株洲美的萬麗酒店工程建設項目可行性研究報告

株洲美的萬麗酒店工程建設工程可行性爭論報告第一章 總論一、工程名稱株洲美的萬麗酒店二、工程內容株洲美的商業(yè)地塊工程主要劃分兩大局部：公寓辦公局部和酒店局部。整體196941平方米。其中酒店局部建筑面積66833平方米。兩大局部作為一個整體進展規(guī)劃，形成地塊價值互補、功能協調、商業(yè)共享的一體化的商業(yè)體系。工程整體用途規(guī)劃如下：公寓：建筑面積19761平方米，位于工程東南向，為一20層高的現代化建筑，面對規(guī)劃路-株洲大道。公寓產品宜商宜居，供給高品端的尊享酒店效勞。28904處，是株洲地區(qū)缺少高級、現代化辦公寫字樓的良好補充，適合設計性研發(fā)型企業(yè)、品牌轉型提升性企業(yè)、配套效勞企業(yè)經營入住。尤其是株洲重點進展的科技產業(yè)、機電產業(yè)、金屬及其貿易產業(yè)以及服裝業(yè)等的產業(yè)基地。34438分考慮其建筑美觀設計和配套有用性；是住宅工程、公寓及酒店供給便利的休閑購物補充，積聚人氣，提整體工程品牌價值。66833320KTV和水會等全方面效勞設施。力求打造株洲地區(qū)地標式建筑和最高級別的星級酒店。11963造的過萬平方米地下超市，供給良好的購物環(huán)境和效勞質量。不僅充分利用地下人防設施，而且更好地將顧客分流，引導顧客在商業(yè)消費。47222800能滿足整個工程經營期間停車的問題。三、工程建設單位根本狀況1、工程建設單位株洲市美的高科房地產進展2、工程建設單位根本狀況工程公司株洲市美的高科房地產〔以下簡稱：美的高科〕，成立于2023年610000萬元。該公司屬美的地產進展集團，是美的集團重點進展的事業(yè)板塊之一。其股東為廣東美的置業(yè)〔90%〕和株洲高科進展〔。美的地產進展集團美的地產進展集團成立于2023建筑施工等領域的綜合性現代化企業(yè)集團。公司實力雄厚，是佛山乃至全國知名250萬平方米，建筑面積近300萬平方米，建設的多個工程均成為該地區(qū)標志性建筑，深受住戶好評。貴陽、盤錦等全國大中城市。主要工程介紹如下：〔1〕簡岸工程介紹23號，總占地將近4.4513目片區(qū)環(huán)境美麗，繁華與安靜共享，是北窖高檔的居住區(qū)。產品分兩局部，第一其次局部為分布在小區(qū)西側的高層單位。工程周邊配套完善，5分鐘步行范圍內，北窖市場、河堤公園、文化廣場、蓬筑特點和園林設計充分融合了東方人居才智，泳池、親水碼頭等的設計將江南風情融入嶺南水鄉(xiāng)，使業(yè)主在嶺南對話江南?！?〕海岸工程介紹美的?海岸花園位于105國道和三樂路8平方米，總建面積約20萬平方米，包括“海鄰里商業(yè)中心和優(yōu)質精品住宅為一體的配套設施齊全、文化氣氛濃郁的大型綜合海岸花園工程介紹美的海岸花園占地面積670畝，總建筑面積約75萬平方米。工程東接105國道、南臨北江水岸、北臨三樂大路，交通極為便利，整個社區(qū)由天海苑、云海苑、組團。房地產市場的標桿。尤其是其美麗的環(huán)境，更成為順德住宅市場的綠色窗口。君蘭高爾夫工程介紹君蘭國際高爾夫生活村是佛山區(qū)域罕有的城市中心高爾夫生活區(qū)。地處佛山一環(huán)廣珠西線廣珠輕軌國道等立交通路網的樞紐地段。社區(qū)用地面積 萬平方米，產品集合獨立別墅、疊加別墅、聯排別墅，多層洋房、高層洋房等，313露天泳池、網球場、兒童消遣設施、高爾夫球練習場等生活康體設施，環(huán)擁君蘭4000御海東郡工程介紹御海東郡工程總占地面積582畝，總50805001800工程由德勝河和眉蕉河懷抱，擁有自然美麗的江景資源，建設有超大規(guī)模的人工湖，屬南中國罕有的大型國際水濱生態(tài)家園。工程以湖區(qū)為中心景觀軸，形成景觀視線通廊，從林蔭水道，泳池、假山、疊水瀑布、岸邊木棧道……展現東南便利和豐富業(yè)主的居家生活。2400㎡8000㎡綜合商業(yè)7200㎡名流俱樂部：室內恒溫游泳池、棋牌室等。君蘭區(qū)工程介紹地等，毗鄰金茂華美達五星級大酒店、美的總部大樓等商務與商業(yè)配套；城市中心地段價值突顯。工程交通路網興旺，城際出行格外便利。經佛山一環(huán)、廣珠西線、廣珠輕軌、105102023將貫穿君蘭家門口。工程占地面積約為15萬㎡，建筑面積達42萬㎡，容積率2.8，規(guī)劃產品面160～350㎡2023蘭高端生活的連續(xù)，君蘭區(qū)工程從投資、規(guī)劃、設計到治理，每一環(huán)節(jié)的組合都力求實現國際標準的強強聯合，并在社區(qū)氣氛的營造、建筑園林設計、入戶大堂、建筑材料、智能化配置、產品創(chuàng)方面，均從國際人居視野高端細致考慮，使得工程的根底品質在各個領域能持續(xù)引領廣佛市場。北居工程〔暫名〕介紹地塊位于北滘舊城區(qū)交界處，緊喜源、合成市場等商業(yè)配套。地塊交，可通過林上路連接佛山一環(huán)，交通便利。該工程總占地面積達 104436.89平方30開發(fā)，本年打算開發(fā)的一期工程用地40246.2887393.52平方米，其中包括625積59655.08平方米，共388戶；二期規(guī)劃用地面積26147平方米，總建筑面積約38043138170超群西江城工程〔暫名〕介紹超群工程位于佛山超群西江城規(guī)劃范局部，是佛山市超群區(qū)將來的城市核心。工程緊臨超群市政府文化中心，距繁華的城區(qū)商業(yè)街僅有3分鐘車程之遙，離馬上開通的輕軌站也近在咫尺，擁有優(yōu)質教育和醫(yī)療資源配套。12233有高檔多層洋房和沿街商鋪。估量建成后將成為區(qū)域內又一明星樓盤，將為提上升2023大良順峰山工程〔暫名〕介紹大良順峰山工程位于佛山市順德區(qū)順峰8.3面積約22萬平方米，產品主要為高檔高層洋公務員等生活消遣。倫教三洲工程〔暫名〕介紹倫教三洲工程位于佛山市順德區(qū)倫與廣珠西線和廣珠城際輕軌近咫尺，工程18徐州金龍湖工程介紹發(fā)區(qū)，地鐵城板塊核心位置，占地271.61.8街商業(yè)。產品依托徐州經濟技術開發(fā)區(qū)高鐵城配套，憑借美的地產品牌設計平臺，以穎的建筑外觀設計、創(chuàng)的戶型構造、優(yōu)質的物業(yè)效勞、先進的營銷理念為特色力爭在板塊內脫穎而出贏得行業(yè)敬重。在社區(qū)內部園林景觀、建筑材料、成套設備的選擇上堅決走高品質路線，加之良好的社區(qū)配套和國際高端的物業(yè)標準2023120236株洲栗雨湖工程美的地產株洲栗雨湖工程位于湖南居天元將來CBD核心，與天元區(qū)行政中39株洲是長、株、潭“金三角”的幾何中心，城市綜合實力居中部非省會城市第一。近年來，全國綠化、衛(wèi)生、園林城市，中國十大最具投資價值城市等榮譽稱號使株洲這座工業(yè)城市實現了華美轉身。栗雨中心商務區(qū)是政府重點規(guī)劃建設12039栗雨湖工程是美的地產進入湖南市場的首個工程，也是栗雨中心商務區(qū)首個大型城市綜合體工程，亦是栗雨中心商務區(qū)崛起戰(zhàn)略中的大規(guī)模引擎工程，將成為株洲將來城市副中心的門戶之作。800140400畝、總建筑面積約70萬平方米，包含占地70畝、總建筑面積15萬平方米的商業(yè)。貴陽金陽工程美的金陽工程是美的集團旗下美的房地產進入貴陽馬上傾力打造的一個高尚住宅大城。工程位于金陽區(qū)長嶺北路，貴陽國際會展中心對面，距離貴陽市區(qū)8工程占地約69萬方，總建筑面積144萬方，工程總容積率2.46；由高層、多層洋房、別墅等物業(yè)組成，位于貴州市金陽區(qū)內，金陽區(qū)是貴陽市政治行政文化中心，工程南面規(guī)劃為高科技開發(fā)區(qū)，西面國際會展中心毗鄰、隔長嶺北路對望；工程距離貴陽市行政中心2.6公里，距離在建的貴陽快速鐵路客運站公里。四、萬豪集團根本狀況672,800490,500國首都華盛頓特區(qū)，共有員工128,000人。萬豪國際集團創(chuàng)立于1927年，目前182700200元，萬豪還被《財寶》雜志評為酒店業(yè)最值得仰慕企業(yè)和最抱負工作酒店集團之一。1927以恒的知名連鎖餐廳。其成功閱歷的關鍵是自公司成立之日起，就以員工和顧客為企業(yè)的經營之重。他們就會為顧客供給精彩的效勞。在此根底上，連鎖“熱賣店”的成功經營為瑪里奧特涉足于后來酒店業(yè)的進展供給了先天的條件。首家萬豪(Marriott1957市場的進展和特定需求，細心設計并創(chuàng)立了萬怡(Courtyard)酒店。1983年，第一家萬怡酒店在美國正式開業(yè)。1984年，以公司創(chuàng)辦者的名字命名的J.W.萬豪(J.W.Marriott)酒店在美國華牌。1987(ResidenceInn)，其特點是：酒店房間全部為套房設施，主要為長住客人供給便利有用的套房及相應效勞。同年，萬豪又推出了經濟型的(FairfieldInn)和萬豪套房酒店(MarriottSuites)兩個品牌酒店。萬豪國際集團在1995年收購了全球首屈一指的頂級豪華連鎖酒店公司—麗嘉酒店(Ritz-Carlton1997(Renaissance)及其下屬的世界連鎖酒店(NewWorld)，以及華美達國際連鎖酒店(Ramada特別在亞太地區(qū)，一躍成為規(guī)模領先的酒店集團。639無論在中國還是全球，萬豪國際集團以其精彩的效勞水準、先進的設施和技信任及擁護。旗下品牌包括：萬豪酒店〔MarriottHotels&Resorts〕JW麗思卡爾頓酒店萬怡酒店〔Courtyard〕萬豪行政公寓萬豪居家〔ResidenceInn〕萬豪費爾菲得〔FairfieldInn〕MarriottConferenceCentres萬豪春丘〔SpringHillSuites〕華美達〔RamadaPlaza〕麗池卡爾頓〔Ritz-Carlton〕萬豪高爾夫球場等等五、酒店工程主要技術經濟指標酒店工程主要技術經濟指標序號名稱單位指標備注1占地面積平方米49337.752建筑面積平方米668333—34建筑密度％405綠化率％166工程總投資億元6.077建設期年三年其次章 株洲美的萬麗酒店定位與規(guī)劃一、工程起源1、酒店業(yè)與宏觀經濟從長遠來看，我國的酒店業(yè)進展總的狀況是和我國經濟進展同步的。目前我2770GDP152003000還是中國、印度、中東的絲綢之路之說，都說明中國在世界經濟中扮演著重要角色，同時中國的將來被看好。中國酒店供求關系根本面可以從中國城市化率、效勞業(yè)進展、消費進展狀況和潛力來比照。首先，中國城市化率45%、全球49%、興旺國家90%;中國效勞GDP402023506980%-90349053016659.093170(2023159.1420231036.42023202310年以后中國的中產階級有望到達 4億。美國國家商務旅游協會與在線旅游公司938億美元是10年前的3倍推測中國的差旅業(yè)支出將在5年內超過美國成為全球第一。2023年全球差旅包括境內及出境旅行的支出共達9290億美元，中國市場占全球市場的10%，僅次于美國。再次，和酒店親熱有關的建設包括中國在建的大路和鐵路達數萬公里;在建機場有97個。這些都將帶動中國飯店業(yè)的進展。GDP8%～10%的年均增長有望帶動酒店客房數量年增長1220235.52200575005102、酒店業(yè)與旅游業(yè)隨著國民經濟持續(xù)快速進展，人民生活水平不斷提高，中國的旅游行業(yè)迅猛個主要領域——入境游、國內游和出境游近年來都得到了快速進展，旅游業(yè)規(guī)模無論從人數上還是收入上都不斷擴大。數據顯示：國內旅游GDP增長率高2-52023旅游集團，資本運作照舊是擴大企業(yè)規(guī)模的主要手段，中國飯店企業(yè)境外投資開頭起步，技術應用步伐加快，行業(yè)治理消滅氣象，型飯店不斷消滅，酒店投資實行的途徑，酒店治理承受的方式等特點也較為明顯。展望將來，中國GDP8%～1012%。二、株洲美的萬麗酒店概況49337.75196941平方米。整體工程兩大局部聯為一體，以高檔公寓、寫字樓、地下超市、星級酒店形成一個多功能復合式的商業(yè)綜合體，相互補充、相互帶動，與住宅工程形成一體化宜商宜居生活圈。工程位于湖南省株洲市天元區(qū)，是株洲市的政治中心和武廣高鐵核心商圈，北臨栗雨西路，南臨株洲大道，西接珠江北路和栗雨公園，東連保存山體。京珠60三、工程定位1、總體定位過該標志性建筑的帶動，形成工程核心競爭力，從而帶動本工程及本區(qū)域的長足進展，成為本區(qū)域的酒店龍頭品牌，及最具特色的酒店物業(yè)。核心競爭力如下：國際品牌五星級酒店與住宅工程為依托，建筑風格全都又突顯標志周邊餐飲及消遣的聚攏地景觀、交通條件良好位于工業(yè)區(qū)、緊鄰政府、商務，公務往來頻繁2、目標市場及客戶定位：目標市場經濟進展快速。2023大進展的框架。產業(yè)角度——栗雨工業(yè)區(qū)土地根本出讓完畢，北汽控股、南電機車等大型項目的進駐帶動了上下游產業(yè)，可以預期將來幾年將是區(qū)域大進展的良機。目標客戶以政府及周邊企業(yè)的公務、商務需求為主。第三章 工程市場前景分析一、株洲市概況株洲市位于湖南省東部，湘江下游。東界江西省萍鄉(xiāng)市、蓮花縣、永縣及井岡山市，南連本省衡陽、郴州兩市，西接湘潭市，北與長沙市毗鄰。株洲是湖20231.1262382.8100.2二、株洲市經濟狀況20231022.614.2%，高于全省平均0.6GDP2747413.6%。GDP52。人均地區(qū)生產總值、人均財政收入、人均居民儲蓄、人均規(guī)模工業(yè)增加值、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入等5項人均指標保持全省其次。2023年株洲市第一產業(yè)增加值107.8億元，增長5.6%；其次產業(yè)增加值560.3億元，增長16.1%，其中工業(yè)493.117.1354.513.9%。2023年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17433元，增長12.5%，其中工薪收入、31.79.6%。城鎮(zhèn)居民家34.22.68：1。三、我國旅游飯業(yè)總體狀況分析三、我國旅游飯業(yè)總體狀況分析中國成產60年以來，我國國內生產總值以年均8.1%的速度增長，經濟總量增加77倍，位次躍升世界第三位。近30年來我國人均GDP提高15倍，從2003000費質量的提高將伴隨著經濟進展助推中國旅游業(yè)不斷進展。20232023128次，出境旅游將到達1302MichealDJohnson目前中國星級酒店的客房總數為200萬間。中國的酒店市場有望在五至十年內超3業(yè)支出將在五年內超過美國，成為世界第一。2023929010%，僅次于美國。30450已突破萬億元大關，僅其日常運營制造了每年近4000-5000150040005.52202314099516家，增長3.8%。全國酒店經營良好，全年營業(yè)收入總額為1763億元，比20237.043215.69客房。2023年，國家旅游局披露，2023年四季度以來，由中心財務增投資和旅游進展資金達12.86億元，超過“十一五”頭兩年旅游國債和旅游進展資金的總30四、株洲旅游飯業(yè)狀況分析1、株洲旅游業(yè)株洲，古稱建寧，公元214年，三國東吳在此設建寧郡。唐太宗貞觀元年，建寧并入湘潭。古時，當地多櫧樹，湘江過而多沙洲，故株洲又稱櫧洲。到南宋〔1190112.6°--11426°--28°之間，是湖南省“一點一線”區(qū)域經濟帶的重要城市，也是全省經濟最興旺的長、株、潭“金三角”一隅以革命傳統(tǒng)教育為主的“紅色”旅游和以工業(yè)文明為特色的“藍光”旅游等特色旅游產品體系。主要旅游區(qū)如下：〔包括醴陵群力瓷廠〕和各種文化消遣場所為依托，提升現有的文化園、神農公園、石峰公園、流芳園，建好天池、荷塘、天臺、楠峰、怡山、鳳凰公園，構筑城市商務觀光購物旅游區(qū)，重點進展觀光、商務活動和會展旅游、工業(yè)旅游。閑度假游憩區(qū)，重點進展農家休閑度假、體驗農家文化及文化山水城市旅游。仙人橋、柏市溫泉、皮佳仙境樂園、桃源谷、寶寧寺、禹王洞九個景區(qū)〔點，構建康體消遣度假旅游區(qū)，進展康體消遣旅游、休閑度假旅游、科考修學旅游、田園風情旅游。教旅游區(qū)，進展文化宗教旅游和科學考察旅游。動力量，成為株洲旅游產業(yè)進展的龍頭。紅色教育旅游區(qū)：主要以分布于炎陵、茶陵及醴陵、縱貫106國道的眾多紅色革命遺址為主，包括紅軍標語博物館，朱毛會面紀念地萬壽宮、連隊建黨紀念地〔葉家祠碑、先農壇、李立三故居等中國革命首創(chuàng)性活動、工農運動、紅軍活動舊址群，以現存的革命舊址為資源依托，重點開發(fā)紅色專項旅游產品。82054游總收入占全市GDP的比重分別到達6%；2023年，實現旅游產業(yè)總收入占全GDP7%，將旅游產業(yè)培育成效勞業(yè)的支柱產業(yè)，使旅游產業(yè)的進展能2023GDP8％。會議室會議室容納人會議室會議室容納人株洲城區(qū)現有掛牌五星級酒店1家，掛牌四星級酒店2家，馬上掛牌的四星182570%-80%，經營業(yè)績優(yōu)良。目前株洲酒店處于供不應求的市場環(huán)境，經營業(yè)績抱負，擴容需求迫切。酒店名稱星級所在區(qū)房間數開業(yè)時間數量數國賓酒店 4星蘆淞天大酒店 5星天元區(qū)29346002023九方大酒店 4星石峰萊爾大酒店 準4星天元區(qū)21441502023合計3、現有酒店問題825進展緩慢：株洲市星級酒店過去幾年進展緩慢，1999-2023年開業(yè)了三家高20231451，43個體規(guī)模小：現有高星級酒店規(guī)模均較小，總客房數量僅825間，難以滿足往來商務的需求。務會議需求?？焖龠M展的城市形象相匹配。無國際品牌：株洲未有國際知名的酒店治理集團品牌開業(yè)。五、株洲酒店市場進展?jié)摿χ曛蘧频昱c長沙相比，無論市場規(guī)模、價格、品牌、效勞治理水公平均存在較大差距，可提升空間大。株洲酒店餐飯、休閑消遣等配套受當地人歡送，其收入40%來自餐飲，甚至超過了客房收入，株洲本地居民在酒店的消費較多，客戶群中約占30%；主要是一些個體老板，寵愛到酒店開房間消費。隨著株洲城市經濟進展，將來市場還可容納更多的五星級市場。綜上所述，可以得出以下兩點重要結論：、株洲市經濟興旺，旅游及商務往來頻繁，市場巨大；、區(qū)域酒店物業(yè)極度稀缺，且普遍經營良好，市場需求巨大，國際品牌星級酒店存在空白。寬闊的進展前景。第四章 工程選址及區(qū)位分析一、工程選址面。建設地點如下圖。二、地理位置及交通湘潭市接壤。株洲市委、市政府位于天元區(qū)東部，是株洲市的政治中心。京珠高60三、場址建設條件1、地形、地貌條件本工程規(guī)劃用地坡度較為平緩，無較大山體分布，總體呈向中部緩斜，地形民居。因此，現狀用地具備良好的建設條件，適宜本工程的建設。2株洲屬亞熱帶季風性潮濕氣候，四季清楚，雨量充分、光熱充分，無霜期在28616°C18°C。第五章 總體方案一、工程建設規(guī)劃宗旨和原則1從環(huán)境限定條件動身進展整體考慮，從城市設計動身打造亮點地標。者的生理及心理需求，制造出豐富、適宜的活動休閑購物空間，通過配置齊全的公共設施及生活配套設施及市政公用設施滿足使用者的多樣性的需求。3程度的享受到公共綠化。敏捷性，使房地產經營都能更好地適應市場進展的需要。二、總平面設計1、總平面布置城市支路將商業(yè)局部與住宅分開，互不影響。2、空間形態(tài)與規(guī)劃構造噴泉，LED3、交通組織174、景觀綠化力求景觀空間豐富動人。主要局部以大量鋪地為主，高大的椰樹、精巧的景觀小品，即保證了大量人流穿行的要求，又營造出高品質的商業(yè)空間。留意總體形象的把握，擯棄華而不實的設計表現手法，以清爽、現代、流暢留意與整體環(huán)境風格設計的統(tǒng)一，渲染休閑舒適氣氛。5、無障礙設計公共走道、公共衛(wèi)生間等。三、建筑設計說明代的材質賜予貴重而高雅的立面觀感。在立面設計中，力求制造簡約時尚的現代風格建筑，整個色調商業(yè)以暖色為Low-E表達現代氣息和商業(yè)的氣氛。四、構造設計說明50酒店為丙類，依據抗震標準，乙類構造的抗震措施提高一度〔7〕考慮。處布置框架；建筑物構造長度，超出標準允許長度范圍，在上部構造適當的位置實行留設后澆帶、在混凝土中摻外加劑等措施，以解決構造超長產生的混凝土收縮、溫度應力等問題。第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算編制依據1、國家計委頒發(fā)的《投資工程可行性爭論指南》(試用版)規(guī)定的投資估算范圍。2、建筑安裝工程預算基價及有關工程造價信息。3、開發(fā)報建相關資料。4、國家及湖南省政府有關根本建設方面收費標準。二、投資估算編制說明1、本投資估算包括工程建筑的建筑安裝工程費用以及室外工程費用。管線及小區(qū)綠化的工程費用及設備購置安裝費用。3668334、工程建設前期費用和行政性收費依據國家相關文件計取。印花稅，均依據國家相關文件計取。6、配套費用包括電力設施建設費、制冷工程建設費及根底設施大配套費。71.5％計取。83%計取。9、開發(fā)費用和其他費用按估量的實際發(fā)生額計取。106.4％〔貸款期三年。三、投資估算結果株洲美的萬麗酒店總投資為64,866.85萬元，其中建設總投資為60.341.25萬元，投資估算結果見下表。序號工程名稱序號工程名稱單位本錢面積合計金額占比〔元/㎡〕〔㎡〕(萬元〕一土地費用376.1666,833.002,514.003.88%1土地出讓金376.1666,833.002,514.002大市政配套費0.0066,833.000.003土地稅費0.0066,833.000.00二前期工程費用388.5066,833.002,596.464.00%1勘測費8.5066,833.0056.812三通一平50.0066,833.00334.173規(guī)劃報建、設計等300.0066,833.002,004.994臨時設施30.0066,833.00200.50三建筑安裝工程費用7,872.0066,833.0052,610.9481.11%1基坑支護土石方350.0066,833.002,339.162室內建筑工程2,800.0066,833.0018,713.243消防工程150.0066,833.001,002.504外墻及外窗600.0066,833.004,009.985裝修工程3,200.0066,833.0021,386.566 700.0066,833.004,678.31安裝7 發(fā)電機組及環(huán)保工程60.0066,833.00401.008 人防工程12.0066,833.0080.20四市政及環(huán)境工程392.0066,833.002,619.854.04%1水、電、氣、熱工程330.0066,833.002,205.492 40.0066,833.00267.33工程3園林綠化18.0066,833.00120.304智能化及電訊工程2.0066,833.0013.375室外零星工程2.0066,833.0013.37五公共配套工程0.0066,833.000.000.00%開發(fā)本錢合計9,028.6666,833.0060,341.2593.02%六銷售費用270.8666,833.001,810.242.79%七財務費用270.8666,833.001,810.242.79%八治理費用135.4366,833.00905.121.40%總投資合計9,705.8166,833.0064,866.85100%四、資金投入打算與資金籌措64,866.85序號資金來源數值〔累計〕一自有資金投入2