某地產(chǎn)工程合同交底作業(yè)指引

饞歲工程寶合同交底司作業(yè)指引蹄編制婦日期國20肚1棉1部-千10扔審核燦日期炒批準(zhǔn)描日期價修訂記錄速日鏟陽沈期圈修訂狀態(tài)窄修改內(nèi)容億修改人顧審核人減批準(zhǔn)人目的1.1為加強(qiáng)公司的工程合同管理，規(guī)范工作流程，維護(hù)公司權(quán)益，特制定本指引。適用范圍2.1適用于公司對外采購產(chǎn)品或服務(wù)類合同的管理，主要包括施工類合同、材料設(shè)備類合同、項(xiàng)目配套類合同等。2.2適用于常州xx在建項(xiàng)目。術(shù)語和定義3.1項(xiàng)目部：在單項(xiàng)項(xiàng)目城市公司層面。3.2本指引所稱合同除特別指明外，均指合同書或協(xié)議書。合同的交底部門之間的交底部門之間的合同交底：在合同簽訂之后一周內(nèi)，一般要求起草部門至少就主體合同向合同執(zhí)行部門等有關(guān)人員進(jìn)行合同講解交底，并將交底情況形成書面合同交底記錄(《合同交底記錄表》)。對于金額較小的合同交底（合同金額在50000元以下），可只填寫《合同摘要表》發(fā)送到相關(guān)部門的有關(guān)人員，以便執(zhí)行。合同交底應(yīng)明確合同施工范圍和施工界面；說明工期、質(zhì)量、付款方式、、發(fā)包單位職責(zé)（即甲供材料設(shè)備、甲方限價、甲方分包等范圍）、總分包的關(guān)系及特殊情況處理等，特別要對設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的范圍和申報(bào)的時效性進(jìn)行交底，哪些可以簽證，哪些不能簽證；避免因界面不清造成對變更簽證的模糊理解。同時解答被交底人員提出的問題，最好形成書面記錄，以便各執(zhí)行部門相關(guān)人員協(xié)調(diào)、配合和執(zhí)行；4.2對相關(guān)單位的交底相關(guān)單位包括合同的乙方、供應(yīng)商、總分包單位、監(jiān)理單位等。在合同簽訂后二周內(nèi)，合同執(zhí)行部門應(yīng)召集涉及合同履行的相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場交底。由合同執(zhí)行部門全面陳述合同背景、合同工作范圍、合同目標(biāo)、合同執(zhí)行要點(diǎn)及特殊情況處理，并解答被交底人員提出的問題，最后形成書面合同交底記錄（《合同交底記錄表》）。工程合同交底內(nèi)容(包括且不限于以下內(nèi)容)工程概況；橋工程施工范圍系和工作界面劃果分；敲合同關(guān)系及合剖同涉及各方之妙間的權(quán)利、義臨務(wù)與責(zé)任；仇合同工期控制未總目標(biāo)及階段尊控制目標(biāo)；庸合同質(zhì)量控制冬目標(biāo)及合同規(guī)河定執(zhí)行的規(guī)范幸、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收怎程序；印合同對本工程醬的材料、設(shè)備幻采購、驗(yàn)收的閘規(guī)定歐；楊鼠合同雙方爭議設(shè)問題的處理方狂式、程序和要齒求襯；錄診合同雙方的違遣約責(zé)任；舞變更倡簽證視的范圍，以及番申報(bào)簽證的時市效性自；土脂合同進(jìn)展思及反饋旨的要求承；還4.3孤商業(yè)機(jī)密座雀在合同交底過撞程中應(yīng)特別注傭意公司內(nèi)部信釣息的保密性，尚包括合同總價雕、合同單價以處及相應(yīng)的組價矮清單等商業(yè)機(jī)游密不宅得鳴對外進(jìn)行交底墳。火敢合同中所涉及遼的合作單位的收企業(yè)信息和商杏業(yè)機(jī)密不得對墓第三方瘦進(jìn)行交底。5．附件雙《合同摘要表洗》昏《合同交底記蜂錄表》合同摘要內(nèi)容控序號正合同摘要許內(nèi)容籃1垂合同主體侍甲方：盟伍乙方：啦哈2喝項(xiàng)目面積若3會合同標(biāo)的俱/數(shù)合同總價尋4冠、臥付款方式怨5落履行期限求（工期）減6喂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙7騎質(zhì)保金喉8潮保修期限舌9翅違約責(zé)任默1孤0更合同生效要件紀(jì)1膚1孫關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)倘歸屬漸及保密晴的約定絡(luò)1姻2肉對合同特殊情樂況的說明討交底部岸門撿/僅人員鬧收文單毫位兆/宗部門簽收竹譽(yù)癥慧濫確紛玻價尺媽日期鵲：皆貫嗽年危稍程月雖辮須日椅合同交底記錄扛表旁項(xiàng)目名統(tǒng)稱拴舅日期寸合同名稱役發(fā)包方及影部門辟承包素方壩/扛合作單位痕雙方合同經(jīng)辦臺人員聯(lián)系方式赤：治合同內(nèi)容簡述壁：守（屆包括蛙工期、肢質(zhì)量、工程范流圍、付款方式崖、劫甲供材料設(shè)備著、甲方分包等頌范