辦公場(chǎng)地租賃合同范本

合同模版1/1辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議范本甲方：________________乙方：_______________根據(jù)關(guān)于法律、法規(guī)，在平等自愿、互利共贏、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙各方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙各方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)備與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的所有管理規(guī)定，維護(hù)________________的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將坐落于________________建筑面積共_________平方米(含分?jǐn)偯娣e，下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為_________年，自_______年_______月_______日起正式啟用并全額交費(fèi)，至_______年_______月_______日止。(若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算)當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)備和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)備和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指派的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元(其中場(chǎng)地租金_______元、管理費(fèi)_______元)并且應(yīng)于每月_______日前按月交付到甲方指派帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)情況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過_______%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)__天，每天開機(jī)時(shí)間為__。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。A.中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)__元/月平方米，公共損耗按協(xié)議面積分?jǐn)?。冷量?jì)__元/個(gè)由企業(yè)支付。B.中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲_元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职磪f(xié)議面積分?jǐn)偂?.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙各方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之__收取延遲履行金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣_(tái)_元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽署二次裝修協(xié)議。具體見各方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)備出現(xiàn)安全隱患或未能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在__日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備出現(xiàn)損毀或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)備由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)備。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。(1)乙方拖欠所有費(fèi)用達(dá)?__個(gè)月?或以上;(2)乙方所欠所有費(fèi)用總額達(dá)__萬元或以上;(3)未經(jīng)甲方同意及關(guān)于部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途的;(4)乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p毀的;(5)未經(jīng)甲方書面同意及關(guān)于部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的;(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上;甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地的;甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的;未經(jīng)乙方同意及關(guān)于部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前__個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙各方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，各方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共______萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，未能按期向乙方提供場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，各方應(yīng)按關(guān)于法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中各方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，各方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙各方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙各方簽字蓋章之日起生效。甲方：___________________法定或授權(quán)代表：_________銀行帳號(hào)：______________電話：_________________________年______月______日乙方：___________________法定或授權(quán)代表：_________銀行帳號(hào)：______________電話：_________________________年______月______日公司場(chǎng)地租賃協(xié)議模板出租人(甲方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________承租人(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，各方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。第二條租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。第三條租金本協(xié)議租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。第四條保證金保證金屬于各方商定事項(xiàng)。自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本協(xié)議商定租金總額______%計(jì)____________元的保證金，作為履行協(xié)議和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見協(xié)議附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。乙方自行投保的范圍為：_____________________________________________________________________________________。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的所有規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反關(guān)于規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。3、應(yīng)按商定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)備和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷推廣管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)查;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)備的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)備及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。_________________________________________________________________________________。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議商定的所有義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照商定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制訂的所有規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損毀的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家權(quán)益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供關(guān)于本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。________________________________________________________________________________。第八條協(xié)議的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被關(guān)于行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照商定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期______日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的關(guān)于商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。________________________________________________________。甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備致使乙方未能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照商定支付租金的，應(yīng)每天向甲方支付遲延租金______%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于各方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第______種方式：1、乙方有意在租賃期滿將來租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，各方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定時(shí)，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照商定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決或申請(qǐng)關(guān)于部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向______________________人民法院起訴。第十四條其他商定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。____________________________________________________________________。第十五條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。第十六條各方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由各方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議商定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________簽約日期：____________________________________關(guān)于公司場(chǎng)地租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議在如下當(dāng)事人之間訂立。出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙各方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利與義務(wù)，各方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條租賃物及其用途1、租賃土地位置：市區(qū)路號(hào)的土地，土地使用證號(hào)：。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)2、租賃土地面積：按計(jì)平方米。3、本協(xié)議所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確)4、甲方出租給乙方的土地主要用于公司場(chǎng)地需要：。第二條期限及交付1、租賃期限為：年/月/日;自年月日起至年月日止。2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。3、在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：(1)(2)4、在本協(xié)議租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除各方另有商定外，各方可選擇以下第()種方式執(zhí)行：(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無償歸甲方所有。(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。第三條租金及支付1、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。2、租金支付時(shí)間：3、支付方式：第四條費(fèi)用及稅金1、于租賃期間，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及關(guān)于規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地關(guān)于的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等關(guān)于費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。第五條各方義務(wù)1、甲方義務(wù)：(1)承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。(2)依照本協(xié)議商定的要求，及時(shí)向乙方交付租賃物。(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需關(guān)于手續(xù)，并承擔(dān)關(guān)于費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃協(xié)議所產(chǎn)生的所有政府稅收。(5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)備完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的關(guān)于事宜2、乙方義務(wù)：(1)在租賃期限內(nèi)按照各方商定的要求使用租賃物。(2)依照本協(xié)議商定按期支付租金。(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。第六條協(xié)議的變更、解除1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2、有下列情形之一的，甲方可以解除協(xié)議：(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。3、有下列情形之一的，乙方可以解除協(xié)議：(1)甲方未能按本協(xié)議商定時(shí)間交付乙方租賃物。