珠海市二手房買賣合同

珠海市二手房買賣合同二手房買賣合同買賣雙方：（出售方）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____________（聯(lián)系電話）___________（購買方）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）_____________（聯(lián)系電話）___________鑒于買賣雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就出售方所擁有珠海市（以下簡稱“房屋”）出售給購買方一事達(dá)成以下協(xié)議，并同意按照下列條款共同履行：第一條房屋信息1.1房屋名稱：（注明地址）1.2房屋基本情況：使用面積為______平方米，建筑年代為______年，產(chǎn)權(quán)為______年，土地權(quán)屬為_________，共有產(chǎn)權(quán)情況為_________，使用權(quán)情況為_________。1.3房屋權(quán)證情況：（注明是否有房屋產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)證的證號和發(fā)證機(jī)構(gòu)等信息）1.4房屋現(xiàn)有狀況：（注明房屋現(xiàn)存的狀況，如裝修、設(shè)施等）1.5房屋欠費情況：（注明房屋是否存在欠費情況，如物業(yè)費、水電費等）第二條房屋交割2.1交割時間：買賣雙方約定房屋交割日期為_________年___月___日，雙方應(yīng)當(dāng)在交割前到物業(yè)管理處辦理交房手續(xù)。2.2交割內(nèi)容：買賣雙方在上述交割日期交接時，出售方應(yīng)當(dāng)將所出售房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于門、窗、地板、壁紙等）交給購買方，并保證物業(yè)費、供氣、供電、供水等費用已繳納清楚，其他方面的情況符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.3購買方支付方法：購買方應(yīng)當(dāng)于交割日前，將買賣雙方約定的房屋交割價格人民幣________________元以線上/線下方式支付到出售方指定賬戶。2.4交割票據(jù)：交割時，出售方應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明該房屋所有權(quán)的合法證明。第三條價格及支付方式3.1房屋交易價格約定為人民幣________________元，含房屋產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)等費用。3.2交割時，購買方應(yīng)當(dāng)支付全款給出售方，付款方式為（注明付款方式，如銀行匯款、支付寶支付、現(xiàn)金支付等）。3.3出售方應(yīng)當(dāng)提供具有法律效力的發(fā)票。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1出售方保證自出售方看房之日起，房屋不涉及任何法律糾紛，不存在第三方對該房屋所有權(quán)、使用權(quán)的爭議。4.2出售方保證房屋完好無損。4.3出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，真實準(zhǔn)確，能夠正常過戶。第五條違約責(zé)任5.1若買賣雙方任何一方違反本合同約定，使得房屋交易無法完成的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。5.2對于因交割前所揭示的事項未能滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋應(yīng)當(dāng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法解決，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院尋求解決方式。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至交割完畢之日終止。7.2雙方在履行本合同過程中如產(chǎn)生通知、催告、送達(dá)等事項，應(yīng)采用書面形式進(jìn)行。7.3雙方如有其他約定，以書面形式確認(rèn)為有效。7.4本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出售方（簽字/蓋章）：________________日期：___