租賃攤位交付6.1

出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起

日內(nèi)或者按照承租方同意的其他時(shí)限將租賃攤位交付承租方（最終以出租方通知的交付日為準(zhǔn)），雙方的代表應(yīng)到實(shí)地辦理交接手續(xù)并簽署《交接清單》，但承租方在簽訂本合同前己與出租方辦畢交接手續(xù)的除外。承租方因租賃期限屆滿或本合同提前終止、解除而應(yīng)當(dāng)撤離攤位時(shí)，必須在前述事件發(fā)生后二十四（24）小時(shí)內(nèi)將攤位交還出租方，攤位交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀況。如果因承租方的不當(dāng)使用造成不必要的損壞，出租方有權(quán)直接從應(yīng)當(dāng)返還方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用款項(xiàng)。承租方在前述交還時(shí)限過后仍留存在攤位的所有物品（包含廚具及其他設(shè)施）將視作承租方遺棄物，出租方有權(quán)自行騰空或按出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)霓k法處置。若承租方因租賃期限屆滿或本合同提前終止、解除而應(yīng)當(dāng)撤離攤位時(shí)，不得拆除其在攤位交付后由出租方代為裝潢之設(shè)施，亦不得提出任何補(bǔ)償請求。裝修與費(fèi)用承擔(dān)出租方統(tǒng)一安排美食廣場租賃攤位的設(shè)計(jì)、裝修，承租方在簽約前己詳細(xì)了解該等設(shè)計(jì)、裝潢的具體細(xì)節(jié)并同意根據(jù)租賃攤位的面積、位置及業(yè)種。承租方同意向出租方支付裝潢代辦費(fèi)人民幣

元，并于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至出租方指定收款賬號。（1）裝潢代辦費(fèi)包括但不限于：攤位及公共區(qū)域的裝修裝飾的分?jǐn)?；攤位及公共座位區(qū)域的所有機(jī)電及燃?xì)庠O(shè)備的投入分?jǐn)偅画h(huán)保、消防、食藥監(jiān)等所有證照的辦理費(fèi)用分?jǐn)?。?）出租方指定收款賬號為：開戶行：

戶名：

賬號：

出租方進(jìn)場裝修后，承租方無權(quán)就裝潢代辦費(fèi)向出租方提出包括返還、扣減在內(nèi)的任何權(quán)利主張。因出租方自身因素導(dǎo)致無法交付租賃攤位的情況除外。租賃攤位交付后，承租方在使用出租方交付的各項(xiàng)設(shè)施、裝置時(shí)，如發(fā)生故障，應(yīng)立即通知出租方有關(guān)部門修理，否則，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方不得在租賃攤位內(nèi)擅自改裝、移動(dòng)出租方交付的設(shè)施、裝置。承租方如要變更整修、增設(shè)或移動(dòng)租賃攤位的裝潢及各項(xiàng)設(shè)施、裝置包括但不限于：增設(shè)插座、改變插座的位置、改變電氣線路等，應(yīng)事先將圖紙交出租方審核，經(jīng)出租方同意后，方可施工，相關(guān)的修繕維護(hù)費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，承租方在施工時(shí)應(yīng)遵守出租方有關(guān)管理規(guī)章及制度，完工后亦應(yīng)經(jīng)出租方查驗(yàn)認(rèn)可后，方可營業(yè)。攤位廚具及設(shè)備承租方在美食廣場租賃攤位使用的廚具及相關(guān)設(shè)備應(yīng)當(dāng)在出租方指定供應(yīng)商處購買。出租方指定廚具及設(shè)備供應(yīng)商的數(shù)量不得少于2家。如承租方有特殊需要，應(yīng)以書面形式向出租方提出自行購買申請，出租方應(yīng)在收到申請之日起3日內(nèi)作出回復(fù)。承租方的廚具設(shè)備圖或其他設(shè)施圖應(yīng)交出租方保存?zhèn)浒?。租賃服務(wù)為維護(hù)美食廣場的總體形象和秩序，出租方負(fù)責(zé)美食廣場總體的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并定期召開各租賃攤位經(jīng)營管理會(huì)議，對共同關(guān)心的問題進(jìn)行協(xié)商。出租方有合理協(xié)助承租方辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等開業(yè)經(jīng)營所需證照的義務(wù)。出租方應(yīng)保證美食廣場內(nèi)的正常供水、供電、供氣服務(wù)。違約責(zé)任承租方若未能按約向出租方支付本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一（l）日，應(yīng)向出租方支付所欠的應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五（0.05%）作為逾期付款違約金，該逾期付款違約金自該等欠款的應(yīng)付之日起算，直至實(shí)際付款日止。并且，若承租方逾期支付之情形延續(xù)達(dá)十（10）個(gè)工作日時(shí)，出租方有權(quán)按本合同約定解除合同，并要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。如承租方未能在三（3）日內(nèi)糾正其違反本合同或《美食廣場管理標(biāo)準(zhǔn)》中任何條款和